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Immobilien-Angebote

Eigentumswohnungen (vermietet)
Berlin Buch
3,14 % Rendite: solide vermietet, nahe Schlosspark. (4581)
Zimmer: 4
Wohnfläche: 83,95 qm
Kaufpreis: EUR 185.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: B
Berlin Buch
3,14 % Rendite: solide vermietet, nahe Schlosspark. (4581)
Ort: Buch
Baujahr: 1978
Wohnfläche: 83,95qm
Gesamtfläche: 83,95qm
Zimmer: 4
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 185.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.203,69
Haus-/Wohngeld EUR 240,00
NKM p.a. EUR 5.805,72

Lage

Unsere Immobilie liegt in einer kleinen Nebenstraße, die als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist. Die Siedlung besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern in typischer Plattenbauweise. Großzügig angelegte Grünflächen lockern das Gesamtbild angenehm auf.

In nicht einmal fünf Minuten sind Sie an der nächsten Haltestelle. Der Bus bringt Sie schnell und sicher zum S-Bahnhof Buch. Von dort aus ergibt sich der Anschluss an die S2. Mit dem PKW ist der Alexanderplatz rund eine halbe Stunde entfernt. Über die A114 ist man in ca. 20 Minuten auf der A10 unterwegs.

Fünf Minuten zu Fuß und schon sind Sie am nächsten Supermarkt. In gleicher Entfernung sind auch mehrere Ärzte ansässig, die sich Ihrer gesundheitlichen Probleme annehmen. Sollte es doch mal etwas Größeres sein, liegt zwei Autominuten entfernt das Helios Klinikum mit Rettungsstelle. Kinder, die den langen Weg am Morgen scheuen, können aufatmen. Denn Ihre kleinen Schützlinge sind in drei bis fünf Minuten mit dem Fahrrad an der nächsten Grund- und Oberschule angekommen. Der Weg zur Kita beträgt etwa sieben Gehminuten.

Tatsächlich ist es nur ein Steinwurf von Ihrer Haustür bis zu den großen Toren des Schlossparks. Kleine Flüsse und Wege schlängeln sich durch das gesamte Gebiet. Die Wiesen und Ruhezonen laden zum Verweilen und Picknicken ein. Sportlich können Sie sich im Bucher Forst betätigen. Ob Joggen, Wandern, Radfahren oder Reiten - fast alles ist möglich. Ist Ihnen einmal nicht nach kochen zumute, nutzen Sie die Erfahrung der professionellen Köche und lassen es sich in einem der vielen Restaurants des Bezirks schmecken.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung (monatlich 483,81 EUR/netto/kalt zzgl. 199,39 EUR Neben-/Betriebskosten) liegt im vierten Obergeschoss eines in den 70er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt besteht das Ensemble aus drei baugleichen Plattenbauten.

Auf dem Grundstück wurde ein großzügiger parkähnlicher Garten mit Spielplätzen und Ruhezonen angelegt. Hier und dort müsste mal die Hecke geschnitten oder die Sitzbänke erneuert werden - ansonsten eine idyllische Wohnanlage.

Die Fassade wurde während der Sanierungsarbeiten im Jahre 2000 neu gedämmt. Die Dacheindeckung wurde erneuert. Einen Instandhaltungsstau am Gebäude konnten wir u. E. nicht erkennen. Das Haus besitzt ein Untergeschoss und bietet je ein Kellerabteil pro Partei (Sondereigentum, im Kaufpreis enthalten). Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist dort auch vorhanden.

Die etwa 84 m² große Wohnung besteht aus einem innenliegenden Bad, einer Küche, zwei Arbeitszimmern sowie einem Schlaf- und Wohnzimmer. Letzteres verfügt über eine praktische Essnische und Zugang zum sechs Meter langen Balkon. Der Bodenbelag besteht aus Linoleum bzw. Fliesen. Teppich und Einbauküche sind Eigentum des Mieters.

Die Eigentümer konnten uns bestätigen, dass es keine Mietrückstände gibt und immer pünktlich bezahlt wurde. Das nette Ehepaar wohnt nun schon seit fast 30 Jahren in dieser Immobilie. Ein Auszug ist nicht geplant. Ein Leerstand im Haus ist uns nicht bekannt.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten um die Jahrhundertwende sind die Fenster, Sanitärobjekte und Heizkörper erneuert worden. Auch eine Strangsanierung wurde vorgenommen.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: B

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Gesundbrunnen
Sofortbezug. Ruhige Altbau-Single-ETW. Nahe Panke. (4577)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 39,86 qm
Kaufpreis: EUR 189.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 163,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Berlin Gesundbrunnen
Sofortbezug. Ruhige Altbau-Single-ETW. Nahe Panke. (4577)
Ort: Gesundbrunnen
Baujahr: 0
Wohnfläche: 39,86qm
Gesamtfläche: 39,86qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 189.000,00
Kaufpreis / qm EUR 4.741,60
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Zentrumsnah und verkehrsgünstig in ruhiger Nebenstraße mit ausgeprägter Infrastruktur, komfortabler Verkehrsanbindung und hohem Freizeitpotenzial gelegen. Die Lage profitiert von kurzen Wegen ins Stadtzentrum, zu Erholungsflächen und verfügt über ein alltagsfreundliches Umfeld.

Gute ÖPNV-Anbindung: Im Umkreis von max. zehn Minuten stehen Busse (M13, 247, 150), Tramlinien (M13, 50) und U-Bahn (U8 und 9) bequem fußläufig zur Verfügung. Somit beste Erreichbarkeit von Zielen des gesamten Stadtgebietes. Nur ca. zehn U-Bahnminuten zur City Ost/Friedrichstraße und acht U-Bahnstopps zur City West/Kudamm. Keine zehn Minuten zur Stadtautobahn bedeuten auch mit dem Auto einen passablen Transfer in die City West, zum Flughafen und in weiter entfernte Bezirke.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Dienstleistungsunternehmen und gastronomische Betriebe befinden sich im direkten Dreh. Eine bunte Kultur- und Kneipenszene hat sich mittlerweile in den angrenzenden Szenequartieren Brüsseler- sowie Sprengelkiez etabliert und lädt zur abwechslungsreichen Feierabendgestaltung ein.

Nur ca. fünf Fahrradminuten entfernt, bieten der hübsch angelegte Schillerpark und der urige Humboldthain mit Sommerbad beste Sport- und Naherholungsaktivitäten. Gutes Vermietungspotential auch durch die Nähe zur Beuth Fachhochschule und zum Charité-Campus Virchow Klinikum, in dem sich u. a. das Deutsche Herzzentrum befindet.

Die Immobilie befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet (Milieuschutz) Reinickendorfer Straße. Alltagsfreundliche Innenstadtlage mit hohem Freizeitpotenzial. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Die sofort bezugsfreie Stadtwohnung im sanierten Altbauensemble punktet mit gepflegtem Allgemeinzustand, ruhiger Innenhofatmosphäre und raumgreifender Deckenhöhe von ca. 2,98 m. Es erwartet Sie ein klassisch praktischer Seitenflügel-Schnitt. Alle Räume gehen vom Flur ab und genießen mit Kunststoff-Isofenstern, dank der 4.Stocklage, angenehme Lichtverhältnisse.

Die Aufteilung der Wohnfläche fällt vorteilhaft zu Gunsten des großzügig geschnittenen Berliner Zimmers (22,4 m²) und der verhältnismäßig geräumigen Wohnküche mit Einbauzeile aus. Diese bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das tagesbelichtete Bad verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Badewanne, Handtuchheizkörper und neutraler Verfliesung.

Gebäude und Gemeinschaftsflächen hinterlassen insgesamt einen normal ordentlichen Instandhaltungs- und Pflegezustand, hier und da nagt ein wenig der Zahn der Zeit. Ein Kellerraum ist zugeordnet.

Zurück zu den inneren Werten: Die Lebensbereiche Wohnen, Schlafen und ggf. Home-Office können Sie ideal im geräumigen Zimmer vereinen - Kochen und Essen in der gemütlichen Wohnküche. In Flur und Zimmer erzeugt das ganz frisch verlegte Schiffsbodenparkett (Eiche) ein behagliches Ambiente. Viel Wohnkomfort auf kleinem Raum, mit praktischen Proportionen im angenehmen Ruhemodus. Sofort in Ruhe im Kiez einziehen! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 163,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Buch
3,14 % Rendite: solide vermietet, nahe Schlosspark. (4581a)
Zimmer: 4
Wohnfläche: 83,95 qm
Kaufpreis: EUR 185.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: B
Berlin Buch
3,14 % Rendite: solide vermietet, nahe Schlosspark. (4581a)
Ort: Buch
Baujahr: 1978
Wohnfläche: 83,95qm
Gesamtfläche: 83,95qm
Zimmer: 4
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 185.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.203,69
Haus-/Wohngeld EUR 240,00
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einer kleinen Nebenstraße, die als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist. Die Siedlung besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern in typischer Plattenbauweise. Großzügig angelegte Grünflächen lockern das Gesamtbild angenehm auf.

In nicht einmal fünf Minuten sind Sie an der nächsten Haltestelle. Der Bus bringt Sie schnell und sicher zum S-Bahnhof Buch. Von dort aus ergibt sich der Anschluss an die S2. Mit dem PKW ist der Alexanderplatz rund eine halbe Stunde entfernt. Über die A114 ist man in ca. 20 Minuten auf der A10 unterwegs.

Fünf Minuten zu Fuß und schon sind Sie am nächsten Supermarkt. In gleicher Entfernung sind auch mehrere Ärzte ansässig, die sich Ihrer gesundheitlichen Probleme annehmen. Sollte es doch mal etwas Größeres sein, liegt zwei Autominuten entfernt das Helios Klinikum mit Rettungsstelle. Kinder, die den langen Weg am Morgen scheuen, können aufatmen. Denn Ihre kleinen Schützlinge sind in drei bis fünf Minuten mit dem Fahrrad an der nächsten Grund- und Oberschule angekommen. Der Weg zur Kita beträgt etwa sieben Gehminuten.

Tatsächlich ist es nur ein Steinwurf von Ihrer Haustür bis zu den großen Toren des Schlossparks. Kleine Flüsse und Wege schlängeln sich durch das gesamte Gebiet. Die Wiesen und Ruhezonen laden zum Verweilen und Picknicken ein. Sportlich können Sie sich im Bucher Forst betätigen. Ob Joggen, Wandern, Radfahren oder Reiten - fast alles ist möglich. Ist Ihnen einmal nicht nach kochen zumute, nutzen Sie die Erfahrung der professionellen Köche und lassen es sich in einem der vielen Restaurants des Bezirks schmecken.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung (monatlich 483,81 EUR/netto/kalt zzgl. 199,39 EUR Neben-/Betriebskosten) liegt im vierten Obergeschoss eines in den 70er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt besteht das Ensemble aus drei baugleichen Plattenbauten.

Auf dem Grundstück wurde ein großzügiger parkähnlicher Garten mit Spielplätzen und Ruhezonen angelegt. Hier und dort müsste mal die Hecke geschnitten oder die Sitzbänke erneuert werden - ansonsten eine idyllische Wohnanlage.

Die Fassade wurde während der Sanierungsarbeiten im Jahre 2000 neu gedämmt. Die Dacheindeckung wurde erneuert. Einen Instandhaltungsstau am Gebäude konnten wir u. E. nicht erkennen. Das Haus besitzt ein Untergeschoss und bietet je ein Kellerabteil pro Partei (Sondereigentum, im Kaufpreis enthalten). Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist dort auch vorhanden.

Die etwa 84 m² große Wohnung besteht aus einem innenliegenden Bad, einer Küche, zwei Arbeitszimmern sowie einem Schlaf- und Wohnzimmer. Letzteres verfügt über eine praktische Essnische und Zugang zum sechs Meter langen Balkon. Der Bodenbelag besteht aus Linoleum bzw. Fliesen. Teppich und Einbauküche sind Eigentum des Mieters.

Die Eigentümer konnten uns bestätigen, dass es keine Mietrückstände gibt und immer pünktlich bezahlt wurde. Das nette Ehepaar wohnt nun schon seit fast 30 Jahren in dieser Immobilie. Ein Auszug ist nicht geplant. Ein Leerstand im Haus ist uns nicht bekannt.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten um die Jahrhundertwende sind die Fenster, Sanitärobjekte und Heizkörper erneuert worden. Auch eine Strangsanierung wurde vorgenommen.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: B

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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