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Ihr Immobilienmakler für Johannisthal

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Johannisthal (Berlin)

Von unserem Berliner Büro aus betreuen wir Immobilien in allen Berliner Bezirken und in der gesamten Metropolregion. Die Wertermittlung und der Verkauf von Wohnobjekten sind unsere Spezialität. Auch Immobilien in Johannisthal im Südosten Berlins werden von unseren Immobilienmaklern fachkundig betreut und vermittelt. In mehr als drei Jahrzehnten Aktivität auf dem Berliner Immobilienmarkt konnten wir uns zu einem der Top-Immobilienunternehmen in der Hauptstadtregion entwickeln. Unsere Firmengeschichte und unsere Referenzen sind aussagekräftige Beweise für die Qualität unserer Arbeit. Von der Erfahrung unserer Immobilienmakler profitieren Sie. Hier können Sie sehen, wo in der Region unsere Immobilienmakler noch aktiv sind.

Gern sind unsere Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien für Sie da. Für uns steht die Kundenzufriedenheit an oberster Stelle. Vertrauen, Kompetenz, Engagement und Leidenschaft sind die Säulen, auf denen unser Schaffen steht. Unsere Immobilienmakler sind Profis mit langjähriger Erfahrung. Sie verbinden Routine und Erfahrung mit der Neugier auf aktuelle Trends und Veränderungen am Immobilienmarkt. So können unsere Immobilienmakler Ihnen eine hochqualitative Betreuung und fachkundige Beratung bieten. Denn wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf von Wohnobjekten geht, sollten Sie sich nur mit dem besten Partner zufriedengeben.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler für Berlin-Johannisthal




Infos für Verkäufer

Infos für Käufer

Immobilienmakler in Johannisthal
Ihr Immobilienmakler für Berlin-Johannisthal



Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Vielen Dank noch einmal für Ihre sehr gute Begleitung bei unserem Hausverkauf. Herzliche Grüße B. R. und R. K. April

Frau Zimmermann, vielen Dank nochmal für Ihre super Arbeit!! Sicherlich werden wir noch voneinander hören. Beste Grüße A. G. aus Pohle Februar

Lieber Herr Engelmann, ich danke Ihnen ganz herzlich für Ihre hervorragende Kompetenz und Unterstützung. Alles ist zu meiner vollsten Zufriedenheit geregelt. Auch der Umstand, daß ich im Ausland weilte und nur von Ferne unterstützen konnte, hat nicht geschadet. Sie waren vielmehr immer zuvorkommend und haben ... weiterlesen

Hallo Frau Zimmermann, wir sind bisher noch gar nicht dazu gekommen, uns bei Ihnen für die Unterstützung beim Verkauf unseres Hauses zu bedanken. Das möchte ich heute nachholen. Also, vielen Dank für Ihr Engagement und Ihre Geduld mit uns. Viel Erfolg bei Ihren weiteren Aktivitäten und alles Gute ... weiterlesen

Zwei Jahre haben wir versucht, unser Haus durch Immobilienfirmen zu verkaufen, gelungen ist es aber nur der Firma Top-Immobilien, vertreten durch Frau Hoffmann. Ihr kompetentes, engagiertes und freundliches Auftreten, gab uns großes Vertrauen, dass sie es schaffen wird. Das Exposé war aussagekräftig und demzufolge ... weiterlesen

Beim relativ spontanen Kauf unseres Wochenend-Reihenhäuschens in Elstal hat Herr Liskow mich super beraten und unterstützt. Die Angst vor dem "Klischee Makler" war nach dem ersten Treffen verflogen! So ein ehrlicher, freundlicher und kompetenter Kontakt! Vielen Dank für Alles! Und das ist nicht nur für die ... weiterlesen

Es sind nun schon über 7 Jahre, in denen die wir erfolgreich zusammenarbeiten und wir können uns noch immer "in die Augen schauen", was man unter Geschäftspartnern selten hat. Die Mitarbeiterinnen sind stets um die Zufriedenheit der Kunden und Geschäftspartner bemüht. Alle erforderlichen Unterlagen werden ... weiterlesen

Guten Tag Herr Engelmann. alles ist in „trockenen Tüchern“ und reibungslos abgelaufen, sehr Schön. Vielen Dank noch mal und ich werde gern wieder auf Sie zurückkommen. Alles Gute. Mit freundlichen Grüßen A. R. aus Berlin September

Wenn es jemanden gibt, der kompetent, immer freundlich, termingerecht und mit Sachverstand eine Immobilie zu verkaufen weiß, dann kann es sich nur um Frau Hoffmann handeln. In kürzester Zeit hat sie sich um alle Belange gekümmert. Wir hatten von Beginn an das Gefühl, in guten Händen zu sein. Der Verkauf wurde ... weiterlesen

The service you provided was excellent. As someone with little German knowledge I was fortunate Kay Engelmann had such good English and he always kept me informed of both progress in finding a buyer and on the sale itself. I would use him again for any future transaction. Very grateful Kay. Thanks. S. A. Juni

Lieber Herr Schmidt, Ihnen und Ihrem Team herzlichen Dank für die sehr gute Unterstützung beim Verkauf - von Angebotseinstellung (auf Ihrer Internetseite) bis zum Verkauf inkl. der guten Beratung & Betreuung im gesamten Zeitraum. Wir werden Sie auf jeden Fall bei entsprechender Gelegenheit

Lieber Herr Schmidt, Liebes Top - Immobilien - Team, Es ist vollbracht, in weniger als 6 Monaten konnte unsere Immobilie ungeachtet doch einiger auf der Verkäuferseite liegender Probleme zu einem sehr guten Preis verkauft werden. Dies ist insbes Ihrer Fachkompetenz bei der Vermarktung der Immobilie, der ... weiterlesen

Lieber Herr Engelmann, wir möchten uns ganz, ganz herzlich für Ihren großartigen Einsatz beim Verkauf unserer Wohnung bedanken!! Es hat wirklich alles wunderbar geklappt. Und für jedes Problem auf dem Weg hatten Sie eine Lösung! Vielen Dank! viele Grüße aus dem glücklichen Wangerland B. K./U.

Hallo Herr Schmidt Nochmals vielen Dank für ihre geleistete Arbeit. Mit freundlichen Grüßen H. B. aus Wöhrden November

Sehr geehrte Frau Paradies, sehr geehrter Herr Schmidt, vielen Dank für ihr Expose! Ein großes Lob dafür. Sehr ausführlich und transparent. Man merkt, dass sie wissen, welche Informationen für einen Käufer wichtig sind. Danke und mit freundlichen Grüßen aus M. P. M. K. August

Vielen herzlichen Dank. Ihr seit ein positives traumhaftes Team. Und sehr zuverlaessig. Ausserdem haben Sie uns Ihre Kollegin als erste Ansprechpartner eine sehr angenehme Stimme am Telefon. Freue mich sehr. D. N., USA Februar

Sehr geehrter Herr Schmidt, Liebes Top-Immobilien-Team, Vielen Dank für Ihre Unterstützung beim Verkauf meines kleinen, sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhauses in Oranienburg. Ich war sehr zufrieden mit Ihrer Arbeit. Vor allem die zeitnahe Kommunikation der Neuigkeiten und der Erfolgswahrscheinlichkeiten ... weiterlesen

Ich möchte mich hiermit für die angenehme und unkomplizierte Zusammenarbeit beim Verkauf meiner Wohnung in Berlin bedanken, für die realistische Einschätzung des Wertes sowie den zügigen Verkauf. Verkäufer B.

Sehr geehrter Herr Liskow, am 01.11.2017 haben wir den Maklervertrag für den Verkauf der Wohnung abgeschlossen. Am 29.12.2017 ist der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben worden. Für die angenehme und stets konstruktive Zusammenarbeit möchte ich mich bedanken. Das Verkaufsobjekt ist von Ihnen mit viel "Liebe ... weiterlesen

Ich wollte Ihrer Firma mal ein Lob aussprechen.Sie arbeiten sehr kompetent und zeitnah. Ich fühle mich sehr gut betreut. Einen schönen Tag wünscht S. Z. aus Berlin März





Immobilienbewertung in Berlin-Johannisthal

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Eine optimale und professionelle Bewertung Ihres Objektes ist stets die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Unsere Immobilienmakler sind sich dessen sehr bewusst und legen daher ein besonderes Augenmerk auf die Immobilienbewertung. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, sind Sie bei uns, der Firma Top-Immobilien, genau richtig. Unsere Immobilienmakler bieten Ihnen eine allumfassende Betreuung in höchster Qualität. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alle Schritte, und dabei stehen sie selbstverständlich im engen Austausch mit Ihnen. Unsere Immobilienmakler stellen die höchsten Ansprüche an ihre Arbeit. Kein Aufwand ist ihnen zu groß. Denn unsere Immobilienmakler wissen: alle Mühe, die sie investieren, zahlt sich am Ende aus. Vor allem, wenn es um die Wertermittlung Ihrer Immobilie geht. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles. Von Ihnen benötigen wir lediglich etwas Zuarbeit. Um unseren Immobilienmaklern die notwendigen Informationen zur Verfügung zu stellen, brauchen Sie lediglich einen PC, einen Laptop oder ein Tablet. So können Sie unsere Immobilienmakler mit den notwendigen Informationen versorgen. Ganz bequem, flexibel und ohne großen Aufwand.

Hausverkauf Berlin-Johannisthal Die Immobilienbewertung ist ein Prozess, der in zwei bis drei Stufen durchgeführt wird. Zunächst sammeln unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie und werten diese aus. Dabei hilft ihnen eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Damit eine optimale Immobilienbewertung gelingen kann, empfehlen wir Ihnen, dass Sie unseren Immobilienmaklern einen persönlichen Besuch vor Ort gestatten. So können sich unsere Immobilienmakler ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie machen. Denn nur vor Ort lassen sich alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, wirklich gut beurteilen. Dies ist die Voraussetzung dafür, dass wir Ihnen die höchste Qualität bei der Immobilienbewertung bieten können. Nachdem alle Informationen ausgewertet sind, können unsere Immobilienmakler den Wert Ihrer Immobilie generieren. Oftmals übertrifft dieser sogar den online errechneten Verkaufswert. Den Marktwert Ihres Objektes teilen unsere Immobilienmakler Ihnen telefonisch oder per E-Mail mit.

Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Für Sie als unsere Kunden sind die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich ein kostenfreier Service. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Verkaufsabsichten zu haben, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen wir sehr ernst. Ihre Daten sind bei uns in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.




Was ist meine Immobilie wert?

Das ist eine Frage, auf die viele Immobilieneigentümer eine verlässliche Antwort suchen. Und das völlig zu Recht. Schließlich leben wir in bewegten Zeiten. Auch, was den Immobilienmarkt anbelangt. Es ist immer wieder von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzen Zeiten die Rede. Wieviel Wahres steckt in diesen Aussagen? Es ist gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment wert ist. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, macht üblicherweise ein Gutachter gegen Gebühr.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Immobilien in Berlin Johannisthal und Umgebung Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann können Sie sich für eine Wertermittlung Ihrer Immobilie an uns, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, wenden. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs erstellen wir die Immobilienbewertung kostenlos für Sie. Die Wertermittlung ist der allererste Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs. Schließlich muss zunächst festgestellt werden, welchen tatsächlichen Wert Ihr Haus oder Grundstück hat. Auch im Internet gibt es viele Angebote für Wertermittlungen. Aber Vorsicht! Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden. Denn eine Immobilienbewertung, für die es keinen Vor-Ort-Termin gibt, taugt nicht einmal als ungefährer Anhaltspunkt. Manchmal erhalten Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise, die entweder ganz schön schmeicheln können, oder die Sie verunsichern. Egal, ob der angegebene Immobilienwert Ihres Hauses zu niedrig oder weit überhöht ist, der Wert hat keine realistische Aussagekraft. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht generieren.

Die Immobilienbewertung vor Ort.

Dass es sich um eine seriöse Wertermittlung handelt, erkennen Sie daran, dass der Immobilienmakler oder Gutachter vor Ort erscheint. Denn all die Faktoren, die sich einschneidend auf den Immobilienwert auswirken, sind aus der Ferne nicht erkenn- und einschätzbar. Die persönliche Inaugenscheinnahme gehört zu einer handwerklich guten Recherche aller Rahmenbedingungen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben mit über 30 Jahren Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen das Know-how für eine fundierte und professionelle Immobilienbewertung.

Für Sie als Immobilienverkäufer erstellen wir unsere Immobilienbewertung kostenfrei. Dies gehört zu unserem Service-Paket, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Unsere Wertermittlungen sind so überzeugend, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Davon raten wir entschieden ab, wenn Sie Wert auf eine realistische Immobilienbewertung legen. Natürlich steht es jedem privaten Immobilienverkäufer frei, in den einschlägigen Portalen nachzulesen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch diese Informationen taugen nicht viel. Jede Immobilie ist individuell zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie oftmals nicht sinnvoll ist. Auch Informationen, die Sie über das Hören-Sagen erhalten, sind selten brauchbar.


Der Immobilienmakler als Fachmann

Mit einem Immobilienmakler haben Sie einen Profi an der Hand, der sich kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung kümmert. Schließlich kennen wir Immobilienmakler den Immobilienmarkt, denn darin bewegen wir uns seit Jahrzehnten. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist ein Immobilienmakler stets der beste Partner.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es immer um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.


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Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Haus in der Abendsonne Berlin-Johannisthal Ein Immobilienmakler ist ein Fachmann, der auf den Handel mit Immobilien spezialisiert ist. Seine gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten Sie unbedingt mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten. Denn während des gesamten Ablaufs kann es zu zahlreichen Unwägbarkeiten kommen und unerwartete Schwierigkeiten können auftreten, die Sie unter Umständen viel Geld kosten. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler lässt sich dieses Risiko vermeiden. Und nicht nur das. Der Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und der zu erzielende Preis lassen sich in der Hand eines Immobilienmaklers fast immer optimieren.

Hinzu kommt die Entlastung, die Sie durch einen Immobilienmakler erfahren. Schließlich kümmert er sich professionell und zielgerichtet um alle Aspekte, die für einen erfolgreichen Verkauf nötig sind. Nur bei einer professionellen und vollständigen Vorbereitung kann ein Immobilienverkauf wirklich erfolgreich verlaufen. Die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind sehr hoch und sie steigen weiterhin. Da sind eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung des Immobilienverkaufs von großem Nachteil. Sie können dadurch sogar Zeit und Geld verlieren. Im schlimmsten Fall kann ein Verkauf dadurch auch vereitelt werden. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie durch den gesamten Verkauf begleitet, bedeutet also die Minimierung von Risiken. Schritt für Schritt leitet Sie der Immobilienmakler als Fachmann durch den Prozess. Bis hin zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Wohnungsverkauf Berlin-Johannisthal Für uns Immobilienmakler spricht außerdem, dass wir einen detaillierten Einblick in den Markt haben. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt angesagt ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Unsere Immobilienmakler kennen jederzeit das aktuelle Angebot und die Nachfrage. Auch recherchieren wir die Preise in kurzen Abständen. Mit unserem fundierten Fachwissen und der jahrzehntelangen Erfahrung auf unserem Fachgebiet können unsere Immobilienmakler Ihnen eine Top-Betreuung garantieren. Schließlich schauen wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien auf hunderte Immobilienverkäufe zurück. Die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen spricht für sich.

Die Wünsche und Ziele unserer Kunden sind für uns Immobilienmakler maßgeblich für unsere Arbeit. Schließlich geht es um Ihre Immobilie. Unsere Immobilienmakler orientieren sich stets an Ihren Vorstellungen und beziehen diese in den Verkaufsablauf mit ein. Dabei beraten wir Immobilienmakler Sie stets kompetent und besprechen mit Ihnen, welche Vorstellungen sinnvoll und realistisch sind, und wie man diese umsetzen kann.

Die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Der Preis, den wir bei dieser Immobilienbewertung generieren, ist natürlich einer der wichtigsten Faktoren des gesamten Immobilienverkaufs. Unser Ziel ist es stets, im realistischen Rahmen einen sehr hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler durch eine Immobilienbewertung, die realistisch und fundiert ist.

Sie können sich darauf verlassen, dass wir Immobilienmakler Sie professionell durch den Immobilienverkauf begleiten. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen gehören zu unserem Service, wenn Sie das wünschen. Unsere Immobilienmakler agieren Ihnen gegenüber stets transparent und nachvollziehbar. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Immobilienmakler Sie offen und professionell beraten. Wir halten uns an die Fakten, denn falsche Versprechungen und übertriebene Hoffnungen können am Ende nie zur Kundenzufriedenheit führen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein.



Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Johannisthal.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Immobilien in Berlin-Johannisthal In Berlin-Johannisthal kennen sich unsere Immobilienmakler seit Jahren bestens aus. Wir Immobilienmakler begleiten und verfolgen die Geschichte des Bezirkes und des dortigen Immobilienmarktes, denn unsere Arbeit beruht vor allem auf Verstehen. Unsere Immobilienmakler sind Spezialisten in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf und Sie profitieren davon. Mit Neugier, Engagement, Leidenschaft und Fachkenntnis haben wir, die Firma Top-Immobilien, uns zu einem hochqualitativen Immobilienunternehmen entwickelt.

Auch in Berlin-Johannisthal sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.




Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Die Frage, wann man am besten seine Immobilie verkaufen soll, ist so wichtig, wie sie schwer zu beantworten ist. Es hängt immer vom jeweiligen Fall ab sowie von Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Entwicklung des Immobilienmarktes spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle, aber eben nicht die einzige. Ebenso stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Objekt verkaufen, um mit dem Erlös Reisen zu unternehmen oder auf andere Weise das Leben zu genießen, solange "es noch geht", weil man im richtigen Alter dafür ist. Das hören wir Immobilienmakler immer wieder.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Momentan sind gute Zeiten für den Verkauf von Immobilien. Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist seit langem hoch und die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Werden sie das weiterhin tun? Im Allgemeinen geht man davon aus, dass sich dieser Trend fortsetzt. Auch wir Immobilienmakler rechnen damit, jedoch gibt es keine Garantie dafür. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Oder dass sie sogar fallen. In den letzten zwei bis drei Jahren mussten wir alle lernen, dass grundlegende Umstände stark davon abweichen, wie wir es erwartet haben. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Jeder Fall ist individuell, jeder Verkäufer muss die Entscheidung folglich für sich treffen. Gut und wichtig ist es allemal, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und in Ruhe und ohne Hast zu einer Entscheidung zu kommen.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, dann sind Sie bei uns an der richtigen Stelle. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind erfahrene Profis, die seit über 30 Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig sind. Als Bestätigung dafür dient Ihnen ein Blick auf die Liste unserer Referenzen.

Sehr gern möchten unsere Immobilienmakler Ihnen bei dem geplanten Verkauf zur Seite stehen. Fachwissen und Leidenschaft bringen unsere Immobilienmakler mit. Unsere Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und fachgerecht. Auf all Ihre Fragen haben wir Immobilienmakler detaillierte Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber möglichst verkaufsfördernde Immobilienbewertung natürlich dazu.

Lassen Sie sich nicht hetzen, wenn Sie Ihre Entscheidungen treffen. Das Tempo geben Sie vor - wir passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit dem 23.12.20 gibt es für Immobilienmakler neue Gesetze. Doch nicht nur für uns Immobilienmakler sind diese Bestimmungen bindend. Auch Käufer von Immobilien sind zum Teil an die neuen Gesetze gebunden. So wird z. B. geregelt, wer den Immobilienmakler bezahlt. Dabei sollten Sie wissen, dass das neue Gesetz nicht für alle Immobilienverkäufe gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die Novellen vom 23.12.2020 regeln bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Maklercourtage. Festgeschrieben ist das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Geregelt wird die Verteilung der Courtage für den Immobilienmakler, wenn es sich um den Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) handelt. So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wird ein Immobilienmakler sowohl für den Immobilienkäufer als auch den -verkäufer aktiv, so wird er von beiden Parteien zu gleichen Teilen bezahlt. Für die Zahlung ist allerdings kein Nachweis nötig.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei keine Vergütung beanspruchen.

Handelt der Immobilienmakler im Auftrag von nur einer Partei, so muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur bis maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises, dass die Courtage gezahlt wurde, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler, vom großen Unternehmen bis zum Ein-Person-Betrieb, ist an das Gesetz gebunden. Die Größe des Immobilienunternehmens spielt keine Rolle.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Eine wichtige Neuerung ist, dass Verträge mit Immobilienmaklern von nun an immer vorliegen müssen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z. B. eine E-Mail.





Berlin-Johannisthal – Wiege der Luftfahrt

Wohnung mit Balkon verkaufen Berlin-Johannisthal Es mag erstaunen, dass die weltweite Bedeutung von Berlin-Johannisthal für das Flugwesen heute kaum jemandem mehr bewusst ist. Dabei war Johannisthal zu Beginn des 20. Jahrhunderts das Synonym für den Aufbruch in die Lüfte. 1909 entstand in Berlin-Johannisthal der erste Motorflugplatz Deutschlands - es war der zweite weltweit. Eine Sensation für die Berliner und von weither Angereiste waren die ersten Flugschauen der Welt. Die Schaulustigen sollen sogar auf den Dächern der überfüllten Züge nach Johannisthal gefahren sein, um die tollkühnen Flieger zu sehen.

Die tragische Heldin von Johannisthal

Das Fliegen war - natürlich - seinerzeit eine Männerdomäne. Aber unter den Haudegen gab es auch eine tollkühne Frau, die es in ihrer fliegenden Kiste hoch in den Himmel wagte. Melli Beese, eine geborene Dresdnerin, behauptete sich gegen die zumeist feindseligen männlichen Kollegen. Die selbstbewusste Frau, die auch die erste Fluglehrerin Deutschlands wurde, musste sogar lebensbedrohliche Anfeindungen ertragen: in Form von Sabotage, gelockerten Schrauben an ihrem Flugzeug und Zucker im Tank. Dennoch setzte sie sich gegen die Männer durch. Zum Verhängnis wurde ihr, dass ihr Ehemann - zunächst ihr Flugschüler, später selbst Pilot - Franzose war. Nach dem Ersten Weltkrieg wurde das Ehepaar im frankreichfeindlichen Deutschland als Staatsfeinde eingestuft und erhielten Flugverbot. Melli Beese nahm sich daraufhin später das Leben. Ihre Abschiedsnotiz lautete: "Fliegen ist notwendig. Leben nicht."

Filmfabrik Johannisthal

Makler in Berlin-Johannisthal Bereits 1920 entstand in Johannisthal die "Johannisthal Filmanstalt GmbH" (JOFA). Die deutsche Kinematographie, in den 1920er Jahren eine der wichtigsten der Welt, wurde hier in Berlin-Johannisthal durch Werke bereichert, die heute zu den größten Klassikern der Stummfilmära zählen. Dr. Mabuse, der Spieler (1922) von Fritz Lang, oder Nosferatu, eine Symphonie des Grauens (1922) von Friedrich Wilhelm Murnau führten düstere Gestalten mit bürgerlichem Doppelleben vor, wie sie so oft in der von der literarischen Romantik und von den Traumata des Ersten Weltkrieges beeinflussten deutschen Kunst vorkamen. Die Filmfabrik in Johannisthal blieb über die dramatischen politischen Wechsel hin bestehen. Nach 1933 emigrierten viele bedeutende Filmkünstler, weil sie aufgrund ihrer jüdischen Herkunft diskriminiert wurden. Die UFA produzierte in Johannisthal im Auftrag der Nazis, so z. B. den aufwändigen Katastrophenfilm "Titanic" (1943). Nach Kriegsende entstand in Johannisthal der erste deutsche Nachkriegsfilm überhaupt: Wolfgang Staudtes "Die Mörder sind unter uns" (1946), mit Hildegard Knef in der Hauptrolle. Bis 1969 wurden in Johannisthal Spielfilme der DEFA produziert, seit den 70er Jahren vor allem Fernsehfilme.

Immobilien in Berlin-Johannisthal

Durch die prominente Ausfallstraße "Adlergestell" und die S-Bahn ist Johannisthal stadtein- wie stadtauswärts verkehrstechnisch bestens angebunden. So ist die ideale Voraussetzung für ein entspanntes Wohnen mit zügiger Anbindung ans Zentrum Berlins sowie an das benachbarte Neukölln gegeben und ebenso an die wunderschöne Natur des Landes Brandenburg. Johannisthal hat sich bis heute einen kleinstädtischen Charakter erhalten. Altbauten aus der Gründerzeit, Viertel mit Ein- und Zweifamilienhäusern und Gärten, Siedlungen wie die Eisenbahn-, Kolonialbeamten- oder Flugplatzsiedlung bieten eine sehr große Vielfalt an hoher Wohnqualität. Wir von der Firma Top-Immobilien freuen uns, für Sie da zu sein, wenn es um Ihre Immobilie in Berlin-Johannisthal geht.




Berlin-Johannisthal in Zahlen

Haus verkaufen Berlin-Johannisthal
Fläche Johannisthal 6,54 km²
Bevölkerung Johannisthal 19.960
Bevölkerungsdichte Johannisthal 3.052 Ew./km²
Frauenanteil Johannisthal 51 %
Männeranteil Johannisthal 49 %
Durchschnittsalter Johannisthal 41,1 Jahre
Schulen in Johannisthal 4
Kitas Johannisthal 6

Finanzierungsservice

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