ivd, RDM, Berliner Volksbank

030 288 30 999
täglich 6:00 bis 22:00 Uhr


Schreiben Sie uns

Ihr Immobilienmakler für Schmargendorf

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Schmargendorf (Berlin)

Von unserem Spandauer Maklerbüro aus kümmern wir Immobilienmakler uns um Immobilien in allen Berliner Bezirken und in der gesamten Hauptstadtregion. Wir Immobilienmakler kümmern uns engagiert und professionell um die Wertermittlung und den Verkauf von Wohnobjekten. Das ist das Fachgebiet unserer Immobilienmakler. Auch Immobilien in Schmargendorf, der beschaulichen "Kleinstadt in der Großstadt", gehören zu unserem Aufgabenbereich. In mehr als drei Jahrzehnten auf dem Berliner Immobilienmarkt haben wir uns als eines der führenden Immobilienunternehmen in der Metropole und ihrer Umgebung etabliert. Die erfolgreiche Unternehmensgeschichte unseres Immobilienmaklerbüros sowie die zahlreichen Referenzen unserer Immobilienmakler belegen die Qualität und den Erfolg unserer Arbeit. Von unserer Erfahrung profitieren Sie. Hier können Sie sehen, wo in der Region wir Immobilienmakler noch aktiv sind.

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, sind sehr gern für Sie da. Für unsere Immobilienmakler ist die Zufriedenheit unserer Kunden besonders wichtig. Mit unserer Expertise und großem Engagement üben wir Immobilienmakler unsere Arbeit aus. Unsere Immobilienmakler verbinden jahrzehntelange Berufserfahrung mit der Neugier auf aktuelle Entwicklungen und zukünftige Trends. So können wir Immobilienmakler Ihnen einen Service in außergewöhnlicher Qualität und eine professionelle Insider-Beratung bieten. Denn wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf von Wohnobjekten geht, sollten Sie sich nur mit dem besten Partner zufriedengeben.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler für Berlin-Schmargendorf




Infos für Verkäufer

Infos für Käufer

Immobilienmakler in Schmargendorf
Ihr Immobilienmakler für Schmargendorf



Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Vielen Dank, lieber Herr Schmidt für den erfreulichen Einsatz und die gute und zuverlässige Arbeit :-) Ich freue mich sehr über das Ergebnis. Herzliche Grüße K. S. aus Berlin November

Sehr geehrter Herr Engelmann, vielen Dank für die Flasche Wein und die gute, sehr angenehme und kompetente Betreuung durch Sie und Ihren Kollegen Herrn Hnida bzgl. der ETW in der Lauterstraße. E. S. aus

Wir bedanken uns für Ihren sehr hilfreichen

Hallo Herr Engelmann, besten Dank für Ihre schnelle, unkomplizierte und nette Unterstützung. Der Begriff „Top“ in Ihrem Firmennamen ist absolut sinnbildlich. Nochmals besten Dank. Mit herzlichen Grüßen P. K. aus Lüß Juni

Sehr geehrter Herr Engelmann, ich muss Ihnen ein Lob aussprechen, weil Sie hier im Vergleich zu vielen anderen Maklern wirklich professionell und sinnvoll gearbeitet haben. Ich wünsche Ihnen einen schönen Urlaub und weiterhin viel Erfolg. Mit freundlichem Gruß D. K. aus Berlin August

Hallo Herr Engelmann, wir bedanken uns für Ihre sehr gute Arbeit. Uns hat die Zusammenarbeit mit Ihnen persönlich sehr gefallen. Ihr Engagement „hinter den Kulissen“ können wir nur erahnen. Aber der Erfolg bestätigt die Richtigkeit. Sie persönlich und Top Immobilien werden wir gerne weiter empfehlen.

Ich danke Ihnen für die freundliche und kompetente Beratung / Unterstützung

Sehr geehrte Damen, zunächst möchte ich mich ausdrücklich für Ihre heutige professionelle und äußerst nette Dienstleistung bedanken. Es war mir eine Freude mit Ihnen zu kommunizieren und ich fühlte mich sofort bestens betreut. Genauso erfreut waren wir bei der Besichtigung des Grundstückes. Sowohl die ... weiterlesen

TOP-Immobilien war die erste und die richtige Wahl, als ich von Hamburg aus einen kompetenten Partner für den Verkauf meiner Berliner Wohnung gesucht habe. Von der Wertermittlung und dem ausführlichen Exposé bis hin zur Auswahl der beiden Käufer, bei denen die Wohnung und deren Mieter in guten Händen sein werden, ... weiterlesen

Dear Kay, I really enjoyed the process so far. You have been very helpful and very straightforward, and compared with other agents I worked with, this makes a huge difference. It all went very smoothly, thanks to you. I will very likely recommend you and Top Immobilien to anyone I’ll find who’s looking for an

The service you provided was excellent. As someone with little German knowledge I was fortunate Kay Engelmann had such good English and he always kept me informed of both progress in finding a buyer and on the sale itself. I would use him again for any future transaction. Very grateful Kay. Thanks. S. A. Juni

Ich möchte mich herzlich bei TOP-IMMOBILIEN und bei Herrn Kay Engelmann für die Unterstützung bei meiner Wohnungssuche bedanken. Ich hatte die Möglichkeit einige interessante Objekte anzusehen, bevor ich mich final für meine persönliche Traumwohnung entschieden habe. Herr Engelmann stand mir zu jeder Zeit als ... weiterlesen

Hallo Frau Lindemann, danke für Ihren Einsatz und die tolle Betreuung. Liebe Grüße J. L. aus Kiel August

Sehr geehrter Herr Engelmann, ich wollte mich an dieser Stelle sehr für Ihre Unterstützung und das beherzte Nachfragen während des Notartermins bedanken. Lassen Sie uns in Zukunft weiterhin im Kontakt stehen bleiben. Liebe Grüße M. G. aus Berlin Mai

Lieber Herr Schmidt, wir möchten Ihnen auf diesem Wege nochmals für Ihre Arbeit (auch extra Arbeit!) und stets netten Kontakt danken. Viele Grüße, Familie H. aus Berlin Mai

Sehr geehrter Herr Engelmann, ich möchte mich bei Ihnen ganz persönlich für Ihren großen Einsatz und Ihr außergewöhnliches Engagement und Ihre Geduld beim Verkauf meiner Eigentumswohnung bedanken. Sie waren in allen Fragen ein überaus kompetenter Partner. Mit den besten Grüßen Ihr Dr. E. St. aus

Vielen Dank noch einmal für Ihre sehr gute Begleitung bei unserem Hausverkauf. Herzliche Grüße B. R. und R. K. April

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte mich herzlich für Ihre kompetente, profesionelle und freundliche Unterstützung beim Verkauf meiner Immobilie bedanken. Vom ersten Einstellen der Immobilie im Internet bis zum Verkauf vergingen nur fünf Wochen! Dies hat mich sehr positiv überrascht, da ich nicht ... weiterlesen

Liebe Frau Kürbis, ich bedanke mich für die erfrischende, offene Art, in der Sie mir begegnet sind. In der Geschäftswelt bin ich eher gewohnt, zugeknöpfte, formal auftretende Menschen anzutreffen. Auch Ihre Zuverlässigkeit und zeitnahe Erledigung aller Arbeiten haben mir sehr gefallen. Vielleicht bekommt ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren, positiv beeindruckt bin ich von Ihrem umfangreichen Informationsangebot im Internet. Auch die Kundenfreundlichkeit der Informationsbereitstellung ist sehr angenehm. Ein Rückschluss auf Ihre Professionalität und Kompetenz ist gegeben. W. G.,





Immobilienbewertung in Berlin-Schmargendorf

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wohnung verkaufen Berlin-Schmargendorf Je mehr Sorgfalt in die Wertermittlung Ihrer Immobilie gesteckt wird, umso gelungener wird der Immobilienverkauf. Das hat sich in den vielen Jahren unserer erfolgreichen Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt immer wieder bewiesen. Daher legen wir Immobilienmakler stets ein besonderes Augenmerk auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, dann haben Sie in uns, der Firma Top-Immobilien, einen erfahrenen Partner gefunden. Wir Immobilienmakler bieten Ihnen einen Service in höchster Qualität. Beim gesamten Ablauf kümmern wir Immobilienmakler uns um alle Schritte. Selbstverständlich halten wir Immobilienmakler dabei stets Rücksprache mit Ihnen und binden Sie in alle Entscheidungen mit ein. Unsere Immobilienmakler konnten in den vielen Jahren ihrer Berufspraxis sehr viele Erfahrungen sammeln. Sie machen ihre Arbeit mit großem Engagement. Denn unsere Immobilienmakler wissen, dass all die Mühe, die sie in die Wertermittlung Ihrer Immobilie investieren, sich am Ende auszahlt. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles. Von Ihnen brauchen wir Immobilienmakler lediglich einige Informationen. Diese können Sie unseren Immobilienmaklern ganz flexibel mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet zukommen lassen.

Die Immobilienbewertung ist ein zwei- bis dreistufiger Prozess. Zunächst sammeln unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie in Berlin-Schmargendorf und werten diese aus. Dies tun unsere Immobilienmakler mithilfe einer professionellen Wertermittlungssoftware. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Als Grundlage für eine optimale Immobilienbewertung empfehlen wir Ihnen, dass Sie unserem Immobilienmakler einen persönlichen Besuch vor Ort gewähren. So können sich unsere Immobilienmakler ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie in Berlin-Schmargendorf machen. Denn nur bei einer Inaugenscheinnahme vor Ort können sie alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, detailliert erfassen. Dies ist die Voraussetzung dafür, dass wir Immobilienmakler Ihnen eine Immobilienbewertung in höchster Qualität bieten können. Nachdem sie alle Informationen ausgewertet haben, können unsere Immobilienmakler den Wert Ihrer Immobilie in Berlin-Schmargendorf ermitteln. Oftmals übertrifft dieser sogar den online errechneten Verkaufswert. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen telefonisch oder per E-Mail mit.

Immobilienmakler Berlin-Schmargendorf Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Wir Immobilienmakler sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Sie als unsere Kunden profitieren von der Beratung und der Immobilienbewertung, die Ihnen selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung steht. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie in Berlin-Schmargendorf bewerten lassen möchten, sie aber aktuell nicht verkaufen wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen wir Immobilienmakler sehr ernst. Ihre Daten sind bei unseren Immobilienmaklern in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.



Sie möchten Ihre Immobilie in Schmargendorf mit einem erfahrenen Immobilienmakler aus der Region verkaufen?

Jetzt anfragen – innerhalb von einer Stunde melden wir uns bei Ihnen. Am Wochenende und abends dauert es ein klein wenig länger. Gern können wir einen Termin für eine kostenfreie Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie oder eine ausführliche Beratung vereinbaren.

Team TOP-Immobilien

Ihr Immobilienmakler für Schmargendorf

Die Nachricht wurde erfolgreich versendet.
Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.

* Pflichtfeld
Wohnungen in Berlin-Schmargendorf
Wohnung mit Makler verkaufen Berlin-Schmargendorf
Wohnung mit Top Immobilien Berlin-Schmargendorf
Wohnungsverkauf Berlin-Schmargendorf
Haus mit Grundstück verkaufen Berlin-Schmargendorf


Was ist meine Immobilie wert?

Das ist eine der zentralen Fragen, die sich Immobilieneigentümer immer wieder stellen. Aus gutem Grund. Schließlich ist allerorten die Rede von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzer Zeit. Stimmt das wirklich? Es ist in jedem Fall gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment wert ist. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, macht üblicherweise nicht der Immobilienmakler, sondern ein Gutachter, der dafür eine Gebühr berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin-Schmargendorf verkaufen wollen, dann können Sie sich für eine Wertermittlung Ihrer Immobilie an uns, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, wenden. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs erstellen wir Immobilienmakler die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin-Schmargendorf kostenlos. Denn die Immobilienbewertung ist der allererste Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs. Die Ermittlung des Wertes ist schließlich die Grundlage für den Verkauf, sagen unsere Immobilienmakler. Viele Immobilienunternehmen locken mit Wertermittlungen im Internet. Aber Vorsicht: die dort aufgerufenen Summen stimmen oftmals mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nicht überein. Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden, wissen unsere Immobilienmakler. Ohne eine persönliche Begutachtung der Immobilie vor Ort taugt solch eine Wertermittlung nicht einmal als ungefährer Anhaltspunkt. Außerdem bekommen Sie oft bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder ganz schön schmeicheln können, weil sie völlig überhöht sind, oder die Sie verunsichern, weil sie so niedrig sind, meinen unsere Immobilienmakler. Egal, ob zu niedrig oder weit überhöht, hinter diesen genannten Werten steht keine realistische Aussagekraft. Eine fundierte Immobilienbewertung braucht mehr als ein bisschen Schreibtischarbeit des Immobilienmaklers.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Wohnungen verkaufen Berlin-Schmargendorf

Eine seriöse Wertermittlung können Sie daran erkennen, dass der Immobilienmakler oder Gutachter bei Ihnen vor Ort erscheint. Denn aus der Ferne können nicht alle Faktoren, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, erkannt und bewertet werden, wissen unsere Immobilienmakler. Die persönliche Inaugenscheinnahme Ihrer Immobilie in Berlin-Schmargendorf ist daher die wichtigste Voraussetzung für eine professionelle Recherche aller Rahmenbedingungen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen das Know-how für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Für Sie als Immobilienverkäufer erstellen wir Immobilienmakler unsere Immobilienbewertung kostenfrei. Dies gehört selbstverständlich zu unserem Service, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Unsere Wertermittlungen sind so überzeugend, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Seriosität ist das Kapital unserer Immobilienmakler.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Kurzfristig sieht es so aus, als würden Sie Geld sparen, wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewerten. Aber langfristig ist ein misslungener Verkauf leider sehr wahrscheinlich, sagen unsere Immobilienmakler. Denn die Wertermittlung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, bei dem es jede Menge zu beachten gibt, wissen unsere Immobilienmakler. Das gilt auch für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie. Natürlich steht es jedem privaten Immobilienverkäufer auch frei, mit Preisen in den einschlägigen Portalen zu vergleichen und sich daran zu orientieren. Doch diese Vergleiche sind oftmals nicht gerechtfertigt. Jede Immobilie ist individuell zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie oftmals nicht sinnvoll ist, wissen unsere Immobilienmakler.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Ein Immobilienmakler an Ihrer Seite kümmert sich kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung. Nicht umsonst sind wir Immobilienmakler gut ausgebildet und machen den lieben langen Tag nichts anderes, als uns mit Immobilien zu beschäftigen. Wir Immobilienmakler kennen und studieren den Immobilienmarkt, denn das gehört zu unserem Handwerk. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es immer um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Schließlich ist es Ihr Geld.




Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Die Bewertung von und der Handel mit Immobilien ist unser Beruf. Wir Immobilienmakler sind darauf spezialisiert. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler die beste Entscheidung, die Sie treffen können. Schließlich kann es während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder zu unvorhergesehenen Problemen und unerwarteten Schwierigkeiten kommen. Das kann Sie unter Umständen teuer zu stehen kommen, wissen unsere Immobilienmakler. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vermeiden Sie dieses Risiko effektiv. Außerdem kann Ihr Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer optimieren.

Immobilien in Berlin-Schmargendorf Den Immobilienverkauf in die Hände eines Immobilienmaklers zu legen, entlastet Sie enorm. Schließlich kümmert sich der Immobilienmakler professionell und kompetent um all die Dinge, die für einen erfolgreichen Verkauf nötig sind. Nur nach einer professionellen Vorbereitung kann ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen. Immobilienkäufer und die Banken haben hohe Erwartungen an eine professionelle Handhabung. Einen unzureichend vorbereiteten und durchgeführten Immobilienverkauf kann sich niemand leisten. Denn dadurch können Sie Zeit und Geld verschenken, sagen unsere Immobilienmakler. Oder ein Verkauf wird sogar vereitelt. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie genau davor.

Luxusimmobilien Berlin-Schmargendorf Uns Immobilienmakler qualifiziert, dass wir uns seit Jahren auf dem Markt bewegen und ihn sehr detailliert kennen. Wir Immobilienmakler verfolgen, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist. Wir Immobilienmakler wissen, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Wir Immobilienmakler studieren das tägliche Angebot, die Nachfrage und die Preisentwicklungen. So können wir Immobilienmakler Ihnen eine ausgezeichnete Betreuung bieten. Schließlich schauen wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien auf eine lange Liste hervorragender Referenzen zurück.

Ihre Wünsche und Ziele berücksichtigen wir Immobilienmakler selbstverständlich. Unsere Immobilienmakler richten sich in ihrer Arbeit maßgeblich danach. Gern orientieren wir Immobilienmakler uns an Ihren Vorstellungen und beziehen diese in den Verkaufsablauf mit ein. Dabei beraten wir Immobilienmakler Sie detailliert und besprechen kompetent mit Ihnen, welche Vorstellungen sinnvoll und realistisch sind, und wie man diese bestmöglich umsetzen kann.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin-Schmargendorf ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Unser Ziel ist es stets, im realistischen Rahmen einen sehr hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler durch eine Wertermittlung, die realistisch und fundiert ist.

Wir Immobilienmakler tun alles dafür, dass Sie während des Immobilienverkaufes in den Genuss einer professionellen Begleitung durch uns Immobilienmakler kommen. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen gehören zu unserem Service. Wir Immobilienmakler agieren Ihnen gegenüber stets transparent, und natürlich stehen wir Immobilienmakler für Fragen und Rücksprachen immer zur Verfügung, wenn Sie einmal unsicher sind. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Immobilienmakler Sie offen und professionell beraten. Wir Immobilienmakler orientieren uns dabei stets an den Fakten, denn falsche Versprechungen zahlen sich am Ende nie aus. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein.



Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Schmargendorf.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Kirche Berlin-Schmargendorf Auch auf dem Immobilienmarkt in Berlin-Schmargendorf sind wir Immobilienmakler seit Jahren aktiv. Wir Immobilienmakler begleiten und verfolgen die Entwicklungen des Bezirkes aufmerksam und kompetent. Unsere Immobilienmakler sind Vollprofis in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Berlin-Schmargendorf sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.




Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Auf diese Frage gibt es keine generelle Antwort, sagen unsere Immobilienmakler. Die Entscheidung hängt von mehreren individuellen Umständen ab. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen spielen ebenso eine wichtige Rolle wie die Entwicklung des Immobilienmarktes.

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Objekt verkaufen, um mit dem Erlös das Leben zu genießen und z.B. zu reisen, solange sie altersmäßig und gesundheitlich dazu in der Lage sind. Es ist also eine wichtige Entscheidung. Übereilt sollte sie aber nicht getroffen werden, dazu besteht kein Anlass, meinen unsere Immobilienmakler.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Seit Langem herrschen für Immobilienverkäufer gute Zeiten auf dem Immobilienmarkt. Der Verkauf von Immobilien ist ein einträgliches Geschäft. Die Nachfrage nach Immobilien ist schließlich hoch und sie steigt weiterhin kontinuierlich. Auch in Berlin-Schmargendorf ist das nicht anders als überall sonst in der Hauptstadt. Im Allgemeinen geht man davon aus, dass sich dieser Trend fortsetzt. Eine Garantie kann allerdings niemand dafür geben. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns gezeigt, dass sich grundlegende Dinge anders entwickeln, als wir es prognostiziert haben. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Es ist also eine Entscheidung, die jeder Verkäufer für sich treffen muss, sagen unsere Immobilienmakler. Auf jeden Fall ist es sinnvoll, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und in Ruhe und ohne Hast zu einer Entscheidung zu kommen.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann sind Sie bei unseren Immobilienmaklern an der richtigen Stelle. Denn wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien wissen genau, was für eine hochqualitative Immobilienbewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Schmargendorf zu tun ist. Überzeugen Sie sich mit einem Blick auf unsere Referenzen.

Sehr gern möchten unsere Immobilienmakler Ihnen bei Ihrem geplanten Immobilienverkauf zur Seite stehen. Das Fachwissen und die Leidenschaft bringen wir Immobilienmakler mit. Wir Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und fachgerecht zum Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Schmargendorf. Und auf Ihre Fragen haben wir Immobilienmakler detaillierte Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit dem 23.12.2020 gibt es neue Bestimmungen für Immobilienmakler. Doch diese gesetzlichen Regelungen sind nicht nur für uns Immobilienmakler verpflichtend. Auch Käufer von Immobilien sind zum Teil an die neuen Gesetze gebunden. So wird u.a. geregelt, wer den Immobilienmakler bezahlt. Allerdings gilt das neue Gesetz nicht für alle Immobilienverkäufe. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 regeln bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Maklercourtage. Das können Sie detailliert im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ nachlesen, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Geregelt wird die Verteilung der Courtage für den Immobilienmakler, wenn es sich um den Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) handelt. So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Makler für Schmargendorf

Wenn ein Immobilienmakler sowohl für den Immobilienkäufer als auch für den -verkäufer aktiv wird, so wird er von beiden Parteien zu gleichen Teilen bezahlt. Für die Zahlung wird allerdings kein Nachweis benötigt.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler im Auftrag von nur einer Partei tätig ist, so muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jede Firma oder Person, die sich als Immobilienmakler betätigt, ist an die neuen Gesetzgebungen gebunden. Wie groß das Unternehmen ist, oder ob die Tätigkeit nur gelegentlich ausgeübt wird, ist unerheblich.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Seit der neuen Regelung müssen Verträge mit Immobilienmaklern stets schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag genügen nicht mehr für einen rechtskräftigen Vertrag. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z.B. eine E-Mail.





Berlin-Schmargendorf - Die "Kleinstadt in der Großstadt"

Immobilie Innenstadt Berlin-Schmargendorf Im Herzen des Berliner Westens gelegen, bietet Schmargendorf auf nur knapp vier Quadratkilometern das Ambiente einer Kleinstadt. Kleine Miethäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser, ruhige Straßen mit ausladenden Laubbäumen, grüne Grundstücke, eine Infrastruktur aus Einzelhandelsgeschäften und ausgedehnte Siedlungen - das ist Schmargendorf. Umgeben von Zehlendorf im Südwesten, dem Grunewald im Westen, Wilmersdorf im Osten und Halensee im Norden, liegt Schmargendorf durchaus im urbanen Raum. Diesen Eindruck hat man jedoch nicht, sobald man in Schmargendorf die großen Straßen verlässt. Hier scheinen die Uhren etwas langsamer zu ticken, oder zumindest entspannter. Hektik ist jedenfalls keine Zutat zum Schmargendorfer Lebensgefühl.

Schmargendorfer Persönlichkeiten

Immobilien Kösener Straße Berlin-Schmargendorf Was haben die Schriftstellerin Lou Andreas-Salomé, der politische Collagekünstler John Heartfield, der Stummfilmregisseur Fritz Lang und der Altkanzler Helmut Kohl gemeinsam? Sie alle haben in Berlin-Schmargendorf gelebt. Und das sind nur vier von zahlreichen Prominenten aus Politik, Kunst oder Kultur, die Schmargendorf als Wohnort für sich auserkoren haben. Die Gründe liegen auf der Hand: Schmargendorf ist ein Stück Berlin, das so nah an der Natur (dem Grunewald) ist wie kaum ein anderer Teil der Hauptstadt, das darüber hinaus eine so beschauliche Anlage von Häusern bietet und gleichzeitig so gut angebunden an die unmittelbare, urbane Nachbarschaft ist.

Immobilien in Berlin-Schmargendorf

Die Attraktivität, die den Immobilien in Berlin-Schmargendorf zugesprochen wird, liegt auf der Hand. Vor allem ist es die einmalige Lage, die ein kleinstädtisches Flair mit der Nähe zur Berliner City auf ideale Weise verbindet. Für die Naherholung ist der Grunewald in der unmittelbaren Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen bieten alle Vorteile der Großstadt. So ist es nachvollziehbar, dass eine Immobilie in Berlin-Schmargendorf eine ganz besondere Qualität besitzt. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, freuen uns, Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Schmargendorf unterstützen zu können. Melden Sie sich bei uns. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.




Berlin-Schmargendorf in Zahlen

Villa verkaufen Berlin-Schmargendorf
Fläche Schmargendorf 3,59 km²
Bevölkerung Schmargendorf 22.750 Ew.
Bevölkerungsdichte Schmargendorf 6.332 Ew./km²
Frauenanteil Schmargendorf 50 %
Männeranteil Schmargendorf 50 %
Durchschnittsalter Schmargendorf 48,5 Jahre
Schulen in Schmargendorf 4
Kitas in Schmargendorf 9

Finanzierungsservice

Los

Zinsrechner

Los

Kontakt

Los

Newsletter

Los
Kontakt
Logo TOP-Immobilien

Firmensitz Berlin-Spandau
Sandstr. 32
13593 Berlin
Telefon 030 / 288 30 999

Büro Strausberg
Telefon 03341 / 308 52 25

Büro Potsdam
Telefon 03382 / 74 11 555


Wir sind telefonisch erreichbar von 6:00 bis 22:00 Uhr an 7 Tagen der Woche.
Oder senden Sie uns eine Email.

Datenschutzeinstellungen

Für den funktionellen Betrieb unserer Website verwenden wir Cookies. Dazu zählen essentielle Cookies sowie solche, die uns bei der statistischen Auswertung der Website und der Vermarktung unserer Angebote helfen. Sie können hier selbst entscheiden, welche Cookie-Typen Sie zulassen möchten. Selbstverständlich können Ihre Sie Einwilligung jederzeit widerrufen, klicken Sie dazu bitte auf den Button "Cookie-Einstellungen" im Fuß der Website. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung wird hiervon nicht berührt. Mehr Informationen in unseren Datenschutzhinweisen.