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Die Instandhaltungsrücklage – ein Geldpolster für alle Fälle

Wenn man ein Haus oder eine Eigentumswohnung kauft, muss man auch immer damit rechnen, dass etwas kaputt gehen kann. Es ist wie mit vielen Dingen, die tagtäglich in Benutzung sind. Entweder werden diese repariert oder gänzlich ausgetauscht. Wenn das nötige Kleingeld vorhanden ist, sollte dies kein Problem sein.

Damit das „Problemchen“ nicht zum Problem wird…

…sind Immobilieneigentümer sogar gesetzlich dazu verpflichtet, eine Rücklage zu bilden. Es kann schließlich immer mal passieren, dass beispielsweise der Lift klemmt, das Dach undicht ist oder die Heizung ausfällt. In solchen Fällen ist es gut eine Geldreserve parat zu haben – gerade, wenn einige Eigentümer sich kurzfristig in einem finanziellen Engpass befinden.

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Verbraucherpreisindizes im Überblick

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Einbruch-Schwachstelle Nr. 1: Die Fenster

Die dunkle Jahreszeit kommt mit großen Schritten. Einbrecher haben es jetzt leichter unerkannt ins Haus zu gelangen. 80 Prozent der Täter steigen über das Fenster ein. Innerhalb kürzester Zeit wird es mit Hilfe eines Brecheisens aus seiner Verankerung gehebelt. Ebenfalls sehr beliebt unter Dieben ist die Terrassentür. Gleiches Prinzip, gleicher Zeitaufwand. Laut Kriminalstatistik aus dem Jahr 2017 sind Einbrüche in Villen und Einfamilienhäusern im Vergleich zum Vorjahr um 32,3 Prozent erfreulicherweise zurückgegangen. Das sind in etwa 1.000 Fälle weniger von insgesamt 3.296 erfassten Einbrüchen in ganz Berlin.

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Statistiken und mehr

Preis / m² für Eigentumswohnungen 2018

Neu gebaute Eigentumswohnungen sind überwiegend deutlich teurer als Bestandswohnungen.

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Baugeld

Die Zinsen für ein Hypothekendarlehen sind nach wie vor sehr niedrig.

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Kaufpreissteigerung in Berlin von 2016 bis 2017

Den höchsten Preisanstieg innerhalb eines Jahres in der Kategorie Haus erlebten Friedrichshain (42 %) und Kreuzberg (44 %).

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In aller Kürze

+++ Kaufpreise für Immobilien in mittelgroßen Städten stark gestiegen +++

Görlitz, Halle (Saale), Greifswald, Kempten (Allgäu), Heilbronn, Leipzig und Baden-Baden verzeichnen einen Preisanstieg von über 11 Prozent (2017 bis 2018).

+++ Mängel in der Mietwohnung +++

Vermieter darf sich durch einen Beauftragten vertreten lassen.

+++ Frankreich: Erstes Haus aus dem 3D-Drucker +++

Einsparungen von 20 bis 40 Prozent möglich.

+++ Jetzt Pflanzen für's Frühjahr züchten  +++

Mittels spezieller Anzuchterde können bereits kleine Pflänzchen in Blumenkästen, die an einem warmen Ort stehen, gezüchtet werden.


Immobilienverkauf in Berlin und im Land Brandenburg.

Die eigene Immobilie zügig und zum höchsten Preis verkaufen. Wer möchte das nicht. Es ist das erklärte Ziel eines jeden Immobilienverkäufers, sein Eigentum zum besten Preis zu veräußern. Das ist ein völlig normaler Wunsch, der einen jeden Immobilienverkäufer begleitet. Natürlich sollen dabei alle Fehler vermieden werden. Das ist ja klar.

Da die meisten Immobilieneigentümer nicht gerade täglich Ihre Immobilie verkaufen, fehlt oft ein wenig Erfahrung. Immer, wenn es um viel Geld geht, sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer, ist größte Aufmerksamkeit geboten. So mancher Fehler lässt sich im Vorfeld ganz einfach vermeiden, wenn …

Heutzutage ist es für Sie keine besondere Herausforderung einen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in und um Berlin zu finden. Doch gelingt der Immobilienverkauf dann auch fehlerfrei? Und zum besten Preis? Welches ist denn überhaupt der beste Preis? Was ist mein Haus denn überhaupt wert?

Wir kennen den Berliner Immobilienmarkt.

Und den drum herum.

Der Immobilienmakler in Berlin ist eine wertvolle Hilfe, der Ihnen mit seinem Fachwissen und Marktkenntnissen gern zur Seite steht. Was spricht gegen einen Immobilienmakler? Er ist doch der Fachmann, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung geht? Er hat einen Immobilienverkauf schon Hunderte Male vollzogen, er weiß genau, auf was es ankommt und wie es geht.

Ein Verkauf soll reibungslos klappen, der beste Preis soll erzielt werden und der Käufer soll bezahlen können. „Was ist eigentlich mit dem Kaufvertrag? Wer macht den? Was muss dort drin stehen? Ach ja, der Makler weiß das ja. Gut, dass ich einen Makler für meine Immobilie habe …“


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