Ihr Immobilienmakler für Köpenick

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Berlin-Köpenick
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Köpenick.
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Immobilienbewertung bzw. Wertermittlung: Wie sinnvoll ist das?
• Nur mal fix den Wert Ihrer Immobilie feststellen
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Köpenick – Die Stadt in der Stadt
• Köpenick – Ort der Berliner Superlative
• Voigt, Schuhmacher, Hauptmann – eine Köpenickiade
• „Und niemals vergessen“ – Fußballkultur in Köpenick
• Die kleine große Welt von Köpenick
• Immobilien in Berlin-Köpenick
• Berlin-Köpenick in Zahlen

Immobilienbewertung in Köpenick-Berlin

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Kaum ein Aspekt für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist so entscheidend wie die Immobilienbewertung. Daher liegen unser Augenmerk und das unserer Immobilienmakler darauf, die Immobilienbewertung so gründlich, seriös und professionell wie nur möglich durchzuführen. Das ist unser Spezialgebiet. Unsere Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien bieten Ihnen die Immobilienbewertung in höchster Qualität. Wir betreuen Sie umfassend und orientieren uns sehr gern an Ihren Wünschen. Von A bis Z kümmern unsere Immobilienmakler sich dabei um alles. Für Sie bedeutet das, dass der Aufwand gering bleibt, sie aber dennoch in höchstem Maß von unserer Arbeit profitieren. Alles, was Sie benötigen, ist ein PC, ein Laptop oder ein Tablet. So können Sie unseren Immobilienmaklern von ihrem Zuhause aus alle notwendigen Informationen zur Verfügung stellen, ganz bequem und unkompliziert. Unsere Immobilienmakler brauchen nur ein paar Angaben von Ihnen, um die Immobilienbewertung für den Verkauf Ihres Objektes vorzunehmen. Einfacher geht es nicht.

Bei der Immobilienbewertung gehen wir in zwei bis drei Schritten vor. Unsere Immobilienmakler sind Spezialisten auf diesem Gebiet. Sie können sich voll auf uns verlassen. Für die Immobilienbewertung nutzen wir eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem verwenden wir Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. So können unsere Immobilienmakler garantieren, dass Sie die bestmögliche Immobilienbewertung erhalten. Sehr gern stehen wir und unsere Immobilienmakler Ihnen jederzeit bei Fragen oder Unklarheiten Rede und Antwort. Unser Service ist zu 100% seriös und transparent. Übrigens legen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung Ihres Objektes durch unsere Immobilienmakler ans Herz. Denn nur so können wir uns ein vollständiges und differenziertes Bild von Ihrer Immobilie machen. Unsere Immobilienmakler besuchen Sie sehr gern zuhause und machen sich ein eigenes Bild von Ihrem Objekt. So können wir immer ein bisschen besser sein als die Internetportale, und davon profitieren Sie. Ihr Vorteil ist, dass die Immobilienbewertung, die unsere Makler ermitteln, in vielen Fällen höher ist als der online angegebene Wert. Den ermittelten Verkaufspreis erfahren Sie von uns per Telefon oder per E-Mail. Wichtig ist, dass Sie Ihre Angaben und Ihre Kontaktdaten auf Richtigkeit überprüfen, damit eine korrekte Bearbeitung erfolgen kann.

Wir von der Firma Top-Immobilien sind Immobilienmakler mit Herz und Verstand. Unsere Arbeit macht uns Spaß, und wir suchen den Kontakt mit Menschen. Daher ist es für uns eine Freude, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten. Nur wenn Sie zufrieden sind, sind wir es auch.

Selbstverständlich kommen Sie in den Genuss einer kostenfreien Beratung und Immobilienbewertung durch unsere Immobilienmakler. Nur im Fall, dass Sie eine Immobilienbewertung bestimmen lassen möchten, ohne dass Sie Ihr Objekt verkaufen wollen, können wir Ihnen mit diesem Dienst leider nicht zur Verfügung stehen.

Ihre Daten sind bei uns sicher aufgehoben. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt natürlich nicht. Bei der Immobilienbewertung und dem Verkauf Ihres Objektes findet nichts ohne Abstimmung mit Ihnen statt. So verstehen wir unsere Arbeit, so verstehen wir uns: als Ihre vertrauensvollen Partner. Top-Immobilien, Ihr Immobilienmakler für Köpenick.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Köpenick.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Seit über 30 Jahren sind wir gern für Sie da. Auch in Berlin-Köpenick. An unserer langen Unternehmensgeschichte lässt sich ablesen, dass wir uns dauerhaft als Immobilienmakler auf dem Markt behaupten können. Das geht nur mit höchster Qualität. Unsere Immobilienmakler sind erfahren und engagiert. Genau die richtigen Partner für Sie. Wenn Sie also auf der Suche nach einem Immobilienmakler sind, der professionell und vertrauenswürdig ist, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir und unsere Immobilienmakler kümmern uns sehr gern um Ihr Vorhaben. Sie bestimmen den Zeitpunkt und das Tempo. Bei der Immobilienbewertung und beim Verkauf. Ihre Wünsche und Vorstellungen sind das Maß für unser Handeln.

Beratung und Betreuung von A bis Z. In höchster Qualität. Das ist unser Versprechen.

Wir sind der Immobilienmakler für Köpenick, für ganz Berlin und für die Hauptstadtregion.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wenn Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler entschließen, treffen Sie eine wichtige und richtige Entscheidung. Denn während des Ablaufs eines Immobilienverkaufs tauchen immer wieder Unwägbarkeiten und Fallen auf, bei denen Sie unter Umständen eine Menge Geld verlieren können. Ein Immobilienmakler bewahrt Sie vor diesem Risiko. Und nicht nur das. Der Verkauf, die Verkaufsdauer und der zu erzielende Verkaufspreis lassen sich durch die Expertise eines Immobilienmaklers fast immer optimieren.

Die Dienste eines Immobilienmaklers bedeuten für Sie eine erhebliche Entlastung. Ihr Immobilienmakler kümmert sich professionell und zielgerichtet um alle Aspekte, die für einen erfolgreichen Verkauf von Belang sind. Da kommt einiges zusammen. Denn wenn ein Immobilienverkauf gelingen soll, muss er professionell und vollständig vorbereitet sein. Käufer und Banken haben hohe Erwartungen an eine professionelle Handhabung. Denn der Markt ist voller Konkurrenten, und diese fordern bekanntlich dazu heraus, sich mit höchster Qualität durchzusetzen. Wenn Ihr Immobilienverkauf mangelhaft vorbereitet und durchgeführt wird, kostet Sie dies Zeit und Geld. Auch kann ein Verkauf vereitelt werden. Daher vermeiden Sie Risiken, wenn Sie diese Aufgabe von einem erfahrenen Immobilienmakler erledigen lassen. Er begleitet Sie durch den Prozess, von Anfang bis Ende. Als vertrauensvoller Ansprechpartner.

Wir Immobilienmakler sind auf dem Immobilienmarkt zuhause. Wir sind mit dem Angebot und der Nachfrage bestens vertraut. Wir wissen sehr genau, ob die angegebenen Preise angemessen sind oder nicht. Unser fundiertes Fachwissen und unsere jahrzehntelange Erfahrung helfen uns dabei, Sie erfolgreich durch den Prozess zu lotsen und dabei das Optimum für Sie herauszuholen. So haben wir Immobilienmakler es schon bei hunderten Immobilienverkäufen gemacht. Unsere erstklassigen Referenzen belegen das.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung. Ihre Wünsche und Ziele haben wir dabei stets vor Augen und beziehen diese in den Verkaufsablauf mit ein. Manchmal werden wir aufgrund der Umstände zu einem besonderen Handeln veranlasst, denn oft braucht der Verkäufer ein wenig Zeit für eine Entscheidung, oder er hat spezielle Wünsche. Ein guter Immobilienmakler wird sich stets an den Vorgaben seiner Kunden orientieren.

Für den Verkauf ist die Immobilienbewertung ein ganz wesentlicher Punkt. Von allerhöchstem Interesse ist dabei natürlich der Preis. Um für Sie einen möglichst hohen Verkaufspreis zu generieren, scheuen wir keine Mühen. Um diesen Preis zu ermitteln, erstellen wir Immobilienmakler eine realistische und fundierte Immobilienbewertung.

In Sachen Immobilienverkauf können Sie sich auf uns Immobilienmakler voll verlassen. Ihr Vertrauen ist uns sehr wichtig. Wir beraten Sie ausführlich und sprechen mit Ihnen alles ab. Mit Ihren Fragen können Sie sich stets an uns wenden. Wir Immobilienmakler agieren nach innen transparent und nach außen diskret. Ihre Daten sind bei uns sicher. Wir Immobilienmakler beraten Sie sachkundig und agieren faktenbasiert. Wir machen keine falschen Versprechungen, bemühen uns aber stets um das Optimum. Das tun wir für Sie, unsere Kunden, seit über 30 Jahren.

Immobilienbewertung bzw. Wertermittlung: Wie sinnvoll ist das?

Es kommt immer auf die eigenen Ziele und Wünsche an. Eine fundierte Wertermittlung ist aber immer dringend zu empfehlen, sobald Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen.

Nur mal fix den Wert Ihrer Immobilie feststellen

Der aktuelle Wert der eigenen Immobilie ist für viele Immobilieneigentümer ein wichtiges Thema. Insbesondere vor dem Hintergrund, dass die Immobilienpreise steigen. Wir Immobilienmakler bieten diesen Service an, allerdings nur in Verbindung mit einem Verkaufsvorhaben. Falls Sie „nur mal so“ der Wert Ihrer Immobilie interessiert, dann wenden Sie sich bitte an einen Gutachter. Dieser berechnet für die Immobilienbewertung Gebühren.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

In diesem Fall sind Sie bei uns an der richtigen Stelle. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann ist eine Immobilienbewertung der allererste Schritt. Sie sollten verlockenden Angeboten im Internet widerstehen, die preisgünstige oder sogar kostenlose Wertermittlungen für Ihre Immobilie anbieten, die nur auf eingetragenen Daten beruhen. Es ist leicht nachzuvollziehen, dass eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden kann: Jede Immobilienbewertung, die abgegeben wird, obwohl Ihre Immobilie nicht persönlich in Augenschein genommen wurde, können Sie getrost ungelesen in den Papierkorb werfen. Zu viele Aspekte, die für eine fundierte Wertermittlung nötig sind, können auf diesem Wege gar nicht berücksichtigt werden. Egal, ob der mögliche Immobilienwert Ihres Hauses zu niedrig oder weit überhöht angeben wurde, der angegebene Preis kann dem tatsächlichen Wert nicht entsprechen.

Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort

Nur das ist der richtige Weg, um eine seriöse Immobilienbewertung vorzunehmen. Schließlich müssen alle Einflüsse, Umstände und Fakten, die einen Immobilienwert einschneidend beeinflussen können, vor Ort recherchiert werden. Mit unserem Handwerkszeug, unserer Erfahrung und der Gründlichkeit, die wir an den Tag legen, sind wir in der Lage, eine realistische und möglichst vorteilhafte Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Denn darauf kommt es für Sie an.

Wir bieten Immobilienbewertungen an. Und zwar kostenfrei für den Verkäufer, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Unsere Wertermittlungen basieren auf gründlichen Recherchen, sie haben Hand und Fuß und spiegeln den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie wider.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Natürlich kann jeder private Immobilienverkäufer in den einschlägigen Portalen nachlesen, was derzeit an Immobilienpreisen aufgerufen wird. Doch das ist keine gute Idee. Sie werden viele Werte lesen, einige davon werden Sie positiv überraschen. Aber mit dem tatsächlichen Preis für Ihre Immobilie hat all das nichts zu tun. Jede Immobilie ist anders als die andere und lässt sich nicht mit anderen Immobilien direkt vergleichen. Auch das Hören-Sagen von Nachbarn oder Freunden dient bestenfalls als ungefährer Wert, und auch das ist nicht garantiert.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Daher fahren Sie gut, wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten. Wir sind die Experten auf diesem Gebiet. Mit unserer reichlichen Erfahrung, die wir beim Verkauf von vielen hunderten Immobilien gesammelt haben, sind wir auf jede Eventualität bestens vorbereitet. Wir kennen den Immobilienmarkt, denn dieser ist unser täglich Brot. Wenn Sie eine vernünftige Immobilienbewertung bzw. Wertermittlung wünschen, sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, für Sie die beste Wahl.

Schließlich geht es beim Immobilienverkauf immer um sehr viel Geld, und davon hat keiner etwas zu verschenken. Wir möchten, dass Ihr Immobilienverkauf für Sie so ertragreich wie möglich ist.

Köpenick – Die Stadt in der Stadt

Genau wie Spandau kann auch Köpenick auf eine eigene jahrhundertealte Stadtgeschichte zurückblicken. Bis 1920 war Cöpenick, wie es bis vor 90 Jahren geschrieben wurde, eine autarke Stadt – mit historischem Zentrum, umfassender Infrastruktur, idyllischen Vororten und jeder Menge Geschichten, Anekdoten und Schnurren. Nicht immer nahm man es dabei ganz ernst mit der Wahrheit. Wussten Sie, dass der Name Köpenick auf den Ausruf eines sprechenden Krebses zurückgeht, der auf dem Markt verkauft werden sollte und dann rief: „Kööp nich! Kööp nich!“? Nun ja, vielleicht war es auch der slawische Name Copnic (was so viel bedeutet wie „Inselort“), der über die Jahrhunderte zu dem heutigen Köpenick geworden ist. Denn ein Inselchen im Berliner Urstromtal war Köpenick anfangs, und damals wie heute liegt es an der Mündung der Dahme in die Spree. Wo sich heute eine Stadt in der Stadt zwischen Wasser und Wäldern erhebt, standen viele Jahre lang Burgen und Festungen. Wehrhaft waren die Bewohner Köpenicks immer, eigensinnig auch. Man sagt den Köpenickern bis heute ein Selbstbewusstsein nach, das sich gewaschen hat. So ist Köpenick nun mal.

Köpenick – Ort der Berliner Superlative

Neben allen Vorzügen einer funktionierenden, autarken städtischen Infrastruktur, besteht der Reiz von Köpenick wohl vor allem in der wunderschönen Natur, in der der Bezirk eingebettet liegt. Dabei kann Köpenick sogar ganz selbstbewusst mit zwei Superlativen protzen: zum einen liegt der Bezirk am Müggelsee, dem größten Berliner See, an dessen Gestaden man sich schon mal wie am Ufer eines Meeres fühlen kann, gerade wenn eine steife Brise die Wellen hochschlagen lässt und man weit über das Wasser auf dramatische Wolkenformationen schaut. Wer es alpin mag, kann in den Müggelbergen wandern gehen, einem Höhenzug, in dem auch der Große Müggelberg liegt, mit knapp 115 Metern die höchste natürliche Erhebung Berlins. Der heroische Bergsteiger kann sogar ein echtes Gipfelkreuz erreichen. Auf dem kleinen Müggelberg hingegen kann man ein Stück faszinierender Architekturgeschichte finden: der Müggelturm, von einem Studentenkollektiv der Kunsthochschule Weißensee projektiert und 1961 erbaut, ist ein prominentes Beispiel moderner DDR-Baugeschichte. Auch das alles ist Köpenick.

Voigt, Schuhmacher, Hauptmann – eine Köpenickiade

Über die Berliner Stadtgrenzen hinaus dürfte Köpenick vor allem mit einem berühmten Ereignis im Jahr 1906 assoziiert werden: dem Streich des ostpreußischen Schuhmachers Wilhelm Voigt aus Köpenick, der als Hauptmann verkleidet mit einem Trupp gutgläubiger Soldaten das Köpenicker Rathaus besetzte, den Bürgermeister festnehmen ließ und die Köpernicker Stadtkasse durch eine fingierte Beschlagnahme raubte. Obwohl Wilhelm Voigt wegen Diebstahls und Urkundenfälschung mehrfach vorbestraft gewesen war, ist er in der heutigen Betrachtung dieser Ereignisse vor allem ein Sympathieträger. Sicherlich in allererster Linie wegen der unglaublichen Chuzpe und der großen Kreativität, mit der Köpenicker Hauptmann den Coup vollzog, eine hohe Geldsumme zu erbeuten, ohne auch nur einem der zahlreichen Beteiligten ein Haar zu krümmen. Und nebenbei gilt der Hauptmann von Köpenick heute als schelmischer Rebell, der der Uniform- und Obrigkeitshörigkeit der preußischen Gesellschaft ganz nebenbei einen Spiegel vorgehalten hatte. Tja, auch das ist ein unauslöschlicher Teil von Köpenick.

„Und niemals vergessen“ – Fußballkultur in Köpenick

Als Sportfreund kommt man an dem Fußballverein Berlin Union nicht vorbei, wenn man an Köpenick denkt. Der traditionelle Fußballclub mit dem Signum „U.N.V.E.U.“ („und niemals vergessen – Eisern Union“) gilt unter den großen Berliner Clubs als der mit der warmherzigsten Fankultur. Die Unioner haben ihrem Verein sogar in Eigenleistung das Fußballstadion an der Alten Försterei gebaut. Jeder Köpenicker ist stolz auf seine Eisernen.

Die kleine große Welt von Köpenick

Sicher ist es nicht übertrieben, Köpenick als einen Bezirk zu bezeichnen, der noch weit mehr als einen eigenständigen Stadtcharakter aufzuweisen hat. Denn neben der malerischen Köpenicker Altstadt und den zahlreichen Ortslagen bietet Köpenick mit der Wuhlheide einen der schönsten Berliner Wälder, und mit den drei Strandbädern in Friedrichshagen, Wendenschloss und Grünau sind noch lange nicht alle Bademöglichkeiten in dieser vielfältigen Wasserlandschaft genannt. Von Kleinkunst bis Hochkultur, von Villen bis Plattenbauten, von Künstlern und Chaoten kann Köpenick ein Liedchen singen. Sogar ein eigenes Venedig nennt es sein Eigen – „Neu-Venedig“ im Ortsteil Wilhelmshagen, eine Wochenendhaussiedlung durchzogen von malerischen Kanälchen. Es bräuchte wohl einen ganzen Reiseführer, um Köpenick angemessen zu würdigen. Ganz schön vielfältig ist Köpenick.

Immobilien in Berlin-Köpenick

Unsere Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind Spezialisten auf dem Berliner Immobilienmarkt. Auch in Köpenick sind wir Sie sehr gern für Sie da. Schon sehr viele Immobilien haben unsere Immobilienmakler in Köpenick verkauft. Wir freuen uns auf Sie!

Berlin-Köpenick in Zahlen

Fläche Köpenick	34,92 km²
Bevölkerung Köpenick	67,150
Bevölkerungsdichte Köpenick	1.923 Ew./km²
Durchschnittsalter Köpenick	44 jahre
Ausländeranteil Köpenick	17,8 %
Schulen in Köpenick	39
Kindertagesstätten in Köpenick	42