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Und das seit mehr als 30 Jahren.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft.
Wir sind Qualitätsmakler. Zertifiziert nach DIN EN 15733.

Immobilienverkauf

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  • exzellente Verkaufsquoten
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Erste Schritte

  • 1persönliches Kennenlernen
  • 2ausführliches Gespräch
  • 3detaillierte Beratung
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Wir sind tätig in

  • allen Bezirken Berlins
  • Potsdam
  • HVL, PM, TF, MOL, LOS, LDS, BAR, OHV

Gut zu wissen

Wenn wir bei Ihnen vorbei kommen, ist das kein Auftrag, sondern lediglich ein erster Schritt, der für Verkäufer kostenfrei und unverbindlich ist.

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Zinshaus, MFH oder Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen?

Das ist bei uns Chefsache.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt. Zumindest ist es das, was man von den Fachleuten zu hören bekommt. Es lassen sich im Moment hervorragende Preise erzielen. Die Zinsen sind niedrig wie nie, die Nachfrage ist bestens. Das Angebot an vernünftigen Objekten ist überschaubar. Die Vorzeichen stehen für Verkäufer dieser Art von Immobilien mehr als gut. Wer weiß, wie lange diese guten Voraussetzungen noch anhalten.

Und es gibt noch weitere Vorteile: Unsere Leistungen sind für Verkäufer komplett provisionsfrei und zudem nehmen wir Ihnen eine Menge Arbeit ab, denn wir kümmern uns um alles.

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Der Verkauf einer Immobilie.

Wie das bei uns abläuft.

Wir arbeiten transparent, professionell und schnell. Unsere Makler sind seit vielen Jahren im Geschäft und kennen sich bestens aus.

Wir zeigen Ihnen hier sehr gern, wie ein Immobilienverkauf bei uns gehandhabt wird. Da jedes Objekt individuell ist, kann sich die Abwicklung von Fall zu Fall natürlich etwas verändern.

Grundsätzlich passiert nichts ohne Absprache mit Ihnen. Selbstverständlich gehen wir auf Ihre Wünsche oder auf besondere Umstände ein.



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Wir kümmern uns um alles.

So gut wie keine Arbeit für Sie.

Bei jedem Schritt des Verkaufs sind wir dabei. Wir begleiten Sie persönlich durch die gesamte Verkaufsabwicklung von Anfang an bis zum erfolgreichen Kaufvertragsabschluss.

Die Beschaffung von Unterlagen, wie z. B. Energieausweis, Bau- und Altlastenauskünfte sowie aktueller amtlicher Lageplan, gehören selbstverständlich mit dazu.


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Das eigene Haus verkaufen.

Und trotzdem weiterhin dort wohnen.

Es gibt immer wieder Käufer, die ein Haus nicht selbst beziehen wollen, höchstens erst viele Jahre später. Sie verkaufen Ihr Haus, erhalten den Kaufpreis und können damit den einen oder anderen Traum verwirklichen. Doch Sie wohnen auch weiterhin in Ihrem vertrauten Zuhause. Ein paar Monate oder etliche Jahre. Das muss besprochen werden. Es kann selbstverständlich auch vereinbart werden, dass Sie keine Miete bezahlen müssen.

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Ist eine solche Möglichkeit interessant für Sie? Dann rufen Sie uns doch einfach an: 030 288 30 999 oder senden uns eine Email. Wir freuen uns darauf.

Das sagen unsere Kunden

Lieber Herr Engelmann, wir möchten uns ganz, ganz herzlich für Ihren großartigen Einsatz beim Verkauf unserer Wohnung bedanken!! Es hat wirklich alles wunderbar geklappt. Und für jedes Problem auf dem Weg hatten Sie eine Lösung! Vielen Dank! viele Grüße aus dem glücklichen Wangerland B. K./U. Pf. August

Lieber Herr Engelmann, ich danke Ihnen ganz herzlich für Ihre hervorragende Kompetenz und Unterstützung. Alles ist zu meiner vollsten Zufriedenheit geregelt. Auch der Umstand, daß ich im Ausland weilte und nur von Ferne unterstützen konnte, hat nicht geschadet. Sie waren vielmehr immer zuvorkommend und haben alles in kürzester Zeit erledigt. Besser ging es nicht. In diesem Sinne ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow! Hiermit möchte Ich Ihnen noch einmal für den erfolgreichen Immobilienverkauf in aller Form danken! Sie konnten in allen Punkten überzeugen, wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Da der Vertragsabschluss nicht so einfach war haben Sie Verhandlungsgeschick und Ausdauer bewiesen! Für Ihre weitere Karriere wünsche ich alles Gute und bleiben Sie ... weiterlesen

Sehr geehrte Frau Schmidt, Wir sagen Ihnen und den beteiligten Mitarbeitern der Fa. Top-Immobilien ein ganz großes Dankeschön. Das ausgezeichnete Vertrauensverhältnis zu Ihnen war die Basis für eine wunderbare Zusammenarbeit vom allerersten Tag an. Wir wünschen Ihnen für die Zukunft Gesundheit, Glück, persönliche Zufriedenheit und weiterhin größtmöglichen beruflichen ... weiterlesen

Wir haben unser Grundstück über TOP-Immobilien, vertreten durch Frau Karina Schmidt, verkauft, und möchten hiermit unser vollen Zufriedenheit Ausdruck verleihen. Die Abwicklung erfolgte zügig. Wir waren jederzeit auf dem Laufenden, und bei den wenigen auftretenden Problemen hat Frau Schmidt unsere Anliegen und Wünsche stets respektiert. Nach einem ersten Telefonat mit Frau Schmidt von TOP ... weiterlesen

Ich möchte mich herzlich bei TOP-IMMOBILIEN und bei Herrn Kay Engelmann für die Unterstützung bei meiner Wohnungssuche bedanken. Ich hatte die Möglichkeit einige interessante Objekte anzusehen, bevor ich mich final für meine persönliche Traumwohnung entschieden habe. Herr Engelmann stand mir zu jeder Zeit als Makler, aber auch als Berater professionell zur Seite. Ich habe mich ab dem ... weiterlesen

Herr Liskow, Auftreten: - Seriös - Freundlich - Offen - Ehrlich Fachliche Betreuung – soweit wir als „Nichtmakler“ dies bewerten können:😊 - Gute Zuordnung von potentiellen Käufern - „Liebe“ zu „besonderen“ Objekten - Ausdauer Allgemein: Offen für Scherze in dieser nicht einfachen Welt :-) Viele liebe Grüße S. und S. Sch. aus Hennigsdorf August ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Immobilienerwerb wurde begleitet durch Herrn Engelmann. Es war eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Mir persönlich war eine schnelle sowie offene Kommunikation wichtig und das war hier gegeben. Vielen Dank für die Unterstützung. Gruß, T. C. aus Berlin Juni

Sehr geehrte Damen und Herren der Firma Top-Immobilien GmbH, auf diesem Wege möchten wir uns für die Kaufabwicklung unserer Immobilie bedanken. Herr Liskow hat uns durch seine kompetente Beratung zur Seite gestanden und seit September 2018 beim Verkauf begleitet. Wir würden seine Dienstleistungen jederzeit wieder in Anspruch nehmen. Mit freundlichen Grüßen Familie K. aus ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren, wir, Frau und Herr Kaiser möchten uns für den reibungslosen Ablauf des Verkaufs unserer Immobilie durch Herrn Liskow rechtherzlich bedanken. Durch sein sehr sympatisch und freundliches Auftreten und unter Einhaltung der Terminabsprachen fühlten wir uns bei Top-Immobilien sehr gut auf gehoben. Gerne empfehlen wir Sie weiter. Fam. Kaiser aus ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow, da wir nicht in Berlin wohnen, waren wir auf einen guten Makler angewiesen, der für uns den Verkauf der Wohnung abwickelt. Mit Ihnen Herr Liskow, lagen wir goldrichtig! Vom ersten Gespräch bis zum schnellen Verkauf der Wohnung, inklusive der von Ihnen übernommenen Wohnungsübergabe lief alles einwandfrei. Wir möchten uns auf diesem Weg nochmals für die ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Engelmann, Sie haben uns viele Monate als kompetenter Berater und Vermittler zwischen uns als Verkäufer und den zahlreichen Kaufinteressenten zur Seite gestanden. Dafür danken wir Ihnen sehr. Auch möchten wir darauf hinweisen, dass die Kommunikation zwischen Ihnen und uns immer offen, ehrlich und vor allem konstruktiv war. Abschließend noch ein Dankeschön an das ... weiterlesen

Hallo Herr Engelmann, man kann auch Glück haben! Unser Glück war, dass ich für den Verkauf unserer Eigentumswohnung Sie und Ihr Team als Partner gefunden habe. Auf Anhieb haben Sie sehr kompetent, zügig ohne Druck, mit angenehmer Art unsere Wohnung in den Markt gebracht, so dass in kürzester Zeit der Verkauf realisiert werden konnte. Dafür bedanke ich mich sehr herzlich! Ich kann ... weiterlesen

Hallo Herr Engelmann, wir bedanken uns für Ihre sehr gute Arbeit. Uns hat die Zusammenarbeit mit Ihnen persönlich sehr gefallen. Ihr Engagement „hinter den Kulissen“ können wir nur erahnen. Aber der Erfolg bestätigt die Richtigkeit. Sie persönlich und Top Immobilien werden wir gerne weiter empfehlen. Viele Grüße R. und U. V. aus Berlin November

Hallo Herr Schmidt Nochmals vielen Dank für ihre geleistete Arbeit. Mit freundlichen Grüßen H. B. aus Wöhrden November

Sehr geehrter Herr Schmidt, für die professionelle Abwicklung beim Verkauf unserer Immobilie in der Tucholskystraße in Magdeburg durch Ihren Mitarbeiter Herrn Liskow möchten wir uns noch einmal herzlichst bedanken. Herr Liskow hat durch seine sachkundige und begleitende Art sehr zum Verkauf beigetragen. Er war stets vor Ort, wenn es erforderlich war und hat uns unterstützt. Wir werden ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Engelmann, vielen Dank für die Vermittlung der Wohnung in Berlin-Pankow-Siegfriedstraße. Ihre Antworten waren stets zügig und professionell, Ihr Auftreten stets diskret und ohne Druck. Sie haben nicht nur Verkäufer und als Käufer gut zusammengebracht, sondern auch dafür gesorgt, dass wir die Mieter unserer zukünftigen Wohnung in vertrauensvoller Atmosphäre ... weiterlesen

Vielen Dank – auch für die sehr angenehme und professionelle Betreuung durch Herrn Engelmann. Mit freundlichen Grüßen A. Sch. aus Berlin Oktober

Sehr geehrter Herr Liskow, vor genau 6 Monaten lernten wir uns kennen. Zur damaligen Zeit hatten wir bereits 2 Makler damit beauftragt unsere Immobilie zu verkaufen. Leider vergebens, die Resonanz war sehr schlecht. Also versuchten wir unser Glück im 3.Anlauf mit "TOP Immobilien GmbH " aus Berlin. Der Name war vielversprechend und Sie hatten im Internet sehr gute Kundenbewertungen. Die ... weiterlesen

The service you provided was excellent. As someone with little German knowledge I was fortunate Kay Engelmann had such good English and he always kept me informed of both progress in finding a buyer and on the sale itself. I would use him again for any future transaction. Very grateful Kay. Thanks. S. A. Juni


News, Infos und vieles mehr

Home Staging - die etwas andere Art des Verkaufs

Manchmal ist es wie verhext. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und das natürlich zu einem guten Preis. Einige Interessenten haben sich Ihr Häuschen oder die Eigentumswohnung auch schon angesehen. Nur wollte der Funke bisher nicht so recht überspringen. Die Begeisterung hielt sich in Grenzen. Außerdem ist jeder Tag, an dem Ihr Eigenheim nicht verkauft wird, mit Kosten verbunden. So kommen die laufenden Ausgaben, wie z. B. Grundsteuer oder Müllgebühren hinzu. Ein weiterer Nachteil ist, der Eindruck, der aus einem länger leer stehenden Haus entstehen könnte: „Hier stimmt doch was nicht.“

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Statistiken und mehr

Preis / m² für Eigentumswohnungen 2018

Neu gebaute Eigentumswohnungen sind überwiegend deutlich teurer als Bestandswohnungen.

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Baugeld

Die Zinsen für ein Hypothekendarlehen sind nach wie vor sehr niedrig.

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Kaufpreissteigerung in Berlin von 2016 bis 2017

Den höchsten Preisanstieg innerhalb eines Jahres in der Kategorie Haus erlebten Friedrichshain (42 %) und Kreuzberg (44 %).

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In aller Kürze

+++ Vermieter kann bei Mietrückstand dem Mieter 2-fach kündigen +++

BGH-Urteil: Ab 2 ausstehenden Mieten kann Mieter fristlos und ordentlich gekündigt werden. Selbst bei Mietausgleich tritt ordentliche Kündigung in Kraft. Einzelfallabhängig.

+++ Kaufpreise für Häuser und Wohnungen gestiegen +++

In Großstädten steigen Kaufpreise wegen Baukindergeld und Steuerboni um 8 Prozent.

+++ Darlehen für Baufinanzierung leicht gestiegen +++

Das durchschnittliche Darlehen beträgt ca. 143.000 Euro. Die Zinsbindung beläuft sich im Durchschnitt auf 14 Jahre.


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