ivd, RDM, Berliner Volksbank

030 288 30 999
täglich 6:00 bis 22:00 Uhr


Schreiben Sie uns

Immobilien-Angebote

Eigentumswohnungen (vermietet)
Berlin Altglienicke
Vermietete Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 28,99 qm
Kaufpreis: EUR 98.500
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Altglienicke
Vermietete Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501)
Ort: Altglienicke
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 28,99qm
Gesamtfläche: 28,99qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 98.500,00
Kaufpreis / qm EUR 3.397,72
Haus-/Wohngeld EUR 166,00
NKM p.a. EUR 3.960,00

Lage

Durchgrünte Nebenstraße in beliebter Stadtrandlage im Südosten Berlins mit alltagsfreundlicher Infrastruktur und komfortabler ÖPNV-Anbindung. In einem Radius von ca. zehn Fußminuten verkehren mehrere Busse (163, 263, 363) und S-Bahnlinien (S8, 45, 46, 85) am nahen S-Bahnhof Grünau. Dadurch gute Cityanbindung (z. B. ca. 40 Minuten zum Alex). Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten in gleicher Entfernung eine praktische Nahversorgung. Durch die nahen S-Bahnhöfe besteht zudem eine perfekte Erreichbarkeit des Medien- und Wissenschaftsstandortes Adlershof (nur eine Station) und zum Flughafengelände Schönefeld, was das Vermietungspotential steigert. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs. A113 und 117 sowie B96a und B 179 liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen einen hervorragenden Transfer in alle Richtungen. So z. B. ca. 35 Minuten Fahrzeit zur City-Ost. Das lebenswerte Standortprofil wird durch die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen des Nachbarbezirkes Köpenick, wie Müggelsee und Dahme, abgerundet. Ruhe, viel Grün, guter Anschluss und komfortable Nahversorgung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ansprechende Wohnanlage auf einem großen Eckgrundstück errichtet, bestehend aus zwei Gebäuden mit vier Aufgängen und insgesamt 131 Einheiten sowie 66 Tiefgaragenplätzen. Zum Verkauf steht auch ein TG-Platz einer Vierplatzhubgarage mit eigenem Grundbuch. Aktuell ist dieser nicht vermietet, kann aber lt. Hausverwaltung monatlich 30,- EUR Mietertrag erzielen. Zusätzliche Wohnqualität bietet der parkähnliche Gemeinschaftsgarten. Insgesamt augenscheinlich ordentlicher Instandhaltungs- und Pflegezustand. Das vermietete Einzimmerapartment gefällt mit modernem Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und ruhiger Ausrichtung. Vom Mieter seit 2014 gern bewohnt beträgt seit dem die Nettokaltmiete 300,00 EUR zzgl. 80,00 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Vom Eingangsflur mit praktischer Staunische geht rechterhand das innenliegende Duschbad mit Lüftung und zeitgemäßer Ausstattungsgüte ab. An das großzügig bemaßte Zimmer mit Laminatboden schließt ein kleiner, offen gestalteter Küchenbereich mit Einbaumöbeln, E-Herd und Spüle an. Auf ca. 18,0 m² Fläche im Wohnraum lassen sich bei einer beachtlichen Deckenhöhe von ca. 3,75 m ideal die Lebensbereiche Wohnen und Schlafen, und sogar ein Arbeitsplatz, vereinen. Der Einbau einer Schlafebene erscheint problemlos möglich und würde zusätzlichen Wohnkomfort bringen. Zwei große Fensterelemente, die Lage im 3. Stock und der schöne Weitblick in die durchgrünte Nachbarschaft, erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Moderne Kapitalanlage in lebenswerter Lage mit gutem Vermietungspotenzial. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Potsdam Babelsberg Süd
Moderne EG-Terrassen-ETW mit TG-Platz. Vermietet. (P1068)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 83,02 qm
Kaufpreis: EUR 298.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Potsdam Babelsberg Süd
Moderne EG-Terrassen-ETW mit TG-Platz. Vermietet. (P1068)
Ort: Babelsberg Süd
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 83,02qm
Gesamtfläche: 83,02qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 298.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.589,50
Haus-/Wohngeld EUR 281,00
NKM p.a. EUR 5.951,52

Lage

Durchgrünte Lage im beliebten Ortsteil Babelsberg Süd, die mit gediegener Atmosphäre, alltagsfreundlicher Infrastruktur und passabler Verkehrsanbindung gefällt. Nur ein paar Schritte zum Bus (616) und ca. zehn Minuten zum Bahnhof Griebnitzsee mit Regios, S 1 bzw 7 und weiteren Buslinien, was eine gute Erreichbarkeit des Potsdamer sowie Berliner Zentrums offenbart. Auch die Kultur- und Wissenschaftseinrichtungen Potsdams sind somit komfortabel erreichbar. Supermarkt nur einen Katzensprung entfernt. Einzelhandel, Dienstleister, Ärzte sowie gastronomische Betriebe stehen im Ortszentrum Babelsberg zur bequemen Verfügung. Auch mit dem PKW sind Sie bestens unterwegs. Die Nutheschnellstraße, die B1 und auch die A115 bieten besten Transfer in alle Richtungen. Das große Naherholungs- und Freizeitpotenzial auf Grund der nahe gelegenen Wald- und Seenflächen runden das lebenswerte Lageprofil ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumsanlage mit viel Grünfläche, bestehend aus sechs Wohnhäusern mit insgesamt 102 Einheiten, 76 Tiefgaragen- und 26 Außenstellplätzen, in augenscheinlich gutem Instandhaltungszustand. Werterhöhendes Bestandteil dieses Angebotes ist ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch, Wert 10.000,- EUR) mit einer monatlichen Miete in Höhe von 46,02 EUR. Ansprechender und ordentlicher Gesamteindruck der Gemeinschaftsflächen ( Hauswart vor Ort). Die von den zuverlässigen Bewohnern sehr gepflegte Erdgeschosswohnung gefällt mit zeitgemäßem Grundriss, durchdachter Raumanordnung und einigen Ausstattungsbesonderheiten. Dank dreiseitiger Ausrichtung und großzügiger Fensterflächen herrschen angenehme Lichtverhältnisse trotz EG-Lage. Seit 1999 durchgehend vom jetzigen Mieter gern bewohnt, erfolgte zum 01.01.2020 eine Mieterhöhung auf 517,43 EUR zzgl. 178,95 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Das innenliegende Wannenbad verfügt über eine zeitlose Verfliesung und einen Waschmaschinenanschluss. Edler Marmorfußboden in allen Räumen, Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossenoptik sowie zweifacher Balkonzugang (von Küche und Wohnzimmer) bieten einen komfortablen Wohngenuss. Ein Highlight ist die auf Mieterwunsch nachträglich angebaute Terrasse in Richtung der weitläufigen Gartenanlage (Gebäuderückseite). Ein entspannender Ruhesitz im Grünen. Attraktives Gesamtprofil mit moderner Wohnung, TG-Platz in gefragtem Umfeld. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Spandau
Vermietete Neubau-ETW mit TG-Platz an der Havel. (4526)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 85,70 qm
Kaufpreis: EUR 289.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Spandau
Vermietete Neubau-ETW mit TG-Platz an der Havel. (4526)
Ort: Spandau
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 85,70qm
Gesamtfläche: 85,70qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 289.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.372,23
Haus-/Wohngeld EUR 354,13
NKM p.a. EUR 8.638,56

Lage

Direkte Wasserlage im Wohnquartier Havelspitze zwischen Masselakebucht und Havel mit alltagsfreundlichem Umfeld (in direkter Nachbarschaft zum Neubauprojekt Wasserstadt Oberhavel). Drei Buslinien quasi vor der Tür, bescheren u.a. einen schnellen Anschluss an die U7 (ca. 7 Min.) und die Altstadt Spandau (ca. 15 Min.). In einem Umkreis von ca. zehn Gehminuten bieten Bäcker, Kiosk und diverse Supermärkte eine gute Nahversorgung. Ein reichhaltiges Shopping-, Kultur- und Gastronomieangebot offenbart das Spandauer Zentrum rund um das Rathaus. Der dortige Fern-, Regional- und S- sowie U-Bahnhof (U7) gilt als Verkehrsknotenpunkt in alle Richtungen und bindet z. B. mit der S5 ideal sowohl die City West rund um den Kudamm (20 Min.) als auch das östliche Stadtzentrum (z. B. Friedrichstraße, ca. 30 Min.) an. Auch mit dem PKW sind Sie gut unterwegs. Nach gut zehn Autominuten ist der Stadtring erreicht, womit ein komfortabler Transfer in die City West, ins Berliner Umland und andere Bezirke gegeben ist. Ein weiteres großes Lage-Plus: Die Spandauer genießen den Wald- und Seenreichtum Ihres Bezirks, der ein enormes Freizeit- und Naherholungspotential bietet. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Parkanlagen und Grünzüge. Und nur ca. zehn Fahrradminuten entfernt, offenbaren die Uferpromenade der Havel und die weitläufigen Waldgebiete des Spandauer Forsts hervorragende Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das alltagsfreundliche Umfeld mit viel Grün und Wassernähe mit augenscheinlich gutem Vermietungspotential. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Modernes Gebäudeensemble in Blockrandbebauung mit 12 Aufgängen, insgesamt 207 Wohn- und 13 Gewerbeeinheiten sowie 262 Stellplätzen in der angeschlossenen Tiefgarage. Ein aktuell unvermieteter TG-Platz (Doppelparker unten) mit Sondernutzungsrecht ist Bestandteil dieses Angebotes. Die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Im Untergeschoss befinden sich ein zugeordnetes Kellerabteil (Sondereigentum) und ein Fahrradraum. Das Untergeschoss ist, wie die Wohnung, ebenfalls bequem erreichbar mit dem Fahrstuhl. Augenscheinlich ordentlicher Gesamtzustand. Die seit 2001 durchgehend und gern vom jetzigen Mieter bewohnte Einheit, gefällt mit Lage im obersten Stock, heller Ost-/Westausrichtung und durchdachtem Grundriss. Seit der letzten Mieterhöhung zum 01.09.2019 beträgt die Nettokaltmiete 719,18 EUR zzgl. 174,99 EUR Heiz- und Betriebskosten monatlich. Besondere Ausstattungsmerkmale sind bodentiefe Fenster, Würfelparkett im Wohn-/Essbereich und ein praktischer Abstellraum am Eingangsflur. Zusätzlich zum neutral gefliesten Wannenbad erzeugt ein Gäste-WC jede Menge Wohnkomfort (beide innenliegend). In den kleineren Zimmern und im Flur liegt Teppichboden. Ein Zimmer ist östlich zur Wasserseite ausgereichtet. Die Küche mit Einbauzeile verfügt über zwei Zugänge zum Hauptwohnraum. Die sonnige Südloggia mit seitlichem Havelblick rundet das ansprechende Gesamtprofil ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Altglienicke
Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501a)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 28,99 qm
Kaufpreis: EUR 98.500
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Altglienicke
Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501a)
Ort: Altglienicke
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 28,99qm
Gesamtfläche: 28,99qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 98.500,00
Kaufpreis / qm EUR 3.397,72
Haus-/Wohngeld EUR 166,00
NKM p.a. --

Lage

Durchgrünte Nebenstraße in beliebter Stadtrandlage im Südosten Berlins mit alltagsfreundlicher Infrastruktur und komfortabler ÖPNV-Anbindung. In einem Radius von ca. zehn Fußminuten verkehren mehrere Busse (163, 263, 363) und S-Bahnlinien (S8, 45, 46, 85) am nahen S-Bahnhof Grünau. Dadurch gute Cityanbindung (z. B. ca. 40 Minuten zum Alex). Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten in gleicher Entfernung eine praktische Nahversorgung. Durch die nahen S-Bahnhöfe besteht zudem eine perfekte Erreichbarkeit des Medien- und Wissenschaftsstandortes Adlershof (nur eine Station) und zum Flughafengelände Schönefeld, was das Vermietungspotential steigert. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs. A113 und 117 sowie B96a und B 179 liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen einen hervorragenden Transfer in alle Richtungen. So z. B. ca. 35 Minuten Fahrzeit zur City-Ost. Das lebenswerte Standortprofil wird durch die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen des Nachbarbezirkes Köpenick, wie Müggelsee und Dahme, abgerundet. Ruhe, viel Grün, guter Anschluss und komfortable Nahversorgung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ansprechende Wohnanlage auf einem großen Eckgrundstück errichtet, bestehend aus zwei Gebäuden mit vier Aufgängen und insgesamt 131 Einheiten sowie 66 Tiefgaragenplätzen. Zum Verkauf steht auch ein TG-Platz einer Vierplatzhubgarage mit eigenem Grundbuch. Aktuell ist dieser nicht vermietet, kann aber lt. Hausverwaltung monatlich 30,- EUR Mietertrag erzielen. Zusätzliche Wohnqualität bietet der parkähnliche Gemeinschaftsgarten. Insgesamt augenscheinlich ordentlicher Instandhaltungs- und Pflegezustand. Das vermietete Einzimmerapartment gefällt mit modernem Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und ruhiger Ausrichtung. Vom Mieter seit 2014 gern bewohnt beträgt seit dem die Nettokaltmiete 300,00 EUR zzgl. 80,00 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Vom Eingangsflur mit praktischer Staunische geht rechterhand das innenliegende Duschbad mit Lüftung und zeitgemäßer Ausstattungsgüte ab. An das großzügig bemaßte Zimmer mit Laminatboden schließt ein kleiner, offen gestalteter Küchenbereich mit Einbaumöbeln, E-Herd und Spüle an. Auf ca. 18,0 m² Fläche im Wohnraum lassen sich bei einer beachtlichen Deckenhöhe von ca. 3,75 m ideal die Lebensbereiche Wohnen und Schlafen, und sogar ein Arbeitsplatz, vereinen. Der Einbau einer Schlafebene erscheint problemlos möglich und würde zusätzlichen Wohnkomfort bringen. Zwei große Fensterelemente, die Lage im 3. Stock und der schöne Weitblick in die durchgrünte Nachbarschaft, erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Moderne Kapitalanlage in lebenswerter Lage mit gutem Vermietungspotenzial. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Potsdam Babelsberg Süd
Moderne EG-Terrassen-ETW mit TG-Platz. Vermietet. (P1068a)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 83,02 qm
Kaufpreis: EUR 298.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Potsdam Babelsberg Süd
Moderne EG-Terrassen-ETW mit TG-Platz. Vermietet. (P1068a)
Ort: Babelsberg Süd
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 83,02qm
Gesamtfläche: 83,02qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 298.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.589,50
Haus-/Wohngeld EUR 281,00
NKM p.a. --

Lage

Durchgrünte Lage im beliebten Ortsteil Babelsberg Süd, die mit gediegener Atmosphäre, alltagsfreundlicher Infrastruktur und passabler Verkehrsanbindung gefällt. Nur ein paar Schritte zum Bus (616) und ca. zehn Minuten zum Bahnhof Griebnitzsee mit Regios, S 1 bzw 7 und weiteren Buslinien, was eine gute Erreichbarkeit des Potsdamer sowie Berliner Zentrums offenbart. Auch die Kultur- und Wissenschaftseinrichtungen Potsdams sind somit komfortabel erreichbar. Supermarkt nur einen Katzensprung entfernt. Einzelhandel, Dienstleister, Ärzte sowie gastronomische Betriebe stehen im Ortszentrum Babelsberg zur bequemen Verfügung. Auch mit dem PKW sind Sie bestens unterwegs. Die Nutheschnellstraße, die B1 und auch die A115 bieten besten Transfer in alle Richtungen. Das große Naherholungs- und Freizeitpotenzial auf Grund der nahe gelegenen Wald- und Seenflächen runden das lebenswerte Lageprofil ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumsanlage mit viel Grünfläche, bestehend aus sechs Wohnhäusern mit insgesamt 102 Einheiten, 76 Tiefgaragen- und 26 Außenstellplätzen, in augenscheinlich gutem Instandhaltungszustand. Werterhöhendes Bestandteil dieses Angebotes ist ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch, Wert 10.000,- EUR) mit einer monatlichen Miete in Höhe von 46,02 EUR. Ansprechender und ordentlicher Gesamteindruck der Gemeinschaftsflächen ( Hauswart vor Ort). Die von den zuverlässigen Bewohnern sehr gepflegte Erdgeschosswohnung gefällt mit zeitgemäßem Grundriss, durchdachter Raumanordnung und einigen Ausstattungsbesonderheiten. Dank dreiseitiger Ausrichtung und großzügiger Fensterflächen herrschen angenehme Lichtverhältnisse trotz EG-Lage. Seit 1999 durchgehend vom jetzigen Mieter gern bewohnt, erfolgte zum 01.01.2020 eine Mieterhöhung auf 517,43 EUR zzgl. 178,95 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Das innenliegende Wannenbad verfügt über eine zeitlose Verfliesung und einen Waschmaschinenanschluss. Edler Marmorfußboden in allen Räumen, Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossenoptik sowie zweifacher Balkonzugang (von Küche und Wohnzimmer) bieten einen komfortablen Wohngenuss. Ein Highlight ist die auf Mieterwunsch nachträglich angebaute Terrasse in Richtung der weitläufigen Gartenanlage (Gebäuderückseite). Ein entspannender Ruhesitz im Grünen. Attraktives Gesamtprofil mit moderner Wohnung, TG-Platz in gefragtem Umfeld. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Spandau
Neubau-ETW mit TG-Platz an der Havel. Vermietet. (4526a)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 85,70 qm
Kaufpreis: EUR 289.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Spandau
Neubau-ETW mit TG-Platz an der Havel. Vermietet. (4526a)
Ort: Spandau
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 85,70qm
Gesamtfläche: 85,70qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 289.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.372,23
Haus-/Wohngeld EUR 354,13
NKM p.a. --

Lage

Direkte Wasserlage im Wohnquartier Havelspitze zwischen Masselakebucht und Havel mit alltagsfreundlichem Umfeld (in direkter Nachbarschaft zum Neubauprojekt Wasserstadt Oberhavel). Drei Buslinien quasi vor der Tür, bescheren u.a. einen schnellen Anschluss an die U7 (ca. 7 Min.) und die Altstadt Spandau (ca. 15 Min.). In einem Umkreis von ca. zehn Gehminuten bieten Bäcker, Kiosk und diverse Supermärkte eine gute Nahversorgung. Ein reichhaltiges Shopping-, Kultur- und Gastronomieangebot offenbart das Spandauer Zentrum rund um das Rathaus. Der dortige Fern-, Regional- und S- sowie U-Bahnhof (U7) gilt als Verkehrsknotenpunkt in alle Richtungen und bindet z. B. mit der S5 ideal sowohl die City West rund um den Kudamm (20 Min.) als auch das östliche Stadtzentrum (z. B. Friedrichstraße, ca. 30 Min.) an. Auch mit dem PKW sind Sie gut unterwegs. Nach gut zehn Autominuten ist der Stadtring erreicht, womit ein komfortabler Transfer in die City West, ins Berliner Umland und andere Bezirke gegeben ist. Ein weiteres großes Lage-Plus: Die Spandauer genießen den Wald- und Seenreichtum Ihres Bezirks, der ein enormes Freizeit- und Naherholungspotential bietet. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Parkanlagen und Grünzüge. Und nur ca. zehn Fahrradminuten entfernt, offenbaren die Uferpromenade der Havel und die weitläufigen Waldgebiete des Spandauer Forsts hervorragende Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das alltagsfreundliche Umfeld mit viel Grün und Wassernähe mit augenscheinlich gutem Vermietungspotential. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Modernes Gebäudeensemble in Blockrandbebauung mit 12 Aufgängen, insgesamt 207 Wohn- und 13 Gewerbeeinheiten sowie 262 Stellplätzen in der angeschlossenen Tiefgarage. Ein aktuell unvermieteter TG-Platz (Doppelparker unten) mit Sondernutzungsrecht ist Bestandteil dieses Angebotes. Die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Im Untergeschoss befinden sich ein zugeordnetes Kellerabteil (Sondereigentum) und ein Fahrradraum. Das Untergeschoss ist, wie die Wohnung, ebenfalls bequem erreichbar mit dem Fahrstuhl. Augenscheinlich ordentlicher Gesamtzustand. Die seit 2001 durchgehend und gern vom jetzigen Mieter bewohnte Einheit, gefällt mit Lage im obersten Stock, heller Ost-/Westausrichtung und durchdachtem Grundriss. Seit der letzten Mieterhöhung zum 01.09.2019 beträgt die Nettokaltmiete 719,18 EUR zzgl. 174,99 EUR Heiz- und Betriebskosten monatlich. Besondere Ausstattungsmerkmale sind bodentiefe Fenster, Würfelparkett im Wohn-/Essbereich und ein praktischer Abstellraum am Eingangsflur. Zusätzlich zum neutral gefliesten Wannenbad erzeugt ein Gäste-WC jede Menge Wohnkomfort (beide innenliegend). In den kleineren Zimmern und im Flur liegt Teppichboden. Ein Zimmer ist östlich zur Wasserseite ausgereichtet. Die Küche mit Einbauzeile verfügt über zwei Zugänge zum Hauptwohnraum. Die sonnige Südloggia mit seitlichem Havelblick rundet das ansprechende Gesamtprofil ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Niederschönhausen
Freie EG-Terrassenwohnung. Erstbezug nach Renovierung. Beliebte Ruhiglage. (4534)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 76,73 qm
Kaufpreis: EUR 298.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Niederschönhausen
Freie EG-Terrassenwohnung. Erstbezug nach Renovierung. Beliebte Ruhiglage. (4534)
Ort: Niederschönhausen
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 76,73qm
Gesamtfläche: 76,73qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 298.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.883,75
Haus-/Wohngeld EUR 280,19
NKM p.a. --

Lage

Grüne Anwohnerstraße in beliebtem Pankower Wohnkiez des Stadtteils Niederschönhausen, der viele Standortvorteile für einen komfortablen Lebensalltag offenbart. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von durchgrünten Straßen mit abwechslungsreicher Bebauung. Historische Villen, kleinere Altbauten sowie schicke neu errichtete Mehrfamilienhäuser bilden eine ansprechende Mischung. Es besteht ein recht guter Anschluss an den ÖPNV, der einen bequemen Transfer ins Stadtzentrum ermöglicht. Im Umkreis von ca. zehn Gehminuten stehen eine Tram (M1) sowie zwei Buslinien (107, 250) mit direktem S-Bahnanschluss zur Verfügung. Auch mit dem PKW sind Sie gut unterwegs. Knapp zehn Minuten Fahrzeit zur Autobahn (A114), die zum Berliner Ring sowie ins Umland führt und ca. 20 Minuten in die City Ost, z. B. zum Alex. Supermärkte, Läden des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld (10 Minuten). Die hervorragende Dichte von Bildungseinrichtungen wie Kita (z. B. eine Minute entfernt) und Grundschule, ist ursächlich für die große Beliebtheit auch bei Familien. Gleiches gilt für das enorme Freizeitpotential, denn diverse Grünzüge und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung, bieten beste Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Der nahe Brosepark, der Schlosspark mit angeschlossenem Freibad und etwas weiter entfernt der Volkspark Schönholzer Heide offenbaren viele Grünflächen für Ihre entspannende Feierabendgestaltung. Alltagsfreundlicher Lebenskomfort in durchgrünter Ruhiglage für alle Altersklassen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ordentliches Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten, Kellergeschoss mit angeschlossener Tiefgarage und schönem Gemeinschaftsgarten mit kleinem Kinderspielplatz. Lediglich vier Stufen im Treppenhaus führen zur sofort bezugsfreien Erdgeschosswohnung. Hier profitieren Sie vom Erstbezug nach umfangreichen Renovierungsmaßnahmen. Bad, Parkettboden sowie Innentüren wurden komplett erneuert und alle Räume malermäßig überholt. Die Einheit gefällt des Weiteren mit dreiseitiger Ausrichtung, modernem, familiengerechten Grundriss, komfortablen Zimmergrößen und vor allem altersfreundlichem, bequemen Zugang. Bodentiefe Fenster (außer in Küche alle mit manuellen Außenjalousien) sorgen für guten Lichteinfall. Nach Nordwest ausgerichtet liegt das Schlafzimmer (gut 15,0 m²) mit passablen Stellflächen. Vorteilhaft nahe gelegen, befindet sich das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz. Direkt angrenzend offenbart ein äußerst praktischer Abstellraum zusätzliche Staufläche. Das zweite Zimmer bietet auf knapp 14,0 m² viele Nutzungsoptionen (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und weist, wie die Küche, nach Westen. Diese wird ohne Einbauten verkauft und erzeugt Dank des voll verglasten Erkerbereichs jede Menge Gemütlichkeit. Den Mittelpunkt bildet der großzügig bemaßte Wohnraum (ca. 21,7 m²) mit östlicher Ausrichtung zum schönen Gemeinschaftsgarten. Und als Clou, kann diese Komfortzone noch auf die angrenzende Terrasse mit Grünblick erweitert werden. Ansprechendes Gesamtprofil - sofort bezugsfrei, schnell bewohnbar und perfekt für Pärchen, Kleinfamilie oder als seniorengerechter Altersruhesitz. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Lichterfelde
Stuckaltbau nahe Schloßstraße. Sofortbezug. (4535)
Zimmer: 2
Wohnfläche: 65,18 qm
Kaufpreis: EUR 245.000
Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Endenergiebedarf: 154,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Lichterfelde
Stuckaltbau nahe Schloßstraße. Sofortbezug. (4535)
Ort: Lichterfelde
Baujahr: 1907
Wohnfläche: 65,18qm
Gesamtfläche: 65,18qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 245.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.758,82
Haus-/Wohngeld EUR 235,00
NKM p.a. --

Lage

Beliebte, gutbürgerliche Wohnlage nahe des Bezirkszentrums rund um Rathaus Steglitz und Schloßstraße. Das alltagsfreundliche Umfeld gefällt mit kurzen Wegen zur eigenen Nahversorgung und zum ÖPNV. Vier Buslinien, u. a. mit direkter U- und S-Bahnanbindung, nur eine Minute entfernt. Supermarkt und Einzelhandel fußläufig bequem erreichbar im Dreh. Dank der nahen Stadtautobahn sind Sie auch mit dem PKW bestens unterwegs. Somit komfortabler Transfer zur City-West am Kudamm, zu den Flughäfen und in weiter entfernte Stadtbezirke. Die schnell erreichbare Bezirksmagistrale und Einkaufsmeile Schloßstraße offenbart ein Höchstmaß an Shopping- und Unterhaltungspotenzial sowie gastronomische und kulturelle Vielfalt. Keine zehn Fahrradminuten zum Campus der FU Berlin in Dahlem. Das gute Naherholungspotenzial durch diverse Grünanlagen wie Bäkepark und der Uferpromenade des Teltowkanals rundet das ansprechende Lageprofil ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Das imposante Eckgebäude versprüht dank der eindrucksvollen Fassadengestaltung mit üppiger Stuckornamentik den historischen, repräsentativen Altbauglanz wider. Mit ausgebautem Dachgeschoss gehen von drei Aufgängen 29 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten ab (gut 50 % Eigennutzer). Bestandteil des Kaufangebotes ist ein Kellerraum (Teileigentum mit separatem Grundbuch). Die Entrées und Treppenaufgänge sind ansprechend renoviert. Auch die restlichen Gemeinschaftsflächen weisen einen augenscheinlich ordentlichen Pflege- und Instandhaltungszustand auf. Die bezugsfreie Wohnung überzeugt mit funktionalem Grundriss, vorteilhaften Raumproportionen und sofort nutzbarem, gepflegten Zustand. Beide großzügig geschnittenen Wohnräume und auch die Küche mit voll funktionstüchtigen Einbauten, Elektrogeräten sowie kleinem Essbereich, bieten einen hervorragenden Wohnkomfort. Wahrscheinlich Ende der 80er Jahre erfolgte eine umfangreiche Grundrenovierung und Neuausstattung (ursprüngliche Decken- und Fußbodenflächen abgedeckt). Das tagesbelichtete Bad verfügt über ein Stufenpodest mit eingelassener Wanne. Vom Flur mit praktischem Hängeboden gehen Küche, Bad und Schlafzimmer mit französischem Balkon südöstlich zum ruhigen Hofareal ab und sind mit Holz-Iso-Fenstern ausgestattet. Zwei klassische Doppelkastenfenster belichten den geradlinig geschnittenen Wohnraum (ca. 21,4 m²) nach Nord-West. Die zweiseitige Ausrichtung, die raumgreifende Deckenhöhe (abgehangen noch ca. 3,15 m) und die Lage im dritten Stock bieten beste Lichtverhältnisse und ein behagliches Raumgefühl. Optional komplette Übernahme der Möbel und des Hausstandes möglich. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Endenergiebedarf: 154,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Berlin Mahlsdorf
Altbau, um 1900. Sanieren od. abreißen u. neu bauen. Belebte Straße. (4514)
Zimmer: 6
Wohnfläche: 120,00 qm
Kaufpreis: EUR 598.000
Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Endenergiebedarf: 362,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Mahlsdorf
Altbau, um 1900. Sanieren od. abreißen u. neu bauen. Belebte Straße. (4514)
Ort: Mahlsdorf
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 120,00qm
Gesamtfläche: 120,00qm
Zimmer: 6
Grundstück: 857,00 qm
Kaufpreis: EUR 598.000,00
Kaufpreis / qm EUR 4.983,33
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie befindet sich in Mahlsdorf-Süd, an einer lebendigen Straße gelegen. Im Umfeld sind Einfamilienhäuser mit schmucken Gärten und größere Wohn- und Geschäftshäuser sowie Läden und Dienstleister der verschiedensten Art zu finden. Die Kaulsdorfer Seen liegen fast vor der Tür und der Müggelsee ist auch nicht weit weg. Nach entspannten zehn bis zwölf Jogging-Minuten sind Sie in der Brandenburger Natur angelangt. Herrlich grüne Wälder und unzählige umliegende Seen laden zum Wandern, Joggen, Schwimmen oder zu ausgiebigen Radtouren ein. Alles ist innerhalb von wenigen Autominuten erreicht, sicher nicht länger als eine Viertelestunde entfernt. Die Straßenbahn hält so gut wie vor der Tür. U- und S-Bahn sind jeweils knapp vier Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B1/5 sind Sie in 25 Minuten mit dem Auto im Zentrum der Hauptstadt. Zur Autobahn A10, dem Berliner Ring, gelangen Sie in zehn Minuten und von dort sind es beispielsweise zum Flughafen Schönefeld noch etwa 25 Minuten. In nur drei Autominuten Entfernung befindet sich der nächstgelegene Discounter. Weitere Lebensmittelmärkte, Drogerien und Bäckereien finden Sie in der näheren Umgebung - alles problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Das Forum Köpenick mit einer Vielzahl an Fachgeschäften ist nur einen guten Steinwurf weit entfernt. Auch für Ihren Nachwuchs ist am Standort selbstverständlich alles da: Ganztagsgrundschulen, Kitas, Oberschulen, Gesamtschulen und Gymnasien sind im Umfeld zu finden. Sollte einmal ein Arzt nötig sein, gibt es einige niedergelassene Ärzte in der direkten Nähe, auch das Vivantes Klinikum Kaulsdorf ist schnell erreicht. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ehemals schöne und eindrucksvolle Villa, die aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Innen erwarten Sie sechs Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hinzu kommen ein Dachgeschoss und ein Keller. Platz gibt es wirklich genug. Umgeben wird die Villa von einem ansehnlichen Garten, zumindest war er das früher einmal. Jetzt hat sich Mutter Natur wieder ein Stückchen zurückgeholt, doch ein Gartenfreund weiß dieses Fleckchen Erde bestimmt zu schätzen. Ja, es gibt viel zu tun im und am Haus. Überall muss Hand angelegt werden und doch kann ein wahrer Wohntraum entstehen. Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Ein Bebauungsplan existiert unseres Wissens nicht und wenn Sie sich die Nachbarschaft anschauen sind dort neben Wohn- und Einfamilienhäusern auch Büros, Läden, Dienstleiter und anderes Gewerbe in mehrgeschossigen Gebäuden zu finden. Ein guter Mix. Also sollte einer gewerblichen Nutzung des Anwesens nichts im Wege stehen. Zum Beispiel könnten hier eine Kanzlei, eine Praxis oder ein Büro einziehen: auch eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten ist bestimmt machbar. Selbstverständlich kann auch ein Abriss in Frage kommen, obwohl die Villa dafür eigentlich zu schade ist. Ein Neubau würde auf jeden Fall mehr Wohn- und Nutzfläche bereithalten als das Anwesen bisher. Es gilt § 34, was bedeutet ein Bauvorhaben muss sich der Nachbarschaft anpassen. Eine GFZ von 0,8 sollte möglich sein, drei Vollgeschosse + Dach + Keller. Somit könnte ein relativ großes Platzangebot geschaffen werden. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Endenergiebedarf: 362,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.



Ansprechender Bungalow auf Sonnengrund in Ruhiglage. (4532)
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 115,91 qm
Kaufpreis: EUR 515.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 117,60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Ansprechender Bungalow auf Sonnengrund in Ruhiglage. (4532)
Ort:
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 115,91qm
Gesamtfläche: 160,91qm
Zimmer: 3,5
Grundstück: 705,00 qm
Kaufpreis: EUR 515.000,00
Kaufpreis / qm EUR 4.443,10
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

In beschaulicher Anwohnerstraße in einem durchgrünten Einfamilienhausgebiet gelegen, profitieren die Bewohner von schöner Ruhe und einem alltags- und familienfreundlichem Umfeld. Die ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung sind passabel. Dank der nahen Tramlinie (M4) beträgt so z. B. die Fahrzeit zum Alex 30 Minuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens durch die Nähe zur B2 und zum Berliner Ring (A10) unterwegs. Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig in einem Umkreis von ca. zehn Minuten erreichbar. Ca. 15 Minuten Fußweg zu diversen Bildungseinrichtungen, beschert Ihnen und Ihren Liebsten kurze Wege und somit mehr Freizeit. Diese können Sie ideal im nahen Naturschutzgebiet am Faulen See, im beliebten Freibad des Weißen Sees oder im nahen Berliner Umland genießen. Ruhige Lebensqualität und trotzdem nicht zu weit weg vom Schuss. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Der in Holzfertigbauweise errichtete, nicht unterkellerte Bungalow liegt nahezu zentral auf dem sonnigen Gartengrundstück, welches sich ordentlich und pflegeleicht präsentiert. Im vorderen Bereich befindet sich ein PKW-Stellplatz von dem auch die Zuwegung zum seitlichen Hauseingang führt. Äußerst praktisch bietet ein historisches, massives Gartenhaus ca. 30,0 m² zusätzliche Nutzfläche, z. B. als zweckmäßiger Stau- oder Hobbyraum. Daran angrenzend lädt die überdachte Gartenterrasse zu gemütlichen Momenten ein. Lediglich drei Stufen am Hauseingang führen zur eingeschossigen Wohnebene. Auf knapp 116,0 m² verteilen sich bei geradlinigem Schnitt und praktischer Raumanordnung, 3,5 Zimmer, Küche, Hausanschlussraum sowie Wannenbad und Gäste-WC. Auf dem gedämmten Dachboden besteht viel weitere Staufläche. Von der gefliesten Eingangsdiele mit praktischem Garderobenbereich gehen das Gäste-WC und der Hausanschlussraum mit Gastherme ab. Östlich bzw. westlich ausgerichtet befinden sich die Schlafräume im hinteren Trakt, idealerweise nahe am Hauptbad. Ein Frühstückstresen komplettiert die gepflegte Winkeleinbauküche. Ein großzügiges Wohlfühlambiente bietet das gut 36,0 m² Wohn- und Esszimmer bei sonniger Südwestausrichtung. Bezugsfreie Übergabe nach Absprache. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 117,60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Berlin Mahlsdorf
Baugrundstück, hohe Auslastung. Mit San.-Altbau. Belebte Straße. Für Bauträger oder Privat. (4514a)
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 598.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Berlin Mahlsdorf
Baugrundstück, hohe Auslastung. Mit San.-Altbau. Belebte Straße. Für Bauträger oder Privat. (4514a)
Ort: Mahlsdorf
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 857,00qm
Zimmer:
Grundstück: 857,00 qm
Kaufpreis: EUR 598.000,00
Kaufpreis / qm EUR 697,78
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie befindet sich in Mahlsdorf-Süd, an einer lebendigen Straße gelegen. Im Umfeld sind Einfamilienhäuser mit schmucken Gärten und größere Wohn- und Geschäftshäuser sowie Läden und Dienstleister der verschiedensten Art zu finden. Die Kaulsdorfer Seen liegen fast vor der Tür und der Müggelsee ist auch nicht weit weg. Nach entspannten zehn bis zwölf Jogging-Minuten sind Sie in der Brandenburger Natur angelangt. Herrlich grüne Wälder und unzählige umliegende Seen laden zum Wandern, Joggen, Schwimmen oder zu ausgiebigen Radtouren ein. Alles ist innerhalb von wenigen Autominuten erreicht, sicher nicht länger als eine Viertelestunde entfernt. Die Straßenbahn hält so gut wie vor der Tür. U- und S-Bahn sind jeweils knapp vier Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B1/5 sind Sie in 25 Minuten mit dem Auto im Zentrum der Hauptstadt. Zur Autobahn A10, dem Berliner Ring, gelangen Sie in zehn Minuten und von dort sind es beispielsweise zum Flughafen Schönefeld noch etwa 25 Minuten. In nur drei Autominuten Entfernung befindet sich der nächstgelegene Discounter. Weitere Lebensmittelmärkte, Drogerien und Bäckereien finden Sie in der näheren Umgebung - alles problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Das Forum Köpenick mit einer Vielzahl an Fachgeschäften ist nur einen guten Steinwurf weit entfernt. Auch für Ihren Nachwuchs ist am Standort selbstverständlich alles da: Ganztagsgrundschulen, Kitas, Oberschulen, Gesamtschulen und Gymnasien sind im Umfeld zu finden. Sollte einmal ein Arzt nötig sein, gibt es einige niedergelassene Ärzte in der direkten Nähe, auch das Vivantes Klinikum Kaulsdorf ist schnell erreicht. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ehemals schöne und eindrucksvolle Villa, die aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Innen erwarten Sie sechs Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hinzu kommen ein Dachgeschoss und ein Keller. Platz gibt es wirklich genug. Umgeben wird die Villa von einem ansehnlichen Garten, zumindest war er das früher einmal. Jetzt hat sich Mutter Natur wieder ein Stückchen zurückgeholt, doch ein Gartenfreund weiß dieses Fleckchen Erde bestimmt zu schätzen. Ja, es gibt viel zu tun im und am Haus. Überall muss Hand angelegt werden und doch kann ein wahrer Wohntraum entstehen. Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Ein Bebauungsplan existiert unseres Wissens nicht und wenn Sie sich die Nachbarschaft anschauen sind dort neben Wohn- und Einfamilienhäusern auch Büros, Läden, Dienstleiter und anderes Gewerbe in mehrgeschossigen Gebäuden zu finden. Ein guter Mix. Also sollte einer gewerblichen Nutzung des Anwesens nichts im Wege stehen. Zum Beispiel könnten hier eine Kanzlei, eine Praxis oder ein Büro einziehen: auch eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten ist bestimmt machbar. Selbstverständlich kann auch ein Abriss in Frage kommen, obwohl die Villa dafür eigentlich zu schade ist. Ein Neubau würde auf jeden Fall mehr Wohn- und Nutzfläche bereithalten als das Anwesen bisher. Es gilt § 34, was bedeutet ein Bauvorhaben muss sich der Nachbarschaft anpassen. Eine GFZ von 0,8 sollte möglich sein, drei Vollgeschosse + Dach + Keller. Somit könnte ein relativ großes Platzangebot geschaffen werden. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Finanzierungsservice

Los

Zinsrechner

Los

Immobilienlexikon

Los

Newsletter

Los
Kontakt
Logo TOP-Immobilien

Firmensitz Berlin-Spandau
Sandstr. 32
13593 Berlin
Telefon 030 / 288 30 999

Büro Strausberg
Telefon 03341 / 308 52 25

Büro Potsdam
Telefon 03382 / 74 11 555


Wir sind telefonisch erreichbar von 6:00 bis 22:00 Uhr an 7 Tagen der Woche.
Oder senden Sie uns eine Email.