Ihr Immobilienmakler für Hennigsdorf

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Hennigsdorf
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Hennigsdorf.
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Hennigsdorf - 20.000 Lokomotiven für schnell Reisende
• Wegkreuz Hennigsdorf: eine Landmarke für langsam Reisende
• Leben in Hennigsdorf: keine Wünsche offen
• Immobilien in Hennigsdorf
• Hennigsdorf in Zahlen

Immobilienbewertung in Hennigsdorf

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Ein Haus verkaufen, eine Immobilie verkaufen - das ist unsere tägliche Arbeit. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben dafür die notwendige Erfahrung und Expertise. Wir Immobilienmakler wissen, wie man Häuser verkauft. Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, braucht es zunächst eine seriöse, verkaufsfördernde Immobilienbewertung. Unser Qualitätsanspruch bei der Immobilienbewertung ist besonders hoch, daher stecken wir Immobilienmakler besonders viel Energie und Sorgfalt in die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Hennigsdorf. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Hennigsdorf ermitteln lassen und Ihr Haus verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, genau an der richtigen Stelle. Bei unseren Immobilienmaklern genießen Sie einen Service in höchster Qualität. Unsere Immobilienmakler sind engagierte Experten, die mit langjähriger Erfahrung an ihre Arbeit gehen. Unsere Immobilienmakler begleiten Sie professionell sowie gezielt durch den Immobilienverkauf und stehen Ihnen beratend zur Seite, wenn Sie Ihre Immobilie in Hennigsdorf verkaufen wollen. Unsere Immobilienmakler kümmern sich bei der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie kompetent um jeden Schritt, von A bis Z.

Selbstverständlich werden Sie in jeden Schritt mit einbezogen, wenn wir Ihre Immobilie verkaufen. Unsere Immobilienmakler sind sehr erfahren und wissen daher stets genau, was zu tun ist. Und Sie werden dadurch enorm entlastet. Alles, was Sie uns beisteuern müssen, sind ein paar Informationen, die Sie unseren Immobilienmaklern zur Verfügung zu stellen. Diese können Sie unseren Immobilienmaklern ganz einfach per PC, Laptop oder Tablet zur Verfügung stellen. Das ist ganz flexibel und bedeutet für Sie keinen großen Aufwand. Und so können unsere Immobilienmakler Ihr Haus in Hennigsdorf erfolgreich verkaufen.

Die Immobilienbewertung ist ein zwei- bis dreistufiger Prozess. Die Wertermittlung stellt den ersten und wichtigsten Schritt dar, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen. Zunächst stellen unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie in Hennigsdorf zusammen. Diese Informationen dienen unseren Immobilienmaklern als Grundlage für die Einschätzung Ihrer Immobilie. Dazu bedienen sie sich einer professionellen Wertermittlungssoftware. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Für unsere Immobilienmakler ist es eine ganz klare Voraussetzung für eine seriöse Immobilienbewertung, dass unsere Immobilienmakler Ihre Immobilie in Hennigsdorf persönlich begutachten dürfen. Denn nur bei einem Vororttermin bei Ihrer Immobilie in Hennigsdorf können sich unsere Immobilienmakler ein detailliertes Bild machen und alle Faktoren, die zur Qualität Ihrer Immobilie beitragen, einschätzen. All diese Informationen werden im verkaufsfördernden Exposé aufgenommen. Denn wir Immobilienmakler wissen: auch vermeintliche Kleinigkeiten haben einen entscheidenden Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie. Schließlich haben wir Immobilienmakler dasselbe Ziel wie Sie: Ihr Haus verkaufen, und das möglichst hochwertig. Im Anschluss an die Begutachtung Ihrer Immobilie findet eine Auswertung der gesammelten Informationen durch unsere Immobilienmakler statt. Auf dieser Basis ermitteln unsere Experten den Wert Ihrer Immobilie in Hennigsdorf. Oftmals gelingt es unseren Immobilienmaklern dabei, einen Preis zu generieren, der über dem online errechneten Verkaufswert liegt. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen telefonisch oder per E-Mail mit.

Wir von der Firma Top-Immobilien geben alles dafür, dass wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können. Wir Immobilienmakler sind die Spezialisten, die Ihre Immobilie verkaufen. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind sehr gern für Sie da. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden bieten wir Immobilienmakler die kostenfreie Beratung und Immobilienbewertung als Service an, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen. Nur für den Fall, dass Sie eine Wertermittlung möchten, ohne Ihre Immobilie verkaufen zu wollen, können wir Ihnen die Immobilienbewertung leider nicht anbieten.

Auch der Datenschutz wird von unseren Immobilienmaklern sehr ernst genommen. Ihre Daten sind bei unseren Immobilienmaklern sicher und werden diskret behandelt. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Hennigsdorf.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Sind Sie auf der Suche nach einem erfahrenen und engagierten Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Hennigsdorf? In uns haben Sie den richtigen Partner gefunden. Denn Häuser verkaufen ist unser Geschäft und unsere Leidenschaft. Immobilien verkaufen unsere Immobilienmakler mit Herz und Verstand. Nach 30 erfolgreichen Jahren auf dem Immobilienmarkt können wir Immobilienmakler uns getrost als Vollprofis bezeichnen. Wir Immobilienmakler beherrschen unser Handwerk "aus dem ff" und wissen genau, was zu tun ist, um Ihr Haus in Hennigsdorf bestmöglich zu verkaufen. Das Tempo, in dem wir Immobilienmakler einen Immobilienverkauf angehen oder den Zeitpunkt, zu dem Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkauft werden soll, bestimmen Sie. Gern berücksichtigen wir Immobilienmakler Ihre Wünsche und binden diese in unser Vorgehen mit ein.

Immobilien verkaufen in Hennigsdorf ist unsere Aufgabe. Gerne bewerten und verkaufen wir Immobilienmakler Ihre Immobilie für Sie und kümmern uns um die gesamte Vermittlung. Wir Immobilienmakler verkaufen Häuser in Hennigsdorf stets sehr gewinnbringend. Das ist unsere Spezialität. Wir Immobilienmakler vermitteln Häuser und Grundstücke in Hennigsdorf, in der gesamten Hauptstadtregion und natürlich in Berlin selbst.

Sehr gern sind unsere Immobilienmakler und das Office-Team für Sie da. Damit Ihr Immobilienverkauf für Sie ein Erfolg wird.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Wann ist der beste Zeitpunkt gekommen, um mein Haus zu verkaufen? Das ist eine Frage, die viele Immobilienbesitzer beschäftigt. Der Immobilienmarkt ist ein Fachgebiet für sich, und den professionellen Blick darauf haben die wenigsten Besitzer von Immobilien, die ihr Haus verkaufen wollen. Das müssen Sie auch nicht, schließlich haben Sie genug anderes in Ihrem Leben zu tun. Und dafür, Ihr Haus zu verkaufen, sind wir Immobilienmakler ja da. Welche Vorteile es Ihnen bringt, Ihre Immobilie jetzt zu verkaufen und ob es besser ist, nur einen Immobilienmakler zu engagieren oder doch lieber gleich mehrere Immobilienmakler - diese und viele weitere Fragen treiben zahlreiche Immobilienbesitzer um.

"Ich möchte mein Haus verkaufen. Von dem Erlös möchte ich das Leben genießen, denn jetzt habe ich das richtige Alter dafür." Solche und ähnliche Aussagen hören wir Immobilienmakler immer wieder.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Immobilien gelten als sehr gute Wertanlagen. Zu Recht. Denn bereits seit langer Zeit herrschen sehr gute Bedingungen für Verkäufer auf dem Immobilienmarkt, wissen unsere Immobilienmakler. Ein Haus zu verkaufen, ist für den Immobilienbesitzer immer ein gutes Geschäft. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch und die Preise steigen seit vielen Jahren kontinuierlich, sagen unsere Immobilienmakler. Heutzutage ist davon auszugehen, dass es auf unbestimmte Zeit so weiter geht. Auch wir Immobilienmakler rechnen fest damit. Aber Garantien dafür kann niemand geben. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns gezeigt, wie grundlegend sich die Umstände verändern können. Wir Immobilienmakler gehen dennoch davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird. Also was tun?

"Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?" Diese Frage muss letztlich jeder Immobilienbesitzer für sich selbst beantworten und entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf gekommen ist, sagen unsere Immobilienmakler.

Nehmen Sie sich genügend Zeit, um Vor- und Nachteile abzuwägen und sich gründlich mit dieser Frage auseinander zu setzen. Denn Eile bei der Entscheidung, ob Sie Ihr Haus verkaufen sollten, ist derzeit nicht geboten und gute Entscheidungen werden selten unter Zeitdruck getroffen.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, verkaufen seit vielen Jahren Immobilien. Wir haben schon hunderte Immobilien verkauft. Wir Immobilienmakler wissen, worauf es beim Verkauf von Häusern ankommt. Seit mehr als drei Jahrzehnten sind unsere Immobilienmakler auf dem Immobilienmarkt tätig. Die lange Zeitspanne unserer erfolgreichen Arbeit spricht für die Qualität, die wir Immobilienmakler unseren Kunden bieten.

Wenn Sie Ihr Haus in Hennigsdorf verkaufen wollen, dann sollten Sie sich an die Besten wenden. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, wissen sehr gut, womit wir Sie am besten unterstützen können. Unsere Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und beantworten sehr gern all Ihre Fragen. Unsere Immobilienmakler beraten Sie stets fachgerecht und detailliert. Eine fundierte und aussagefähige Immobilienbewertung gehört selbstverständlich mit dazu.

Nehmen Sie sich all die Zeit, die Sie benötigen, um Ihre Entscheidungen zu treffen. Das Tempo geben Sie vor. Nichts passiert bei uns übereilt, alles geschieht nur mit Ihrem Einverständnis. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Für das Verkaufen von Immobilien gibt es einige gesetzliche Regeln. Im Dezember 2020 sind diesbezüglich einige gesetzliche Neuerungen in Kraft getreten, die relevant sind, wenn man seine Immobilie verkauft. Diese neuen Gesetze gelten in erster Linie für uns Immobilienmakler, aber auch die Immobilienkäufer sind zum Teil davon betroffen. Zum Beispiel wenn es darum geht, wer den Immobilienmakler bezahlt. Die neue Regelung gilt aber nicht für alle Immobilienverkäufe. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die Gesetze vom 23.12.2020 bestimmen die Verteilung der Maklercourtage, wenn wir für Sie ein Haus verkaufen. Das ergibt sich aus dem „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, das Bundestag und Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz betrifft die Maklerverträge, die nach dem Inkrafttreten der Novellen geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Das Gesetz regelt die Verteilung der Courtage des Immobilienmaklers beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) neu. Zur Zahlung der Maklerprovision kann nun nicht mehr nur der Immobilienkäufer verpflichtet werden.

Wird ein Immobilienmakler sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer aktiv, so müssen beide Parteien zu gleichen Teilen für die Courtage aufkommen. Ein Nachweis der erfolgten Zahlung ist allerdings nicht notwendig.

Hat der Immobilienmakler mit einer Partei vereinbart, für diese unentgeltlich tätig zu sein, so kann er auch von der anderen Partei keine Vergütung verlangen.

Hat nur eine Partei den Immobilienmakler beauftragt, dann muss diese auch die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur wirksam, wenn die weitergereichten Kosten maximal die Hälfte der gesamten Maklercourtage ausmachen. Den Nachweis, dass die Courtage gezahlt wurde, muss der Auftraggeber des Immobilienmaklers oder der Immobilienmakler selbst erbringen, und zwar bevor der Courtageanteil von der anderen Vertragspartei verlangt wird. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Der Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbeobjekten und Wohnungspaketen wird nicht von dem neuen Gesetz geregelt.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler, vom Einpersonen-Unternehmen bis hin zum Konzern, unterliegt den neuen Vorschriften, wenn ein Haus verkauft wird. Das gilt auch für Gelegenheits-Makler.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Wenn wir für Sie ein Haus verkaufen, muss der Maklervertrag schriftlich vorliegen. Ein Vertrag per Handschlag, wie er früher rechtsgültig war, zählt nicht mehr. Allerdings ist keine aufwändige Form erforderlich. Der Vertrag über den Verkauf einer Immobilie durch den Immobilienmakler kann auch ganz einfach per E-Mail erfolgen.

Hennigsdorf - 20.000 Lokomotiven für schnell Reisende

Eins war Hennigsdorf nie - ein verschlafenes Nest. Direkt nordwestlich vor den Toren Berlins gelegen, zeichnete sich die amtsfreie Mittelstadt schon seit langem durch ihr Selbstbewusstsein aus. Insbesondere im 20. Jahrhundert konnte Hennigsdorf als Produktionsstätte moderner Fahr- und Flugzeuge punkten. Denn ab 1912 entstand in Hennigsdorf in Serienproduktion ein Doppeldecker nach dem Modell der Flugpioniere Gebrüder Wright. Nur ein Jahr später ging die erste Lokomotive in Hennigsdorf vom Band. Das war der Startpunkt für eine mehr als hundert Jahre währende Tradition des Schienenfahrzeugbaus, die bis heute anhält. Lokomotiven aus Hennigsdorf fuhren überall in der Welt, u. a. in China, Japan, Südafrika und Brasilien. In all den Jahren sind über 20.000 von ihnen in Hennigsdorf gebaut worden.

Wegkreuz Hennigsdorf: eine Landmarke für langsam Reisende

Weniger prominent als der Ruf Hennigsdorfs als Produktionsstätte für Fahrzeuge ist seine Bedeutung für Menschen, die sich willentlich ohne Motor fortbewegen. Denn durch Hennigsdorf verlaufen zwei wichtige Routen: zum einen der Radfernweg Berlin-Kopenhagen, der auf insgesamt 650 Kilometern die deutsche mit der dänischen Hauptstadt verbindet. Und zum anderen für spirituell gestimmte Wanderer der Pilgerweg Berlin-Wilsnack, der schon seit dem 14. Jahrhundert begangen wird.

Leben in Hennigsdorf: keine Wünsche offen

Auch wenn Hennigsdorf seine Reize mitunter erst auf den zweiten Blick offenbart, so ist das Leben in der Mittelstadt vor den Toren Berlins doch von sehr hoher Qualität. Ausschlaggebend dafür ist zum einen die Bausubstanz. Hennigsdorf bietet vor allem Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, entweder in Neubauten oder in durchweg sehr sorgfältig sanierten Altbauten. Und immer ist es grün um die Häuser. Hektisch und laut ist Hennigsdorf nicht, obwohl es eine veritable Stadt mit allen Vorzügen städtischer Infrastruktur ist. Ob Bildung, Kunst und Kultur, Einzelhandel oder das Netz des öffentlichen Nahverkehrs: Hennigsdorf bietet all das auf hohem Niveau. Der Weg nach Berlin ist dank der eng getakteten S-Bahnverbindung einfach und schnell und auch hinaus in die Brandenburger Naturlandschaft geht es sehr schnell. Im Osten durch die Havel und im Westen durch einen breiten Waldgürtel begrenzt, bietet Hennigsdorf trotz des städtischen Charakters jede Menge Natur direkt vor der Haustür. Unterm Strich kann man also sagen, dass für das Leben in Hennigsdorf keine Wünsche offenbleiben.

Immobilien in Hennigsdorf

In Hennigsdorf lässt es sich leben. Eine Stadt voller Industrie, die dennoch entspannt wirkt und grün ist. Unmittelbar vor den Toren Berlins gelegen, ohne dass man die Hektik der Metropole mitbekommt. Hennigsdorf ist eine Stadt zwischen Wald und Wasser, was ihr eine idyllische Atmosphäre verschafft. Immobilien in Hennigsdorf haben daher einen besonders großen Reiz für Interessenten. Denn hier in Hennigsdorf kommt sehr viel Gutes zusammen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien stehen Ihnen sehr gern zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie in Hennigsdorf verkaufen wollen. Kontaktieren Sie uns. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.

Hennigsdorf in Zahlen