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Immobilien-Angebote

Miethäuser / Wohn- und Geschäftshäuser
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461)
Zimmer:
Wohnfläche: 1.080,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461)
Ort: Heiligensee
Baujahr: 1906
Wohnfläche: 1.080,00qm
Gesamtfläche: 1.080,00qm
Zimmer:
Grundstück: 2.504,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.407,41
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Miethäusern, allesamt mit gepflegten Gärten umgeben. Alles dort ist beschaulich und entspannt. Gegenüber befindet sich ein Wald. Die anliegende Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, kaum Verkehr, denn es ist eine Art Sackgasse. In der Nähe ist so gut wie alles zu finden, was Sie für den täglichen Bedarf im Normalfall so brauchen. Die Infrastruktur stimmt. Wer hier lebt, zieht nicht mehr weg. Heiligensee ist ein idealer Mix aus Wasser, Wald und Idylle. So liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes der Tegeler Forst zu Füßen (direkt gegenüber befindet sich ein weitläufiges Waldgebiet). Spazieren, Joggen oder eine ausgedehnte Radtour, hier kommen Bewegungsfreudige voll auf ihre Kosten. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, kann in einem der vielen gemütlichen Restaurants bei einem guten Glas Wein verweilen (innerhalb weniger Gehminuten erreichbar). Die Verkehrsanbindungen sind günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit dem 142er Bus erreichen Sie in etwa sieben Minuten Tegel, wo Sie bequem in die U-Bahn (U6) umsteigen können. Die S-Bahn (S25) ist in wenigen Schritten erreicht. Auch mit dem Auto haben Sie besten Anschluss: Zur Auffahrt des Stadtautobahnzubringers A111 gelangen Sie in rund ein bis zwei Autominuten. Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Wer ausgiebig shoppen gehen möchte, ist in den Hallen Am Borsigturm oder in der Gorkistraße, gut aufgehoben. Für Ihre großen und kleinen Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Kindergarten, Grund- und Oberschule liegen fußläufig oder mit dem Rad recht bequem entfernt. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine eindrucksvolle und sehr große Altbau-Villa, die zum Teil beeindruckende Räume vorweisen kann. Das beachtliche Anwesen ist von einem weiten Garten umgeben. Hinter dem Bauwerk befindet sich eine recht große zweistöckige Remise in ordentlichem Zustand. Dazu gibt es noch eine moderne Garage mit elektrischem Rolltor. Die Villa präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, der jedoch in Teilen durchaus einer Umgestaltung bedarf. Aus unserer Sicht könnten hier zum Beispiel ETWs oder eine stilvolle Villa entstehen, die als Privatresidenz oder als repräsentativer Firmensitz dienen könnte. Vorstellbar wäre auch eine Seniorenresidenz, eine Wellnessfarm ein Privatsanatorium oder etwas völliger anderes. Es gibt viele Möglichleiten. Das Anwesen ist auch als Renditeobjekt vorstellbar: Wohnungen und/oder Büros (oder ähnlich) könnten eine beachtliche Rendite erwirtschaften, die u. E., je nach Vorhaben, mit 5 bis 6 % p. a. beginnen könnte. Der Zustand der Villa ist absolut solide. Immer wieder wurden Renovierungen und Reparaturen etc. durchgeführt (Dach Villa, Remise und Anbau wurden beispielsweise erneuert). Abhängig von den Plänen des Käufers sind jedoch Veränderungen bzw. Umbauten erforderlich. Es sind viele Räumlichkeiten vorhanden, die aufgrund von Schnitt oder Ausstattung bzw. ehemaliger Nutzung heute so nicht mehr verwendet werden können. Es werden jedoch eindrucksvolle Möglichkeiten geboten hier lässt sich etwas gestalten, das ist unschwer zu erkennen, hier kann etwas entstehen, das man nicht an jeder Ecke findet. Derzeit sind die drei Wohnungen im 2. OG bis zum 30.06. 2019 vermietet, der Rest des Anwesens wird Ende 2018, Anfang 2019 frei. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Eigentumswohnungen (vermietet)
Berlin Altglienicke
Vermietete Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 28,99 qm
Kaufpreis: EUR 98.500
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Altglienicke
Vermietete Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501)
Ort: Altglienicke
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 28,99qm
Gesamtfläche: 28,99qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 98.500,00
Kaufpreis / qm EUR 3.397,72
Haus-/Wohngeld EUR 122,48
NKM p.a. EUR 3.960,00

Lage

Durchgrünte Nebenstraße in beliebter Stadtrandlage im Südosten Berlins mit alltagsfreundlicher Infrastruktur und komfortabler ÖPNV-Anbindung. In einem Radius von ca. zehn Fußminuten verkehren mehrere Busse (163, 263, 363) und S-Bahnlinien (S8, 45, 46, 85) am nahen S-Bahnhof Grünau. Dadurch gute Cityanbindung (z. B. ca. 40 Minuten zum Alex). Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten in gleicher Entfernung eine praktische Nahversorgung. Durch die nahen S-Bahnhöfe besteht zudem eine perfekte Erreichbarkeit des Medien- und Wissenschaftsstandortes Adlershof (nur eine Station) und zum Flughafengelände Schönefeld, was das Vermietungspotential steigert. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs. A113 und 117 sowie B96a und B 179 liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen einen hervorragenden Transfer in alle Richtungen. So z. B. ca. 35 Minuten Fahrzeit zur City-Ost. Das lebenswerte Standortprofil wird durch die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen des Nachbarbezirkes Köpenick, wie Müggelsee und Dahme, abgerundet. Ruhe, viel Grün, guter Anschluss und komfortable Nahversorgung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ansprechende Wohnanlage auf einem großen Eckgrundstück errichtet, bestehend aus zwei Gebäuden mit vier Aufgängen und insgesamt 131 Einheiten sowie 66 Tiefgaragenplätzen. Zum Verkauf steht auch ein TG-Platz einer Vierplatzhubgarage mit eigenem Grundbuch. Aktuell ist dieser nicht vermietet, kann aber lt. Hausverwaltung monatlich 30,- EUR Mietertrag erzielen. Zusätzliche Wohnqualität bietet der parkähnliche Gemeinschaftsgarten. Insgesamt augenscheinlich ordentlicher Instandhaltungs- und Pflegezustand. Das vermietete Einzimmerapartment gefällt mit modernem Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und ruhiger Ausrichtung. Vom Mieter seit 2014 gern bewohnt beträgt seit dem die Nettokaltmiete 300,00 EUR zzgl. 80,00 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Vom Eingangsflur mit praktischer Staunische geht rechterhand das innenliegende Duschbad mit Lüftung und zeitgemäßer Ausstattungsgüte ab. An das großzügig bemaßte Zimmer mit Laminatboden schließt ein kleiner, offen gestalteter Küchenbereich mit Einbaumöbeln, E-Herd und Spüle an. Auf ca. 18,0 m² Fläche im Wohnraum lassen sich bei einer beachtlichen Deckenhöhe von ca. 3,75 m ideal die Lebensbereiche Wohnen und Schlafen, und sogar ein Arbeitsplatz, vereinen. Der Einbau einer Schlafebene erscheint problemlos möglich und würde zusätzlichen Wohnkomfort bringen. Zwei große Fensterelemente, die Lage im 3. Stock und der schöne Weitblick in die durchgrünte Nachbarschaft, erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Moderne Kapitalanlage in lebenswerter Lage mit gutem Vermietungspotenzial. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Potsdam Babelsberg Süd
Moderne EG-Terrassen-ETW mit TG-Platz. Vermietet. (P1068)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 83,02 qm
Kaufpreis: EUR 298.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Potsdam Babelsberg Süd
Moderne EG-Terrassen-ETW mit TG-Platz. Vermietet. (P1068)
Ort: Babelsberg Süd
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 83,02qm
Gesamtfläche: 83,02qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 298.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.589,50
Haus-/Wohngeld EUR 281,00
NKM p.a. EUR 5.951,52

Lage

Durchgrünte Lage im beliebten Ortsteil Babelsberg Süd, die mit gediegener Atmosphäre, alltagsfreundlicher Infrastruktur und passabler Verkehrsanbindung gefällt. Nur ein paar Schritte zum Bus (616) und ca. zehn Minuten zum Bahnhof Griebnitzsee mit Regios, S 1 bzw 7 und weiteren Buslinien, was eine gute Erreichbarkeit des Potsdamer sowie Berliner Zentrums offenbart. Auch die Kultur- und Wissenschaftseinrichtungen Potsdams sind somit komfortabel erreichbar. Supermarkt nur einen Katzensprung entfernt. Einzelhandel, Dienstleister, Ärzte sowie gastronomische Betriebe stehen im Ortszentrum Babelsberg zur bequemen Verfügung. Auch mit dem PKW sind Sie bestens unterwegs. Die Nutheschnellstraße, die B1 und auch die A115 bieten besten Transfer in alle Richtungen. Das große Naherholungs- und Freizeitpotenzial auf Grund der nahe gelegenen Wald- und Seenflächen runden das lebenswerte Lageprofil ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumsanlage mit viel Grünfläche, bestehend aus sechs Wohnhäusern mit insgesamt 102 Einheiten, 76 Tiefgaragen- und 26 Außenstellplätzen, in augenscheinlich gutem Instandhaltungszustand. Werterhöhendes Bestandteil dieses Angebotes ist ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch, Wert 10.000,- EUR) mit einer monatlichen Miete in Höhe von 46,02 EUR. Ansprechender und ordentlicher Gesamteindruck der Gemeinschaftsflächen ( Hauswart vor Ort). Die von den zuverlässigen Bewohnern sehr gepflegte Erdgeschosswohnung gefällt mit zeitgemäßem Grundriss, durchdachter Raumanordnung und einigen Ausstattungsbesonderheiten. Dank dreiseitiger Ausrichtung und großzügiger Fensterflächen herrschen angenehme Lichtverhältnisse trotz EG-Lage. Seit 1999 durchgehend vom jetzigen Mieter gern bewohnt, beträgt die Nettokaltmiete 449,94 EUR zzgl. 178,95 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Das innenliegende Wannenbad verfügt über eine zeitlose Verfliesung und einen Waschmaschinenanschluss. Edler Marmorfußboden in allen Räumen, Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossenoptik sowie zweifacher Balkonzugang (von Küche und Wohnzimmer) bieten einen komfortablen Wohngenuss. Ein Highlight ist die auf Mieterwunsch nachträglich angebaute Terrasse in Richtung der weitläufigen Gartenanlage (Gebäuderückseite). Ein entspannender Ruhesitz im Grünen. Attraktives Gesamtprofil mit moderner Wohnung, TG-Platz in gefragtem Umfeld. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Spandau
Vermietete Neubau-ETW mit TG-Platz an der Havel. (4526)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 85,70 qm
Kaufpreis: EUR 289.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Spandau
Vermietete Neubau-ETW mit TG-Platz an der Havel. (4526)
Ort: Spandau
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 85,70qm
Gesamtfläche: 85,70qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 289.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.372,23
Haus-/Wohngeld EUR 354,13
NKM p.a. EUR 8.638,56

Lage

Direkte Wasserlage im Wohnquartier Havelspitze zwischen Masselakebucht und Havel mit alltagsfreundlichem Umfeld (in direkter Nachbarschaft zum Neubauprojekt Wasserstadt Oberhavel). Drei Buslinien quasi vor der Tür, bescheren u.a. einen schnellen Anschluss an die U7 (ca. 7 Min.) und die Altstadt Spandau (ca. 15 Min.). In einem Umkreis von ca. zehn Gehminuten bieten Bäcker, Kiosk und diverse Supermärkte eine gute Nahversorgung. Ein reichhaltiges Shopping-, Kultur- und Gastronomieangebot offenbart das Spandauer Zentrum rund um das Rathaus. Der dortige Fern-, Regional- und S- sowie U-Bahnhof (U7) gilt als Verkehrsknotenpunkt in alle Richtungen und bindet z. B. mit der S5 ideal sowohl die City West rund um den Kudamm (20 Min.) als auch das östliche Stadtzentrum (z. B. Friedrichstraße, ca. 30 Min.) an. Auch mit dem PKW sind Sie gut unterwegs. Nach gut zehn Autominuten ist der Stadtring erreicht, womit ein komfortabler Transfer in die City West, ins Berliner Umland und andere Bezirke gegeben ist. Ein weiteres großes Lage-Plus: Die Spandauer genießen den Wald- und Seenreichtum Ihres Bezirks, der ein enormes Freizeit- und Naherholungspotential bietet. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Parkanlagen und Grünzüge. Und nur ca. zehn Fahrradminuten entfernt, offenbaren die Uferpromenade der Havel und die weitläufigen Waldgebiete des Spandauer Forsts hervorragende Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das alltagsfreundliche Umfeld mit viel Grün und Wassernähe mit augenscheinlich gutem Vermietungspotential. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Modernes Gebäudeensemble in Blockrandbebauung mit 12 Aufgängen, insgesamt 207 Wohn- und 13 Gewerbeeinheiten sowie 262 Stellplätzen in der angeschlossenen Tiefgarage. Ein aktuell unvermieteter TG-Platz (Doppelparker unten) mit Sondernutzungsrecht ist Bestandteil dieses Angebotes. Die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Im Untergeschoss befinden sich ein zugeordnetes Kellerabteil (Sondereigentum) und ein Fahrradraum. Das Untergeschoss ist, wie die Wohnung, ebenfalls bequem erreichbar mit dem Fahrstuhl. Augenscheinlich ordentlicher Gesamtzustand. Die seit 2001 durchgehend und gern vom jetzigen Mieter bewohnte Einheit, gefällt mit Lage im obersten Stock, heller Ost-/Westausrichtung und durchdachtem Grundriss. Seit der letzten Mieterhöhung zum 01.09.2019 beträgt die Nettokaltmiete 719,18 EUR zzgl. 174,99 EUR Heiz- und Betriebskosten monatlich. Besondere Ausstattungsmerkmale sind bodentiefe Fenster, Würfelparkett im Wohn-/Essbereich und ein praktischer Abstellraum am Eingangsflur. Zusätzlich zum neutral gefliesten Wannenbad erzeugt ein Gäste-WC jede Menge Wohnkomfort (beide innenliegend). In den kleineren Zimmern und im Flur liegt Teppichboden. Ein Zimmer ist östlich zur Wasserseite ausgereichtet. Die Küche mit Einbauzeile verfügt über zwei Zugänge zum Hauptwohnraum. Die sonnige Südloggia mit seitlichem Havelblick rundet das ansprechende Gesamtprofil ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Mitte
Mitte, Alex, Spree - alles liegt im Dreh. Sofortbezug. (4511)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 69,31 qm
Kaufpreis: EUR 339.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 100,10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Mitte
Mitte, Alex, Spree - alles liegt im Dreh. Sofortbezug. (4511)
Ort: Mitte
Baujahr: 1971
Wohnfläche: 69,31qm
Gesamtfläche: 69,31qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 339.000,00
Kaufpreis / qm EUR 4.891,07
Haus-/Wohngeld EUR 254,45
NKM p.a. --

Lage

Mitten im Leben - im Herzen der Stadt. Absolute Zentrallage mit hervorragender Infrastruktur, bester Verkehrsanbindung und höchst alltagsfreundlichem Gesamtprofil. In einem Umkreis von nur 15 Gehminuten erreichen Sie die historische Mitte Berlins, den quirligen Alexanderplatz sowie zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmäler wie Fernsehturm, Berliner Dom und Museumsinsel. Bester Anschluss an den ÖPNV, keine fünf Minuten zu Bus (248, 300) sowie U- und S-Bahn (S3, 5, 7, 9, 75 am Bhf. Jannowitzbrücke) und nur etwas weiter zu diversen Regionalbahnlinien am nahen Bhf. Alexanderplatz. Hohe Mobilität, ohne ins Auto steigen zu müssen. Somit sind Flughäfen, Hauptbahnhof und das Berliner Umland mit den Öffentlichen bestens erreichbar. Zudem wird Ihnen ein Höchstmaß an abwechslungsreichem Unterhaltungs-, Kultur- und Shoppingpotential geboten, alles im nahen Umfeld. Supermarkt und Bäcker direkt vor der Tür. Als erholsamer Kontrast zum Großstadttrubel stehen nur zehn Fahrradminuten entfernt die weitläufige Uferpromenade der Spree mit Monbijou-Park und der beliebte Erholungs-Hot-Spot Volkspark Friedrichshain zur entspannenden Verfügung. Exponierte Lebensqualität inmitten der Vielfalt Berlins. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

In den 1990er Jahren grundlegend saniertes Wohnhochhaus mit insgesamt 138 Einheiten verteilt auf 18 Etagen, die barrierearm mit zwei Fahrstühlen erreichbar sind. 1992 erfolgten Strangsanierung und Fernwärmeanschluss für die zentrale Heizung- und Warmwasserversorgung, fünf Jahre später eine Erneuerung der Fenster sowie Dach- und Fassadenflächen samt Balkonen. Es existiert kein Keller-/Abstellabteil. Aufgeräumter, ordentlicher Gesamtzustand auch dank nächtlichen Wachschutzes. Nach bequemer Anfahrt im Lift erwartet Sie ein bezugsfreier, moderner und geradlinig geschnittener Wohnkomfort mit großzügigen Raumproportionen. 2004 grundlegend überholt besteht überschaubarer Renovierungsbedarf (malermäßig und z. T. Parkett). Sämtliches Mobiliar und Inventar kann komplett für eine schnelle Nutzung übernommen werden. Behaglicher Parkettboden, fein gespachtelte Wände und stimmungsvolle Einbauspots in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Das innenliegende Wannenbad mit zeitgemäßer Verfliesung ist eher funktional dimensioniert, die Schlafzimmer und insbesondere der offen zur Küche gestaltete Wohn- und Essbereich punkten mit komfortablen Maßen. Hier trennt ein Tresen geschickt die geflieste, vollausgestattete Einbauküche vom angrenzenden Essplatz und Wohnbereich. Der Weitblick nach Südosten ist beeindruckend, beschert vorteilhafte Lichtverhältnisse und rundet das ansprechende Gesamtprofil in luftiger Höhe, mitten in der City ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 100,10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Altglienicke
Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501a)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 28,99 qm
Kaufpreis: EUR 98.500
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Altglienicke
Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501a)
Ort: Altglienicke
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 28,99qm
Gesamtfläche: 28,99qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 98.500,00
Kaufpreis / qm EUR 3.397,72
Haus-/Wohngeld EUR 122,48
NKM p.a. --

Lage

Durchgrünte Nebenstraße in beliebter Stadtrandlage im Südosten Berlins mit alltagsfreundlicher Infrastruktur und komfortabler ÖPNV-Anbindung. In einem Radius von ca. zehn Fußminuten verkehren mehrere Busse (163, 263, 363) und S-Bahnlinien (S8, 45, 46, 85) am nahen S-Bahnhof Grünau. Dadurch gute Cityanbindung (z. B. ca. 40 Minuten zum Alex). Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten in gleicher Entfernung eine praktische Nahversorgung. Durch die nahen S-Bahnhöfe besteht zudem eine perfekte Erreichbarkeit des Medien- und Wissenschaftsstandortes Adlershof (nur eine Station) und zum Flughafengelände Schönefeld, was das Vermietungspotential steigert. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs. A113 und 117 sowie B96a und B 179 liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen einen hervorragenden Transfer in alle Richtungen. So z. B. ca. 35 Minuten Fahrzeit zur City-Ost. Das lebenswerte Standortprofil wird durch die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen des Nachbarbezirkes Köpenick, wie Müggelsee und Dahme, abgerundet. Ruhe, viel Grün, guter Anschluss und komfortable Nahversorgung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ansprechende Wohnanlage auf einem großen Eckgrundstück errichtet, bestehend aus zwei Gebäuden mit vier Aufgängen und insgesamt 131 Einheiten sowie 66 Tiefgaragenplätzen. Zum Verkauf steht auch ein TG-Platz einer Vierplatzhubgarage mit eigenem Grundbuch. Aktuell ist dieser nicht vermietet, kann aber lt. Hausverwaltung monatlich 30,- EUR Mietertrag erzielen. Zusätzliche Wohnqualität bietet der parkähnliche Gemeinschaftsgarten. Insgesamt augenscheinlich ordentlicher Instandhaltungs- und Pflegezustand. Das vermietete Einzimmerapartment gefällt mit modernem Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und ruhiger Ausrichtung. Vom Mieter seit 2014 gern bewohnt beträgt seit dem die Nettokaltmiete 300,00 EUR zzgl. 80,00 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Vom Eingangsflur mit praktischer Staunische geht rechterhand das innenliegende Duschbad mit Lüftung und zeitgemäßer Ausstattungsgüte ab. An das großzügig bemaßte Zimmer mit Laminatboden schließt ein kleiner, offen gestalteter Küchenbereich mit Einbaumöbeln, E-Herd und Spüle an. Auf ca. 18,0 m² Fläche im Wohnraum lassen sich bei einer beachtlichen Deckenhöhe von ca. 3,75 m ideal die Lebensbereiche Wohnen und Schlafen, und sogar ein Arbeitsplatz, vereinen. Der Einbau einer Schlafebene erscheint problemlos möglich und würde zusätzlichen Wohnkomfort bringen. Zwei große Fensterelemente, die Lage im 3. Stock und der schöne Weitblick in die durchgrünte Nachbarschaft, erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Moderne Kapitalanlage in lebenswerter Lage mit gutem Vermietungspotenzial. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Siemensstadt
Ruhig, sofort bezugsfrei, Loggia, EBK. (4515)
Zimmer: 2
Wohnfläche: 60,30 qm
Kaufpreis: EUR 198.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Siemensstadt
Ruhig, sofort bezugsfrei, Loggia, EBK. (4515)
Ort: Siemensstadt
Baujahr: 1910
Wohnfläche: 60,30qm
Gesamtfläche: 60,30qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 198.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.283,58
Haus-/Wohngeld EUR 271,00
NKM p.a. --

Lage

Das Haus liegt in einer kaum befahrenen Anliegerstraße, die als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist. Das Straßenbild wird durch Mehrfamilienhäuser diverser Baujahre geprägt. Die Immobilie liegt nur einen Katzensprung vom Wilhelm-von-Siemens-Park und der Jungfernheide entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas offerieren kurze Wege. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen Tegel und die naturnahe Lage. Nur ein paar Schritte und schon erreichen Sie eine Bushaltestelle und zwei U-Bahnhöfe. Die U7 chauffiert ihre Fahrgäste bis zum Rathaus Spandau. Dort können Sie eine der S- oder U-Bahn- bzw. Buslinien nutzen, um in fast ganz Berlin unterwegs zu sein. Der Fernverkehrsbahnhof bietet die Möglichkeit in einen Regionalexpress oder ICE einzusteigen und so auch weiter entfernte Städte zu besuchen. Für Berufspendler, die auf das eigene Auto angewiesen sind, haben wir eine gute Nachricht, denn die Auffahrt zur A100 (Stadtautobahn) ist nicht einmal fünf Minuten entfernt und nach einer weiteren Viertelstunde sind Sie bereits auf der A10. Zieht es Sie eher in die City West, sollten Sie mit etwa 15 Fahrminuten rechnen. Nach circa fünf Gehminuten erwarten Sie ein Supermarkt, ein Einrichtungshaus, Banken, diverse Dienstleiter und Fachgeschäfte sowie ein kleines Shoppingcenter. Bei gesundheitlichen Fragen finden Sie vor Ort Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. An die Kinder wurde natürlich auch gedacht. Bis zur Kita, Grund- oder Gesamtschule bzw. zum Gymnasium sind es unter zehn Gehminuten. Für Erholung sorgen der Wilhelm-von-Siemens-Park und der Volkspark Jungfernheide. Auf den vielen kleineren und größeren Wegen kann gewandert, gejoggt oder Rad gefahren werden. Wasserratten kommen im zentralgelegenen Strandbad ganz auf ihre Kosten. Zudem gibt es mehrere Volleyballfelder und eine Wasserskianlage. Ansprechende Lage mit vielen Vorteilen. Kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten oder zu Schulen. Hohes Freizeitpotenzial für jedes Alter. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine sofort bezugsfreie Wohnung, die sich im dritten Obergeschoss befindet. Wannen- und Duschbad mit Fenster. Einbauküche vorhanden. Loggia mit Ostausrichtung. Zur Einheit gehört ein großer, separater, abschließbarer Kellerraum. Der klassische Altbau aus dem Ende des Jugendstilzeitalters begrüßt mit einem einladenden Entree. Im Eingangsbereich sind die Wände teilweise gefliest und einige Kacheln weisen schmucke Ornamente auf. Im oberen Bereich runden erfreulich gut erhaltene Stuckelemente das historische Gesamtbild ab. Die Echtholztreppe ist wie die Wohnungstüren in einem angenehmen Hellblau gestrichen. Farblich und gestalterisch passt alles sehr gut zusammen. In der Wohnung gehen fast alle Räume vom Flur ab: Küche mit Einbauelementen, tagesbelichtetes Wannenbad mit Dusche und Wohnzimmer. Die Stube bietet Zugang zum Schlafzimmer und zur Loggia. Die Decken sind abgehangen und genauso wie die Wände im Flur mit Holzpanelen verschalt. Als Bodenbelag wurden Fliesen bzw. Teppich gewählt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer aus dem Jahre 2018. Die Strom-, Trink- und Abwasserleitungen sind nicht ganz zeitgemäß und freuen sich über eine Modernisierung. Eine Renovierung ist kein Muss, würde der Wohnung aber sicherlich gut tun. Zum Beispiel können neue Tapeten, Auslegware und Inventar zu neuen Glanz verhelfen. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern. Im Innenbereich gibt es mehrere Fahrradständer und eine kleine Grünfläche auf der ein paar Ziersträucher wachsen. Alles ist einladend und gepflegt. Im Untergeschoss finden Sie einen geräumigen, rechteckigen Kellerraum (von der Hausverwaltung zugeordnet). Es gibt Licht und Strom. Die Zwischenwand ist massiv errichtet worden und die Tür ist aus Metall. So kann praktischerweise niemand von außen sehen, was Sie drinnen lagern. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Potsdam Babelsberg Süd
Moderne EG-Terrassen-ETW mit TG-Platz. Vermietet. (P1068a)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 83,02 qm
Kaufpreis: EUR 298.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Potsdam Babelsberg Süd
Moderne EG-Terrassen-ETW mit TG-Platz. Vermietet. (P1068a)
Ort: Babelsberg Süd
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 83,02qm
Gesamtfläche: 83,02qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 298.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.589,50
Haus-/Wohngeld EUR 281,00
NKM p.a. --

Lage

Durchgrünte Lage im beliebten Ortsteil Babelsberg Süd, die mit gediegener Atmosphäre, alltagsfreundlicher Infrastruktur und passabler Verkehrsanbindung gefällt. Nur ein paar Schritte zum Bus (616) und ca. zehn Minuten zum Bahnhof Griebnitzsee mit Regios, S 1 bzw 7 und weiteren Buslinien, was eine gute Erreichbarkeit des Potsdamer sowie Berliner Zentrums offenbart. Auch die Kultur- und Wissenschaftseinrichtungen Potsdams sind somit komfortabel erreichbar. Supermarkt nur einen Katzensprung entfernt. Einzelhandel, Dienstleister, Ärzte sowie gastronomische Betriebe stehen im Ortszentrum Babelsberg zur bequemen Verfügung. Auch mit dem PKW sind Sie bestens unterwegs. Die Nutheschnellstraße, die B1 und auch die A115 bieten besten Transfer in alle Richtungen. Das große Naherholungs- und Freizeitpotenzial auf Grund der nahe gelegenen Wald- und Seenflächen runden das lebenswerte Lageprofil ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumsanlage mit viel Grünfläche, bestehend aus sechs Wohnhäusern mit insgesamt 102 Einheiten, 76 Tiefgaragen- und 26 Außenstellplätzen, in augenscheinlich gutem Instandhaltungszustand. Werterhöhendes Bestandteil dieses Angebotes ist ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch, Wert 10.000,- EUR) mit einer monatlichen Miete in Höhe von 46,02 EUR. Ansprechender und ordentlicher Gesamteindruck der Gemeinschaftsflächen ( Hauswart vor Ort). Die von den zuverlässigen Bewohnern sehr gepflegte Erdgeschosswohnung gefällt mit zeitgemäßem Grundriss, durchdachter Raumanordnung und einigen Ausstattungsbesonderheiten. Dank dreiseitiger Ausrichtung und großzügiger Fensterflächen herrschen angenehme Lichtverhältnisse trotz EG-Lage. Seit 1999 durchgehend vom jetzigen Mieter gern bewohnt, beträgt die Nettokaltmiete 449,94 EUR zzgl. 178,95 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Das innenliegende Wannenbad verfügt über eine zeitlose Verfliesung und einen Waschmaschinenanschluss. Edler Marmorfußboden in allen Räumen, Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossenoptik sowie zweifacher Balkonzugang (von Küche und Wohnzimmer) bieten einen komfortablen Wohngenuss. Ein Highlight ist die auf Mieterwunsch nachträglich angebaute Terrasse in Richtung der weitläufigen Gartenanlage (Gebäuderückseite). Ein entspannender Ruhesitz im Grünen. Attraktives Gesamtprofil mit moderner Wohnung, TG-Platz in gefragtem Umfeld. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Britz
Großzügiges Altbauambiente. 3 Balkone. Ruhiglage. (4525)
Zimmer: 6
Wohnfläche: 163,10 qm
Kaufpreis: EUR 598.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Berlin Britz
Großzügiges Altbauambiente. 3 Balkone. Ruhiglage. (4525)
Ort: Britz
Baujahr: 1908
Wohnfläche: 163,10qm
Gesamtfläche: 163,10qm
Zimmer: 6
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 598.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.666,46
Haus-/Wohngeld EUR 540,56
NKM p.a. --

Lage

Durchgrünte Ruhiglage (Anwohnerstraße) in einem alltags- und familienfreundlichem Umfeld ganz im Norden von Britz. In einem Umkreis von nur zehn Gehminuten befinden sich Supermärkte, diverser Einzelhandel, Kiosk, Bäcker, gastronomische Betriebe und Ärzte. Diverse Bildungseinrichtungen und Kitas stehen ebenfalls in direkter Nachbarschaft zur Verfügung. Fast alles liegt bequem im Dreh! Zwei Buslinien (M44 und 46) u. a. mit direktem Anschluss an den S- und U-Bahnhof Herrmannstraße bescheren Ihnen zudem eine gute ÖPNV-Anbindung. So sind es nur ca. 35 Minuten Fahrzeit mit dem M44 zur City-West oder eine halbe Stunde mit der U6 zum Alex ins östliche Stadtzentrum. Und auch mit dem Auto sind Sie dank der nahe gelegenen A100 bestens in Berlin und ins Umland unterwegs. Die nahe angrenzenden Stadtteile Neukölln und Tempelhof offenbaren zusätzliche Lebensqualität. Nur zehn Fahrradminuten bis zum Tempelhofer Feld zum Joggen, Drachensteigen lassen oder Picknicken. In etwa gleicher Entfernung lädt der atmosphärische Schillerkiez zum Shoppen, Schlemmen oder Chillen ein. Aber auch für die Kleinsten ist gesorgt, nur einen Katzensprung entfernt, befinden sich Grünflächen und Spielplätze. Ein Stückchen weiter bietet die weitläufige Uferpromenade des Teltowkanals gute Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die großzügig angelegten Parkflächen des Britzer Gartens runden das vorteilhafte Erholungspotenzial ab. Alltagsfreundliches Lageprofil für die ganze Familie. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Klassischer Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss, zwei Aufgängen und insgesamt 17 Einheiten. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Gas. Ein geräumiges Kellerabteil ist zugeordnet. Das Entrée im ersten Treppenhaus spiegelt mit feiner Stuckornamentik und edler Holzvertäfelung den Glanz der Entstehungszeit wider. Ordentlicher Gesamteindruck. Gleiches gilt für die äußerst großzügige Familienwohnung, die mit enormen Raum- und Zimmerangebot, zwei Bädern, Gäste-WC, zwei Zugängen und drei Balkonen beeindruckt. Mitte der 2000er modernisiert und aus zwei Einheiten (zwei Grundbücher) zusammengelegt, besteht durch eine optionale Trennung jede Menge zusätzliches Nutzungspotenzial. Die ansprechend gestalteten Bäder, die komplett ausgestattete, geräumige Wohn(einbau)küche und die vorteilhaften Zimmerproportionen (3 x über 22 m²) bieten Ihnen einen gehobenen Wohnkomfort. Altbautypische Stilelemente wie schöner Dielenboden, Kassettentüren, graziler Deckenstuck und die raumgreifende Deckenhöhe von bis zu 3,30 m bescheren zudem ein sehr charmantes Wohlfühlambiente. Das außergewöhnliche Gesamtprofil wird von den drei gemütlichen Balkonen abgerundet, zwei davon mit sonniger Westausrichtung. Und all das können Sie, voraussichtlich ab dem 01.02.2020 bezugsfrei, persönlich genießen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Spandau
Neubau-ETW mit TG-Platz an der Havel. Vermietet. (4526a)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 85,70 qm
Kaufpreis: EUR 289.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Spandau
Neubau-ETW mit TG-Platz an der Havel. Vermietet. (4526a)
Ort: Spandau
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 85,70qm
Gesamtfläche: 85,70qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 289.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.372,23
Haus-/Wohngeld EUR 354,13
NKM p.a. --

Lage

Direkte Wasserlage im Wohnquartier Havelspitze zwischen Masselakebucht und Havel mit alltagsfreundlichem Umfeld (in direkter Nachbarschaft zum Neubauprojekt Wasserstadt Oberhavel). Drei Buslinien quasi vor der Tür, bescheren u.a. einen schnellen Anschluss an die U7 (ca. 7 Min.) und die Altstadt Spandau (ca. 15 Min.). In einem Umkreis von ca. zehn Gehminuten bieten Bäcker, Kiosk und diverse Supermärkte eine gute Nahversorgung. Ein reichhaltiges Shopping-, Kultur- und Gastronomieangebot offenbart das Spandauer Zentrum rund um das Rathaus. Der dortige Fern-, Regional- und S- sowie U-Bahnhof (U7) gilt als Verkehrsknotenpunkt in alle Richtungen und bindet z. B. mit der S5 ideal sowohl die City West rund um den Kudamm (20 Min.) als auch das östliche Stadtzentrum (z. B. Friedrichstraße, ca. 30 Min.) an. Auch mit dem PKW sind Sie gut unterwegs. Nach gut zehn Autominuten ist der Stadtring erreicht, womit ein komfortabler Transfer in die City West, ins Berliner Umland und andere Bezirke gegeben ist. Ein weiteres großes Lage-Plus: Die Spandauer genießen den Wald- und Seenreichtum Ihres Bezirks, der ein enormes Freizeit- und Naherholungspotential bietet. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Parkanlagen und Grünzüge. Und nur ca. zehn Fahrradminuten entfernt, offenbaren die Uferpromenade der Havel und die weitläufigen Waldgebiete des Spandauer Forsts hervorragende Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das alltagsfreundliche Umfeld mit viel Grün und Wassernähe mit augenscheinlich gutem Vermietungspotential. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Modernes Gebäudeensemble in Blockrandbebauung mit 12 Aufgängen, insgesamt 207 Wohn- und 13 Gewerbeeinheiten sowie 262 Stellplätzen in der angeschlossenen Tiefgarage. Ein aktuell unvermieteter TG-Platz (Doppelparker unten) mit Sondernutzungsrecht ist Bestandteil dieses Angebotes. Die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Im Untergeschoss befinden sich ein zugeordnetes Kellerabteil (Sondereigentum) und ein Fahrradraum. Das Untergeschoss ist, wie die Wohnung, ebenfalls bequem erreichbar mit dem Fahrstuhl. Augenscheinlich ordentlicher Gesamtzustand. Die seit 2001 durchgehend und gern vom jetzigen Mieter bewohnte Einheit, gefällt mit Lage im obersten Stock, heller Ost-/Westausrichtung und durchdachtem Grundriss. Seit der letzten Mieterhöhung zum 01.09.2019 beträgt die Nettokaltmiete 719,18 EUR zzgl. 174,99 EUR Heiz- und Betriebskosten monatlich. Besondere Ausstattungsmerkmale sind bodentiefe Fenster, Würfelparkett im Wohn-/Essbereich und ein praktischer Abstellraum am Eingangsflur. Zusätzlich zum neutral gefliesten Wannenbad erzeugt ein Gäste-WC jede Menge Wohnkomfort (beide innenliegend). In den kleineren Zimmern und im Flur liegt Teppichboden. Ein Zimmer ist östlich zur Wasserseite ausgereichtet. Die Küche mit Einbauzeile verfügt über zwei Zugänge zum Hauptwohnraum. Die sonnige Südloggia mit seitlichem Havelblick rundet das ansprechende Gesamtprofil ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461b)
Zimmer: 27
Wohnfläche: 1.080,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461b)
Ort: Heiligensee
Baujahr: 1906
Wohnfläche: 1.080,00qm
Gesamtfläche: 1.080,00qm
Zimmer: 27
Grundstück: 2.504,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.407,41
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Miethäusern, allesamt mit gepflegten Gärten umgeben. Alles dort ist beschaulich und entspannt. Gegenüber befindet sich ein Wald. Die anliegende Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, kaum Verkehr, denn es ist eine Art Sackgasse. In der Nähe ist so gut wie alles zu finden, was Sie für den täglichen Bedarf im Normalfall so brauchen. Die Infrastruktur stimmt. Wer hier lebt, zieht nicht mehr weg. Heiligensee ist ein idealer Mix aus Wasser, Wald und Idylle. So liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes der Tegeler Forst zu Füßen (direkt gegenüber befindet sich ein weitläufiges Waldgebiet). Spazieren, Joggen oder eine ausgedehnte Radtour, hier kommen Bewegungsfreudige voll auf ihre Kosten. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, kann in einem der vielen gemütlichen Restaurants bei einem guten Glas Wein verweilen (innerhalb weniger Gehminuten erreichbar). Die Verkehrsanbindungen sind günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit dem 142er Bus erreichen Sie in etwa sieben Minuten Tegel, wo Sie bequem in die U-Bahn (U6) umsteigen können. Die S-Bahn (S25) ist in wenigen Schritten erreicht. Auch mit dem Auto haben Sie besten Anschluss: Zur Auffahrt des Stadtautobahnzubringers A111 gelangen Sie in rund ein bis zwei Autominuten. Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Wer ausgiebig shoppen gehen möchte, ist in den Hallen Am Borsigturm oder in der Gorkistraße, gut aufgehoben. Für Ihre großen und kleinen Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Kindergarten, Grund- und Oberschule liegen fußläufig oder mit dem Rad recht bequem entfernt. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine eindrucksvolle und sehr große Altbau-Villa, die zum Teil beeindruckende Räume vorweisen kann. Das beachtliche Anwesen ist von einem weiten Garten umgeben. Hinter dem Bauwerk befindet sich eine recht große zweistöckige Remise in ordentlichem Zustand. Dazu gibt es noch eine moderne Garage mit elektrischem Rolltor. Die Villa präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, der jedoch in Teilen durchaus einer Umgestaltung bedarf. Aus unserer Sicht könnten hier zum Beispiel ETWs oder eine stilvolle Villa entstehen, die als Privatresidenz oder als repräsentativer Firmensitz dienen könnte. Vorstellbar wäre auch eine Seniorenresidenz, eine Wellnessfarm ein Privatsanatorium oder etwas völliger anderes. Es gibt viele Möglichleiten. Das Anwesen ist auch als Renditeobjekt vorstellbar: Wohnungen und/oder Büros (oder ähnlich) könnten eine beachtliche Rendite erwirtschaften, die u. E., je nach Vorhaben, mit 5 bis 6 % p. a. beginnen könnte. Der Zustand der Villa ist absolut solide. Immer wieder wurden Renovierungen und Reparaturen etc. durchgeführt (Dach Villa, Remise und Anbau wurden beispielsweise erneuert). Abhängig von den Plänen des Käufers sind jedoch Veränderungen bzw. Umbauten erforderlich. Es sind viele Räumlichkeiten vorhanden, die aufgrund von Schnitt oder Ausstattung bzw. ehemaliger Nutzung heute so nicht mehr verwendet werden können. Es werden jedoch eindrucksvolle Möglichkeiten geboten hier lässt sich etwas gestalten, das ist unschwer zu erkennen, hier kann etwas entstehen, das man nicht an jeder Ecke findet. Derzeit sind die drei Wohnungen im 2. OG bis zum 30.06. 2019 vermietet, der Rest des Anwesens wird Ende 2018, Anfang 2019 frei. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Neuruppin
Fast am See, ruhig, grün, gr. EFH + sep. kl. Wohnung. (4448)
Zimmer: 6
Wohnfläche: 164,00 qm
Kaufpreis: EUR 368.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fussboden
Energieverbrauch: 47,20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Neuruppin
Fast am See, ruhig, grün, gr. EFH + sep. kl. Wohnung. (4448)
Ort:
Baujahr: 1992
Wohnfläche: 164,00qm
Gesamtfläche: 247,00qm
Zimmer: 6
Grundstück: 569,00 qm
Kaufpreis: EUR 368.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.243,90
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser angebotenes Haus befindet in Gildenhall. Absolut ruhige und naturnahe Lage. Die Siedlung liegt eingebettet zwischen Wald und Ruppiner See. Nur 200 Meter bis zum Ufer. Hohes Erholungs- und Freizeitpotenzial. Rasche Erreichbarkeit der Neuruppiner City und gute Anbindung nach Berlin. Schulen, Ärzte und Einkaufsläden vor Ort. Die nähere Nachbarschaft besteht ausschließlich aus neueren und älteren Einfamilienhäusern. Die Straße ist als Tempo-30-Zone bzw. als Spielstraße ausgewiesen. Kaum Durchgangsverkehr. Die Parkplatzsuche stellt keinerlei Problem dar. An der nächsten Haltestelle holt Sie der Bus ab und chauffiert Sie in die Innenstadt von Neuruppin bzw. zum Bahnhof. Pendler profitieren sicherlich von der guten Zugverbindung nach Berlin. Nach einer Fahrzeit von ca. einer Stunde können Sie am Rathaus Spandau aussteigen. Auf den eigenen vier Rädern sind Sie in ca. zehn Minuten in Neuruppin und nach weiteren fünf Minuten bereits auf der A24 unterwegs. Von dort aus sind es dann lediglich nur noch rund 15 Minuten bis zur A10 (Berliner Ring). Vor Ort können Sie Ihren Wocheneinkauf erledigen oder bei gesundheitlichen Fragen die hiesigen Ärzte aufsuchen. Die Kita, Grund- und Oberschule erreichen Ihre Kinder in fünf bis 15 Fahrradminuten. Vor der Haustür beginnt ein Weg durch den anliegenden Wald. Dahinter erstrecken sich die weitläufigen Felder des Landes Brandenburgs. Ein paar Schritte in die andere Richtung und sie stehen bereits am Ufer des Ruppiner See. An der gegenüber liegenden Seite des Gewässers existiert eine offizielle Badestelle (zehn Autominuten). Geschichtsliebhaber kommen in Neuruppin voll auf Ihre Kosten. Denn neben vielen Baudenkmälern ist die Stadt auch der Geburtsort vom berühmten Theodor Fontane. Sie suchen ein geräumiges Häuschen in einer ruhigen und grünverwöhnten Umgebung? Sie möchten auf eine gute Infrastruktur und viel Freizeitpotential nicht verzichten? Gildenhall bietet all das und noch vieles mehr. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus (sehr guter Zustand). Zwei Bäder und ein Gäste-WC. Einbauküche samt praktischer Essecke. Einladende Terrasse. Garage und Carport gehören mit dazu. Das Dachgeschoss über der Garage wurde komplett ausgebaut (mit Duschbad und Küche). Die direkte Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Die zwei Straßen (Eckgrundstück) sind als Tempo-30-Zone bzw. Spielstraße ausgewiesen. Viele Stellplätze vorhanden. Das gesamte Areal ist eingezäunt. Das Haus steht auf der rechten Seite, linkerhand das Nebengebäude. Dazwischen wurde eine kleine Rasenfläche angelegt. Die Fassaden machen einen sehr guten Eindruck. Gleiches können wir über die Satteldächer sagen. Kein Instandhaltungsstau zu erkennen. Fast alle Fenster verfügen über elektrische Rollladen. Das Souterrain beherbergt den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein 20 m² großer Raum. Das Erdgeschoss gliedert sich in Veranda, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer auf. Die Stube wartet mit einer großen Fensterfront (mit Blick auf die Sonnenterrasse, Süd-Ausrichtung) auf Sie. Der Kamin offeriert viel Behaglichkeit. Das Obergeschoss ist in zwei Zimmer und ein Wannenbad aufgeteilt. Einst waren die beiden Kinderzimmer durch eine Wand getrennt. Die Verkäufer haben die beiden Zimmer dank eines Durchbruchs zusammengelegt. Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar. U. E. könnte der Raum ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden. Als Bodenbelag hat man sich für Parkett, Fliesen bzw. Teppich entschieden. Die Erdwärmepumpe ist einzig für die Fußbodenheizung (in allen drei Stockwerken) zuständig. Die Warmwasseraufbereitung läuft über kostengünstigen Nachtstrom. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes ist in Garage und Abstellraum aufgeteilt. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und besteht aus zwei Zimmern, kleiner Küche und einem Duschbad mit WC. Die gesamte Einheit wird über eine separate Gastherme beheizt. Neben der See- und Waldnähe, der guten Infrastruktur und der ruhigen Lage, gibt es viel Platz im Haus und dazu noch eine eigenständige zusätzliche Wohnung. Nach ein paar malerischen Handgriffen, sieht alles aus wie neu und lädt zum schnellen Einzug ein. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fussboden
Energieverbrauch: 47,20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Schönwalde Glien
Guter Zustand, bezugsfrei. Lage: Ruhig und grün. (4472)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 110,00 qm
Kaufpreis: EUR 395.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 191,30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Schönwalde Glien
Guter Zustand, bezugsfrei. Lage: Ruhig und grün. (4472)
Ort: Glien
Baujahr: 1985
Wohnfläche: 110,00qm
Gesamtfläche: 110,00qm
Zimmer: 3
Grundstück: 773,00 qm
Kaufpreis: EUR 395.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.590,91
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Verkauft wird ein Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen Waldsiedlung von Schönwalde-Glien befindet. Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder die nächste Bushaltestelle - alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Immobilie liegt in einer kaum befahrenen Anliegerstraße. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus kleineren und größeren Einfamilienhäusern. Zur nächsten Bushaltestelle sind es circa drei Minuten zu Fuß. Von dort aus chauffiert Sie der Bus bis zum Rathaus Spandau. Hier können Sie eine der S- oder U-Bahn- bzw. Buslinien nutzen. Der Fernverkehrsbahnhof bietet die Möglichkeit in einen Regionalexpress oder ICE einzusteigen. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten auf der A10 unterwegs. Nach Spandau sollten Sie mit etwa einer Viertelstunde Fahrzeit rechnen. Zieht es Sie eher in die City West, so sind es dann nur noch ein paar Kilometer bis zu Ihrem Ziel. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, finden Sie im Zentrum der Siedlung. Viele Ärzte kümmern sich um Ihre gesundheitlichen Fragen. Für den großen Wocheneinkauf steht Ihnen ein Supermarkt zur Verfügung. Kitas, Grund- und Gesamtschulen sind vor Ort ebenfalls ansässig. Das Strandbad Schönwalde (fünf Fahrradminuten) offeriert an warmen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Der Spandauer Forst erstreckt sich von Schönwalde-Glien bis nach Spandau. Teilweise ist die Fläche als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen und zudem ein beliebtes Auslaufrevier für Hunde. Wer zwischendurch gern mal entspannen möchte, setzt sich auf eine der vielen Parkbänke und genießt die Natur. Keine langen Wege mehr zu Kitas, Schulen, Ärzte oder Einkaufsläden. Nach einem kurzen Spaziergang sind Sie bereits in der Natur. In den letzten Jahren erfreut sich die grünverwöhnte Ortschaft großer Beliebtheit und bietet dem großstadtmüden Berliner ein ruhiges Domizil. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Einladendes Haus in sehr gutem Zustand. Kaum Renovierungsbedarf. Die Immobilie ist komplett ebenerdig. Altersgerechtes Wohnen möglich (keine Treppen). Sofort bezugsfrei. Nebengelass (massiv) mit Garage, zusätzlichem Zimmer (beheizbar) und Abstellraum. Carport darüber hinaus vorhanden. Ums Haus herum wurde ein gepflegter Garten angelegt. Der Großteil besteht aus Rasenfläche. Es gibt noch ausreichend Platz für Pool, Schaukel oder Sandkasten. 1985 in massiver Bauweise errichtet. Im Hausanschlussraum (nur von außen begehbar) wurde das Gäste-WC integriert. Die überdachte Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Vom Flur aus kommen Sie in fast alle Räume. Diese bestehen aus Schlaf- und Arbeitszimmer, Vollbad und Küche. Einzig das Wohnzimmer erreichen Sie durch den Kochbereich. Als Bodenbelag wurden Fliesen bzw. Laminat verlegt. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Besonders zu erwähnen ist, dass Sie an kalten Wintertagen zusätzlich den Kachelofen befeuern können. Das spart Gas und Geld. Im Jahr 2008 wurde das Gebäude gedämmt und die Heizungsanlage erneuert. Das einstige Wannenbad wurde zum Vollbad ausgebaut. Der gesamte Fußbodenbelag (damals Teppich) wurde ausgetauscht. Die Einbauküche stammt aus demselben Jahr. Sie suchen ein Häuschen mit viel Platz in einer ruhigen und grünverwöhnten Lage? Für Renovierungsarbeiten haben Sie eigentlich keine Zeit? Sie legen großen Wert auf kurze Wege z. B. zu Einkaufsläden, Schulen und Ärzten? Und Berlin soll auch nicht weit entfernt sein? Auf alle diese Fragen und viele mehr bietet unsere angebotene Immobilie die richtige Antwort. Gern können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin davon selbst überzeugen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 191,30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Malchow
Ansprechendes Familiendomizil. Schöner Garten. Garage. Sofort bezugsfrei. (4504)
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: 155,58 qm
Kaufpreis: EUR 528.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 92,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Malchow
Ansprechendes Familiendomizil. Schöner Garten. Garage. Sofort bezugsfrei. (4504)
Ort: Malchow
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 155,58qm
Gesamtfläche: 155,58qm
Zimmer: 5,5
Grundstück: 739,00 qm
Kaufpreis: EUR 528.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.393,75
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Zwischen Ortskern und Naturschutzgebiet Malchower Aue gelegen, nur einen Katzensprung vom Malchower See entfernt und somit von viel Natur umgeben. Trotz der beschaulichen Lage bestehen recht gute Verkehrsanbindungen. Ca. fünf Minuten Fußweg zu zwei Buslinien (154 und 259) mit direktem S-Bahnanschluss (S2, S8, S75 + RB) nach ca. 10 - 15 Minuten Fahrzeit. Oder ca. zehn Fahrradminuten zu den S-Bahnhöfen, wo Sie z. B. die S2 bequem nach nur 20 Minuten ins Stadtzentrum, z. B. zur Friedrichstraße, befördert. Viele Anwohner nutzen den Park+Ride-Parkplatz am S-Bahnhof Pankow / Heinersdorf. Supermärkte, vereinzelt auch Einzelhandel und Dienstleister, im Umkreis von fünf PKW-Minuten erreichbar. Nur zehn Minuten Fußweg zu Kita und Grundschule am Ortseingang. Eine Oberschule befindet sich ca. fünf Fahrradminuten entfernt. Kurze Wege für Sie und Ihre Liebsten, bescheren mehr Freizeit für alle Familienmitglieder. Auch mit dem PKW sind Sie gut unterwegs. Die in ca. zehn Minuten erreichbaren Autobahnen (A114 und A10) ermöglichen einen komfortablen Transfer ins Umland und weiter entfernte Ziele. Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit und Sie stehen am Alex in Berlins Mitte. Hier steht Ihnen ein riesiges Shopping-, Freizeit- und Kulturpotenzial zur Verfügung. Etwas näher dran liegt die Einkaufsmeile Berliner Allee im benachbarten Weißensee. Hervorragende Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Naturflächen Malchower Aue und Malchower See und etwas weiter entfernt auch die Karower Teiche. Zudem liegen das weitläufige Berliner Umland, ein Erholungsgebiet mit Tiergehege, ein Reitverein sowie der Golfplatz Pankow im Dreh. Naturnahe Lebensqualität im grünen Norden Berlins mit alltags- und familienfreundlichem Standortprofil. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Das sonnenverwöhnte Grundstück grenzt zweiseitig an Grünflächen ohne Nachbarn an und offenbart Ihnen auf dem rückseitigen Gartenareal ein großzügiges, persönliches Naherholungspotenzial für die ganze Familie. Von der elektrischen Toreinfahrt gelangen Sie zum seitlichen Hauseingang, zu zwei Außenstellplätzen und zur geräumigen Garage mit Abstellraum. Das nicht unterkellerte Fertigbauhaus in Holzständerweise befindet sich im allgemein guten Zustand mit überschaubarem malermäßigen Renovierungsbedarf. In den letzten Jahren erfolgten der Einbau einer neuen Gaszentralheizung (2015) mit unterstützter Solarthermie und die Erneuerung der Bäder sowie des Daches (2013). Es besteht kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation, sondern eine Abwassersammelgrube (10 m³). Auf zwei Wohlfühlebenen und ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, zwei Bäder (davon ein Gäste-WC mit Dusche), ein Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügig geschnittene Wohnküche, die offen in das geräumige Wohnzimmer (knapp 30 m²) übergeht. Dort sorgen Parkettfußboden und ein Kaminofen für ein gemütliches Ambiente. Und als Clou, können Sie diese Komfortzone noch auf die angrenzende Terrasse mit herrlichem Grünblick im Garten vergrößern. Die obere Etage dient als Schlafebene mit drei wohlproportionierten Zimmern, einem zusätzlich geschaffenen halbem Zimmer im ehemaligen Flurbereich und dem ansprechend gestalteten Masterbad mit Wanne und separater Dusche. Im Dachboden mit ausziehbarer Bodentreppe befindet sich eine vorteilhafte Staufläche. Attraktives Gesamtprofil in naturnaher Lage. Ihr neues Familiendomizil - sofort verfügbar! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 92,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Müggelheim
Ganz nah an der Natur. Zwei WE-Häuser nahe Müggelsee. (4517)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 77,00 qm
Kaufpreis: EUR 168.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Berlin Müggelheim
Ganz nah an der Natur. Zwei WE-Häuser nahe Müggelsee. (4517)
Ort: Müggelheim
Baujahr: 1936
Wohnfläche: 77,00qm
Gesamtfläche: 77,00qm
Zimmer: 3
Grundstück: 797,00 qm
Kaufpreis: EUR 168.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.181,82
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Ein Freizeitgrundstück weit weg vom Trubel der Großstadt, dafür ganz nah an der Natur. Unsere Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Müggelheim, an einer kleinen, sehr beschaulichen Straße gelegen. Ringsum befinden Wochenendhäuser, die zum Teil ansehnlich ausgebaut wurden. Nahezu alle sind von schmucken Gärten umgeben. Der Große und Kleine Müggelsee sowie der Dämeritzsee liegen in fast greifbarer Nähe, mit dem Fahrrad werden Sie bestimmt nicht länger als fünf Minuten bis dorthin benötigen. Die Müggelspree fließt in rund in 300 Meter Entfernung vorbei, sie verbindet die genannten Seen miteinander. Nach etwa hundert Schritten sind Sie nicht nur im Land Brandenburg angelangt, sondern auch an einem weiträumigen Waldgebiet. Noch ein kleines Stückchen weiter, es dürften ca. 800 Meter sein, dann stehen Sie vor der Krummen Laake einem kleinen See, der dem Vernehmen nach einige idyllische Badeplätze zu bieten hat. Der Stadtteil Müggelheim gehört zum Bezirk Treptow/Köpenick und liegt gefühlt schon außerhalb von Berlin. Das Köpenicker Zentrum oder das Herz von Friedrichshagen, sind mit dem PKW innerhalb von 15 bis 20 Minuten zu erreichen, was ungefähr auch für Rahnsdorf oder Erkner gilt. Für die Fahrt in die Berliner Innenstadt sollte Sie eine gute Dreiviertelstunde einkalkulieren. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ein gutgeschnittenes Grundstück, rechteckig und nahezu eben, derzeit etwas wild bewachsen und dennoch recht pflegeleicht. Jeder Gartenfreund wird hier seine eigenen Wünsche und Träume bestimmt verwirklichen können. Der Möglichkeiten gibt es viele. Ziemlich in der Mitte stehen zwei Bungalows fast nebeneinander. Der eine aus Holz mit vor rund drei Jahren neu eingedecktem Ziegel-Walmdach (Baujahr 1936, ca. 44 m², 2 Zimmer, Küche), der andere wurde massiv 1972/74 erstellt (ca. 33 m², 1 Zimmer, Duschbad mit WC). Ein massiver Schuppen mit etwa 30 m² Grundfläche vervollständigt das Raumangebot. Die Dächer des massiven Bungalows und des Schuppens wurden mit Eternit bzw. Dachpappe belegt, wobei das Schuppendach zeitnah zumindest repariert werden sollte. Die Substanz aller drei Gebäude ist solide, jedoch muss sowohl Innen als auch Außen ordentlich Hand angelegt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, dessen Wasser ungefiltert zum Trinken nicht unbedingt geeignet sein dürfte. Einen Frisch- und Abwasseranschluss gibt es nicht, eine Abwassergrube existiert. Strom ist vorhanden. Weitere Medien leider nicht. Beheizt werden beide Häuschen mit Öfen, Kachelofen existiert. Es handelt sich um ein Erholungsgrundstück. Dauerwohnen ist offiziell nicht gestattet, dennoch leben viele Nachbarn seit Jahren fest dort. Eine weitere Bebauung ist leider nicht genehmigungsfähig. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Strausberg
Seenähe (ca. 350 m). Klein-Haus (ca. 34 m²) auf Baugrundstück. Ruhig und grün. Bauträgerfrei. (4510)
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: 34,00 qm
Kaufpreis: EUR 228.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Strausberg
Seenähe (ca. 350 m). Klein-Haus (ca. 34 m²) auf Baugrundstück. Ruhig und grün. Bauträgerfrei. (4510)
Ort:
Baujahr: 1971
Wohnfläche: 34,00qm
Gesamtfläche: 34,00qm
Zimmer: 1,5
Grundstück: 882,00 qm
Kaufpreis: EUR 228.000,00
Kaufpreis / qm EUR 6.705,88
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem Ortsteil von Strausberg. Eine separate und verträumte Eigenheim-Siedlung, eingebettet in herrlich ruhiger und grüner Natur, die nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnt. Fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Kaum Verkehr, da es sich um eine Sackgasse handelt und zudem die gesamte Siedlung fast nur von Anliegern genutzt wird. In der Nachbarschaft befinden sich geschmackvolle Einfamilienhäuser und Bungalows, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Sehr familienfreundliche Lage. Egal in welche Richtung Sie auch losgehen, nach höchstens drei Minuten sind Sie in einem weitläufigen Waldgebiet angelangt, der morgendlichen Joggingrunde oder dem gemütlichen Spaziergang mit Kind und Kegel steht demnach nichts im Wege. Der Straussee liegt dem Ortsteil zu Füßen, vom Grundstück sind es knapp 400 Meter Luftlinie bis zum Ufer. Umrundet wird dieses glasklare Gewässer von einem Wanderweg. Auch ein weithin bekannter Golfplatz ist in der unmittelbaren Nähe zu finden, ebenso der Strausberger Flughafen. Bis ins Zentrum von Strausberg sind es mit Auto sicher nicht mehr als sechs bis sieben Minuten. Hier finden Sie eigentlich alles, was Sie zum Leben so brauchen. Es sind mehrere Discounter oder Supermärkte um die City herum und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten. So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort zu finden. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte und dennoch auf kurzem Weg den täglichen Bedarf decken möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch großgeschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Gepflegtes und attraktives Grundstück mit schön angelegtem Garten. Vorne eben, nach hinten etwas abschüssig. Derzeit bebaut mit einem Ferienhause (34 m²). Das Haus besteht aus Keller, EG und kleinem DG. Unten sind Küche, Duschbad sowie Wohnzimmer, oben sind der Schlafbereich und eine kleine Kammer untergebracht. Das Haus ist gepflegt, jedoch nicht mehr so ganz auf dem neuesten Stand der Zeit. Umbau, Erweiterung oder kompletter Neubau ist u. E. möglich. Der große, kaum einsehbare Garten bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, der ideale Ort für den ambitionierten Hobbygärtner. Hier ist reichlich Platz zum erholsamen Sonnenbaden oder um in einer ruhigen, schattigen Ecke ein gutes Buch zu genießen. Ein kleiner Schuppen für Rasenmäher und Co. und eine Garage sind auch schon da. Ebenes, nahezu rechteckiges Grundstück in idealer Ausrichtung, die Sonne verwöhnt die Fläche den lieben langen Tag. Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon). Das Objekt wird bisher als Wochenend- bzw. Feriendomizil genutzt. Das Ferienhaus befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks und ist als Abriss eigentlich viel zu schade. Man könnte es erweitern, man könnte z. B. nach hinten anbauen oder es als separates Gartenhäuschen oder eigenständige Gästewohnung sehr gut weiternutzen. Platz für einen komfortablen Neubau ist auf jeden Fall vorhanden. Der Möglichkeiten gibt es viele. Die Immobilie wird unberäumt übergeben. Für die Bebauung gilt der § 34 BauGB, was bedeutet, Ihr Bauvorhaben muss sich an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Üblich sind dort vermutlich: GRZ 0,2 / GFZ 0,4 / 2 Vollgeschosse / Keller / zzgl. Staffelgeschoss oder Satteldach. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Fleckchen Erde. Wie wäre es mit einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Mahlsdorf
Altbau, um 1900. Sanieren od. abreißen u. neu bauen. Belebte Straße. (4514)
Zimmer: 6
Wohnfläche: 120,00 qm
Kaufpreis: EUR 598.000
Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Endenergiebedarf: 362,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Mahlsdorf
Altbau, um 1900. Sanieren od. abreißen u. neu bauen. Belebte Straße. (4514)
Ort: Mahlsdorf
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 120,00qm
Gesamtfläche: 120,00qm
Zimmer: 6
Grundstück: 857,00 qm
Kaufpreis: EUR 598.000,00
Kaufpreis / qm EUR 4.983,33
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie befindet sich in Mahlsdorf-Süd, an einer lebendigen Straße gelegen. Im Umfeld sind Einfamilienhäuser mit schmucken Gärten und größere Wohn- und Geschäftshäuser sowie Läden und Dienstleister der verschiedensten Art zu finden. Die Kaulsdorfer Seen liegen fast vor der Tür und der Müggelsee ist auch nicht weit weg. Nach entspannten zehn bis zwölf Jogging-Minuten sind Sie in der Brandenburger Natur angelangt. Herrlich grüne Wälder und unzählige umliegende Seen laden zum Wandern, Joggen, Schwimmen oder zu ausgiebigen Radtouren ein. Alles ist innerhalb von wenigen Autominuten erreicht, sicher nicht länger als eine Viertelestunde entfernt. Die Straßenbahn hält so gut wie vor der Tür. U- und S-Bahn sind jeweils knapp vier Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B1/5 sind Sie in 25 Minuten mit dem Auto im Zentrum der Hauptstadt. Zur Autobahn A10, dem Berliner Ring, gelangen Sie in zehn Minuten und von dort sind es beispielsweise zum Flughafen Schönefeld noch etwa 25 Minuten. In nur drei Autominuten Entfernung befindet sich der nächstgelegene Discounter. Weitere Lebensmittelmärkte, Drogerien und Bäckereien finden Sie in der näheren Umgebung - alles problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Das Forum Köpenick mit einer Vielzahl an Fachgeschäften ist nur einen guten Steinwurf weit entfernt. Auch für Ihren Nachwuchs ist am Standort selbstverständlich alles da: Ganztagsgrundschulen, Kitas, Oberschulen, Gesamtschulen und Gymnasien sind im Umfeld zu finden. Sollte einmal ein Arzt nötig sein, gibt es einige niedergelassene Ärzte in der direkten Nähe, auch das Vivantes Klinikum Kaulsdorf ist schnell erreicht. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ehemals schöne und eindrucksvolle Villa, die aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Innen erwarten Sie sechs Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hinzu kommen ein Dachgeschoss und ein Keller. Platz gibt es wirklich genug. Umgeben wird die Villa von einem ansehnlichen Garten, zumindest war er das früher einmal. Jetzt hat sich Mutter Natur wieder ein Stückchen zurückgeholt, doch ein Gartenfreund weiß dieses Fleckchen Erde bestimmt zu schätzen. Ja, es gibt viel zu tun im und am Haus. Überall muss Hand angelegt werden und doch kann ein wahrer Wohntraum entstehen. Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Ein Bebauungsplan existiert unseres Wissens nicht und wenn Sie sich die Nachbarschaft anschauen sind dort neben Wohn- und Einfamilienhäusern auch Büros, Läden, Dienstleiter und anderes Gewerbe in mehrgeschossigen Gebäuden zu finden. Ein guter Mix. Also sollte einer gewerblichen Nutzung des Anwesens nichts im Wege stehen. Zum Beispiel könnten hier eine Kanzlei, eine Praxis oder ein Büro einziehen: auch eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten ist bestimmt machbar. Selbstverständlich kann auch ein Abriss in Frage kommen, obwohl die Villa dafür eigentlich zu schade ist. Ein Neubau würde auf jeden Fall mehr Wohn- und Nutzfläche bereithalten als das Anwesen bisher. Es gilt § 34, was bedeutet ein Bauvorhaben muss sich der Nachbarschaft anpassen. Eine GFZ von 0,8 sollte möglich sein, drei Vollgeschosse + Dach + Keller. Somit könnte ein relativ großes Platzangebot geschaffen werden. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Endenergiebedarf: 362,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Bad Saarow
200 Schritte bis zum Scharmützelsee. (4488)
Zimmer: 5
Wohnfläche: 110,00 qm
Kaufpreis: EUR 438.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Bad Saarow
200 Schritte bis zum Scharmützelsee. (4488)
Ort:
Baujahr: 1976
Wohnfläche: 110,00qm
Gesamtfläche: 264,00qm
Zimmer: 5
Grundstück: 538,00 qm
Kaufpreis: EUR 438.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.981,82
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Einmalige Lage, idyllisch und friedlich. Ruhig und grün. Anliegerstraße ohne nennenswerten Verkehr. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich geschmackvolle Einfamilienhäuser, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Sehr ansprechendes Umfeld, verträumt, fernab vom Großstadtgetümmel und Autolärm. Absolut familienfreundlich. Zweimal liegt der See so gut wie vor der Tür (Luftlinie etwa 110 bzw. 165 m), die Badestellen, verschiedene Marinas und der Segler-Verein sind nach wenigen Schritten erreicht. Alles in Allem ein Eldorado für Wassersportler. In die andere Richtung, also entgegengesetzt zum See, beginnt nach ein paar Metern ein weitläufiges Waldgebiet. Dort kann zum Beispiel der Lauf oder ein geruhsamer Spaziergang in herrlicher Ruhe und nahezu unberührter Natur begonnen werden. In ca. drei Minuten Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und nach acht Minuten mit dem Auto gelangen Sie zum Bahnhof Bad Saarow, von dem der Regionalbahnhof in Fürstenwalde bequem erreicht werden kann. Von dort fährt der Express im halbstündigen Takt nach Berlin bzw. nach Frankfurt/Oder. Trotz aller Beschaulichkeit verfügt das Städtchen über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Boutiquen und verschiedene kleine Dienstleister stehen mit dem Rad oder Auto in ein paar Minuten zur Verfügung. Die Kita ist in 15 Gehminuten, die Grundschule und Oberschule in 15 Minuten mit dem Bus und ein Gymnasium in 15 Autominuten zu erreichen. Auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt, das HELIOS-Klinikum Bad Saarow gehört zu den größten und modernsten Kliniken in der Region. Nur eine knappe Autostunde von Berlin entfernt, befindet sich inmitten des herrlichen Oder-Spree-Seengebietes, der Scharmützelsee. Die Region um das Märkische Meer gehört zu den bekanntesten Ausflugsgebieten Brandenburgs. Am Nordostufer des zweitgrößten Sees der Mark Brandenburg, von ausgedehnten teilweise urwüchsigen Wäldern umgeben, liegt der Kur- und Bäderort Bad Saarow. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Beeindruckendes Anwesen, sehr guter Zustand, sehr solide Substanz. Auf zwei Etagen und einer Fläche von ca. 110 m² verteilen sich fünf helle Zimmer sowie Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, zum Teil elektrisch. Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz ist erfolgt. 2013 wurde eine neue Heizung mit Brennwerttechnik installiert, 2016 das Abwasser komplett erneuert. Solarkollektoren bereiten in einem 300 Liter fassenden Pufferspeicher das warme Wasser auf. Zukunftsorientierte Technik, die bei den heutigen Preissteigerungen im Energiesektor ein beachtlicher Vorteil ist. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Größe von circa 35 m². Große Panoramafenster lassen einen uneingeschränkten Blick auf die angrenzende Terrasse und den Garten zu. Ein Kamin lädt in der kühleren Jahreszeit zu kuschligen Abenden am knisternden Feuer ein. Die Einbauküche ist neuwertig, mit allen erforderlichen Elektrogeräten und einem großzügigen Essplatz ausgestattet. Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer von angenehmer Größe. Hier könnten neben dem Elternschlafzimmer auch die Kinder in ihr neues privates Reich Einzug halten, ebenso ein Büro oder ein Gästezimmer sind denkbar. Das ansehnliche Familienbad, mit schöner Gaube und Eckbadewanne, hat auf dieser Ebene seinen Platz. Das Untergeschoss ist von auffallender Großzügigkeit und in Teilen kaum noch als Keller zu bezeichnen, denn es wird viel bestens nutzbarer Platz geboten. Ob Sport-, Spiel- oder Bügelzimmer - es gibt der Möglichkeiten viele. Des Weiteren sind hier noch ein vollwertiges Bad mit Wanne samt Dusche sowie der Vorratsraum, die Heizungsanlage und die Tiefgarage untergebracht. Der gut geschnittene Garten, mit kleinem Gewächshaus, ist kaum einsehbar und befindet sich derzeit noch etwas im Winterschlaf. Ein ambitionierter Hobbygärtner kann hier mit wenig Aufwand bestimmt ein kleines Paradies schaffen. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Spandau
Grünoase. Uneinsehbar. Bungalow. Ruhig. Familienfreundlich. (4518)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 93,22 qm
Kaufpreis: EUR 398.000
Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Endenergiebedarf: 165,60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Spandau
Grünoase. Uneinsehbar. Bungalow. Ruhig. Familienfreundlich. (4518)
Ort: Spandau
Baujahr: 1965
Wohnfläche: 93,22qm
Gesamtfläche: 154,80qm
Zimmer: 3
Grundstück: 473,00 qm
Kaufpreis: EUR 398.000,00
Kaufpreis / qm EUR 4.269,47
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, fast an der Grenze zwischen Berlin und dem grünverwöhnten Land Brandenburg. Alle Straßen ringsum sind als Tempo-30-Zone ausgewiesen. Die direkte Nachbarschaft besteht aus kleineren Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Absolut alltags- und familienfreundliche Lage. Ob Bus, Schule, Kita oder Einkaufsmöglichkeiten, die Wege sind immer kurz. Einen Katzensprung entfernt, eröffnen sich großflächige Felder und Wälder mit zahlreichen Wegen durch die Natur. Bis zur nächsten Haltestelle sind es nicht einmal fünf Gehminuten. Von dort aus chauffiert Sie der Bus z. B. zum Rathaus Spandau. Hier können Sie in eine der S- oder U-Bahn- bzw. Buslinien, in den Regional-Express oder in den ICE umsteigen. Wer den PKW bevorzugt, sollte mit einer Fahrzeit von rund 10 bis 15 Minuten in die City, zur Stadtautobahn oder zur A10 rechnen. Sie finden in einem Umkreis von 15 Gehminuten ausreichend ärztliche Praxen und ein Ärztehaus. Bis zur Oberschule sind es etwa zehn Fahrradminuten, zur Grundschule und Kita sogar weniger als 500 Meter. Praktischerweise brauchen Sie zum nächsten Einkaufsladen nur ein paar Schritte (ca. fünf Minuten). Zum Schlendern oder Shoppen lädt die Spandauer Altstadt ein. Es ist die größte Berliner Fußgängerzone und beeindruckt durch das historische Ambiente. Einfach die Straße überqueren, dann einen kleinen Pfad knappe 200 Meter den Hügel hinauf folgen und schon sind Sie im Land Brandenburg angelangt. Hier können Sie auf den verschiedensten Wegen joggen, wandern oder Rad fahren. Nach weiteren zehn Jogging- oder Spazierminuten präsentiert sich der Hahneberg. Er ist von einem weitläufigen attraktiven Landschaftspark umgeben. Auch ein altes Fort ist dort zu finden und sicher einen Besuch wert. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein attraktiver teilunterkellerter Bungalow mit Modernisierungsbedarf, der auf einem gepflegten Sonnengrundstück steht, das so gut wie nicht einsehbar ist. Eine etwa zwei Meter hohe Mauer, dichte Hecken und Bäume sorgen für viel Privatsphäre. Zudem wird eine Garage mit elektrischem Tor geboten. Der etwa 100 m² große Garten vorn bietet eine ebenerdige Sonnenterrasse mit viel Platz für Stühle, Tisch und Grill sowie eine gepflegte Rasenfläche, einige Ziersträucher und einen Brunnen. Auch der weitere Garten hinterm Haus ist einladend gestaltet und offeriert neben einem Geräteschuppen eine gemütliche Sitzecke. Der Bungalow ist in L-Form angelegt. Vom Flur gehen das Gäste-WC und der sonnendurchflutete Essbereich ab. Es folgt die Küche (ohne Einrichtung) und das freundlich helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Linkerhand führen ein paar Stufen hinauf zur Wohndiele, zum tagesbelichteten Wannenbad sowie zum Schlaf- und Kinderzimmer, wobei letzteres wieder teilbar wäre, denn es waren ursprünglich einmal zwei Räume. So gut wie alle Zimmer können über elektrische Außenrollos verdunkelt werden. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff. Eine Treppe führt zum geräumigen Keller, der in den wesentlichen Räumen Tageslicht aufweisen kann. Diese untere Etage teilt sich in Garderobe, Hobby- und Vorratsraum sowie Heizungsraum auf. Geheizt wird über die Gaszentralheizung, ein dezentraler Durchlauferhitzer sorgt für das Warmwasser. Dieses attraktive Anwesen bietet eine wohltuende Wohn- und Lebensqualität. Ganz an der Natur und dennoch nicht weit weg vom pulsierenden Leben Berlins. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Endenergiebedarf: 165,60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Petershagen
Kleinhaus. Erweiterbar. Ruhig. Naturnah. In 2. Reihe. (4523)
Zimmer: 2
Wohnfläche: 60,00 qm
Kaufpreis: EUR 215.000
Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Endenergiebedarf: 224,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Petershagen
Kleinhaus. Erweiterbar. Ruhig. Naturnah. In 2. Reihe. (4523)
Ort:
Baujahr: 1956
Wohnfläche: 60,00qm
Gesamtfläche: 60,00qm
Zimmer: 2
Grundstück: 536,00 qm
Kaufpreis: EUR 215.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.583,33
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einer verträumten Eigenheim-Siedlung an einer kleinen befestigten Nebenstraße. Kaum Verkehr. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend geschmackvolle Einfamilien- und Reihenhäuser, meist von liebevoll gepflegten Gärten umgeben. Ansprechendes Umfeld, viel Grün, absolut ruhig, fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Familien- und kinderfreundliche Lage. Ganz nah an der Natur. Schon nach wenigen Schritten sind Sie an einem weitläufigen Waldgebiet oder an endlos wirkenden Feldern angelangt. Joggen, Rad fahren, Wandern oder Spazieren gehen, alles kann so gut wie vor der Tür gestartet werden. Der Stiegnitzsee kann noch fast zur Nachbarschaft gezählt werden, denn er ist gerade mal zweieinhalb Kilometer entfernt - zehn Minuten mit dem Rad. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, den wird es bestimmt freuen, dass es bis zur S-Bahn höchstens fünf Minuten mit dem Rad sind, zu Fuß werden Sie sicher nicht wesentlich mehr als eine Viertelstunde benötigen. Die Bahn bringt Sie auf direkten Weg in die Berliner City, was nicht länger als 40 bis 45 Minuten dauern dürfte. Wer gern mit dem PKW unterwegs ist, der sollte etwa 30 bis 35 Minuten Fahrzeit in die Berliner Innenstadt einkalkulieren. Auch die Autobahn liegt zum Greifen nah, nach höchstens zehn Minuten sind Sie dort angelangt. Vor Ort und ganz in der Nähe finden Sie alles, was man zum Leben oder werkeln eben so braucht. Supermarkt, Bäcker, Kita, Schule und viele andere Geschäfte oder Dienstleister liegen einen Katzensprung entfernt. Das Möbelhaus oder der Baumarkt sind mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde angefahren und auch das Gartencenter präsentiert sich ganz in der Nähe. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten und dennoch auf kurzem Weg den täglichen Bedarf decken möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch großgeschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein kleines Einfamilienhaus in L-Form samt pflegeleichtem Garten. Das Anwesen liegt in der zweiten Reihe. Die Zufahrt ist durch ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert. Unter dem Haus befindet sich ein Keller ca. 16 m², eine feuchte Stelle ist vorhanden (evtl. aufsteigend?), zwei kleinere Schuppen und diverser weiterer Stauraum ums Haus herum vervollständigen das Platzangebot. Das Häuschen bietet Ihnen zwei Zimmer, eine geräumige, eingerichtete Küche samt Essplatz und ein kleines Duschbad sowie eine ehemalige Waschküche, die derzeit als Abstellkammer genutzt wird und nur von außen zugänglich ist. Der Zustand ist insgesamt ordentlich, jedoch nicht mehr so ganz zeitgemäß. Es gibt Innen schon etwas zu tun, wobei ein geschickter Heimwerker davon bestimmt vieles selbst erledigen kann. Das Haus wurde seinerzeit in Massivbauweise mit Hohlblocksteinen erstellt und mit Kunststoffklinkern verkleidet. Fenster, Heizung und Elektrik sind in den 90er Jahren erneuert worden. Die Rollläden wurden 2017 nachgerüstet und das Dach 2018 gereinigt und Nanobeschichtet. Über dem langen Teil des Gebäudes befindet sich ein Dachgeschoss, das u. E. ausbaufähig sein dürfte und über eine kleine, provisorische Treppe in der Diele erreichbar ist. Durch den Einbau von Gauben oder Dachflächenfenstern lässt sich hier bestimmt brauchbarer Raum schaffen, es könnten um 40 bis 50 Quadratmeter werden (abhängig von der Art des Umbaus), was ein bis drei Räumen entsprechen kann. Die Grundfläche des Daches beträgt rund 75 m². Eine Baugenehmigung ist für einen Ausbau erforderlich. Der Außenbereich unterteilt sich in Zufahrt, Freisitz und einen liebevoll und strukturiert gestalteten, pflegeleichten Garten, der genügend Freiraum für die eigenen Gartenträume zulässt. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Endenergiebedarf: 224,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Villen, Landhäuser, Gutshöfe, Schlösser u. Anwesen
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461a)
Zimmer: 27
Wohnfläche: 1.080,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461a)
Ort: Heiligensee
Baujahr: 1906
Wohnfläche: 1.080,00qm
Gesamtfläche: 1.080,00qm
Zimmer: 27
Grundstück: 2.504,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.407,41
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Miethäusern, allesamt mit gepflegten Gärten umgeben. Alles dort ist beschaulich und entspannt. Gegenüber befindet sich ein Wald. Die anliegende Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, kaum Verkehr, denn es ist eine Art Sackgasse. In der Nähe ist so gut wie alles zu finden, was Sie für den täglichen Bedarf im Normalfall so brauchen. Die Infrastruktur stimmt. Wer hier lebt, zieht nicht mehr weg. Heiligensee ist ein idealer Mix aus Wasser, Wald und Idylle. So liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes der Tegeler Forst zu Füßen (direkt gegenüber befindet sich ein weitläufiges Waldgebiet). Spazieren, Joggen oder eine ausgedehnte Radtour, hier kommen Bewegungsfreudige voll auf ihre Kosten. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, kann in einem der vielen gemütlichen Restaurants bei einem guten Glas Wein verweilen (innerhalb weniger Gehminuten erreichbar). Die Verkehrsanbindungen sind günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit dem 142er Bus erreichen Sie in etwa sieben Minuten Tegel, wo Sie bequem in die U-Bahn (U6) umsteigen können. Die S-Bahn (S25) ist in wenigen Schritten erreicht. Auch mit dem Auto haben Sie besten Anschluss: Zur Auffahrt des Stadtautobahnzubringers A111 gelangen Sie in rund ein bis zwei Autominuten. Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Wer ausgiebig shoppen gehen möchte, ist in den Hallen Am Borsigturm oder in der Gorkistraße, gut aufgehoben. Für Ihre großen und kleinen Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Kindergarten, Grund- und Oberschule liegen fußläufig oder mit dem Rad recht bequem entfernt. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine eindrucksvolle und sehr große Altbau-Villa, die zum Teil beeindruckende Räume vorweisen kann. Das beachtliche Anwesen ist von einem weiten Garten umgeben. Hinter dem Bauwerk befindet sich eine recht große zweistöckige Remise in ordentlichem Zustand. Dazu gibt es noch eine moderne Garage mit elektrischem Rolltor. Die Villa präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, der jedoch in Teilen durchaus einer Umgestaltung bedarf. Aus unserer Sicht könnten hier zum Beispiel ETWs oder eine stilvolle Villa entstehen, die als Privatresidenz oder als repräsentativer Firmensitz dienen könnte. Vorstellbar wäre auch eine Seniorenresidenz, eine Wellnessfarm ein Privatsanatorium oder etwas völliger anderes. Es gibt viele Möglichleiten. Das Anwesen ist auch als Renditeobjekt vorstellbar: Wohnungen und/oder Büros (oder ähnlich) könnten eine beachtliche Rendite erwirtschaften, die u. E., je nach Vorhaben, mit 5 bis 6 % p. a. beginnen könnte. Der Zustand der Villa ist absolut solide. Immer wieder wurden Renovierungen und Reparaturen etc. durchgeführt (Dach Villa, Remise und Anbau wurden beispielsweise erneuert). Abhängig von den Plänen des Käufers sind jedoch Veränderungen bzw. Umbauten erforderlich. Es sind viele Räumlichkeiten vorhanden, die aufgrund von Schnitt oder Ausstattung bzw. ehemaliger Nutzung heute so nicht mehr verwendet werden können. Es werden jedoch eindrucksvolle Möglichkeiten geboten hier lässt sich etwas gestalten, das ist unschwer zu erkennen, hier kann etwas entstehen, das man nicht an jeder Ecke findet. Derzeit sind die drei Wohnungen im 2. OG bis zum 30.06. 2019 vermietet, der Rest des Anwesens wird Ende 2018, Anfang 2019 frei. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Strausberg
Seenähe (ca. 350 m). Baugrundstück mit Klein-Haus (ca. 34 m²). Ruhig und grün. Bauträgerfrei. (4510a
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 228.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Strausberg
Seenähe (ca. 350 m). Baugrundstück mit Klein-Haus (ca. 34 m²). Ruhig und grün. Bauträgerfrei. (4510a
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 882,00qm
Zimmer:
Grundstück: 882,00 qm
Kaufpreis: EUR 228.000,00
Kaufpreis / qm EUR 258,50
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem Ortsteil von Strausberg. Eine separate und verträumte Eigenheim-Siedlung, eingebettet in herrlich ruhiger und grüner Natur, die nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnt. Fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Kaum Verkehr, da es sich um eine Sackgasse handelt und zudem die gesamte Siedlung fast nur von Anliegern genutzt wird. In der Nachbarschaft befinden sich geschmackvolle Einfamilienhäuser und Bungalows, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Sehr familienfreundliche Lage. Egal in welche Richtung Sie auch losgehen, nach höchstens drei Minuten sind Sie in einem weitläufigen Waldgebiet angelangt, der morgendlichen Joggingrunde oder dem gemütlichen Spaziergang mit Kind und Kegel steht demnach nichts im Wege. Der Straussee liegt dem Ortsteil zu Füßen, vom Grundstück sind es knapp 400 Meter Luftlinie bis zum Ufer. Umrundet wird dieses glasklare Gewässer von einem Wanderweg. Auch ein weithin bekannter Golfplatz ist in der unmittelbaren Nähe zu finden, ebenso der Strausberger Flughafen. Bis ins Zentrum von Strausberg sind es mit Auto sicher nicht mehr als sechs bis sieben Minuten. Hier finden Sie eigentlich alles, was Sie zum Leben so brauchen. Es sind mehrere Discounter oder Supermärkte um die City herum und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten. So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort zu finden. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte und dennoch auf kurzem Weg den täglichen Bedarf decken möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch großgeschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Gepflegtes und attraktives Grundstück mit schön angelegtem Garten. Vorne eben, nach hinten etwas abschüssig. Derzeit bebaut mit einem Ferienhause (34 m²). Das Haus besteht aus Keller, EG und kleinem DG. Unten sind Küche, Duschbad sowie Wohnzimmer, oben sind der Schlafbereich und eine kleine Kammer untergebracht. Das Haus ist gepflegt, jedoch nicht mehr so ganz auf dem neuesten Stand der Zeit. Umbau, Erweiterung oder kompletter Neubau ist u. E. möglich. Der große, kaum einsehbare Garten bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, der ideale Ort für den ambitionierten Hobbygärtner. Hier ist reichlich Platz zum erholsamen Sonnenbaden oder um in einer ruhigen, schattigen Ecke ein gutes Buch zu genießen. Ein kleiner Schuppen für Rasenmäher und Co. und eine Garage sind auch schon da. Ebenes, nahezu rechteckiges Grundstück in idealer Ausrichtung, die Sonne verwöhnt die Fläche den lieben langen Tag. Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon). Das Objekt wird bisher als Wochenend- bzw. Feriendomizil genutzt. Das Ferienhaus befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks und ist als Abriss eigentlich viel zu schade. Man könnte es erweitern, man könnte z. B. nach hinten anbauen oder es als separates Gartenhäuschen oder eigenständige Gästewohnung sehr gut weiternutzen. Platz für einen komfortablen Neubau ist auf jeden Fall vorhanden. Der Möglichkeiten gibt es viele. Die Immobilie wird unberäumt übergeben. Für die Bebauung gilt der § 34 BauGB, was bedeutet, Ihr Bauvorhaben muss sich an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Üblich sind dort vermutlich: GRZ 0,2 / GFZ 0,4 / 2 Vollgeschosse / Keller / zzgl. Staffelgeschoss oder Satteldach. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Fleckchen Erde. Wie wäre es mit einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Mahlsdorf
Baugrundstück, hohe Auslastung. Mit San.-Altbau. Belebte Straße. Für Bauträger oder Privat. (4514a)
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 598.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Berlin Mahlsdorf
Baugrundstück, hohe Auslastung. Mit San.-Altbau. Belebte Straße. Für Bauträger oder Privat. (4514a)
Ort: Mahlsdorf
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 857,00qm
Zimmer:
Grundstück: 857,00 qm
Kaufpreis: EUR 598.000,00
Kaufpreis / qm EUR 697,78
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie befindet sich in Mahlsdorf-Süd, an einer lebendigen Straße gelegen. Im Umfeld sind Einfamilienhäuser mit schmucken Gärten und größere Wohn- und Geschäftshäuser sowie Läden und Dienstleister der verschiedensten Art zu finden. Die Kaulsdorfer Seen liegen fast vor der Tür und der Müggelsee ist auch nicht weit weg. Nach entspannten zehn bis zwölf Jogging-Minuten sind Sie in der Brandenburger Natur angelangt. Herrlich grüne Wälder und unzählige umliegende Seen laden zum Wandern, Joggen, Schwimmen oder zu ausgiebigen Radtouren ein. Alles ist innerhalb von wenigen Autominuten erreicht, sicher nicht länger als eine Viertelestunde entfernt. Die Straßenbahn hält so gut wie vor der Tür. U- und S-Bahn sind jeweils knapp vier Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B1/5 sind Sie in 25 Minuten mit dem Auto im Zentrum der Hauptstadt. Zur Autobahn A10, dem Berliner Ring, gelangen Sie in zehn Minuten und von dort sind es beispielsweise zum Flughafen Schönefeld noch etwa 25 Minuten. In nur drei Autominuten Entfernung befindet sich der nächstgelegene Discounter. Weitere Lebensmittelmärkte, Drogerien und Bäckereien finden Sie in der näheren Umgebung - alles problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Das Forum Köpenick mit einer Vielzahl an Fachgeschäften ist nur einen guten Steinwurf weit entfernt. Auch für Ihren Nachwuchs ist am Standort selbstverständlich alles da: Ganztagsgrundschulen, Kitas, Oberschulen, Gesamtschulen und Gymnasien sind im Umfeld zu finden. Sollte einmal ein Arzt nötig sein, gibt es einige niedergelassene Ärzte in der direkten Nähe, auch das Vivantes Klinikum Kaulsdorf ist schnell erreicht. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ehemals schöne und eindrucksvolle Villa, die aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Innen erwarten Sie sechs Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hinzu kommen ein Dachgeschoss und ein Keller. Platz gibt es wirklich genug. Umgeben wird die Villa von einem ansehnlichen Garten, zumindest war er das früher einmal. Jetzt hat sich Mutter Natur wieder ein Stückchen zurückgeholt, doch ein Gartenfreund weiß dieses Fleckchen Erde bestimmt zu schätzen. Ja, es gibt viel zu tun im und am Haus. Überall muss Hand angelegt werden und doch kann ein wahrer Wohntraum entstehen. Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Ein Bebauungsplan existiert unseres Wissens nicht und wenn Sie sich die Nachbarschaft anschauen sind dort neben Wohn- und Einfamilienhäusern auch Büros, Läden, Dienstleiter und anderes Gewerbe in mehrgeschossigen Gebäuden zu finden. Ein guter Mix. Also sollte einer gewerblichen Nutzung des Anwesens nichts im Wege stehen. Zum Beispiel könnten hier eine Kanzlei, eine Praxis oder ein Büro einziehen: auch eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten ist bestimmt machbar. Selbstverständlich kann auch ein Abriss in Frage kommen, obwohl die Villa dafür eigentlich zu schade ist. Ein Neubau würde auf jeden Fall mehr Wohn- und Nutzfläche bereithalten als das Anwesen bisher. Es gilt § 34, was bedeutet ein Bauvorhaben muss sich der Nachbarschaft anpassen. Eine GFZ von 0,8 sollte möglich sein, drei Vollgeschosse + Dach + Keller. Somit könnte ein relativ großes Platzangebot geschaffen werden. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Wandlitz Basdorf
Ortsrand. Ruhig. Grün. Bauträgerfrei. (4485c)
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 128.600
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Wandlitz Basdorf
Ortsrand. Ruhig. Grün. Bauträgerfrei. (4485c)
Ort: Basdorf
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 703,50 qm
Kaufpreis: EUR 128.600,00
Kaufpreis / qm EUR 182,80
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Ruhige und sonnige Grundstücke in angenehm grüner Umgebung. Direkt angrenzend an Felder, Wiesen und Wälder. Der Spaziergang mit Familie und Hund oder die sportliche Joggingrunde kann unmittelbar vor der Tür losgehen. Die Wandlitzer Seen liegen in greifbarer Nähe - mit dem Auto oder dem Rad werden Sie bestimmt nicht länger als zehn Minuten dorthin benötigen. Gute Anbindung an das nur zwei Kilometer entfernte Wandlitz und die Landeshauptstadt Berlin. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Bungalows und ein paar zum Teil liebevoll restaurierten Bauernhöfen, fast alles von gepflegten Gärten umgeben. Die Grundstücke befinden sich in Wandlitz im Naturpark Barnim. Genauer gesagt im gemütlichen Ortsteil Basdorf nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Berlins entfernt. Ins Zentrum der Hauptstadt brauchen Sie etwa 30 Minuten mit dem Auto oder knappe 50 Minuten mit der halbstündig verkehrenden Heidekrautbahn (RB27). Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Basdorf sind je circa zehn bis fünfzehn Gehminuten entfernt. Wandlitz gehört zu den stetig wachsenden Gemeinden um Berlin und erfreut sich großer Beliebtheit. In einer knappen Viertelstunde Fußweg oder in drei Minuten mit dem Auto erreichbar, liegt das Zentrum von Basdorf. Hier gibt es neben Supermärkten, Kleidungsgeschäften und Ähnlichem selbstverständlich auch Mediziner und Rechtsanwälte. Gesorgt wird natürlich auch für die Jugend. Wandlitz besitzt drei Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium und für die Kleinsten sogar neun Kindertagesstätten darunter eine Montessori Kita. Abgesehen vom Gymnasium, finden sie mindestens je eine der genannten Einrichtungen direkt in Basdorf und das nur fünf bis zehn Fahrradminuten von Ihrem Grundstück entfernt. In den 106 Vereinen und Verbänden, die es in Wandlitz gibt, 21 davon allein in Basdorf, findet sich sicher das eine oder andere Hobby für Sie und Ihre Familie. Und im Sommer sind die vielen Seen des Naturparks Barnim eine willkommene Abkühlung für Baderatten und Treffpunkt für Angler. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Es werden aus einem größeren Grundstück sieben Teilflächen verkauft. Das Areal ist recht eben, teilweise bewachsen und mit ein paar leerstehenden Lauben bebaut. Die Grundstücke sind unerschlossen und nicht vermessen, dem Verkauf und auch Ihrer Finanzierung steht dieser Umstand nicht im Wege. Für die Vermessung, Beräumung und Erschließung wird gesorgt, Käufer müssen sich diesbezüglich um nichts kümmern. Das grundsätzliche Baurecht wurde durch die Behörden schriftlich zugesagt (130 m² Grundfläche + Dachgeschoss + Keller), die mögliche Wohnfläche dürfte somit geschätzte 160 bis 180 m² betragen (zuzüglich Keller). Es besteht keinerlei Bauträgerbindung. Wir können Ihnen eine solide und konkurrenzlos günstige Hausbaufirma empfehlen. Auch bei der Finanzierung können wir gern behilflich sein. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Dallgow Döberitz
Ruhige, familienfreundliche Lage. Bauträgerfrei. (4524)
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 238.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Dallgow Döberitz
Ruhige, familienfreundliche Lage. Bauträgerfrei. (4524)
Ort: Döberitz
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 526,00 qm
Kaufpreis: EUR 238.000,00
Kaufpreis / qm EUR 452,47
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Durchgrünte Eigenheimsiedlung im Herzen von Dallgow-Döberitz. Nur etwa fünf Kilometer hinter der westlichen Berliner Stadtgrenze, im naturverwöhnten Havelland. Der Standort bietet alles, was sich Jung und Alt im täglichen Leben wünschen. Kitas, Schulen, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs und ärztliche Einrichtungen sind innerhalb von ein bis fünf Gehminuten erreichbar. Ausgiebiges Shopping kommt nicht zu kurz: nach nur etwa fünf Autominuten ist schon der beliebte und gut frequentierte Havelpark Dallgow erreicht, der mit zahlreichen namhaften Shops aufwarten kann. Nur wenige Kilometer weiter können Sie in der herrlichen altstadtähnlichen Kulisse des Designer Outlet Berlin bummeln und schlendern. Weiterer Pluspunkt: die exzellenten Verkehrsanbindungen. Eine Bushaltestelle, an der vier verschiedene Linien halten, liegt fast direkt vor der Haustür. Der Bahnhof in Dallgow-Döberitz ist innerhalb von zehn Gehminuten erreichbar. Mit den Regionalbahnen RE4 und RB13 gelangen Sie innerhalb von sechs bis acht Minuten zum Bahnhof Spandau, von wo aus sich das öffentliche Verkehrsnetz Berlins hervorragend verzweigt. Unter anderem haben Sie von dort Regional-, S- und U-Bahn sowie ICE- oder Busanschlüsse. Auch mit dem PKW sind Sie schnell und gut in Richtung Berliner City oder Berliner Ring bzw. Umland unterwegs. Die nahe Bundesstraße B5 (z. T. autobahnähnlich ausgebaut) garantiert einen schnellen Transfer ins Zentrum der Hauptstadt (etwa 20 bis 25 Fahrminuten) bzw. zum westlichen Berliner Ring (etwa zehn Fahrminuten). Zum Erholen und Freizeitgestalten bieten sich die umliegenden Wiesen, Felder und Gewässer des schönen Havellandes an, die zu Spaziergängen, Picknicks mit der ganzen Familie oder sportlichen Aktivitäten einladen. Übrigens auch für Pferdefreunde eine tolle Gegend: Zahlreiche Höfe bieten Reitgelegenheiten oder Unterkünfte für Pferde an. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein idyllisches Eckgrundstück in verträumter Ruhiglage. Bebaut mit einer kleinen Laube (Leichtbauweise) und Terrasse. Seit längerer Zeit steht das Anwesen leer und soll jetzt verkauft werden. Nach erfolgreichem Abriss des Gebäudes (Sache des Käufers), steht Ihrem neuen Eigenheim eigentlich nichts mehr im Wege. Das Grundstück ist komplett ebenerdig, eingezäunt und eine dicht gewachsene Hecke sorgt zusätzlich für viel Privatsphäre. Medien wie Gas, Strom, Trink- und Abwasser liegen straßenseitig an. Im vorderen Bereich befindet sich eine Auffahrt, direkt dahinter folgt die Laube mit anliegender Terrasse. Auf der restlichen Fläche wachsen Rasen, Ziersträucher und ein paar kleinere Bäume. Nachdem das Gelände frei von störendem Bewuchs und die Laube gewichen ist, liegen vor Ihnen 526 m² ebenes Bauland. Bei der Planung Ihres neuen Eigenheims beachten Sie bitte den § 34 des BauGB, d. h. eine Bebauung muss sich der Nachbarschaft anpassen. Diese besteht aus geschmackvollen eingeschossigen Einfamilienhäusern mit ausgebautem Satteldach. Bitte sprechen Sie Ihr Bauvorhaben mit dem zuständigen Amt ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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