Immobilien-Angebote
Niedrigenergie-Standard. Hell, modernisiert, Sonnenterrasse, Gartennutzung. Mit Stellplatz. (4624)
| Ort: | Karlshorst |
| Baujahr: | 1936 |
| Wohnfläche: | 65,60qm |
| Gesamtfläche: | 65,60qm |
| Zimmer: | 2 |
| Grundstück: | -- qm |
| Kaufpreis: | EUR 239.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 3.643,29 |
| Haus-/Wohngeld | EUR 251,16 |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Unsere Wohnung befindet sich in Karlshorst, in einem denkmalgeschützten und sanierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude steht seit 1936 auf einem parkähnlichen Grundstück, welches im Jahr 2010 zu neuem Leben erweckt wurde. Es beherbergt seitdem ein familienfreundliches Wohnquartier mit vielen Parkmöglichkeiten, auflockernder Grüngestaltung, ordentlichen Spielplätzen und einladenden Sitzmöglichkeiten. Direkt hinter dem Ensemble eröffnet sich das Naturschutzgebiet Biesenhorster Sand, einen Katzensprung weiter folgt der Tierpark. Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls im nahen Umfeld. Bus und Bahn fast vor der Tür.
Die direkte Nachbarschaft besteht größtenteils aus baugleichen denkmalgeschützten Häusern, zumeist aus demselben Baujahr. Zwischen den historischen Fassaden gibt es auflockerndes Grün und drei Spielplätze.
Im Radius von 5 bis 15 Gehminuten erreichen Sie mehrere Schulen, Kitas, Einkaufsläden und Ärzte. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 250 Meter. Eng getaktete Abfahrten in Richtung S-Bahnhof Karlshorst. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie circa eine halbe Stunde bis zum Flughafen BER. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls nach rund einer halben Stunde in der City Ost unterwegs. Um auf die A100 zu gelangen, sind es etwa 20 Minuten.
Naherholung wird großgeschrieben. Nur einen Steinwurf entfernt, beginnt das 108 ha große Naturschutzgebiet. Zwischen Flora und Fauna schlängeln sich Pfade, die zum Wandern, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Tierisch wird es nach zehnminütiger Autofahrt im nahegelegenen Tierpark Berlin.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine helle, modernisierte Wohnung samt Terrasse, Gartenanteil und eigenem Stellplatz (fest zugeordnet). Modernisierung erfolgte nach KfW-Standard 100. Fußbodenheizung. Kein Renovierungsbedarf. Sehr gut organisierte Hausverwaltung.
Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Jahr 1936 und wurde in den Jahren um 2010 aufwendig modernisiert. Dazu ist die Fassade von innen gedämmt worden, das Satteldach wurde neu eingedeckt und die Fenster weisen energetische Holzrahmen auf. Gemähte Rasenflächen, zugeschnittene Ziersträucher und gepflasterte Gehwege runden das Gesamtbild ab. Ringsherum sieht alles ordentlich und gepflegt aus.
Die Hausverwaltung betreut seit Beginn der Eigentümergemeinschaft die Bewirtschaftung und Instandhaltung der familienfreundlichen Anlage. Und dies augenscheinlich auch sehr gut.
Der gute Eindruck setzt sich im Inneren fort. Nach einer kompletten Entkernung und teilweiser Umgestaltung des Grundrisses, entstanden nach und nach unterschiedlich große Wohneinheiten im Haus. Unsere Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sämtliche Stränge (Strom, Heizung, Trink- und Abwasser) sind erneuert.
Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. So geht es auf warmen Sohlen linkerhand in das Bad mit Dusche und Badewanne, geradezu folgt das Schlafzimmer. Rechterhand eröffnet sich ein nützlicher Abstellraum und ein großes Wohnzimmer, das zusätzlich Zugang zur Küche (ohne Einbauelemente) und Terrasse (Sondereigentum) bietet. Zum Gartenbereich gehört noch Rasenfläche, Hecke und Platz für kleinere bunte Beete.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: C
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
150 m bis zum See. San.-Objekt od. Baugrdst. für Stadtvilla od. MFH. Top-Lage. (4606)
| Ort: | Strausberg |
| Baujahr: | 1930 |
| Wohnfläche: | 85,00qm |
| Gesamtfläche: | 85,00qm |
| Zimmer: | 3 |
| Grundstück: | 809,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 450.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 5.294,12 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Bevorzugte Top-Wohnlage in direkter Seenähe. Absolut ruhig und sehr grün. In der Nachbarschaft sind überwiegend schmucke Einfamilienhäuser zu finden. Von Neu- bis Altbau ist fast alles vorhanden, jeweils von liebevoll gestalteten Gärten umgeben. Kleine Nebenstraße, kaum Verkehr. Familienfreundliche und alltagstaugliche Lage.
Bis zum See und zur Seepromenade sind es gerade mal 200 Schritte (Luftlinie ca. 100 m). Dort finden Sie auch eine kleine wilde Badestelle, wovon es in der Nähe einige gibt. Umrundet wird das glasklare Gewässer von einem Uferweg. Hier können Sie ohne Mühe den Spaziergang um den Straussee oder die morgendliche Joggingrunde beginnen. Noch ein paar Schritte mehr (ca. 700 m), und Sie sind in einem großen Waldgebiet angekommen.
Ein weithin bekannter Golfplatz, wie auch der Strausberger Flughafen, sind am anderen Ende der Stadt zu finden, mit dem PKW ist beides blitzschnell erreicht.
Bis ins Zentrum von Strausberg fahren Sie mit dem Auto höchstens fünf Minuten. Hier erhalten Sie alles, was Sie zum Leben so brauchen. Im Ort sind mehrere Discounter (bis zum Nächstgelegenen werden Sie zu Fuß nicht länger als fünf Minuten benötigen) oder Supermärkte und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten.
So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort vertreten. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Und nach Berlin ist es auch nicht weit.
Mit der Regionalbahn gelangen Sie innerhalb einer knappen Viertelstunde zum Ostbahnhof mit zahlreichen Umsteigmöglichkeiten. Zudem verfügt Strausberg über eine S-Bahn-Anbindung nach Berlin, die Haltestelle ist zu Fuß in knapp 20 Minuten erreicht. Wenn Sie mit dem PKW bis in die Berliner Innenstadt rund um den Alex möchten, sollten Sie mit einer Fahrzeit von etwa 35 bis 40 Minuten rechnen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein bungalow-ähnliches unterkellertes EFH, das komplett saniert und umgebaut werden muss. Die Substanz des Hauses erscheint solide, sodass ein Anbau oder eine Aufstockung denkbar sein können, auch Abriss und Neubebauung kann sinnvoll sein. Auch sind der Bau eines MFH, 2 DHH oder 1 bis 2 EFH möglich. Das Grundstück ist teilbar.
Im EG stehen 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur und HWR zur Verfügung. Die Raumhöhe im EG beträgt stolze 2,80 Meter und in einem kleinen, abgesenkten Teil (Hauswirtschaftraum) ist es deutlich höher. Die Außenmauerstärke beträgt etwa 33 cm und im Keller ein klein wenig mehr.
Dem EG, das eigentlich Hochparterre ist, ist eine Art Terrasse vorgebaut (ca. 108 cm über dem Erdniveau, ca. 10 m²). Vom angenehm großen Hauswirtschaftraum gelangen Sie direkt in die geräumige Garage oder in den Keller (Höhe ca. 2,20 m), der zum Teil als Kriechkeller ausgestaltet ist. Zudem ist eine ebenerdige Klein-Garage vorhanden, die als Erweiterung des Hauswirtschaftsraums dienen könnte. Das Gebäude ist im EG und Keller augenscheinlich so gut wie trocken.
Der Garten ist nicht angelegt und es stehen dort verschiedene Unterstände und Schuppen, allesamt in nicht sonderlich gutem Zustand. Das Grundstück ist mit einem alten Zaun umfriedet und zwei größere Gartentore eröffnen den Zugang sowie die Zufahrt zum Grundstück.
Es handelt sich um ein interessantes Häuschen, das ganz bestimmt zu einem Traumhaus umgestaltet werden kann. Die Möglichkeiten sind vorhanden. Wem das Platzangebot nicht ausreicht, der sollte über einen Anbau oder eine Aufstockung nachdenken. Auch Abriss und Neubebauung sind eine Überlegung wert.
Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Herrlich ruhig, direkt an der Natur, viel Platz im und am Haus. (4613)
| Ort: | Seefeld |
| Baujahr: | 1980 |
| Wohnfläche: | 125,00qm |
| Gesamtfläche: | 200,00qm |
| Zimmer: | 3 |
| Grundstück: | 870,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 365.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 2.920,00 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Sehr ruhige Nebenstraße ohne nennenswerten Verkehr. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, meist von schmucken Gärten umgeben. Hinter dem Haus liegen einen Steinwurf entfernt Wiesen und Felder. Nach vorn sind Sie nach ein paar Schritten in der weiten Natur angelangt. Ein See mit Liegewiese, mehreren Badestellen und einem Natur-Uferweg ist in ca. 10 Minuten zu Fuß oder etwa 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof eröffnet eine rasche und bequeme Verbindung nach Berlin. Zu Fuß ist er entlang den Feldern nach knapp einer Viertelstunde erreicht, mit dem PKW sind es über die Straßen höchstens 3 Minuten und bis zur Autobahn werden Sie bestimmt nicht länger als 6 bis 7 Minuten benötigen.
Alles das, was man zum Leben braucht, gibt es in Werneuchen (5 km) oder in Bernau (10 km). In beiden Orten befinden sich u. A. auch Kitas, Schulen, Gymnasien, Ärzte, Dienstleister etc. In Seefeld selbst gibt es neben einem Kindergarten, eine Gastronomie mit Pension, ein Bauernladen, Heilpraktiker, verschiedene Sportmöglichkeiten u. v. m. Alles ist bequem erreichbar.
Bis in die Berliner City sind Sie etwa eine Dreiviertelstunde unterwegs und dort gibt es dann eine kaum überschaubare Auswahl an Shopping-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein geräumiges, komplett unterkellertes EFH mit großem Platzangebot. Das Haus bietet 3 Ebenen: Souterrain, EG und DG mit kleinem Spitzboden. Das EG präsentiert ein großes Wohn-/Esszimmer, welches sehr einfach in zwei vollwertige Räume unterteilt werden kann sowie Küche, Flur und Bad. Im oberen Stockwerk befinden sich 2 Zimmer und mehrere Abstellflächen. Das Souterrain erscheint trocken und ist praktischer Weise zusätzlich von außen zugänglich. Es werden auf dieser Etage neben einem weiteren Bad mit Dusche und WC, eine Diele, zwei recht attraktive Räume mit Tageslicht und außerdem ein Heizungsraum sowie ein Öl-Lagerraum geboten.
Der Zustand des Hauses ist recht gut, so wurden im Laufe der Jahre immer wieder Verbesserungen vorgenommen, wie z. B. der Einbau von neuen Fenstern und einer neuen Haustür. Die Küche samt Fußboden wurde 2020 komplett erneuert. Dennoch sollte hier und da schon ein wenig Hand angelegt werden, doch alles im überschaubaren Rahmen. Im Exposé finden Sie eine Liste aller getätigten Veränderungen/Modernisierungen.
Mit dazu gehört ein derzeit naturbelassener Garten, der jedem Hobby-Gärtner genügend Freiraum lässt, um seine eigenen Träume wahr werden zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wasserfall und der dazugehörige, attraktive Gartenteich. Die vorhandenen Fische müssen übrigens nicht gefüttert werden, es sind Selbstversorger. Die bequeme Reinigung des Gewässers übernimmt eine Wasserfilteranlage. Die gesamte Teichanlage kann mit einem kleinen Zaun kindersicher abgetrennt werden. Ein großer praktischer Schuppen, der Rasenmäher und Co. als Zuhause dienen kann, ein kleiner Naschgarten mit Hochbeet, ein kleines Gewächshaus und Beerensträucher sowie eine automatische Bewässerungsanlage für den kompletten Garten vervollständigen das Bild.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 112,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Kleines EFH, viel San.-bedarf, Erweiterung/Ausbau möglich, sonniges Grundstück, ruhig, grün. (4625)
| Ort: | Rehfelde |
| Baujahr: | 1930 |
| Wohnfläche: | 85,00qm |
| Gesamtfläche: | 85,00qm |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstück: | 764,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 228.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 2.682,35 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Familienfreundliche Lage. Herrlich ruhig, wunderbar grün. Nahezu direkt an der Natur. Nach etwa 425 Schritten beginnen weitläufige Felder und Wälder, so dass die Joggingrunde, der Spaziergang oder der Wandertag fast vor der Haustür beginnen kann. In der Nachbarschaft finden Sie ältere und neuere Einfamilienhäuser, die fast immer von liebevoll gepflegten Gärten umgeben sind. Ruhige Nebenstraße, so gut wie kein Durchgangsverkehr.
Verschiedene Seen, wie der Stienitz-, Straus- oder Bötzsee, liegen in greifbarer Nähe, keine 7 km entfernt, was mit dem Auto nicht länger als 8 bis 10 Minuten dauern sollte. In Rehfelde finden Sie zudem alles, was Sie zum Leben benötigen, auch mehrere Discounter sind vorhanden. Gymnasium, Schulen, Kitas, Ärzte, Dienstleister, Post, Banken und ein Baumarkt sind zum Teil vor Ort oder in Strausberg.
Rehfelde verfügt über einen Bahnhof, rund 320 m entfernt, was einem Spaziergang von etwa 1 bis 2 Minuten entspricht. Die Bahnlinie bietet eine sehr gute und überaus schnelle Verbindung nach Strausberg und weiter nach Berlin (ca. 12 bis 15 Minuten zum Ostkreuz). Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Ehemals schmuckes kleines Einfamilienhaus, aus welchem wieder ein gemütliches Zuhause entstehen kann. Die Substanz des Gebäudes erscheint relativ solide, die Außenwände sind verhältnismäßig stark (ca. 34 cm) und die Raumhöhe beträgt im EG 2,59 Meter. Die Zimmer im DG könnten recht einfach durch Gauben erweitert werden. U. E. ist ein Anbau an das bestehende Haus problemlos möglich, da in der Nachbarschaft zum Teil deutlich größere Häuser stehen.
Das Häuschen verfügt über einen geräumigen, tagesbelichteten Keller, der fast schon als Souterrain zu bezeichnen ist (Deckenhöhe 1,90 bis 2,00 Meter, Kappendecken). Diese Ebene lässt sich dank der vorhandenen Fenster nach einer Sanierung bestens als Lager, Hobbyraum oder Ähnliches verwenden, ein separater Zugang ist vorhanden. Derzeit leider etwas feucht, was für einen fachkundigen Heimwerker bestimmt beherrschbar ist. Neben dem Gebäude befinden sich ein Nebengelass/Anbau und eine kleine Garage, wobei auf dem Dach der Garage eternitähnliches Material verbaut wurde, das Asbest enthalten könnte.
Das gut geschnittene Grundstück ist nahezu eben und wird den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt, keine Bäume stören und auch sonst ist wenig Bewuchs vorhanden. Für einen Gartenfreund bleibt reichlich Raum um seine Gartenträume zu erfüllen - es kann hier ein kleines Paradies entstehen.
Überall im Haus muss ordentlich Hand angelegt werden (Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen). Es gibt doch so einiges zu tun, wobei ein Teil sicher in Eigenleistung erbracht werden kann.
Selbstverständlich ist auch ein Abriss des Gebäudes und eine Neubebauung denkbar. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Ruhig, naturnah. Schmuckes Häuschen auf Sonnengrund. (4636)
| Ort: | Falkensee |
| Baujahr: | 1937 |
| Wohnfläche: | 80,00qm |
| Gesamtfläche: | 80,00qm |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstück: | 918,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 428.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 5.350,00 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Kurz vor den Toren Berlins, in Falkensee gelegen. Umgeben von Naturschutzgebieten, Wiesen und Wäldern. Hohes Erholungspotenzial und sehr gute Verkehrsanbindung in die City.
In einer Nebenstraße, die als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist. Kein Durchgangsverkehr. Die Parkplatzsuche ist erfahrungsgemäß schnell vorbei. Die Nachbarschaft besteht aus baugleichen oder neueren Einfamilienhäusern mit reichlich Gartenanteil. Ein Katzensprung vor der Haustür eröffnet sich der Neue See, eingebettet in erholsamer Natur. Des Weiteren können Sie die weitverzweigten Wege nutzen, um auf unterschiedlichster Art sich sportlich auszupowern. Die Berliner Stadtgrenze ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Um nach Berlin zu gelangen, stehen Ihnen die öffentlichen Verkehrsmittel vor Ort zur Verfügung. Bushaltestelle und Bahnhof liegen im Umkreis von fünf bis 15 Fahrradminuten. Mit Bus oder Zug erreichen Sie das Rathaus Spandau in jeweils 20 bzw. zehn Minuten. Von hier aus können Sie dank der Anbindung an S-, U-Bahn und Bus bequem ins Zentrum der Hauptstadt fahren. Auch mit dem Auto sind Sie rasch in alle Richtungen unterwegs. Bis zum westlichen Berliner Ring brauchen Sie etwa zehn Minuten, bis zur Stadtautobahn A100 ca. 30 Minuten.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung von fünf Minuten zu Fuß. Sollte es zu körperlichen Beschwerden kommen, helfen Ihnen bestimmt die ansässigen Ärzte mit Rat und Tat weiter. Für Kinder gibt es im Radius von 15 Auto- bzw. Busminuten mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen. Es ist an alles gedacht.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Seit 1937 steht das Einfamilienhaus (vollunterkellert, massive Bauweise mit Satteldach) auf einem rund 918 m² großen Grundstück, wurde liebevoll gepflegt und bis 2010 sukzessive modernisiert. Es bekam eine neue Dacheindeckung samt Unterspannbahn, Anschluss an die Kanalisation, isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen und eine Gaszentralheizung spendiert. Der funktionstüchtige Kachelofen blieb zum Glück erhalten und unterstützt beim Heizen. Das kann viel Geld sparen.
Der Garten erstreckt sich vor allem hinter dem Gebäude und ist von vorne nicht einsehbar. In kleinen selbstgebauten Schuppen legten Hühner Eier, in anderen standen Spaten, Harke und Brennholz im Trockenen. Auf der restlichen Fläche wächst vor allem Rasen. Jüngere und ältere Laub- oder Obstbäume spenden im Sommer wertvollen Schatten.
Über die nachträglich angebaute Veranda, ein nützlicher Windfang, gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dieses besteht aus Flur, Bad (Umbau 2010, mit ebenerdiger Dusche), Essbereich mit Einbauküche und zwei quadratischen Zimmern. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume mit Giebelfenster und recht hohem Kniestock. Hier lässt sich bestimmt noch etwas Wohn- und Nutzfläche schaffen.
Im Keller befindet sich der Telefon-, Strom-, Wasser- und Gasanschluss. Der Heizkessel fand 1998 seinen jetzigen Bestimmungsort und wird jährlich zuverlässig gewartet. Das untere Geschoss können Sie entweder von innen oder dank einer Außentreppe direkt vom Garten aus betreten.
Im Haus laufen Sie auf Holzdielen, Fliesen, Teppich oder PVC. Die Elektrik ist nicht mehr ganz zeitgemäß und sollte erneuert werden.
Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Bungalow + 2 Neben-Bungalows, guter Zustand, massiv, solide, ausbaufähig. Sonnengrundstück. Ruhiglag
| Ort: | Fürstenwalde/Spree |
| Baujahr: | 1980 |
| Wohnfläche: | 56,00qm |
| Gesamtfläche: | 126,00qm |
| Zimmer: | 2 |
| Grundstück: | 1.002,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 199.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 3.553,57 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Absolut ruhig und sehr familienfreundlich. In der Nachbarschaft sind überwiegend schmucke Einfamilienhäuser verschiedener Baujahre zu finden, meist von liebevoll gestalteten Gärten umgeben. Kleine, unbefestigte Nebenstraße, kaum Verkehr. Bis zum Ortsrand benötigen Sie gerade mal 400 und bis zum Wald 500 Schritte. Beschauliche und sehr entspannte Lage.
Alles was man zum Leben braucht, ist fußläufig erreichbar oder in der näheren Umgebung zu finden. So sind z. B. Discounter und Supermarkt 600 bzw. 1.200 Meter entfernt. Natürlich gibt es nahezu alle Dienstleister und Ärzte vor Ort und in Bad Saarow (etwa zehn Minuten PKW-Fahrzeit) befindet sich ein hervorragendes Klinikum fast aller Fachrichtungen.
Zahlreiche Kitas, sechs Grundschulen, vier Oberschulen, zwei Gymnasien, ein Oberstufenzentrum mit angeschlossenem beruflichem Gymnasium und eine Vielzahl weiterer Bildungseinrichtungen existieren in Fürstenwalde.
Der Bus ist nach etwa 400 m erreicht, die Regionalbahn liegt in einer Distanz von etwas mehr als einem Kilometer und bis zur Autobahn werden Sie bestimmt nicht länger als 6 bis 7 Minuten fahren müssen (etwa 5 km). Bis zu Tesla oder nach Berlin sollten mit einer Fahrzeit von 20 bzw. 60 Minuten rechnen.
In der Nähe sind mehre rasch erreichbare Seen zu finden, wie z. B der Scharmützelsee (10 km) oder der Trebusersee (5 km) und bis zur Spree sind gerade mal zweieinhalb Kilometer. Auch Polen ist rasch erreicht, es sind rund 40 km bis dorthin.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein massiver, schön anzusehender Bungalow mit 2 direkt daneben liegenden separaten massiven Anbauten, deren Ausbau als Wohnung, Büro, Werkstatt oder Ähnliches durchaus überlegenswert ist. Der Garten ist gutgeschnitten, eben und zeigt kaum Bewuchs. Süd-Ausrichtung.
Im Bungalow werden 2 Zimmer, ein pompöses Bad mit Fenster und eine geräumige Küche mit einfacher Ausstattung geboten. Zum Teil wurden Verbesserungen begonnen und nicht ganz beendet, sodass schon noch ein wenig Handlungsbedarf besteht. Insgesamt jedoch ein recht guter, solider und vernünftiger Zustand.
Die beiden separaten Gebäude liegen direkt neben dem Bungalow, wurden ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Guter Zustand, jedoch wurde im Inneren der Ausbau nur teilweise in kleinem Umfang begonnen. Ein Um- bzw. Ausbau bietet sich an, zumal verschiedene Baumaterialen bereits vorhanden sind und noch nicht verbaut wurden. Es kann u. E. durchaus überlegenswert sein, diese beiden Gebäude mit dem Bungalow zu verbinden, um dadurch eine attraktive Einheit mit einem großen Platzangebot entstehen zu lassen, die verschiedene Nutzungsmöglichketen (Wohnen, Büro, Werkstatt, Lager etc.), auch mit eigenen Zugängen, offerieren kann.
Der Garten wird den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Zudem ist er eben und gut geschnitten, kein störender Bewuchs vorhanden. Einem Gartenfreund bieten sich eine Menge Möglichkeiten seine eigenen Gartenträume zu verwirklichen. Zudem befindet sich laut Eigentümer ein Brunnen auf dem Grundstück, dem lediglich eine Pumpe fehlen soll damit er in Betrieb genommen werden kann.
Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Attraktives EFH + separate Wohnung/Büro. Viel Platz. Sonnengrundstück. Ortsrand. (4632)
| Ort: | Rüdersdorf |
| Baujahr: | 1936 |
| Wohnfläche: | 122,00qm |
| Gesamtfläche: | 164,00qm |
| Zimmer: | 5 |
| Grundstück: | 942,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 299.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 2.450,82 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Sehr familienfreundlich. In der Nachbarschaft sind überwiegend schmucke Einfamilienhäuser zu finden, meist von liebevoll gestalteten Gärten umgeben. Kleine, recht neue Nebenstraße, kaum Verkehr. Beschauliche und ansprechende Lage.
Alles was man zum Leben braucht, ist fußläufig erreichbar oder in der näheren Umgebung zu finden. So sind z. B. Bäcker, Discounter und Supermarkt 300 bis 500 Schritte entfernt. Bis zum Ortsrand benötigen Sie gerade mal 200 Schritte. Ein weitläufiger Wald liegt in einer Entfernung von rund einem Kilometer. Kita, Grund- und Hauptschule sowie das Gymnasium sind so gut wie vor der Tür zu finden.
Die Verkehrsanbindungen sind durchaus vorzeigbar: Die Straßenbahnhaltestelle ist in höchstens 3 bequemen Gehminuten erreicht und bis zur Autobahn werden Sie bestimmt nicht länger als 6 bis 7 Minuten fahren müssen (etwa 4 km). Auch das Krankenhaus liegt fast in greifbarer Nähe (3,3 km oder 7 Minuten mit den PKW bzw. 20 bis 25 Minuten mit dem Bus).
Strausberg, Woltersdorf, Erkner und Tesla liegen in einer Distanz von 12 bis 15 km nicht, also nicht wirklich weit weg, was auch für Köpenick und Berlin rund um den Alex gilt (etwa 20 km bzw. knappe 30 km, was einer Fahrzeit von 20 bis 35 Minuten Fahrzeit entspricht). S-Bahnen fahren in Erkner und in Fredersdorf, jeweils in 10 bis 12 km Entfernung.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein solides EFH mit separat begehbarem Anbau (Wohnung/Büro + Werkstatt) und einem sonnenverwöhnten Garten samt Pool, Pavillon und Teich. Für das Auto steht ein Carport zur Verfügung, dem ein praktischer Raum (z. B. als Lager oder Werkstatt nutzbar) angebaut wurde. Die Zufahrt erfolgt über ein nahezu neues schmiedeeisernes Tor, welches elektrisch betrieben wird.
Im Haus werden 3 Zimmer, ein einfaches Duschbad mit Fenster und eine etwas ältere Einbauküche geboten. Das Wohnzimmer ist angenehm geräumig und offeriert einen neuwertigen Kaminofen. Im DG sind 2 Zimmer untergebracht. Eine Erweiterung der Flächen im DG ist u. E. relativ problemlos möglich. Der vorhandene Spitzboden ist lediglich als Stauraum verwendbar, kann jedoch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Dach samt den Zinkdachrinnen ist so gut wie neu und wurde gedämmt. Insgesamt ist das Haus in einem recht guten Zustand, es sollte jedoch hier und da schon ein wenig Hand angelegt werden.
Im Anbau mit separatem Eingang steht eine Wohnung mit Duschbad samt Fenster, kleiner Küche und 2 Zimmern mit Terrasse, die den Blick auf Pool, Teich und Garten eröffnet, zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Werkstatt, die durchaus als Zimmer, Büro oder ähnliches genutzt werden kann. Dieser angebaute Teil der Immobilie ist vernünftig gedämmt und gut in Schuss.
Der Garten ist kaum bis nicht einsehbar und wird den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Zudem ist er eben und gut geschnitten, kein störender Bewuchs vorhanden. Einem Gartenfreund bleiben eine Menge Möglichkeiten seine eigenen Gartenträume zu verwirklichen. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Fischteich, der mit seinem Holzsteg ein Stückchen Gemütlichkeit ausstrahlt. Der im Boden eingelassene Fertigpool hat einen Durchmesser von rund 3 Metern und wird von einer Umwälzanlage sauber gehalten. Daneben steht ein ehemals schöner Pavillon (ca. 4 bis 5 m Durchmesser), dem man bestimmt wieder zu vergangenem Glanz verhelfen kann. Für Rasenmäher und Co. stehen 2 einfache Schuppen bereit.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 56,10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: B
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
EFH, guter Zustand. Mit Keller, Pool und Teich. Ruhig und Grün. Schöner Garten, viel Sonne. (4634)
| Ort: | Werneuchen |
| Baujahr: | 1978 |
| Wohnfläche: | 86,00qm |
| Gesamtfläche: | 86,00qm |
| Zimmer: | 3,5 |
| Grundstück: | 989,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 299.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 3.476,74 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Am Ortsrand gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich schmucke Einfamilienhäuser der verschiedensten Art. Absolut ruhig dort, kaum Verkehr. Die Natur liegt keine 250 Schritte entfernt. Der sonntägliche Spaziergang oder die Jogging-Runde können somit ohne Umstände direkt vor Ihrem Zuhause beginnen. Sehr familienfreundliche Lage in angenehmem Umfeld.
In Werneuchen sind mehre Kitas, eine Grundschule und die Europa-Schule vorhanden. Gymnasien finden Sie in Straußberg oder Bernau. Vor Ort und in der näheren Umgebung gibt es nahezu alle Dienstleister, was auch für Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen gilt. Krankenhäuser befinden sich in Strausberg und Bernau. Das Klinikum in Berlin-Buch ist rund 18 km entfernt.
Die Autobahn ist nicht weit weg (ca. 10 km) und die Bahn- oder Bushaltestelle kann ebenfalls rasch erreicht werden (1 guter km). Bis zur Stadtmitte in Werneuchen sind es keine 2 Kilometer und der Supermarkt liegt in einer Distanz von etwa 900 Metern. Die nächsten größeren Orte sind Bernau (13 km) oder Strausberg (15 km). Nach Berlin sollten Sie mir einer PKW-Fahrzeit von ca. einer Stunde rechnen.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein gemütliches Einfamilienhaus, das auf einem schön angelegten Grundstück steht. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und ist in Teilen unterkellert. Es werden zudem mehrere regengeschützte Terrassen, ein überdachter Pool und ein Fischteich geboten.
Das Haus präsentiert dreieinhalb Zimmer (eines davon mit Kaminofen), Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie eine Küche, der eines der Zimmer angeschlossen wurde. Alle Fenster wurden 2001 erneuert. Quasi ums Gebäude herum wurden verschiedene überdachte Sitzplätze geschaffen. Laut Eigentümer soll das Gebäude aufstockbar sein.
Der Keller scheint trocken zu sein und ist von außen und innen zugänglich, wobei letzterer Zugang derzeit zugebaut ist. Die Raumhöhe beträgt 1,90 bis 2 Meter und ist zum Teil tagesbelichtet. Hier unten befindet sich eine weitere Toilette mit einem Handwaschbecken.
Der Garten ist üppig und schön. Es wurde hier mit viel Engagement und noch mehr Liebe gegärtnert. Zum Entspannen lädt unter anderem der Freisitz neben dem recht großen Teich ein. Wer lieber aktiv ist, der möge den überdachten Pool nutzen (3,5 x 6 m, Umwälzpumpe vorhanden).
Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Sofort bezugsfreies EFH, großer Sonnengarten, ruhig, grün, kaum Verkehr. (4637)
| Ort: | Kleinmachnow |
| Baujahr: | 1932 |
| Wohnfläche: | 105,00qm |
| Gesamtfläche: | 170,00qm |
| Zimmer: | 4,5 |
| Grundstück: | 574,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 568.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 5.409,52 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Kleinmachnow. Gefragt und beliebt. Ein äußerst attraktives Fleckchen Erde. Direkt angrenzend an Zehlendorf. Das Umfeld ist grün und absolut ruhig. Ringsum sind ausschließlich Einfamilienhäuser verschiedener Baujahre zu finden, meist schmucke Häuschen, die fast immer von schönen Gärten umgeben sind. Gelegen in einer Anwohnerstraße, kaum Verkehr. Alles sehr beschaulich dort, fast schon ein wenig Kleinstadtcharakter. Lebens- und Wohnqualität sind hier vereint.
Ein Spaziergang von etwa einer Minute und schon sind Sie in einem weitläufigen Waldgebiet angelangt. Somit kann die Joggingrunde so gut wie vor der Haustür beginnen. Die fast endlosen Wald- und Seengebiete des Grunewald sind keine zehn Autominuten entfernt und runden die Attraktivität des Standorts willkommen ab.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus ist das Waren- und Dienstleistungsangebot beachtlich und das medizinische Versorgungsnetz ebenfalls gut ausgebildet. Eine ganze Reihe gemütlicher Restaurants und Cafés sorgen zudem für gastronomische Gaumenfreude und ein Kino beschert Abwechslung, wobei diese Aufgabe im Sommer vom Freibad übernommen werden kann. Kleinmachnow verfügt über ausreichend Kitas und verschiedene Schulen.
Die Berliner City ist mit Auto, Bus oder S-Bahn bestens angebunden. So benötigen Sie zum Kurfürstendamm durch die nahe gelegene AVUS sicher nicht länger als 15 Minuten, die Fahrzeit mit dem ÖPNV, der direkt an das Berliner Verkehrsnetz angeschlossen ist, beträgt rund eine halbe Stunde. Nur eine Minute Fußweg zu zwei Buslinien (622 und 629). Potsdam oder den neuen Großflughafen BBI erreichen Sie in ca. 15 bzw. 25 Autominuten.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Einfamilienhaus (vollunterkellert, mit Satteldach), welches 1932 erbaut, sukzessive erweitert und in den 90er Jahren modernisiert wurde. Dabei haben die Eigentümer an Dach, Wärmedämmung, Elektroverteilung, neue Isolierfenster mit Kunststoffrahmen und elektrische Jalousien gedacht. Da diese Maßnahmen ein paar Jahre zurückliegen, kann hier und dort schon noch etwas zu tun sein. Das bleibt allerdings dank der Vorarbeit in einem relativ überschaubaren Rahmen.
Vor dem Gebäude überragt ein majestätischer Wallnussbaum die Giebelwand. Im Sommer sorgt er für schattige Fleckchen, im Herbst spendet er leckere Nüsse. Der attraktive Garten hinter dem Haus bietet Sonne nahezu den ganzen Tag und ist fast blicksicher. Seitlich teilweise mit Ziersträuchern oder Bäumen bewachsen, ansonsten ordentliche Rasenfläche ohne störenden Bewuchs.
Hinter der Eingangstür befindet sich ein praktischer Windfang, der gerade in den kalten Monaten wichtige Arbeit leistet. Das Erdgeschoss besteht aus Küche (mit Einbauelementen samt schon etwas älteren Elektrogeräten), Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum kleineren Zimmer und zusätzlich zur überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss präsentiert neben Badezimmer zwei weitere Räume, wobei der größere einen erfreulichen Blick in den Garten offeriert und zudem eine weitere, sehr geräumige Terrasse bietet, bei der nur noch Ihr Wunschbelag fehlt.
Das Untergeschoss ist sowohl von innen als auch über einen praktischen Gartenzugang von außen erreichbar und wartet mit einer erfreulichen Deckenhöhe auf. Wo früher Wäsche gewaschen, Kohlen gehortet und Einweckgläser gestapelt wurden, könnten heute Hobbyraum, Werkstatt und Co einziehen. Baujahrbedingt ist hier unten teilweise ein wenig Feuchtigkeit zu bemerken.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 204,41 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: G
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Bauträgerfrei: Sonnengrundstück, Ortsrand, sehr ruhig, Sackgasse, kaum Verkehr. (4602b)
| Ort: | Eiche |
| Grundstück: | 570,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 198.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 347,37 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Vor den Toren Berlins, am Ortsrand in einer Sackgasse gelegen. Keinerlei Verkehr ums Haus herum. Angenehmes und ruhiges Umfeld, sehr familienfreundlich. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus neueren Einfamilienhäusern. Nur kleine Sträßchen, keine Durchfahrtsstraßen.
Bis ins Zentrum von Ahrensfelde sind es mit dem Auto sicher nicht mehr als fünf Minuten. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben so brauchen. In der näheren Umgebung sind mehrere Discounter oder Supermärkte und Einkaufzentren (z. B. Kaufpark Eiche, ca. 4,3 km) vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie diverse Wellness- und Sportstätten alles nicht weit weg.
So gut wie alle Dienstleister sind in der näheren Umgebung vertreten. Kitas (eine davon in Eiche), Grundschulen, Oberschule und Gymnasien (eines ist in Ahrendfelde wohl geplant) fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus und ein Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Und nach Berlin ist es auch nur ein Katzensprung, bis zur Stadtgrenze sind es kaum mehr als 2 Kilometer, bis in die City rund um den Alex etwa 17 Kilometer, was mit dem PKW einer Fahrzeit von rund einer halben Stunde entsprechen dürfte.
Die Tram nach Berlin ist etwas mehr als 2 km entfernt und die S-Bahn knappe 3 Kilometer. Bis zur Autobahn werden Sie nicht länger als sechs/sieben Minuten benötigen (ca. 4,3 km).
Die Natur beginnt so gut wie vor der Tür. Nach wenigen Schritten sind Sie im Grünen angelangt und können ganz bequem Ihren Spaziergang, die Joggingrunde oder die Radtour beginnen.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Bauträgerfrei. Unsere Grundstücke sind rechteckig, eben und sehr gut geschnitten. Beide werden den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Fläche 1 liegt an der Straße und ist so gut wie nicht bewachsen. Bei der Fläche 2 handelt es sich um ein sogenanntes Hammergrundstück, welches nach hinten versetzt liegt und zum Teil mit Bäumen und Sträuchern bewachsen ist. Eine eigene Zufahrt führt zum Grundstück und ist im Kaufpreis enthalten. Die Erschließung liegt in der Straße. Die Flächen können einzeln oder gesamt erworben werden.
Einen Bebauungsplan gibt es für das Gebiet dort nicht, die Fläche kann nach § 34 Baugesetzbuch bebaut werden, was bedeutet das Bauvorhaben muss sich der Nachbarschaft anpassen.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Sonnengrundstück, ruhig, am Wasser, direkt an der Natur. Bauträgerfrei. (4619)
| Ort: | Strausberg |
| Grundstück: | 1.000,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 299.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 299,00 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Herrlich ruhig im Grünen direkt an einem kleineren Gewässer gelegen. Die morgendliche Joggingrunde oder der sonntägliche Spaziergang kann unmittelbar vor der Tür beginnen, denn die weitläufige Natur liegt vor der Haustür. Das Grundstück führt bis an den kleinen See heran, es liegt kein Weg dazwischen. Die Nachbarschaft besteht aus z. T. sehr stattlichen Villen aus verschiedenen Baujahren.
Die Infrastruktur kann sich sehen lassen: Die Straßenbahnhaltestelle ist keine 400 m entfernt und bis zur S-Bahn sind es gerade einmal 850 Meter. Auch das nächste EKZ und der Bahnhof (mit sehr guten Verbindungen nach Berlin, z. B. knappe 15 Minuten zum Ostbahnhof) liegen mit 2 bzw. 3 km Distanz in fast greifbarer Nähe.
Bis ins Zentrum von Strausberg fahren Sie mit dem Auto höchstens 6 bis 7 Minuten. Hier erhalten Sie alles, was Sie zum Leben so brauchen. In der Stadt sind mehrere Discounter, Supermärkte und ein Einkaufzentrum (850 m entfernt) vorhanden.
Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten. Wer sich eine nahezu unüberschaubare Auswahl aus den Bereichen Freizeit, Shopping und noch mehr wünscht, dem sei Berlin empfohlen (40 bis 50 Minuten mit dem PKW).
So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort vertreten. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein sehr gutgeschnittenes, leicht abfallendes Grundstück, welches bis direkt an den kleinen See heranreicht. Die Fläche ist fast unbebaut und recht wenig bewachsen. Die einzige Bebauung besteht aus einer bestens brauchbaren Gartenlaube (überwiegend massiv), die einen herrlichen Blick auf das Gewässer und die gegenüberliegende Natur freigibt. Hier könnte z. B. ein Büro, ein Gästezimmer oder Ähnliches entstehen. Am Grundstücksrand befindet sich zudem eine kleine Holzlaube, die Rasenmäher und Co. ein Zuhause bieten könnte. Die Übergabe erfolgt im unberäumten Zustand.
Eine Bauträgerbindung besteht nicht, Sie sind in der Auswahl Ihres Architekten und der Baufirma völlig frei.
Laut schriftlicher (unverbindlicher) Aussage der Behörde, ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich. Das bedeutet, das Bauvorhaben musss sich in die nähere Umgebung einfügen.
Es wurde eine Grundfläche von max. 126 m² in Aussicht gestellt, was einer Wohnfläche von 95 bis 100 m² im EG entspricht (zzgl. DG). Somit kann inkl. Dachgeschoss eine Wohnfläche von rund 150 bis 160 m² entstehen. Auch ein attraktives Untergeschoß (nach vorn zur Straße Keller, nach hinten zum See EG) kann denkbar sein, sofern die Gebäudehöhe es hergibt. Da es in der Nachbarschaft auch Häuser mit 2 Vollgeschossen gibt, sollte dies auch auf unserem Grundstück sehr wahrscheinlich machbar sein. Bitte befragen Sie bezüglich der Bebaubarkeit Ihre Baufirma oder Ihren Architekten.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Rarität: Sonnengrundstück, sehr ruhig, beste Lage, direkte Waldnähe. Bauträgerfrei. (4620)
| Ort: | Woltersdorf |
| Grundstück: | 547,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 218.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 398,54 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Herrlich ruhig in einer kleinen Nebenstraße gelegen. Sehr wenig Verkehr. Im Umfeld befinden sich zum größten Teil stattliche Einfamilienhäuser und zahlreiche Villen, alle von schmucken Gärten umgeben. Eine überaus ansprechende und absolut gepflegte Gegend, die einen hohen Wohn- und Lebenswert bietet.
Bis zu einem weitläufigen Waldgebiet sind es gerade mal 200 Schritte. Die morgendliche Joggingrunde oder der sonntägliche Spaziergang kann somit fast vor der Tür beginnen. Zwei Seen sind fußläufig rasch erreicht, etwa 2 bzw. 2,5 km, was zu Fuß bequem in 20 bis 30 Minuten zu schaffen ist, mit dem Rad gehts noch ein wenig schneller (5 bis 10 Minuten maximal). Es gibt an den Seen einladende Badestellen, Wanderwege und Bootsstege.
Die Infrastruktur kann sich sehen lassen: Die Straßenbahnhaltestelle ist keine 450 m entfernt und bis zur S-Bahn sind es knappe 5 km oder 1 Haltestelle mit der Straßenbahn (etwa 5 Minuten Fahrzeit, keine Haltestellen dazwischen).
Der nächste Supermarkt ist rund 700 m entfernt. Vor Ort und in der näheren Umgebung sind mehrere Discounter, Supermärkte und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten. So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort oder in den Nachbarorten vertreten. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Wer sich eine nahezu unüberschaubare Auswahl aus den Bereichen Freizeit, Shopping und noch mehr wünscht, dem sei Berlin empfohlen (30 bis 40 Minuten mit dem PKW).
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein sehr gutgeschnittenes, ebenes und unbewachsenes Grundstück. Die Fläche ist nicht bebaut. Die Medien inklusive Glasfaserleitung liegen in der Straße. Eine Bauträgerbindung besteht nicht, Sie sind in der Auswahl Ihres Architekten und der Baufirma völlig frei.
Einen Bebauungsplan gibt es für das Gebiet dort nicht, die Fläche kann nach § 34 Baugesetzbuch bebaut werden, was bedeutet das Bauvorhaben muss sich der Nachbarschaft anpassen.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Bau- oder WE-Grundstück, fast am See, viele Marinas. Sonnig, eben, mit Laube. (4628)
| Ort: | Grünheide |
| Grundstück: | 452,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 198.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 438,05 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Am Ortsrand gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich schmucke Einfamilienhäuser der verschiedensten Art. Absolut ruhig dort, kaum Verkehr. Direkte Nähe zu mehreren Seen, der nächste samt diversen Bootsanlegestellen liegt etwa 300 m entfernt. Die offiziellen Badestellen sind nach etwa 5 bis 6 Rad-Minuten erreicht.
Ein kleiner Fluss fließt wenige Schritte am Grundstück vorbei, Zugang nur über den See per Boot. Er verbindet die umliegenden Seen miteinander und es soll sogar die Ostsee mit einem Boot über verschiedene Seen und Flüsse erreichbar sein.
Die weitläufigen Wälder liegen fast vor der Tür, es sind gerade mal 150 Schritte. Somit kann der Spaziergang oder die Jogging-Runde ohne Umstände direkt vor dem Zuhause beginnen.
Die Autobahn ist nicht weit weg (ca. 1 km) und bis nach Erkner, zur S-Bahn oder zu Tesla sind es gerade einmal rund 3 bis 4 km. Nach Berlin sollten Sie mir einer PKW-Fahrzeit von ca. einer Stunde rechnen.
Mehrere Discounter befinden sich vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Erkner oder natürlich Berlin. Dienstleister sind in der näheren und weiteren Umgebung fast aller Art zu finden, was auch für Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen gilt. Die nächsten Krankenhäuser liegen in Rüdersdorf oder in Köpenick. Eine Reha-Klinik befindet sich in Grünheide.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Wochenend- oder Baugrundstück. Das Grundstück ist ganz prima als Wochenend- oder Erholungsgrundstück geeignet. Die Lage und der See mit den vielen Marinas und Badestellen gibt dies ganz klar her. Interessant für Bootsliebhaber: An den verschiedenen Marinas (allesamt in der direkten Nähe) sollen noch freie Liegeplätze vorhanden sein.
Das Grundstück ist eben, der Garten ist nicht sonderlich angelegt und kaum bewachsen. Die Breite beträgt knappe 12 m, die Länge etwa 40 m. Das Areal ist kaum einsehbar. Die Zufahrt besteht aus einer unbefestigten Straße.
Derzeit bebaut mit einer älteren Laube, die noch recht gut in Schuss ist (ca. 40 bis 45 m², 2 Zimmer, Küchenzeile und kleines Bad). Alles ein wenig betagt, jedoch ordentlich und brauchbar. Im Moment noch von den Eigentümern genutzt. Ein kleiner angebauter Teil ist abrisswürdig. Es kann sein, dass in der Laube samt Anbau asbesthaltiges Material verbaut wurde (Laube wurde von den vorherigen Eigentümern übernommen).
Laut telefonischer Rückfrage beim zuständigen Amt, ist das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar, was bedeutet, dass sich die zukünftige Bebauung an der Nachbarschaft orientieren muss.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Großes Sonnengrundstück. Familienfreundlich. Ruhig. (4631)
| Ort: | Groß Kreutz |
| Grundstück: | 700,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 88.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 125,71 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Unsere Immobilie befindet sich in Groß Kreutz, genauer gesagt im Straßendorf Neu Bochow. Reichlich Natur, gepaart mit einer familienfreundlichen Lage, guter Infrastruktur, dazu ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial. In wenigen Joggingminuten erreichen Sie bereits weitläufige Felder, Wälder oder einen der zahlreichen Wege durch das Brandenburger Land. In Lehnin eröffnet sich zum Beispiel der Klostersee samt Badestelle. Im nahe gelegenen Klosterpark mit anliegendem Café, lässt es sich bei gutem Wetter flanieren oder gemütlich sitzen. Sportfreunde kommen im gesamten Umland voll auf Ihre Kosten.
Wer auf das eigene Auto angewiesen ist, wird sich über die nahe Anbindung zur A2 und A10 freuen (je zehn Minuten). So sind Sie innerhalb von 30 Minuten an der Berliner Stadtgrenze und in der Potsdamer Innenstadt unterwegs. Ein stündlich getakteter Bus pendelt zwischen Lehnin und Groß Kreutz. In beiden Städten können Sie Ihren Wocheneinkauf erledigen oder die ansässigen Ärzte nach Rat und Tat fragen. Ihre Kinder können die hiesige Kita, Grund- oder Oberschule besuchen. Groß Kreutz verfügt zudem über einen Bahnhof mit Anbindung nach Brandenburg an der Havel und Werder.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine rund 700 m² quadratisch große Fläche, komplett eben und frei von störendem Bewuchs. Das Areal gehört zu einem größeren Flurstück, welches sich dahinter befindet. Es wird im Zuge des Verkaufes neu vermessen und geteilt (dabei wird ein Leitungsrecht zugunsten des Verkäufers eingetragen). Die Kosten der Vermessung sind im Kaufpreis beinhaltet.
Das neue Eigenheim soll sich in die Nachbarschaft eingliedern. Damit könnte ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss möglich sein. Bitte befragen Sie hierzu Ihren Architekten oder Ihre Baufirma.
Die Straßenfront beträgt rund 15 Meter, die Tiefe beläuft sich auf circa 35 Meter. An der vorderen Grundstücksgrenze und zur Seite mit einigen Nadelbäumen bewachsen. Medien wie Strom, Gas, Internet, Trink- und Abwasser liegen straßenseitig an.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.