Immobilien-Angebote
3,5 %, solider Altbau, komplett vermietet, ruhige Lage, guter Zustand. (4605)
| Ort: | Oberschöneweide |
| Baujahr: | 1911 |
| Wohnfläche: | 1.435,70qm |
| Gesamtfläche: | 1.618,70qm |
| Zimmer: | |
| Grundstück: | 1.215,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 3.980.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 2.458,76 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | EUR 140.084,72 |
Lage
Absolut ruhige Nebenstraße in bürgerlichem, gewachsenem Umfeld. Sehr verkehrsgünstig, Bus und Tram nur 5 Minuten und S-Bahn ca. 10 Minuten entfernt. Durch die schnell erreichbare Stadtautobahn sind Sie in ca. 20 Minuten in der City-West. Bis in das Zentrum rund um den Alexanderplatz werden Sie sicher nicht länger als 15 bis 20 Minuten benötigen.
Die Wuhlheide mit den verschiedensten Freizeit-, Erholungs- und Sportangeboten, liegt fast in greifbarer Nähe, es dürften nicht mehr als 800 Schritte sein. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind im näheren und weiteren Umfeld mehr als ausreichend vorhanden, was auch für niedergelassene Ärzte gilt. Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Bezirken, allesamt recht schnell erreicht.
Schulen gibt es einige in der Nähe: zwei Grundschulen, eine Integrierte Sekundarschule und sieben andere Schulen (kein Gymnasium). Kitas sind ringsum zu finden.
Standort mit bester Perspektive, da sich dort eine Fachhochschule mit ca. 8.000 Studenten etabliert hat und außerdem eine Schauspielschule mit etwa 700 Schülern vorhanden ist. Die Nähe zum Technologie- und Medienstandort Adlershof mit rund 20.000 Arbeitsplätzen und die Nähe zum internationalen Flughafen BER geben dem Standort gefestigte Zukunftsaussichten. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Das Haus stammt ursprünglich aus Familienbesitz und wurde vom jetzigen Eigentümer über 15 Jahre gehalten (kein Durchhandeln). Das Objekt wurde ständig und fortlaufend Stück für Stück modernisiert und/oder saniert. Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck und ist in Vorderhaus, Hinterhaus und zweistöckige Remise aufgeteilt. Dazwischen befinden sich zwei Innenhöfe, der vordere ist nett gestaltet, der hintere eher praktisch.
Die Anlage wurde 1982/1984, dann in den neunziger Jahren und final ab 2007 bis 2020 umfangreich saniert und in Schuss gebracht. Der Keller scheint trocken zu sein. In der Remise, die komplett unsaniert ist, ist seit Jahren eine Werkstatt untergebracht. Die zweite Gewerbeeinheit besteht aus einem Laden (Mini-Shop), seit 1992 vermietet. Ein kleiner Büroraum befindet sich im DG.
Es bestehen keine Mietrückstände, Klagen sind nicht anhängig und Kündigungen liegen nicht vor. Es besteht Vollvermietung. Lediglich 3 Stellplätze und 1 Garage sind unvermietet. Alles Stand 08/2022. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung:
Endenergiebedarf: 146,40 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: E
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Vermietete Kapitalanlage. Gepflegte Balkon-ETW. Nahe WISTA. (4589)
| Ort: | Adlershof |
| Baujahr: | 1939 |
| Wohnfläche: | 54,08qm |
| Gesamtfläche: | 54,08qm |
| Zimmer: | 2,5 |
| Grundstück: | -- qm |
| Kaufpreis: | EUR 154.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 2.847,63 |
| Haus-/Wohngeld | EUR 439,23 |
| NKM p.a. | EUR 4.560,00 |
Lage
Lebenswerte Wohnlage in einem der klügsten Stadtteile Berlins nahe einer der wichtigsten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandorte (WISTA) der Hauptstadt. Hier genießt man ein Kleinstadt-Ambiente, profitiert jedoch von allen Vorzügen der Großstadt.
Das beschauliche Umfeld in einer ruhigen Nebenstraße punktet mit alltagsfreundlicher Infrastruktur und komfortabler Anbindung an die City. ÖPNV, Stadtautobahn und Bundesstraße sind schnell erreicht.
Gut zehn Minuten Fußweg oder zwei Tramstationen entfernt, bietet der Bahnhof Adlershof zahlreiche Haltestellen von S-Bahn, Tram und Bus. Hier können Sie zwischen 13 Linien in alle Richtungen wählen. Fahrtzeit z. B. zum Alex ca. 25, zum neuen Airport ca. 20 S-Bahnminuten. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs, denn die nahe B96a und die A113 (ca. fünf Minuten) bescheren einen komfortablen Anschluss.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt, Supermärkte, Späti, Dienstleister sowie medizinische Einrichtungen und gastronomische Betriebe, stehen entlang der Dörpfeldstraße, keine fünf Minuten entfernt, zur Verfügung. Besonders die Marktpassagen Adlershof bieten ein vielfältiges Angebot.
Beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten offenbaren der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof bzw. die Wald- und Seengebiete an Dahme sowie Langem See, die mit Fahrrad oder Auto fix erreichbar sind.
Besonders attraktiv erscheint die Lage für Mitarbeiter und Studierende der angesiedelten Firmen und Bildungseinrichtungen auf dem nur fünf Fahrradminuten bzw. zwei Tramstationen entfernten Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof, was das Vermietungspotenzial zusätzlich erhöhen sollte.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus, auf einem Eckgrundstück errichtet, mit vier Aufgängen und insgesamt 33 Einheiten in augenscheinlich intaktem Instandhaltungszustand und gepflegtem Allgemeinzustand.
Gleiches gilt für die vermietete Einheit, die seit 2009 vom jetzigen Bewohner sorgsam und gerne bewohnt wird. Seit der letzten Mieterhöhung zum 01.02.2023 beträgt die Nettokaltmiete aktuell monatlich 380,00 EUR netto/kalt zzgl. 323,23 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.
Bei der Aufteilung in 2007 wurde ein Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht zugeteilt. Eine Gasheizung regelt die zentrale Heizungs- und Wärmeversorgung.
Die gemütliche Wohnung gefällt mit dreiseitiger Ausrichtung (Giebelseite gedämmt), zeitgemäßer Ausstattung und vorteilhafter Aufteilung der Wohnfläche zu Gunsten der Zimmer. Die Kunststoffisolierglasfenster bescheren dank der Lage im 3. Stock und einer raumgreifenden Deckenhöhe von ca. 2,80 m angenehme Lichtverhältnisse. Laminatboden in allen Räumen (außer Bad) offenbart einen pflegeleichten Wohnkomfort.
Vom Flur gehen zur Straßenseite nach Nordost, Küche und gefliestes Duschbad ab, das halbe Zimmer (ca. 8,0 m²) ist nördlich ausgerichtet. Vom Hauptwohnraum (Durchgangszimmer) erreicht man das nahezu identisch große Schlafzimmer (je ca. 14,3 m²). Beide bieten mit ruhiger Hoflage einen tollen Weitblick in die durchgrünte Nachbarschaft. Der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung rundet das ansprechende Gesamtprofil dieses soliden Investments ab.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 144,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Kapitalanlage. Gepflegte Balkon-ETW. Nahe WISTA. (4589a)
| Ort: | Adlershof |
| Baujahr: | 1939 |
| Wohnfläche: | 54,08qm |
| Gesamtfläche: | 54,08qm |
| Zimmer: | 2,5 |
| Grundstück: | -- qm |
| Kaufpreis: | EUR 154.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 2.847,63 |
| Haus-/Wohngeld | EUR 439,23 |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Lebenswerte Wohnlage in einem der klügsten Stadtteile Berlins nahe einer der wichtigsten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandorte (WISTA) der Hauptstadt. Hier genießt man ein Kleinstadt-Ambiente, profitiert jedoch von allen Vorzügen der Großstadt.
Das beschauliche Umfeld in einer ruhigen Nebenstraße punktet mit alltagsfreundlicher Infrastruktur und komfortabler Anbindung an die City. ÖPNV, Stadtautobahn und Bundesstraße sind schnell erreicht.
Gut zehn Minuten Fußweg oder zwei Tramstationen entfernt, bietet der Bahnhof Adlershof zahlreiche Haltestellen von S-Bahn, Tram und Bus. Hier können Sie zwischen 13 Linien in alle Richtungen wählen. Fahrtzeit z. B. zum Alex ca. 25, zum neuen Airport ca. 20 S-Bahnminuten. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs, denn die nahe B96a und die A113 (ca. fünf Minuten) bescheren einen komfortablen Anschluss.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt, Supermärkte, Späti, Dienstleister sowie medizinische Einrichtungen und gastronomische Betriebe, stehen entlang der Dörpfeldstraße, keine fünf Minuten entfernt, zur Verfügung. Besonders die Marktpassagen Adlershof bieten ein vielfältiges Angebot.
Beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten offenbaren der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof bzw. die Wald- und Seengebiete an Dahme sowie Langem See, die mit Fahrrad oder Auto fix erreichbar sind.
Besonders attraktiv erscheint die Lage für Mitarbeiter und Studierende der angesiedelten Firmen und Bildungseinrichtungen auf dem nur fünf Fahrradminuten bzw. zwei Tramstationen entfernten Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof, was das Vermietungspotenzial zusätzlich erhöhen sollte.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Unbefristet vermietete Kapitalanlage.
Solides Mehrfamilienhaus, auf einem Eckgrundstück errichtet, mit vier Aufgängen und insgesamt 33 Einheiten in augenscheinlich intaktem Instandhaltungszustand und gepflegtem Allgemeinzustand.
Gleiches gilt für die vermietete Einheit, die seit 2009 vom jetzigen Bewohner sorgsam und gerne bewohnt wird. Seit der letzten Mieterhöhung zum 01.02.2023 beträgt die Nettokaltmiete aktuell monatlich 380,00 EUR netto/kalt zzgl. 323,23 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.
Bei der Aufteilung in 2007 wurde ein Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht zugeteilt. Eine Gasheizung regelt die zentrale Heizungs- und Wärmeversorgung.
Die gemütliche Wohnung gefällt mit dreiseitiger Ausrichtung (Giebelseite gedämmt), zeitgemäßer Ausstattung und vorteilhafter Aufteilung der Wohnfläche zu Gunsten der Zimmer. Die Kunststoffisolierglasfenster bescheren dank der Lage im 3. Stock und einer raumgreifenden Deckenhöhe von ca. 2,80 m angenehme Lichtverhältnisse. Laminatboden in allen Räumen (außer Bad) offenbart einen pflegeleichten Wohnkomfort.
Vom Flur gehen zur Straßenseite nach Nordost, Küche und gefliestes Duschbad ab, das halbe Zimmer (ca. 8,0 m²) ist nördlich ausgerichtet. Vom Hauptwohnraum (Durchgangszimmer) erreicht man das nahezu identisch große Schlafzimmer (je ca. 14,3 m²). Beide bieten mit ruhiger Hoflage einen tollen Weitblick in die durchgrünte Nachbarschaft. Der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung rundet das ansprechende Gesamtprofil dieses soliden Investments ab.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 144,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Bezugsfreie City West-ETW an der Deutschen Oper. Fahrstuhl. Südbalkon. (4610)
| Ort: | Charlottenburg |
| Baujahr: | 1969 |
| Wohnfläche: | 63,95qm |
| Gesamtfläche: | 63,95qm |
| Zimmer: | 2 |
| Grundstück: | -- qm |
| Kaufpreis: | EUR 348.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 5.441,75 |
| Haus-/Wohngeld | EUR 379,00 |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Großstadtleben pur, vis-á-vis der Deutschen Oper. TOP Adresse in einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen in der gutbürgerlichen City-West. Die verkehrsgünstige Innenstadtlage zwischen Ernst-Reuter-Platz und der Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße besticht mit jeder Menge attraktiver Standortvorteile, auch dank der Nähe zum Campus der TU Berlin, nur ca. zehn Gehminuten entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu ÖPNV, Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten sowie das hohe Shopping- und Unterhaltungspotenzial, bieten ein Höchstmaß an alltagsfreundlicher Lebensqualität. Und das alles, ohne ins Auto steigen zu müssen.
Nur drei Minuten Fußweg zum U-Bahnhof Bismarckstraße, offenbaren die Linien U2 und U7 einen bequemen Transfer in alle Richtungen Berlins. So z. B. nur zwei Stationen zum Zoologischen Garten und somit mitten im Herzen des westlichen Stadtzentrums mit Gedächtniskirche, Tauentzien sowie Kudamm.
In gleicher Distanz stehen entlang der Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße ein reichhaltiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischer Betriebe zur Verfügung. Auch im nahen Kiez rund um den Karl-August-Platz mit seiner imposanten Kirche, befinden sich unzählige Bars, Cafés, Restaurants aller Stil- und Geschmacksrichtungen.
Ein hochwertiges Shopping-, Unterhaltungs- und Kulturpotenzial können Sie etwas weiter entfernt am legendären Kudamm und seinen bunten Seitenstraßen genießen. Falls Sie nicht auf das Auto verzichten wollen, erreichen Sie den Stadtring A100 und die Avus in ca. fünf Minuten.
Zentral, mitten in der Stadt gelegen, aber mit der Nähe von Spree und Tiergarten gesegnet. Zeit zum Durchatmen und ein optimales Freizeit-, Sport- bzw. Naherholungspotenzial offenbaren die großzügig gestalteten Parkanlagen des Tiergartens, der idyllische Lietzenseepark und die weitläufige Uferpromenade der Spree, alles unter zehn Fahrradminuten erreichbar. Die etwas weiter entfernten Wald- und Seengebiete des Berliner Grunewalds (PKW-Fahrzeit ca. zehn Minuten) komplettieren das abwechslungsreiche Grünangebot und runden das attraktive Standortprofil in beliebter Citylage ab.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Nach bequemer Anfahrt mit dem Fahrstuhl, bietet die sofort bezugsfreie Stadtwohnung mit durchdachtem Grundriss einen ansprechenden Wohnkomfort. Hervorzuheben sind die bemerkenswerte Ruhe und die angenehmen Lichtverhältnisse der Wohnräume dank rückseitiger Südausrichtung und Lage im vierten Stock.
Von der Eingangsdiele mit zweckmäßiger Abstellnische gehen Zimmer, Küche und das modernisierte Bad mit Runddusche, wandhängendem WC und eingebautem Marmorwaschtisch ab. Die Küche, mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich, ist eher einfach ausgestattet und verfügt über PVC-Boden, zwei Schrankzeilen, Spüle und E-Herd. Für die natürliche Belichtung sorgt ein Fensterband.
Ein weiteres Plus - viel Stauraum insgesamt: Zur Einheit zählen ein Keller (im Nachbargebäude) und ein sehr praktisches Abstellabteil im Treppenhaus auf gleicher Ebene nahe der Wohnungstür.
Beide Wohnräume sind mit ca. 18 bzw. 23 m² wohl proportioniert und offenbaren gute Stellflächen für Ihr Inventar. Das an die Küche grenzende Zimmer bietet viel Freifläche für die Lebensbereiche Wohnen und Essen. Breite Fensterelemente und der ansprechende Parkettboden sorgen für ein behagliches Raumklima. Und ins geräumige Schlafzimmer mit gutem Schnitt, könnte ggf. auch ein Arbeitsbereich integriert werden.
Von beiden Zimmern zugänglich, rundet der gemütliche Sonnenbalkon das ansprechende Gesamtprofil dieser zentralen Stadtwohnung im Herzen der City-West ab.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 101,10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Herrlich ruhig, direkt an der Natur, viel Platz im und am Haus. (4613)
| Ort: | Seefeld |
| Baujahr: | 1980 |
| Wohnfläche: | 125,00qm |
| Gesamtfläche: | 200,00qm |
| Zimmer: | 3 |
| Grundstück: | 870,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 365.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 2.920,00 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Sehr ruhige Nebenstraße ohne nennenswerten Verkehr. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, meist von schmucken Gärten umgeben. Hinter dem Haus liegen einen Steinwurf entfernt Wiesen und Felder. Nach vorn sind Sie nach ein paar Schritten in der weiten Natur angelangt. Ein See mit Liegewiese, mehreren Badestellen und einem Natur-Uferweg ist in ca. 10 Minuten zu Fuß oder etwa 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof eröffnet eine rasche und bequeme Verbindung nach Berlin. Zu Fuß ist er entlang den Feldern nach knapp einer Viertelstunde erreicht, mit dem PKW sind es über die Straßen höchstens 3 Minuten und bis zur Autobahn werden Sie bestimmt nicht länger als 6 bis 7 Minuten benötigen.
Alles das, was man zum Leben braucht, gibt es in Werneuchen (5 km) oder in Bernau (10 km). In beiden Orten befinden sich u. A. auch Kitas, Schulen, Gymnasien, Ärzte, Dienstleister etc. In Seefeld selbst gibt es neben einem Kindergarten, eine Gastronomie mit Pension, ein Bauernladen, Heilpraktiker, verschiedene Sportmöglichkeiten u. v. m. Alles ist bequem erreichbar.
Bis in die Berliner City sind Sie etwa eine Dreiviertelstunde unterwegs und dort gibt es dann eine kaum überschaubare Auswahl an Shopping-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein geräumiges, komplett unterkellertes EFH mit großem Platzangebot. Das Haus bietet 3 Ebenen: Souterrain, EG und DG mit kleinem Spitzboden. Das EG präsentiert ein großes Wohn-/Esszimmer, welches sehr einfach in zwei vollwertige Räume unterteilt werden kann sowie Küche, Flur und Bad. Im oberen Stockwerk befinden sich 2 Zimmer und mehrere Abstellflächen. Das Souterrain erscheint trocken und ist praktischer Weise zusätzlich von außen zugänglich. Es werden auf dieser Etage neben einem weiteren Bad mit Dusche und WC, eine Diele, zwei recht attraktive Räume mit Tageslicht und außerdem ein Heizungsraum sowie ein Öl-Lagerraum geboten.
Der Zustand des Hauses ist recht gut, so wurden im Laufe der Jahre immer wieder Verbesserungen vorgenommen, wie z. B. der Einbau von neuen Fenstern und einer neuen Haustür. Die Küche samt Fußboden wurde 2020 komplett erneuert. Dennoch sollte hier und da schon ein wenig Hand angelegt werden, doch alles im überschaubaren Rahmen. Im Exposé finden Sie eine Liste aller getätigten Veränderungen/Modernisierungen.
Mit dazu gehört ein derzeit naturbelassener Garten, der jedem Hobby-Gärtner genügend Freiraum lässt, um seine eigenen Träume wahr werden zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wasserfall und der dazugehörige, attraktive Gartenteich. Die vorhandenen Fische müssen übrigens nicht gefüttert werden, es sind Selbstversorger. Die bequeme Reinigung des Gewässers übernimmt eine Wasserfilteranlage. Die gesamte Teichanlage kann mit einem kleinen Zaun kindersicher abgetrennt werden. Ein großer praktischer Schuppen, der Rasenmäher und Co. als Zuhause dienen kann, ein kleiner Naschgarten mit Hochbeet, ein kleines Gewächshaus und Beerensträucher sowie eine automatische Bewässerungsanlage für den kompletten Garten vervollständigen das Bild.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 112,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Sehr ruhig. Viel Grün. Ortsrand. Natur direkt vor der Tür. (4618)
| Ort: | Petershagen |
| Baujahr: | 1966 |
| Wohnfläche: | 90,00qm |
| Gesamtfläche: | 90,00qm |
| Zimmer: | 3 |
| Grundstück: | 1.495,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 398.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 4.422,22 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Ruhig und beschaulich in einer Sackgasse gelegen. Kaum Verkehr. Ringsherum sind zahlreiche ansprechende Einfamilienhäuser zu finden, die fast immer von schön angelegten Gärten umgeben sind. Direkt hinter und neben dem Haus beginnt die Natur u. A. mit weitläufigen Waldgebieten. Eine sehr familienfreundliche Lage, die eine Menge Wohn- und Lebensqualität bietet.
Die Bushaltestelle liegt so gut wie vor der Tür (150 m). In der näheren Umgebung sind 3 Seen zu finden, alle mit einladenden Badestellen und zum Teil mit schönen Sandstränden (3, 5 und 8 km entfernt).
Alles das, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist in der näheren und weiteren Umgebung zu finden. Nichts ist wirklich weit weg, was auch für Ärzte, Kitas, Schulen, Banken und Dienstleiter gilt. Selbst ein Möbelhaus oder der Baumarkt sind fast zum Greifen nah (ca. 10 km). Mit dem Wagen werden sicher keine zehn Minuten dorthin benötigt. Ein Stückchen weiter offeriert Ihnen ein Gartencenter all die schönen Pflanzen, die Sie bestimmt früher oder später in Ihrem eigenen Garten sehen wollen.
Mit der S-Bahn ab in die City, die Fahrt sollte nicht länger als eine halbe Stunde dauern. Die Haltestelle ist einfach und rasch zu erreichen, es sind knapp 4 km bis dorthin. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, der sollte bis zur Berliner City, rund um den Alex, eine gute halbe Stunde einkalkulieren. Für die weiter entfernt liegenden Ziele, empfiehlt es sich die Autobahn zu nutzen, die Sie in höchstens zehn Minuten erreicht haben.
Alles in Allem ein guter und lebenswerter Standort, der Ihnen bestimmt viel Freude bereiten wird. Hier werden im Grünen wohnen und dennoch ganz rasch in der quirligen Stadt sein, harmonisch vereint.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein einfaches EFH auf einem herrlich großen Grundstück. Der Ausblick nach hinten ist unverbaut und wird es bleiben (Landschaftsschutzgebiet). Es handelt sich um einen Bungalow mit absolut solider Bausubstanz, doppelt verglasten Fenstern und neuer Haustür (2 Jahre alt). Das bisher ungenutzte Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, der Ausbau bietet sich förmlich an. Hier kann mit recht einfachen Mitteln weiterer attraktiver Wohnraum mit mehreren Zimmern, Bad und Balkon entstehen.
Der Bungalow offeriert 3 Zimmer, eine dem Kinderzimmer vorgebaute Veranda (Flachdach, undicht), die durchaus als Wohnraum gelten kann, ein kleines Bad, die Küche und eine geräumige Diele. Zudem wird ein z. T. tagesbelichteter Keller mit relativ großen Fenstern geboten, der sich mit einer Raumhöhe von etwa 2,20 m nicht zu verstecken braucht. Dazu ist er trocken, zumindest war das unser Eindruck, der vom Verkäufer bestätigt wurde. Hier unten gibt es Wasser, die Heizungsanlage und eine Toilette mit eigener Hebeanlage (derzeit defekt). Die Etage verfügt über einen separaten Eingang zum Garten, was sehr praktisch ist.
Im Inneren des Hauses gibt es durchaus Handlungsbedarf, es gibt einiges zu tun und zu erneuern. Vielleicht muss auch am Grundriss etwas optimiert werden. Doch mit Engagement und Fantasie, kann hier eine wahre Wohlfühloase entstehen und das auf einem herrlich großen Grundstück, auf dem jeder Gartenfreund seine diesbezüglichen Träume problemlos verwirklichen kann. Es können zudem Terrassen, Sonnenplätze, ein Pool oder andere entspannende Möglichkeiten geschaffen werden - Platz gibt es zur Genüge.
Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Bungalow mit San-Bedarf. Sonnengrundstück. Ruhig-Lage. Inkl. Bauplatz für weiteres Haus. (4621)
| Ort: | Biesdorf |
| Baujahr: | 1911 |
| Wohnfläche: | 150,00qm |
| Gesamtfläche: | 150,00qm |
| Zimmer: | 6 |
| Grundstück: | 1.077,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 598.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 3.986,67 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Mitten in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet gelegen. Im Umfeld befinden sich ausschließlich EFH, fast alle von schön angelegten Gärten umgeben. Die Straßen sind klein und eng, jedoch ordentlich. Es gibt dort keinen Durchgangsverkehr. Familienfreundliche Wohnlage, die eine sehr gute Lebens- und Wohnqualität bietet.
Die Infrastruktur ist ganz prima: Bis zum Bus sind es keine 200 Schritte, zur S-Bahn werden Sie mit dem Rad bestimmt nicht mehr als 10 Minuten benötigen (2 km), zur U-Bahn etwas mehr (3 km). Zahlreiche Supermärkte und Discounter liegen im näheren und weiteren Umfeld, was auch für Kitas, Schulen, Gymnasien, Ärzte und Dienstleister gilt.
Bis zur Berliner City rund um den Alex sind Sie mit dem Auto eine knappe halbe Stunde unterwegs, zum Stadtrand höchstens 20 Minuten. Die Gärten der Welt liegen so gut wie vor der Tür, zu Fuß sollten Sie in rund 10 bis 15 Minuten dort angekommen sein (1 km).
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein sehr geräumiger Bungalow, der fast vollständig unterkellert ist. Die Bausubstanz erscheint völlig in Ordnung, die Wandstärke beträgt rund 35 cm. Die Wände sind zudem mit einer Fassadenverkleidung isoliert (schon älter). Das Dach war bislang dicht. Alle Fenster wurden vor etwa 25 Jahren erneuert, alle mit Isolierglas und Rollladen versehen (1 Fenster nicht).
Der Keller (Zugang von innen und außen) ist verhältnismäßig trocken und bietet in fast allen Räumen ein kleines Fenster, das Tageslicht ins Innere lässt. Die Heizung ist etwa 25 Jahre alt, wurde laufend gewartet und ist funktionsfähig. Insgesamt ist das Gebäude komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Das Grundstück ist gut geschnitten und eben. Bewachsen mit ein paar Bäumen und Sträuchern, alles ein wenig verwildert. Ein Gartenfreund wird zu schätzen wissen, welche Möglichkeiten hier geboten werden. Auch eine Terrasse und ein paar uneinsehbare Sonnenplätze können geschaffen werden. Ein tolles Grundstück, den ganzen Tag Sonne. Zudem viel Freiraum für Kinder und gleichzeitig auch für die eigene ungestörte Entfaltung.
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks ist u. E. der Bau eines zweiten Hauses, einer Garage/Carports oder einer großen Gartenlaube möglich.
Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Bungalow mit San-Bedarf. Sonnengrundstück. Ruhig-Lage. (4622)
| Ort: | Biesdorf |
| Baujahr: | 1911 |
| Wohnfläche: | 150,00qm |
| Gesamtfläche: | 150,00qm |
| Zimmer: | 6 |
| Grundstück: | 600,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 368.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 2.453,33 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Mitten in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet gelegen. Im Umfeld befinden sich ausschließlich EFH, fast alle von schön angelegten Gärten umgeben. Die Straßen sind klein und eng, jedoch ordentlich. Es gibt dort keinen Durchgangsverkehr. Familienfreundliche Wohnlage, die eine sehr gute Lebens- und Wohnqualität bietet.
Die Infrastruktur ist ganz prima: Bis zum Bus sind es keine 200 Schritte, zur S-Bahn werden Sie mit dem Rad bestimmt nicht mehr als 10 Minuten benötigen (2 km), zur U-Bahn etwas mehr (3 km). Zahlreiche Supermärkte und Discounter liegen im näheren und weiteren Umfeld, was auch für Kitas, Schulen, Gymnasien, Ärzte und Dienstleister gilt.
Bis zur Berliner City rund um den Alex sind Sie mit dem Auto eine knappe halbe Stunde unterwegs, zum Stadtrand höchstens 20 Minuten. Die Gärten der Welt liegen so gut wie vor der Tür, zu Fuß sollten Sie in rund 10 bis 15 Minuten dort angekommen sein (1 km).
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt der hintere Teil eines größeren Grundstücks, das mit einem sehr geräumigen Bungalow bebaut ist (Modernisierungsbedarf). Fast vollständig unterkellert. Die Bausubstanz erscheint völlig in Ordnung, die Wandstärke beträgt etwa 35 cm. Die Wände sind zudem mit einer Fassadenverkleidung isoliert (schon älter). Das Dach war bislang dicht. Alle Fenster wurden vor etwa 25 Jahren erneuert, alle mit Isolierglas und Rollladen versehen (1 Fenster nicht).
Der Keller (Zugang von innen und außen) ist verhältnismäßig trocken und bietet in fast allen Räumen ein kleines Fenster, das Tageslicht ins Innere lässt. Deckenhöhe etwa 2 Meter. Die Heizung ist rund 25 Jahre alt, wurde laufend gewartet und ist funktionsfähig. Insgesamt ist das Gebäude komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Das Grundstück ist gut geschnitten und eben. Bewachsen mit ein paar Bäumen und Sträuchern, alles etwas verwildert. Eine Terrasse sowie ein Sonnenplatz können bestimmt geschaffen werden und es bleibt auch noch ein wenig Platz für eine gärtnerische Gestaltung.
Das Grundstück wurde bislang noch nicht vermessen. Alle Versorgungsleitungen liegen in der Straße und müssen neu zum Haus gelegt werden, da die vorhandenen nicht ausreichen. Von der Straße soll eine Zufahrt (ca. 3 x 30 m) zum angebotenen hinteren Teil führen. Die Zuwegung gehört allein zum hinteren Grundstück. Die Kosten für Vermessung und Erschließung hat der Käufer zur tragen.
Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Bauträgerfrei: Sonnengrundstück, Ortsrand, sehr ruhig, Sackgasse, kaum Verkehr. (4602b)
| Ort: | Eiche |
| Grundstück: | 570,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 198.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 347,37 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Vor den Toren Berlins, am Ortsrand in einer Sackgasse gelegen. Keinerlei Verkehr ums Haus herum. Angenehmes und ruhiges Umfeld, sehr familienfreundlich. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus neueren Einfamilienhäusern. Nur kleine Sträßchen, keine Durchfahrtsstraßen.
Bis ins Zentrum von Ahrensfelde sind es mit dem Auto sicher nicht mehr als fünf Minuten. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben so brauchen. In der näheren Umgebung sind mehrere Discounter oder Supermärkte und Einkaufzentren (z. B. Kaufpark Eiche, ca. 4,3 km) vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie diverse Wellness- und Sportstätten alles nicht weit weg.
So gut wie alle Dienstleister sind in der näheren Umgebung vertreten. Kitas (eine davon in Eiche), Grundschulen, Oberschule und Gymnasien (eines ist in Ahrendfelde wohl geplant) fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus und ein Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Und nach Berlin ist es auch nur ein Katzensprung, bis zur Stadtgrenze sind es kaum mehr als 2 Kilometer, bis in die City rund um den Alex etwa 17 Kilometer, was mit dem PKW einer Fahrzeit von rund einer halben Stunde entsprechen dürfte.
Die Tram nach Berlin ist etwas mehr als 2 km entfernt und die S-Bahn knappe 3 Kilometer. Bis zur Autobahn werden Sie nicht länger als sechs/sieben Minuten benötigen (ca. 4,3 km).
Die Natur beginnt so gut wie vor der Tür. Nach wenigen Schritten sind Sie im Grünen angelangt und können ganz bequem Ihren Spaziergang, die Joggingrunde oder die Radtour beginnen.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Bauträgerfrei. Unsere Grundstücke sind rechteckig, eben und sehr gut geschnitten. Beide werden den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Fläche 1 liegt an der Straße und ist so gut wie nicht bewachsen. Bei der Fläche 2 handelt es sich um ein sogenanntes Hammergrundstück, welches nach hinten versetzt liegt und zum Teil mit Bäumen und Sträuchern bewachsen ist. Eine eigene Zufahrt führt zum Grundstück und ist im Kaufpreis enthalten. Die Erschließung liegt in der Straße. Die Flächen können einzeln oder gesamt erworben werden.
Einen Bebauungsplan gibt es für das Gebiet dort nicht, die Fläche kann nach § 34 Baugesetzbuch bebaut werden, was bedeutet das Bauvorhaben muss sich der Nachbarschaft anpassen.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Baugrundstück für EFH oder DHH. Filetstück in Toplage, 200 Schritte bis zum See. Ruhig. (4616)
| Ort: | Strausberg |
| Grundstück: | 400,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 225.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 562,50 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Bevorzugte Top-Wohnlage in direkter Seenähe. Absolut ruhig und sehr grün. In der Nachbarschaft sind überwiegend schmucke Einfamilienhäuser zu finden. Von Neu- bis Altbau ist fast alles vorhanden, jeweils von liebevoll gestalteten Gärten umgeben. Kleine Nebenstraße, kaum Verkehr. Familienfreundliche und alltagstaugliche Lage.
Bis zum See und zur Seepromenade sind es gerade mal 200 Schritte (Luftlinie ca. 100 m). Dort finden Sie auch eine kleine wilde Badestelle, wovon es in der Nähe einige gibt. Umrundet wird das glasklare Gewässer von einem Uferweg. Hier können Sie ohne Mühe den Spaziergang um den Straussee oder die morgendliche Joggingrunde beginnen. Noch ein paar Schritte mehr (ca. 700 m), und Sie sind in einem großen Waldgebiet angekommen.
Ein weithin bekannter Golfplatz, wie auch der Strausberger Flughafen, sind am anderen Ende der Stadt zu finden, mit dem PKW ist beides blitzschnell erreicht.
Bis ins Zentrum von Strausberg fahren Sie mit dem Auto höchstens fünf Minuten. Hier erhalten Sie alles, was Sie zum Leben so brauchen. Im Ort sind mehrere Discounter (bis zum Nächstgelegenen werden Sie zu Fuß nicht länger als fünf Minuten benötigen) oder Supermärkte und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten.
So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort vertreten. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Und nach Berlin ist es auch nicht weit.
Mit der Regionalbahn gelangen Sie innerhalb einer knappen Viertelstunde zum Ostbahnhof mit zahlreichen Umsteigmöglichkeiten. Zudem verfügt Strausberg über eine S-Bahn-Anbindung nach Berlin, die Haltestelle ist zu Fuß in knapp 20 Minuten erreicht. Wenn Sie mit dem PKW bis in die Berliner Innenstadt rund um den Alex möchten, sollten Sie mit einer Fahrzeit von etwa 35 bis 40 Minuten rechnen.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein ebenes und so gut wie nicht bewachsenes Grundstück auf welchem der Bau eines EFH oder einer DHH möglich ist. Derzeit befindet sich auf diesem Areal ein Alt-Bungalow und Schuppen, die abgerissen werden müssen. Das Grundstück ist mit einem alten Zaun umfriedet und ein größeres Gartentor eröffnet den Zugang und die Zufahrt zum Grundstück. Es besteht keine Bauträgerbindung - Sie sind in der Wahl Ihrer Baufirma und des Architekten völlig frei.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Sonnengrundstück, ruhig, am Wasser, direkt an der Natur. (4619)
| Ort: | Strausberg |
| Grundstück: | 1.000,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 349.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 349,00 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Herrlich ruhig im Grünen direkt an einem kleineren Gewässer gelegen. Die morgendliche Joggingrunde oder der sonntägliche Spaziergang kann unmittelbar vor der Tür beginnen, denn die weitläufige Natur liegt vor der Haustür. Das Grundstück führt bis an den kleinen See heran, es liegt kein Weg dazwischen. Die Nachbarschaft besteht aus z. T. sehr stattlichen Villen aus verschiedenen Baujahren.
Die Infrastruktur kann sich sehen lassen: Die Straßenbahnhaltestelle ist keine 400 m entfernt und bis zur S-Bahn sind es gerade einmal 850 Meter. Auch das nächste EKZ und der Bahnhof (mit sehr guten Verbindungen nach Berlin, z. B. knappe 15 Minuten zum Ostbahnhof) liegen mit 2 bzw. 3 km Distanz in fast greifbarer Nähe.
Bis ins Zentrum von Strausberg fahren Sie mit dem Auto höchstens 6 bis 7 Minuten. Hier erhalten Sie alles, was Sie zum Leben so brauchen. In der Stadt sind mehrere Discounter, Supermärkte und ein Einkaufzentrum (850 m entfernt) vorhanden.
Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten. Wer sich eine nahezu unüberschaubare Auswahl aus den Bereichen Freizeit, Shopping und noch mehr wünscht, dem sei Berlin empfohlen (40 bis 50 Minuten mit dem PKW).
So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort vertreten. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein sehr gutgeschnittenes, leicht abfallendes Grundstück, welches bis direkt an den kleinen See heranreicht. Die Fläche ist fast unbebaut und recht wenig bewachsen. Die einzige Bebauung besteht aus einer bestens brauchbaren Gartenlaube (überwiegend massiv), die einen herrlichen Blick auf das Gewässer und die gegenüberliegende Natur freigibt. Hier könnte z. B. ein Büro, ein Gästezimmer oder Ähnliches entstehen. Am Grundstücksrand befindet sich zudem eine kleine Holzlaube, die Rasenmäher und Co. ein Zuhause bieten könnte. Die Übergabe erfolgt im unberäumten Zustand.
Eine Bauträgerbindung besteht nicht, Sie sind in der Auswahl Ihres Architekten und der Baufirma völlig frei.
Für das Gebiet existiert ein Bebauungsplan (Nr. 17/96), der u. a. aussagt, dass eine Grundfläche von 200 m² und eine Geschossfläche von 650 m² maximal zulässig sind. Es können 2 Vollgeschosse mit je max. 200 m² erstellt werden, die Flächen für DG oder Souterrain dürfen demnach zusammen noch max. 250 m² betragen. Für die Erstellung von Garagen und Stellplätze darf die Grundfläche um max. 50 % überschritten werden.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Rarität: Sonnengrundstück, sehr ruhig, beste Lage, direkte Waldnähe. Bauträgerfrei. (4620)
| Ort: | Woltersdorf |
| Grundstück: | 547,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 218.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 398,54 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Herrlich ruhig in einer kleinen Nebenstraße gelegen. Sehr wenig Verkehr. Im Umfeld befinden sich zum größten Teil stattliche Einfamilienhäuser und zahlreiche Villen, alle von schmucken Gärten umgeben. Eine überaus ansprechende und absolut gepflegte Gegend, die einen hohen Wohn- und Lebenswert bietet.
Bis zu einem weitläufigen Waldgebiet sind es gerade mal 200 Schritte. Die morgendliche Joggingrunde oder der sonntägliche Spaziergang kann somit fast vor der Tür beginnen. Zwei Seen sind fußläufig rasch erreicht, etwa 2 bzw. 2,5 km, was zu Fuß bequem in 20 bis 30 Minuten zu schaffen ist, mit dem Rad gehts noch ein wenig schneller (5 bis 10 Minuten maximal). Es gibt an den Seen einladende Badestellen, Wanderwege und Bootsstege.
Die Infrastruktur kann sich sehen lassen: Die Straßenbahnhaltestelle ist keine 450 m entfernt und bis zur S-Bahn sind es knappe 5 km oder 1 Haltestelle mit der Straßenbahn (etwa 5 Minuten Fahrzeit, keine Haltestellen dazwischen).
Der nächste Supermarkt ist rund 700 m entfernt. Vor Ort und in der näheren Umgebung sind mehrere Discounter, Supermärkte und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten. So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort oder in den Nachbarorten vertreten. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Wer sich eine nahezu unüberschaubare Auswahl aus den Bereichen Freizeit, Shopping und noch mehr wünscht, dem sei Berlin empfohlen (30 bis 40 Minuten mit dem PKW).
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein sehr gutgeschnittenes, ebenes und unbewachsenes Grundstück. Die Fläche ist nicht bebaut. Die Medien inklusive Glasfaserleitung liegen in der Straße. Eine Bauträgerbindung besteht nicht, Sie sind in der Auswahl Ihres Architekten und der Baufirma völlig frei.
Einen Bebauungsplan gibt es für das Gebiet dort nicht, die Fläche kann nach § 34 Baugesetzbuch bebaut werden, was bedeutet das Bauvorhaben muss sich der Nachbarschaft anpassen.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Bauträger-Grundstück für MFH/ETWs. Filetstück in Toplage, 200 Schritte bis zum See. Ruhig. (4617)
| Ort: | Strausberg |
| Grundstück: | 809,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 450.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 556,24 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Bevorzugte Top-Wohnlage in direkter Seenähe. Absolut ruhig und sehr grün. In der Nachbarschaft sind überwiegend schmucke Einfamilienhäuser zu finden. Von Neu- bis Altbau ist fast alles vorhanden, jeweils von liebevoll gestalteten Gärten umgeben. Kleine Nebenstraße, kaum Verkehr. Familienfreundliche und alltagstaugliche Lage.
Bis zum See und zur Seepromenade sind es gerade mal 200 Schritte (Luftlinie ca. 100 m). Dort finden Sie auch eine kleine wilde Badestelle, wovon es in der Nähe einige gibt. Umrundet wird das glasklare Gewässer von einem Uferweg. Hier können Sie ohne Mühe den Spaziergang um den Straussee oder die morgendliche Joggingrunde beginnen. Noch ein paar Schritte mehr (ca. 700 m), und Sie sind in einem großen Waldgebiet angekommen.
Ein weithin bekannter Golfplatz, wie auch der Strausberger Flughafen, sind am anderen Ende der Stadt zu finden, mit dem PKW ist beides blitzschnell erreicht.
Bis ins Zentrum von Strausberg fahren Sie mit dem Auto höchstens fünf Minuten. Hier erhalten Sie alles, was Sie zum Leben so brauchen. Im Ort sind mehrere Discounter (bis zum Nächstgelegenen werden Sie zu Fuß nicht länger als fünf Minuten benötigen) oder Supermärkte und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten.
So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort vertreten. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Und nach Berlin ist es auch nicht weit.
Mit der Regionalbahn gelangen Sie innerhalb einer knappen Viertelstunde zum Ostbahnhof mit zahlreichen Umsteigmöglichkeiten. Zudem verfügt Strausberg über eine S-Bahn-Anbindung nach Berlin, die Haltestelle ist zu Fuß in knapp 20 Minuten erreicht. Wenn Sie mit dem PKW bis in die Berliner Innenstadt rund um den Alex möchten, sollten Sie mit einer Fahrzeit von etwa 35 bis 40 Minuten rechnen.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein ebenes und so gut wie nicht bewachsenes Grundstück auf welchem der Bau eines MFH möglich ist. Derzeit befindet sich auf diesem Areal ein Alt-Bungalow und Schuppen, die abgerissen werden müssen. Das Grundstück ist mit einem alten Zaun umfriedet und ein größeres Gartentor eröffnet den Zugang und die Zufahrt zum Grundstück. Es besteht keine Bauträgerbindung - Sie sind in der Wahl Ihrer Baufirma und des Architekten völlig frei.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Bauträgergrundstück, bis 650 m² Grundfläche. Sehr gute Lage, ruhig und grün. (4619a)
| Ort: | Strausberg |
| Grundstück: | 1.000,00 qm |
| Kaufpreis: | EUR 349.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 349,00 |
| Haus-/Wohngeld | -- |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Herrlich ruhig im Grünen direkt an einem kleineren Gewässer gelegen. Die morgendliche Joggingrunde oder der sonntägliche Spaziergang kann unmittelbar vor der Tür beginnen, denn die weitläufige Natur liegt vor der Haustür. Das Grundstück führt bis an den kleinen See heran, es liegt kein Weg dazwischen. Die Nachbarschaft besteht aus z. T. sehr stattlichen Villen aus verschiedenen Baujahren.
Die Infrastruktur kann sich sehen lassen: Die Straßenbahnhaltestelle ist keine 400 m entfernt und bis zur S-Bahn sind es gerade einmal 850 Meter. Auch das nächste EKZ und der Bahnhof (mit sehr guten Verbindungen nach Berlin, z. B. knappe 15 Minuten zum Ostbahnhof) liegen mit 2 bzw. 3 km Distanz in fast greifbarer Nähe.
Bis ins Zentrum von Strausberg fahren Sie mit dem Auto höchstens 6 bis 7 Minuten. Hier erhalten Sie alles, was Sie zum Leben so brauchen. In der Stadt sind mehrere Discounter, Supermärkte und ein Einkaufzentrum (850 m entfernt) vorhanden.
Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten. Wer sich eine nahezu unüberschaubare Auswahl aus den Bereichen Freizeit, Shopping und noch mehr wünscht, dem sei Berlin empfohlen (40 bis 50 Minuten mit dem PKW).
So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort vertreten. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein sehr gutgeschnittenes, leicht abfallendes Grundstück, welches bis direkt an den kleinen See heranreicht. Die Fläche ist fast unbebaut und recht wenig bewachsen. Die einzige Bebauung besteht aus einer bestens brauchbaren Gartenlaube (überwiegend massiv), die einen herrlichen Blick auf das Gewässer und die gegenüberliegende Natur freigibt. Hier könnte z. B. ein Büro, ein Gästezimmer oder Ähnliches entstehen. Am Grundstücksrand befindet sich zudem eine kleine Holzlaube, die Rasenmäher und Co. ein Zuhause bieten könnte. Die Übergabe erfolgt im unberäumten Zustand.
Eine Bauträgerbindung besteht nicht, Sie sind in der Auswahl Ihres Architekten und der Baufirma völlig frei.
Für das Gebiet existiert ein Bebauungsplan (Nr. 17/96), der u. a. aussagt, dass eine Grundfläche von 200 m² und eine Geschossfläche von 650 m² maximal zulässig sind. Es können 2 Vollgeschosse mit je max. 200 m² erstellt werden, die Flächen für DG oder Souterrain dürfen demnach zusammen noch max. 250 m² betragen. Für die Erstellung von Garagen und Stellplätze darf die Grundfläche um max. 50 % überschritten werden.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.