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Ihr Immobilienmakler für Alt-Hohenschönhausen

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Alt-Hohenschönhausen (Berlin)

Von unserem Berliner Top-Immobilien-Büro aus betreuen unsere Immobilienmakler Immobilien in allen Berliner Bezirken und im Umland der Hauptstadt. Die Immobilienbewertung und der Verkauf von Wohnobjekten sind das Fachgebiet unserer Immobilienmakler. Auch Immobilien in Berlin-Alt-Hohenschönhausen gehören zu unserem Betätigungsfeld. In über 30 Jahren Aktivität auf dem Berliner Immobilienmarkt konnten wir uns zu einem erfahrenen und erfolgreichen Immobilienunternehmen entwickeln. Unsere Firmengeschichte ist der beste Beweis für die Qualität unserer Arbeit. Von der Erfahrung unserer Immobilienmakler profitieren Sie. Hier können Sie sehen, wo in der Region wir noch aktiv sind.

Gern sind wir von der Firma Top-Immobilien für Sie da. Für uns Immobilienmakler steht an oberster Stelle, unsere Kunden zufrieden zu stellen. Vertrauen, Kompetenz, Engagement und Leidenschaft sind die Säulen, auf denen unser Schaffen steht. Unsere Immobilienmakler sind Vollprofis, routiniert auf ihrem Arbeitsgebiet, und doch neugierig auf aktuelle Trends und Veränderungen. So können wir Ihnen eine allumfassende Betreuung und Beratung bieten. Denn wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf von Wohnobjekten geht, stehen wir an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler für Berlin-Alt-Hohenschönhausen




Infos für Verkäufer

Infos für Käufer

Immobilienmakler in Alt-Hohenschönhausen
Ihr Immobilienmakler für Alt-Hohenschönhausen



Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Es sind nun schon über 7 Jahre, in denen die wir erfolgreich zusammenarbeiten und wir können uns noch immer "in die Augen schauen", was man unter Geschäftspartnern selten hat. Die Mitarbeiterinnen sind stets um die Zufriedenheit der Kunden und Geschäftspartner bemüht. Alle erforderlichen Unterlagen werden ... weiterlesen

Lieber Herr Schmidt, Ihnen und Ihrem Team herzlichen Dank für die sehr gute Unterstützung beim Verkauf - von Angebotseinstellung (auf Ihrer Internetseite) bis zum Verkauf inkl. der guten Beratung & Betreuung im gesamten Zeitraum. Wir werden Sie auf jeden Fall bei entsprechender Gelegenheit

Hallo Frau Lindemann, danke für Ihren Einsatz und die tolle Betreuung. Liebe Grüße J. L. aus Kiel August

Beim relativ spontanen Kauf unseres Wochenend-Reihenhäuschens in Elstal hat Herr Liskow mich super beraten und unterstützt. Die Angst vor dem "Klischee Makler" war nach dem ersten Treffen verflogen! So ein ehrlicher, freundlicher und kompetenter Kontakt! Vielen Dank für Alles! Und das ist nicht nur für die ... weiterlesen

Ich fühle mich von ihnen sehr gut informiert, Sie machen eine wirklich professionelle Arbeit. Das ist auch die Basis für unsere zukünftige Zusammenarbeit. M. H. aus Weinheim Januar

Sehr geehrte Frau Zimmermann Wir möchten uns auf diesem Weg noch einmal für die unkomplizierte und sehr freundliche Zusammenarbeit bei dem Verkauf Objekt Frobenstraße, Berlin bedanken. Mit viel Fleiß und Verhandlungsgeschick haben Sie unsere Immobilie zu einem guten Preis an den Markt gebracht. Gern werden ... weiterlesen

The advertisement for my apartment looks very good! Verkäufer St. Suliac,

Ich habe seit ca. einem Jahr eine Wohnung gesucht, mit zahlreichen Maklern gesprochen und einige Dutzend Wohnungen besichtigt. Meine Erfahrungen waren leider zum großen Teil negativ: Makler, die nicht zurück rufen, wenn versprochen; Anzeigen, die die Wohnung in einem ganz falschen Licht darstellen; das Verschweigen ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Schmidt, bereits seit über zehn Jahren besteht zwischen der Firma TOP-Immobilien und der gesamten (Name der Bank-Gruppe), zu der wir als Vertriebsgesellschaft gehören, eine angenehme Geschäftsbeziehung. Gegenstand unserer Geschäftsbeziehung ist die Vermittlung von Käufern, die Anbahnung ... weiterlesen

Zwei Jahre haben wir versucht, unser Haus durch Immobilienfirmen zu verkaufen, gelungen ist es aber nur der Firma Top-Immobilien, vertreten durch Frau Hoffmann. Ihr kompetentes, engagiertes und freundliches Auftreten, gab uns großes Vertrauen, dass sie es schaffen wird. Das Exposé war aussagekräftig und demzufolge ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren der TOP Immobilien GmbH, lieber Herr Kay Engelmann. Es ist mir ein Bedürfnis, mich bei Ihnen und dem Team recht herzlichst für den erfolgreichen Verkauf meiner Wohnung in Berlin sich zu bedanken. Es war eine angenehme und fruchtbare Zusammenarbeit, ich habe gleich ein Vertrauen zu ... weiterlesen

Ich möchte mich an dieser Stelle für die zuvorkommende und kompetente Zusammenarbeit bedanken. Käufer A.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Kay Engelmann für den erfolgreichen Verkauf und die profunde Abwicklung bedanken. Herr Engelmann hat uns in dieser Situation zu jederzeit freundlich, geduldig und äußerst kompetent beraten und begleitet. Wir bedanken uns nochmals ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Engelmann, ich muss Ihnen ein Lob aussprechen, weil Sie hier im Vergleich zu vielen anderen Maklern wirklich professionell und sinnvoll gearbeitet haben. Ich wünsche Ihnen einen schönen Urlaub und weiterhin viel Erfolg. Mit freundlichem Gruß D. K. aus Berlin August

Lieber Herr Engelmann, wir möchten uns ganz, ganz herzlich für Ihren großartigen Einsatz beim Verkauf unserer Wohnung bedanken!! Es hat wirklich alles wunderbar geklappt. Und für jedes Problem auf dem Weg hatten Sie eine Lösung! Vielen Dank! viele Grüße aus dem glücklichen Wangerland B. K./U.

Sehr geehrte Frau Zimmermann, vielen Dank für Ihre Geduld und Hilfsbereitschaft beim Kauf unseres Grundstückes. Wir sind froh, das alles so reibungslos geklappt hat. Mit freundlichen Grüßen A. und F. G. aus Berlin August

Sehr geehrter Herr Engelmann, Sie haben uns viele Monate als kompetenter Berater und Vermittler zwischen uns als Verkäufer und den zahlreichen Kaufinteressenten zur Seite gestanden. Dafür danken wir Ihnen sehr. Auch möchten wir darauf hinweisen, dass die Kommunikation zwischen Ihnen und uns immer offen, ehrlich ... weiterlesen

Nachdem wir kurz überlegt hatten, unsere Eigentumswohnung privat zu verkaufen, sind wir rückblickend doch sehr zufrieden, es nicht getan zu haben. Wir fühlten uns von Herrn Liskow und auch dem Team vom Maklerbüro TOP Immobilien von der ersten Besichtigung, über das Exposé, die Käuferacquise bis zur ... weiterlesen

Lieber Herr Engelmann, heute wollten meine Frau und ich Ihnen noch einmal sehr herzlich für die gute Betreuung danken. Wir haben uns sehr gut bei Ihnen aufgehoben gefühlt und freuen uns auf künftige Gelegenheiten zur Zusammen-arbeit! Besten Dank und Gruß, J.-M.

Vielen Dank für die exzellente Arbeit bei der Vermittlung unserer Immobilie und die sehr gute Zusammenarbeit mit Ihrer Mitarbeiterin Frau Zimmermann. Sie kannte schon beim Ersttermin genau das Umfeld unserer Immobilie und war bestens vorbereitet. Ihre Einschätzungen und Ratschläge waren stets realistisch und genau. ... weiterlesen





Immobilienbewertung in Berlin-Alt-Hohenschönhausen

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Haus mit Makler verkaufen Berlin-Alt-Hohenschönhausen Die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine optimale Bewertung des Objektes. Daher setzen wir Immobilienmakler ein besonderes Augenmerk auf die Immobilienbewertung. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, sind Sie bei uns, der Firma Top-Immobilien, genau richtig. Bei unseren Immobilienmaklern kommen Sie in den Genuss einer allumfassenden Betreuung in höchster Qualität. Wir kümmern uns um alle Schritte und stehen dabei im engen Austausch mit Ihnen. Dabei haben wir Immobilienmakler selbst den höchsten Anspruch an unsere Arbeit. Daher ist uns kein Aufwand zu groß, denn wir wissen, dass sich dieser am Ende auszahlt. Vor allem, wenn es um die Immobilienbewertung geht. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles. Von Ihnen benötigen wir lediglich etwas Zuarbeit. Um unseren Immobilienmaklern die notwendigen Informationen zu geben, brauchen Sie nicht mehr als einen PC, einen Laptop oder ein Tablet. So können Sie unsere Immobilienmakler mit den notwendigen Informationen versorgen. Bequem, flexibel und ohne großen Zeitaufwand.


Immobilien Die Immobilienbewertung wird in zwei bis drei Stufen durchgeführt. Zunächst tragen unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie zusammen und werten diese aus. Dabei benutzen sie eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem verwenden unsere Immobilienmakler Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Damit die Immobilienbewertung bestmöglich gelingt, empfehlen wir Ihnen, dass sich unsere Immobilienmakler bei einem persönlichen Besuch ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie machen dürfen. Vor Ort lassen sich alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, am besten beurteilen. Mit dieser Voraussetzung können wir Immobilienmakler Ihnen die höchste Qualität bei der Immobilienbewertung bieten. Wenn alle Informationen ausgewertet sind, können unsere Immobilienmakler den Wert Ihrer Immobilie generieren. Oftmals übertrifft dieser sogar den online errechneten Verkaufswert. Den Marktwert Ihres Objektes teilen unsere Immobilienmakler Ihnen per Telefon oder per E-Mail mit.

Immobilienmakler Berlin-Alt-Hohenschönhausen Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Wir sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Die Beratung und die Immobilienbewertung sind für unsere Kunden selbstverständlich kostenfrei. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Verkaufsabsichten zu haben, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Auch in Sachen Datenschutz sind wir sehr sorgfältig. Ihre Daten sind bei uns in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.




Sie möchten Ihre Immobilie in Alt-Hohenschönhausen mit einem erfahrenen Immobilienmakler aus der Region verkaufen?

Jetzt anfragen – innerhalb von einer Stunde melden wir uns bei Ihnen. Am Wochenende und abends dauert es ein klein wenig länger. Gern können wir einen Termin für eine kostenfreie Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie oder eine ausführliche Beratung vereinbaren.

Team TOP-Immobilien

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Was ist meine Immobilie wert?

Das ist eine Frage, die viele Immobilieneigentümer umtreibt. Und das völlig zu Recht. Denn wir leben in bewegten Zeiten, auch, was den Immobilienmarkt anbelangt. Es ist immer wieder von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzen Zeiten die Rede. Wieviel ist dran an diesen Aussagen? Da ist es gut zu wissen, was die eigene Immobilie denn im Moment wert ist. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, macht üblicherweise ein Gutachter gegen Gebühr.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann können Sie Ihre Immobilie von uns, den Immobilienmaklern der Firma Top-Immobilien, kostenlos bewerten lassen. Die Wertermittlung ist der allererste Schritt im Prozess eines Immobilienverkaufs. Schließlich muss zunächst festgestellt werden, welchen tatsächlichen Wert Ihr Haus oder Grundstück hat. Diese Wertermittlung wird auch von anderen Stellen angeboten. Aber Vorsicht! Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden. Denn eine Immobilienbewertung, die ohne Inaugenscheinnahme vor Ort abgegeben wird, taugt nicht einmal als ungefährer Anhaltspunkt. Manchmal erhalten Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise, die ganz schön schmeicheln können. Darauf sollten Sie nicht hereinfallen. Egal, ob der mögliche Immobilienwert Ihres Hauses zu niedrig oder weit überhöht angegeben wurde, es ist Augenwischerei. Eine realistische Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht generieren.

Die Immobilienbewertung vor Ort

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Nur wenn der Immobilienmakler oder Gutachter vor Ort erscheint, kann es sich um eine seriöse Wertermittlung handeln. Denn es gibt eine ganze Menge Faktoren, die sich einschneidend auf den Immobilienwert auswirken. Hinzu kommt eine handwerklich gute Recherche aller Rahmenbedingungen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben mit über 30 Jahren Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen das Know-how, um Ihre Immobilie professionell und fundiert zu bewerten.

Unsere Immobilienbewertung erstellen wir für Sie als Verkäufer kostenfrei. Dies gehört zu unserem Service-Paket, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Unsere Wertermittlungen haben Hand und Fuß, sie sind realistisch und basieren auf gründlich recherchierten Fakten.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Das ist keine gute Idee, wenn Sie Wert auf verbindliche Informationen legen. Natürlich steht es jedem privaten Immobilienverkäufer frei, in den einschlägigen Portalen nachzulesen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch verlässlich sind diese Informationen mit Sicherheit nicht. Jede Immobilie ist anders als die andere, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie oftmals nicht sinnvoll ist. Auch Informationen, die Sie über das Hören-Sagen erhalten, sind selten stichhaltig und stellen keinen Anhaltspunkt für Ihre eigenen Preisvorstellungen dar.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Mit einem Immobilienmakler haben Sie einen Profi an der Hand, der sich kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung kümmert. Schließlich kennen wir Immobilienmakler den Immobilienmarkt, denn darin bewegen wir uns seit Jahren. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung sind Sie bei einem Immobilienmakler stets an der besten Stelle.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es immer um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.




Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Grundstücke kaufen und verkaufen Alt-Hohenschönhausen Ganz einfach. Ein Immobilienmakler ist ein Fachmann, der sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert hat. Das bedeutet, dass sein gesamtes berufliches Handeln darauf ausgerichtet ist, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten Sie dies unbedingt in Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler tun. Denn während des gesamten Ablaufs können Sie mit zahlreichen Unwägbarkeiten und Fallen konfrontiert werden, die Sie unter Umständen viel Geld kosten. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler lässt sich dieses Risiko vermeiden. Und nicht nur das. Der Verkauf, seine Dauer und der zu erzielende Preis lassen sich in den professionellen Händen eines Immobilienmaklers fast immer optimieren.

Hinzu kommt, dass ein Immobilienmakler Sie erheblich entlastet. Er kümmert sich schließlich professionell und zielgerichtet um alles, was für einen erfolgreichen Verkauf nötig ist. Nur bei einer professionellen und vollständigen Vorbereitung kann ein Immobilienverkauf wirklich erfolgreich verlaufen. Heutzutage sind die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sehr hoch, und sie steigen weiterhin. Da sind eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung des Immobilienverkaufs von großem Nachteil und kann Sie sogar Zeit und Geld kosten. Im schlimmsten Fall kann ein Verkauf dadurch sogar vereitelt werden. Sie vermeiden also Risiken, wenn Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie durch den gesamten Verkauf begleitet, entscheiden. Schritt für Schritt leitet Sie der Experte als Ihr professioneller Ansprechpartner durch den Prozess. Bis hin zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Haus Alt-Hohenschönhausen Für uns Immobilienmakler spricht außerdem, dass wir über die besten Marktkenntnisse verfügen. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt angesagt ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Wir studieren jederzeit das aktuelle Angebot und die Nachfrage. Wir recherchieren die Preise in kurzen Abständen. Mit unserem fundierten Fachwissen und der jahrzehntelangen Erfahrung auf unserem Fachgebiet können wir Ihnen eine optimale Betreuung garantieren. Schließlich haben wir Immobilienmakler schon hunderte Immobilien verkauft. Die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen spricht für sich.

Bei unserer Arbeit sind wir Immobilienmakler auch stets von den Wünschen und Zielen unserer Kunden geleitet. Schließlich geht es um Ihre Immobilie. Wir sind immer bestrebt, Ihre Vorstellungen in den Verkaufsablauf mit einzubeziehen. Dabei beraten wir Sie stets kompetent und besprechen mit Ihnen, welche Vorstellungen sinnvoll und realistisch sind, und wie man diese umsetzen kann.

Die zentrale Voraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine fundierte Wertermittlung Ihres Objektes. Der Preis, den wir bei dieser Immobilienbewertung generieren, ist natürlich einer der wichtigsten Faktoren des gesamten Immobilienverkaufs. Unser Ziel ist es, stets im realistischen Rahmen einen möglichst guten Preis zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler durch eine Immobilienbewertung, die realistisch und fundiert ist.

Wir Immobilienmakler begleiten Sie professionell durch den Immobilienverkauf. Wir beraten Sie ausführlich und sprechen mit Ihnen alles ab. Wir sind Ihnen gegenüber stets transparent und agieren nachvollziehbar. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Immobilienmakler Sie offen und professionell beraten. Wir halten uns stets an die Fakten, denn falsche Versprechungen und übertriebene Hoffnungen führen am Ende nie zur Kundenzufriedenheit. Wie jeder seriöse Immobilienmakler, verzichten auch wir auf Augenwischerei. Stattdessen werden wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien stets all unser Können zu Ihren Gunsten einsetzen.



Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Alt-Hohenschönhausen.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Immobilie verkaufen Berlin-Alt-Hohenschönhausen Mit Berlin-Alt-Hohenschönhausen sind wir seit Jahren vertraut. Ein Bezirk, in dem in den letzten Jahren viel passiert ist. Auch und vor allem auf dem Immobilienmarkt. Wir Immobilienmakler begleiten und verfolgen die Geschichte des Bezirkes, denn unsere Arbeit beruht vor allem auf Verstehen. Unsere Immobilienmakler sind Spezialisten in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und Sie profitieren davon. Mit Neugier, Engagement, Leidenschaft und Fachkenntnis haben wir, die Firma Top-Immobilien, uns zu einem hochqualitativen Immobilienunternehmen entwickelt.

Auch in Berlin-Alt-Hohenschönhausen sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.




Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Die Frage, wann man am besten seine Immobilie verkaufen soll, ist nicht leicht zu beantworten. Es gibt kein Richtig oder Falsch in dieser Sache. Es hängt immer vom jeweiligen Fall ab, und von Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Entwicklung des Immobilienmarktes spielt hierbei natürlich ebenfalls eine sehr wichtige Rolle, aber eben nicht die einzige. Ebenso stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals ist das Vorhaben, die eigene Immobilie zu veräußern, mit dem Wunsch verbunden, mit dem Erlös Reisen zu unternehmen oder auf andere Weise das Leben zu genießen, solange man im "richtigen Alter" dafür ist. Mit solchen Gedanken und Aussagen werden wir Immobilienmakler immer wieder konfrontiert.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Momentan sind gute Zeiten für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist seit langem hoch und die Preise sind in den letzten Jahren immer weiter gestiegen. Allgemein geht man davon aus, dass sich dieser Trend fortsetzt. Auch wir Immobilienmakler gehen davon aus, jedoch gibt es keine Garantie dafür. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Oder dass sie sogar fallen. In den letzten zwei bis drei Jahren mussten wir alle lernen, dass sich grundlegende Umstände stark verändern können, ohne dass wir es vorhergesehen haben. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Da jeder Fall individuell zu betrachten ist, kann Ihnen diese Entscheidung niemand abnehmen. Gut und wichtig ist es allemal, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und in Ruhe und ohne Hast zu einer Entscheidung zu kommen.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, dann sind Sie bei uns an der richtigen Stelle. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind erfahrene Profis, die seit über 30 Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig sind. Als Bestätigung dafür dient Ihnen ein Blick auf die Liste unserer Referenzen. Sehr gern möchten unsere Immobilienmakler Ihnen bei dem geplanten Verkauf zur Seite stehen. Fachwissen und Leidenschaft bringen wir mit. Unsere Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und fachgerecht. Auf all Ihre Fragen haben wir detaillierte Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber möglichst verkaufsfördernde Immobilienbewertung natürlich dazu.

Lassen Sie sich nicht hetzen, wenn Sie Ihre Entscheidungen treffen. Das Tempo geben Sie vor - wir passen uns gern an. Nichts passiert bei uns übereilt, denn dafür gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Am 23.12.20 sind für Immobilienmakler neue Gesetze in Kraft getreten. Doch nicht nur für uns Immobilienmakler sind diese Novellen bindend. Auch Käufer von Immobilien sind zum Teil an die neuen Regularien gebunden. Eine der neuen Regelungen betrifft die Frage, wer den Immobilienmakler bezahlt. Dabei sollten Sie wissen, dass das neue Gesetz nicht für alle Immobilienverkäufe gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 regeln bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Maklercourtage. Festgeschrieben ist das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, das der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die ab dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Geregelt wird die Verteilung der Courtage für den Immobilienmakler, wenn es sich um den Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) handelt. So ist es seit Inkrafttreten des Gesetzes nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wird ein Immobilienmakler sowohl für den Immobilienkäufer als auch den Verkäufer des Objektes tätig, so erhält er seine Vergütung nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen. Die Zahlung muss allerdings nicht nachgewiesen werden.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei keine Vergütung beanspruchen.

Handelt der Immobilienmakler im Auftrag von nur einer Partei, so muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur bis maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem ist ein Nachweis erforderlich, dass die Courtage gezahlt wurde, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Die Größe des Immobilienunternehmens ist unerheblich: jeder Immobilienmakler, vom großen Unternehmen bis zum Ein-Person-Betrieb, müssen nach dem neuen Gesetz handeln.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Eine wichtige Neuerung ist, dass Verträge mit Immobilienmaklern von nun an nur noch rechtswirksam sind, wenn sie in Schriftform vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag gelten nun nicht mehr als Vertragsabschluss. Aufwändig muss die Verschriftlichung des Vertrages nicht sein. Es reicht z. B. eine E-Mail.





Berlin-Alt-Hohenschönhausen – Hungriger Wolf vor den Toren der Stadt

Immobilie in Berlin-Alt-Hohenschönhausen Wenn man für jeden der heutigen Berliner Bezirke einen Beinamen finden möchte, so drängt sich beim historischen Hohenschönhausen der Begriff Speisekammer auf. Als eines der vielen Angerdörfer gegründet, aus denen die heutigen Bezirke der Hauptstadt hervorgegangen sind, nahm Hohenschönhausen seine Geschichte von der märkischen Siedlung über ein Landgut bis hin zu einer Versorgungskolonie der rapide wachsenden Hauptstadt. Erst war es der Gemüse- und Getreideanbau, der hier im großen Stil vorangetrieben wurde, dann später die Errichtung von Schlachthöfen, durch die die Berliner Fleischversorgung sichergestellt werden sollte. Im Volksmund etablierte sich so der Begriff Hungriger Wolf für die Gegend, oder etwas despektierlicher: Hohenschöngrünkohl. Das landwirtschaftlich geprägte Alt-Hohenschönhausen blieb für lange Zeit dörflich – selbst nach der Eingemeindung zu Groß-Berlin im Jahr 1920. Und dann: die schnelle Veränderung, das Wachstum zu den Seiten – und nach oben. Heute ist Alt-Hohenschönhausen ein vielgestaltiges Stück Berlin, das sich vor allem in der Villenkolonie am Obersee und am Orankesee seine frühere Beschaulichkeit erhalten hat, während sein Gesicht sonst von breiten Straßen und von den Neubauvierteln der sozialistischen Wohnungsbauprogramme geprägt ist. Den Beinamen Alt hat Hohenschönhausen übrigens erst 2002 bekommen, in Abgrenzung zu dem damals gebildeten Neu-Hohenschönhausen.

Licht und Schatten in Alt-Hohenschönhausen

Immobilien Berlin-Alt-Hohenschönhausen Heute verbindet man Alt-Hohenschönhausen vor allem mit zwei Arealen, die Abbilder der DDR und ihrer Nachzeit sind: zum einen das Sportforum Hohenschönhausen, zum anderen die Gedenkstätte im ehemaligen Stasi-Gefängnis. Das 1954 bis 1958 errichtete Sportforum ist nach dem Olympiapark im Berliner Westen das zweitgrößte Trainingszentrum für Leistungssport und beheimatet den Berliner Olympiastützpunkt. Auf 55 Hektar Geländefläche sind 30 Sportvereine ansässig, außerdem 12 Sport-Bundesstützpunkte, eine Sportschule und das Institut für Sportwissenschaften der Humboldt-Universität. Die weitläufige Anlage gehört zu den technisch modernsten weltweit. Von einer ganz anderen Geschichte erzählt die Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen. 1945 als Gefängnis vom sowjetischen Geheimdienst NKWD errichtet, wurde es sechs Jahre später an das Ministerium für Staatssicherheit übergeben. Mehr als 10.000 politische Häftlinge wurden hier isoliert, verhört und gefoltert. Heute ist die Gedenkstätte einer der beeindruckendsten Orte, an denen man in die bewegte deutsche und Berliner Geschichte einen atmosphärisch eindrucksvollen Einblick bekommt.

Große Freiheit am Strand - Der Orankesee in Alt-Hohenschönhausen

Haus mit Makler verkaufen Berlin-Alt-Hohenschoenhausen Die Entwicklung Alt-Hohenschönhausens als Sportstätte geht auf die 1920er Jahre zurück. Damals, in einem Klima von Armut und Wohnungsnot, wurde der Bezirk Alt-Hohenschönhausen zu einem Zentrum vielfältiger sozialer Fürsorge gestaltet. Heute in Alt-Hohenschönhausen zeugen die längst als Klassiker der Architektur geltenden Wohnungsbauten Bruno Tauts an der Wartenberger Straße von den Bauprogrammen jener Zeit, mit denen der Wohnungsnot abgeholfen wurde. Und für die Unterbringung von Kindern und für deren körperliche Ertüchtigung entstanden Kindergärten, Fußballplätze und das heute noch sehr beliebte Strandbad am Orankesee, an dem schon vor fast einhundert Jahren die Kinder Alt-Hohenschönhausens viel Spaß haben konnten.

"In Alt-Hohenschönhausen - Wo die Hohen schön hausen"

So sagen es die Hohenschönhausener gern von sich selbst. Am schönsten haust es sich dabei wohl im Villenviertel in Alt-Hohenschönhausen, das sich um den Orankesee und den Obersee gruppiert, dem Gewässerpaar, das durch einen großen Park miteinander verbunden ist. Das Villenviertel in Alt-Hohenschönhausen entstand an diesem idyllischen Ort ab 1892 durch Henry Suermondt und Gerhard Puchmüller. Es entstanden vor allem Villen im ein- bis zweigeschossigen Landhausstil. Die Nachfrage war so groß, dass ab 1900 eine zweite Villenkolonie direkt neben der ersten entstand. Damals warb man übrigens mit der "guten Höhenluft", denn, so hieß es im zeitgenössischen Prospekt, nebst Steglitz sei Alt-Hohenschönhausen die höchste Erhebung der Stadt und damit das Wohnen hier der Gesundheit besonders zuträglich.

Schönhausen – Alt und Neu, Hoch und Nieder

Haus mit Makler verkaufen Berlin-Alt-Hohenschoenhausen Alt-Hohenschönhausen. Neu-Hohenschönhausen. Niederschönhausen. Die Gründung des Dorfes geht auf Siedler aus Schönhausen in der Altmark zurück, die sich nordöstlich der Residenzstadt eine neue Heimat schufen. Dabei ist der Name Schönhausen ein Hinweis darauf, dass mit dem neuen Lebensort auch eine gewisse Lebensqualität verbunden sein sollte. Bis heute hat Alt-Hohenschönhausen diesen Anspruch eingelöst. Ob in den Villen am Orankesee, in den Altbau-Miethäusern oder den Neubauvierteln – Alt-Hohenschönhausen ist ein Bezirk, der es einem leicht macht, sich hier wohlzufühlen. Es ist die Nähe zum Stadtzentrum, die Vielzahl an Parks, die Seen, die hervorragende Infrastruktur an Handel und Bildung. Hier lässt es sich schön hausen.

Immobilien in Berlin-Alt-Hohenschönhausen

Alt-Hohenschönhausen ist ein Ort mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Innenstadtnah, aber von Natur durchzogen. Vielfältig und abwechslungsreich, wie Berlin es eben ist. Modern und jung, aber auch gediegen und geschichtsträchtig. Wir von der Firma Top-Immobilien freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Die Bewertung und der Verkauf Ihrer Immobilie ist bei uns in besten Händen. Kontaktieren Sie uns.




Berlin-Alt-Hohenschönhausen in Zahlen

Hausverkauf Berlin-Alt-Hohenschönhausen
Fläche Alt-Hohenschönhausen 9,33 km²
Bevölkerung Alt-Hohenschönhausen 50.100
Bevölkerungsdichte Alt-Hohenschönhausen 5.370 Ew./km²
Frauenanteil Alt-Hohenschönhausen 51 %
Männeranteil Alt-Hohenschönhausen 49 %
Durchschnittsalter Alt-Hohenschönhausen 46,8
Schulen Alt-Hohenschönhausen 10
Kitas Alt-Hohenschönhausen 14

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