ivd, RDM, Berliner Volksbank

030 288 30 999
täglich 6:00 bis 22:00 Uhr


Schreiben Sie uns

Ihr Immobilienmakler für Neukölln

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Neukölln (Berlin)

Von unserer Spandauer Firmenzentrale aus kümmern wir Immobilienmakler uns um Immobilien in ganz Berlin und der Umgebung der Hauptstadt. Auch in Berlin-Neukölln betreuen unsere Immobilienmakler Objekte. Wir Immobilienmakler haben uns auf die Bewertung und den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Hier können Sie sehen, wo in der Region wir Immobilienmakler noch aktiv sind.

In den 30 Jahren unserer Firmengeschichte haben unsere Immobilienmakler die großen Veränderungen und Umwälzungen Berlins hautnah miterlebt. Heute gehören wir Immobilienmakler zu den erfolgreichsten Immobilienunternehmen in Berlin und der Metropolregion, und durch unsere Präsenz in der Hauptstadt kennen wir Immobilienmakler uns in Berlin-Neukölln bestens aus. Das Wachsen und die Entwicklung des Berliner Immobilienmarktes haben wir Immobilienmakler aus nächster Nähe miterlebt und mitgestaltet. Unsere Immobilienmakler sind Berliner Immobilienprofis von Kopf bis Fuß. Mit unserer Erfahrung und unserem Engagement geben wir Immobilienmakler alles, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Damit sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, für Sie der ideale Partner bei der bestmöglichen Immobilienbewertung und dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der Neugier auf aktuelle und zukünftige Entwicklungen sind wir Immobilienmakler auf alles bestens vorbereitet.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler für Berlin-Neukölln




Infos für Verkäufer

Infos für Käufer

Immobilienmakler in Neukölln
Ihr Immobilienmakler für Neukölln



Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Sehr geehrte Frau Hoffmann, wir waren mit Ihnen und TOP Immobilien sehr zufrieden und werden Sie wärmstens weiterempfehlen. Insbesondere möchten wir Ihnen dafür danken, dass Sie für uns so erfolgreich in Preis- und Kostenfragen verhandelt und uns dieses schöne Haus in KW vermittelt haben. Darüber hinaus haben ... weiterlesen

Vielen Dank für Ihre Bemühungen, die über die "normale" Abwicklung beim Kaufvertrag einer Immobilie hinausgehen: das Kontaktieren der Hausverwaltung, der Steuerbehörde und insbesondere die einfühlsame Art, dem Mieter die Angst zu nehmen, dass er bei einem Wohnungsverkauf evtl. eine andere Wohnung beziehen

Frau Zimmermann, vielen Dank nochmal für Ihre super Arbeit!! Sicherlich werden wir noch voneinander hören. Beste Grüße A. G. aus Pohle Februar

Herzlichen Dank! - Mein Bedarf an neuen Angebot hat sich durch die äußerst angenehme und professionelle Vermittlungsaktivität Ihres Herrn Engelmann derzeit erledigt hat. Nochmals Dank, Ihr Dr. B.

Sehr geehrter Herr Liskow, vor genau 6 Monaten lernten wir uns kennen. Zur damaligen Zeit hatten wir bereits 2 Makler damit beauftragt unsere Immobilie zu verkaufen. Leider vergebens, die Resonanz war sehr schlecht. Also versuchten wir unser Glück im 3.Anlauf mit "TOP Immobilien GmbH " aus Berlin. Der Name war ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Engelmann, wir möchten uns ganz herzlich für Ihre ausgezeichnete Arbeit, die Sie geleistet haben bedanken. Ihr Engagement und Ihre Marktkenntnis haben zu einem schnellen Verkaufsabschluss geführt. Gerne empfehlen wir Sie weiter und würden Sie in der Zukunft auch wieder beauftragen. Sie haben ... weiterlesen

Lieber Herr Schmidt, wir möchten Ihnen auf diesem Wege nochmals für Ihre Arbeit (auch extra Arbeit!) und stets netten Kontakt danken. Viele Grüße, Familie H. aus Berlin Mai

Sehr geehrte Damen und Herren, Frau Karina Schmidt hat den Verkauf unseres Grundstücks mit Fachkompetenz und Engagement begleitet. Ihre freundliche und zugewandte Art hat uns sehr zugesagt. Wir bedanken uns herzlich für den erfolgreichen Abschluß, der ganz zu unserer Zufriedenheit erfolgte. Mit freundlichen

Guten Tag Herr Engelmann. alles ist in „trockenen Tüchern“ und reibungslos abgelaufen, sehr Schön. Vielen Dank noch mal und ich werde gern wieder auf Sie zurückkommen. Alles Gute. Mit freundlichen Grüßen A. R. aus Berlin September

Sehr geehrte Damen und Herren, positiv beeindruckt bin ich von Ihrem umfangreichen Informationsangebot im Internet. Auch die Kundenfreundlichkeit der Informationsbereitstellung ist sehr angenehm. Ein Rückschluss auf Ihre Professionalität und Kompetenz ist gegeben. W. G.,

Sehr geehrte Frau Zimmermann Wir möchten uns auf diesem Weg noch einmal für die unkomplizierte und sehr freundliche Zusammenarbeit bei dem Verkauf Objekt Frobenstraße, Berlin bedanken. Mit viel Fleiß und Verhandlungsgeschick haben Sie unsere Immobilie zu einem guten Preis an den Markt gebracht. Gern werden ... weiterlesen

Hallo Herr Engelmann, meinerseits bedanke ich mich auch für Ihren unermüdlichen Einsatz. Ich bin begeistert und habe es so nicht von einem Makler erwartet. M. W. aus Berlin Juni

Herr Liskow, Auftreten: - Seriös - Freundlich - Offen - Ehrlich Fachliche Betreuung – soweit wir als „Nichtmakler“ dies bewerten können:😊 - Gute Zuordnung von potentiellen Käufern - „Liebe“ zu „besonderen“ Objekten - Ausdauer Allgemein: Offen für Scherze in dieser nicht ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren der TOP Immobilien GmbH, lieber Herr Kay Engelmann. Es ist mir ein Bedürfnis, mich bei Ihnen und dem Team recht herzlichst für den erfolgreichen Verkauf meiner Wohnung in Berlin sich zu bedanken. Es war eine angenehme und fruchtbare Zusammenarbeit, ich habe gleich ein Vertrauen zu ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Engelmann, wir waren sehr zufrieden. Ich war Ihnen auch für Ihre realistische Marktbewertung dankbar, so dass wir auch gemeinsam eine Schmerzgrenze besprechen konnten, die nicht eingetreten ist. Ihre sachliche Herangehensweise war für uns als Kunde sehr hilfreich und wir konnten Ihrer ... weiterlesen

It has gone very smoothly and I appreciate all your efforts in having to deal with an Englishman who doesnt speak German. I will of course contact you again should I consider selling any other flats and I do hope we will have an opportunity to do some more business together. Jeremy S.,

Hallo Herr Engelmann, mein Vater und ich danken Ihnen für die nette Besichtigung. Ich darf Ihnen sagen, dass Sie ein sehr angenehmer Makler sind und wir uns freuen würden (wenn nicht diese Wohnung... dann eine andere) über Sie zu erwerben. Wir wünschen einen schönen Wochenanfang. H. N.-K. aus

Dear Kay, I really enjoyed the process so far. You have been very helpful and very straightforward, and compared with other agents I worked with, this makes a huge difference. It all went very smoothly, thanks to you. I will very likely recommend you and Top Immobilien to anyone I’ll find who’s looking for an

Wir haben unser Grundstück über TOP-Immobilien, vertreten durch Frau Karina Schmidt, verkauft, und möchten hiermit unser vollen Zufriedenheit Ausdruck verleihen. Die Abwicklung erfolgte zügig. Wir waren jederzeit auf dem Laufenden, und bei den wenigen auftretenden Problemen hat Frau Schmidt unsere Anliegen und ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow, ich möchte mich auf diesem Wege nochmals bei Ihnen für den Verkauf meiner Wohnung recht herzlich bedanken. Sie haben den Verkauf zu meiner äußersten Zufriedenheit getätigt. Ich danke Ihnen, dass Sie mir alle anfallenden Probleme und Widrigkeiten abgenommen haben. Ich werde Sie und ... weiterlesen





Immobilienbewertung in Berlin-Neukölln

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Haus verkaufen Berlin Neukölln Neukölln entspricht wohl am ehesten dem, was sich junge Besucher aus aller Welt unter Berlin vorstellen: Neukölln - ein Stadtteil im Aufschwung, belebt mit einer kreativen Szene, hippe Geschäfte und Galerien, die im Trend der Zeit liegen. In Neukölln ist auch die Veränderung Berlins in den letzten 30 Jahren besonders deutlich zu sehen. Das schlägt sich auch auf den Immobilienbereich in Neukölln nieder. Um sich auf dem dynamischen und unübersichtlichen Immobilienmarkt zurechtzufinden, sind Sie mit einem erfahrenen Partner gut beraten. So wie mit uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien. Unsere Schnelligkeit, die Gründlichkeit der Arbeit unserer Immobilienmakler und die Reichweite unseres Unternehmens sind die Kriterien, an denen unsere Kunden unsere Immobilienmakler messen. Heutzutage gelten die höchsten Standards als selbstverständliche Norm. Auch für uns Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien gilt dieser Anspruch: wir Immobilienmakler stellen die höchsten Erwartungen an unsere Arbeit. Mit diesem Arbeitsethos empfehlen wir Immobilienmakler uns Ihnen als optimale Partner, wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Für Ihre Immobilie möchten unsere Immobilienmakler den höchstmöglichen Preis erzielen. Grundlage dafür ist eine gründliche Vorbereitung. Unseren Immobilienmaklern ist dieser Aufwand nicht zu hoch, denn wir Immobilienmakler wissen, dass es sich für Sie am Ende auszahlt. Und damit für unsere Immobilienmakler, denn die Zufriedenheit unserer Kunden ist der Erfolg unserer Immobilienmakler. Für unsere Immobilienmakler stellt die Zusammenarbeit mit Ihnen eine Partnerschaft auf Augenhöhe dar. Aber keine Sorge, Sie haben keinen großen Aufwand. Alle Informationen, die für die Immobilienbewertung wichtig sind, können Sie unseren Immobilienmaklern online zur Verfügung stellen. Mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet. Das geht ganz einfach, bequem und flexibel.

Immobilienmakler Berlin-Neukölln Sehr gern kommen unsere Immobilienmakler auf einen persönlichen Besuch bei Ihnen vorbei. Aus unserer Erfahrung ist ein Vororttermin sehr sinnvoll, denn so können sich unsere Immobilienmakler am besten ein detailliertes und realistisches Bild von Ihrem Objekt machen. Aber bereits vor unserem ersten Besuch bei Ihnen tragen unsere Immobilienmakler viele notwendige Informationen über Ihre Immobilie zusammen. Unsere Immobilienmakler ermitteln die Lage, das dortige Preisniveau und die konkurrierenden Angebote in der Nähe. So wissen unsere Immobilienmakler am besten Bescheid und können gezielt mit Ihnen über die Verkaufsmöglichkeiten sowie über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Transparenz zwischen Ihnen und unseren Immobilienmaklern ist uns dabei sehr wichtig. Bei unserem Besuch erstellen wir Immobilienmakler auch zahlreiche Fotos, die sich verkaufsfördernd auswirken.

Wohnung mit Balkon kaufen Berlin-Neukölln Nun folgt eine realistische, aber vorteilhafte Immobilienbewertung durch unsere Immobilienmakler. In diesem Zuge informieren wir Immobilienmakler Sie auch über mögliche Wertsteigerungsmaßnahmen bei Ihrer Immobilie. Unsere Immobilienmakler entwerfen einen Plan für eine geeignete Marketingstrategie und legen den Verkaufspreis fest. Das alles passiert selbstverständlich in Absprache mit Ihnen. Jede Immobilie hat individuelle Qualitäten und erfordert daher eine eigene Herangehensweise. Die Arbeit unserer Immobilienmakler besteht darin, die optimale Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie festzulegen. Von unseren Immobilienmaklern erhalten Sie eine Auflistung der Unterlagen, die für die Immobilienbewertung erforderlich sind. Für Sie sichten, sortieren und bereiten wir Immobilienmakler diese Dokumente gern auf. Bei Bedarf digitalisieren unsere Immobilienmakler auch gern diese Dokumente für Sie. Sollten Sie in Ihren Unterlagen über keinen Grundriss Ihrer Immobilie verfügen, können wir Immobilienmakler auch Ihr Objekt vermessen und erstellen einen Grundriss, der für Käufer und Banken leicht lesbar ist. Schließlich erstellen unsere Immobilienmakler auf Grundlage all dieser Dokumente ein attraktives und leicht verständliches Exposé Ihrer Immobilie. Natürlich sind Ihre Unterlagen bei unseren Immobilienmaklern in vertrauenswürdigen Händen. Wir Immobilienmakler arbeiten nach dem Prinzip: Diskretion nach außen, Transparenz nach innen.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Wir, unsere Immobilienmakler und das Office-Team, sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Sie als unsere Kunden kommen selbstverständlich kostenfrei in den Genuss dieses umfassenden Services. In dem Fall, dass Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne verkaufen zu wollen, können wir Immobilienmakler Ihnen diese Leistung allerdings leider nicht anbieten.

Der Datenschutz hat bei unseren Immobilienmaklern einen hohen Stellenwert. Ihre Daten und Dokumente sind bei unseren Immobilienmaklern in vertrauensvollen Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.

Wir Immobilienmakler danken Ihnen für Ihr Vertrauen und versprechen Ihnen einen Service in der höchsten Qualität.



Sie möchten Ihre Immobilie in Neukölln mit einem erfahrenen Immobilienmakler aus der Region verkaufen?

Jetzt anfragen – innerhalb von einer Stunde melden wir uns bei Ihnen. Am Wochenende und abends dauert es ein klein wenig länger. Gern können wir einen Termin für eine kostenfreie Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie oder eine ausführliche Beratung vereinbaren.

Team TOP-Immobilien

Ihr Immobilienmakler für Neukölln

Die Nachricht wurde erfolgreich versendet.
Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.

* Pflichtfeld
Berlin-Neukölln-Wohnungen
Garten-Berlin-Neukölln
Haus mit Garten verkaufen Berlin-Neukölln
Immobilie mit Makler verkaufen Berlin-Neukölln
Immobilie verkaufen Berlin-Neukölln
Immobilien Berlin-Neukölln
Immobilien Richardplatz Berlin-Neukölln
Immobilienmakler Wohnungen Berlin-Neukölln
Villa Berlin-Neukölln
Wohnung mit Balkon Berlin-Neukölln
Wohnung Nähe Hermannstraße Berlin-Neukölln
Wohnung verkaufen Berlin-Neukölln
Wohnungen Berlin-Neukölln


Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Neukölln.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Gartenanlage Berlin-Neukölln Mehr als drei Jahrzehnte Firma Top-Immobilien, das heißt über 30 Jahre erfolgreiche Arbeit auf dem Immobilienmarkt Berlins und der Metropolregion. Unser langjähriges Bestehen als Immobilienunternehmen ist ein Zeichen für die hohe Qualität, mit der unsere Immobilienmakler dauerhaft arbeiten. Denn ohne die kontinuierliche Zufriedenheit unserer Kunden könnten wir Immobilienmakler auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt nicht bestehen. Über die Jahre haben unsere Immobilienmakler sich einen Kundenstamm von über 25.000 suchenden Kunden aufgebaut, von regional bis international. Diese hohe Reichweite garantiert Ihnen den bestmöglichen Service, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. So können unsere Immobilienmakler schnell und zielgerichtet die passenden Interessenten für Ihre Immobilie finden.

Wir sind der Immobilienmakler für Berlin-Neukölln, für ganz Berlin und für die Hauptstadtregion.




Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Sollte ich meine Immobilie jetzt verkaufen? Oder doch lieber noch warten? Wie entwickelt sich der Markt? Welchen Vorteil habe ich, wenn ich meine Immobilie jetzt verkaufe? Ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu engagieren - oder vielleicht sogar mehrere Immobilienmakler?

"Ich möchte meine Immobilie verkaufen. Jetzt bin ich in dem Alter, in dem ich noch reisen und das Leben genießen kann. Deshalb möchte ich jetzt etwas von meinem Vermögen haben." Solche Sätze hören wir Immobilienmakler häufig.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Unsere Immobilienmakler wissen, die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist momentan hoch und die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Unsere Immobilienmakler nehmen an, dass sie weiter steigen werden. Allerdings kann man es nicht ganz sicher wissen. Es ist auch möglich, dass die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Oder dass sie sogar fallen, sagen unsere Immobilienmakler. Die letzten Jahre haben uns eindrücklich gezeigt, dass es unerwartete und große Veränderungen geben kann, die sich auf Vieles auswirken können, meinen unsere Immobilienmakler. Unsere Immobilienmakler schätzen zum jetzigen Zeitpunkt, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird. Also was tun?

Daher können Sie die folgende Frage nur ganz für sich selbst beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Unsere Immobilienmakler raten, wägen Sie ganz in Ruhe und gründlich die Vor- und Nachteile ab, die Sie darin sehen. In jedem Fall ist es gut, sich profund mit der Frage zu beschäftigen. Wir Immobilienmakler können Sie beruhigen: es besteht kein Grund zur Eile.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wir sind ein erfahrenes und engagiertes Top-Immobilienunternehmen. Die Immobilienmakler, die Sie betreuen, bringen viele Jahre Berufserfahrung mit. Sehr gern möchten unsere Immobilienmakler Ihnen bei dem geplanten Verkauf zur Seite stehen. Ehrlich, engagiert und kompetent. Wir Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und beantworten sehr gern all Ihre Fragen fachgerecht und detailliert. Eine realistische, aber möglichst vorteilhafte Immobilienbewertung durch unsere Immobilienmakler gehört selbstverständlich zu unserem Service.

Bei unseren Immobilienmaklern bekommen Sie alle Zeit, die Sie benötigen, um die für Sie richtigen Entscheidungen zu treffen. Das Tempo geben Sie vor - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für unsere Immobilienmakler zählt Gründlichkeit und Qualität viel mehr als Schnelligkeit. Daher passiert nichts übereilt und jeder Schritt geschieht nur mit Ihrem Einverständnis. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Am 23.12.20 sind für Immobilienmakler neue Gesetze in Kraft getreten. Diese gelten nicht nur für uns Immobilienmakler. Auch Käufer von Immobilien sind zum Teil davon betroffen. Dabei geht es auch um die Frage, wer den Immobilienmakler bezahlt. Doch nicht alle Immobilienverkäufe unterliegen dem neuen Gesetz. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Bei vielen Immobilienverkäufen gelten seit dem 23.12.2020 neue Regeln für die Maklercourtage des Immobilienmaklers. Das ergibt sich aus dem „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, das Bundestag und Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz regelt Maklerverträge, die ab dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Das Gesetz bestimmt die Verteilung der Courtage des Immobilienmaklers beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) neu. Insbesondere ist es künftig nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Berlin-Neukölln Wohnungen

Wird ein Immobilienmakler sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer tätig, kann der Immobilienmakler eine Vergütung künftig nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen verlangen. Ein Nachweis der erfolgten Zahlung ist nicht erforderlich.

Wenn der Immobilienmakler mit einer Partei vereinbart hat, für diese unentgeltlich tätig zu sein, kann der Immobilienmakler auch von der anderen Partei keine Vergütung beanspruchen.

Hat nur eine Partei den Immobilienmakler beauftragt, so ist diese auch für die Maklervergütung zuständig. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur bis zu maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage gültig. Zudem ist ein Nachweis über die gezahlte Courtage durch den Auftraggeber des Immobilienmaklers oder den Immobilienmakler selbst erforderlich, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Ob großes Unternehmen oder Ein-Personen-Business, jeder Immobilienmakler unterliegt den neuen Vorschriften. Das betrifft auch „Gelegenheits-Immobilienmakler“, die nur in geringem Umfang tätig sind.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Das neue Gesetz bestimmt außerdem, dass ein Maklervertrag, der den Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zum Inhalt hat, künftig in schriftlicher Form vorliegen muss (es genügt auch eine E-Mail). Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen demnach nicht mehr aus, um einen wirksamen Maklervertrag zu begründen.





Rixdorf – Die „Urzelle“ Neuköllns

Makler Berlin-Neukölln Heute ist Neukölln das, was an Berlin am hipsten ist. Die Trends des urbanen Lebens sind in Berlin-Neukölln besonders gut ablesbar. Ob es um Clubkultur geht, um internationale Gastronomie oder um ein Lebensgefühl, das sich aus einem Miteinander von oftmals kreativen und weltoffen geprägten Bewohnern Neuköllns ergibt. Wer jung ist und nach Berlin reist, kommt an Neukölln nicht vorbei. Dabei hat Neukölln (der nördlichste des gleichnamigen Berliner Großbezirkes, der noch Britz, Buckow, Rudow und Gropiusstadt miteinschließt) weit mehr zu bieten als „nur“ alle erdenklichen Vergnügungen für junge und hippe Menschen. Denn Neukölln ist auch ein Stadtteil, der grüner ist als sein Ruf, und der Ecken aufweist, die unerwartet viel Geschichtliches zu bieten haben. Sogar ein fast dörflicher Ortskern findet sich inmitten der Straßenschluchten – nur wenige Meter von der Karl-Marx-Straße entfernt, liegt das geradezu idyllisch anmutende Rixdorf – mit einem erkennbaren Anger, einer Kirche und alten Bürgerhäusern: den Richardplatz. Die Geschichte Neuköllns geht auf Rixdorf zurück. Im Jahr 1200 wurde das Dorf von Tempelrittern gegründet, später gingen die Besitzungen an den Johanniterorden über. Im 18. Jahrhundert siedelten sich mit Erlaubnis von Friedrich Wilhelm I. von Preußen böhmische Exulanten in Rixdorf an – was damals noch Ricksdorf geschrieben wurde, eine Verkürzung des ursprünglichen Richardstorpp. Sie bildeten im Bereich der heutigen Richardstraße eine neue Kolonie und brachten einheimische Kultur und handwerkliches Wissen in die Region. Bis 1920 war Neukölln übrigens eine eigenständige Gemeinde – mit über 80.000 Einwohnern die größte im Raum Teltow.

Neuköllns wechselvolle Bevölkerung

Immobilie Berlin-Neukölln Mit dem Mauerbau 1961 entwickelte sich Neukölln, ebenso wie die anderen traditionellen Arbeiterbezirke Wedding und Kreuzberg, zur Westberliner Randlage und wurde für das bürgerliche Publikum zunehmend unattraktiv. Die günstigen Mieten in den teils abgewohnten Mietkasernen in Neukölln zogen zahlreiche Menschen mit Migrationshintergrund – vor allem Gastarbeiter – an. So wurde Neukölln zu einem Bezirk mit einer ausgeprägten türkischen und arabischen Community. Erst mit dem Mauerfall und der erneuten Anbindung an die Ostberliner Bezirke in den 1990er Jahren bekam Neukölln sein Flair eines zentralen Innenstadtbezirks zurück. Andere Bevölkerungsgruppen erschlossen sich den Neuköllner Stadtteil, der mit Freiräumen und günstigen Mieten lockte. Studenten, Künstler, Alternative. Mit der Aufwertung Neuköllns durch zahlreiche Kneipen, Clubs, Galerien und kreative Läden intensivierte sich der Zuzug finanziell potenterer Menschen. Heute findet sich in Neukölln eine gute Durchmischung all dieser Bevölkerungsgruppen, und jede von ihnen hat den Stadtteil Neukölln bereichert.

Der Volkspark Hasenheide in Neukölln - Tierpark, Spielplatz, Freiluftkino

In den letzten Jahren litt der Volkspark Hasenheide in Neukölln unter seinem Image als Drogenumschlagplatz. Nicht zu Unrecht, zugegebenermaßen. Aber es ist besser geworden. Und man sollte über das schlechte Bild, das auf den Aktivitäten in einem kleineren Teil des Parks beruht, nicht vergessen, dass der Volkspark Hasenheide in Neukölln einiges zu bieten hat: so beispielsweise einen kleinen, aber bemerkenswerten Tierpark, der u.a. "Hansyaks", aus dem Himalaya stammende Rinder zu bieten hat oder Emus, die großen Laufvögel aus den Wüstengebieten Australiens. Für Kinder ist der nach dem Motto "1001 Nacht" gestaltete Märchenspielplatz in Neukölln ein Highlight. Und Kulturfans kommen im Freiluftkino in Neukölln auf ihre Kosten, wo auf über 1000 Plätzen Klassiker und Neuheiten der Filmwelt unter dem abendlichen Himmel betrachtet werden können.

Verlorene Legende Neuköllns - Das Warenhaus am Hermannplatz

Der Hermannplatz ist heute ein zentraler Ort in Neukölln. Ursprünglich handelte es sich bei der freien Fläche, auf der regelmäßig ein Lebensmittelmarkt abgehalten wird, lediglich um den unbebauten Ort zwischen zwei großen Kreuzungen. Bedeutung erlangte der Platz in Berlin-Neukölln allerdings mit der Errichtung des monumentalen Karstadt-Warenhauses in den Jahren 1927 bis 1929 nach dem Vorbild monumentaler Wolkenkratzerbauten in New York. Es war das Zeitalter von "Metropolis", und die Mächtigkeit moderner Architektur stellte ein ganz besonderes Renommee für eine Weltstadt wie Berlin dar. Der gewaltige zweitürmige Bau überragte das Straßenpflaster Neuköllns um ganze 56 Meter, die Türme waren zudem von 15 Meter hohen Lichtsäulen gekrönt. Das Neuköllner Warenhaus wurde in der Endphase des Zweiten Weltkrieges von der SS gesprengt, damit die in den Kellern eingelagerten Vorräte nicht den Russen in die Hände fielen. Lediglich ein kleiner Teil der vertikal gegliederten Muschelkalkfassade blieb bestehen und existiert bis heute in der Straße Hasenheide in Neukölln. Sie wurde zum Ausgangspunkt eines - kleineren und moderneren - Neubaus des Warenhauses, der an die Grandezza des Originals jedoch nicht heranreichen konnte.

Hip, hipper, am hippsten – Kreuzkölln

Berlin-Neukölln Platz Unmittelbar südlich des Landwehrkanals, der Kreuzberg von Neukölln trennt, liegt der Reuterkiez, auch Reuterquartier genannt, oder umgangssprachlich Kreuzkölln. Ein mit Gründerzeithäusern bebautes Viertel, das wie kaum eine Gegend in Berlin im starken Aufwind liegt. Bewohner wie Besucher schätzen in Kreuzkölln die originale Urbanität und das atmosphärische Straßenbild einer bis zur Jahrtausendwende als Problemkiez gewachsenen Gegend, die sich aber zunehmend durch den Zuzug von Studenten und Kulturschaffenden hin zu einem aufregend kreativen und lebensbewussten, teils gar beschaulichen Milieu verändert. Kreuzkölln steht hoch im Kurs. Institutionen sind der „Türkenmarkt“ am Maybachufer, der mit einem breiten Angebot an kulinarischen Schätzen aufwartet, außerdem eine ganze Reihe legendärer und auch neu hinzugekommener Kneipen, Bars und Restaurants, aber auch Galerien und Kunsträume, in denen sich das kreative Potenzial des aufstrebenden Stadtteils voll entfaltet. Kreuzkölln, das ist der Inbegriff des weltoffenen, kulturell orientierten und lebensbewussten Berlins und es bietet heute eine hohe Lebensqualität.

Neukölln: Wo das Leben pulsiert – Die Sonnenallee

Immobilien am Hermannplatz Berlin-Neukölln Was macht Berlin zu so einem aufregenden, interessanten und spannenden Ort? Es sind auch und vor allem die kulturellen Einflüsse, die seit jeher die Stadt geprägt haben. Die Entwicklung Berlins ist von Anfang an ohne die Migrationsbewegungen von Völkern nicht denkbar, und sie alle haben ihre Kultur hierher gebracht. Einer der Migrations-Hotspots ist heute die Sonnenallee, die sich vom Hermannplatz im hippen „Kreuzkölln“ bis nach Treptow zieht. Viereinhalb Kilometer Multi-Kulti in Neukölln. Der Berliner, der nie müde wird, Orten und Institutionen seiner Stadt Spitznamen zu geben, bezeichnet die Sonnenallee gern als „Gazastreifen“ – die direkte Berliner Art, den großen Anteil an arabischer Bevölkerung zu kommentieren, die sich in Neukölln niedergelassen hat. Tatsächlich ist die Sonnenallee in Neukölln in erster Linie ein lohnendes Ausflugsziel für all diejenigen, die die arabische Lebenskultur – insbesondere ihren kulinarischen Aspekt – wertschätzt, denn auf der Sonnenallee reiht sich ein arabisches Spezialitätengeschäft an das nächste und es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich mit köstlichen Speisen zu versorgen, vom Steh-Imbiss bis zum Restaurant. Aber auch Kulinarik aus anderen Kulturen hat die Sonnenallee in Neukölln zu bieten: so z. B. Tartes und hervorragenden Kaffee (im Café Espera), Burger und Pulled Pork (im BBI) oder Maultaschen und Wiener Schnitzel (in den Kindl Stuben). Für jeden ist hier in Neukölln also etwas dabei.

Immobilien in Berlin-Neukölln

Darüber, dass Berlin-Neukölln im Kommen ist, gibt es keinen Zweifel. Der Stadtteil hat einen weltweiten Ruf und die ganze Welt kommt hierher, um – ob dauerhaft oder temporär – in Neukölln zu leben und die aufregendsten Seiten Berlins zu entdecken. Auch junge Familien entdecken Neukölln immer mehr für sich und sorgen dafür, dass sich in Neukölln eine immer besser ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Spielplätzen sowie familienfreundlichen Geschäften und Gastronomie etabliert. Im Zuge dieser stetigen Aufwertung des Bezirks Neukölln steigt der Wert hiesiger Immobilien enorm. Wir von der Firma Top-Immobilien freuen uns, für Sie die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie organisieren zu dürfen. Bei unseren Immobilienmaklern sind Sie genau an der richtigen Stelle. Kontaktieren Sie uns – wir Immobilienmakler freuen uns auf Sie.




Berlin-Neukölln in Zahlen

Kirche in Berlin-Neukölln
Bezirk Neukölln
Fläche Neukölln 11,7 km²
Bevölkerung Neukölln 164.700
Bevölkerungsdichte Neukölln 14.075 Ew./km²
Durchschnittsalter Neukölln 41,6 Jahre
Schulen Neukölln 18
Kitas Neukölln 21

Finanzierungsservice

Los

Zinsrechner

Los

Kontakt

Los

Newsletter

Los
Kontakt
Logo TOP-Immobilien

Firmensitz Berlin-Spandau
Sandstr. 32
13593 Berlin
Telefon 030 / 288 30 999

Büro Strausberg
Telefon 03341 / 308 52 25

Büro Potsdam
Telefon 03382 / 74 11 555


Wir sind telefonisch erreichbar von 6:00 bis 22:00 Uhr an 7 Tagen der Woche.
Oder senden Sie uns eine Email.

Datenschutzeinstellungen

Für den funktionellen Betrieb unserer Website verwenden wir Cookies. Dazu zählen essentielle Cookies sowie solche, die uns bei der statistischen Auswertung der Website und der Vermarktung unserer Angebote helfen. Sie können hier selbst entscheiden, welche Cookie-Typen Sie zulassen möchten. Selbstverständlich können Ihre Sie Einwilligung jederzeit widerrufen, klicken Sie dazu bitte auf den Button "Cookie-Einstellungen" im Fuß der Website. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung wird hiervon nicht berührt. Mehr Informationen in unseren Datenschutzhinweisen.