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Schimmel in den eigenen vier Wänden - woher er kommt und was man dagegen tun kann
Nach einem sorgfältigen Frühjahrsputz, bei dem gut und gerne auch einmal ein paar Schränke gerückt werden, um selbst in die hinterste Ecke zu gelangen, kommt er dann zum Vorschein: der Schimmelfleck. Meist entsteht er im Winter, wenn es draußen kalt ist und drinnen zu wenig geheizt wird. Beim Kochen, Duschen und Wäsche aufhängen gelangt vermehrt Feuchtigkeit in die Luft. Ein Zwei-Personen-Haushalt produziert täglich in etwa ein Eimer voll Wasser, der sich als Dampf in den Räumen verteilt. Wird dann nicht „ordentlich“ gelüftet, setzt sich die Feuchtigkeit in den Ecken bzw. an den Wänden ab.
Die Instandhaltungsrücklage – ein Geldpolster für alle Fälle
Wenn man ein Haus oder eine Eigentumswohnung kauft, muss man auch immer damit rechnen, dass etwas kaputt gehen kann. Es ist wie mit vielen Dingen, die tagtäglich in Benutzung sind. Entweder werden diese repariert oder gänzlich ausgetauscht. Wenn das nötige Kleingeld vorhanden ist, sollte dies kein Problem sein.
Damit das „Problemchen“ nicht zum Problem wird…
…sind Immobilieneigentümer sogar gesetzlich dazu verpflichtet, eine Rücklage zu bilden. Es kann schließlich immer mal passieren, dass beispielsweise der Lift klemmt, das Dach undicht ist oder die Heizung ausfällt. In solchen Fällen ist es gut eine Geldreserve parat zu haben – gerade, wenn einige Eigentümer sich kurzfristig in einem finanziellen Engpass befinden.Statistiken und mehr
Preis / m² für Eigentumswohnungen 2018Neu gebaute Eigentumswohnungen sind überwiegend deutlich teurer als Bestandswohnungen.
Baugeld
Die Zinsen für ein Hypothekendarlehen sind nach wie vor sehr niedrig.
Kaufpreissteigerung in Berlin von 2016 bis 2017
Den höchsten Preisanstieg innerhalb eines Jahres in der Kategorie Haus erlebten Friedrichshain (42 %) und Kreuzberg (44 %).
In aller Kürze
+++ Vermieter kann bei Mietrückstand dem Mieter 2-fach kündigen +++
BGH-Urteil: Ab 2 ausstehenden Mieten kann Mieter fristlos und ordentlich gekündigt werden. Selbst bei Mietausgleich tritt ordentliche Kündigung in Kraft. Einzelfallabhängig.+++ Kaufpreise für Häuser und Wohnungen gestiegen +++
In Großstädten steigen Kaufpreise wegen Baukindergeld und Steuerboni um 8 Prozent.+++ Darlehen für Baufinanzierung leicht gestiegen +++
Das durchschnittliche Darlehen beträgt ca. 143.000 Euro. Die Zinsbindung beläuft sich im Durchschnitt auf 14 Jahre.Immobilienverkauf in Berlin und im Land Brandenburg.
Die eigene Immobilie zügig und zum höchsten Preis verkaufen. Wer möchte das nicht. Es ist das erklärte Ziel eines jeden Immobilienverkäufers, sein Eigentum zum besten Preis zu veräußern. Das ist ein völlig normaler Wunsch, der einen jeden Immobilienverkäufer begleitet. Natürlich sollen dabei alle Fehler vermieden werden. Das ist ja klar.
Da die meisten Immobilieneigentümer nicht gerade täglich Ihre Immobilie verkaufen, fehlt oft ein wenig Erfahrung. Immer, wenn es um viel Geld geht, sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer, ist größte Aufmerksamkeit geboten. So mancher Fehler lässt sich im Vorfeld ganz einfach vermeiden, wenn …
Heutzutage ist es für Sie keine besondere Herausforderung einen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in und um Berlin zu finden. Doch gelingt der Immobilienverkauf dann auch fehlerfrei? Und zum besten Preis? Welches ist denn überhaupt der beste Preis? Was ist mein Haus denn überhaupt wert?
Wir kennen den Berliner Immobilienmarkt.
Und den drum herum.
Der Immobilienmakler in Berlin ist eine wertvolle Hilfe, der Ihnen mit seinem Fachwissen und Marktkenntnissen gern zur Seite steht. Was spricht gegen einen Immobilienmakler? Er ist doch der Fachmann, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung geht? Er hat einen Immobilienverkauf schon Hunderte Male vollzogen, er weiß genau, auf was es ankommt und wie es geht.
Ein Verkauf soll reibungslos klappen, der beste Preis soll erzielt werden und der Käufer soll bezahlen können. „Was ist eigentlich mit dem Kaufvertrag? Wer macht den? Was muss dort drin stehen? Ach ja, der Makler weiß das ja. Gut, dass ich einen Makler für meine Immobilie habe …“