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Immobilien-Angebote

Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Buckow
Sofort bezugsfrei. Ruhig. Grün. Großer Garten. Garage. Terrasse. (4545)
Zimmer: 4
Wohnfläche: 130,56 qm
Kaufpreis: EUR 498.000
Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: E
Berlin Buckow
Sofort bezugsfrei. Ruhig. Grün. Großer Garten. Garage. Terrasse. (4545)
Ort: Buckow
Baujahr: 1986
Wohnfläche: 130,56qm
Gesamtfläche: 130,56qm
Zimmer: 4
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 498.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.814,34
Haus-/Wohngeld EUR 330,00
NKM p.a. --

Lage

Familienfreundliche Lage. Einfamilienhauswohngebiet. Ruhig und grün in dritter Baureihe. Nur wenige Schritte bis zum Uferweg des Teltowkanals und zum Britzer Sommerbad. Bus mit direkter und schneller Anbindung an die U7 sowie an andere Buslinien, nur ein paar Schritte entfernt.

Supermärkte, Dienstleistungsunternehmen und Restaurants befinden sich an der nahe gelegenen Rudower Straße. Im Umkreis von ca. zehn Fußminuten sind diverse Bildungseinrichtungen (Kita, Grund- und Oberschule) erreichbar. Hervorragende Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet Berlins größtes Einkaufscenter Gropiuspassagen. Der nur eine Minute entfernte Autobahnanschluss ermöglicht einen schnellen Transfer in die City, zum BBI, zum Wissenschafts- und Medienstandort Adlershof und zum Berliner Ring.

Diverse Naturschutzgebiete sowie zahlreiche Wald- und Seenflächen ermöglichen im nahen Berliner Umland beste Voraussetzungen für Ihre Freizeitgestaltung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ein separater Wohnungszugang führt in diese sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung (fast barrierefrei), die mit großzügigem Grundriss, vorteilhaften Zimmergrößen, offener Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und gepflegter Ausstattung einen hohen Wohnkomfort bietet. Eine Fußbodenheizung, die vierseitige Ausrichtung mit runterherum viel Grün und die beschauliche Ruhe, unterstützen die angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Kleine Eigentumsanlage (in Eigenregie verwaltet) bestehend aus sechs Einheiten verteilt auf drei Wohnhäuser a zwei Parteien. Diese Wohnung liegt im letzten Gebäude (nicht unterkellert) in dritter Baureihe umgeben von durchgrünten Nachbargärten weit entfernt von der Straße.

Attraktive Bestandteile sind eine Garage mit Abstellraum, ein überdachter Außenstellplatz direkt am Eingang, ein Gartenhäuschen sowie eine großzügige Gartenfläche (alleiniges Sondernutzungsrecht) auf der Rückseite (kaum einsehbar).

Weitere Highlights stellen der knapp 40 m² große Hauptwohnraum mit gemütlichem Kamin, die dort angrenzende geräumige, überdachte Terrasse und der pflegeleichte, eingefriedete Gartenbereich dar. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: E

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Schöneberg
Bezugsfreies Raumwunder mit Sonnenbalkon im Akazien-Kiez. (4561)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 45,00 qm
Kaufpreis: EUR 214.500
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 169,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: F
Berlin Schöneberg
Bezugsfreies Raumwunder mit Sonnenbalkon im Akazien-Kiez. (4561)
Ort: Schöneberg
Baujahr: 1955
Wohnfläche: 45,00qm
Gesamtfläche: 45,00qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 214.500,00
Kaufpreis / qm EUR 4.766,67
Haus-/Wohngeld EUR 218,00
NKM p.a. --

Lage

Absolut begehrtes Wohnquartier mit hoher Lebensqualität. In ruhiger Anwohnerstraße gelegen, nur wenige Schritte vom beschaulichen Barbarossaplatz und der lebendigen Akazienstraße entfernt. Komfortabler ÖPNV-Anschluss, riesige Gastronomievielfalt, ausgewähltes Shoppingvergnügen, nahes Freizeitpotenzial und unaufgeregte Kiezatmosphäre - alles inklusive und direkt im Dreh.

Der über Jahrzehnte in Ruhe gewachsene Akazienkiez sowie die nahe gelegenen Viktoria-Luise-, Winterfeldt- und Nollendorfplatz sind Inbegriff lebenswerter Urbanität und facettenreicher Vielfalt. Hinzu kommt die äußerst alltagsfreundliche Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung. Die U6 und mehrere Buslinien (204, M46) sind in unter zehn Minuten erreichbar. Die nur ca. fünf Minuten entfernte Stadtautobahn ermöglicht einen schnellen Transfer zum Flughafen, in andere Stadtbezirke und ins Umland.

Aber warum in die Ferne schweifen Zahlreiche gemütliche Bars, Cafés und Restaurants sowie Supermärkte, Boutiquen, Galerien und Dienstleister stehen Ihnen im Umkreis von zehn Fußminuten zur abwechslungsreichen Verfügung. Auch Kudamm und Tauentzien sind nur etwas weiter entfernt. Ein beliebtes Highlight ist der zwei Mal in der Woche stattfindende Markt am nahe gelegenen Winterfeldtplatz.

Beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die weitläufigen Parkanlagen des Berliner Tiergartens, der Park am Gleisdreieck und der schöne Volkspark Wilmersdorf alle nur ca. zehn Fahrradminuten entfernt. Attraktives Standortprofil in zentraler Citylage mit hoher Lebensqualität. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Erstaunlich viel Platz auf kleinem Raum, quadratisch, praktisch und gemütlich. Das sofort bezugsfreie Cityapartment gefällt mit zweiseitiger Ausrichtung, funktionalem Grundriss und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist einfach, aber funktionstüchtig, etwaiger Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Alle Räume gehen vom Flur ab und genießen Tageslicht bei einer Deckenhöhe von ca. 2,65 m. Zur Straßenseite liegen Wannenbad und Küche mit kleinem Essbereich sowie Einbauzeile. Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gastherme. Eine zweckmäßige Abstellkammer am Ende des Flures und ein zugeordneter Kellerraum offenbaren praktischen Stauraum.

Das solide Wohnhaus mit zwei Aufgängen, insgesamt 20 Parteien und anmietbaren Stellplätzen im Hofbereich, hinterlässt einen augenscheinlich ordentlichen Pflege- und Instandhaltungszustand.

Zurück zu den inneren Werten: Insbesondere der Hauptwohnraum bietet mit breiter Fensterfront nach Süd-West vorteilhafte Lichtverhältnisse. Bei geradlinigem Schnitt und großzügiger Wohnfläche (ca. 27,50 m²), können die Lebensbereiche Wohnen, Schlafen und ggf. Arbeiten optimal kombiniert werden. Und als Clou, lassen Sie den Tag auf dem angrenzenden Sonnenbalkon in beschaulicher Ruhe mitten im quirligen Stadtleben ausklingen.

Ansprechendes Cityapartment in begehrter Kiezlage. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 169,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: F

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Wedding
Sofortbezug in Altbau-Single-ETW nahe Schillerpark. (4562)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 48,58 qm
Kaufpreis: EUR 214.500
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Berlin Wedding
Sofortbezug in Altbau-Single-ETW nahe Schillerpark. (4562)
Ort: Wedding
Baujahr: 1909
Wohnfläche: 48,58qm
Gesamtfläche: 48,58qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 214.500,00
Kaufpreis / qm EUR 4.415,40
Haus-/Wohngeld EUR 149,01
NKM p.a. --

Lage

Zentrumsnah und verkehrsgünstig in ruhiger Nebenstraße nahe Leopoldplatz, Einkaufsmeile Müllerstraße und Schillerpark gelegen. Dieser Kiezteil gefällt mit ansprechend renovierter Altbaustruktur, ausgeprägter Infrastruktur, komfortabler Verkehrsanbindung und hohem Freizeitpotenzial.

Beste ÖPNV-Anbindung: Im Umkreis von max. zehn Minuten stehen Busse (247, 327) Tramlinien (M13, 50) und U-Bahn (U9) bequem fußläufig zur Verfügung. Somit beste Erreichbarkeit von Zielen des gesamten Stadtgebietes. Nur ca. zehn U-Bahnminuten zur City Ost / Friedrichstraße und acht U-Bahnstopps zur City West / Kudamm.

Keine zehn Minuten zur Stadtautobahn bedeuten auch mit dem Auto einen passablen Transfer in die City West, zum Flughafen und in weiter entfernte Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, ein Kino und gastronomische Betriebe bieten ein alltagsfreundliches Umfeld. Entlang der nahe gelegenen Einkaufsmeile Müllerstraße steht Ihnen ein vielseitiges Shopping- und Unterhaltungsangebot zur Verfügung. Eine bunte Kultur- und Kneipenszene hat sich mittlerweile in den angrenzenden Szenequartieren Brüsseler- und Sprengelkiez etabliert und lädt zur abwechslungsreichen Feierabendgestaltung ein.

Keine zehn Minuten entfernt, bietet der hübsch angelegte Schillerpark beste Sport- und Naherholungsaktivitäten.

Alltagsfreundliche Innenstadtlage mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitpotenzial. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Die sofort bezugsfreie Stadtwohnung im sanierten Altbauensemble punktet mit ruhiger Innenhofatmosphäre, Südwestausrichtung und raumgreifender Deckenhöhe von ca. 2,95 m. Des Weiteren überzeugt die vorteilhafte Aufteilung der Wohnfläche zu Gunsten des großzügig geschnittenen Berliner Zimmers (gut 25,0 m²) und der verhältnismäßig geräumigen Wohnküche mit Einbauzeile und möglichem Essbereich. Das innenliegende Bad verfügt über Badewanne, elektrische Belüftung und neutrale Verfliesung. Ansprechender Laminatfußboden und Isolierglasfenster zählen zur gepflegten Normalausstattung.

Die Lebensbereiche Wohnen, Schlafen und ggf. Home-Office können Sie ideal im geräumigen Zimmer vereinen - Kochen und Essen in der gemütlichen Wohnküche. Großzügiger Wohnkomfort auf kleinem Raum, mit praktischen Proportionen und mit viel Gestaltungspotenzial.

Sofort rein ins Vergnügen und den lebendigen Kiez genießen! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Leegebruch
Sonnen-Grundstück mit Laube. Erschlossen. Bauträgerfrei. (4567a)
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 238.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Leegebruch
Sonnen-Grundstück mit Laube. Erschlossen. Bauträgerfrei. (4567a)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 581,00qm
Zimmer:
Grundstück: 581,00 qm
Kaufpreis: EUR 238.000,00
Kaufpreis / qm EUR 4.760,00
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Wenig befahrene Anliegerstraße, die durch ein durchgrüntes und ruhiges Wohnviertel von Leegebruch führt. Die direkte Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus neueren und älteren Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Familienfreundliche Lage.

Hohes Freizeit- und Erholungspotenzial. Nach wenigen Schritten stehen Sie bereits vor den weitläufigen Wiesen und Feldern des Landes Brandenburgs. Auf den zahlreichen Wegen durch die Flora und Fauna kann reichlich gewandert, gejoggt oder Fahrrad gefahren werden.

Im Umkreis von 15 Fahrradminuten finden Sie Kita, Grundschule, mehrere Lebensmittelmärkte und ein Ärztehaus. In Oranienburg gibt es zahlreiche Geschäfte bzw. Einrichtungen rund um das tägliche Leben und einen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Berlin.

Nach etwas über zehn Gehminuten sind Sie an der nächsten Haltestelle angekommen. Hier hält mindestens alle 20 Minuten ein Bus und chauffiert die Fahrgäste innerhalb einer Viertelstunde bis zum Bahnhof Oranienburg. Für Pendler, die auf einen PKW angewiesen sind, haben wir eine gute Nachricht, denn zur A10 (Berliner Ring) sind es lediglich fünf und in die City West weitere 20 Autominuten.

Dank drei Lebensmittelmärkten können Sie Ihren Wocheneinkauf bequem erledigen. Im hiesigen Ärztehaus bekommen Sie bestimmt auf Ihre gesundheitlichen Fragen die richtigen Antworten. Zur Grundschule und Kita sind es rund fünf Fahrradminuten. Die weiterführenden Schulen liegen in Oranienburg. 

Ein vielfältiges Freizeitangebot hat Oranienburg zu bieten. Zu diesem gehört ein Kino, ein Erlebnisbad mit Fitnesscenter und der Schlosspark mit herrlicher Grünanlage. Das ist sicherlich einen Ausflug wert. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück, bebaut mit einem kleinen Wochenendhaus. Alle Medien liegen an. Zu nutzen als Wochenend-Domizil oder als Baugrundstück. Rechteckig und eben. Gebaut werden darf nach § 34 BauGB. Das bedeutet, Ihr Vorhaben sollte sich an der Nachbarschaft orientieren. Diese besteht zum Teil aus eingeschossigen Einfamilienhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss. Die GRZ beträgt 0,2.

Der Garten ist komplett eben, mit Rasen bedeckt und frei von Bewuchs. Zudem lassen sich eigene Ideen, beispielsweise ein Pool, eine Schaukel oder hübsch angelegte Blumenbeete, verwirklichen.

Das Gebäude in Holzständerbauweise wurde etwa im Jahr 1990 errichtet. Das Haus teilt sich in Wohn- und Schlafzimmer, Küche und renoviertes tagesbelichtetes Wannenbad auf. Sie laufen auf Fließen bzw. über Teppich. Ein Kamin in der Stube sorgt für eine kuschelige Wärme. Die Medien wie Elektrik, Trink- und Abwasser sind im Originalzustand. Ein paar wenige Fensterrahmen sind noch aus Holz, darunter die große Glasfront mit Blick in das sonnenverwöhnte Gärtchen. 

Wer ganz nach Leegebruch ziehen möchte, kann nach Vorbild der Nachbarn, die Laube abreißen und nach eigenen Vorstellungen im Rahmen des § 34 BauGB (siehe oben) bauen. Nachdem Sie Ihre Vorstellungen mit dem zuständigen Amt abgesprochen haben, dürfte einem stattlichen Neubau bestimmt nichts mehr im Wege stehen.

Charmantes Fleckchen Erde. Einerseits bietet sich das vorhandene Häuschen als sofort nutzbare Sommerresidenz an, andererseits findet hier der suchende Häuslebauer ein Grundstück ohne Bauträgerbindung mit allen Medien. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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