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Ihr Immobilienmakler für Neukölln

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Neukölln (Berlin)

Von unserer Spandauer Firmenzentrale aus kümmern wir uns um Immobilien in ganz Berlin und der Umgebung der Hauptstadt. Auch in Berlin-Neukölln betreuen unsere Immobilienmakler Objekte. Wir haben uns auf die Bewertung und den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Hier können Sie sehen, wo in der Region wir noch aktiv sind.

In den 30 Jahren unserer Firmengeschichte haben unsere Immobilienmakler die großen Veränderungen und Umwälzungen Berlins hautnah miterlebt. Heute gehören wir zu den erfolgreichsten Immobilienunternehmen in Berlin und der Metropolregion, und durch unsere Präsenz in der Hauptstadt kennen wir uns hier bestens aus. Das Wachsen und die Entwicklung des Berliner Immobilienmarktes haben wir aus nächster Nähe miterlebt und mitgestaltet. Unsere Immobilienmakler sind Berliner Immobilienprofis von Kopf bis Fuß. Mit unserer Erfahrung und unserem Engagement geben wir alles, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Damit sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, für Sie der ideale Partner bei der bestmöglichen Immobilienbewertung und dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der Neugier auf aktuelle und zukünftige Entwicklungen sind wir auf alles bestens vorbereitet.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch. Wir freuen uns auf Sie.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler für Berlin-Neukölln




Infos für Verkäufer

Infos für Käufer

Immobilienmakler in Neukölln
Ihr Immobilienmakler für Neukölln



Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Lieber Herr Schmidt, Liebes Top - Immobilien - Team, Es ist vollbracht, in weniger als 6 Monaten konnte unsere Immobilie ungeachtet doch einiger auf der Verkäuferseite liegender Probleme zu einem sehr guten Preis verkauft werden. Dies ist insbes Ihrer Fachkompetenz bei der Vermarktung der Immobilie, der ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Engelmann und die Top Immobilien Mitarbeiter, wir haben uns sehr gefreut über die Zusammenarbeit mit Ihnen und bedanken uns für die Mithilfe für den ganzen Kaufprocess der Immobilie. Mit freundlichen Grüßen, Y. H. und Q. G. September

Sehr geehrter Herr Engelmann, ein Dankeschön von unserer Seite an Sie und TOP-Immobilien: Mein Mann und ich möchten uns sehr herzlich bei Ihnen, Herr Engelmann, für die tolle Vermarktung unseres bereits zweiten Objektes bedanken. Ganz besonders schätzten wir wieder Ihre professionelle und stets ... weiterlesen

Kay It looks as though everything is on track for this sale. It took some time but I really appreciate your hard work. Thank you. S. B. from London, UK June

Sehr geehrter Herr Liskow, ich möchte mich auf diesem Wege nochmals bei Ihnen für den Verkauf meiner Wohnung recht herzlich bedanken. Sie haben den Verkauf zu meiner äußersten Zufriedenheit getätigt. Ich danke Ihnen, dass Sie mir alle anfallenden Probleme und Widrigkeiten abgenommen haben. Ich werde Sie und ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte mich herzlich für Ihre kompetente, profesionelle und freundliche Unterstützung beim Verkauf meiner Immobilie bedanken. Vom ersten Einstellen der Immobilie im Internet bis zum Verkauf vergingen nur fünf Wochen! Dies hat mich sehr positiv überrascht, da ich nicht ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Engelmann, Ihnen und Ihrem Team sage ich herzlichen Dank für die freundlich zuverlässige Zusammenarbeit in Sachen o.a. Immobilien-Angebots. Ihre bestens vorbereiteten Zusammenstellungen und Informationen zum Objekt, die Sie mir zeitnah vorab zukommen ließen, machten mir eine Übersicht ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren, wir, Frau und Herr Kaiser möchten uns für den reibungslosen Ablauf des Verkaufs unserer Immobilie durch Herrn Liskow rechtherzlich bedanken. Durch sein sehr sympatisch und freundliches Auftreten und unter Einhaltung der Terminabsprachen fühlten wir uns bei Top-Immobilien sehr gut ... weiterlesen

Sehr geehrte Frau Paradies, sehr geehrter Herr Schmidt, vielen Dank für ihr Expose! Ein großes Lob dafür. Sehr ausführlich und transparent. Man merkt, dass sie wissen, welche Informationen für einen Käufer wichtig sind. Danke und mit freundlichen Grüßen aus M. P. M. K. August

Sehr geehrter Herr Schmidt, für die professionelle Abwicklung beim Verkauf unserer Immobilie in der Tucholskystraße in Magdeburg durch Ihren Mitarbeiter Herrn Liskow möchten wir uns noch einmal herzlichst bedanken. Herr Liskow hat durch seine sachkundige und begleitende Art sehr zum Verkauf beigetragen. Er ... weiterlesen

Liebes Team von Top-Immobilien, lieber Herr Hnida! Auf diesem Wege möchte ich mich für den erfolgreichen Verkauf unserer Eigentumswohnung in Reinickendorf bedanken. Sie haben einen Top-Service geleistet. Sie standen uns jederzeit hilfreich zur Verfügung. Ich wünsche weiterhin eine erfolgreiche Zeit. Mit

It has gone very smoothly and I appreciate all your efforts in having to deal with an Englishman who doesnt speak German. I will of course contact you again should I consider selling any other flats and I do hope we will have an opportunity to do some more business together. Jeremy S.,

Ich möchte mich an dieser Stelle für die zuvorkommende und kompetente Zusammenarbeit bedanken. Käufer A.

Beim relativ spontanen Kauf unseres Wochenend-Reihenhäuschens in Elstal hat Herr Liskow mich super beraten und unterstützt. Die Angst vor dem "Klischee Makler" war nach dem ersten Treffen verflogen! So ein ehrlicher, freundlicher und kompetenter Kontakt! Vielen Dank für Alles! Und das ist nicht nur für die ... weiterlesen

Sollte mir mal irgendwer über den Weg laufen, der einen Immobilienmakler benötigt, werde ich Sie sehr gerne empfehlen. A. E. L. aus Stuttgart Juli

Hallo Herr Engelmann, man kann auch Glück haben! Unser Glück war, dass ich für den Verkauf unserer Eigentumswohnung Sie und Ihr Team als Partner gefunden habe. Auf Anhieb haben Sie sehr kompetent, zügig ohne Druck, mit angenehmer Art unsere Wohnung in den Markt gebracht, so dass in kürzester Zeit der ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow, es gibt sicher unzählige Geschichten über die Zusammenarbeit von Immobilienmaklern und Ihren Auftraggebern, den Immobilienbesitzern. Meine Ehegattin und ich haben scheinbar mit Ihnen, sehr geehrter Herr Liskow und Ihrem Unternehmen, der TOP-Immobilien GmbH, das große Los ... weiterlesen

Sehr geehrte Frau Hoffmann, wir waren mit Ihnen und TOP Immobilien sehr zufrieden und werden Sie wärmstens weiterempfehlen. Insbesondere möchten wir Ihnen dafür danken, dass Sie für uns so erfolgreich in Preis- und Kostenfragen verhandelt und uns dieses schöne Haus in KW vermittelt haben. Darüber hinaus haben ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow, in der vergangenen Woche erhielten meine Frau und ich den notariell beglaubigten Kaufvertrag für den von TOP-Immobilien vermittelten Verkauf unserer Eigentumswohnung in Panketal. Damit ist, bis auf die zeitlich nicht beeinflussbaren behördlichen Abläufe, der Verkauf faktisch ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow, ich wollte mich schon längst nochmal bei Ihnen gemeldet haben um Ihnen nochmals unseren Dank auszusprechen für Ihre großartige Arbeit beim Verkauf der Wohnung meines Schwagers. Wir haben schon einige Erfahrungen mit Immobilienmaklern gemacht und können eindeutig sagen, dass Sie ... weiterlesen





Immobilienbewertung in Berlin-Neukölln

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Haus verkaufen Berlin Neukölln Neukölln entspricht wohl am ehestem dem, was sich junge Besucher aus aller Welt unter Berlin vorstellen: ein Stadtteil im Aufschwung, belebt mit einer kreativen Szene, hippe Geschäfte und Galerien, die im Trend der Zeit liegen. Hier ist auch die Veränderung Berlins in den letzten 30 Jahren besonders deutlich zu sehen. Das schlägt sich auch auf den Immobilienbereich nieder. Um sich auf dem dynamischen und unübersichtlichen Immobilienmarkt zurechtzufinden, sind Sie mit einem erfahrenen Partner gut beraten. So wie mit uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien. Unsere Schnelligkeit, die Gründlichkeit unserer Arbeit und die Reichweite unseres Unternehmens sind die Kriterien, an denen unsere Kunden uns messen. Heutzutage gelten die höchsten Standards als selbstverständliche Norm. Auch für uns Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien gilt dieser Anspruch: wir stellen die höchsten Erwartungen an unsere Arbeit. Mit diesem Arbeitsethos empfehlen wir uns Ihnen als optimale Partner, wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Für Ihre Immobilie möchten unsere Immobilienmakler den Top-Preis erzielen. Grundlage dafür ist eine gründliche Vorbereitung. Uns ist dieser Aufwand nicht zu hoch, denn wir wissen, dass es sich für Sie am Ende auszahlt. Und damit für uns, denn die Zufriedenheit unserer Kunden ist unser Erfolg. Für unsere Immobilienmakler stellt die Zusammenarbeit mit Ihnen eine Partnerschaft auf Augenhöhe dar. Aber keine Sorge, Sie haben keinen großen Aufwand. Alle Informationen, die für die Immobilienbewertung wichtig sind, können Sie uns online zur Verfügung stellen. Mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet. Das geht ganz einfach, bequem und flexibel.

Immobilienmakler Berlin-Neukölln Sehr gern kommen unsere Immobilienmakler auf einen persönlichen Besuch bei Ihnen vorbei. Aus unserer Erfahrung ist ein Vororttermin sehr sinnvoll, denn so können sich unsere Immobilienmakler am besten ein detailliertes und realistisches Bild von Ihrem Objekt machen. Aber bereits vor unserem ersten Besuch bei Ihnen tragen unsere Immobilienmakler viele notwendige Informationen über Ihre Immobilie zusammen. Unsere Immobilienmakler ermitteln die Lage, das dortige Preisniveau und die konkurrierenden Angebote in der Nähe. So wissen unsere Immobilienmakler am besten Bescheid und können gezielt mit Ihnen über die Verkaufsmöglichkeiten, sowie über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Transparenz zwischen Ihnen und uns ist uns dabei sehr wichtig. Bei unserem Besuch erstellen wir auch zahlreiche Fotos, die sich verkaufsfördernd auswirken.

Wohnung mit Balkon kaufen Berlin-Neukölln Nun folgt eine realistische, aber vorteilhafte Immobilienbewertung durch unsere Immobilienmakler. In diesem Zuge informieren wir Sie auch über mögliche Wertsteigerungsmaßnahmen bei Ihrer Immobilie. Unsere Immobilienmakler entwerfen einen Plan für eine geeignete Marketingstrategie und legen den Verkaufspreis fest. Das alles passiert selbstverständlich in Absprache mit Ihnen. Jede Immobilie hat individuelle Qualitäten und erfordert daher eine eigene Herangehensweise. Unsere Arbeit besteht darin, die optimale Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie festzulegen. Von unseren Immobilienmaklern erhalten Sie eine Auflistung der Unterlagen, die für die Immobilienbewertung erforderlich sind. Für Sie sichten, sortieren und bereiten wir diese Dokumente gern auf. Bei Bedarf digitalisieren unsere Immobilienmakler auch gern diese Dokumente für Sie. Sollten Sie in Ihren Unterlagen über keinen Grundriss Ihrer Immobilie verfügen, können wir auch Ihr Objekt vermessen und erstellen Grundriss, der für Käufer und Banken leicht lesbar ist. Schließlich erstellen unsere Immobilienmakler auf Grundlage all dieser Dokumente ein attraktives und leicht verständliches Exposé Ihrer Immobilie. Natürlich sind Ihre Unterlagen bei uns in vertrauenswürdigen Händen. Wir arbeiten nach dem Prinzip: Diskretion nach außen, Transparenz nach innen.

Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Wir, unsere Immobilienmakler und das Office-Team, sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Sie als unsere Kunden kommen selbstverständlich kostenfrei in den Genuss dieses umfassenden Services. In dem Fall, dass Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diese Leistung allerdings leider nicht anbieten.

Der Datenschutz hat bei uns einen hohen Stellenwert. Ihre Daten und Dokumente sind bei uns in vertrauensvollen Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.

Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen und versprechen Ihnen einen Service in der höchsten Qualität.

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Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Neukölln.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Gartenanlage Berlin-Neukölln Mehr als drei Jahrzehnte Firma Top-Immobilien, das heißt über 30 Jahre erfolgreiche Arbeit auf dem Immobilienmarkt Berlins und der Metropolregion. Unser langjähriges Bestehen als Immobilienunternehmen ist ein Zeichen für die hohe Qualität, mit der unsere Immobilienmakler dauerhaft arbeiten. Denn ohne die kontinuierliche Zufriedenheit unserer Kunden könnten wir auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt nicht bestehen. Über die Jahre haben unsere Immobilienmakler sich einen Kundenstamm von über 25.000 suchenden Kunden aufgebaut, von regional bis international. Diese hohe Reichweite garantiert Ihnen den bestmöglichen Service, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. So können unsere Immobilienmakler schnell und zielgerichtet die passenden Interessenten für Ihre Immobilie finden.

Wir sind der Immobilienmakler für Berlin-Neukölln, für ganz Berlin und für die Hauptstadtregion.




Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Sollte ich meine Immobilie jetzt verkaufen? Oder doch lieber noch warten? Wie entwickelt sich der Markt? Welchen Vorteil habe ich, wenn ich meine Immobilie jetzt verkaufe? Ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu engagieren - oder vielleicht sogar mehrere Immobilienmakler?

"Ich möchte meine Immobilie verkaufen. Jetzt bin ich in dem Alter, in dem ich noch reisen und das Leben genießen kann. Deshalb möchte ich jetzt etwas von meinem Vermögen haben." Solche Sätze hören wir Immobilienmakler häufig.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist momentan hoch und die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Wir Immobilienmakler nehmen an, dass sie weiter steigen werden. Allerdings kann man es nicht ganz sicher wissen. Es ist auch möglich, dass die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Oder dass sie sogar fallen. Die letzten Jahre haben uns eindrücklich gezeigt, dass es unerwartete und große Veränderungen geben kann, die sich auf Vieles auswirken können. Wir Immobilienmakler schätzen zum jetzigen Zeitpunkt, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird. Also was tun?

Daher können Sie die folgende Frage nur ganz für sich selbst beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Wägen Sie ganz in Ruhe und gründlich die Vor- und Nachteile ab, die Sie darin sehen. In jedem Fall ist es gut, sich profund mit der Frage zu beschäftigen. Wir können Sie beruhigen: es besteht kein Grund zur Eile.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wir sind ein erfahrenes und engagiertes Top-Immobilienunternehmen. Die Immobilienmakler, die Sie betreuen, bringen viele Jahre Berufserfahrung mit. Sehr gern möchten unsere Immobilienmakler Ihnen bei dem geplanten Verkauf zur Seite stehen. Ehrlich, engagiert und kompetent. Wir beraten Sie ausführlich und beantworten sehr gern all Ihre Fragen fachgerecht und detailliert. Eine realistische, aber möglichst vorteilhafte Immobilienbewertung gehört selbstverständlich zu unserem Service.

Bei uns bekommen Sie alle Zeit, die Sie benötigen, um die für Sie richtigen Entscheidungen zu treffen. Das Tempo geben Sie vor - wir passen uns gern an. Für uns zählt Gründlichkeit und Qualität viel mehr als Schnelligkeit. Daher passiert nichts übereilt, und jeder Schritt geschieht nur mit Ihrem Einverständnis. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Am 23.12.20 sind für Immobilienmakler neue Gesetze in Kraft getreten. Diese gelten nicht nur für uns Immobilienmakler. Auch Käufer von Immobilien sind zum Teil davon betroffen. Dabei geht es auch um die Frage, wer den Immobilienmakler bezahlt. Doch nicht alle Immobilienverkäufe unterliegen dem neuen Gesetz. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Bei vielen Immobilienverkäufen gelten seit dem 23.12.2020 neue Regeln für die Maklercourtage. Das ergibt sich aus dem „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, das Bundestag und Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz regelt Maklerverträge, die ab dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Das Gesetz bestimmt die Verteilung der Courtage des Immobilienmaklers beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) neu. Insbesondere ist es künftig nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Berlin-Neukölln Wohnungen

Wird ein Immobilienmakler sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer tätig, kann er eine Vergütung künftig nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen verlangen. Ein Nachweis der erfolgten Zahlung ist nicht erforderlich.

Wenn der Immobilienmakler mit einer Partei vereinbart hat, für diese unentgeltlich tätig zu sein, kann er auch von der anderen Partei keine Vergütung beanspruchen.

Hat nur eine Partei den Immobilienmakler beauftragt, so ist diese auch für die Maklervergütung zuständig. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur bis zu maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage gültig. Zudem ist ein Nachweis über die gezahlte Courtage durch den Auftraggeber des Immobilienmaklers oder den Immobilienmakler selbst erforderlich, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Neuregelung zur Verteilung der Maklercourtage gilt nur für Verbraucher

Neben der Beschränkung auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen enthält die Neuregelung eine weitere Einschränkung: Nur wenn der Käufer der Immobilie als Verbraucher handelt, gelten die neuen Regeln. Handelt der Erwerber als Gewerbetreibender, so kann die Verteilung der Maklerkosten auch weiterhin anderweitig vereinbart werden.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Ob großes Unternehmen oder Ein-Personen-Business, jeder Immobilienmakler unterliegt den neuen Vorschriften. Das betrifft auch „Gelegenheits-Immobilienmakler“, die nur in geringem Umfang tätig sind.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Das neue Gesetz bestimmt außerdem, dass ein Maklervertrag, der den Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zum Inhalt hat, künftig in schriftlicher Form vorliegen muss (es genügt auch eine E-Mail). Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen demnach nicht mehr aus, um einen wirksamen Maklervertrag zu begründen.





Rixdorf – Die „Urzelle“ Neuköllns

Makler Berlin-Neukölln Heute ist Neukölln das, was an Berlin am hipsten ist. Die Trends des urbanen Lebens sind hier besonders gut ablesbar. Ob es um Clubkultur geht, um internationale Gastronomie oder um ein Lebensgefühl, das sich aus einem Miteinander von oftmals kreativen und weltoffen geprägten Bewohnern ergibt. Wer jung ist und nach Berlin reist, kommt an Neukölln nicht vorbei. Dabei hat dieser Stadtteil (der nördlichste des gleichnamigen Berliner Großbezirkes, der noch Britz, Buckow, Rudow und Gropiusstadt miteinschließt) weit mehr zu bieten als „nur“ alle erdenklichen Vergnügungen für junge und hippe Menschen. Denn Neukölln ist auch ein Stadtteil, der grüner ist als sein Ruf, und der Ecken aufweist, die unerwartet viel Geschichtliches zu bieten haben. Sogar einen fast dörflichen Ortskern findet sich inmitten der Straßenschluchten – nur wenige Meter von der Karl-Marx-Straße entfernt, liegt das geradezu idyllisch anmutende Rixdorf – mit einem erkennbaren Anger, einer Kirche und alten Bürgerhäusern: den Richardplatz. Die Geschichte Neuköllns geht auf Rixdorf zurück. Im Jahr 1200 wurde das Dorf von Tempelrittern gegründet, später gingen die Besitzungen an den Johanniterorden über. Im 18. Jahrhundert siedelten sich mit Erlaubnis von Friedrich Wilhelm I. von Preußen böhmische Exulanten in Rixdorf an – was damals noch Ricksdorf geschrieben wurde, eine Verkürzung des ursprünglichen Richardstorpp. Sie bildeten im Bereich der heutigen Richardstraße eine neue Kolonie und brachten einheimische Kultur und handwerkliches Wissen in die Region. Bis 1920 war Neukölln übrigens eine eigenständige Gemeinde – mit über 80.000 Einwohnern die größte im Raum Teltow.

Neuköllns wechselvolle Bevölkerung

Immobilie Berlin-Neukölln Mit dem Mauerbau 1961 entwickelte sich Neukölln, ebenso wie die anderen traditionellen Arbeiterbezirke Wedding und Kreuzberg, zur Westberliner Randlage und wurde für das bürgerliche Publikum zunehmend unattraktiv. Die günstigen Mieten in den teils abgewohnten Mietkasernen zogen zahlreiche Menschen mit Migrationshintergrund – vor allem Gastarbeiter – an. So wurde Neukölln zu einem Bezirk mit einer ausgeprägten türkischen und arabischen Community. Erst mit dem Mauerfall und der erneuten Anbindung an die Ostberliner Bezirke in den 1990er Jahren bekam Neukölln sein Flair eines zentralen Innenstadtbezirks zurück. Andere Bevölkerungsgruppen erschlossen sich den Stadtteil, der mit Freiräumen und günstigen Mieten lockte. Studenten, Künstler, Alternative. Mit der Aufwertung Neuköllns durch zahlreiche Kneipen, Clubs, Galerien und kreative Läden intensivierte sich der Zuzug finanziell potenterer Menschen. Heute findet sich in Neukölln eine gute Durchmischung all dieser Bevölkerungsgruppen, und jede von ihnen hat den Stadtteil Neukölln bereichert.

Der Volkspark Hasenheide in Neukölln - Tierpark, Spielplatz, Freiluftkino

In den letzten Jahren litt der Volkspark Hasenheide in Neukölln unter seinem Image als Drogenumschlagplatz. Nicht zu Unrecht, zugegebenermaßen. Aber es ist besser geworden. Und man sollte über das schlechte Bild, das auf den Aktivitäten in einem kleineren Teil des Parks beruht, nicht vergessen, dass der Volkspark Hasenheide in Neukölln einiges zu bieten hat: so beispielsweise einen kleinen, aber bemerkenswerten Tierpark, der u.a. "Hansyaks", aus dem Himalaya stammende Rinder zu bieten hat oder Emus, die großen Laufvögel aus den Wüstengebieten Australiens. Für Kinder ist der nach dem Motto "1001 Nacht" gestaltete Märchenspielplatz ein Highlight. Und Kulturfans kommen im Freiluftkino in Neukölln auf ihre Kosten, wo auf über 1000 Plätzen Klassiker und Neuheiten der Filmwelt unter dem abendlichen Himmel betrachtet werden können.

Verlorene Legende Neuköllns - Das Warenhaus am Hermannplatz

Der Hermannplatz ist heute ein zentraler Ort in Neukölln. Ursprünglich handelte es sich bei der freien Fläche, auf der regelmäßig ein Lebensmittelmarkt abgehalten wird, lediglich um den unbebauten Ort zwischen zwei großen Kreuzungen. Bedeutung erlangte der Platz in Berlin-Neukölln allerdings mit der Errichtung des monumentalen Karstadt-Warenhauses in den Jahren 1927 bis 1929 nach dem Vorbild monumentaler Wolkenkratzerbauten in New York. Es war das Zeitalter von "Metropolis", und die Mächtigkeit moderner Architektur stellte ein ganz besonderes Renommee für eine Weltstadt wie Berlin dar. Der gewaltige zweitürmige Bau überragte das Straßenpflaster Neuköllns um ganze 56 Meter, die Türme waren zudem von 15 Meter hohen Lichtsäulen gekrönt. Das Neuköllner Warenhaus wurde in der Endphase des Zweiten Weltkrieges von der SS gesprengt, damit die in den Kellern eingelagerten Vorräte nicht den Russen in die Hände fielen. Lediglich ein kleiner Teil der vertikal gegliederten Muschelkalkfassade blieb bestehen und existiert bis heute in der Straße Hasenheide in Neukölln. Sie wurde zum Ausgangspunkt eines - kleineren und moderneren - Neubaus des Warenhauses, der an die Grandezza des Originals jedoch nicht heranreichen konnte.

Hip, hipper, am hippsten – Kreuzkölln

Berlin-Neukölln Platz Unmittelbar südlich des Landwehrkanals, der Kreuzberg von Neukölln trennt, liegt der Reuterkiez, auch Reuterquartier genannt, oder umgangssprachlich Kreuzkölln. Ein mit Gründerzeithäusern bebautes Viertel, das wie kaum eine Gegend in Berlin im starken Aufwind liegt. Bewohner wie Besucher schätzen hier die originale Urbanität und das atmosphärische Straßenbild einer bis zur Jahrtausendwende als Problemkiez gewachsenen Gegend, die sich aber zunehmend durch den Zuzug von Studenten und Kulturschaffenden hin zu einem aufregend kreativen und lebensbewussten, teils gar beschaulichen Milieu verändert. Kreuzkölln steht hoch im Kurs. Institutionen sind der „Türkenmarkt“ am Maybachufer, der mit einem breiten Angebot an kulinarischen Schätzen aufwartet, außerdem eine ganze Reihe legendärer und auch neu hinzugekommener Kneipen, Bars und Restaurants, aber auch Galerien und Kunsträume, in denen sich das kreative Potenzial des aufstrebenden Stadtteils voll entfaltet. Kreuzkölln, das ist der Inbegriff des weltoffenen, kulturell orientierten und lebensbewussten Berlins, und es bietet heute eine hohe Lebensqualität.

Neukölln: Wo das Leben pulsiert – Die Sonnenallee

Immobilien am Hermannplatz Berlin-Neukölln Was macht Berlin zu so einem aufregenden, interessanten und spannenden Ort? Es sind auch und vor allem die kulturellen Einflüsse, die seit jeher die Stadt geprägt haben. Die Entwicklung Berlins ist von Anfang an ohne die Migrationsbewegungen von Völkern nicht denkbar, und sie alle haben ihre Kultur hierher gebracht. Einer der Migrations-Hotspots ist heute die Sonnenallee, die sich vom Hermannplatz im hippen „Kreuzkölln“ bis nach Treptow zieht. Viereinhalb Kilometer Multi-Kulti in Neukölln. Der Berliner, der nie müde wird, Orten und Institutionen seiner Stadt Spitznamen zu geben, bezeichnet die Sonnenallee gern als „Gazastreifen“ – die direkte Berliner Art, den großen Anteil an arabischer Bevölkerung zu kommentieren, die sich hier niedergelassen hat. Tatsächlich ist die Sonnenallee in Neukölln in erster Linie ein lohnendes Ausflugsziel für all diejenigen, die die arabische Lebenskultur – insbesondere ihren kulinarischen Aspekt – wertschätzt, denn auf der Sonnenallee reiht sich ein arabisches Spezialitätengeschäft an das nächste, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich mit köstlichen Speisen zu versorgen, vom Steh-Imbiss bis zum Restaurant. Aber auch Kulinarik aus anderen Kulturen hat die Sonnenallee in Neukölln zu bieten: so z. B. Tartes und hervorragenden Kaffee (im Café Espera), Burger und Pulled Pork (im BBI) oder Maultaschen und Wiener Schnitzel (in den Kindl Stuben). Für jeden ist hier in Neukölln also etwas dabei.

Immobilien in Berlin-Neukölln

Darüber, dass Berlin-Neukölln im Kommen ist, gibt es keinen Zweifel. Der Stadtteil hat einen weltweiten Ruf, und die ganze Welt kommt hierher, um – ob dauerhaft oder temporär – hier zu leben und die aufregendsten Seiten Berlins zu entdecken. Auch junge Familien entdecken Neukölln immer mehr für sich und sorgen dafür, dass sich in Neukölln eine immer besser ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Spielplätzen sowie familienfreundlichen Geschäften und Gastronomie etabliert. Im Zuge dieser stetigen Aufwertung des Bezirks Neukölln steigt der Wert hiesiger Immobilien enorm. Wir von der Firma Top-Immobilien freuen uns, für Sie die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie organisieren zu dürfen. Bei uns sind Sie genau an der richtigen Stelle. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie.




Berlin-Neukölln in Zahlen

Kirche in Berlin-Neukölln
Bezirk Neukölln
Fläche Neukölln 11,7 km²
Bevölkerung Neukölln 164.700
Bevölkerungsdichte Neukölln 14.075 Ew./km²
Durchschnittsalter Neukölln 41,6 Jahre
Schulen Neukölln 18
Kitas Neukölln 21

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