ivd, RDM, Berliner Volksbank

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Unsere Leistungsgarantie

35 prima Vorteile für Sie.

  • 1Wir entlasten Sie

    Grundsätzlich nehmen wir Ihnen alle Arbeit ab, die wir Ihnen abnehmen können. Wir kümmern uns um alles von A bis Z, Ihr Aufwand soll sich auf das Allernötigste beschränken.

  • 2Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkauf

    Zu keinem Zeitpunkt sind Sie allein, wir sind immer dabei.

  • 3Beste Marktkenntnisse

    Mit dem Immobilienmarkt in Berlin, Potsdam und im weiten Umland kennen wir uns ganz hervorragend aus, denn wir sind hier schon seit mehreren Jahrzehnten mit gutem Erfolg tätig.

  • 4Fundiertes Fachwissen

    Es ist selbstverständlich, dass wir genau wissen von was wir reden. Zudem bilden wir uns ständig durch Seminare und Fachliteratur weiter.

  • 5Mehr als 25 Jahre Erfahrung

    Das ist eine lange Zeit und sie spricht für sich. Eine professionelle Abwicklung und umfassende Leistungen können Sie von uns erwarten.

  • 6Erstklassige Referenzen

    Wir können beste Referenzen vorweisen. Die Kunden sind sehr zufrieden mit unserer Arbeit, was sich in den Kundenstimmen und in unseren Bewertungen widerspiegelt.

  • 7Immer der gleiche Ansprechpartner

    Bei uns gibt es so gut wie keinen Personalwechsel. Die Meisten sind schon über 10 Jahre in der Firma. Daher haben Sie immer den gleichen Ansprechpartner, Urlaub und Krankheit natürlich ausgenommen.

  • 8Professionelle Abwicklung

    Unsere gesamte Abwicklung ist schnell, unkompliziert und zeitgemäß. Es ist selbstverständlich, dass der Kunde so gut wie sofort ein Exposé erhält und wir ihm all das liefern, was er oder seine Bank wünscht. Alle Unterlagen werden kundenfreundlich per Email versandt und auf Fragen reagieren wir schnellstmöglich. Zeitverzögerungen gibt es bei uns nicht.

    Wir wissen, wie ein Immobilienverkauf vonstattengeht, denn wir haben schon weit mehr als 2.000 Immobilien verkauft. Wir wissen, was die Banken wollen und wir sehen die Immobilie mit den Augen des Käufers, daher können wir Ihre Immobilie vorteilhaft und genau auf den Käufer zugeschnitten präsentieren.

  • 9Wertermittlung mit Preisdiagnose

    Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist? Wir ermitteln den derzeitigen Marktwert Ihrer Immobilie sehr genau und verlässlich. Wir nehmen dabei Zugriff auf eine der größten Immobilienpreis-Datenbanken Deutschlands und zudem auf eine professionelle Bewertungssoftware. Außerdem bearbeiten wir jede Wertermittlung zusätzlich persönlich und individuell. Dies ist ein besonderer Service, der in dieser Qualität sehr selten angeboten wird und Ihnen kein Internetportal liefern kann. Eine persönliche Besichtigung Ihrer Immobilie ist selbstverständlich, denn nur so kann eine möglichst realitätsnahe Einschätzung erfolgen und der höchstmögliche Preis erzielt werden.

  • 10Der Höchstpreis

    Wir werden Ihnen sicher nicht nach dem Munde reden, sondern klipp und klar sagen, was Ihre Immobilie wert ist. Wir lehnen es grundsätzlich ab, einen utopisch hohen Preis anzusetzen, nur damit wir den Verkaufsauftrag erhalten. Falls Ihr angestrebter Preis zu gering sein sollte, werden wir Ihnen auch das offen sagen. Mit Ihnen zusammen werden wir ganz bestimmt den optimalen Verkaufspreis finden. Es versteht sich von selbst, dass wir den bestmöglichen Preis für Sie erzielen wollen.

  • 11Ausführliche Beratung

    Ein Immobilienverkauf ist nicht immer ganz einfach. Wir beraten Sie ausführlich und sehr offen. Wir besprechen mit Ihnen alles, was mit dem Verkauf zusammenhängt und das bis ins kleinste Detail. Alle Ihre Wünsche, Ziele und Vorstellungen können gern mit einbezogen werden. Sie und Ihre Immobilie stehen bei uns im Vordergrund. Bei uns läuft alles entspannt und unkompliziert ab.

  • 12Wenn Ihre Entscheidung Zeit braucht

    Ein Immobilienverkauf ist eine wichtige Sache, die gut überlegt sein will. Nichts überstürzen. Gut Ding will Weile haben. Bitte nehmen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen um Ihre Überlegungen reifen zu lassen. Wir beraten Sie dabei sehr gerne und das völlig ohne Druck. Das Tempo bestimmen Sie ganz allein. Wir werden Sie niemals drängen und mit zahllosen Telefonaten oder unzähligen Emails nerven.

  • 13Unterlagen

    Heutzutage verlangen Käufer und deren Bank ein Höchstmaß an Objektinformationen sowie eine kaum überschaubare Vielzahl an Dokumenten. Mehr denn je.

    Alle Unterlagen werden von uns aufbereitet und stehen dem Kunden digitalisiert zur Verfügung. Das erspart Zeit, ist professionell und bequem für den Käufer. Falls kein Grundriss vorhanden ist, vermessen wir die Immobilie und fertigen einen Grundriss neu an. Wenn ein Grundriss vorliegt, bearbeiten wir diesen und bringen ihn in eine kundenfreundliche, übersichtliche Form. All das ist recht umfangreich, jedoch zwingend erforderlich, denn die Banken müssen heute mehr Unterlagen prüfen als jemals zuvor denn je (seit 2016 gibt es neue Kreditrichtlinien).

  • 14Viele Bilder

    Wir verkaufen nicht nur Immobilien, sondern auch Emotionen. Mit reellen Fotos präsentieren wir Ihre Immobilie so, dass der Käufer schon im Vorfeld konkrete Vorstellungen bekommt. Unterm Strich ersparen wir Ihnen damit viel Zeit für Besichtigungen, die nicht notwendig sind. Natürlich sorgt eine ansprechende Präsentation für eine größere Nachfrage.

  • 15Überzeugendes Exposé

    Wir erstellen ein aussagefähiges 12- bis 20-seitiges Verkaufs-Exposé. Die Immobilie wird sehr ausführlich und anschaulich beschrieben und es werden viele Bilder eingefügt. So kann der Interessent schon vor der Besichtigung einen umfassenden Eindruck gewinnen. Der Versand des Exposés erfolgt per Email als PDF. Das geschieht meist innerhalb von 10 bis 30 Minuten nach Eingang der Anfrage (während der üblichen Geschäftszeiten, ansonsten spätestens am nächsten Arbeitstag gleich morgens).

  • 16Optimale Vermarktung

    Wir platzieren Ihre Immobilie richtig und zielgruppenorientiert am Markt. Die Werbung erfolgt wohldosiert und wir achten darauf, dass ein Objekt nicht „tot präsentiert“ wird. Selbstverständlich stimmen wir unsere Werbeaktivitäten vorher mit Ihnen ab.

  • 17Suche in unserer Kundendatei

    Mittlerweile haben sich 25.000 suchende Kunden in unserer Datei angesammelt. Oft genug haben wir den passenden Käufer schon aus unserer Kundendatei generiert.

  • 18Effektive Werbung in verschiedenen Medien

    Natürlich beherrschen wir das Einmaleins des Marketings perfekt. Die größte Rolle dabei spielt das Internet. Die Tageszeitung kommt jedoch auch nicht zu kurz.

  • 19Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage

    Seit vielen, vielen Jahren haben wir jeden Monat zwischen 16.000 und 22.000 echte Besucher auf unserer Website zu verzeichnen. Die Pageviews liegen bei 80.000 bis 120.000 Visits monatlich.

  • 20Präsentation Ihrer Immobilie in unserem Newsletter

    Einmal im Monat erscheint unser Newsletter, der stets an etwas über 18.000 Kunden per Email als PDF versandt wird. Wir berichten über interessante Fakten um die Immobilie herum und informieren den Kunden über neue Angebote.

  • 21Aufstellung eines Verkaufsschildes (auch Plakat oder Plane)

    Ist ein zusätzliches verkaufsförderndes Marketingmittel und ergänzt unsere anderen Werbemaßnahmen. Erfolgt ausschließlich auf Ihren Wunsch.

  • 22Immobilienportale

    Ihre Immobilie wird auf den vier bis sechs reichweitenstärksten Internetportalen beworben. So wird gewährleistet, dass ein größtmöglicher Kundenkreis angesprochen wird.

  • 23Besichtigung

    Möchten Sie rund um die Uhr für Interessenten erreichbar sein und oft umsonst warten, weil Ihr vereinbarter Termin nicht zur Besichtigung kommt? Sparen Sie sich Zeit und Stress. Wir bieten Ihnen und unseren Suchkunden ein Höchstmaß an Erreichbarkeit.

    Als Ihr professioneller Immobilienmakler organisieren wir alle Besichtigungen in enger Abstimmung mit Ihnen und führen diese fachlich kompetent durch. Die Interessenten werden vorher durch uns umfassend informiert. Selbstverständlich melden wir uns bei Ihnen rechtzeitig an und wir sind immer mit dabei. Gerne übernehmen wir die Führung und wissen wo wir anfangen und wo wir enden werden. Kritische Fragen oder negative Argumente können wir treffsicher entkräften, denn die haben wir alle schon hundertfach gehört.

    Ernsthaft interessierte Kunden, benötigen in der Regel 3 bis 4 Termine bis die Kaufentscheidung endgültig gefallen ist.

  • 24Betreuung der Interessenten

    Vom Anruf bis zur Übergabe der Immobilie betreuen wir die Käufer und das stets mit dem gleichen Ansprechpartner (Urlaub und Krankheit ausgenommen). Wir übernehmen für Sie die Kaufpreisverhandlungen nach Ihren Vorgaben und klären alle offenen Fragen mit dem Käufer. Sie müssen sich um nichts kümmern und können sich auf unser erfahrenes Verhandlungsgeschick verlassen.

  • 25Kann der Käufer zahlen?

    Das ist eine wichtige Frage. Wir veranlassen den Käufer einen geeigneten Nachweis zu erbringen, der zeigt, dass er in der Lage ist, den Kaufpreis zu bezahlen. Wir können erkennen welche Schreiben einer Bank oder eines Vermittlers für Sie bzw. für die Finanzierung keine Aussagekraft haben und somit wertlos sind.

  • 26Hilfestellung bei der Finanzierung

    Ein über Jahre gereiftes Netzwerk versetzt uns in die Lage, Interessenten auch in allen Fragen zum Thema Finanzierung weiterzuhelfen. Auf Wunsch stellen wir dem Käufer kompetente Ansprechpartner aus dem Finanzierungssektor zur Verfügung.

  • 27Vorbereitung des Notarvertrages

    Wir holen alle Unterlagen vom Verkäufer und Käufer ein, die man zum Abschluss eines Kaufvertrags braucht. Selbstverständlich muss dabei das Geldwäschegesetz beachtet werden. Wir reichen die Dokumente beim Notar ein und lassen den Kaufvertragentwurf vorbereiten.

  • 28Auswahl des richtigen Notars

    Wichtig ist, dass dieser Erfahrung hat und rasch reagiert. Alle Entwürfe und sämtlicher Schriftverkehr muss heutzutage per Email abgewickelt werden. Das spart erheblich Zeit. Mit unserem Notar arbeiten wir schon über 20 Jahre zusammen, er ist sehr erfahren, professionell und wickelt zügig ab. Durch eine professionelle Arbeitsweise werden Verzögerungen vermieden und der Kaufpreis ist ohne Verspätung auf Ihrem Konto. Zeit kostende Nachfragen des Grundbuchamts werden dadurch ausgeschlossen.

  • 29Kaufvertrag

    Die notarielle Beurkundung wird in Zusammenarbeit mit unserem Notariatspartner vorbereitet und durchgeführt. Die Kaufvertragsentwürfe werden vorher intensiv mit allen Beteiligten erörtert, um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden. Natürlich ist vorab immer genügend Zeit vorhanden, so dass die Verträge umfassend geprüft werden können, was auch von einem Rechtsanwalt Ihrer Wahl vorgenommen werden kann.

  • 30Begleitung zum Notartermin

    Selbstverständlich sind wir bei diesem Termin mit dabei. Oft tauchen sogar zu diesem Zeitpunkt noch Fragen auf, die es zu klären gilt.

  • 31Wir sind für unsere Kunden verfügbar

    Das Büro ist täglich telefonisch erreichbar von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr, auch am Wochenende oder an Feiertagen. Unsere Makler sind über ihr Handy fast rund um die Uhr ansprechbar – sieben Tage die Woche.

  • 32Nach dem erfolgten Verkauf

    bleiben wir selbstverständlich Ihr Ansprechpartner. Manchmal gibt es auch noch hinterher eine Kleinigkeit zu klären.

  • 33Nach Kaufpreiseingang

    Nur auf Ihren Wunsch, denn manch einer möchte das selbst übernehmen. Gern übergeben wir Ihre Immobilie an den Käufer und fertigen ein Übergabeprotokoll an, welches wir den Parteien als PDF übersenden.

  • 34Qualitätssicherung

    Wir legen großen Wert auf Fairness, Transparenz und Professionalität. Fachwissen und Kompetenz sind selbstverständlich. Wir haben uns daher einer freiwilligen Selbstverpflichtung unterworfen, die Sie auf unserer Homepage nachlesen können.

  • 35Mit uns auf Nummer sicher gehen

    Sollten wir auch nach Abmahnung nicht die vereinbarten Leistungen erbringen, so haben Sie die Möglichkeit, die Zusammenarbeit mit uns ohne nervende Diskussionen vorzeitig zu beenden.

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