Ihr Immobilienmakler für Neuenhagen bei Berlin

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Neuenhagen b. Berlin
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Neuenhagen b. Berlin.
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Nur mal fix den Wert Ihrer Immobilie feststellen
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Neuenhagen b. Berlin – Grünes Herz schlägt im Galopp
• Die kreative Idylle in Neuenhagen
• Leben in Neuenhagen: Alles, was das Herz begehrt
• Immobilien in Neuenhagen b. Berlin
• Neuenhagen b. Berlin in Zahlen

Immobilienbewertung in Neuenhagen b. Berlin

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist ohne eine hochqualitative Immobilienbewertung nicht machbar. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, geben daher bei der Immobilienbewertung alles. Wir Immobilienmakler scheuen keinen Aufwand. Denn wir wissen: mit der Immobilienbewertung steht und fällt der Erfolg Ihres Immobilienverkaufs. Damit die Immobilienbewertung so reibungslos und gründlich wie möglich ablaufen kann, arbeiten unsere Immobilienmakler eng mit Ihnen zusammen. Wir Immobilienmakler besprechen mit Ihnen alle notwendigen Aspekte. So übertreffen wir in Sachen Immobilienbewertung die meisten anderen Immobilienunternehmen – und die Erwartungen unserer Kunden. Die höchste Qualität bestimmt unseren eigenen Erwartungshorizont. Aber keine Angst: Für Sie bedeutet das dennoch nur einen geringen Aufwand. Denn unsere Immobilienmakler kümmern sich um alle Schritte, von Anfang bis Ende. Von Ihnen beanspruchen wir lediglich etwas Zeit. Sie brauchen nur einen PC, einen Laptop oder ein Tablet, damit Sie unseren Immobilienmaklern die relevanten Informationen zur Verfügung stellen können. Ganz bequem und von zuhause aus.

Die Immobilienbewertung wird in zwei bis drei Schritten durchgeführt. Unsere Immobilienmakler werten zuerst alle Informationen zu Ihrem Objekt aus. Dies passiert mithilfe einer professionellen Wertermittlungssoftware. Zusätzlich greifen wir auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank zu. So erfolgt für Sie die bestmögliche Immobilienbewertung. Sie können sich über jeden einzelnen Schritt informieren. Die Transparenz für unsere Kunden ist für uns selbstverständlich. Um ein bestmögliches Portfolio Ihrer Immobilie zu erstellen, empfehlen wir Ihnen einen Besuch in Ihrem Objekt durch unsere Immobilienmakler. Denn manche Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, können nur vor Ort optimal beurteilt werden. So haben unsere Immobilienmakler beim Ortstermin die Möglichkeit, ihren Service für Sie zu optimieren. Unsere Immobilienmakler betreiben diesen Aufwand sehr gern, damit unser Service für Sie noch ein bisschen besser ist. Wenn alle Informationen zusammengetragen sind, erfolgt die Ermittlung des Immobilienwertes durch unsere Immobilienmakler. Dieser Wert übersteigt in vielen Fällen den online angegebenen Wert. Auch Sie werden überrascht sein. Den ermittelten Verkaufspreis teilen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail mit. Bitte überprüfen Sie dafür, ob all Ihre Angaben korrekt sind.

Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Wir Immobilienmakler und das Office-Team sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind für Sie da. Seit über 30 Jahren. Ihnen als unseren Kunden stehen die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Falls Sie jedoch Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Verkaufsabsichten zu hegen, können wir Ihnen diesen Dienst leider nicht anbieten.

Für unsere Kunden bieten wir die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei an. Falls Sie jedoch den Wert Ihrer Immobilie bestimmen lassen möchten, ohne Ihre Immobilie verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten. Transparenz für Sie, Diskretion nach außen. Das ist unser Motto. Den Datenschutz nehmen wir sehr ernst. Sie können sicher sein, dass Ihre Daten bei uns gut aufgehoben sind. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Wir sind gern für Sie da. Auf höchstem Niveau.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Neuenhagen b. Berlin.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Schon seit den 1980er Jahren sind wir auf dem Immobilienmarkt in Berlin tätig. Die Regionen rings um die Hauptstadt kamen nach der Maueröffnung hinzu. Auch in der Stadtrandregion bieten wir Ihnen unseren Service seit vielen Jahren an. Nur mit Leidenschaft, Engagement und der Bereitschaft, sich auf neue Entwicklungen einzustellen, kann man sich so lange erfolgreich auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt behaupten. Insofern ist unsere langjährige Firmengeschichte ein Spiegel unserer hochqualitativen Arbeit und der daraus folgenden Kundenzufriedenheit. Unsere Immobilienmakler wissen, was sie tun, und sie arbeiten sehr gern mit Menschen. Neben der langjährigen Erfahrung sind es regelmäßige Weiterbildungen, die das hohe Niveau unserer Arbeit sichern. Damit sind wir Immobilienmakler für Sie die besten Partner, wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf Ihres Objektes geht. Ihre Immobilie ist in unseren Händen bestens aufgehoben. Sehr gern stehen unsere Immobilienmakler Ihnen Rede und Antwort, wenn Sie Fragen haben oder sich unsicher sind. Ihr Vertrauen ist für uns die Basis einer guten Zusammenarbeit.

Wir sind der Immobilienmakler für Neuenhagen b. Berlin, für die Hauptstadt und für die gesamte Metropolregion.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Bei einem Immobilienverkauf müssen zahlreiche Dinge sorgfältig bedacht und viele Faktoren berücksichtigt werden. Im Verlauf dieses Vorganges können Dinge schief gehen, oder Sie können übervorteilt werden, wenn Sie in dem Metier keine Erfahrung haben. Davor schützt Sie die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zu tun ist und setzen all unsere Erfahrung dafür ein, dass der Immobilienverkauf für Sie so gut wie möglich abläuft. Das ist Teil unseres Berufsethos‘. Schließlich sind wir auf die professionelle Wertermittlung und den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir empfehlen Ihnen dringend, bei Ihrem Immobilienverkauf die Unterstützung eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite kommen Sie gut durch den Verkaufsprozess. Ein Immobilienmakler sorgt nicht nur dafür, dass alle Risiken minimiert werden, die mit dem Verkauf von Immobilien verbunden sind. Mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite findet auch sehr oft eine Optimierung der Verkaufsdauer und eine Steigerung des Verkaufspreises statt.

Wir Immobilienmakler haben die nötige Erfahrung, um alle Aspekte, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf notwendig sind, stets im Blick zu haben. Schließlich gibt es beim Verkauf einer Immobilie eine Menge zu berücksichtigen. Eine professionelle und gründliche Vorbereitung ist die Voraussetzung für jeden gelungenen Immobilienverkauf. Potenzielle Käufer und Banken erwarten in Bezug auf Service und Professionalität heutzutage sehr viel. Ein mangelhaft vorbereiteter Immobilienverkauf kann den Verlust von viel Zeit und Geld zur Folge haben. In einigen Fällen kommt es sogar vor, dass ein Verkauf vereitelt wird. Mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite sind Sie davor gefeit.

Wir Immobilienmakler kennen den Immobilienmarkt en Detail, denn er ist unser Arbeitsplatz. Wir Immobilienmakler recherchieren stets tagesaktuell, wie es sich mit dem Angebot und der Nachfrage verhält. Wir Immobilienmakler bilden uns fort und kennen die neuesten Trends und die Prognosen für die Zukunft. Auch der professionelle Vergleich des aktuellen Preisniveaus auf dem Markt gehört zu unseren Aufgaben. Die Wertermittlung und der Immobilienverkauf sind unsere Spezialität, und darin haben wir Erfahrung und Routine. Wir wissen stets, wie wir für Sie die optimalen Ergebnisse erzielen können. Wir Immobilienmakler können auf Hunderte erfolgreicher Immobilienverkäufe zurückblicken. Das können Sie an der Liste unserer Referenzen ablesen.

Für unsere Arbeit sind die Wünsche und Ziele unserer Kunden maßgeblich. Ihre Vorstellungen beziehen wir selbstverständlich in den Verkaufsablauf mit ein. Unsere Immobilienmakler beraten Sie stets kompetent und sachorientiert. Es ist kein Problem, wenn Sie ein wenig Zeit brauchen, um eine wichtige Entscheidung zu überdenken, oder wenn Sie spezielle Wünsche haben. Darauf können wir uns problemlos einstellen.

Wir wissen, dass die Immobilienbewertung die wichtigste Voraussetzung für den Immobilienverkauf ist und bleibt. Ihr gehört unsere größte Sorgfalt, und so erreichen wir stets einen besonders guten Preis für Ihre Immobilie, den sogenannten Verkehrswert.

Mit all unserer Expertise und unserem Engagement empfehlen wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien uns als die idealen Partner für Ihr Vorhaben. Wir sind für Ihre optimale Begleitung durch den Immobilienverkauf da. Entscheidend dafür ist, dass wir zwar alles dafür tun, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen. Aber all das ohne falsche Versprechungen, stets seriös und faktenorientiert. Denn zum Schluss zählt für unseren Erfolg Ihre Zufriedenheit. Wir Immobilienmakler setzen stets all unser Können zugunsten unserer Kunden ein.

Nur mal fix den Wert Ihrer Immobilie feststellen.

In diesen Zeiten, in denen der Immobilienmarkt so dynamisch ist und die Preise sich schnell mal ändern, ist es verständlich, wenn Sie wissen wollen, was Ihr Objekt gerade wert ist. Um das zu erfahren, können Sie Ihre Immobilie begutachten lassen. Auch wir Immobilienmakler werden immer wieder mit diesem Anliegen von unseren Kunden konfrontiert. Allerdings fällt eine grundsätzliche, von einem Verkaufsvorhaben unabhängige Immobilienbewertung in den Aufgabenbereich eines Gutachters, der dafür Gebühren berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann sind Sie auch in Sachen Wertermittlung bei uns goldrichtig. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien bieten Ihnen ein Allroundpaket an, das für Sie das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herausholt. Die Immobilienbewertung ist Teil dieses Pakets. Die Wertermittlung ist der erste wichtige und große Schritt, bevor es an den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Falls Sie neugierig sind und die Preise vergleichbarer Objekte im Internet recherchieren wollen, werden Sie feststellen, dass es da riesige Unterschiede gibt. Warum ist das so? Zunächst sollten Sie wissen, dass die im Internet aufgerufenen Preise überhaupt keine Aussagekraft haben. Denn die Wertermittlung, die schnell und billig von der Ferne durchgeführt wird, kann nie realistisch sein. Für eine verbindliche und realistische Immobilienbewertung ist viel mehr Aufwand und Gründlichkeit nötig. Also Vorsicht, gehen Sie den falschen Einschätzungen nicht auf den Leim. Ohne eine persönliche Inaugenscheinnahme Ihrer Immobilie durch einen Immobilienmakler ist der ermittelte Wert nicht mehr als eine Behauptung. Er ist eine Täuschung der Kunden und weckt falsche Hoffnungen. Vor allem, wenn extrem gute Preise aufgerufen werden. Aber auch, wenn der angegebene Preis zu niedrig ausgeschrieben wird, kann er nie realistisch sein.

Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort.

Unsere Dienste sollen Ihnen Vorteile verschaffen und Sie am Ende zufrieden stellen. Denn davon leben wir. Daher ist uns eine gründliche, realistische und möglichst vorteilhafte Immobilienbewertung so wichtig. Diese ist nur mit einer Inaugenscheinnahme vor Ort möglich. Denn es gibt eine Menge Einflüsse und Aspekte, die sich auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken. Sowohl positiv, als auch negativ. Viele von Ihnen können nur vor Ort registriert und eingeschätzt werden. In über 30 Jahren auf dem Immobilienmarkt haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien zahlreiche Erfahrungen mit der Wertermittlung von Immobilien gesammelt. Daher sind wir Vollprofis in Sachen Immobilienbewertung. Wir wissen sehr gut, worauf es bei einer realistischen und möglichst vorteilhaften Wertermittlung ankommt. Für Sie als unsere Kunden ist diese Wertermittlung kostenlos. Die Immobilienbewertung ist schließlich die wichtigste Voraussetzung für den erfolgreichen Verkaufsprozess, den wir von Anfang bis Ende in Ihrem Namen durchführen.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Im Internet werden Ihnen eine Menge Phantasiepreise zu vergleichbaren Objekten angeboten. Darauf sollten Sie nicht hereinfallen. Denn die Methode, diese Summen zu ermitteln, ist selten professionell und gründlich. Schließlich ist jede Immobilie eigenständig zu betrachten, und ihr Wert ist von ganz unterschiedlichen, manchmal scheinbar nebensächlichen Faktoren abhängig. Auch die Aussagen von Nachbarn, Freunden oder Verwandten ersetzen keine professionelle Immobilienbewertung.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wir als Spezialisten auf dem Immobilienmarkt sind die besten Berater für Sie, wenn Sie einen Immobilienkauf oder -verkauf planen. Seit mehr als drei Jahrzehnten sind wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien auf dem Immobilienmarkt der Bundeshauptstadt und der gesamten Metropolregion aktiv. Wir kennen den Markt und wir wissen genau, wie alle Prozesse in unserem Metier durchgeführt werden sollen. Damit Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in keine Falle tappen und kein Geld verlieren, empfehlen wir Ihnen wärmstens, mit erfahrenen Profis zusammen zu arbeiten. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind sehr gern für Sie da.

Neuenhagen b. Berlin – Grünes Herz schlägt im Galopp

Heute präsentiert sich Neuenhagen als ruhige, grüne, aber gar nicht so kleine Gemeinde am Rand von Berlin, exzellent angebunden an der Bundesstraße B1/B5, die am südlichen Rand des Ortes entlangführt. Noch wenige Stellen im Ort erinnern daran, dass Nyenhove, so der ursprüngliche Name, einst ein kleines Kolonistendorf war, wie die meisten Dörfer rings um Berlin bereits um 1230 urkundlich erwähnt. Da ist die frühgotische Dorfkirche, die all die Jahrhunderte der Weiterentwicklung zu dem komfortablen und infrastrukturell gut ausgebauten Vorort miterlebt hat, der Neuenhagen heute ist. Spektakuläres gibt es aus Neuenhagen nicht zu berichten und das ist geradezu ein Indiz für die Lebensqualität in diesem beschaulichen Ort: so nah an der Berliner City gelegen, so gut mit mehreren Verkehrsmitteln angebunden, so vielfältig in seiner Immobilienlandschaft – und dabei so ruhig und idyllisch. Trubel gab es in der Vergangenheit lediglich, wenn die vierbeinigen Champions für die Rennen im benachbarten Hoppegarten auf der Trainingsbahn ihre Runden galoppierten. Aber auch das ist lange her, denn nach 1945 verlor die „Neuenhagener Trainierbahn“ ihre sportliche Bedeutung. Heute noch ist ein ringförmiger Wassergraben – damals ein raffiniertes System der Grünbewässerung – erhalten.

Die kreative Idylle in Neuenhagen

Was hat die Weltliteratur „Kleiner Mann – was nun?“ mit der TV-Unterhaltungsserie „Schwarzwaldklinik“ gemein? Beide Werke, so unterschiedlich in Form und Zielsetzung, sind in Neuenhagen ersonnen worden. Zumindest teilweise. Denn zu den populären Bewohnern des Ortes gehörten sowohl der große Schriftsteller Hans Fallada (1893-1947), als auch der legendäre Fernsehproduzent Wolfgang Rademann (1934-2016). Fallada schrieb 1930 bis 1932 große Teile seines berühmten Romans in seinem Haus in Neuenhagen. 60 Jahre später kümmerte sich der Fernsehmacher Rademann in seinem gewählten Domizil um seine erfolgreichsten „Kinder“: „Die Schwarzwaldklinik“ und „Das Traumschiff“. Die idyllische Atmosphäre von Neuenhagen hat offenbar zu allen Zeiten kreative Energien freigesetzt.

Leben in Neuenhagen: Alles, was das Herz begehrt

Was kann man sich wünschen, wenn man sich für einen Wohnort entscheidet, der sowohl nah an der lebendigen Berliner Innenstadt mit allen Einkaufs- und Kulturangeboten liegt, als auch an der Peripherie zum wunderschönen Märkischen Oderland, mit ausgedehnten Felder-, Wald- und Wasserlandschaften? Viele Wünsche können da nicht mehr offen bleiben. Wohnen in ruhiger Lage? Check. Gute Anbindung an vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ort? Check. Eine exzellente Verkehrsanbindung nach Berlin, auch in den Randzeiten? Check. Schulen und Kitas, Kulturangebote und sportliche Möglichkeiten? Check. Auf der Liste sind alle Häkchen gesetzt. Das ist Neuenhagen b. Berlin.

Immobilien in Neuenhagen b. Berlin

Bollensdorf, Elisenhof, Marienheide, Wiesengrund. Idyllisch-ländlich klingen die Namen der Neuenhagener Wohnplätze und das ist keine pure Behauptung. Aus dem Kolonistendorf Neuenhagen hat sich erst vor rund hundert Jahren eine größere Siedlung entwickelt, freilich ist der naturnahe Charakter erhalten geblieben. So finden sich heute in Neuenhagen ausgedehnte Siedlungsgebiete von Ein- und Zweifamilienhäusern, nur sparsam gesetzten Wohnblöcken mit größerer Anzahl an Wohnungen, dazwischen viel Grün. Große Grundstücke an meist schmalen, ruhigen Alleen gelegen. So zeigt sich Neuenhagen als ein Ort, der dem Ideal suburbaner Wohnidylle entspricht. Ruhig und grün, mit vielfältiger Bausubstanz und abwechslungsreicher Architektur - und das alles bei hervorragender Anbindung an Berlin.

Neuenhagen in Zahlen

Fläche Neuenhagen	19,61 km²
Bevölkerung Neuenhagen	18.800
Bevölkerungsdichte Neuenhagen	951 Ew./km²
Frauenanteil Neuenhagen	51 %
Männeranteil Neuenhagen	49 %
Durchschnittsalter Neuenhagen	46,9 Jahre
Schulen Neuenhagen	6
Kitas Neuenhagen	11