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Objekt der Woche

3 % Rendite, große 2-Zimmer-Wohnung, Loggia, nahe Südpark. (4470)

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine sehr gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Praktischer und komfortabler Grundriss. Charmante kleine Loggia. Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet. Freundliche und zuverlässige Mieter. Eine Mieterhöhung sollte 2019 im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen möglich sein.

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Ort: Spandau
Baujahr: 1928
Wohnfläche: 70,42 qm
Gesamtfläche: 70,42 qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 158.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.243,68
Haus-/Wohngeld EUR 183,99
NKM p.a. EUR 4.800,00

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Menschlich. Persönlich. Zuverlässig.

Für die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie eine große und überaus wichtige Angelegenheit. In den überwiegenden Fällen wird nur ein einziges Mal im Leben ein Häuschen oder eine Eigentumswohnung gekauft. Na gut, vielleicht später dann doch noch einmal die eine oder andere Immobilie. Wer weiß das schon heute …

Wie dem auch sei, es geht immer um viel Geld und für Sie oft um alles, was Ihnen im Moment an Kapital zur Verfügung steht. Also will dieser Schritt gut überlegt sein und es müssen natürlich viele Dinge, die Ihnen eventuell im Moment noch völlig unbekannt sind oder vielleicht gar nicht so wichtig erscheinen, bedacht werden. Und ganz nebenbei geht es dabei ja noch um Ihre Zukunft. Und um die Ihrer Familie.

Sehr gerne wollen wir Sie bei diesem wichtigen und meist neuen Kapitel Ihres Lebens ein Stück begleiten. Wir wollen Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf hilfreich und sachkundig zur Seite stehen, wir wollen uns als fairer sowie offener Partner erweisen und Ihnen unsere vollste Aufmerksamkeit schenken.


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News, Infos und viel mehr

Sperrmüll richtig entsorgen - der Umwelt zuliebe

Im Laufe der Jahre sammelt sich so einiges an „Plunder“ im eigenen Haushalt an. Ausgediente Elektrogeräte, alte Schränke (die im Keller unnötig viel Platz wegnehmen) oder Kleidung, die man seit Jahren nicht mehr getragen hat. Da tut es gut mal so richtig auszumisten. Sich von Altlasten zu trennen, ist ein befreiendes Gefühl für den Geist und für das Zuhause gleichermaßen. Doch wohin mit dem ganzen Zeug?

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Kaufpreissteigerung in Berlin von 2016 bis 2017

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Datenschutzgrundverordnung - was Vermieter beachten sollten

Seit dem 25.05.2018 gilt die EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Im Großen und Ganzen ist diese für Unternehmen gedacht, macht jedoch auch vor Vermietern nicht halt. Was das zur Folge hat und wie Sie damit am besten umgehen, haben wir nachfolgend zusammengefasst.

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Statistiken und mehr

Durchschnittskaufpreise in den Berliner Bezirken 2017

Eigentumswohnungen in Mitte werden hoch gehandelt. Hier kostet der Quadratmeter 4.950,- EUR. Mitte ist mit Abstand der teuerste Bezirk bezüglich Eigentumswohnungen. 

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Karten zur Bedeutung der Grundsteuereinnahmen für die Gemeindefinanzen

Wie man anhand der überwiegend blauen Einfärbung der Gemeinden sehr gut erkennen kann, ergibt sich ein Finanzüberschuss mithilfe der Grundsteuereinnahmen von bis zu 30 %.

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In aller Kürze

+++ 2,7 % Wirtschaftswachstum in Berlin für 2018 erwartet +++

Damit verzeichnet Berlin zum fünften Mal in Folge einen höheren Anstieg des Bruttoinlandsproduktes als der Bund (2,3 %).

+++ Schadensersatz droht bei Verschleierung von Mängeln am Haus +++

Schäden am Dach, die zum Beispiel durch Marderfraß entstehen und nur zum Teil saniert werden obwohl ggf. noch weitere Sanierungsarbeiten fällig wären, müssen dem Käufer beim Verkauf vollständig mitgeteilt werden. Bei Unterlassung droht Schadensersatz wegen Arglist. Der Gewährleistungsausschluss greift hier nicht mehr.

+++ Wasser im Keller ist kein versicherter Überflutungsschaden +++

Dringt von außen Wasser in den Keller ein, gilt dies nicht als versicherter Überflutungsschaden. Als Überschwemmung wird aus Versicherungssicht eine "Überflutung des Grund und Boden" angesehen. Demzufolge ist das Wohngebäude kein wesentlicher Bestandteil des Grundstücks.


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