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Immobilien-Angebote

Miethäuser / Wohn- und Geschäftshäuser
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461)
Zimmer:
Wohnfläche: 1.080,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461)
Ort: Heiligensee
Baujahr: 1906
Wohnfläche: 1.080,00qm
Gesamtfläche: 1.080,00qm
Zimmer:
Grundstück: 2.504,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.407,41
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Miethäusern, allesamt mit gepflegten Gärten umgeben. Alles dort ist beschaulich und entspannt. Gegenüber befindet sich ein Wald. Die anliegende Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, kaum Verkehr, denn es ist eine Art Sackgasse. In der Nähe ist so gut wie alles zu finden, was Sie für den täglichen Bedarf im Normalfall so brauchen. Die Infrastruktur stimmt. Wer hier lebt, zieht nicht mehr weg. Heiligensee ist ein idealer Mix aus Wasser, Wald und Idylle. So liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes der Tegeler Forst zu Füßen (direkt gegenüber befindet sich ein weitläufiges Waldgebiet). Spazieren, Joggen oder eine ausgedehnte Radtour, hier kommen Bewegungsfreudige voll auf ihre Kosten. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, kann in einem der vielen gemütlichen Restaurants bei einem guten Glas Wein verweilen (innerhalb weniger Gehminuten erreichbar). Die Verkehrsanbindungen sind günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit dem 142er Bus erreichen Sie in etwa sieben Minuten Tegel, wo Sie bequem in die U-Bahn (U6) umsteigen können. Die S-Bahn (S25) ist in wenigen Schritten erreicht. Auch mit dem Auto haben Sie besten Anschluss: Zur Auffahrt des Stadtautobahnzubringers A111 gelangen Sie in rund ein bis zwei Autominuten. Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Wer ausgiebig shoppen gehen möchte, ist in den Hallen Am Borsigturm oder in der Gorkistraße, gut aufgehoben. Für Ihre großen und kleinen Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Kindergarten, Grund- und Oberschule liegen fußläufig oder mit dem Rad recht bequem entfernt. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine eindrucksvolle und sehr große Altbau-Villa, die zum Teil beeindruckende Räume vorweisen kann. Das beachtliche Anwesen ist von einem weiten Garten umgeben. Hinter dem Bauwerk befindet sich eine recht große zweistöckige Remise in ordentlichem Zustand. Dazu gibt es noch eine moderne Garage mit elektrischem Rolltor. Die Villa präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, der jedoch in Teilen durchaus einer Umgestaltung bedarf. Aus unserer Sicht könnten hier zum Beispiel ETWs oder eine stilvolle Villa entstehen, die als Privatresidenz oder als repräsentativer Firmensitz dienen könnte. Vorstellbar wäre auch eine Seniorenresidenz, eine Wellnessfarm ein Privatsanatorium oder etwas völliger anderes. Es gibt viele Möglichleiten. Das Anwesen ist auch als Renditeobjekt vorstellbar: Wohnungen und/oder Büros (oder ähnlich) könnten eine beachtliche Rendite erwirtschaften, die u. E., je nach Vorhaben, mit 5 bis 6 % p. a. beginnen könnte. Der Zustand der Villa ist absolut solide. Immer wieder wurden Renovierungen und Reparaturen etc. durchgeführt (Dach Villa, Remise und Anbau wurden beispielsweise erneuert). Abhängig von den Plänen des Käufers sind jedoch Veränderungen bzw. Umbauten erforderlich. Es sind viele Räumlichkeiten vorhanden, die aufgrund von Schnitt oder Ausstattung bzw. ehemaliger Nutzung heute so nicht mehr verwendet werden können. Es werden jedoch eindrucksvolle Möglichkeiten geboten hier lässt sich etwas gestalten, das ist unschwer zu erkennen, hier kann etwas entstehen, das man nicht an jeder Ecke findet. Derzeit sind die drei Wohnungen im 2. OG bis zum 30.06. 2019 vermietet, der Rest des Anwesens wird Ende 2018, Anfang 2019 frei. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Eigentumswohnungen (vermietet)
Berlin Schöneberg
Vermietete Hochparterre-ETW am Viktoria-Luise-Platz. (4471a)
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: 51,42 qm
Kaufpreis: EUR 179.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Schöneberg
Vermietete Hochparterre-ETW am Viktoria-Luise-Platz. (4471a)
Ort: Schöneberg
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 51,42qm
Gesamtfläche: 51,42qm
Zimmer: 1,5
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 179.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.481,14
Haus-/Wohngeld EUR 179,00
NKM p.a. EUR 3.677,52

Lage

Absolut begehrtes Wohnquartier mit hohem Lebenskomfort. In ruhiger Nebenstraße gelegen, nur wenige Schritte vom imposanten Viktoria-Luise-Platz mit seinem tollen Springbrunnen entfernt. Dieser und die nahe gelegenen Winterfeldt- und Nollendorfplatz sind Inbegriff lebenswerter Urbanität und facettenreicher Vielfalt. Hinzu kommt die äußerst alltagsfreundliche Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die U 4 praktisch vor der Tür gelegen, Bus M46 nur ein paar Schritte entfernt, offenbaren nach ca. zehn Minuten Fußweg drei weitere U-Bahn- und mehrere Buslinien eine komfortablen Anschluss an den ÖPNV in alle Richtungen. Der ca. fünf Minuten entfernte Stadtautobahnanschluss ermöglicht zudem einen schnellen Transfer zu den Flughäfen und in andere Stadtbezirke. Nur ca. zehn Minuten zu Tauentzien mit KaDeWe und Kudamm, wo entlang der Hauptstadtmagistrale, ein schier unerschöpfliches Shopping- und Unterhaltungspotential auf Sie wartet. Weiterer Vorteil: Auch zahlreiche gemütliche Bars, Cafés und Restaurants sowie Supermärkte, Boutiquen, Galerien und Dienstleister stehen Ihnen im Umkreis von zehn bis 15 Fußminuten zur abwechslungsreichen Verfügung. Ein beliebtes Highlight innerhalb dieses attraktiven Wohnquartiers, ist der zwei Mal in der Woche stattfindende Markt am nahe gelegenen Winterfeldtplatz. Beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die weitläufigen Parkanlagen des Berliner Tiergartens, der neu gestaltete Park am Gleisdreieck und der schöne Volkspark Wilmersdorf (ca. zehn Fahrradminuten entfernt), was das bemerkenswerte Standortprofil der zentralen Citylage abrundet. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Das solide Wohnhaus mit Fahrstuhl wurde 1994 in Eigentum aufgeteilt und durch die Dachaufstockung in 2000 auf 20 Wohneinheiten vergrößert. Seit 2010 erfolgten diverse Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Beide vermieteten Wohnungen werden von zuverlässigen Bewohnern mit langjährigen Mietverträgen behandelt. Zum 01.03.2017 erfolgte jeweils die letzte Mieterhöhung auf 5,96 EUR/m². Es besteht grundlegender Modernisierungsbedarf in beiden Einheiten. Insbesondere Bäder und Küchen sind erneuerungsbedürftig. Überzeugend sind die geradlinigen Grundrisse, die zweiseitige Ausrichtung und die passable Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Bei der oberen Einheit gefallen das großzügige Raumangebot, die komfortablen Zimmerproportionen, die ruhige Loggia zum Hofareal und der als Sondernutzungsrecht zugeordnete Außenstellplatz. Beiden ETW ist ein Kellerabteil zugeteilt. Zwei vermietete Wohnungen, ein Stellplatz - in attraktiver Top-Citylage. Einzel- oder Paketkauf möglich. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Schöneberg
TOP-Citylage am Viktoria-Luise-Platz. Vermietet. Balkon. Stellplatz. (4471c)
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 79,78 qm
Kaufpreis: EUR 298.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Schöneberg
TOP-Citylage am Viktoria-Luise-Platz. Vermietet. Balkon. Stellplatz. (4471c)
Ort: Schöneberg
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 79,78qm
Gesamtfläche: 79,78qm
Zimmer: 3,5
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 298.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.735,27
Haus-/Wohngeld EUR 281,00
NKM p.a. EUR 5.705,88

Lage

Absolut begehrtes Wohnquartier mit hohem Lebenskomfort. In ruhiger Nebenstraße gelegen, nur wenige Schritte vom imposanten Viktoria-Luise-Platz mit seinem tollen Springbrunnen entfernt. Dieser und die nahe gelegenen Winterfeldt- und Nollendorfplatz sind Inbegriff lebenswerter Urbanität und facettenreicher Vielfalt. Hinzu kommt die äußerst alltagsfreundliche Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die U 4 praktisch vor der Tür gelegen, Bus M46 nur ein paar Schritte entfernt, offenbaren nach ca. zehn Minuten Fußweg drei weitere U-Bahn- und mehrere Buslinien eine komfortablen Anschluss an den ÖPNV in alle Richtungen. Der ca. fünf Minuten entfernte Stadtautobahnanschluss ermöglicht zudem einen schnellen Transfer zu den Flughäfen und in andere Stadtbezirke. Nur ca. zehn Minuten zu Tauentzien mit KaDeWe und Kudamm, wo entlang der Hauptstadtmagistrale, ein schier unerschöpfliches Shopping- und Unterhaltungspotential auf Sie wartet. Weiterer Vorteil: Auch zahlreiche gemütliche Bars, Cafés und Restaurants sowie Supermärkte, Boutiquen, Galerien und Dienstleister stehen Ihnen im Umkreis von zehn bis 15 Fußminuten zur abwechslungsreichen Verfügung. Ein beliebtes Highlight innerhalb dieses attraktiven Wohnquartiers, ist der zwei Mal in der Woche stattfindende Markt am nahe gelegenen Winterfeldtplatz. Beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die weitläufigen Parkanlagen des Berliner Tiergartens, der neu gestaltete Park am Gleisdreieck und der schöne Volkspark Wilmersdorf (ca. zehn Fahrradminuten entfernt), was das bemerkenswerte Standortprofil der zentralen Citylage abrundet. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Das solide Wohnhaus mit Fahrstuhl wurde 1994 in Eigentum aufgeteilt und durch die Dachaufstockung in 2000 auf 20 Wohneinheiten vergrößert. Seit 2010 erfolgten diverse Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Beide vermieteten Wohnungen werden von zuverlässigen Bewohnern mit langjährigen Mietverträgen behandelt. Zum 01.03.2017 erfolgte jeweils die letzte Mieterhöhung auf 5,96 EUR/m². Es besteht grundlegender Modernisierungsbedarf in beiden Einheiten. Insbesondere Bäder und Küchen sind erneuerungsbedürftig. Überzeugend sind die geradlinigen Grundrisse, die zweiseitige Ausrichtung und die passable Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Bei der oberen Einheit gefallen das großzügige Raumangebot, die komfortablen Zimmerproportionen, die ruhige Loggia zum Hofareal und der als Sondernutzungsrecht zugeordnete Außenstellplatz. Beiden ETW ist ein Kellerabteil zugeteilt. Zwei vermietete Wohnungen, ein Stellplatz - in attraktiver Top-Citylage. Einzel- oder Paketkauf möglich. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Altglienicke
Vermietete Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 28,99 qm
Kaufpreis: EUR 108.500
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Altglienicke
Vermietete Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501)
Ort: Altglienicke
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 28,99qm
Gesamtfläche: 28,99qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 108.500,00
Kaufpreis / qm EUR 3.742,67
Haus-/Wohngeld EUR 122,48
NKM p.a. EUR 3.960,00

Lage

Durchgrünte Nebenstraße in beliebter Stadtrandlage im Südosten Berlins mit alltagsfreundlicher Infrastruktur und komfortabler ÖPNV-Anbindung. In einem Radius von ca. zehn Fußminuten verkehren mehrere Busse (163, 263, 363) und S-Bahnlinien (S8, 45, 46, 85) am nahen S-Bahnhof Grünau. Dadurch gute Cityanbindung (z. B. ca. 40 Minuten zum Alex). Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten in gleicher Entfernung eine praktische Nahversorgung. Durch die nahen S-Bahnhöfe besteht zudem eine perfekte Erreichbarkeit des Medien- und Wissenschaftsstandortes Adlershof (nur eine Station) und zum Flughafengelände Schönefeld, was das Vermietungspotential steigert. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs. A113 und 117 sowie B96a und B 179 liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen einen hervorragenden Transfer in alle Richtungen. So z. B. ca. 35 Minuten Fahrzeit zur City-Ost. Das lebenswerte Standortprofil wird durch die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen des Nachbarbezirkes Köpenick, wie Müggelsee und Dahme, abgerundet. Ruhe, viel Grün, guter Anschluss und komfortable Nahversorgung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ansprechende Wohnanlage auf einem großen Eckgrundstück errichtet, bestehend aus zwei Gebäuden mit vier Aufgängen und insgesamt 131 Einheiten sowie 66 Tiefgaragenplätzen. Zum Verkauf steht auch ein TG-Platz einer Vierplatzhubgarage mit eigenem Grundbuch. Aktuell ist dieser nicht vermietet, kann aber lt. Hausverwaltung monatlich 30,- EUR Mietertrag erzielen. Zusätzliche Wohnqualität bietet der parkähnliche Gemeinschaftsgarten. Insgesamt augenscheinlich ordentlicher Instandhaltungs- und Pflegezustand. Das vermietete Einzimmerapartment gefällt mit modernem Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und ruhiger Ausrichtung. Vom Mieter seit 2014 gern bewohnt beträgt seit dem die Nettokaltmiete 300,00 EUR zzgl. 80,00 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Vom Eingangsflur mit praktischer Staunische geht rechterhand das innenliegende Duschbad mit Lüftung und zeitgemäßer Ausstattungsgüte ab. An das großzügig bemaßte Zimmer mit Laminatboden schließt ein kleiner, offen gestalteter Küchenbereich mit Einbaumöbeln, E-Herd und Spüle an. Auf ca. 18,0 m² Fläche im Wohnraum lassen sich bei einer beachtlichen Deckenhöhe von ca. 3,75 m ideal die Lebensbereiche Wohnen und Schlafen, und sogar ein Arbeitsplatz, vereinen. Der Einbau einer Schlafebene erscheint problemlos möglich und würde zusätzlichen Wohnkomfort bringen. Zwei große Fensterelemente, die Lage im 3. Stock und der schöne Weitblick in die durchgrünte Nachbarschaft, erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Moderne Kapitalanlage in lebenswerter Lage mit gutem Vermietungspotenzial. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Niederschönhausen
Freie EG-Terrassenwohnung. Beliebte Ruhiglage. Moderner Schnitt. (4492)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 76,73 qm
Kaufpreis: EUR 255.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Niederschönhausen
Freie EG-Terrassenwohnung. Beliebte Ruhiglage. Moderner Schnitt. (4492)
Ort: Niederschönhausen
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 76,73qm
Gesamtfläche: 76,73qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 255.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.323,34
Haus-/Wohngeld EUR 292,82
NKM p.a. --

Lage

Grüne Anwohnerstraße in beliebtem Pankower Wohnkiez des Stadtteils Niederschönhausen, der viele Standortvorteile für einen komfortablen Lebensalltag offenbart. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von durchgrünten Straßen mit abwechslungsreicher Bebauung. Historische Villen, kleinere Altbauten sowie schicke neu errichtete Mehrfamilienhäuser bilden eine ansprechende Mischung. Es besteht ein recht guter Anschluss an den ÖPNV, der einen bequemen Transfer ins Stadtzentrum ermöglicht. Im Umkreis von ca. zehn Gehminuten stehen eine Tram (M1) sowie zwei Buslinien (107, 250) mit direktem S-Bahnanschluss zur Verfügung. Auch mit dem PKW sind Sie gut unterwegs. Knapp zehn Minuten Fahrzeit zur Autobahn (A114), die zum Berliner Ring sowie ins Umland führt und ca. 20 Minuten in die City Ost, z. B. zum Alex. Supermärkte, Läden des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld (10 Minuten). Die hervorragende Dichte von Bildungseinrichtungen wie Kita (z. B. eine Minute entfernt) und Grundschule, ist ursächlich für die große Beliebtheit auch bei Familien. Gleiches gilt für das enorme Freizeitpotential, denn diverse Grünzüge und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung, bieten beste Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Der nahe Brosepark, der Schlosspark mit angeschlossenem Freibad und etwas weiter entfernt der Volkspark Schönholzer Heide offenbaren viele Grünflächen für Ihre entspannende Feierabendgestaltung. Alltagsfreundlicher Lebenskomfort in durchgrünter Ruhiglage für alle Altersklassen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ordentliches Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten, Kellergeschoss mit angeschlossener Tiefgarage und schönem Gemeinschaftsgarten mit kleinem Kinderspielplatz. Lediglich vier Stufen im Treppenhaus führen in die sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung, die nach jahrelang lukrativer Vermietung einen normalen, in Teilen renovierungsbedürftigen Pflege- und Instandhaltungszustand aufweist. Für Kapitalanleger: Laut Hausverwaltung sollte aktuell eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 10,30 EUR/m² erzielbar sein. Die Einheit gefällt mit dreiseitiger Ausrichtung, modernem, familiengerechten Grundriss, komfortablen Zimmergrößen und vor allem altersfreundlichem, bequemen Zugang. Parkettboden und bodentiefe Fenster sorgen für guten Lichteinfall und behagliche Stimmung. Alle Räume gehen von der Diele mit Garderobenbereich ab. Nach Nordwest ausgerichtet liegt das Schlafzimmer (gut 15 m²) mit passablen Stellflächen. Vorteilhaft nahe gelegen, befindet sich das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz. Direkt angrenzend offenbart ein praktischer Abstellraum zusätzliche Staufläche. Das zweite Schlaf-/Kinderzimmer bietet auf knapp 14 m² viele Nutzungsoptionen und weist, wie die Küche, nach Westen. Zur Küchenausstattung zählen eine einfache Einbauzeile mit Elektrogeräten sowie Fliesenspiegel, Fußbodenverfliesung und ein gemütlicher, voll verglaster Erkerbereich. Den Mittelpunkt bildet der großzügig bemaßte Wohnraum (ca. 21,7 m²) mit östlicher Ausrichtung zum schönen Gemeinschaftsgarten. Und als Clou, kann diese Komfortzone noch auf die angrenzende Terrasse mit Grünblick erweitert werden. Ansprechendes Gesamtprofil - sofort bezugsfrei, schnell bewohnbar und perfekt für Pärchen, Kleinfamilie oder als seniorengerechter Altersruhesitz. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Reinickendorf
Sofort frei für Familien. Renovierungsbedarf. Zwei Bäder. Balkon. (4502)
Zimmer: 4
Wohnfläche: 116,62 qm
Kaufpreis: EUR 349.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Reinickendorf
Sofort frei für Familien. Renovierungsbedarf. Zwei Bäder. Balkon. (4502)
Ort: Reinickendorf
Baujahr: 1954
Wohnfläche: 116,62qm
Gesamtfläche: 116,62qm
Zimmer: 4
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 349.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.992,63
Haus-/Wohngeld EUR 659,00
NKM p.a. --

Lage

Alltagsfreundliches Umfeld mit komfortabler ÖPNV-Anbindung, an einer Hauptstraße gelegen. Direkt vor der Tür verkehren zwei Buslinien (125, 221) und im Umkreis von ca. zehn Gehminuten stehen U-Bahn (U 6) und weitere Busse (M21, 122) zur bequemen Verfügung. Somit erreichen Sie bestens Ziele des gesamten Stadtgebietes. Auch mit dem PKW sind Sie durch den nahen Stadtautobahnanschluss (A111) schnell unterwegs. Die Fahrzeit zur City Ost und West beträgt ca. 25 Minuten. Für eine perfekte Nahversorgung sind zahlreiche Läden, Supermärkte, Kiosk, Bäcker, Apotheke und gastronomische Betriebe und medizinische Einrichtungen keine fünf Minuten entfernt. Dichtes Netz an Kitas und Grundschulen im nahen Umfeld bescheren kurze Wege und somit mehr Freizeit für Sie und Ihre Liebsten. Und für die ausgiebige Shoppingtour offenbaren nach kurzer Auto-/Busfahrt das Einkaufszentrum Der Clou, die Hallen am Borsigturm oder die vielen Läden am Kutschi ein vielfältiges Angebot. Gutes Erholungs- und Freizeitpotenzial bieten Flughafensee (zehn Fahrradminuten) sowie etwas weiter entfernt Tegeler See und Jungfernheide-Forst. Alltagsfreundliches Wohnquartier mit kurzen Wegen und guter Cityanbindung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Auf einem Eckgrundstück errichtete Wohnanlage, bestehend aus Altbauteilen und 50er Jahre Bauten mit vier Aufgängen, insgesamt 45 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. In den letzten Jahren erfolgten bereits diverse Baumaßnahmen. Für zukünftige Instandsetzungen wurde in 2018 eine Erhöhung der Rücklage beschlossen. Anteilig für diese Wohnung: 177,00 EUR monatlich. Die Fassadenflächen im begrünten Innenhof und die Geschossdecken (Dachboden) sind bereits wärmegedämmt (2010 bis 2012). Ein Fernwärmeanschluss versorgt die zentrale Heizungs- und Warmwassererzeugung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil aus dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet. Nach sportlichem Anstieg ins oberste Geschoss (kein Lärm von oben) erreichen Sie die sofort bezugsfreie Familienwohnung, die aus zwei Einheiten zusammengelegt wurde. Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Dafür erwartet Sie ein spannender Grundriss mit zwei Bädern und komfortablen Zimmergrößen, die sich auf eine Wiederbelebung freuen. Alle Räume verfügen über Schallschutzfenster. Lediglich das Balkonzimmer und ein Duschbad liegen südlich zur Hauptstraße, zwei Räume sind der ruhigen Nebenstraße zugewandt (West) und nach Osten zum Innenhof. Mit Blick auf die Baumwipfel zeigen Küche, Wannenbad und ein Durchgangszimmer mit französischem Balkon. Die dreifache Ausrichtung und Lage im 4. Stock erzeugen angenehme Lichtverhältnisse. Ran ans Werk! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Altglienicke
Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501a)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 28,99 qm
Kaufpreis: EUR 108.500
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Altglienicke
Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501a)
Ort: Altglienicke
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 28,99qm
Gesamtfläche: 28,99qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 108.500,00
Kaufpreis / qm EUR 3.742,67
Haus-/Wohngeld EUR 122,48
NKM p.a. --

Lage

Durchgrünte Nebenstraße in beliebter Stadtrandlage im Südosten Berlins mit alltagsfreundlicher Infrastruktur und komfortabler ÖPNV-Anbindung. In einem Radius von ca. zehn Fußminuten verkehren mehrere Busse (163, 263, 363) und S-Bahnlinien (S8, 45, 46, 85) am nahen S-Bahnhof Grünau. Dadurch gute Cityanbindung (z. B. ca. 40 Minuten zum Alex). Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten in gleicher Entfernung eine praktische Nahversorgung. Durch die nahen S-Bahnhöfe besteht zudem eine perfekte Erreichbarkeit des Medien- und Wissenschaftsstandortes Adlershof (nur eine Station) und zum Flughafengelände Schönefeld, was das Vermietungspotential steigert. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs. A113 und 117 sowie B96a und B 179 liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen einen hervorragenden Transfer in alle Richtungen. So z. B. ca. 35 Minuten Fahrzeit zur City-Ost. Das lebenswerte Standortprofil wird durch die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen des Nachbarbezirkes Köpenick, wie Müggelsee und Dahme, abgerundet. Ruhe, viel Grün, guter Anschluss und komfortable Nahversorgung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ansprechende Wohnanlage auf einem großen Eckgrundstück errichtet, bestehend aus zwei Gebäuden mit vier Aufgängen und insgesamt 131 Einheiten sowie 66 Tiefgaragenplätzen. Zum Verkauf steht auch ein TG-Platz einer Vierplatzhubgarage mit eigenem Grundbuch. Aktuell ist dieser nicht vermietet, kann aber lt. Hausverwaltung monatlich 30,- EUR Mietertrag erzielen. Zusätzliche Wohnqualität bietet der parkähnliche Gemeinschaftsgarten. Insgesamt augenscheinlich ordentlicher Instandhaltungs- und Pflegezustand. Das vermietete Einzimmerapartment gefällt mit modernem Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und ruhiger Ausrichtung. Vom Mieter seit 2014 gern bewohnt beträgt seit dem die Nettokaltmiete 300,00 EUR zzgl. 80,00 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Vom Eingangsflur mit praktischer Staunische geht rechterhand das innenliegende Duschbad mit Lüftung und zeitgemäßer Ausstattungsgüte ab. An das großzügig bemaßte Zimmer mit Laminatboden schließt ein kleiner, offen gestalteter Küchenbereich mit Einbaumöbeln, E-Herd und Spüle an. Auf ca. 18,0 m² Fläche im Wohnraum lassen sich bei einer beachtlichen Deckenhöhe von ca. 3,75 m ideal die Lebensbereiche Wohnen und Schlafen, und sogar ein Arbeitsplatz, vereinen. Der Einbau einer Schlafebene erscheint problemlos möglich und würde zusätzlichen Wohnkomfort bringen. Zwei große Fensterelemente, die Lage im 3. Stock und der schöne Weitblick in die durchgrünte Nachbarschaft, erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Moderne Kapitalanlage in lebenswerter Lage mit gutem Vermietungspotenzial. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461b)
Zimmer: 27
Wohnfläche: 1.080,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461b)
Ort: Heiligensee
Baujahr: 1906
Wohnfläche: 1.080,00qm
Gesamtfläche: 1.080,00qm
Zimmer: 27
Grundstück: 2.504,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.407,41
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Miethäusern, allesamt mit gepflegten Gärten umgeben. Alles dort ist beschaulich und entspannt. Gegenüber befindet sich ein Wald. Die anliegende Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, kaum Verkehr, denn es ist eine Art Sackgasse. In der Nähe ist so gut wie alles zu finden, was Sie für den täglichen Bedarf im Normalfall so brauchen. Die Infrastruktur stimmt. Wer hier lebt, zieht nicht mehr weg. Heiligensee ist ein idealer Mix aus Wasser, Wald und Idylle. So liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes der Tegeler Forst zu Füßen (direkt gegenüber befindet sich ein weitläufiges Waldgebiet). Spazieren, Joggen oder eine ausgedehnte Radtour, hier kommen Bewegungsfreudige voll auf ihre Kosten. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, kann in einem der vielen gemütlichen Restaurants bei einem guten Glas Wein verweilen (innerhalb weniger Gehminuten erreichbar). Die Verkehrsanbindungen sind günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit dem 142er Bus erreichen Sie in etwa sieben Minuten Tegel, wo Sie bequem in die U-Bahn (U6) umsteigen können. Die S-Bahn (S25) ist in wenigen Schritten erreicht. Auch mit dem Auto haben Sie besten Anschluss: Zur Auffahrt des Stadtautobahnzubringers A111 gelangen Sie in rund ein bis zwei Autominuten. Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Wer ausgiebig shoppen gehen möchte, ist in den Hallen Am Borsigturm oder in der Gorkistraße, gut aufgehoben. Für Ihre großen und kleinen Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Kindergarten, Grund- und Oberschule liegen fußläufig oder mit dem Rad recht bequem entfernt. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine eindrucksvolle und sehr große Altbau-Villa, die zum Teil beeindruckende Räume vorweisen kann. Das beachtliche Anwesen ist von einem weiten Garten umgeben. Hinter dem Bauwerk befindet sich eine recht große zweistöckige Remise in ordentlichem Zustand. Dazu gibt es noch eine moderne Garage mit elektrischem Rolltor. Die Villa präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, der jedoch in Teilen durchaus einer Umgestaltung bedarf. Aus unserer Sicht könnten hier zum Beispiel ETWs oder eine stilvolle Villa entstehen, die als Privatresidenz oder als repräsentativer Firmensitz dienen könnte. Vorstellbar wäre auch eine Seniorenresidenz, eine Wellnessfarm ein Privatsanatorium oder etwas völliger anderes. Es gibt viele Möglichleiten. Das Anwesen ist auch als Renditeobjekt vorstellbar: Wohnungen und/oder Büros (oder ähnlich) könnten eine beachtliche Rendite erwirtschaften, die u. E., je nach Vorhaben, mit 5 bis 6 % p. a. beginnen könnte. Der Zustand der Villa ist absolut solide. Immer wieder wurden Renovierungen und Reparaturen etc. durchgeführt (Dach Villa, Remise und Anbau wurden beispielsweise erneuert). Abhängig von den Plänen des Käufers sind jedoch Veränderungen bzw. Umbauten erforderlich. Es sind viele Räumlichkeiten vorhanden, die aufgrund von Schnitt oder Ausstattung bzw. ehemaliger Nutzung heute so nicht mehr verwendet werden können. Es werden jedoch eindrucksvolle Möglichkeiten geboten hier lässt sich etwas gestalten, das ist unschwer zu erkennen, hier kann etwas entstehen, das man nicht an jeder Ecke findet. Derzeit sind die drei Wohnungen im 2. OG bis zum 30.06. 2019 vermietet, der Rest des Anwesens wird Ende 2018, Anfang 2019 frei. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Neuruppin
Fast am See, ruhig, grün, gr. EFH + sep. kl. Wohnung. (4448)
Zimmer: 6
Wohnfläche: 164,00 qm
Kaufpreis: EUR 368.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fussboden
Energieverbrauch: 47,20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Neuruppin
Fast am See, ruhig, grün, gr. EFH + sep. kl. Wohnung. (4448)
Ort:
Baujahr: 1992
Wohnfläche: 164,00qm
Gesamtfläche: 247,00qm
Zimmer: 6
Grundstück: 569,00 qm
Kaufpreis: EUR 368.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.243,90
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser angebotenes Haus befindet in Gildenhall. Absolut ruhige und naturnahe Lage. Die Siedlung liegt eingebettet zwischen Wald und Ruppiner See. Nur 200 Meter bis zum Ufer. Hohes Erholungs- und Freizeitpotenzial. Rasche Erreichbarkeit der Neuruppiner City und gute Anbindung nach Berlin. Schulen, Ärzte und Einkaufsläden vor Ort. Die nähere Nachbarschaft besteht ausschließlich aus neueren und älteren Einfamilienhäusern. Die Straße ist als Tempo-30-Zone bzw. als Spielstraße ausgewiesen. Kaum Durchgangsverkehr. Die Parkplatzsuche stellt keinerlei Problem dar. An der nächsten Haltestelle holt Sie der Bus ab und chauffiert Sie in die Innenstadt von Neuruppin bzw. zum Bahnhof. Pendler profitieren sicherlich von der guten Zugverbindung nach Berlin. Nach einer Fahrzeit von ca. einer Stunde können Sie am Rathaus Spandau aussteigen. Auf den eigenen vier Rädern sind Sie in ca. zehn Minuten in Neuruppin und nach weiteren fünf Minuten bereits auf der A24 unterwegs. Von dort aus sind es dann lediglich nur noch rund 15 Minuten bis zur A10 (Berliner Ring). Vor Ort können Sie Ihren Wocheneinkauf erledigen oder bei gesundheitlichen Fragen die hiesigen Ärzte aufsuchen. Die Kita, Grund- und Oberschule erreichen Ihre Kinder in fünf bis 15 Fahrradminuten. Vor der Haustür beginnt ein Weg durch den anliegenden Wald. Dahinter erstrecken sich die weitläufigen Felder des Landes Brandenburgs. Ein paar Schritte in die andere Richtung und sie stehen bereits am Ufer des Ruppiner See. An der gegenüber liegenden Seite des Gewässers existiert eine offizielle Badestelle (zehn Autominuten). Geschichtsliebhaber kommen in Neuruppin voll auf Ihre Kosten. Denn neben vielen Baudenkmälern ist die Stadt auch der Geburtsort vom berühmten Theodor Fontane. Sie suchen ein geräumiges Häuschen in einer ruhigen und grünverwöhnten Umgebung? Sie möchten auf eine gute Infrastruktur und viel Freizeitpotential nicht verzichten? Gildenhall bietet all das und noch vieles mehr. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus (sehr guter Zustand). Zwei Bäder und ein Gäste-WC. Einbauküche samt praktischer Essecke. Einladende Terrasse. Garage und Carport gehören mit dazu. Das Dachgeschoss über der Garage wurde komplett ausgebaut (mit Duschbad und Küche). Die direkte Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Die zwei Straßen (Eckgrundstück) sind als Tempo-30-Zone bzw. Spielstraße ausgewiesen. Viele Stellplätze vorhanden. Das gesamte Areal ist eingezäunt. Das Haus steht auf der rechten Seite, linkerhand das Nebengebäude. Dazwischen wurde eine kleine Rasenfläche angelegt. Die Fassaden machen einen sehr guten Eindruck. Gleiches können wir über die Satteldächer sagen. Kein Instandhaltungsstau zu erkennen. Fast alle Fenster verfügen über elektrische Rollladen. Das Souterrain beherbergt den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein 20 m² großer Raum. Das Erdgeschoss gliedert sich in Veranda, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer auf. Die Stube wartet mit einer großen Fensterfront (mit Blick auf die Sonnenterrasse, Süd-Ausrichtung) auf Sie. Der Kamin offeriert viel Behaglichkeit. Das Obergeschoss ist in zwei Zimmer und ein Wannenbad aufgeteilt. Einst waren die beiden Kinderzimmer durch eine Wand getrennt. Die Verkäufer haben die beiden Zimmer dank eines Durchbruchs zusammengelegt. Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar. U. E. könnte der Raum ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden. Als Bodenbelag hat man sich für Parkett, Fliesen bzw. Teppich entschieden. Die Erdwärmepumpe ist einzig für die Fußbodenheizung (in allen drei Stockwerken) zuständig. Die Warmwasseraufbereitung läuft über kostengünstigen Nachtstrom. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes ist in Garage und Abstellraum aufgeteilt. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und besteht aus zwei Zimmern, kleiner Küche und einem Duschbad mit WC. Die gesamte Einheit wird über eine separate Gastherme beheizt. Neben der See- und Waldnähe, der guten Infrastruktur und der ruhigen Lage, gibt es viel Platz im Haus und dazu noch eine eigenständige zusätzliche Wohnung. Nach ein paar malerischen Handgriffen, sieht alles aus wie neu und lädt zum schnellen Einzug ein. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fussboden
Energieverbrauch: 47,20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Groß Kreutz (Havel)
Sehr grüne, ruhige Lage. Dennoch verkehrsgünstig. (4483)
Zimmer: 6
Wohnfläche: 140,00 qm
Kaufpreis: EUR 230.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 175,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Groß Kreutz (Havel)
Sehr grüne, ruhige Lage. Dennoch verkehrsgünstig. (4483)
Ort:
Baujahr: 1993
Wohnfläche: 140,00qm
Gesamtfläche: 219,00qm
Zimmer: 6
Grundstück: 750,00 qm
Kaufpreis: EUR 230.000,00
Kaufpreis / qm EUR 1.642,86
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie steht in einem kleinen charmanten Straßendorf namens Krielow. Umgeben von viel Natur. Die Gemeinde gehört zu Groß-Kreutz und verfügt über eine gute Anbindung an die A10 sowie an das öffentliche Regionalnetz (z. B. nach Potsdam und Berlin). Krielow beherbergt circa 400 Einwohner, die in hübschen Einfamilienhäusern bzw. älteren ansehnlichen Bauernhöfen wohnen. Großzügig angelegte Grünflächen sorgen für reichlich Abstand zwischen den Gebäuden und zur Straße. Für den wöchentlichen Einkauf bietet sich Groß-Kreutz (fünf Autominuten) oder Werder/Havel (rund zehn Fahrminuten) an. Hier befinden sich des Weiteren ausreichend Ärzte, Kitas, Grund- und Oberschulen. Groß-Kreutz verfügt erfreulicherweise über einen eigenen Bahnhof. Der RE1 chauffiert Sie ohne Umsteigepunkt innerhalb einer Viertelstunde zum Hauptbahnhof Potsdam bzw. in 45 Minuten bis nach Berlin. Mit dem PKW erreichen Sie in fünf Minuten die Auffahrt zur A10, nach weiteren zehn Minuten sind Sie in Potsdam. Bis in die Hauptstadt benötigen Sie etwa 25 Fahrminuten. Krielow wird von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. Durch die grünverwöhnte Landschaft schlängeln sich etliche Wege. Diese eignen sich sehr gut um zu joggen, Rad zu fahren oder das Umland zu erkunden. Bei schönem Wetter könnten Sie zum Beispiel das nahe gelegene Lehnin (etwa 15 Autofahrminuten) besuchen und im hiesigen Klostersee ausgiebig schwimmen. Ein weiteres empfehlenswertes Ausflugsziel ist ein Aussichtsturm auf dem Götzer Berg. In einer Höhe von 135 Metern haben Sie einen ungehinderten Panoramablick über das teilweise naturgeschützte Land Brandenburg. Ruhige, grüne Lage mit akzeptabler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein geräumiges Einfamilienhaus. Große und helle Räume. Einbauküche. Zwei Bäder. Überschaubarer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Großer Sonnengrund. Zwei Stellplätze. Einladende Südterrasse. Zugang zum Souterrain auch von außen möglich. Das Grundstück ist circa 750 m² groß und durchgängig eben. Das Haus steht in der vorderen Hälfe des Flurstücks, daneben offeriert eine Auffahrt die Möglichkeit mindestens zwei Autos abzustellen. Hinter dem Gebäude befindet sich reichlich Gartenfläche. Diese besteht fast ausschließlich aus Rasen. Das Haus wurde 1993 in Holzständerbauweise errichtet. Die Fassade ist gedämmt. Das Walmdach wurde mit roten Ziegeln bedeckt. Zur Terrasse führt eine grüne Rampe. Im Erdgeschoss können Sie vom Flur alle Räume der Etage erreichen. Diese bestehen aus Schlafzimmer, Duschbad, Abstellnische (mit Waschmaschinenanschluss) und großzügigem Wohnzimmer mit offenem Kochbereich. Von der Stube kommen Sie zudem auf die Terrasse. Das Obergeschoss teilt sich in Wannenbad und vier Zimmer auf, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Bei den Wänden handelt es sich um einfache nichttragende Trockenbauwände. Das Souterrain gibt es neben dem Heizungs- und Vorratsraum zwei Zimmer (beheizbar) mit erfreulich großen Fenstern. In dem einen hatte der Eigentümer sein Büro eingerichtet, das andere wollte er als Wohnraum nutzen. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über selbige erhitzt. Als Fußbodenbelag wurden im Haus Laminat, Teppich bzw. Fliesen verlegt. Alle Fensterrahmen sind aus Kunststoff. Einige Tapeten sind wohl etwas in die Jahre gekommen. Diesen Zustand kann man zum Glück schnell mit recht wenig Aufwand ändern. Das Inventar ist in beiden Bädern nicht mehr ganz so zeitgemäß, jedoch ist das eher Geschmackssache. Ein Haus mit viel Platz sucht neue Bewohner die es wieder mit Leben erfüllen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 175,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Blankenburg
Ansprechendes EFH mit Gästehaus, Pool, Garage und viel Ruhe. (4495)
Zimmer: 6,5
Wohnfläche: 139,00 qm
Kaufpreis: EUR 448.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 139,20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Blankenburg
Ansprechendes EFH mit Gästehaus, Pool, Garage und viel Ruhe. (4495)
Ort: Blankenburg
Baujahr: 1936
Wohnfläche: 139,00qm
Gesamtfläche: 165,20qm
Zimmer: 6,5
Grundstück: 720,00 qm
Kaufpreis: EUR 448.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.223,02
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Absolut idyllisch in beliebter Einfamilienhauslage nahe Ortskern Alt-Blankenburg gelegen, umgeben von viel Natur. Letztes Grundstück am Feldrand in ruhiger Sackgasse. Trotz der beschaulichen Lage bestehen recht gute Verkehrsanbindungen. 15 Minuten Fußweg zu zwei Bussen (150 + 158) mit direktem S-Bahnanschluss (S2, S8, RB27). Oder ca. zehn Fahrradminuten zum S-Bahnhof Blankenburg, von wo Sie die S2, bequem nach nur 20 Minuten ins östliche Stadtzentrum z. B. zur Friedrichstraße befördert. Viele Anwohner nutzen den Park + Ride Parkplatz am S-Bahnhof Pankow / Heinersdorf (ca. 15 Minuten). Supermärkte, vereinzelt auch Einzelhandel und Dienstleister, im Umkreis von fünf PKW-Minuten erreichbar. Gleiches gilt für Kita und Grundschule. Eine Oberschule befindet sich ca. zehn Fahrradminuten entfernt. Kurze Wege für Sie und Ihre Liebsten, bescheren mehr Freizeit für alle Familienmitglieder. Auch mit dem PKW sind Sie gut unterwegs. Die in ca. zehn Minuten erreichbare Autobahn (A114) dient als Zubringer zum Berliner Ring und ermöglicht einen komfortablen Transfer ins Umland und weiter entfernte Ziele. Nur ca. 25 Minuten Fahrzeit auf der nahe gelegenen B109 und Sie stehen am Alex in Berlins Mitte. Hier steht Ihnen ein riesiges Shopping-, Freizeit- und Kulturpotenzial zur Verfügung. Neben des ohnehin schon exponierten Wohnstatus direkt an Naturflächen, offenbaren zusätzlich auch die Malchower Aue und der Malchower See, die Karower Teiche und etwas weiter entfernt auch der Schlosspark Pankow mit Sommerbad (ca. 20 Fahrradminuten), hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Zudem liegen das weitläufige Berliner Umland, ein Erholungsgebiet mit Tiergehege sowie der Golfplatz Pankow quasi vor der Tür. Naturnahe Lebensqualität im grünen Norden Berlins mit alltags- und familienfreundlichem Standortprofil. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Auf dem sonnenverwöhnten Grundstück wartet eine ganz besondere Immobilie mit vielfältigen Nutzungsoptionen, sehr vielen Extras und guter Instandhaltung auf seine neuen Bewohner (bezugsfrei vorauss. Feb. 2020). Schon beim ersten Blick offenbart sich der gepflegte Status, erst beim zweiten, werden die zusätzlichen, zahlreichen Ausstattungsmerkmale sichtbar. Dazu zählen u. a. ein Carport, eine Garage und eine große, überdachte Terrasse. Besondere Highlights sind die großzügige Poollandschaft und das ansprechende Gartenholzhaus mit vollwertiger Wohnfläche, die eine äußert heimelige Freizeit-/Urlaubsstimmung erzeugen. Das Haupthaus hat dank An- und Umbauten vorteilhaft an Wohn- und Nutzfläche gewonnen und wurde fortlaufend modernisiert. Teilunterkellert (nur Lagerfläche), stehen auf zwei Etagen mit ca. 110 m² insgesamt, 4,5 Zimmer, ein modernes Wannenbad und ein schicke Einbauküche zur Verfügung. Im seitlichen Anbau befinden sich Waschküche inkl. Heizanlage, Öllager und ein Mehrzweckraum. Der rückseitige Zugang im EG erfolgt in einem Anbau, bestehend aus Veranda und zeitgemäß ausgestattetem Wannenbad. Weiter geht´s in die Diele von der ein geradlinig geschnittenes Wohnzimmer sowie die 2004 neu gestaltete Einbauküche abgehen. Von dort gelangen Sie in einen weiteren Raum, der früher mit dem Wohnzimmer verbunden war. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie die obere Wohnetage mit ca. 45 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer und eine kleine Küche bzw. halbes Zimmer aufteilen. Nach Süden liegt das kleine Zimmer, vis-à-vis die ehemalige Küche, die ggf. auch als Bad umgebaut werden könnte. Das große Zimmer bietet bei zweiseitiger Ausrichtung viel Platz. Ansprechendes Gesamtprofil mit großem Raumangebot, vielen Nutzungsoptionen und tollen Highlights in idyllischer Ruhiglage. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 139,20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Wandlitz Basdorf
Seniorenbungalow, barrierefrei. Ortsrand. Ruhig. Grün. (4485a)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 85,00 qm
Kaufpreis: EUR 349.800
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Wandlitz Basdorf
Seniorenbungalow, barrierefrei. Ortsrand. Ruhig. Grün. (4485a)
Ort: Basdorf
Baujahr: 0
Wohnfläche: 85,00qm
Gesamtfläche: 85,00qm
Zimmer: 3
Grundstück: 703,50 qm
Kaufpreis: EUR 349.800,00
Kaufpreis / qm EUR 4.115,29
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Ruhige und sonnige Grundstücke in angenehm grüner Umgebung. Direkt angrenzend an Felder, Wiesen und Wälder. Der Spaziergang mit Familie und Hund oder die sportliche Joggingrunde kann unmittelbar vor der Tür losgehen. Die Wandlitzer Seen liegen in greifbarer Nähe - mit dem Auto oder dem Rad werden Sie bestimmt nicht länger als zehn Minuten dorthin benötigen. Gute Anbindung an das nur zwei Kilometer entfernte Wandlitz und die Landeshauptstadt Berlin. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Bungalows und ein paar zum Teil liebevoll restaurierten Bauernhöfen, fast alles von gepflegten Gärten umgeben. Die Grundstücke befinden sich in Wandlitz im Naturpark Barnim. Genauer gesagt im gemütlichen Ortsteil Basdorf nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Berlins entfernt. Ins Zentrum der Hauptstadt brauchen Sie etwa 30 Minuten mit dem Auto oder knappe 50 Minuten mit der halbstündig verkehrenden Heidekrautbahn (RB27). Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Basdorf sind je circa zehn bis fünfzehn Gehminuten entfernt. Wandlitz gehört zu den stetig wachsenden Gemeinden um Berlin und erfreut sich großer Beliebtheit. In einer knappen Viertelstunde Fußweg oder in drei Minuten mit dem Auto erreichbar, liegt das Zentrum von Basdorf. Hier gibt es neben Supermärkten, Kleidungsgeschäften und Ähnlichem selbstverständlich auch Mediziner und Rechtsanwälte. Gesorgt wird natürlich auch für die Jugend. Wandlitz besitzt drei Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium und für die Kleinsten sogar neun Kindertagesstätten darunter eine Montessori Kita. Abgesehen vom Gymnasium, finden sie mindestens je eine der genannten Einrichtungen direkt in Basdorf und das nur fünf bis zehn Fahrradminuten von Ihrem Grundstück entfernt. In den 106 Vereinen und Verbänden, die es in Wandlitz gibt, 21 davon allein in Basdorf, findet sich sicher das eine oder andere Hobby für Sie und Ihre Familie. Und im Sommer sind die vielen Seen des Naturparks Barnim eine willkommene Abkühlung für Baderatten und Treffpunkt für Angler. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Der Erwerb des Hauses ist provisionsfrei. Beim Kauf des Grundstücks fällt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an. Es werden aus einem größeren Grundstück sieben Teilflächen verkauft. Das Areal ist recht eben, teilweise bewachsen und mit ein paar leerstehenden Lauben bebaut. Die Grundstücke sind unerschlossen und nicht vermessen, dem Verkauf und auch Ihrer Finanzierung steht dieser Umstand nicht im Wege. Für die Vermessung, Beräumung und Erschließung wird gesorgt, Käufer müssen sich diesbezüglich um nichts kümmern. Das grundsätzliche Baurecht wurde durch die Behörden schriftlich zugesagt (130 m² Grundfläche + Dachgeschoss + Keller), die mögliche Wohnfläche dürfte somit geschätzte 160 bis 180 m² betragen (zuzüglich Keller). Die Hausbaufirma erstellt Ihnen ein schlüssel- und bezugsfertiges Haus. Der Käufer schließt mit der Baufirma einen separaten Vertrag ab, der Verkäufer hat damit nichts zu tun. Die Kosten für die Baugenehmigung und die der inneren Erschließung (von der Grundstücksgrenze bis zum Haus) fallen separat an. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Ketzin
Wochenendhaus, nah am Wasser, grün, ruhig. (4498)
Zimmer: 2
Wohnfläche: 50,00 qm
Kaufpreis: EUR 109.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Fussboden
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Ketzin
Wochenendhaus, nah am Wasser, grün, ruhig. (4498)
Ort:
Baujahr: 1960
Wohnfläche: 50,00qm
Gesamtfläche: 50,00qm
Zimmer: 2
Grundstück: 562,00 qm
Kaufpreis: EUR 109.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.180,00
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser Bungalow steht in Brückenkopf, ein wasser- und grünverwöhnter Ortsteil von Ketzin. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße, die als Tempo-20-Zone ausgewiesen ist. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Gemeinde liegt direkt an der Havel, inmitten weitläufiger Natur. Hohes Freizeit- und Erholungspotenzial. Kitas, Schulen, Ärzte oder Einkaufsläden sind nur 15 Fahrradminuten entfernt. Berlin, Potsdam oder A10 sind schnell erreicht. Nach zirka fünf Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle. Der Bus chauffierte die Fahrgäste in sechs Minuten nach Ketzin bzw. innerhalb einer Stunde nach Potsdam. Zudem gibt es seit dem 15.04.2019 eine Busverbindung von Ketzin nach Wustermark. Dort können Sie in den Regionalexpress umsteigen und zum Beispiel am Berliner Hauptbahnhof aussteigen. Sind Sie auf das Auto angewiesen, planen Sie zur A10 zehn oder bis Berlin bzw. Potsdam etwa 20 Fahrminuten ein. Für Ihren Wocheneinkauf empfehlen wir Ihnen Ketzin (fünf Autofahrminuten). Am selben Standort befinden sich auch Kitas, Grund- und Gesamtschulen sowie eine ausreichende Anzahl von Ärzten verschiedenster Fachrichtungen. Einst wurde Brückenkopf durch Ziegeleien und den dafür benötigten Tonabbau geprägt. Nachdem das Vorkommen erschöpft war, füllten sich die Gruben mit Wasser. So entstand die heutige Fluss- und Seenlandschaft. An den Ufern lässt sich gemütlich spazieren, ausgiebig Joggen oder Fahrradfahren. Auf den Gewässern können Sie im Kanu oder Ruderboot die geschützte Flora und Fauna entdecken. Im hiesigen Strandbad kommen Wasserratten ganz auf Ihre Kosten. Historisch wird es im Nachbarort Paretz. Dort wurde in der einstigen Sommerresident des damaligen Preußenkönigs ein Museum mit einer Dauerausstellung eingerichtet. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Eckgrundstück, auf welchem ein Wochenendhaus steht. Dauerwohnen ist gestattet. Erschlossen mit Strom und Abwasser. Alle weiteren Medien liegen in der Straße. Es ist u. E. eine Erweiterung des Häuschens oder eine Neubebauung des Grundstücks möglich. Es gilt der Paragraf 34 des BauGB. Die GRZ beträgt 0,2 (EG + Satteldach). Die Breite des Baugrunds beträgt rund 30 Meter, die Tiefe etwa 20 Meter. Das Areal ist komplett umzäunt. Im vorderen Bereich stehen einige Nadelbäume. Die Immobilie ist an das Strom-, Abwasser- und Telefonnetz angeschlossen. Eine Sattelitenschüssel sorgt für den TV-Empfang. Gas und Trinkwasser liegen in der Straße. Das Gebäude ist gedämmt. Die hinterlüftete vorgehängte Fassade in heller Ziegelsteinoptik wurde um das Jahr 2000 angebracht. Die Dacheindeckung besteht aus Bitumenschweißbahnen. Die west-nördlich ausgerichtete Terrasse haben die Eigentümer als Wintergarten umgebaut. Hinter der Eingangstür eröffnet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und Durchgangsküche. Hinter dem Kochbereich folgt das kleine Duschbad. Als Bodenbelag hat man sich für Teppich, Laminat bzw. Fliesen entschieden. Jedes Zimmer ist tagesbelichtet. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff. Geheizt wird über einen Kachelofen. Im Badezimmer wurde eine elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizer verbaut. Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Wenn Sie etwas mehr Platz benötigen, sollte u. E. ein Anbau möglich sein. Für Interessenten eines Neubaus sei der Paragraf 34 des BauGB erwähnt. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben in die Nachbarschaftsbebauung einpassen muss. Diese besteht aus eingeschossigen Einfamilienhäusern mit ausgebauten Satteldächern. Die GRZ beläuft sich auf 0,2. Bitte stimmen Sie Ihr Bauvorhaben mit dem zuständigen Amt ab. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Fussboden
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Falkensee
DHH + Wohnung + Lager: ruhig, dennoch verkehrsgünstig. (4503)
Zimmer: 5
Wohnfläche: 140,00 qm
Kaufpreis: EUR 336.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Falkensee
DHH + Wohnung + Lager: ruhig, dennoch verkehrsgünstig. (4503)
Ort:
Baujahr: 1987
Wohnfläche: 140,00qm
Gesamtfläche: 240,00qm
Zimmer: 5
Grundstück: 909,00 qm
Kaufpreis: EUR 336.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.400,00
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Das hier angebotene Gebäude-Ensemble liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße, die durch ein ruhiges und durchgrüntes Wohngebiet führt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus hübschen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Dank der zentrumnahen Lage können Sie innerhalb von fünf bis zehn Fahrradminuten Kitas, Schulen, Einkaufsläden und den Bahnhof erreichen. Um zum Bahnhof zu gelangen, haben Sie mehrere Alternativen. Entweder Sie gehen zur nächsten Haltestelle und fahren fünf Minuten mit dem Bus oder Sie legen den Weg bis zum Bahnsteig in zehn Minuten zu Fuß zurück. Der Zug chauffiert seine Fahrgäste innerhalb von wenigen Minuten zum Rathaus Spandau. Hier können Sie eine der S- oder U-Bahn- bzw. Buslinien nutzen, um in fast ganz Berlin unterwegs zu sein. Mit dem Auto sind es bis Spandau nicht einmal zehn Fahrminuten. Bis zur Auffahrt A10 (Berliner Ring) sollten Sie etwa 15 Minuten einplanen. Im Umkreis von zehn Fahrradminuten finden Sie mehrere Einkaufsläden und zahlreiche Ärzte. Bis zur Kita ist es nur ein Katzensprung und der Schulweg nimmt maximal 15 Gehminuten in Anspruch. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Falkenhagener See und Neuer See. Bis zu den Gewässern sind es rund 15 Fahrradminuten. An warmen Sommertagen kann ausgiebig im erfrischenden Wasser geschwommen werden. Im Winter wiederum friert der See oft komplett zu und dient als natürliche Eislaufbahn. Am Ufer schlängeln sich mehrere Spazierpfade entlang, auf denen Sie ausgiebig joggen, Fahrrad fahren oder gemütlich die Natur erkunden können. Ist Ihnen eher nach Unterhaltung zumute, können Sie im Ala-Kino am Bahnhof einen der neuesten Blockbuster sehen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Gebäude-Ensemble, welches aus drei Teilen besteht. Haus 1 (Straßenfront) Doppelhaushälfte, rund 95 m²: Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer: Küche mit Einbauelementen, Badezimmer samt Wanne und Dusche sowie drei große Zimmer, eines davon bietet Zugang zur nordöstlich gelegenen Terrasse. Das Dachgeschoss ist 12 Meter lang, 3,20 Meter breit und durchgehend begehbar. Die Stränge (Strom, Trink- und Abwasser) sind älteren Datums. Das Haus verfügt über keinen eigenen Heizbrenner. Haus 2 (im Hof) Remise, etwa 45 m²: Von der Diele aus eröffnen sich zwei Zimmer, Küche und Duschbad. Über eine Bodentreppe im Badezimmer können Sie auf den Spitzboden gelangen. Dort befindet sich die Gastherme für die Remise. Haus 3 (zweite Reihe) Lager, circa 100 m²: Ursprünglich zwei große Garagen, die vom Eigentümer als Werkstatt und Lager genutzt werden. Vor Übergabe wird dieser Bereich geräumt. Eventuell mit etwas Aufwand als Büro oder Wohnfläche ausbaubar. Es herrscht in allen Bereichen allgemeiner Modernisierungsbedarf. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Wandlitz Basdorf
Einfamilienhaus. Ortsrand. Ruhig. Grün. (4485b)
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100,00 qm
Kaufpreis: EUR 329.800
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Wandlitz Basdorf
Einfamilienhaus. Ortsrand. Ruhig. Grün. (4485b)
Ort: Basdorf
Baujahr: 0
Wohnfläche: 100,00qm
Gesamtfläche: 100,00qm
Zimmer: 4
Grundstück: 703,50 qm
Kaufpreis: EUR 329.800,00
Kaufpreis / qm EUR 3.298,00
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Ruhige und sonnige Grundstücke in angenehm grüner Umgebung. Direkt angrenzend an Felder, Wiesen und Wälder. Der Spaziergang mit Familie und Hund oder die sportliche Joggingrunde kann unmittelbar vor der Tür losgehen. Die Wandlitzer Seen liegen in greifbarer Nähe - mit dem Auto oder dem Rad werden Sie bestimmt nicht länger als zehn Minuten dorthin benötigen. Gute Anbindung an das nur zwei Kilometer entfernte Wandlitz und die Landeshauptstadt Berlin. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Bungalows und ein paar zum Teil liebevoll restaurierten Bauernhöfen, fast alles von gepflegten Gärten umgeben. Die Grundstücke befinden sich in Wandlitz im Naturpark Barnim. Genauer gesagt im gemütlichen Ortsteil Basdorf nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Berlins entfernt. Ins Zentrum der Hauptstadt brauchen Sie etwa 30 Minuten mit dem Auto oder knappe 50 Minuten mit der halbstündig verkehrenden Heidekrautbahn (RB27). Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Basdorf sind je circa zehn bis fünfzehn Gehminuten entfernt. Wandlitz gehört zu den stetig wachsenden Gemeinden um Berlin und erfreut sich großer Beliebtheit. In einer knappen Viertelstunde Fußweg oder in drei Minuten mit dem Auto erreichbar, liegt das Zentrum von Basdorf. Hier gibt es neben Supermärkten, Kleidungsgeschäften und Ähnlichem selbstverständlich auch Mediziner und Rechtsanwälte. Gesorgt wird natürlich auch für die Jugend. Wandlitz besitzt drei Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium und für die Kleinsten sogar neun Kindertagesstätten darunter eine Montessori Kita. Abgesehen vom Gymnasium, finden sie mindestens je eine der genannten Einrichtungen direkt in Basdorf und das nur fünf bis zehn Fahrradminuten von Ihrem Grundstück entfernt. In den 106 Vereinen und Verbänden, die es in Wandlitz gibt, 21 davon allein in Basdorf, findet sich sicher das eine oder andere Hobby für Sie und Ihre Familie. Und im Sommer sind die vielen Seen des Naturparks Barnim eine willkommene Abkühlung für Baderatten und Treffpunkt für Angler. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Der Erwerb des Hauses ist provisionsfrei. Beim Kauf des Grundstücks fällt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an. Es werden aus einem größeren Grundstück sieben Teilflächen verkauft. Das Areal ist recht eben, teilweise bewachsen und mit ein paar leerstehenden Lauben bebaut. Die Grundstücke sind unerschlossen und nicht vermessen, dem Verkauf und auch Ihrer Finanzierung steht dieser Umstand nicht im Wege. Für die Vermessung, Beräumung und Erschließung wird gesorgt, Käufer müssen sich diesbezüglich um nichts kümmern. Das grundsätzliche Baurecht wurde durch die Behörden schriftlich zugesagt (130 m² Grundfläche + Dachgeschoss + Keller), die mögliche Wohnfläche dürfte somit geschätzte 160 bis 180 m² betragen (zuzüglich Keller). Die Hausbaufirma erstellt Ihnen ein schlüssel- und bezugsfertiges Haus. Der Käufer schließt mit der Baufirma einen separaten Vertrag ab, der Verkäufer hat damit nichts zu tun. Die Kosten für die Baugenehmigung und die der inneren Erschließung (von der Grundstücksgrenze bis zum Haus) fallen separat an. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Villen, Landhäuser, Gutshöfe, Schlösser u. Anwesen
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461a)
Zimmer: 27
Wohnfläche: 1.080,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461a)
Ort: Heiligensee
Baujahr: 1906
Wohnfläche: 1.080,00qm
Gesamtfläche: 1.080,00qm
Zimmer: 27
Grundstück: 2.504,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.407,41
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Miethäusern, allesamt mit gepflegten Gärten umgeben. Alles dort ist beschaulich und entspannt. Gegenüber befindet sich ein Wald. Die anliegende Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, kaum Verkehr, denn es ist eine Art Sackgasse. In der Nähe ist so gut wie alles zu finden, was Sie für den täglichen Bedarf im Normalfall so brauchen. Die Infrastruktur stimmt. Wer hier lebt, zieht nicht mehr weg. Heiligensee ist ein idealer Mix aus Wasser, Wald und Idylle. So liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes der Tegeler Forst zu Füßen (direkt gegenüber befindet sich ein weitläufiges Waldgebiet). Spazieren, Joggen oder eine ausgedehnte Radtour, hier kommen Bewegungsfreudige voll auf ihre Kosten. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, kann in einem der vielen gemütlichen Restaurants bei einem guten Glas Wein verweilen (innerhalb weniger Gehminuten erreichbar). Die Verkehrsanbindungen sind günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit dem 142er Bus erreichen Sie in etwa sieben Minuten Tegel, wo Sie bequem in die U-Bahn (U6) umsteigen können. Die S-Bahn (S25) ist in wenigen Schritten erreicht. Auch mit dem Auto haben Sie besten Anschluss: Zur Auffahrt des Stadtautobahnzubringers A111 gelangen Sie in rund ein bis zwei Autominuten. Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Wer ausgiebig shoppen gehen möchte, ist in den Hallen Am Borsigturm oder in der Gorkistraße, gut aufgehoben. Für Ihre großen und kleinen Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Kindergarten, Grund- und Oberschule liegen fußläufig oder mit dem Rad recht bequem entfernt. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine eindrucksvolle und sehr große Altbau-Villa, die zum Teil beeindruckende Räume vorweisen kann. Das beachtliche Anwesen ist von einem weiten Garten umgeben. Hinter dem Bauwerk befindet sich eine recht große zweistöckige Remise in ordentlichem Zustand. Dazu gibt es noch eine moderne Garage mit elektrischem Rolltor. Die Villa präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, der jedoch in Teilen durchaus einer Umgestaltung bedarf. Aus unserer Sicht könnten hier zum Beispiel ETWs oder eine stilvolle Villa entstehen, die als Privatresidenz oder als repräsentativer Firmensitz dienen könnte. Vorstellbar wäre auch eine Seniorenresidenz, eine Wellnessfarm ein Privatsanatorium oder etwas völliger anderes. Es gibt viele Möglichleiten. Das Anwesen ist auch als Renditeobjekt vorstellbar: Wohnungen und/oder Büros (oder ähnlich) könnten eine beachtliche Rendite erwirtschaften, die u. E., je nach Vorhaben, mit 5 bis 6 % p. a. beginnen könnte. Der Zustand der Villa ist absolut solide. Immer wieder wurden Renovierungen und Reparaturen etc. durchgeführt (Dach Villa, Remise und Anbau wurden beispielsweise erneuert). Abhängig von den Plänen des Käufers sind jedoch Veränderungen bzw. Umbauten erforderlich. Es sind viele Räumlichkeiten vorhanden, die aufgrund von Schnitt oder Ausstattung bzw. ehemaliger Nutzung heute so nicht mehr verwendet werden können. Es werden jedoch eindrucksvolle Möglichkeiten geboten hier lässt sich etwas gestalten, das ist unschwer zu erkennen, hier kann etwas entstehen, das man nicht an jeder Ecke findet. Derzeit sind die drei Wohnungen im 2. OG bis zum 30.06. 2019 vermietet, der Rest des Anwesens wird Ende 2018, Anfang 2019 frei. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Wandlitz Basdorf
Ortsrand. Ruhig. Grün. Bauträgerfrei. (4485)
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 164.800
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Wandlitz Basdorf
Ortsrand. Ruhig. Grün. Bauträgerfrei. (4485)
Ort: Basdorf
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 703,50 qm
Kaufpreis: EUR 164.800,00
Kaufpreis / qm EUR 234,26
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Ruhige und sonnige Grundstücke in angenehm grüner Umgebung. Direkt angrenzend an Felder, Wiesen und Wälder. Der Spaziergang mit Familie und Hund oder die sportliche Joggingrunde kann unmittelbar vor der Tür losgehen. Die Wandlitzer Seen liegen in greifbarer Nähe - mit dem Auto oder dem Rad werden Sie bestimmt nicht länger als zehn Minuten dorthin benötigen. Gute Anbindung an das nur zwei Kilometer entfernte Wandlitz und die Landeshauptstadt Berlin. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Bungalows und ein paar zum Teil liebevoll restaurierten Bauernhöfen, fast alles von gepflegten Gärten umgeben. Die Grundstücke befinden sich in Wandlitz im Naturpark Barnim. Genauer gesagt im gemütlichen Ortsteil Basdorf nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Berlins entfernt. Ins Zentrum der Hauptstadt brauchen Sie etwa 30 Minuten mit dem Auto oder knappe 50 Minuten mit der halbstündig verkehrenden Heidekrautbahn (RB27). Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Basdorf sind je circa zehn bis fünfzehn Gehminuten entfernt. Wandlitz gehört zu den stetig wachsenden Gemeinden um Berlin und erfreut sich großer Beliebtheit. In einer knappen Viertelstunde Fußweg oder in drei Minuten mit dem Auto erreichbar, liegt das Zentrum von Basdorf. Hier gibt es neben Supermärkten, Kleidungsgeschäften und Ähnlichem selbstverständlich auch Mediziner und Rechtsanwälte. Gesorgt wird natürlich auch für die Jugend. Wandlitz besitzt drei Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium und für die Kleinsten sogar neun Kindertagesstätten darunter eine Montessori Kita. Abgesehen vom Gymnasium, finden sie mindestens je eine der genannten Einrichtungen direkt in Basdorf und das nur fünf bis zehn Fahrradminuten von Ihrem Grundstück entfernt. In den 106 Vereinen und Verbänden, die es in Wandlitz gibt, 21 davon allein in Basdorf, findet sich sicher das eine oder andere Hobby für Sie und Ihre Familie. Und im Sommer sind die vielen Seen des Naturparks Barnim eine willkommene Abkühlung für Baderatten und Treffpunkt für Angler. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Es werden aus einem größeren Grundstück sieben Teilflächen verkauft. Das Areal ist recht eben, teilweise bewachsen und mit ein paar leerstehenden Lauben bebaut. Die Grundstücke sind unerschlossen und nicht vermessen, dem Verkauf und auch Ihrer Finanzierung steht dieser Umstand nicht im Wege. Für die Vermessung, Beräumung und Erschließung wird gesorgt, Käufer müssen sich diesbezüglich um nichts kümmern. Das grundsätzliche Baurecht wurde durch die Behörden schriftlich zugesagt (130 m² Grundfläche + Dachgeschoss + Keller), die mögliche Wohnfläche dürfte somit geschätzte 160 bis 180 m² betragen (zuzüglich Keller). Es besteht keinerlei Bauträgerbindung. Wir können Ihnen eine solide und konkurrenzlos günstige Hausbaufirma empfehlen. Auch bei der Finanzierung können wir gern behilflich sein. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Petershagen
Für 2 DHH oder 1 EFH: Absolut ruhig. Grün. Bauträgerfrei. (4491)
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 298.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Petershagen
Für 2 DHH oder 1 EFH: Absolut ruhig. Grün. Bauträgerfrei. (4491)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 1.259,00 qm
Kaufpreis: EUR 298.000,00
Kaufpreis / qm EUR 236,70
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser Grundstück liegt in einer verträumten Eigenheim-Siedlung an einer kleinen, unbefestigten Straße. Kaum Verkehr, da fast nur von Anliegern genutzt. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich geschmackvolle Einfamilienhäuser, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Sehr ansprechendes Umfeld, viel Grün, absolut ruhig, fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Familien- und kinderfreundliche Lage. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, den wird es bestimmt freuen, dass es bis zur S-Bahn höchstens fünf Minuten mit dem Rad sind, zu Fuß werden Sie bestimmt nicht wesentlich mehr als zehn Minuten benötigen. Die Bahn bringt Sie auf direkten Weg in die Berliner City, was nicht länger als 40 bis 45 Minuten dauern wird. Wer gern mit dem PKW unterwegs ist, der sollte etwa 30 bis 35 Minuten Fahrzeit in die Berliner Innenstadt einkalkulieren. Auch die Autobahn liegt zum Greifen nah. Doch es ist nicht zwingend erforderlich bis nach Berlin zu fahren, vor Ort und ganz in der Nähe finden Sie alles, was man zum Leben oder werkeln ebenso braucht. Supermarkt, Bäcker, Kita, Schule und viele andere Geschäfte oder Dienstleister liegen so gut wie vor der Tür (der Discounter und der Bäcker sind beispielsweise etwa 750 Meter entfernt). Das Möbelhaus oder der Baumarkt ist mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde angefahren und auch das Gartencenter präsentiert sich ganz in der Nähe. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, große und kleine Events, kulturelle Veranstaltungen und vieles mehr werden im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden in recht vielfältiger Art angeboten. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten und dennoch auf kurzem Weg den täglichen Bedarf decken möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch großgeschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein recht großes, gutgeschnittenes Grundstück. Rechteckig und langezogen, Straßenfront etwa 23 Meter. Teilweise noch bebaut mit altem Gartenhaus, Schuppen und einer noch verhältnismäßig guten Doppelgarage. Schuppen und Gartenhaus sind in schlechtem Zustand, zum Teil wurden Eternitplatten verbaut. Abriss oder weitere Verwendung: beides kann u. U. in Frage kommen. Das Grundstück ist verwildert und vorn mit ein paar Bäumen bewachsen, die einer Bebauung jedoch nicht im Weg stehen dürften. Auf jeden Fall können hier Gartenträume ganz prima realisiert werden. Im hinteren Teil befindet sich eine ehemalige Baugrube, die eventuell als Gartenteich umfunktioniert werden könnte. Die Erstellung eines Einfamilienhauses dort sollte baurechtlich keine Probleme bereiten - in der Nachbarschaft wurden bereits viele ansehnliche Häuser in beachtlicher Größe neu erstellt. Die dort übliche Grundflächenzahl (GRZ) dürfte zwischen 0,1 und 0,3 liegen (das wären 125 bis 375 m²). Zulässig sind dem Vernehmen nach zwei Vollgeschoße, zuzüglich Keller und Satteldach bzw. Staffelgeschoss. Demnach ließe sich u. E. eine Wohnfläche von erheblicher Größe erstellen. Auch der Bau von 2 Doppelhaushälften bzw. 1 Doppelhaus ist lt. telefonischer Anfrage bei der Ortsbehörde möglich. Die Immobilie wird so übergeben wie sie steht und liegt, eine Beräumung oder einen Abriss kann der Eigentümer leider nicht übernehmen. Bitte sprechen Sie Ihr Bauvorhaben unbedingt mit den Behörden ab, denn unsere hier gemachten Angaben stellen keine Zusicherung dar. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Ketzin
Baugrundstück, nah am Wasser, grün, ruhig, bauträgerfrei. (4498a)
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 109.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Ketzin
Baugrundstück, nah am Wasser, grün, ruhig, bauträgerfrei. (4498a)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 562,00 qm
Kaufpreis: EUR 109.000,00
Kaufpreis / qm EUR 193,95
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser Bungalow steht in Brückenkopf, ein wasser- und grünverwöhnter Ortsteil von Ketzin. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße, die als Tempo-20-Zone ausgewiesen ist. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Gemeinde liegt direkt an der Havel, inmitten weitläufiger Natur. Hohes Freizeit- und Erholungspotenzial. Kitas, Schulen, Ärzte oder Einkaufsläden sind nur 15 Fahrradminuten entfernt. Berlin, Potsdam oder A10 sind schnell erreicht. Nach zirka fünf Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle. Der Bus chauffierte die Fahrgäste in sechs Minuten nach Ketzin bzw. innerhalb einer Stunde nach Potsdam. Zudem gibt es seit dem 15.04.2019 eine Busverbindung von Ketzin nach Wustermark. Dort können Sie in den Regionalexpress umsteigen und zum Beispiel am Berliner Hauptbahnhof aussteigen. Sind Sie auf das Auto angewiesen, planen Sie zur A10 zehn oder bis Berlin bzw. Potsdam etwa 20 Fahrminuten ein. Für Ihren Wocheneinkauf empfehlen wir Ihnen Ketzin (fünf Autofahrminuten). Am selben Standort befinden sich auch Kitas, Grund- und Gesamtschulen sowie eine ausreichende Anzahl von Ärzten verschiedenster Fachrichtungen. Einst wurde Brückenkopf durch Ziegeleien und den dafür benötigten Tonabbau geprägt. Nachdem das Vorkommen erschöpft war, füllten sich die Gruben mit Wasser. So entstand die heutige Fluss- und Seenlandschaft. An den Ufern lässt sich gemütlich spazieren, ausgiebig Joggen oder Fahrradfahren. Auf den Gewässern können Sie im Kanu oder Ruderboot die geschützte Flora und Fauna entdecken. Im hiesigen Strandbad kommen Wasserratten ganz auf Ihre Kosten. Historisch wird es im Nachbarort Paretz. Dort wurde in der einstigen Sommerresident des damaligen Preußenkönigs ein Museum mit einer Dauerausstellung eingerichtet. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Eckgrundstück, auf welchem ein Wochenendhaus steht. Dauerwohnen ist gestattet. Erschlossen mit Strom und Abwasser. Alle weiteren Medien liegen in der Straße. Es ist u. E. eine Erweiterung des Häuschens oder eine Neubebauung des Grundstücks möglich. Es gilt der Paragraf 34 des BauGB. Die GRZ beträgt 0,2 (EG + Satteldach). Die Breite des Baugrunds beträgt rund 30 Meter, die Tiefe etwa 20 Meter. Das Areal ist komplett umzäunt. Im vorderen Bereich stehen einige Nadelbäume. Die Immobilie ist an das Strom-, Abwasser- und Telefonnetz angeschlossen. Eine Sattelitenschüssel sorgt für den TV-Empfang. Gas und Trinkwasser liegen in der Straße. Das Gebäude ist gedämmt. Die hinterlüftete vorgehängte Fassade in heller Ziegelsteinoptik wurde um das Jahr 2000 angebracht. Die Dacheindeckung besteht aus Bitumenschweißbahnen. Die west-nördlich ausgerichtete Terrasse haben die Eigentümer als Wintergarten umgebaut. Hinter der Eingangstür eröffnet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und Durchgangsküche. Hinter dem Kochbereich folgt das kleine Duschbad. Als Bodenbelag hat man sich für Teppich, Laminat bzw. Fliesen entschieden. Jedes Zimmer ist tagesbelichtet. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff. Geheizt wird über einen Kachelofen. Im Badezimmer wurde eine elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizer verbaut. Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Wenn Sie etwas mehr Platz benötigen, sollte u. E. ein Anbau möglich sein. Für Interessenten eines Neubaus sei der Paragraf 34 des BauGB erwähnt. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben in die Nachbarschaftsbebauung einpassen muss. Diese besteht aus eingeschossigen Einfamilienhäusern mit ausgebauten Satteldächern. Die GRZ beläuft sich auf 0,2. Bitte stimmen Sie Ihr Bauvorhaben mit dem zuständigen Amt ab. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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