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Immobilien-Angebote

Eigentumswohnungen (vermietet)
Berlin Altglienicke
Vermietete Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 28,99 qm
Kaufpreis: EUR 98.500
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Altglienicke
Vermietete Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501)
Ort: Altglienicke
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 28,99qm
Gesamtfläche: 28,99qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 98.500,00
Kaufpreis / qm EUR 3.397,72
Haus-/Wohngeld EUR 166,00
NKM p.a. EUR 3.960,00

Lage

Durchgrünte Nebenstraße. In einem Radius von ca. zehn Fußminuten verkehren mehrere Busse und S-Bahnlinien am nahen S-Bahnhof Grünau. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten in gleicher Entfernung eine praktische Nahversorgung. A113 und 117 sowie B96a und B179 liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen einen hervorragenden Transfer in alle Richtungen. Das lebenswerte Standortprofil wird durch die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen des Nachbarbezirkes Köpenick, wie Müggelsee und Dahme, abgerundet. Ruhe, viel Grün, guter Anschluss und komfortable Nahversorgung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ansprechende Wohnanlage auf einem großen Eckgrundstück errichtet. Zum Verkauf steht auch ein TG-Platz einer Vierplatzhubgarage mit eigenem Grundbuch. Aktuell ist dieser nicht vermietet, kann aber lt. Hausverwaltung monatlich 30,- EUR Mietertrag erzielen. Das vermietete Einzimmerapartment gefällt mit modernem Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und ruhiger Ausrichtung. Vom Mieter seit 2014 gern bewohnt beträgt seit dem die Nettokaltmiete 300,00 EUR zzgl. 80,00 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Innenliegendes Duschbad mit Lüftung und zeitgemäßer Ausstattungsgüte. An das großzügig bemaßte Zimmer mit Laminatboden schließt ein kleiner, offen gestalteter Küchenbereich mit Einbaumöbeln, E-Herd und Spüle an. Zwei große Fensterelemente, die Lage im 3. Stock und der schöne Weitblick in die durchgrünte Nachbarschaft, erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

6,96 % (inkl. 16 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Potsdam Babelsberg Süd
Moderne EG-Terrassen-ETW mit TG-Platz. Vermietet. (P1068)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 83,02 qm
Kaufpreis: EUR 298.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Potsdam Babelsberg Süd
Moderne EG-Terrassen-ETW mit TG-Platz. Vermietet. (P1068)
Ort: Babelsberg Süd
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 83,02qm
Gesamtfläche: 83,02qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 298.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.589,50
Haus-/Wohngeld EUR 281,00
NKM p.a. EUR 5.951,52

Lage

Durchgrünte Lage im beliebten Ortsteil Babelsberg Süd. Nur ein paar Schritte zum Bus (616) und ca. zehn Minuten zum Bahnhof Griebnitzsee. Auch die Kultur- und Wissenschaftseinrichtungen Potsdams sind komfortabel erreichbar. Supermarkt nur einen Katzensprung entfernt. Einzelhandel, Dienstleister, Ärzte sowie gastronomische Betriebe stehen im Ortszentrum Babelsberg zur bequemen Verfügung. Die Nutheschnellstraße, die B1 und auch die A115 bieten besten Transfer in alle Richtungen. Das große Naherholungs- und Freizeitpotenzial auf Grund der nahe gelegenen Wald- und Seenflächen runden das lebenswerte Lageprofil ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumsanlage mit viel Grünfläche. Werterhöhendes Bestandteil dieses Angebotes ist ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch, Wert 10.000,- EUR) mit einer monatlichen Miete in Höhe von 46,02 EUR. Die von den zuverlässigen Bewohnern sehr gepflegte Erdgeschosswohnung gefällt mit zeitgemäßem Grundriss, durchdachter Raumanordnung und einigen Ausstattungsbesonderheiten. Seit 1999 durchgehend vom jetzigen Mieter gern bewohnt, erfolgte zum 01.01.2020 eine Mieterhöhung auf 517,43 EUR zzgl. 178,95 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Das innenliegende Wannenbad verfügt über eine zeitlose Verfliesung und einen Waschmaschinenanschluss. Edler Marmorfußboden in allen Räumen, Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossenoptik sowie zweifacher Balkonzugang (von Küche und Wohnzimmer). Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

6,96 % (inkl. 16 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Tiergarten
Vermietete City-ETW. Garage. Balkon mit Spreeblick. (4541)
Zimmer: 2
Wohnfläche: 52,45 qm
Kaufpreis: EUR 198.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Tiergarten
Vermietete City-ETW. Garage. Balkon mit Spreeblick. (4541)
Ort: Tiergarten
Baujahr: 1959
Wohnfläche: 52,45qm
Gesamtfläche: 52,45qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 198.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.775,02
Haus-/Wohngeld EUR 229,00
NKM p.a. EUR 4.562,28

Lage

Direkte Spreelage in beliebtem Moabiter Wohnquartier in alltagsfreundlichem Umfeld. In einem Umkreis von gut zehn Fußminuten stehen Bus, U-Bahn (Bhf. Hansaplatz) und S-Bahn (Bhf. Tiergarten) zur komfortablen Verfügung. Ca. fünf Autominuten zum Kurfürstendamm, ca. zehn zum Alexanderplatz und zur Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bars, Cafés und Restaurant befinden sich in direkter Umgebung. Keine zehn Fahrradminuten zum Campus der TU rund um den Ernst-Reuter-Platz. Die Uferpromenade der Spree und die Parkanlagen des Berliner Tiergartens, bieten optimale Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhlanlage und aufgestocktem Dachgeschoss. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für eine Garage im Hof (für 40,00 EUR monatlich vermietet) zugeordnet. Ordentlicher Gesamtzustand. Die Stadtwohnung wurde 2009 umfassend renoviert und ist seitdem vermietet. Aktuell beträgt die Nettokaltmiete seit der letzten Mieterhöhung in 2019 monatlich 340,19 EUR zzgl. 144,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die allgemeine Ausstattung ist eher normal, jedoch weist insbesondere das tagesbelichtete Wannenbad einen zeitgemäßen Standard auf. Zum begrünten Hofareal liegen Bad, Küche und das Schlafzimmer mit Laminatboden. Das Wohnzimmer bietet gute Stellflächen und dank Westausrichtung und breiter Fensterfront angenehme Lichtverhältnisse. Das Highlight ist die Loggia mit unverbautem Spreeblick. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

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Maklerprovision

6,96 % (inkl. 16 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Altglienicke
Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501a)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 28,99 qm
Kaufpreis: EUR 98.500
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Altglienicke
Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501a)
Ort: Altglienicke
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 28,99qm
Gesamtfläche: 28,99qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 98.500,00
Kaufpreis / qm EUR 3.397,72
Haus-/Wohngeld EUR 166,00
NKM p.a. --

Lage

Durchgrünte Nebenstraße. In einem Radius von ca. zehn Fußminuten verkehren mehrere Busse und S-Bahnlinien am nahen S-Bahnhof Grünau. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten in gleicher Entfernung eine praktische Nahversorgung. A113 und 117 sowie B96a und B179 liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen einen hervorragenden Transfer in alle Richtungen. Das lebenswerte Standortprofil wird durch die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen des Nachbarbezirkes Köpenick, wie Müggelsee und Dahme, abgerundet. Ruhe, viel Grün, guter Anschluss und komfortable Nahversorgung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ansprechende Wohnanlage auf einem großen Eckgrundstück errichtet. Zum Verkauf steht auch ein TG-Platz einer Vierplatzhubgarage mit eigenem Grundbuch. Aktuell ist dieser nicht vermietet, kann aber lt. Hausverwaltung monatlich 30,- EUR Mietertrag erzielen. Das vermietete Einzimmerapartment gefällt mit modernem Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und ruhiger Ausrichtung. Vom Mieter seit 2014 gern bewohnt beträgt seit dem die Nettokaltmiete 300,00 EUR zzgl. 80,00 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Innenliegendes Duschbad mit Lüftung und zeitgemäßer Ausstattungsgüte. An das großzügig bemaßte Zimmer mit Laminatboden schließt ein kleiner, offen gestalteter Küchenbereich mit Einbaumöbeln, E-Herd und Spüle an. Zwei große Fensterelemente, die Lage im 3. Stock und der schöne Weitblick in die durchgrünte Nachbarschaft, erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


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Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


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6,96 % (inkl. 16 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Potsdam Babelsberg Süd
Moderne EG-Terrassen-ETW mit TG-Platz. Vermietet. (P1068a)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 83,02 qm
Kaufpreis: EUR 298.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Potsdam Babelsberg Süd
Moderne EG-Terrassen-ETW mit TG-Platz. Vermietet. (P1068a)
Ort: Babelsberg Süd
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 83,02qm
Gesamtfläche: 83,02qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 298.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.589,50
Haus-/Wohngeld EUR 281,00
NKM p.a. --

Lage

Durchgrünte Lage im beliebten Ortsteil Babelsberg Süd. Nur ein paar Schritte zum Bus (616) und ca. zehn Minuten zum Bahnhof Griebnitzsee. Auch die Kultur- und Wissenschaftseinrichtungen Potsdams sind komfortabel erreichbar. Supermarkt nur einen Katzensprung entfernt. Einzelhandel, Dienstleister, Ärzte sowie gastronomische Betriebe stehen im Ortszentrum Babelsberg zur bequemen Verfügung. Die Nutheschnellstraße, die B1 und auch die A115 bieten besten Transfer in alle Richtungen. Das große Naherholungs- und Freizeitpotenzial auf Grund der nahe gelegenen Wald- und Seenflächen runden das lebenswerte Lageprofil ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumsanlage mit viel Grünfläche. Werterhöhendes Bestandteil dieses Angebotes ist ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch, Wert 10.000,- EUR) mit einer monatlichen Miete in Höhe von 46,02 EUR. Die von den zuverlässigen Bewohnern sehr gepflegte Erdgeschosswohnung gefällt mit zeitgemäßem Grundriss, durchdachter Raumanordnung und einigen Ausstattungsbesonderheiten. Seit 1999 durchgehend vom jetzigen Mieter gern bewohnt, erfolgte zum 01.01.2020 eine Mieterhöhung auf 517,43 EUR zzgl. 178,95 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Das innenliegende Wannenbad verfügt über eine zeitlose Verfliesung und einen Waschmaschinenanschluss. Edler Marmorfußboden in allen Räumen, Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossenoptik sowie zweifacher Balkonzugang (von Küche und Wohnzimmer). Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

6,96 % (inkl. 16 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Schöneberg
Bezugsfreie City-West-ETW nahe Viktoria-Luisa-Platz. (4540)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 34,45 qm
Kaufpreis: EUR 178.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 148,40 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Schöneberg
Bezugsfreie City-West-ETW nahe Viktoria-Luisa-Platz. (4540)
Ort: Schöneberg
Baujahr: 1966
Wohnfläche: 34,45qm
Gesamtfläche: 34,45qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 178.000,00
Kaufpreis / qm EUR 5.166,91
Haus-/Wohngeld EUR 162,42
NKM p.a. --

Lage

Absolut begehrte, zentrale City-Westlage mit hohem Lebenskomfort. An einer Kreuzung gelegen, nur eine Minute vom imposanten Viktoria-Luise-Platz entfernt. Bus 204, U3, U4 und U9 im Umkreis von maximal fünf Gehminuten. Keine zehn Minuten zur Stadtautobahn. Nur ca. zehn Minuten zu Tauentzien mit KaDeWe und Kudamm. Auch zahlreiche gemütliche Bars, Cafés und Restaurants sowie Supermärkte, Boutiquen, Galerien und Dienstleister stehen in direkter Nachbarschaft zur abwechslungsreichen Verfügung. Beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten u. a. die weitläufigen Parkanlagen des Volkspark Wilmersdorf ca. zehn Fahrradminuten entfernt. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ordentliches Wohnhaus mit gedämmter Fassade. Laut Beschlusssammlung erfolgten kontinuierlich Instandhaltungsmaßnahmen wie zuletzt Erneuerung der Fahrstuhl- und Gegensprechanlage (2017). Ein Abstellabteil im Dachgeschoss ist zugeordnet. Mit dem Lift geht es über einen Laubengang zur Wohnung. Sofort bezugsfrei und dank optionaler Übernahme der Möblierung auch sofort bezugsfertig. Das geflieste Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz und die Küche mit Einbauzeile, E-Herd und Kühlschrank genießen Tagesbelichtungen. Der Hauptwohnraum bietet beste Möglichkeiten die Lebensbereiche Wohnen, Schlafen und Essen zu kombinieren. Der kleine Balkon rundet das ansprechende Gesamtprofil ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 148,40 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

6,96 % (inkl. 16 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Tiergarten
City-ETW. Garage. Balkon mit Spreeblick. Vermietet. (4541a)
Zimmer: 2
Wohnfläche: 52,45 qm
Kaufpreis: EUR 198.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Tiergarten
City-ETW. Garage. Balkon mit Spreeblick. Vermietet. (4541a)
Ort: Tiergarten
Baujahr: 1959
Wohnfläche: 52,45qm
Gesamtfläche: 52,45qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 198.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.775,02
Haus-/Wohngeld EUR 229,00
NKM p.a. --

Lage

Direkte Spreelage in beliebtem Moabiter Wohnquartier in alltagsfreundlichem Umfeld. In einem Umkreis von gut zehn Fußminuten stehen Bus, U-Bahn (Bhf. Hansaplatz) und S-Bahn (Bhf. Tiergarten) zur komfortablen Verfügung. Ca. fünf Autominuten zum Kurfürstendamm, ca. zehn zum Alexanderplatz und zur Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bars, Cafés und Restaurant befinden sich in direkter Umgebung. Keine zehn Fahrradminuten zum Campus der TU rund um den Ernst-Reuter-Platz. Die Uferpromenade der Spree und die Parkanlagen des Berliner Tiergartens, bieten optimale Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhlanlage und aufgestocktem Dachgeschoss. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für eine Garage im Hof (für 40,00 EUR monatlich vermietet) zugeordnet. Ordentlicher Gesamtzustand. Die Stadtwohnung wurde 2009 umfassend renoviert und ist seitdem vermietet. Aktuell beträgt die Nettokaltmiete seit der letzten Mieterhöhung in 2019 monatlich 340,19 EUR zzgl. 144,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die allgemeine Ausstattung ist eher normal, jedoch weist insbesondere das tagesbelichtete Wannenbad einen zeitgemäßen Standard auf. Zum begrünten Hofareal liegen Bad, Küche und das Schlafzimmer mit Laminatboden. Das Wohnzimmer bietet gute Stellflächen und dank Westausrichtung und breiter Fensterfront angenehme Lichtverhältnisse. Das Highlight ist die Loggia mit unverbautem Spreeblick. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

6,96 % (inkl. 16 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Spandau
Bezugsfrei. Balkon. Ruhig. Nähe Park und Altstadt. (4543)
Zimmer: 2
Wohnfläche: 50,12 qm
Kaufpreis: EUR 158.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Berlin Spandau
Bezugsfrei. Balkon. Ruhig. Nähe Park und Altstadt. (4543)
Ort: Spandau
Baujahr: 1957
Wohnfläche: 50,12qm
Gesamtfläche: 50,12qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 158.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.152,43
Haus-/Wohngeld EUR 205,00
NKM p.a. --

Lage

Nur etwa 300 Meter bis zur Havel und zu einem attraktiven Park, der sich fast schon malerisch am Ufer entlang schmiegt. Unsere Wohnung liegt in einer durchgrünten Nebenstraße, die als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist. Entspannte Stellplatzsituation. Die Bebauung besteht ausschließlich aus Mehrfamilienhäusern verschiedener Jahrzehnte Die nächste Haltestelle ist sprichwörtlich um die Ecke. Von dort aus chauffiert Sie der Bus z.?B. zum Spandauer Rathaus samt Altstadt. Derselbe Weg kann auch kinderleicht zu Fuß innerhalb von zehn Minuten zurückgelegt werden. Hier können Sie in eine der S- oder U-Bahn- bzw. Buslinien, in den Regional-Express oder in den ICE umsteigen. Wer den PKW bevorzugt, sollte mit einer Fahrzeit von rund 15 bis 20 Minuten in die City, zur Stadtautobahn oder zur A10 rechnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Praktischerweise brauchen Sie zum nächsten Einkaufsladen nur ein paar Schritte (ca. fünf Minuten). Zum Schlendern oder Shoppen lädt die Spandauer Altstadt ein. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einem geräumigen Balkon und Bezugsfreiheit. Überschaubarer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein großer Kellerraum ist vorhanden. Kleiner Vorgarten. Hof mit Laubbäumen und Stellplätzen für die Bewohner (keine feste Zuordnung). Freundliches Treppenhaus, recht ordentlich. Hinter der Wohnungstür bietet der Flur Zugang zu allen Zimmern. Rechts das tagesbelichtete Wannenbad, Küche (ohne Inventar) und ein Zimmer mit Blick in die grünen Baumwipfel. Links geht es in das Wohnzimmer mit Balkon. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, das Warmwasser wird Dank eines Durchlauferhitzers dezentral erwärmt. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

6,96 % (inkl. 16 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Potsdam Teltower Vorstadt
DHH mit Garten. Ortsrand, Tram u. Bus vor der Tür. (P1070)
Zimmer:
Wohnfläche: 240,00 qm
Kaufpreis: EUR 499.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: Strom: 149,10 kWh/(m²*a)
Wärme: 266,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Potsdam Teltower Vorstadt
DHH mit Garten. Ortsrand, Tram u. Bus vor der Tür. (P1070)
Ort: Teltower Vorstadt
Baujahr: 1928
Wohnfläche: 240,00qm
Gesamtfläche: 240,00qm
Zimmer:
Grundstück: 670,00 qm
Kaufpreis: EUR 499.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.079,17
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Etwas zurückgesetzt an einer kleinen Straße gelegen, die parallel zu einer belebten Allee und zur Straßenbahnlinie verläuft. Dennoch eine beschauliche Lage mit viel Grün im Umfeld. In der Nachbarschaft sind fast ausschließlich Einfamilien- und Doppelhäuser zu finden, die meist von gepflegten Gärten umgeben sind. Hinter dem Haus schließen sich Kleingärten an. Bis zum weitläufigen Waldgebiet sind es gerade einmal 450 Meter. Wer sich lieber im Wasser aktiv betätigen will, dem empfehlen wir die nahegelegenen Seen, der nächste ist in rund zwei Kilometern erreicht. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle sind keine 100 Schritte entfernt. Die S-Bahn nach Berlin liegt in einer Distanz von zwei Kilometern. Bis zur Potsdamer Innenstadt werden Sie mit dem PKW bestimmt nicht wesentlich länger als zwölf Minuten benötigen. Bis zur Autobahn sollten Sie dann doch eine gute Viertelstunde einkalkulieren. Schulen, Kitas, Ärzte, Krankenhäuser, Fitness-Studios oder Wellness-Oasen finden Sie in wirklich ausreichender Anzahl in der näheren oder weiteren Umgebung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine gewerbliche Immobilie im Stil einer Doppelhaushälfte. Diverse massive Anbauten. Relativ großes Platzangebot. Terrassenartiges, befestigtes Grundstück. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung und hinten im Garten befindet sich ein stabiles Holz-Gartenhaus, welches durch den Anbau mit dem Haupthaus verbunden ist. Das Gebäude besteht aus drei Etagen: Keller, Erd- und Dachgeschoss. Der Keller scheint trocken zu sein, er wurde bislang als Lager genutzt. Es besteht sowohl Innen als auch Außen erheblicher Sanierungs- und Umgestaltungsbedarf. Es handelt sich um ein Gewerbe-Objekt (ältere Gaststätte, die als solche noch eingerichtet ist). Um hier ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen, ist noch eine Menge Arbeit erforderlich. Mit etwas Fantasie lassen sich hier ganz bestimmt Wohnträume realisieren. Der Garten ist überwiegend mit Steinplatten ausgelegt und bietet verschiedene Ebenen. Ist derzeit ein Biergarten. Auch hier sollte ein wenig Hand angelegt werden, denn so wie es momentan ist, wird es nicht jedem als Garten gefallen. Der Nachbar dahinter verfügt übrigens über ein Wegerecht, um an sein Lauben-Grundstück zu gelangen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: Strom: 149,10 kWh/(m²*a)
Wärme: 266,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

6,96 % (inkl. 16 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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