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Ihr Immobilienmakler für Falkensee
Immobilienbewertung & Verkauf

Wir sind zertifizierter Qualitätsmakler. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Über 2.500 Immobilien verkauft. Exzellente Referenzen. Beste Verkaufsquoten.

Top-Immobilien: Ihr Immobilienmakler für Falkensee

Sie möchten ein Haus in der Region Falkensee verkaufen und suchen einen Experten, der die Veräußerung in Ihrem Auftrag realisiert? Als erfahrene und langjährig tätige Immobilienmakler für Falkensee sind wir Ihr Ansprechpartner, wenn es um den professionellen Immobilienverkauf zum Bestpreis geht. Erfahren Sie in einer unverbindlichen ersten Beratung, welche Möglichkeiten sich mit unserer Beauftragung erschließen und welche Vorteile Ihnen Top-Immobilien bietet.

Falkensee Immobilien

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Unsere Referenzen

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Immobilienmakler in Falkensee


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Wir sind aus Spandau. Gleich neben Falkensee.




Der zielgerichtete Immobilienverkauf mit Herz und Verstand

Erfahrung, Professionalität und Transparenz sind drei Komponenten, die uns auszeichnen und ein stabiles Fundament für Ihren Immobilienverkauf in Falkensee schaffen. Ihre Wünsche haben oberste Priorität und bilden den Mittelpunkt aller Leistungen, die Sie bei Top-Immobilien beauftragen können.

Wir stehen Ihnen beim Verkauf zur Seite

Unsere Immobilienmakler entlasten Sie in allen Aufgaben und Bereichen, die mit dem Verkauf einer Immobilie einhergehen. Wir organisieren die benötigten Dokumente, fertigen ein aussagekräftiges Exposé an und ermitteln den Wert Ihres Objekts. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen in Falkensee, die Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten und die Kommunikation mit potenziellen Käufern erfordern Know-how und eine perfekte zeitliche Planung. Während Sie sich Ihren täglichen Aufgaben widmen, bieten wir Ihnen das vollständige Leistungsportfolio zum Verkauf Ihrer Immobilie. Professionell und mit größter Kompetenz sorgen wir für Vertrauen und eine schnelle, für Sie völlig unkomplizierte Abwicklung des Immobilienverkaufs.

Immobilienbewertung in Falkensee

Wie viel ist meine Immobilie wirklich wert? Mit dieser Frage treten verkaufsinteressierte Eigentümer an uns heran. Um finanzielle Verluste auszuschließen und den Verkauf nicht durch einen zu hoch angesetzten Angebotspreis zu verlangsamen, sollten Sie der Immobilienbewertung in Falkensee vom Experten Beachtung schenken. Die Verkehrswertermittlung schließt neben dem eigentlichen Wert der Immobilie eine ganze Bandbreite weiterer Faktoren ein. So spielen die Lage, der Kontext aus Angebot und Nachfrage, die objektrelevanten Details und die Infrastruktur in Falkensee und Umgebung eine wichtige Rolle in der Verkaufspreisbestimmung.





Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen immer sehr gern zur Verfügung.

Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler mit Herz und Verstand



Falkensee - das Tor zum Havelland

Die grüne Stadt im Havelland entstand ursprünglich aus zwei zusammengelegten Dörfern: FALKENhagen und SEEgefeld. So kam Falkensee auch zu seinem Namen. Erst 1961 erhielt Falkensee die Stadtrechte und ist somit noch sehr jung. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Berlin und der naturverwöhnten Lage wird Falkensee insbesondere bei jungen Familien von Jahr zu Jahr beliebter. Die Anzahl der Zugezogenen steigt stetig.

Ganz klar, in Falkensee lässt es sich wunderbar leben. Für Bildung, Sport und Kultur ist bestens gesorgt. So bietet die Stadt ausreichend Kitas, Schulen jeglicher Art (Grund- und Gesamtschulen, Gymnasien) sowie Sportplätze für die Jüngsten. Auch Kulturbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Zahlreiche Künstler haben sich in Falkensee niedergelassen. Das Angebot reicht von Kunstworkshops über Ateliers bis hin zur Bildhauerei. Kino und Theater sind ebenfalls vorhanden. Das Falkenseer Museum samt Galerie erzählt die Geschichte der Stadt und stellt zudem zeitgenössische Kunst aus. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.

Falkensee besticht durch eine einmalige Lage. Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt - ideal für diejenigen, die gerne im Grünen leben jedoch alle Annehmlichkeiten der Großstadt nicht missen möchten. Mit dem Auto sind Sie in etwa 15 Minuten auf dem westlichen Berliner Ring (A10) und in einer guten halben Stunde auf der Stadtautobahn (A100) unterwegs, nur ca. 25 Minuten dauert es bis zum Rathaus Spandau. Von hier aus fahren ICE sowie S-, U- und Regionalbahn. Für Berufspendler bietet sich der Regionalexpress vom Bahnhof Falkensee an, denn in ca. einer Viertelstunde ist der Berliner Hauptbahnhof erreicht.

Für Naturliebhaber ist die Döberitzer Heide empfehlenswert. Entlang der Wanderwege können einige Weidetiere wie beispielsweise Galloways, Heckrinder, Schafe und Ziegen beobachtet werden. Auch der Bredower Forst liegt direkt vor der Tür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein. Karls Erlebnisdorf (etwa 15 Autominuten) ist für die Kleinsten ein ganz besonderes Highlight. Hier gibt es vieles zum Entdecken, Toben und Schlemmen. Zudem finden jährlich Veranstaltungen für die ganze Familie statt. Das Designer Outlet Berlin ist ebenfalls nur ca. eine Viertelstunde mit Auto entfernt und bietet sich für ausgiebige Shoppingtouren an. Hier ist sicherlich für fast jeden das ein oder andere Schnäppchen dabei.

Falkensee ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit Berlin als direkten Nachbarn lassen sich die Vorzüge der Großstadt wunderbar auskosten und zugleich genießen Sie die weitläufige Natur des Havellandes.

Falkensee in Zahlen

Stand Ende 2019

Immobilie in Falkensee
Fläche 43 km²
Bevölkerung 43.994
Durchschnittsalter 44,7 Jahre
Frauenanteil 50,9 %
Männeranteil 49,1 %
Ausländeranteil 4 %
Zuzüge

um 900 Personen p. a.

Kindertagesstätten 22
Schulen 6
Gymnasien 2
Arbeitslosenquote

um 6 %

Verkehrsanbindungen Falkensee

Falkensee: Zentrale Lage vor den westlichen Toren Berlins.

Die Stadt Falkensee glänzt durch zahlreiche und bequeme Verkehrsanbindungen sowie durch die direkte Nähe zu Berlin. Ganz nah dran ist Spandau, dessen Bahnhof neben zahlreichen regionalen und nationalen Anbindungen, auch ICE, die perfekten Umsteigemöglichkeiten in U- und S-Bahn bietet. Dieser Umsteigepunkt ist ganz fix erreicht.

Falkensee ist mit zwei Auffahrten bestens an das Bundesautobahnnetz angebunden und die A 5, die übrigens 4-spurig ausgebaut ist, ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit Berlins. Wer auf den öffentlichen Nahverkehrt angewiesen ist oder diesen lieber nutzt, dem stehen verschiedene regionale Bahnlinien zur Verfügung, wie z. B. der Regional-Express, der den Berliner Hauptbahnhof innerhalb einer Viertelstunde erreicht hat.

Falkensee – Grünes Paradies am Berliner Stadtrand

Zur Stadt wurde Falkensee erst vor fünfzig Jahren, im Jahr 1961. Entstanden ist es durch die Zusammenlegung der Ortsteile Falkenhagen und Seegefeld, zwei märkischen Dörfern, gelegen zwischen der Metropole Berlin und den wasserreichen Weiten des Havellandes. In den letzten Jahren hielt Falkensee den Rekord als am stärksten wachsende Gemeinde in ganz Deutschland. Kein Wunder: die Mischung aus Großstadtnähe, bezaubernder Natur, ausgezeichneter Infrastruktur, Kultur- und Sportangeboten macht Falkensee zu einem Lebensort, der an Attraktivität kaum zu übertreffen ist. Vor allem Familien ziehen hierher.

Falkensee: Idyllische Welt vor den Toren der Stadt

Falkensee geht bebauungsmäßig zwar im Osten nahtlos in die Spandauer Bezirke Staaken und Falkenhagener Feld über, besticht jedoch durch einen geradezu ländlichen, großzügig verteilten Siedlungscharakter. Viele der Grundstücke in dem weitläufigen Siedlungsgebiet Falkensee sind mit Hochwald bewachsen, dazwischen finden sich eingestreute Weiden und Wiesen, die dem Ort trotz seiner Größe einen dörflichen Charakter verleihen. Wer trotz der superschnellen Bahnverbindung in die Berliner City ein ruhiges Idyll als Wohnort sucht, ist in Falkensee genau richtig. Wohnen im Grünen, vor den Toren der Stadt, dafür steht Falkensee. Der Falkenhagener See lädt im Sommer zum Baden ein. Wer ausgedehnte Waldgegenden sucht, wird im Westen im Bredower Forst und im Osten im Spandauer Forst fündig. Naturfreunde finden darüber hinaus in der südlich angrenzenden Dallgow-Döberitzer Heidelandschaft ein renaturiertes Paradies. Hier hat die Heinz-Sielmann-Stiftung auf dem Gelände eines riesigen ehemaligen Militärübungsplatzes ein einzigartiges Biotop geschaffen, das sogar Wasserbüffel beheimatet. Im Westen locken die Weiten des Havellandes, einer charakteristischen Landschaft, die die Eiszeit geformt hat, mit Hügeln, abwechslungsreichen Wäldern und mäandernden Wasserläufen.

Falkensee: Wirtschaft, Industrie und Moderne

Aber nicht nur die Natur macht den besonderen Reiz von Falkensee aus. Im Umfeld der Wirtschaftsparks am westlichen Berliner Ring, inklusive eines neuen Industriehafens, haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen in Falkensee angesiedelt. Die Nähe zu Berlin begünstigt die vitale Wirtschaftslandschaft von Falkensee, das wie andere Gemeinden im Berliner Speckgürtel von der Metropole profitiert. Durch die unkomplizierte Verkehrsanbindung an Berlin ist Falkensee sowohl für Unternehmen, als auch für Arbeitnehmer in Berlin der richtige Stand- bzw. Wohnort. Zudem hat der starke Zuzug neuer Einwohner die heimische Infrastruktur gestärkt und den Bedarf an ortsansässigen Dienstleistern wachsen lassen.

Falkensee: Vergnügen, Shoppen – und Zeitreisen

Ausflugsmöglichkeiten gibt es zuhauf in und um Falkensee. Hier sei nur Karl’s Erdbeerhof an der Bundesstraße 5 genannt, der Vergnügen für Groß und Klein bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das B5-Outlet-Center, eine Shopping Mall vom Ausmaß einer kleinen Stadt, und direkt um die Ecke für geschichtlich Interessierte die Reste des Olympischen Dorfes, einer Siedlung, die für die Olympischen Spiele 1936 in Berlin gebaut worden war und heute noch besichtigt werden kann. Neben zahlreichen Kulturangeboten wartet Falkensee auch mit vielfältigen Sporteinrichtungen und –vereinen auf, z.B. der Turn- und Sportverein Falkensee, der Fußballclub Meteor 06 in Falkensee, der Tennisclub Gelb-Weiß Falkensee und der Verein Eintracht Falkensee, der Volleyball, Hockey und Fußball anbietet. Falkensee und der Sport. Das ist ein großes Thema.



Immobilienbewertung in Falkensee

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Bei uns können Sie eine fundierte Immobilienbewertung vornehmen lassen. Das geht ganz einfach und bequem, online und von zuhause aus - mit Ihrem Laptop, PC oder Tablet. Für die Wertermittlung Ihres Hauses benötigen Sie nur wenige Angaben, also alles ganz unkompliziert und gut verständlich.

Wir als Immobilienmakler möchten Ihnen eine realistische und nachvollziehbare Preiseinschätzung geben. Dafür erfolgt unsere Wertermittlung in zwei bzw. drei Schritten. Unser System greift auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank sowie auf eine professionelle Wertermittlungssoftware zu. Im Anschluss bearbeiten unsere Immobilienmakler Ihre Anfrage zusätzlich noch persönlich. Wir empfehlen eine Besichtigung Ihres Hauses bei Ihnen vor Ort, um eine fundierte Preiseinschätzung Ihrer Immobilie zu generieren. Dies kann Ihnen ein Internetportal in dieser Qualität nicht bieten. Das Ergebnis der Ermittlung, einen möglichen Verkaufspreis der Immobilie, teilen wir Ihnen dann per E-Mail oder Telefon mit. Bitte überprüfen Sie also die Richtigkeit Ihrer Angaben, denn ohne eine korrekte Telefonnummer kann leider keine Bearbeitung erfolgen.

Am verlässlichsten ist natürlich eine Immobilienbewertung vor Ort. Unsere Immobilienmakler kommen gerne vorbei, sehen sich Ihr Objekt genau an und besprechen sich mit Ihnen, natürlich unter Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen. Ihre Wünsche oder speziellen Vorgaben können gerne mit einfließen. Nur durch eine persönliche Inaugenscheinnahme kann eine Immobilienbewertung seriös und realitätsorientiert erfolgen, denn neben der Lage und dem Zustand des Hauses, spielen noch ein paar andere Faktoren, die man aus der Ferne ganz sicher nicht beurteilen kann, eine wichtige Rolle. So erhält der Verkäufer von unseren Immobilienmaklern einen verlässlichen Immobilienwert präsentiert, der in vielen Fällen über dem Online ermittelten Preis liegt – oft auch über dem, was der Verkäufer erwartet hat.

Die Beratung und die Immobilienbewertung sind für Sie als Verkäufer kostenfrei und unverbindlich. Wenn Sie jedoch Ihre Immobilie bewerten lassen wollen, ohne eine Verkaufsabsicht zu haben, kann unsere Bewertung leider nicht in Frage kommen.

Selbstverständlich behandeln unsere Immobilienmakler all Ihre Angaben diskret, keine Daten werden an Dritte weitergegeben. Weitere Schritte erfolgen ausschließlich in Abstimmung mit Ihnen, wir unternehmen nichts ohne Ihre Zustimmung. Zudem werden wir Sie niemals mit zahllosen E-Mails oder Telefonanrufen bedrängen.



Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Falkensee.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Wir sind Immobilienmakler mit Leib und Seele, und seit Jahrzehnten sind wir erfolgreich auf dem Markt. Die Geschichte unseres Unternehmens spricht für sich. Wenn Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler sind, der Ihnen als kompetenter und seriöser Partner zur Seite steht, sind Sie bei uns richtig. Wir bewerten und verkaufen Ihre Immobilie sehr gern, Zeitpunkt und Tempo bestimmen dabei Sie. Ihre individuellen Wünsche und Vorgaben sind der Leitfaden für unser Handeln.

Von A bis Z kümmern wir uns bei der Immobilienbewertung und dem Immobilienverkauf um alles. Für Sie bedeutet das den geringstmöglichen Aufwand.

Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler. Für Falkensee, das gesamte Berliner Umland und für die Hauptstadt.




Sehr gerne sind wir Ihr Immobilienmakler.

Sofort-Kontakt: 03341 – 308 52 25


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