Ihr Immobilienmakler für Wriezen

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Wriezen
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Wriezen.
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Nur mal fix den Wert Ihrer Immobilie feststellen.
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Gesetze und Steuern
• Wriezen und die Alte Oder
• Nobutsugu Koenuma – der Held von Wriezen
• Immobilien in Wriezen
• Wriezen in Zahlen

Immobilienbewertung in Wriezen

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Ein gelungener Immobilienverkauf beginnt stets mit einer professionellen Immobilienbewertung. Die Wertermittlung Ihrer Immobilie ist der erste und wichtigste Schritt in diesem Prozess. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien legen daher besonders großen Wert auf eine optimale Wertermittlung. Unsere Immobilienmakler stecken sehr viel Sorgfalt und Energie in die Immobilienbewertung. Damit die Immobilienbewertung bestmöglich generiert werden kann, arbeiten unsere Immobilienmakler in enger Partnerschaft mit Ihnen zusammen. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles und halten mit Ihnen Rücksprache über jeden Schritt. Alle Aspekte werden dabei berücksichtigt, so dass der Immobilienverkauf bestmöglich verläuft. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung können wir Ihnen eine exzellente Qualität bieten, die unter den Immobilienunternehmen nach ihresgleichen sucht. Oftmals können unsere Immobilienmakler die Erwartungen unserer Kunden übertreffen. Unser eigener Anspruch an unsere Arbeit ist sehr hoch. Für Sie bedeutet der gesamte Prozess keinen großen Aufwand. Denn unsere Immobilienmakler kümmern sich um alle Schritte, von A bis Z. Ihnen genügt lediglich ein PC, ein Laptop oder ein Tablet, um unseren Immobilienmaklern die notwendigen Informationen zur Verfügung stellen, die für die Immobilienbewertung erforderlich sind. Das geht ganz einfach und flexibel.

Die Immobilienbewertung findet in zwei bis drei Stufen statt. Unsere Immobilienmakler sind darin sehr erfahren, denn sie haben schon hunderte Immobilien bewertet. Zunächst tragen unsere Immobilienmakler alle Informationen zu Ihrem Objekt zusammen. Die Auswertung dieser Informationen geschieht mithilfe einer professionellen Wertermittlungssoftware. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Die Bewertung Ihrer Immobilie nehmen sie also unter Zuhilfenahme der besten Hilfsmittel vor. So können wir für Sie eine hochklassige Immobilienbewertung garantieren. Selbstverständlich informieren wir Sie über jeden einzelnen Schritt. Sie sind immer über unser Tun bestens informiert. Aus unseren gewonnenen Erkenntnissen erstellen wir ein verkaufsförderndes Portfolio Ihrer Immobilie. Die wichtigste Voraussetzung für eine optimale Immobilienbewertung ist der Besuch unserer Immobilienmakler bei Ihnen vor Ort. Nur so können alle Aspekte, die für den realistischen Preis Ihrer Immobilie relevant sind, wirklich realistisch beurteilt werden. Bei ihrem Besuch fertigen unsere Immobilienmakler auch viele Fotos von Ihrer Immobilie an, die in dem Portfolio Verwendung finden. Alle wertsteigernden Faktoren werden gründlich ausgewertet. Schließlich geht es darum, für Ihre Immobilie den besten erreichbaren Verkaufspreis zu erzielen. Dafür ermitteln unsere Immobilienmakler den Immobilienwert auf Grundlage ihrer gesammelten Informationen. Oftmals gelingt es unseren Immobilienmaklern, einen Preis zu generieren, der den online angegebenen Preis noch übersteigt. Sie erfahren die Summe von unseren Immobilienmaklern persönlich, entweder telefonisch oder per E-Mail. Deshalb ist es wichtig, dass all Ihre Angaben korrekt sind.

Wir von der Firma Top-Immobilien bieten Ihnen einen hochqualitativen Service. Und das seit über 30 Jahren. Wir sind sehr gern für Sie da.

Unsere Kunden mit Verkaufsabsichten steht die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Falls Sie Ihre Immobilie aber bewerten lassen möchten, ohne sie verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Dienst leider nicht anbieten.

Vertrauen entsteht durch Transparenz nach innen und durch Diskretion nach außen. Und eine vertrauensvolle Beziehung zu unseren Kunden ist uns sehr wichtig. Das betrifft auch den Datenschutz. Bei uns sind Ihre Daten sicher aufgehoben. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Wir sind gern für Sie da. Vertrauensvoll und professionell.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Wriezen.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Mehr als 30 erfolgreiche Jahre auf dem Immobilienmarkt der Metropolregion haben uns zu einem hochqualitativen und erfolgreichen Immobilienunternehmen gemacht. Unser Anspruch ist, in unserer Arbeit alles zu geben, damit wir die höchste Qualität für unsere Kunden erzielen. Mit Leidenschaft, Engagement und Neugier können sich unsere Immobilienmakler dauerhaft mit großem Erfolg auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt behaupten. Top-Immobilien, das heißt auch: drei Jahrzehnte Kundenzufriedenheit. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, stehen an Ihrer Seite, wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf Ihres Objektes geht. Dafür engagieren wir uns. Eine professionelle Beratung ist selbstverständlicher Teil unserer Dienstleistung. Bei Fragen oder Unsicherheiten Ihrerseits geben unsere Immobilienmakler jederzeit fachkundige Auskunft. Damit Ihr Immobilienverkauf ein Erfolg wird.

Wir sind der Immobilienmakler für Wriezen, für das Land Brandenburg und für Berlin.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite sind Sie bestens gewappnet, wenn es um die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Denn dieses Metier ist anspruchsvoller, als es oft den Anschein macht. Zahlreiche Aspekte, die bei einem Immobilienverkauf entscheidend sind, müssen richtig beurteilt werden. Dafür sind wir da. Wir Immobilienmakler sorgen dafür, dass Sie gut, sicher und erfolgreich durch Ihren Immobilienkauf oder -verkauf kommen. Mit unserer Erfahrung und unserem Wissen setzen wir Immobilienmakler uns dafür ein, dass der Immobilienverkauf für Sie optimal verläuft. Eine optimale, professionelle Wertermittlung für Ihre Immobilie zu erstellen und den Kauf oder Verkauf Ihres Objektes bestmöglich durchzuführen – das ist unser Job. Von unseren Immobilienmaklern gut betreut und beraten kommen Sie am besten durch diesen Prozess. Und das ist sehr wichtig, denn niemand kann es sich leisten, Geld zu verlieren. Wir Immobilienmakler treffen Vorkehrungen dafür, dass alle Risiken minimiert werden, die mit dem Verkauf von Immobilien verbunden sind, und dass Sie keine unnötigen Umwege nehmen. Unsere Immobilienmakler können auch die Verkaufsdauer optimieren und oftmals sogar den Verkaufspreis steigern.

Dank unseres Fachwissens und unserer Erfahrung in der Branche sind wir Immobilienmakler dazu in der Lage, alle Aspekte, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf notwendig sind, zu überblicken und einzuschätzen. Und das hilft Ihnen. Denn beim Immobilienkauf und -verkauf gibt es immer eine ganze Menge zu beachten. Alles beginnt mit einer professionellen und gründlichen Vorbereitung. Sie ist die Voraussetzung für einen gelingenden Immobilienverkauf. Mittlerweile sind die Erwartungen von Käufern und Banken in Bezug auf Service und Professionalität sehr gestiegen. Niemand kann sich einen schlecht vorbereiteten Immobilienverkauf leisten. Auch Sie sollten davor bewahrt werden. Schließlich geht es um Ihre Zeit und um Ihr Geld. Unsere Immobilienmakler führen Sie sicher und gut durch diesen Prozess.

Mit unserer Kenntnis des Immobilienmarktes sind wir Immobilienmakler für Sie die besten Begleiter. Unsere Immobilienmakler sind auf alles vorbereitet. Sie recherchieren täglich das Angebot und die Nachfrage, das Preisniveau, sowie aktuelle Trends und zukünftige Entwicklungen. Unsere Immobilienmakler kennen alle notwendigen Aspekte für eine optimale Wertermittlung und den Immobilienverkauf. Ein Blick auf unsere Referenzen bestätigt das, denn ohne eine hohe Qualität wäre diese Firmengeschichte nicht möglich. Heute können wir Immobilienmakler auf Hunderte erfolgreicher Immobilienverkäufe zurückblicken.

Die Wünsche und Ziele unserer Kunden sind die Leitlinie für unsere Arbeit. Ihre Vorstellungen beziehen unsere Immobilienmakler gern in den Verkaufsprozess mit ein. Auf unsere sachkundige und zuverlässige Beratung können Sie sich verlassen. Und wenn Sie ein wenig Zeit brauchen, um eine Entscheidung zu überdenken, oder wenn Sie spezielle Wünsche haben, ist das für unsere Immobilienmakler auch kein Problem. Wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen.

Das Herzstück unserer Arbeit ist die Immobilienbewertung. Da die Wertermittlung die wichtigste Voraussetzung für den Immobilienverkauf ist, kümmern wir uns mit besonders großem Engagement darum. Auf diese Weise können unsere Immobilienmakler stets einen besonders guten Preis für Ihre Immobilie erzielen, den sogenannten Verkehrswert.

Mit uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, haben Sie die idealen Partner für Ihr Vorhaben gefunden. Immobilienbewertung und Immobilienverkauf in hoher Qualität. Das können wir Immobilienmakler Ihnen bieten. Ehrlich, sachlich und kompetent. Und ganz ohne falsche Versprechungen. Wir können nicht zaubern, aber wir haben viel vorzuweisen. Wir Immobilienmakler geben alles, damit Sie am Ende zufrieden mit unserer Arbeit sind.

Nur mal fix den Wert Ihrer Immobilie feststellen.

Als Immobilienbesitzer den aktuellen Wert der eigenen Immobilie kennen zu wollen, ist verständlich. Der Immobilienmarkt ist in großer Bewegung, also lohnt es sich, in regelmäßigen Abständen ein Update über die eigenen Immobilienwerte zu erhalten. Um solch eine Immobilienbewertung, die unabhängig von einem Verkaufsvorhaben steht, kümmert sich ein Gutachter. Er erstellt eine Wertermittlung gegen Gebühr.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu veräußern, dann sind Sie bei uns richtig. In diesem Fall bieten wir Immobilienmakler Ihnen eine Wertermittlung Ihrer Immobilie als kostenlosen Teil unseres Gesamtpaketes an, von dem Sie während des Verkaufsprozesses profitieren. Die Wertermittlung Ihrer Immobilie ist die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wenn Sie im Internet Informationen zur Bewertung Ihrer Immobilie suchen, sollten Sie gewarnt sein. Die wenigsten Bewertungen im Netz können als seriös oder zuverlässig angesehen werden. Denn eine Wertermittlung, die ausschließlich von der Ferne durchgeführt wird, vernachlässigt zu viele Faktoren und hat somit keine Aussagekraft. Verbindlich und realistisch kann eine Immobilienbewertung nur sein, wenn eine Begutachtung vor Ort durch einen Immobilienmakler vorgenommen wird.

Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort

Für uns Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien ist es selbstverständlich, für eine gründliche, realistische und möglichst vorteilhafte Immobilienbewertung alle Möglichkeiten auszuschöpfen, die uns zur Verfügung stehen. Dazu gehört eine Beurteilung Ihres Objektes vor Ort. Nur so können all die Einflüsse und Aspekte, die sich auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken, tatsächlich beurteilt werden. Nach mehr als drei Jahrzehnten auf dem Immobilienmarkt haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien viel Erfahrung mit der Wertermittlung von Immobilien gesammelt. Worauf es bei einer optimalen Wertermittlung ankommt, wissen wir genau. Ihnen als unsere Kunden bieten wir diese Wertermittlung selbstverständlich kostenlos. Schließlich ist sie die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, den wir von A bis Z in Ihrem Namen durchführen.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Das ist ein denkbar ungeeigneter Weg, zu einer brauchbaren Immobilienbewertung zu kommen. Insbesondere bei der Recherche im Internet gibt es zu viele unbrauchbare oder unzuverlässige Informationen. Oft werden Ihnen eine Menge ganz unterschiedlicher Preise zu vergleichbaren Objekten genannt. Die wenigsten sind brauchbar. Schließlich ist jede Immobilie individuell zu betrachten und ihr Wert hängt von zahlreichen Faktoren ab, die aus der Ferne nicht zu beurteilen sind. Auch die Einschätzungen von Bekannten oder Verwandten haben oftmals keinen verbindlichen Wert.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Am besten sind Sie bei einem Immobilienmakler aufgehoben. Denn wir Immobilienmakler sind Fachleute, die sich mit der Materie bestens auskennen. Wir beraten Sie kompetent, wenn Sie einen Immobilienkauf oder -verkauf planen. Seit über 30 Jahren sind wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien auf dem Immobilienmarkt der Großstadtregion tätig und haben sehr viele Erfahrungen gesammelt. Damit Ihr Immobilienkauf oder -verkauf so gut wie möglich abläuft, sollten Sie mit erfahrenen Profis zusammenarbeiten. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind sehr gern für Sie da.

Wriezen und die Alte Oder

Eines der bemerkenswertesten Projekte menschengemachter Landschaftsgestaltung in ganz Europa ist sicherlich die Trockenlegung des Oderbruchs zwischen 1747 und 1762, die auf die Veranlassung Friedrichs II. zurückgeht. Für die Region brachte dieses Mammutprojekt einschneidende Veränderungen mit sich. Wriezen ist wohl die am stärksten davon betroffene Stadt. Seit dem Mittelalter hatte sich Wriezen von einer slawischen Siedlung zu einem bedeutenden Städtchen am Ufer der Oder entwickelt, das vor allem vom Schiffsverkehr und vom Fischfang lebte und den seinerzeit größten und wichtigsten Fischmarkt vorzuweisen hatte. Durch die Gestaltung der Kulturlandschaft des Oderbruches verkümmerte die Oder – die heute als „Alte Oder“ bezeichnet wird – zu einem Flüsschen, während der neue Flusslauf 11 km weiter östlich – die heutige deutsch-polnische Grenze markierend – in einigem Abstand an Wriezen vorbeiströmte. Aber die Trockenlegung des Oderbruches brachte auch jede Menge Vorteile mit sich. Wriezen wurde von einer Fischer- zu einer Landwirtschaftsstadt. Als „Speisekammer Berlins“ versorgte die Wriezener Produktion bis weit ins 19. Jahrhundert die wachsende Hauptstadt mit Gemüse und Fisch. Was übrigens fast einzigartig im Land Brandenburg ist: der große Höhenunterschied in der Stadt. Das Stadtgebiet liegt zum Teil auf den Höhen des Barnim, zum Teil erstreckt es sich über die Niederungen des trockengefallenen Oderbruchs. So findet man in der Stadt die Wriezener Terrassen, eine einzigartige Landschaft mit Aussicht in die Weiten des Bruchs.

Nobutsugu Koenuma – der Held von Wriezen

Wie viele Städte im heutigen Ostbrandenburg war auch Wriezen schwer vom Zweiten Weltkrieg – insbesondere von seiner Endphase – betroffen. Beim Einmarsch der Roten Armee 1945 gab es schwere Kämpfe. Der kommunistische Widersandskämpfer Fritz Dornbusch wurde bei der Einnahme der Stadt von Sowjetsoldaten – vermutlich unabsichtlich – erschossen, als sie in sein Kellerversteck feuerten. Zu DDR-Zeiten wurde die falsche Legende auch mittels eines Gedenksteins aufrechterhalten, dass Dornbusch sich für eine kampflose Übergabe Wriezens an die Rote Armee eingesetzt und daraufhin von der SS gefasst und hingerichtet worden sei. Erst nach 1990 wurden die wahren Vorgänge bekannt gemacht. Ein anderer Mann, der in dieser Zeit in Wriezen lebte, ist hingegen heute fast vergessen: der japanische Arzt Nobutsugu Koenuma (1908-1946). Er war 1937 als Stipendiat nach Deutschland gekommen und hatte am Institut für Strahlenforschung in Berlin gearbeitet. Nach dem Krieg wurde Koenuma vom sowjetischen Kommandanten nach Wriezen abberufen, um dort als leitender Arzt die grassierende Typhus-Epidemie zu bekämpfen. Aufgrund der mangelhaften Hygiene erkrankte Koenuma selbst an der Seuche und verstarb kurz darauf. 1994 wurde er posthum zum Ehrenbürger Wriezens benannt. Heute existiert am örtlichen Gymnasium ein deutsch-japanischer Schüleraustausch.

Immobilien in Wriezen

Ein Waldbad, einen Radfernweg, einen verlegten Fluss, Landschaftsterrassen und die älteste Freiwillige Feuerwehr Brandenburgs. Das sind nur einige der Besonderheiten, die Wriezen zu bieten hat. Vor allem aber ist Wriezen eins: ein schönes, beschauliches Städtchen in einer wunderschönen Landschaft, in dem es sich sehr gut leben lässt. Das Selbstbewusstsein seiner Bewohner kommt nicht von ungefähr, kann Wriezen doch auf eine lange Tradition als wichtiger Standort am Rande des Oderbruchs zurückschauen. Heute ist das Leben in Wriezen durch die Nähe zu Polen und zu Berlin geprägt, durch den Standort des Amtes Barnim-Oderbruch und das Krankenhaus Märkisch-Oderland, das zu den größten Arbeitgebern gehört. Egal, ob Wohnungen oder Einfamilienhäuser mit Garten: Immobilien in Wriezen haben schon durch ihre Lage in diesem besonderen Städtchen eine ganz eigene Qualität. Wir von der Firma Top-Immobilien freuen uns, Sie und Ihre Immobilie in Wriezen betreuen zu dürfen.

Wriezen in Zahlen

Fläche Wriezen	95,14 km²
Bevölkerung Wriezen	7.125
Bevölkerungsdichte Wriezen	75 Ew./km²
Durchschnittsalter Wriezen	47,8 Jahre
Schulen Wriezen	2
Kindertagesstätten Wriezen	3