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Ihr Immobilienmakler f├╝r Potsdam und Umgebung -
TOP-Immobilien

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit ├╝ber 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien ÔÇô Ihr Immobilienmakler f├╝r Potsdam

Wir sind immer bestrebt unseren Immobilien-Service zu erweitern und zu verbessern, daher haben wir ein weiteres B├╝ro f├╝r den Raum Potsdam er├Âffnet. Wir sind nun auch in Kloster Lehnin vertreten, dieser Standort ist zust├Ąndig f├╝r Potsdam und das umliegende Gebiet samt Brandenburg an der Havel. Wo wir genau t├Ątig sind, sehen Sie hier.

Unser Immobilienmakler vor Ort ist in der Region Potsdam geboren und lebt seit Jahrzehnten sehr gerne dort. Er kennt die Gegend wie seine Westentasche und ist mit dem Immobilienmarkt speziell vor Ort sowie nat├╝rlich auch insgesamt bestens vertraut - er kennt sich aus und wei├č genau wovon er spricht. Sehr gerne m├Âchte unser Immobilienmakler Sie beim geplanten Immobilienkauf oder Immobilienverkauf kompetent und professionell begleiten. Nat├╝rlich steht ihm unser erfahrenes Team hilfreich zur Seite.

Unser Firmensitz ist ebenfalls ganz nah an Potsdam dran, denn die Firma Top-Immobilien hat ihren Sitz in Berlin-Spandau und blickt auf weit mehr als 30 Jahre Erfahrung zur├╝ck. Das ist eine sehr lange Zeit und sie spricht f├╝r sich.

Wenn Sie einen erfolgreichen und erfahrenen Immobilienmakler f├╝r den Raum Potsdam suchen, sind Sie bei uns goldrichtig. Am einfachsten ist es, Sie rufen uns an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie und Ihre W├╝nsche.


Herzliche Gr├╝├če vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler f├╝r Potsdam





Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Hallo Herr Engelmann, Sie sind ein sehr angenehmer Makler, wenn ich das mal so sagen darf. Das ist ja nicht immer so. Oft f├╝hlt man sich ├╝berrollt von dem Benehmen/ Auftreten. Viele Gr├╝├če D.

Sollte mir mal irgendwer ├╝ber den Weg laufen, der einen Immobilienmakler ben├Âtigt, werde ich Sie sehr gerne empfehlen. A. E. L. aus Stuttgart Juli

Vielen Dank f├╝r die exzellente Arbeit bei der Vermittlung unserer Immobilie und die sehr gute Zusammenarbeit mit Ihrer Mitarbeiterin Frau Zimmermann. Sie kannte schon beim Ersttermin genau das Umfeld unserer Immobilie und war bestens vorbereitet. Ihre Einsch├Ątzungen und Ratschl├Ąge waren stets realistisch und genau. ... weiterlesen

It has gone very smoothly and I appreciate all your efforts in having to deal with an Englishman who doesnt speak German. I will of course contact you again should I consider selling any other flats and I do hope we will have an opportunity to do some more business together. Jeremy S.,

Ich wollte Ihrer Firma mal ein Lob aussprechen.Sie arbeiten sehr kompetent und zeitnah. Ich f├╝hle mich sehr gut betreut. Einen sch├Ânen Tag w├╝nscht S. Z. aus Berlin M├Ąrz

Lieber Herr Engelmann, ich danke Ihnen ganz herzlich f├╝r Ihre hervorragende Kompetenz und Unterst├╝tzung. Alles ist zu meiner vollsten Zufriedenheit geregelt. Auch der Umstand, da├č ich im Ausland weilte und nur von Ferne unterst├╝tzen konnte, hat nicht geschadet. Sie waren vielmehr immer zuvorkommend und haben ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Immobilienerwerb wurde begleitet durch Herrn Engelmann. Es war eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Mir pers├Ânlich war eine schnelle sowie offene Kommunikation wichtig und das war hier gegeben. Vielen Dank f├╝r die Unterst├╝tzung. Gru├č, T. C. aus Berlin Juni

Sehr geehrter Herr Engelmann, Ihnen und Ihrem Team sage ich herzlichen Dank f├╝r die freundlich zuverl├Ąssige Zusammenarbeit in Sachen o.a. Immobilien-Angebots. Ihre bestens vorbereiteten Zusammenstellungen und Informationen zum Objekt, die Sie mir zeitnah vorab zukommen lie├čen, machten mir eine ├ťbersicht ... weiterlesen

Sehr geehrte Frau Zimmermann, vielen Dank f├╝r die sehr gute Zusammenarbeit und die super Unterst├╝tzung. Das Anfangs so leicht abzuwickelnde Gesch├Ąft hat sich doch etwas kompliziert. Durch meine lange Abwesenheit im Ausland mussten immer wieder Termine verschoben werden. Auch Informationen und Unterlagen ... weiterlesen

Hallo Frau Hoffmann, Vielen Dank f├╝r Ihre sehr freundliche, kompetente Beratung sowie Vorbereitung und Abwicklung des Grundst├╝ckkaufs in Neuenhagen. Es ging alles unkompliziert und zeitnah ├╝ber die B├╝hne. Sie hatten jederzeit ein offenes Ohr waren sehr freundlich, hilfsbereit und zuverl├Ąssig. Wir k├Ânnen ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Schmidt, bereits seit ├╝ber zehn Jahren besteht zwischen der Firma TOP-Immobilien und der gesamten (Name der Bank-Gruppe), zu der wir als Vertriebsgesellschaft geh├Âren, eine angenehme Gesch├Ąftsbeziehung. Gegenstand unserer Gesch├Ąftsbeziehung ist die Vermittlung von K├Ąufern, die Anbahnung ... weiterlesen

Wir haben unser Grundst├╝ck ├╝ber TOP-Immobilien, vertreten durch Frau Karina Schmidt, verkauft, und m├Âchten hiermit unser vollen Zufriedenheit Ausdruck verleihen. Die Abwicklung erfolgte z├╝gig. Wir waren jederzeit auf dem Laufenden, und bei den wenigen auftretenden Problemen hat Frau Schmidt unsere Anliegen und ... weiterlesen

Hallo Herr Engelmann! Nun ist der Vertrag erf├╝llt. Wir m├Âchten uns bei Ihnen pers├Ânlich und Ihrem Unternehmen recht herzlich f├╝r die gute Zusammenarbeit und den erfolgrechen Abschlu├č bedanken. Wir w├╝nschen Ihnen alles Gute f├╝r die Zukunft. Wir werden Sie und die Firma TOP-Immobilien weiterempfehlen. Mit

Wir sind aus M├╝nchen und hatten in Potsdam eine Wohnung zum Verkauf ÔÇô kein leichtes Vorhaben, so dachten wir, da bereits ein anderes Immobilienb├╝ro ohne Erfolg dran war. TOP-Immobilien hat aber innerhalb k├╝rzester Zeit das Objekt verkauft. Herr Schmidt und seine Mitarbeiter waren zudem zu jedem Zeitpunkt sehr ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow, mein Mann und ich m├Âchten uns ganz ganz herzlich bei Ihnen f├╝r Ihre Hilfe bedanken. Sie waren w├Ąhrend der gesamten Zeit vor und nach dem Kauf unseres Grundst├╝ckes, sogar in Ihrer Freizeit bzw. Ihrem Urlaub, jederzeit f├╝r uns erreichbar und standen uns immer mit Rat und Tat sehr ... weiterlesen

Vielen lieben Dank f├╝r die Infos, mu├č Ihnen ein Lob aussprechen, habe noch nie ein solches Expose gesehen.Wirklich beeindruckend. MfG G. B. aus Polch Dezember

Engelmann am Morgen, vertreibt Kummer und Sorgen. S. M. aus Berlin August

Vielen Dank, lieber Herr Schmidt f├╝r den erfreulichen Einsatz und die gute und zuverl├Ąssige Arbeit :-) Ich freue mich sehr ├╝ber das Ergebnis. Herzliche Gr├╝├če K. S. aus Berlin November

Von Anfang an hatte ich das Gef├╝hl vollen Vertrauens in die Bem├╝hungen, meine 2-Zimmerwohnung an einen K├Ąufer zu vermitteln. Bis zum endg├╝ltigen Kaufabschluss brauchte es dann etwas Geduld, in der ich stets freundlich und zuvorkommend ├╝ber den aktuellen Stand der Dinge informiert wurde. Kurzum m├Âchte ich sagen, ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren, wir, Frau und Herr Kaiser m├Âchten uns f├╝r den reibungslosen Ablauf des Verkaufs unserer Immobilie durch Herrn Liskow rechtherzlich bedanken. Durch sein sehr sympatisch und freundliches Auftreten und unter Einhaltung der Terminabsprachen f├╝hlten wir uns bei Top-Immobilien sehr gut ... weiterlesen





Immobilienbewertung in Potsdam

Kostenfrei f├╝r alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Immobilienmakler Potsdam Die zentrale Voraussetzung f├╝r einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Bei uns k├Ânnen Sie eine hochqualitative Immobilienbewertung vornehmen lassen. F├╝r Sie geht das ganz einfach. Sie k├Ânnen uns ganz bequem, online und von zuhause aus mit Ihrem Laptop, PC oder Tablet die erforderlichen Informationen zur Verf├╝gung stellen. Der Aufwand ist f├╝r Sie ├╝berschaubar, Ihr Vorteil ist riesig.

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, m├Âchten Ihnen eine realistische und nachvollziehbare Preiseinsch├Ątzung bieten. Daf├╝r erfolgt unsere Wertermittlung als zwei- bzw. dreistufiger Prozess. Unsere Immobilienmakler greifen auf Deutschlands gr├Â├čte Immobilienpreisdatenbank sowie auf eine professionelle Wertermittlungssoftware zu. Vor allem aber bearbeiten unsere Makler Ihre Anfrage zus├Ątzlich noch pers├Ânlich. Um eine fundierte Preiseinsch├Ątzung Ihrer Immobilie zu generieren, sehen wir eine Besichtigung Ihres Hauses bei Ihnen vor Ort als ├╝beraus sinnvoll an und empfehlen sie Ihnen dringend. Dies kann Ihnen ein Internetportal in dieser Qualit├Ąt nicht bieten. Das Ergebnis der Ermittlung, den Verkaufspreis f├╝r Ihre Immobilie, teilen wir Ihnen dann per E-Mail oder Telefon mit. Bitte ├╝berpr├╝fen Sie also die Richtigkeit Ihrer Angaben, denn ohne eine korrekte Telefonnummer kann leider keine Bearbeitung erfolgen.

Immobilien PotsdamUnsere Immobilienmakler kommen gerne vorbei, sehen sich Ihr Objekt genau an und besprechen sich mit Ihnen, nat├╝rlich unter Ber├╝cksichtigung Ihrer Vorstellungen. Ihre W├╝nsche oder speziellen Vorgaben k├Ânnen gerne mit einflie├čen. Nur durch eine pers├Ânliche Inaugenscheinnahme kann eine Immobilienbewertung seri├Âs und realit├Ątsorientiert erfolgen, denn neben der Lage und dem Zustand des Hauses, spielen noch ein paar andere Faktoren, die man aus der Ferne ganz sicher nicht beurteilen kann, eine wichtige Rolle. Zum Zeitpunkt des Besuches haben unsere Immobilienmakler schon die wichtigen Daten zu Ihrer Immobilie recherchiert, wie die Lage, das dortige Preisniveau und die konkurrierenden Angebote. So erh├Ąlt der Verk├Ąufer von unseren Immobilienmaklern einen verl├Ąsslichen Immobilienwert, der in vielen F├Ąllen ├╝ber dem Online ermittelten Preis liegt ÔÇô und der auch die Erwartungen des Verk├Ąufers ├╝bertrifft.

F├╝r Sie als Verk├Ąufer bieten wir die Beratung und die Immobilienbewertung kostenfrei an. Wenn Sie allerdings Ihre Immobilie bewerten lassen wollen, ohne eine Verkaufsabsicht zu haben, k├Ânnen wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Selbstverst├Ąndlich steht f├╝r unsere Immobilienmakler Diskretion an allererster Stelle. Es werden keine Daten an Dritte weitergegeben, das garantieren wir Ihnen. Transparenz findet nach innen statt, zwischen Ihnen und uns. Alle Schritte im Verlauf der Wertermittlung und des Immobilienverkaufs erfolgen ausschlie├člich in Abstimmung mit Ihnen. Wir unternehmen nichts ohne Ihre Zustimmung. Zudem werden wir Sie niemals mit zahllosen E-Mails oder Telefonanrufen bedr├Ąngen.



Sie m├Âchten Ihre Immobilie in Potsdam mit einem erfahrenen Immobilienmakler aus der Region verkaufen?

Jetzt anfragen ÔÇô innerhalb von einer Stunde melden wir uns bei Ihnen. Am Wochenende und abends dauert es ein klein wenig l├Ąnger. Gern k├Ânnen wir einen Termin f├╝r eine kostenfreie Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie oder eine ausf├╝hrliche Beratung vereinbaren.

Team TOP-Immobilien

Ihr Immobilienmakler f├╝r Potsdam

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Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Ganz einfach: von einem Immobilienmakler haben Sie ausschlie├člich Vorteile, denn ein Immobilienmakler ist ein Experte, der auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert ist. Wenn Sie den Verkauf einer Immobilie planen, sollten Sie diese Aufgabe unbedingt einem Immobilienmakler anvertrauen. Denn w├Ąhrend des gesamten Ablaufs tauchen zahlreiche Unw├Ągbarkeiten und Fallen auf, die f├╝r Sie unter Umst├Ąnden teuer werden k├Ânnen. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler lassen sich diese Risiken vermeiden. Dar├╝ber hinaus lassen sich der Verkauf, die Verkaufsdauer und der zu erzielende Verkaufspreis von einem Immobilienmakler fast immer optimieren. Unterm Strich gewinnen Sie also in jedem Fall.

Villa kaufen und verkaufen Potsdam Der Immobilienmakler entlastet Sie erheblich, und er k├╝mmert sich professionell und zielgerichtet um alles, was ein erfolgreicher Verkauf voraussetzt. Und das ist eine ganze Menge. Ein gelungener Immobilienverkauf muss professionell und gr├╝ndlich vorbereitet sein. Die Erwartungen von K├Ąufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind sehr hoch und steigen immer weiter. Daher k├Ânnen eine mangelhafte Vorbereitung und Durchf├╝hrung des Immobilienverkaufs viel Zeit und Geld kosten. Es kann sogar passieren, dass ein Verkauf durch eine schlechte Vorbereitung vereitelt wird. Daher vermeiden Sie Risiken, wenn Sie ein Immobilienmakler durch den gesamten Verkauf begleitet. Schritt f├╝r Schritt. Bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Und das immer mit demselben Ansprechpartner.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verf├╝gen ├╝ber beste Marktkenntnisse. Wir wissen, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist. Wir kennen das Angebot und die Nachfrage. Wir sind firm mit den Preisen. Die Wertermittlung und der Immobilienverkauf sind unsere zentralen Berufsinhalte, daher wissen wir Immobilienmakler, wie es geht. Wir haben fundiertes Fachwissen und jahrzehntelange Erfahrung. Wir Immobilienmakler haben schon Hunderte Immobilien verkauft. Und nat├╝rlich k├Ânnen wir eine Vielzahl erstklassiger Referenzen aufweisen.

Wir Immobilienmakler stehen f├╝r eine professionelle Abwicklung. Wir haben stets die W├╝nsche und Ziele unserer Kunden vor Augen und beziehen diese auch in den Verkaufsablauf ein. Manchmal werden wir durch die Umst├Ąnde zu besonderem Handeln veranlasst, denn oft braucht der Verk├Ąufer z. B. ein wenig Zeit oder hat spezielle W├╝nsche. Ein guter Immobilienmakler wird sich stets an den Vorgaben seiner Kunden orientieren. Und das ist auch unsere Richtlinie.

Ein wesentlicher Punkt beim Verkauf ist die Immobilienbewertung. Der Preis ist nat├╝rlich einer der wichtigsten Faktoren des Immobilienverkaufs. Wir streben stets den attraktivsten Preis an, den sogenannten Verkehrswert. Und genau diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler durch eine realistische und fundierte, dabei optimale Immobilienbewertung, die Hand und Fu├č hat.

Wir Immobilienmakler sind Ihre Experten in Sachen Immobilienverkauf. Wir beraten Sie ausf├╝hrlich und sprechen mit Ihnen alles ab. Wir Immobilienmakler agieren transparent und nachvollziehbar. Wir Immobilienmakler beraten Sie offen und sachkundig. Wir halten uns an die Fakten. Augenwischerei und Traumt├Ąnzerei wird jeder seri├Âse Immobilienmakler au├čen vor lassen. Wir Immobilienmakler werden stets all unser K├Ânnen zugunsten unserer Kunden einsetzen.



Immobilienbewertung bzw. Wertermittlung: Wie sinnvoll ist das?

Es kommt immer auf die eigenen Ziele und W├╝nsche an.

Nur mal fix den Wert Ihrer Immobilie feststellen

Verst├Ąndlicherweise m├Âchten viele Immobilieneigent├╝mer wissen, was die eigene Immobilie denn im Moment wert ist. Insbesondere vor dem Hintergrund, dass die Immobilienpreise kontinuierlich steigen. Wir Immobilienmakler h├Âren das ja auch immer wieder. Da kann es einen stolzen Immobilieneigent├╝mer ganz sch├Ân beruhigen, wenn er eine Immobilienbewertung vornehmen lassen kann. Eine solche Immobilienbewertung bzw. Wertermittlung macht ├╝blicherweise ein Gutachter, der daf├╝r Geb├╝hren berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann ist der allererste Schritt, festzustellen, welchen tats├Ąchlichen Wert Ihr Haus oder Grundst├╝ck hat. Eine Immobilienbewertung ist unbedingt anzuraten. Es ist leicht nachzuvollziehen, dass eine seri├Âse und realit├Ątsnahe Immobilienbewertung niemals und unter keinen Umst├Ąnden im Internet stattfinden kann: Jede Wertermittlung, die Ihnen angeboten wird, ohne dass Ihre Immobilie nicht pers├Ânlich in Augenschein genommen wird, k├Ânnen Sie getrost ungelesen in Papierkorb werfen. Solch eine Immobilienbewertung taugt nicht einmal als ungef├Ąhrer Anhaltspunkt, obwohl der ermittelte Wert ganz sch├Ân schmeicheln kann. Egal, ob der m├Âgliche Immobilienwert Ihres Hauses zu niedrig oder weit ├╝berh├Âht angeben wurde, es ist Augenwischerei. Eine treffsichere Immobilienbewertung kann nur bei fundierter Recherche erfolgen, und das schlie├čt einen Vor-Ort-Termin mit ein.

Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort

Das ist der einzig richtige Weg, um eine seri├Âse Immobilienbewertung vorzunehmen, denn es gibt eine Menge Einfl├╝sse, Umst├Ąnde und Fakten, die auf den Immobilienwert entscheidend einwirken k├Ânnen. Oftmals kann der Immobilieneigent├╝mer, der in der Regel wenig oder keine Verkaufserfahrung mit Immobilien hat und sich mit den werterh├Âhenden oder preissenkenden Faktoren nicht auskennt, den Immobilienwert selbst nicht feststellen. Da kommen wir ins Spiel. Wir als Immobilienmakler mit ├╝ber 30 Jahren Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen kennen uns mit dem Immobilienmarkt in Potsdam und in der gesamten Region bestens aus.

Wir bieten fundierte und hochqualitative Immobilienbewertungen an. F├╝r Sie ist dieser Service kostenfrei, wenn die Immobilie tats├Ąchlich verkauft werden soll. Unsere Immobilienbewertungen/Wertermittlungen haben Hand und Fu├č, sie sind realistisch und spiegeln den tats├Ąchlich erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Nat├╝rlich kann jeder private Immobilienverk├Ąufer in den einschl├Ągigen Portalen nachlesen, was derzeit an Immobilienpreisen aufgerufen wird. Doch das ist mit Sicherheit kein verl├Ąsslicher Wert. Das allgemeine Preisniveau ist nur ein Aspekt unter vielen anderen. Jede Immobilie ist individuell und l├Ąsst sich nicht mit anderen Immobilien direkt vergleichen. Auch Aussagen, die Sie von Nachbarn oder Freunden h├Âren, sind sehr selten brauchbar. H├Âren-Sagen ist nie ein guter Ratgeber.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Immobilien sind unser Beruf. Wir sind Experten vor Ort. Wir haben reichlich Erfahrung, eine Menge Referenzen und haben schon viele hunderte Immobilien verkauft. Wir kennen den Immobilienmarkt bestens, denn wir analysieren ihn t├Ąglich und haben Erfahrung darin, alle Aspekte, die sich auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken, richtig zu verkn├╝pfen. Wenn Sie eine realistische und hochqualitative Wertermittlung w├╝nschen, sind wir Immobilienmakler stets die beste Wahl f├╝r Sie. Es geht beim Immobilienverkauf immer um sehr viel Geld, darum sollten Sie nicht z├Âgern und einen anerkannten Fachmann einbeziehen.




Potsdamer Immobilien

Unter den St├Ądten in der Gro├čstadtregion ist Potsdam die K├Ânigin. Und eine K├Ânigin verdient eine ganz besondere Zuwendung. Daher sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, ganz besonders darauf bedacht, f├╝r Ihre Immobilie in Potsdam eine hochqualitative Immobilienbewertung zu generieren.

Holl├Ąndisches Viertel PotsdamDie Wertermittlung Ihrer Immobilie ist f├╝r uns Immobilienmakler die zentrale Aufgabe in unserem Job. Vor allem in Potsdam, das von konkurrierenden Immobilienunternehmen ├╝berrannt wird, kann man durch eine minderwertige Immobilienbewertung leicht Geld verlieren. Und das passiert, wenn man an den falschen Immobilienmakler ger├Ąt. Sie sollten daher Ihr Augenmerk vor allem auf die Referenzen des Immobilienmaklers legen, den Sie f├╝r die Immobilienbewertung Ihres Objektes vorsehen. Potsdam ist voll von hochwertigen Immobilien, und die Preise steigen nach wie vor. Ihre Immobilie in Potsdam ist eine Wertanlage und als solche m├Âchten wir Immobilienmakler sie auch behandeln.

In die Immobilienbewertung flie├čen zahlreiche Faktoren und Aspekte mit ein, die einen bedeutenden Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie haben. Als seri├Âse Immobilienmakler machen wir keine falschen Versprechungen bez├╝glich eines m├Âglichen Verkaufspreises. Aber wir geben alles daf├╝r, dass der Wert, der in Ihrer Immobilie steckt, m├Âglichst gut beim Verkauf zum Tragen kommt.

Schloss Cecilienhof PotsdamWer tr├Ąumt nicht von einem Haus oder einem Grundst├╝ck in Potsdam? Die hiesigen Immobilien stehen f├╝r eine hohe Wertigkeit, die allein schon vom Umfeld abgeleitet werden kann. Potsdamer Immobilien sind Premium-Immobilien. Der Verkauf von solch einem Objekt ist umso mehr Vertrauenssache, als dass es um viel Geld geht. Und wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, geben alles daf├╝r, dass Sie mit unserem Service zufrieden sind.

Wir Immobilienmakler sind f├╝r Sie da. Wir Immobilienmakler kennen uns bestens in Potsdam aus. Wir sind Experten in Sachen Immobilienbewertung und beraten Sie fachkundig. Wir Immobilienmakler bewerten und verkaufen Ihre Immobilie. In Potsdam, in der Hauptstadt und in der gesamten Metropolregion.



Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler f├╝r Potsdam.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Immobilien Potsdam Wir sind Immobilienmakler mit Leib und Seele, und seit mehr als drei Jahrzehnten sind wir erfolgreich auf dem Markt. Die Geschichte unseres Unternehmens ist ein Beweis daf├╝r, dass wir unsere Kunden dauerhaft zufriedenstellen k├Ânnen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler sind, der Ihnen als kompetenter und seri├Âser Partner zur Seite steht, sind Sie bei uns goldrichtig. Wir bewerten und verkaufen Ihre Immobilie sehr gern. Den Zeitpunkt und das Tempo bestimmen dabei Sie. Selbstverst├Ąndlich kommen Ihre W├╝nsche und Vorgaben bei uns nicht zu kurz, denn jede Immobilie ist schlie├člich so individuell, wie es auch die Menschen sind, die darin leben. Wir verkaufen Immobilien in Potsdam - mit Herz und Verstand.

Wir verkaufen H├Ąuser, Wohnungen, Bauernh├Âfe und Grundst├╝cke in:
Potsdam, Kloster Lehnin, Werder, Glindow, Caputh, Wilhelmshorst, Michendorf, Fahrland und den anderen Ortschaften in der Region.

Von A bis Z k├╝mmern wir uns bei der Immobilienbewertung und dem Immobilienverkauf um alles. F├╝r Sie bedeutet das den geringstm├Âglichen Aufwand. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler. F├╝r Potsdam, das gesamte Berliner Umland und f├╝r die Hauptstadt.




Wann ist der richtige Zeitpunkt f├╝r den Verkauf?

Jetzt verkaufen oder lieber warten? Das ist eine der gro├čen Fragen, die sich Immobilieninhaber stellen. Die Entwicklung des Marktes ist f├╝r diese Entscheidung ausschlaggebend. Wie wei├č ich, wann der richtige Zeitpunkt ist? Und sollte ich mich von einem Immobilienmakler unterst├╝tzen lassen - oder sogar von mehreren Immobilienmaklern? "Ich m├Âchte meine Immobilie verkaufen. Von dem Erl├Âs m├Âchte ich reisen und das Leben genie├čen, denn jetzt bin ich noch in dem Alter, in dem das m├Âglich ist." So und ├Ąhnlich klingen viele Aussagen, die wir Immobilienmakler immer wieder h├Âren.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt sieht so aus, dass die Nachfrage nach Immobilien sehr hoch ist und dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Es wird allgemein angenommen, dass dies ein Trend ist, der sich weiter fortsetzt. Auch wir Immobilienmakler gehen davon aus, aber es gibt leider keine Gewissheit. M├Âglicherweise k├Ânnten die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren, oder sie k├Ânnten sogar fallen. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns schlie├člich gezeigt, dass die Dinge sich manchmal ganz anders entwickeln als wir es vorhergesehen haben. Wir Immobilienmakler sch├Ątzen allerdings derzeit, dass es keine Immobilienblase in den n├Ąchsten Jahren geben wird. Also was tun?

Tats├Ąchlich k├Ânnen Sie nur f├╝r sich die folgende Frage beantworten: "Ist es f├╝r mich und meine ganz pers├Ânlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

W├Ągen Sie die Vor- und Nachteile ab, wie sie sich f├╝r Sie pers├Ânlich darstellen. In jedem Fall ist es gut, wenn Sie sich gr├╝ndlich mit der Frage auseinandersetzen. Wir k├Ânnen Sie beruhigen: es besteht kein Grund zur Eile bei der Entscheidungsfindung.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Mit uns an Ihrer Seite k├Ânnen Sie nichts falsch machen. Unsere langj├Ąhrige Erfahrung garantiert Ihnen einen optimalen und reibungslosen Ablauf des Immobilienverkaufs. Wir sind ein erfahrenes und erfolgreiches Immobilienunternehmen. Unsere Immobilienmakler bringen mehr als drei Jahrzehnte Berufserfahrung mit. Wir beraten Sie ausf├╝hrlich und fachgerecht. Eine realistische und verkaufsf├Ârdernde Immobilienbewertung ist Teil unseres Service.

Nehmen Sie sich die Zeit, die Sie ben├Âtigen, um Ihre Entscheidungen zu treffen. Das Tempo daf├╝r bestimmen Sie - wir passen uns dem gern an. Nichts passiert bei uns ├╝bereilt, alles geschieht nur mit Ihrem Einverst├Ąndnis. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Am 23.12.20 sind f├╝r Immobilienmakler neue gesetzliche Bestimmungen in Kraft getreten. Diese Gesetze gelten aber nicht nur f├╝r uns Immobilienmakler. Auch die K├Ąufer von Immobilien sind zum Teil davon betroffen. Dabei wird u. a. geregelt, wer den Immobilienmakler bezahlt. Allerdings gilt das neue Gesetz nicht f├╝r alle Immobilienverk├Ąufe. Beim Verkauf von Grundst├╝cken, Zwei- oder Mehrfamilienh├Ąusern, Wohn- und Gesch├Ąftsh├Ąusern oder Gewerbeobjekten ├Ąndert sich nichts. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom K├Ąufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage f├╝r Immobilienk├Ąufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 regeln bei vielen Immobilienverk├Ąufen den Umgang mit der Maklercourtage. Dieses ÔÇ×Gesetz ├╝ber die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufvertr├Ągen ├╝ber Wohnungen und Einfamilienh├ĄuserÔÇť wurde vom Bundestag und Bundesrat beschlossen. Das Gesetz gilt f├╝r Maklervertr├Ąge, die ab dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Das Gesetz gibt vor, wie die Verteilung der Courtage des Immobilienmaklers beim Verkauf von Einfamilienh├Ąusern (einschlie├člich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) zu erfolgen hat. So ist es k├╝nftig beispielsweise nicht mehr m├Âglich, die Maklerprovision vollst├Ąndig dem K├Ąufer aufzub├╝rden.

Wird ein Immobilienmakler sowohl f├╝r den K├Ąufer als auch f├╝r den Verk├Ąufer t├Ątig, kann er seine Verg├╝tung nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen verlangen. Ein Nachweis der erfolgten Zahlung ist hierbei nicht erforderlich.

Wenn der Immobilienmakler mit einer Partei vereinbart hat, f├╝r diese unentgeltlich t├Ątig zu sein, kann er auch von der anderen Partei keine Verg├╝tung beanspruchen.

Die Partei, die den Immobilienmakler beauftragt hat, muss auch die Maklerverg├╝tung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur wirksam, wenn die weitergereichten Kosten h├Âchstens 50 Prozent der gesamten Courtage ausmachen. Zudem muss der Auftraggeber des Immobilienmaklers oder der Immobilienmakler selbst die Zahlung der Courtage nachweisen, bevor er von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur f├╝r diesen speziellen Fall - in allen anderen F├Ąllen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Neuregelung zur Verteilung der Maklercourtage gilt nur f├╝r Verbraucher

Neben der Beschr├Ąnkung auf den Verkauf von Einfamilienh├Ąusern und Wohnungen enth├Ąlt die Neuregelung noch eine Besonderheit, und zwar in pers├Ânlicher Hinsicht: Nur wenn der K├Ąufer der Immobilie als Verbraucher handelt, gelten die neuen Regeln. Handelt der Erwerber hingegen im Rahmen einer gewerblichen T├Ątigkeit, kann die Verteilung der Maklerkosten auch weiterhin anderweitig vereinbart werden.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundst├╝cken, Zwei- oder Mehrfamilienh├Ąusern, Zins- oder Mieth├Ąusern, Wohn- und Gesch├Ąftsh├Ąusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Gro├č oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Die Gr├Â├če des Immobilienunternehmens spielt keine Rolle. Auch ÔÇ×Gelegenheits-ImmobilienmaklerÔÇť, die nur in geringem Umfang t├Ątig sind, unterliegen den neuen Vorschriften.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt f├╝r K├Ąufer und Verk├Ąufer)

Nach dem neuen Gesetz gen├╝gt es nicht mehr, dass Maklerauftr├Ąge m├╝ndlich verabredet werden. Jeder Maklervertrag, der den Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zum Inhalt hat, bedarf k├╝nftig der Textform (es gen├╝gt hierbei auch eine E-Mail).





Potsdam ÔÇô Arkadien an der Havel

Wohnungsverkauf Potsdam Potsdam ÔÇô das ist das Synonym f├╝r preu├čische Kultur- und Politikgeschichte. Weltweit gibt es wohl wenige Orte, an denen eine historische Architektur- und Gartenlandschaft so fl├Ąchendeckend erhalten ist wie in Potsdam. Geschichte im Superlativ. Und dabei so sch├Ân. Potsdam ist ein Traumort. Die Liste ist lang: der Park Sanssouci mit seinen Schl├Âssern, der Park Babelsberg mit dem Flatowturm, das Holl├Ąndische Viertel, das Belvedere auf dem Pfinstberg, die Kolonie Alexandrowka und und und. Wer nach Potsdam kommt, f├╝hlt sich zur├╝ckversetzt in eine Zeit, in der die kulturliebenden K├Ânige Potsdam zu ihrem Sehnsuchtsort umgestalteten: ein Arkadien der mediterranen Tr├Ąume, mit Villen im Stil der italienischen Renaissance und den weitl├Ąufigen Parks, deren Bepflanzung und Sichtachsen mit Raffinesse gestaltet wurden. Zwei Namen trifft man immer wieder an: den Baumeister Schinkel und den Gartengestalter Lenn├ę. Sie haben wie kaum sonst jemand ihre Spuren in Potsdam hinterlassen, einer einzigartigen Kulturlandschaft.

Potsdam hei├čt Neuank├Âmmlinge willkommen ÔÇô schon immer

Potsdam war schon immer eine Stadt, die Zugezogene aus nah und fern mit offenen Armen empfangen hat. Bereits zur Zeit der Kurf├╝rsten und K├Ânige siedelten sich hier Menschen aus ganz Europa an, die nach Preu├čen eingeladen worden waren: die Flamen, die dem Fl├Ąming ihrem Namen gaben; vor allem aber die Hugenotten, deren franz├Âsische Sprache entscheidend f├╝r die Entwicklung des Berlinerischen Dialekts war; die holl├Ąndischen Baumeister und auch die Russen, deren Siedlungen noch heute in Potsdam zu bestaunen sind. Weltoffenheit war mit Potsdam seit jeher eng verbunden und hat den Charakter der Stadt stark gepr├Ągt, und das merkt man dem weltl├Ąufigen Potsdam bis heute an. Potsdam ist ein Ort, der Neuank├Âmmlinge willkommen hei├čt. Menschen aus aller Welt ziehen hierher, sei es f├╝r die Arbeit, oder wegen der hohen Lebensqualit├Ąt. Potsdam ist unter den Weltst├Ądten eine der kleinsten, aber eine lupenreine Weltstadt ist es doch.

Ein bisschen Amsterdam - Das Holl├Ąndische Viertel in Potsdam

Eines der augenf├Ąlligsten - und sch├Ânsten - Zeugnisse der Potsdamer Weltoffenheit und historischen Willkommenskultur ist das Holl├Ąndische Viertel in Potsdams Innenstadt. Ein einheitlich gestaltetes Quartier von 134 Ziegelsteinh├Ąusern mit markanten Backsteingiebeln, dass im Zuge der Stadterweiterung unter K├Ânig Friedrich Wilhelm I. zwischen 1733 und 1742 unter Leitung des Amsterdamer Baumeisters Jan Bouman errichtet wurde. Noch heute strahlt das Viertel viel holl├Ąndisches Flair aus. Die Mischung aus Wohnungen und Gesch├Ąften sowie kleiner Restaurants und Caf├ęs machen das Holl├Ąndische Viertel zu einem der attraktivsten Orte f├╝r Potsdam-Besucher. J├Ąhrlich wird der Einfluss der Holl├Ąnder in der Mark, und insbesondere in Potsdam, mit dem "Tulpenfest" gew├╝rdigt.

Potsdamer Historien: Ein kleines Versailles ÔÇô und eine M├╝hle

Wohnung verkaufen Potsdam Wie ein etwas kleineres Versailles mutet das k├Ânigliche Schloss im Park Babelsberg heute an. Das Schloss mit den Weinterrassen ist wohl das Potsdamer Fotomotiv schlechthin. Dass direkt neben dem Schloss eine Windm├╝hle steht, ist ein Ausdruck des Respekts des Regenten vor den Rechten seiner Untertanen. Friedrich der Gro├če soll wegen des n├Ąchtlichen Geklappers gefordert haben, den L├Ąrm durch Abriss der M├╝hle abzustellen. Der M├╝ller klagte ÔÇô und bekam Recht, denn die M├╝hle hatte schon gestanden, als das Schloss noch gar nicht existiert hatte. Also musste der preu├čische K├Ânig weiterhin mit dem L├Ąrm leben. Dem Respekt des Regenten vor seiner eigenen Gesetzgebung sei Dank. Der Park Sanssouci mutet fast wie eine historische Weltausstellung an: die Orangerie im Stil der italienischen Renaissance, das imposante Neue Palais am anderen Ende des Parks, dazwischen die R├Âmischen B├Ąder und das Chinesische Teehaus ÔÇô ein Spaziergang durch Sanssouci ist angelegt als kulturelle Weltwanderung.

Die blaue Welt von Potsdam

Ob Potsdam auf miteinander verbundenen Inseln in einem gro├čen Gew├Ąsser liegt, oder ob sich zahlreiche miteinander und mit der Havel verbundene Seen um das Land schmiegen, kann man abschlie├čend kaum beantworten. Fakt ist, dass das Nebeneinander von Land und Wasser einen ganz au├čergew├Âhnlichen Reiz bietet. Die Gro├čz├╝gigkeit und Weitl├Ąufigkeit, das paradiesisch Naturhafte dieses doch sehr gestalteten Weltst├Ądtchens lebt stark von dem allgegenw├Ąrtigen Wasser. Schon die preu├čischen Regenten haben die Architektur wirkungsvoll in die Wasserlandschaften eingepasst, so wie das Schloss Babelsberg, das imposant ├╝ber dem Tiefen See thront wie ein englischer Landsitz, oder das Marmorpalais an den Gestaden des Heiligensees. Heute ist Potsdam ein Eldorado f├╝r Wassersportler, von Schwimmern, Stand-up-Paddlern, Sportkanuten und Seglern. Wer es entspannter angehen lassen will, kann mit einem motorisierten Flo├č auf der Havel stadtausw├Ąrts fahren oder den Tag auf einer Yacht genie├čen.

Potsdamer Gebirge: Ein Berg aus Wissenschaft und ein Vulkan

Wohnungsverkauf PotsdamPotsdam ist landschaftlich betrachtet nicht nur eine Stadt des Wassers, sondern auch der H├╝gel, was ihren besonderen Reiz ausmacht. Neben malerischen Erhebungen wie dem Pfingstberg oder dem Brauhausberg ist vor allem der Telegrafenberg zu nennen. Hier findet spektakul├Ąre Wissenschaft statt, und zwar traditionell seit Kaiserzeiten. Mit dem Riesenteleskop schaut man in die Sterne, w├Ąhrend sich Institute wie das Geoforschungszentrum oder das Alfred-Wegener-Institut der Erforschung unseres Planeten widmen. Auch das Institut f├╝r Klimafolgenforschung, dessen Bedeutung immer mehr w├Ąchst, ist hier ans├Ąssig. Sogar einen eigenen Vulkan hat Potsdam ÔÇô wenn auch keinen echten. Er steht im Filmpark Babelsberg, und in ihm finden regelm├Ą├čig Stuntshows f├╝r die Besucher statt. Direkt neben an liegen die gro├čen Hallen der Filmstudios, in denen seit ├╝ber hundert Jahren deutsche Filmgeschichte geschrieben wird. Heute werden dort auch Hollywoodproduktionen vor die Kamera gebracht. Sogar eine Quentin-Tarantino-Stra├če hat Potsdam mittlerweile vorzuweisen.

Potsdam-Babelsberg - Wiege der Filmkunst

Als Hollywood noch eine Ansammlung von Orangenplantagen war, wurden in Potsdam-Babelsberg schon Filme produziert. Das Studiogel├Ąnde, auf dem sich noch heute die legend├Ąren Studiohallen sowie Requisiten- und Kost├╝mfundus, ein Freizeitpark, das Deutsche Rundfunkarchiv und die Rundfunkanstalt "RBB" (Rundfunk Berlin-Brandenburg) befinden, entstand bereits ab 1911. Damals suchte man Geb├Ąude mit viel Tageslicht, um mit dem noch sehr unempfindlichen Film arbeiten zu k├Ânnen und wurde f├╝ndig: an der Stelle einer Kunstblumenfabrik wurden erste Glash├Ąuser errichtet, in denen die Bilder zum Laufen gebracht wurden. Asta Nielsen, der d├Ąnische Superstar der fr├╝hen Film├Ąra, wurde hier auf tausenden Metern Zelluloid abgelichtet. Sp├Ąter entstanden gro├če Klassiker in Potsdam-Babelsberg, einer von ihnen ist "Metropolis" (1927) von Fritz Lang, einer der ersten Science-Fiction-Blockbuster und bis heute zentrales Kulturerbe. Die Filmstudios in Potsdam-Babelsberg pr├Ągten das Kino der Weimarer Republik, des Nationalsozialismus und der DDR. Nach einer schwierigen Phase in den 1990er Jahren konnte sich der Komplex als Dienstleister vor allem f├╝r US-Produktionen etablieren, die in Potsdam-Babelsberg aus Kostengr├╝nden und aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und Technik gern und viel drehen. So unterschiedliche Filme wie "Matrix", "Inglorious Basterds", "Monuments Men" oder "Grand Budapest Hotel" sind in Babelsberg, dem Potsdamer Hollywood, entstanden.

Immobilien in Potsdam

Potsdams Immobilienwelt ist so vielf├Ąltig und hochwertig wie in wenigen anderen St├Ądten in der Region. Potsdams historisch gewachsene Rolle als Kultur- und Regierungsstadt hat seit jeher auch auf die Geb├Ąude einen Einfluss gehabt. Von den Barock- und Renaissanceschl├Âssern der preu├čischen K├Ânige zu den malerischen G├Ąrtnerh├Ąusern am Heiligensee, von den Villen im italienischen Stil, die heute Miet- und Eigentumswohnungen beherbergen, zu dem backsteinroten Holl├Ąndischen Viertel, von im 20. Jahrhundert errichteten Einfamilienh├Ąusern zu den neuen, geschmackvollen Stadtvillen, die um und nach der Jahrtausendwende entstanden sind ÔÇô immer ist allein schon der Standort Potsdam ein Argument f├╝r die hohe Wertigkeit der Immobilien, und meistens sind die Objekte selbst von historischer und architektonischer Besonderheit. Potsdam, das ist ein Ort f├╝r hochwertige Lebensqualit├Ąt, eine Stadt des Besonderen. Und daher ist Ihre Immobilie in unseren H├Ąnden besonders gut aufgehoben.






Potsdam in Zahlen

Potsdam
Fl├Ąche Potsdam 188,61 km┬▓
Bev├Âlkerung Potsdam 182.200
Bev├Âlkerungsdichte Potsdam 966 Ew./km┬▓
Durchschnittsalter Potsdam 42,43 Jahre
Schulen Potsdam 17
Kindertagesst├Ątten Potsdam 20

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