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Immobilien-Angebote

Miethäuser / Wohn- und Geschäftshäuser
Berlin Oberschöneweide
3,5 %, solider Altbau, komplett vermietet, ruhige Lage, guter Zustand. (4605)
Zimmer:
Wohnfläche: 1.435,70 qm
Kaufpreis: EUR 3.980.000
Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung:
Endenergiebedarf: 146,40 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: E
Berlin Oberschöneweide
3,5 %, solider Altbau, komplett vermietet, ruhige Lage, guter Zustand. (4605)
Ort: Oberschöneweide
Baujahr: 1911
Wohnfläche: 1.435,70qm
Gesamtfläche: 1.618,70qm
Zimmer:
Grundstück: 1.215,00 qm
Kaufpreis: EUR 3.980.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.458,76
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. EUR 140.084,72

Lage

Absolut ruhige Nebenstraße in bürgerlichem, gewachsenem Umfeld. Sehr verkehrsgünstig, Bus und Tram nur 5 Minuten und S-Bahn ca. 10 Minuten entfernt. Durch die schnell erreichbare Stadtautobahn sind Sie in ca. 20 Minuten in der City-West. Bis in das Zentrum rund um den Alexanderplatz werden Sie sicher nicht länger als 15 bis 20 Minuten benötigen.

Die Wuhlheide mit den verschiedensten Freizeit-, Erholungs- und Sportangeboten, liegt fast in greifbarer Nähe, es dürften nicht mehr als 800 Schritte sein. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind im näheren und weiteren Umfeld mehr als ausreichend vorhanden, was auch für niedergelassene Ärzte gilt. Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Bezirken, allesamt recht schnell erreicht.

Schulen gibt es einige in der Nähe: zwei Grundschulen, eine Integrierte Sekundarschule und sieben andere Schulen (kein Gymnasium). Kitas sind ringsum zu finden.

Standort mit bester Perspektive, da sich dort eine Fachhochschule mit ca. 8.000 Studenten etabliert hat und außerdem eine Schauspielschule mit etwa 700 Schülern vorhanden ist. Die Nähe zum Technologie- und Medienstandort Adlershof mit rund 20.000 Arbeitsplätzen und die Nähe zum internationalen Flughafen BER geben dem Standort gefestigte Zukunftsaussichten. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Das Haus stammt ursprünglich aus Familienbesitz und wurde vom jetzigen Eigentümer über 15 Jahre gehalten (kein Durchhandeln). Das Objekt wurde ständig und fortlaufend Stück für Stück modernisiert und/oder saniert. Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck und ist in Vorderhaus, Hinterhaus und zweistöckige Remise aufgeteilt. Dazwischen befinden sich zwei Innenhöfe, der vordere ist nett gestaltet, der hintere eher praktisch.

Die Anlage wurde 1982/1984, dann in den neunziger Jahren und final ab 2007 bis 2020 umfangreich saniert und in Schuss gebracht. Der Keller scheint trocken zu sein. In der Remise, die komplett unsaniert ist, ist seit Jahren eine Werkstatt untergebracht. Die zweite Gewerbeeinheit besteht aus einem Laden (Mini-Shop), seit 1992 vermietet. Ein kleiner Büroraum befindet sich im DG.

Es bestehen keine Mietrückstände, Klagen sind nicht anhängig und Kündigungen liegen nicht vor. Es besteht Vollvermietung. Lediglich 3 Stellplätze und 1 Garage sind unvermietet. Alles Stand 08/2022. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung:
Endenergiebedarf: 146,40 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: E

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Spandau
Familienfreundlich, ruhig und grün, mit Stellplatz. (4607)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 86,00 qm
Kaufpreis: EUR 278.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Berlin Spandau
Familienfreundlich, ruhig und grün, mit Stellplatz. (4607)
Ort: Spandau
Baujahr: 1963
Wohnfläche: 86,00qm
Gesamtfläche: 86,00qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 278.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.232,56
Haus-/Wohngeld EUR 547,11
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt nur wenige Meter von der Grenze zwischen Berlin und Brandenburg entfernt. Nah an der erholsamen Natur und dennoch immer mittendrin. Eng getaktete Busfahrpläne bis Zoo und Rathaus Spandau. In wenigen Minuten sind Sie in der Altstadt samt weitläufiger Fußgängerzone.

Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße, die zudem als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Bis zur nächsten Haltestelle sind es nicht einmal fünf Gehminuten. Von dort aus chauffiert Sie der Bus z. B. zum Rathaus Spandau. Hier können Sie in eine der S- oder U-Bahn- bzw. Buslinien, in den Regional-Express oder in den ICE umsteigen. Wer den PKW bevorzugt, sollte mit einer Fahrzeit von rund 10 bis 15 Minuten in die City, zur Stadtautobahn oder zur A10 rechnen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. So finden Sie in einem Umkreis von 15 Gehminuten ausreichend ärztliche Praxen und ein Ärztehaus. Bis zur Oberschule sind es etwa zehn Fahrradminuten, zur Grundschule und Kita sogar weniger als 500 Meter. Praktischerweise brauchen Sie zum nächsten Einkaufsladen nur ein paar Schritte (ca. fünf Minuten). Zum Schlendern oder Shoppen lädt die Spandauer Altstadt ein.

Nach einem kurzen Spaziergang (rund 500 Meter) sind Sie schon im Land Brandenburg angelangt. Hier können Sie auf den verschiedensten Wegen Joggen, Wandern oder Radfahren. Nach weiteren zehn Jogging- oder Spazierminuten präsentiert sich der Hahneberg. Auch ein altes Fort ist dort zu finden und sicher einen Besuch wert. Hoch oben auf dem Berg haben Sie bei gutem Wetter einen ungehinderten Blick bis zum Fernsehturm.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Unsere Wohnung liegt im Dachgeschoss eines in den 60er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses. Die oberste Etage wurde etwa 1990 aufgestockt. Angenehme Raumaufteilung mit praktischem Grundriss. Sonnenverwöhnter Süd-/Westbalkon. Gemeinschaftlicher Fahrradraum, eigenes Kellerabteil und Stellplatz vorhanden. Überschaubarer Renovierungsbedarf.

Die Eigentümergemeinschaft bewirtschaftet zuverlässig ein gepflegtes Grundstück, bebaut mit zwei Mehrfamilienhäuser. Es ist kein Modernisierungsstau zu erkennen.

Vom quadratischen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Dazu gehören die Küche mit Einbauelementen und Elektrogeräten, das deckenhoch geflieste Vollbad, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Letzteres eröffnet Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen ungehinderten Blick bis ins Brandenburger Land hinein.

In der Wohnung laufen Sie über ordentlich verlegtes Laminat, Teppich oder auf weißen Fliesen. Das Warmwasser wird dezentral über Strom erwärmt. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, dessen Brennkessel sich im Keller wiederfindet. Hier sind zudem ein verschließbares Abstellabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Potsdam Nauener Vorstadt
Moderner Maisonette-Komfort nahe Jungfernsee. Südterrasse. 2 Stellplätze. (P1071)
Zimmer: 4
Wohnfläche: 111,00 qm
Kaufpreis: EUR 658.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Potsdam Nauener Vorstadt
Moderner Maisonette-Komfort nahe Jungfernsee. Südterrasse. 2 Stellplätze. (P1071)
Ort: Nauener Vorstadt
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 111,00qm
Gesamtfläche: 111,00qm
Zimmer: 4
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 658.000,00
Kaufpreis / qm EUR 5.927,93
Haus-/Wohngeld EUR 426,00
NKM p.a. --

Lage

Die Immobilie befindet sich auf dem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Areal der sog. Roten Kaserne, nahe am Jungfernsee und mitten im Grünen, sogar direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Profitieren Sie vom attraktiven Standortprofil, mit alltagsfreundlicher Nahversorgung, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeit- und Erholungspotenzial. Schnell in der Innenstadt mit familienfreundlichem Umfeld und von reizvoller Natur umsäumt.

Zur Mikrolage: Ein Bäcker quasi vor der Haustür, stehen Ihnen auch Discounter, Super-/Drogeriemarkt und medizinische Einrichtungen nach knapp zehn Gehminuten im nahen Volksparkcenter bequem zur Verfügung. Bemerkenswert auch die Dichte von Bildungsstätten. Grundschule auf dem Gelände neu errichtet, Gesamtschule und Kita auch im nahen Umfeld. Weitere Schulen, die Uni Potsdam und der Campus Jungfernsee sind gut mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.

Im Umkreis von zehn Gehminuten offenbaren vier Buslinien und die Tram 96 eine komfortable Anbindung in alle Richtungen. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum beträgt ca. eine Viertelstunde und weitere fünf zum Hauptbahnhof. Auch mit dem PKW sind Sie bestens unterwegs. Die nahe Bundesstraße 2 offenbart einen schnellen Transfer in die Potsdamer Innenstadt und über die Nuthestraße und A115 auch in die Berliner City.

Ein weiterer herausragender Standortvorteil ist der enorme Naturreichtum im direkten Umfeld. Nur zehn Fußminuten entfernt, bieten der Remisenpark und der atmosphärisch gelegene Jungfernsee, ein optimales Freizeit- und Erholungspotenzial.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Die sofort bezugsfreie Maisonettewohnung mit zwei PKW-Außenstellplätzen und energieeffizienter Ausstattung bietet modernen, individuellen Wohngenuss. Auf zwei Wohlfühlebenen durchdacht konzipiert und harmonisch im historischen Ambiente aus der Kaiserzeit mit markanter Backsteingotik realisiert. Bei der Kernsanierung in 2012, lag der Fokus schon damals auf einer guten Energiebilanz bei hochwertiger, ökologisch nachhaltiger und somit umweltbewusster Bauqualität. Zur energiesparenden Gebäudetechnik zählen u. a. ein ausgeklügeltes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und hoch effiziente Dämmmaßnahmen.

Nach bequemer Liftanfahrt erreichen Sie den Eingang und die Wohnebene im ersten Stock. Diese gliedert sich in ein geräumiges Gäste-WC, das schicke Wannenbad und zwei großzügig bemaßte Zimmer mit Grünblick, ideal als Schlafgemächer nutzbar. Diese gefallen mit geradlinigem Schnitt, edlem Parkettfußboden und angenehmen Lichtverhältnissen, die dank breiter Fensterelemente und raumgreifender Deckenhöhe von ca. 3,10 m erzeugt werden. Alle Räume gehen vom Eingangsbereich ab, auch die breite Holztreppe zur oberen Etage. Unterhalb der Treppe befindet sich ein zweckmäßiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die ganze Einheit ist mit einer Netzwerkanlage ausgestattet.

Die obere Geschossebene bietet sich als gemütliche Wohnebene an. Das nördlich ausgerichtete Zimmer, mit leichten Schrägen und zwei großen Dachfenstern ausgestattet, versprüht jede Menge Dachgeschossflair, bestens nutzbar als Atelier oder Studio. Vom kleinen Zwischenflur gehen ein weiteres Gäste-WC und noch ein praktisches Stauabteil ab. Zur sonnigen Südseite liegt das große Wohn-Esszimmer mit breiter Fensterfront, an das seitlich der funktionale Küchenbereich offen anschließt. Die geräumige Dachterrasse bietet nach Süden einen tollen Weitblick bis zum Palais auf dem Pfingstberg. Und direkt vor dem Gebäude befinden sich Ihre zwei Parklätze, die das attraktive Gesamtprofil dieser adretten Maisonette abrunden.

Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Charlottenburg
Bezugsfreie City West-ETW an der Deutschen Oper. Fahrstuhl. Südbalkon. (4610)
Zimmer: 2
Wohnfläche: 63,95 qm
Kaufpreis: EUR 378.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 101,10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Berlin Charlottenburg
Bezugsfreie City West-ETW an der Deutschen Oper. Fahrstuhl. Südbalkon. (4610)
Ort: Charlottenburg
Baujahr: 1969
Wohnfläche: 63,95qm
Gesamtfläche: 63,95qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 378.000,00
Kaufpreis / qm EUR 5.910,87
Haus-/Wohngeld EUR 379,00
NKM p.a. --

Lage

Großstadtleben pur, vis-á-vis der Deutschen Oper. TOP Adresse in einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen in der gutbürgerlichen City-West. Die verkehrsgünstige Innenstadtlage zwischen Ernst-Reuter-Platz und der Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße besticht mit jeder Menge attraktiver Standortvorteile, auch dank der Nähe zum Campus der TU Berlin, nur ca. zehn Gehminuten entfernt.

Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu ÖPNV, Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten sowie das hohe Shopping- und Unterhaltungspotenzial, bieten ein Höchstmaß an alltagsfreundlicher Lebensqualität. Und das alles, ohne ins Auto steigen zu müssen.

Nur drei Minuten Fußweg zum U-Bahnhof Bismarckstraße, offenbaren die Linien U2 und U7 einen bequemen Transfer in alle Richtungen Berlins. So z. B. nur zwei Stationen zum Zoologischen Garten und somit mitten im Herzen des westlichen Stadtzentrums mit Gedächtniskirche, Tauentzien sowie Kudamm.

In gleicher Distanz stehen entlang der Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße ein reichhaltiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischer Betriebe zur Verfügung. Auch im nahen Kiez rund um den Karl-August-Platz mit seiner imposanten Kirche, befinden sich unzählige Bars, Cafés, Restaurants aller Stil- und Geschmacksrichtungen.

Ein hochwertiges Shopping-, Unterhaltungs- und Kulturpotenzial können Sie etwas weiter entfernt am legendären Kudamm und seinen bunten Seitenstraßen genießen. Falls Sie nicht auf das Auto verzichten wollen, erreichen Sie den Stadtring A100 und die Avus in ca. fünf Minuten.

Zentral, mitten in der Stadt gelegen, aber mit der Nähe von Spree und Tiergarten gesegnet. Zeit zum Durchatmen und ein optimales Freizeit-, Sport- bzw. Naherholungspotenzial offenbaren die großzügig gestalteten Parkanlagen des Tiergartens, der idyllische Lietzenseepark und die weitläufige Uferpromenade der Spree, alles unter zehn Fahrradminuten erreichbar. Die etwas weiter entfernten Wald- und Seengebiete des Berliner Grunewalds (PKW-Fahrzeit ca. zehn Minuten) komplettieren das abwechslungsreiche Grünangebot und runden das attraktive Standortprofil in beliebter Citylage ab.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Nach bequemer Anfahrt mit dem Fahrstuhl, bietet die sofort bezugsfreie Stadtwohnung mit durchdachtem Grundriss einen ansprechenden Wohnkomfort. Hervorzuheben sind die bemerkenswerte Ruhe und die angenehmen Lichtverhältnisse der Wohnräume dank rückseitiger Südausrichtung und Lage im vierten Stock.

Von der Eingangsdiele mit zweckmäßiger Abstellnische gehen Zimmer, Küche und das modernisierte Bad mit Runddusche, wandhängendem WC und eingebautem Marmorwaschtisch ab. Die Küche, mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich, ist eher einfach ausgestattet und verfügt über PVC-Boden, zwei Schrankzeilen, Spüle und E-Herd. Für die natürliche Belichtung sorgt ein Fensterband.

Ein weiteres Plus - viel Stauraum insgesamt: Zur Einheit zählen ein Keller (im Nachbargebäude) und ein sehr praktisches Abstellabteil im Treppenhaus auf gleicher Ebene nahe der Wohnungstür.

Beide Wohnräume sind mit ca. 18 bzw. 23 m² wohl proportioniert und offenbaren gute Stellflächen für Ihr Inventar. Das an die Küche grenzende Zimmer bietet viel Freifläche für die Lebensbereiche Wohnen und Essen. Breite Fensterelemente und der ansprechende Parkettboden sorgen für ein behagliches Raumklima. Und ins geräumige Schlafzimmer mit gutem Schnitt, könnte ggf. auch ein Arbeitsbereich integriert werden.

Von beiden Zimmern zugänglich, rundet der gemütliche Sonnenbalkon das ansprechende Gesamtprofil dieser zentralen Stadtwohnung im Herzen der City-West ab.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 101,10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Spandau
Bezugsfrei, mit Balkon, ruhig und grün. (4611)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 50,93 qm
Kaufpreis: EUR 165.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Berlin Spandau
Bezugsfrei, mit Balkon, ruhig und grün. (4611)
Ort: Spandau
Baujahr: 1969
Wohnfläche: 50,93qm
Gesamtfläche: 50,93qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 165.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.239,74
Haus-/Wohngeld EUR 175,40
NKM p.a. --

Lage

Unsere Wohnung liegt nur wenige Meter von der Grenze zwischen Berlin und Brandenburg entfernt. Nah an der erholsamen Natur und dennoch immer mittendrin. Eng getaktete Busfahrpläne bis Zoo und Rathaus Spandau. In wenigen Minuten sind Sie in der Altstadt.

Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße, die zudem als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Bis zur nächsten Haltestelle sind es nicht einmal fünf Gehminuten. Von dort aus chauffiert Sie der Bus z. B. zum Rathaus Spandau. Hier können Sie in eine der S- oder U-Bahn- bzw. Buslinien, in den Regional-Express oder in den ICE umsteigen. Wer den PKW bevorzugt, sollte mit einer Fahrzeit von rund 10 bis 15 Minuten in die City, zur Stadtautobahn oder zur A10 rechnen.

Sie finden in einem Umkreis von 15 Gehminuten ausreichend ärztliche Praxen und ein Ärztehaus. Bis zur Oberschule sind es etwa zehn Fahrradminuten, zur Grundschule und Kita sogar weniger als 500 Meter. Praktischerweise brauchen Sie zum nächsten Supermarkt nur ein paar Schritte (ca. fünf Minuten). Zum Schlendern oder Shoppen lädt die Spandauer Altstadt ein. Es ist die größte Berliner Fußgängerzone und beeindruckt durch das historische Ambiente.

Nach einem kurzen Spaziergang sind Sie schon im Land Brandenburg angelangt. Hier können Sie auf den verschiedensten Wegen joggen, wandern oder Rad fahren. Nach weiteren zehn Jogging- oder Spazierminuten präsentiert sich der Hahneberg. Er ist von einem weitläufigen, attraktiven Landschaftspark umgeben. Hoch oben auf dem Berg haben Sie bei gutem Wetter einen ungehinderten Blick bis zum Fernsehturm.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Unsere Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines in den 60er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses. Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Ostausrichtung). Hell gefliestes Duschbad mit Fenster. Gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil vorhanden.

Die freundlich gestaltete Wohnanlage verfügt über insgesamt 65 Wohneinheiten, die größtenteils von den Eigentümern selbst genutzt werden. Die begrünten Außenanlagen als auch die gemeinschaftlichen Gebäudeflächen überzeugen mit einem guten Pflege- und Instandhaltungszustand.

Vom Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Linkerhand erreichen Sie das fast deckenhoch geflieste Duschbad mit Tageslicht und die Küche mit Einbauelementen sowie Elektrogeräten. Rechterhand geht es in das großzügige Wohnzimmer, dass sich geschickt in zwei Bereiche trennen lässt, sodass Sie zusätzlich ein kleines Büro oder Schlafzimmer realisieren können. Der Balkon zeigt in Richtung der aufgehenden Sonne.

In der Wohnung laufen Sie über ordentlich verlegtes Laminat oder auf weißen Fliesen. Im Auftrag des Eigentümers wurden die Wände frisch geweißt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, dessen Brennkessel sich im Keller wiederfindet. Hier sind zudem ein verschließbares Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Strausberg
200 Schritte bis zum See. San.-Objekt oder Baugrdst. für Stadtvilla oder u. U. auch für MFH. Filetst
Zimmer: 3
Wohnfläche: 85,00 qm
Kaufpreis: EUR 478.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Strausberg
200 Schritte bis zum See. San.-Objekt oder Baugrdst. für Stadtvilla oder u. U. auch für MFH. Filetst
Ort:
Baujahr: 1930
Wohnfläche: 85,00qm
Gesamtfläche: 85,00qm
Zimmer: 3
Grundstück: 809,00 qm
Kaufpreis: EUR 478.000,00
Kaufpreis / qm EUR 5.623,53
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Bevorzugte Top-Wohnlage in direkter Seenähe. Absolut ruhig und sehr grün. In der Nachbarschaft sind überwiegend schmucke Einfamilienhäuser zu finden. Von Neu- bis Altbau ist fast alles vorhanden, jeweils von liebevoll gestalteten Gärten umgeben. Kleine Nebenstraße, kaum Verkehr. Familienfreundliche und alltagstaugliche Lage.

Bis zum See und zur Seepromenade sind es gerade mal 200 Schritte (Luftlinie ca. 100 m). Dort finden Sie auch eine kleine wilde Badestelle, wovon es in der Nähe einige gibt. Umrundet wird das glasklare Gewässer von einem Uferweg. Hier können Sie ohne Mühe den Spaziergang um den Straussee oder die morgendliche Joggingrunde beginnen. Noch ein paar Schritte mehr (ca. 700 m), und Sie sind in einem großen Waldgebiet angekommen.

Ein weithin bekannter Golfplatz, wie auch der Strausberger Flughafen, sind am anderen Ende der Stadt zu finden, mit dem PKW ist beides blitzschnell erreicht.

Bis ins Zentrum von Strausberg fahren Sie mit dem Auto höchstens fünf Minuten. Hier erhalten Sie alles, was Sie zum Leben so brauchen. Im Ort sind mehrere Discounter (bis zum Nächstgelegenen werden Sie zu Fuß nicht länger als fünf Minuten benötigen) oder Supermärkte und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten.

So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort vertreten. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Und nach Berlin ist es auch nicht weit.

Mit der Regionalbahn gelangen Sie innerhalb einer knappen Viertelstunde zum Ostbahnhof mit zahlreichen Umsteigmöglichkeiten. Zudem verfügt Strausberg über eine S-Bahn-Anbindung nach Berlin, die Haltestelle ist zu Fuß in knapp 20 Minuten erreicht. Wenn Sie mit dem PKW bis in die Berliner Innenstadt rund um den Alex möchten, sollten Sie mit einer Fahrzeit von etwa 35 bis 40 Minuten rechnen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein bungalow-ähnliches unterkellertes EFH, das komplett saniert und umgebaut werden muss. Die Substanz des Hauses erscheint solide, sodass ein Anbau oder eine Aufstockung denkbar sein können, auch Abriss und Neubebauung kann sinnvoll sein. Eventuell ist der Bau eines MFH möglich.

Im EG stehen 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur und HWR zur Verfügung. Die Raumhöhe im EG beträgt stolze 2,80 Meter und in einem kleinen, abgesenkten Teil (Hauswirtschaftraum) ist es deutlich höher. Die Außenmauerstärke beträgt etwa 33 cm und im Keller ein klein wenig mehr.

Dem EG, das eigentlich Hochparterre ist, ist eine Art Terrasse vorgebaut (ca. 108 cm über dem Erdniveau, ca. 10 m²). Vom angenehm großen Hauswirtschaftraum gelangen Sie direkt in die geräumige Garage oder in den Keller (Höhe ca. 2,20 m), der zum Teil als Kriechkeller ausgestaltet ist. Zudem ist eine ebenerdige Klein-Garage vorhanden, die als Erweiterung des Hauswirtschaftsraums dienen könnte. Das Gebäude ist im EG und Keller augenscheinlich so gut wie trocken.

Der Garten ist nicht angelegt und es stehen dort verschiedene Unterstände und Schuppen, allesamt in nicht sonderlich gutem Zustand. Das Grundstück ist mit einem alten Zaun umfriedet und zwei größere Gartentore eröffnen den Zugang sowie die Zufahrt zum Grundstück.

Es handelt sich um ein interessantes Häuschen, das ganz bestimmt zu einem Traumhaus umgestaltet werden kann. Die Möglichkeiten sind vorhanden. Wem das Platzangebot nicht ausreicht, der sollte über einen Anbau oder eine Aufstockung nachdenken. Auch Abriss und Neubebauung sind eine Überlegung wert. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Großbeeren Diedersdorf
Ruhig, naturnah, grün. DHH mit Nebengelass. (4604)
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: 110,00 qm
Kaufpreis: EUR 348.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Großbeeren Diedersdorf
Ruhig, naturnah, grün. DHH mit Nebengelass. (4604)
Ort: Diedersdorf
Baujahr: 1910
Wohnfläche: 110,00qm
Gesamtfläche: 280,00qm
Zimmer: 4,5
Grundstück: 941,00 qm
Kaufpreis: EUR 348.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.163,64
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere hier angebotene Immobilie liegt im familienfreundlichen Diedersdorf, ein Ortsteil von Großbeeren. Direkt am Landschaftsschutzgebiet. Gute Infrastruktur. Erholsame Gesamtlage mit reichlich Erholungspotenzial.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Eigenheimsiedlung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus älteren und neueren Einfamilienhäusern in unterschiedlicher Ausführung. Die Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen.

In rund sieben Fahrminuten erreichen Sie Großbeeren. Hier können Kinder die Grund- und Oberschule besuchen. Die ganz Kleinen gehen in eine der zahlreichen Kitas. Den Einkauf erledigen Sie in einem der hiesigen Supermärkte. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen sich um Ihr gesundheitliches Wohl.

Dank der Schnellstraße 101 sind Sie mit dem Auto nach lediglich zehn Fahrminuten auf der A10 (Berliner Ring) beziehungsweise nach 35 Minuten in der City West. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verdoppelt sich die benötigte Fahrzeit auf etwas über eine Stunde.

In der Wasserskianlage Großbeeren inklusive Freibad können Sie sich sportlich betätigen oder im erfrischenden Nass abkühlen. Im Landschaftsschutzgebiete eignen sich die unzähligen Pfade hervorragend, um zu Fuß, Ross oder mit dem Fahrrad die Natur zu erkunden.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit massiven ausbaufähigen Nebengelass. Das Ganze steht auf einem ebenen Grundstück. Ein paar größere Bäume am Rand spenden an heißen Sommertagen willkommenen Schatten. Ansonsten ein helles, freundliches Areal. Ein kleiner Zierteich und ein Pavillon runden unser Angebot ab.

Die Straßenfront beträgt etwa 12 Meter, die Tiefe misst rund 74 Meter. Die gesamte Fläche ist eingezäunt und frei von störendem Bewuchs. Sie können Ihr Auto entweder in der Garage oder auf der Auffahrt neben dem Haus parken.

Im Hochparterre befinden sich neben Küche und Wannenbad drei Zimmer und eine Veranda. Das Dachgeschoss ist in weitere anderthalb Zimmer aufgeteilt. Zudem gibt es ein deckenhoch gefliestes Duschbad. Zusätzliches Ausbaupotenzial ist vorhanden. Als Bodenbelag wurden Parkett, Dielen oder Fliesen gewählt. Der aufrecht begehbare Gewölbekeller offeriert nützliche Nutzfläche. Wertvolles Inventar sollte hier aufgrund baujahrsbedingter Feuchtigkeit nicht gelagert werden.

Das Nebengelass beherbergt weitere Räume. Gesamt werden dort ungefähr 100 m² Raum geboten, eigentlich als Schuppen viel zu schade. Wer mag, der sollte dieses Gebäude ausbauen, z. B. als sogenannten Hobby- oder Lagerraum, der inoffiziell als Büro, als Gästewohnung oder ähnliches dienen könnte. Natürlich kann dieser Teil auch als Gartenhaus oder Abstellfläche genutzt werden.

Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und das Glas ist zum Teil schallgeschützt, einige Außenrollos werden elektrisch betrieben, die Giebelwand hat eine Außendämmung und der Eingangsbereich eine neue Dachhaut. Die Heizungsanlage erhielt einen neuen Brennkessel. Leitungen, wie Trink-, Abwasser und Strom sind noch im Originalzustand.

Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Strausberg
Bauträgerfrei, Grundstück, absolut grün, sehr ruhig, Ortsrand. (4608)
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 299.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Strausberg
Bauträgerfrei, Grundstück, absolut grün, sehr ruhig, Ortsrand. (4608)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 1.398,00 qm
Kaufpreis: EUR 299.000,00
Kaufpreis / qm EUR 213,88
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Im Strausberger Ortsteil Fasanenpark, herrlich ruhig und idyllisch in einem grünen Umfeld gelegen. Direkt an der Natur. Hier können Sie ohne Mühe den Spaziergang oder die morgendliche Joggingrunde direkt vor der Tür beginnen und nach ein paar Schritten sind Sie in einem großen Waldgebiet angekommen.

In der Nachbarschaft sind zum Teil schmucke Einfamilienhäuser und zahlreiche Gartenhäuser zu finden. Von Neu- bis Altbau ist fast alles vorhanden, meist von liebevoll gestalteten Gärten umgeben. Kleine unbefestigte Nebenstraßen, so gut wie kein Verkehr.

Bis zum Straussee und zur Seepromenade sind es rund 3 km. Dort gibt es eine Menge wilde und offizielle Badestellen. Umrundet wird das glasklare Gewässer von einem Uferweg (etwa 10 km lang). Ein weithin bekannter Golfplatz, wie auch der Strausberger Flughafen, sind am anderen Ende der Stadt zu finden, mit dem PKW ist beides blitzschnell erreicht.

Bis ins Zentrum von Strausberg fahren Sie mit dem Auto 6 bis 8 Minuten. Hier erhalten Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Im Ort sind mehrere Discounter, Supermärkte und ein Einkaufzentrum vorhanden.

So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort vertreten. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Und nach Berlin ist es auch nicht weit.

Mit der Regionalbahn gelangen Sie innerhalb einer knappen Viertelstunde zum Ostbahnhof mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten. Zudem verfügt Strausberg über eine S-Bahn-Anbindung nach Berlin, die Haltestelle der S-Bahn oder der Bahnhof sind mit dem Fahrrad in knapp 10 bzw. 20 Minuten erreicht.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Den ganzen Tag Sonne. Großzügiges Grundstück bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken 233 m² und 1.165 m² (beide Flächen sind teilbar). Beide sind fast eben, bewachsen mit Bäumen, Sträuchern und anderen Gehölzen. Die Front an der Straße (ist lediglich ein Weg) misst ca. 31 bzw. ca. 15,5 Meter. Hier finden Sie genügend Platz um Ihre Hausbau- und Gartenträume zu realisieren. Es besteht keine Bauträgerbindung - Sie sind in der Wahl Ihrer Baufirma und des Architekten völlig frei.

Das Areal ist bebaut mit einem älteren, kleinen Gartenhäuschen (ca. 17 m²), welches u. E. einer Bebauung nicht im Wege steht und bestens Rasenmäher und Co. als Zuhause dienen kann.

Einen Bebauungsplan für diese Lage gibt es nicht, es gilt der § 34 (festgelegt in einer Klarstellungssatzung der Stadt Strausberg), der aussagt, die Bebauung hat sich am Umfeld zu orientieren. In der näheren Nachbarschaft sind zum Teil sehr stattliche Bauten zu finden, einmal sogar mit 2 Vollgeschossen plus DG. Laut telefonischer unverbindlicher Auskunft des zuständigen Amts soll eine Grundfläche bis zu ca. 100 m² und ein ausgebautes DG (90° Neigung, bis 90 cm Kniestock) möglich sein. Ein Keller bzw. ein Souterrain ist ebenfalls denkbar. Eine Teilung des Grundstücks ist nach deren Aussage genehmigungsfähig. Das kleine Flurstück (233 m²) ist nicht bebaubar.

Selbstverständlich ist eine Nutzung als Wochenend-Domizil ebenfalls möglich. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Strausberg
200 Schritte bis zum See. San.-Objekt oder Baugrdst. für Stadtvilla oder u. U. auch für MFH. Filetst
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 478.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Strausberg
200 Schritte bis zum See. San.-Objekt oder Baugrdst. für Stadtvilla oder u. U. auch für MFH. Filetst
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 809,00 qm
Kaufpreis: EUR 478.000,00
Kaufpreis / qm EUR 590,85
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Bevorzugte Top-Wohnlage in direkter Seenähe. Absolut ruhig und sehr grün. In der Nachbarschaft sind überwiegend schmucke Einfamilienhäuser zu finden. Von Neu- bis Altbau ist fast alles vorhanden, jeweils von liebevoll gestalteten Gärten umgeben. Kleine Nebenstraße, kaum Verkehr. Familienfreundliche und alltagstaugliche Lage.

Bis zum See und zur Seepromenade sind es gerade mal 200 Schritte (Luftlinie ca. 100 m). Dort finden Sie auch eine kleine wilde Badestelle, wovon es in der Nähe einige gibt. Umrundet wird das glasklare Gewässer von einem Uferweg. Hier können Sie ohne Mühe den Spaziergang um den Straussee oder die morgendliche Joggingrunde beginnen. Noch ein paar Schritte mehr (ca. 700 m), und Sie sind in einem großen Waldgebiet angekommen.

Ein weithin bekannter Golfplatz, wie auch der Strausberger Flughafen, sind am anderen Ende der Stadt zu finden, mit dem PKW ist beides blitzschnell erreicht.

Bis ins Zentrum von Strausberg fahren Sie mit dem Auto höchstens fünf Minuten. Hier erhalten Sie alles, was Sie zum Leben so brauchen. Im Ort sind mehrere Discounter (bis zum Nächstgelegenen werden Sie zu Fuß nicht länger als fünf Minuten benötigen) oder Supermärkte und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten.

So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort vertreten. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Und nach Berlin ist es auch nicht weit.

Mit der Regionalbahn gelangen Sie innerhalb einer knappen Viertelstunde zum Ostbahnhof mit zahlreichen Umsteigmöglichkeiten. Zudem verfügt Strausberg über eine S-Bahn-Anbindung nach Berlin, die Haltestelle ist zu Fuß in knapp 20 Minuten erreicht. Wenn Sie mit dem PKW bis in die Berliner Innenstadt rund um den Alex möchten, sollten Sie mit einer Fahrzeit von etwa 35 bis 40 Minuten rechnen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein bungalow-ähnliches unterkellertes EFH, das komplett saniert und umgebaut werden muss. Die Substanz des Hauses erscheint solide, sodass ein Anbau oder eine Aufstockung denkbar sein können, auch Abriss und Neubebauung kann sinnvoll sein. Eventuell ist der Bau eines MFH möglich.

Im EG stehen 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur und HWR zur Verfügung. Die Raumhöhe im EG beträgt stolze 2,80 Meter und in einem kleinen, abgesenkten Teil (Hauswirtschaftraum) ist es deutlich höher. Die Außenmauerstärke beträgt etwa 33 cm und im Keller ein klein wenig mehr.

Dem EG, das eigentlich Hochparterre ist, ist eine Art Terrasse vorgebaut (ca. 108 cm über dem Erdniveau, ca. 10 m²). Vom angenehm großen Hauswirtschaftraum gelangen Sie direkt in die geräumige Garage oder in den Keller (Höhe ca. 2,20 m), der zum Teil als Kriechkeller ausgestaltet ist. Zudem ist eine ebenerdige Klein-Garage vorhanden, die als Erweiterung des Hauswirtschaftsraums dienen könnte. Das Gebäude ist im EG und Keller augenscheinlich so gut wie trocken.

Der Garten ist nicht angelegt und es stehen dort verschiedene Unterstände und Schuppen, allesamt in nicht sonderlich gutem Zustand. Das Grundstück ist mit einem alten Zaun umfriedet und zwei größere Gartentore eröffnen den Zugang sowie die Zufahrt zum Grundstück.

Es handelt sich um ein interessantes Häuschen, das ganz bestimmt zu einem Traumhaus umgestaltet werden kann. Die Möglichkeiten sind vorhanden. Wem das Platzangebot nicht ausreicht, der sollte über einen Anbau oder eine Aufstockung nachdenken. Auch Abriss und Neubebauung sind eine Überlegung wert. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Strausberg
Bauträgerfrei, Grundstück, absolut grün, sehr ruhig, Ortsrand. (4608a)
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 150.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Strausberg
Bauträgerfrei, Grundstück, absolut grün, sehr ruhig, Ortsrand. (4608a)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 700,00 qm
Kaufpreis: EUR 150.000,00
Kaufpreis / qm EUR 214,29
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Im Strausberger Ortsteil Fasanenpark, herrlich ruhig und idyllisch in einem grünen Umfeld gelegen. Direkt an der Natur. Hier können Sie ohne Mühe den Spaziergang oder die morgendliche Joggingrunde direkt vor der Tür beginnen und nach ein paar Schritten sind Sie in einem großen Waldgebiet angekommen.

In der Nachbarschaft sind zum Teil schmucke Einfamilienhäuser und zahlreiche Gartenhäuser zu finden. Von Neu- bis Altbau ist fast alles vorhanden, meist von liebevoll gestalteten Gärten umgeben. Kleine unbefestigte Nebenstraßen, so gut wie kein Verkehr.

Bis zum Straussee und zur Seepromenade sind es rund 3 km. Dort gibt es eine Menge wilde und offizielle Badestellen. Umrundet wird das glasklare Gewässer von einem Uferweg (etwa 10 km lang). Ein weithin bekannter Golfplatz, wie auch der Strausberger Flughafen, sind am anderen Ende der Stadt zu finden, mit dem PKW ist beides blitzschnell erreicht.

Bis ins Zentrum von Strausberg fahren Sie mit dem Auto 6 bis 8 Minuten. Hier erhalten Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Im Ort sind mehrere Discounter, Supermärkte und ein Einkaufzentrum vorhanden.

So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort vertreten. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Und nach Berlin ist es auch nicht weit.

Mit der Regionalbahn gelangen Sie innerhalb einer knappen Viertelstunde zum Ostbahnhof mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten. Zudem verfügt Strausberg über eine S-Bahn-Anbindung nach Berlin, die Haltestelle der S-Bahn oder der Bahnhof sind mit dem Fahrrad in knapp 10 bzw. 20 Minuten erreicht.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Den ganzen Tag Sonne. Großzügiges Grundstück bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken 233 m² und 1.165 m² (beide Flächen sind teilbar). Beide sind fast eben, bewachsen mit Bäumen, Sträuchern und anderen Gehölzen. Die Front an der Straße (ist lediglich ein Weg) misst ca. 31 bzw. ca. 15,5 Meter. Hier finden Sie genügend Platz um Ihre Hausbau- und Gartenträume zu realisieren. Es besteht keine Bauträgerbindung - Sie sind in der Wahl Ihrer Baufirma und des Architekten völlig frei.

Das Areal ist bebaut mit einem älteren, kleinen Gartenhäuschen (ca. 17 m²), welches u. E. einer Bebauung nicht im Wege steht und bestens Rasenmäher und Co. als Zuhause dienen kann.

Einen Bebauungsplan für diese Lage gibt es nicht, es gilt der § 34 (festgelegt in einer Klarstellungssatzung der Stadt Strausberg), der aussagt, die Bebauung hat sich am Umfeld zu orientieren. In der näheren Nachbarschaft sind zum Teil sehr stattliche Bauten zu finden, einmal sogar mit 2 Vollgeschossen plus DG. Laut telefonischer unverbindlicher Auskunft des zuständigen Amts soll eine Grundfläche bis zu ca. 100 m² und ein ausgebautes DG (90° Neigung, bis 90 cm Kniestock) möglich sein. Ein Keller bzw. ein Souterrain ist ebenfalls denkbar. Eine Teilung des Grundstücks ist nach deren Aussage genehmigungsfähig. Das kleine Flurstück (233 m²) ist nicht bebaubar.

Selbstverständlich ist eine Nutzung als Wochenend-Domizil ebenfalls möglich. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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