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Objekt der Woche

Ansprechendes EFH mit Gästehaus, Pool, Garage und viel Ruhe. (4495)

Objektbeschreibung

Auf dem sonnenverwöhnten Grundstück wartet eine ganz besondere Immobilie mit vielfältigen Nutzungsoptionen, sehr vielen Extras und guter Instandhaltung auf seine neuen Bewohner (bezugsfrei vorauss. Feb. 2020). Schon beim ersten Blick offenbart sich der gepflegte Status, erst beim zweiten, werden die zusätzlichen, zahlreichen Ausstattungsmerkmale sichtbar. Dazu zählen u. a.

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 139,20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Ort: Blankenburg
Baujahr: 1936
Wohnfläche: 139,00 qm
Gesamtfläche: 165,20 qm
Zimmer: 6,5
Grundstück: 720,00 qm
Kaufpreis: EUR 448.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.223,02
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

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Menschlich. Persönlich. Zuverlässig.

Für die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie eine große und überaus wichtige Angelegenheit. In den überwiegenden Fällen wird nur ein einziges Mal im Leben ein Häuschen oder eine Eigentumswohnung gekauft. Na gut, vielleicht später dann doch noch einmal die eine oder andere Immobilie. Wer weiß das schon heute …

Wie dem auch sei, es geht immer um viel Geld und für Sie oft um alles, was Ihnen im Moment an Kapital zur Verfügung steht. Also will dieser Schritt gut überlegt sein und es müssen natürlich viele Dinge, die Ihnen eventuell im Moment noch völlig unbekannt sind oder vielleicht gar nicht so wichtig erscheinen, bedacht werden. Und ganz nebenbei geht es dabei ja noch um Ihre Zukunft. Und um die Ihrer Familie.

Sehr gerne wollen wir Sie bei diesem wichtigen und meist neuen Kapitel Ihres Lebens ein Stück begleiten. Wir wollen Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf hilfreich und sachkundig zur Seite stehen, wir wollen uns als fairer sowie offener Partner erweisen und Ihnen unsere vollste Aufmerksamkeit schenken.


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Die Instandhaltungsrücklage – ein Geldpolster für alle Fälle

Wenn man ein Haus oder eine Eigentumswohnung kauft, muss man auch immer damit rechnen, dass etwas kaputt gehen kann. Es ist wie mit vielen Dingen, die tagtäglich in Benutzung sind. Entweder werden diese repariert oder gänzlich ausgetauscht. Wenn das nötige Kleingeld vorhanden ist, sollte dies kein Problem sein.

Damit das „Problemchen“ nicht zum Problem wird…

…sind Immobilieneigentümer sogar gesetzlich dazu verpflichtet, eine Rücklage zu bilden. Es kann schließlich immer mal passieren, dass beispielsweise der Lift klemmt, das Dach undicht ist oder die Heizung ausfällt. In solchen Fällen ist es gut eine Geldreserve parat zu haben – gerade, wenn einige Eigentümer sich kurzfristig in einem finanziellen Engpass befinden.

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Verbraucherpreisindizes im Überblick

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Einbruch-Schwachstelle Nr. 1: Die Fenster

Die dunkle Jahreszeit kommt mit großen Schritten. Einbrecher haben es jetzt leichter unerkannt ins Haus zu gelangen. 80 Prozent der Täter steigen über das Fenster ein. Innerhalb kürzester Zeit wird es mit Hilfe eines Brecheisens aus seiner Verankerung gehebelt. Ebenfalls sehr beliebt unter Dieben ist die Terrassentür. Gleiches Prinzip, gleicher Zeitaufwand. Laut Kriminalstatistik aus dem Jahr 2017 sind Einbrüche in Villen und Einfamilienhäusern im Vergleich zum Vorjahr um 32,3 Prozent erfreulicherweise zurückgegangen. Das sind in etwa 1.000 Fälle weniger von insgesamt 3.296 erfassten Einbrüchen in ganz Berlin.

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Statistiken und mehr

Preis / m² für Eigentumswohnungen 2018

Neu gebaute Eigentumswohnungen sind überwiegend deutlich teurer als Bestandswohnungen.

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Baugeld

Die Zinsen für ein Hypothekendarlehen sind nach wie vor sehr niedrig.

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In aller Kürze

+++ Kaufpreise für Immobilien in mittelgroßen Städten stark gestiegen +++

Görlitz, Halle (Saale), Greifswald, Kempten (Allgäu), Heilbronn, Leipzig und Baden-Baden verzeichnen einen Preisanstieg von über 11 Prozent (2017 bis 2018).

+++ Mängel in der Mietwohnung +++

Vermieter darf sich durch einen Beauftragten vertreten lassen.

+++ Frankreich: Erstes Haus aus dem 3D-Drucker +++

Einsparungen von 20 bis 40 Prozent möglich.

+++ Jetzt Pflanzen für's Frühjahr züchten  +++

Mittels spezieller Anzuchterde können bereits kleine Pflänzchen in Blumenkästen, die an einem warmen Ort stehen, gezüchtet werden.


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