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Immobilien-Angebote

Miethäuser / Wohn- und Geschäftshäuser
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461)
Zimmer:
Wohnfläche: 1.080,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461)
Ort: Heiligensee
Baujahr: 1906
Wohnfläche: 1.080,00qm
Gesamtfläche: 1.080,00qm
Zimmer:
Grundstück: 2.504,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.407,41
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Miethäusern, allesamt mit gepflegten Gärten umgeben. Alles dort ist beschaulich und entspannt. Gegenüber befindet sich ein Wald. Die anliegende Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, kaum Verkehr, denn es ist eine Art Sackgasse. In der Nähe ist so gut wie alles zu finden, was Sie für den täglichen Bedarf im Normalfall so brauchen. Die Infrastruktur stimmt. Wer hier lebt, zieht nicht mehr weg. Heiligensee ist ein idealer Mix aus Wasser, Wald und Idylle. So liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes der Tegeler Forst zu Füßen (direkt gegenüber befindet sich ein weitläufiges Waldgebiet). Spazieren, Joggen oder eine ausgedehnte Radtour, hier kommen Bewegungsfreudige voll auf ihre Kosten. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, kann in einem der vielen gemütlichen Restaurants bei einem guten Glas Wein verweilen (innerhalb weniger Gehminuten erreichbar). Die Verkehrsanbindungen sind günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit dem 142er Bus erreichen Sie in etwa sieben Minuten Tegel, wo Sie bequem in die U-Bahn (U6) umsteigen können. Die S-Bahn (S25) ist in wenigen Schritten erreicht. Auch mit dem Auto haben Sie besten Anschluss: Zur Auffahrt des Stadtautobahnzubringers A111 gelangen Sie in rund ein bis zwei Autominuten. Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Wer ausgiebig shoppen gehen möchte, ist in den Hallen Am Borsigturm oder in der Gorkistraße, gut aufgehoben. Für Ihre großen und kleinen Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Kindergarten, Grund- und Oberschule liegen fußläufig oder mit dem Rad recht bequem entfernt. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine eindrucksvolle und sehr große Altbau-Villa, die zum Teil beeindruckende Räume vorweisen kann. Das beachtliche Anwesen ist von einem weiten Garten umgeben. Hinter dem Bauwerk befindet sich eine recht große zweistöckige Remise in ordentlichem Zustand. Dazu gibt es noch eine moderne Garage mit elektrischem Rolltor. Die Villa präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, der jedoch in Teilen durchaus einer Umgestaltung bedarf. Aus unserer Sicht könnten hier zum Beispiel ETWs oder eine stilvolle Villa entstehen, die als Privatresidenz oder als repräsentativer Firmensitz dienen könnte. Vorstellbar wäre auch eine Seniorenresidenz, eine Wellnessfarm ein Privatsanatorium oder etwas völliger anderes. Es gibt viele Möglichleiten. Das Anwesen ist auch als Renditeobjekt vorstellbar: Wohnungen und/oder Büros (oder ähnlich) könnten eine beachtliche Rendite erwirtschaften, die u. E., je nach Vorhaben, mit 5 bis 6 % p. a. beginnen könnte. Der Zustand der Villa ist absolut solide. Immer wieder wurden Renovierungen und Reparaturen etc. durchgeführt (Dach Villa, Remise und Anbau wurden beispielsweise erneuert). Abhängig von den Plänen des Käufers sind jedoch Veränderungen bzw. Umbauten erforderlich. Es sind viele Räumlichkeiten vorhanden, die aufgrund von Schnitt oder Ausstattung bzw. ehemaliger Nutzung heute so nicht mehr verwendet werden können. Es werden jedoch eindrucksvolle Möglichkeiten geboten hier lässt sich etwas gestalten, das ist unschwer zu erkennen, hier kann etwas entstehen, das man nicht an jeder Ecke findet. Derzeit sind die drei Wohnungen im 2. OG bis zum 30.06. 2019 vermietet, der Rest des Anwesens wird Ende 2018, Anfang 2019 frei. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Eigentumswohnungen (vermietet)
Berlin Altglienicke
Vermietete Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 28,99 qm
Kaufpreis: EUR 98.500
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Altglienicke
Vermietete Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501)
Ort: Altglienicke
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 28,99qm
Gesamtfläche: 28,99qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 98.500,00
Kaufpreis / qm EUR 3.397,72
Haus-/Wohngeld EUR 122,48
NKM p.a. EUR 3.960,00

Lage

Durchgrünte Nebenstraße in beliebter Stadtrandlage im Südosten Berlins mit alltagsfreundlicher Infrastruktur und komfortabler ÖPNV-Anbindung. In einem Radius von ca. zehn Fußminuten verkehren mehrere Busse (163, 263, 363) und S-Bahnlinien (S8, 45, 46, 85) am nahen S-Bahnhof Grünau. Dadurch gute Cityanbindung (z. B. ca. 40 Minuten zum Alex). Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten in gleicher Entfernung eine praktische Nahversorgung. Durch die nahen S-Bahnhöfe besteht zudem eine perfekte Erreichbarkeit des Medien- und Wissenschaftsstandortes Adlershof (nur eine Station) und zum Flughafengelände Schönefeld, was das Vermietungspotential steigert. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs. A113 und 117 sowie B96a und B 179 liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen einen hervorragenden Transfer in alle Richtungen. So z. B. ca. 35 Minuten Fahrzeit zur City-Ost. Das lebenswerte Standortprofil wird durch die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen des Nachbarbezirkes Köpenick, wie Müggelsee und Dahme, abgerundet. Ruhe, viel Grün, guter Anschluss und komfortable Nahversorgung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ansprechende Wohnanlage auf einem großen Eckgrundstück errichtet, bestehend aus zwei Gebäuden mit vier Aufgängen und insgesamt 131 Einheiten sowie 66 Tiefgaragenplätzen. Zum Verkauf steht auch ein TG-Platz einer Vierplatzhubgarage mit eigenem Grundbuch. Aktuell ist dieser nicht vermietet, kann aber lt. Hausverwaltung monatlich 30,- EUR Mietertrag erzielen. Zusätzliche Wohnqualität bietet der parkähnliche Gemeinschaftsgarten. Insgesamt augenscheinlich ordentlicher Instandhaltungs- und Pflegezustand. Das vermietete Einzimmerapartment gefällt mit modernem Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und ruhiger Ausrichtung. Vom Mieter seit 2014 gern bewohnt beträgt seit dem die Nettokaltmiete 300,00 EUR zzgl. 80,00 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Vom Eingangsflur mit praktischer Staunische geht rechterhand das innenliegende Duschbad mit Lüftung und zeitgemäßer Ausstattungsgüte ab. An das großzügig bemaßte Zimmer mit Laminatboden schließt ein kleiner, offen gestalteter Küchenbereich mit Einbaumöbeln, E-Herd und Spüle an. Auf ca. 18,0 m² Fläche im Wohnraum lassen sich bei einer beachtlichen Deckenhöhe von ca. 3,75 m ideal die Lebensbereiche Wohnen und Schlafen, und sogar ein Arbeitsplatz, vereinen. Der Einbau einer Schlafebene erscheint problemlos möglich und würde zusätzlichen Wohnkomfort bringen. Zwei große Fensterelemente, die Lage im 3. Stock und der schöne Weitblick in die durchgrünte Nachbarschaft, erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Moderne Kapitalanlage in lebenswerter Lage mit gutem Vermietungspotenzial. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Niederschönhausen
Freie EG-Terrassenwohnung. Beliebte Ruhiglage. Moderner Schnitt. (4492)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 76,73 qm
Kaufpreis: EUR 255.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Niederschönhausen
Freie EG-Terrassenwohnung. Beliebte Ruhiglage. Moderner Schnitt. (4492)
Ort: Niederschönhausen
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 76,73qm
Gesamtfläche: 76,73qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 255.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.323,34
Haus-/Wohngeld EUR 292,82
NKM p.a. --

Lage

Grüne Anwohnerstraße in beliebtem Pankower Wohnkiez des Stadtteils Niederschönhausen, der viele Standortvorteile für einen komfortablen Lebensalltag offenbart. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von durchgrünten Straßen mit abwechslungsreicher Bebauung. Historische Villen, kleinere Altbauten sowie schicke neu errichtete Mehrfamilienhäuser bilden eine ansprechende Mischung. Es besteht ein recht guter Anschluss an den ÖPNV, der einen bequemen Transfer ins Stadtzentrum ermöglicht. Im Umkreis von ca. zehn Gehminuten stehen eine Tram (M1) sowie zwei Buslinien (107, 250) mit direktem S-Bahnanschluss zur Verfügung. Auch mit dem PKW sind Sie gut unterwegs. Knapp zehn Minuten Fahrzeit zur Autobahn (A114), die zum Berliner Ring sowie ins Umland führt und ca. 20 Minuten in die City Ost, z. B. zum Alex. Supermärkte, Läden des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld (10 Minuten). Die hervorragende Dichte von Bildungseinrichtungen wie Kita (z. B. eine Minute entfernt) und Grundschule, ist ursächlich für die große Beliebtheit auch bei Familien. Gleiches gilt für das enorme Freizeitpotential, denn diverse Grünzüge und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung, bieten beste Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Der nahe Brosepark, der Schlosspark mit angeschlossenem Freibad und etwas weiter entfernt der Volkspark Schönholzer Heide offenbaren viele Grünflächen für Ihre entspannende Feierabendgestaltung. Alltagsfreundlicher Lebenskomfort in durchgrünter Ruhiglage für alle Altersklassen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ordentliches Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten, Kellergeschoss mit angeschlossener Tiefgarage und schönem Gemeinschaftsgarten mit kleinem Kinderspielplatz. Lediglich vier Stufen im Treppenhaus führen zur Erdgeschosswohnung, die aufgrund einer temporären Vermietung voraussichtlich bis spätestens 01.01.2020 bezugsfrei und malermäßig überholt zur Verfügung steht. Kapitalanleger aufgepasst: Laut Hausverwaltung sollte bei Neuvermietung aktuell eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 10,30 EUR/m² erzielbar sein. Die Einheit gefällt mit dreiseitiger Ausrichtung, modernem, familiengerechten Grundriss, komfortablen Zimmergrößen und vor allem altersfreundlichem, bequemen Zugang. Parkettboden und bodentiefe Fenster sorgen für guten Lichteinfall und behagliche Stimmung. Alle Räume gehen von der Diele mit Garderobenbereich ab. Nach Nordwest ausgerichtet liegt das Schlafzimmer (gut 15 m²) mit passablen Stellflächen. Vorteilhaft nahe gelegen, befindet sich das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz. Direkt angrenzend offenbart ein praktischer Abstellraum zusätzliche Staufläche. Das zweite Schlaf-/Kinderzimmer bietet auf knapp 14 m² viele Nutzungsoptionen und weist, wie die Küche, nach Westen. Zur Küchenausstattung zählen eine einfache Einbauzeile mit Elektrogeräten sowie Fliesenspiegel, Fußbodenverfliesung und ein gemütlicher, voll verglaster Erkerbereich. Den Mittelpunkt bildet der großzügig bemaßte Wohnraum (ca. 21,7 m²) mit östlicher Ausrichtung zum schönen Gemeinschaftsgarten. Und als Clou, kann diese Komfortzone noch auf die angrenzende Terrasse mit Grünblick erweitert werden. Ansprechendes Gesamtprofil - sofort bezugsfrei, schnell bewohnbar und perfekt für Pärchen, Kleinfamilie oder als seniorengerechter Altersruhesitz. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Mitte
Mitte, Alex, Spree alles liegt im Dreh. Sofortbezug. (4511)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 69,31 qm
Kaufpreis: EUR 359.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 100,10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Mitte
Mitte, Alex, Spree alles liegt im Dreh. Sofortbezug. (4511)
Ort: Mitte
Baujahr: 1971
Wohnfläche: 69,31qm
Gesamtfläche: 69,31qm
Zimmer: 3
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 359.000,00
Kaufpreis / qm EUR 5.179,63
Haus-/Wohngeld EUR 254,45
NKM p.a. --

Lage

Mitten im Leben - im Herzen der Stadt. Absolute Zentrallage mit hervorragender Infrastruktur, bester Verkehrsanbindung und höchst alltagsfreundlichem Gesamtprofil. In einem Umkreis von nur 15 Gehminuten erreichen Sie die historische Mitte Berlins, den quirligen Alexanderplatz sowie zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmäler wie Fernsehturm, Berliner Dom und Museumsinsel. Bester Anschluss an den ÖPNV, keine fünf Minuten zu Bus (248, 300) sowie U- und S-Bahn (S3, 5, 7, 9, 75 am Bhf. Jannowitzbrücke) und nur etwas weiter zu diversen Regionalbahnlinien am nahen Bhf. Alexanderplatz. Hohe Mobilität, ohne ins Auto steigen zu müssen. Somit sind Flughäfen, Hauptbahnhof und das Berliner Umland mit den Öffentlichen bestens erreichbar. Zudem wird Ihnen ein Höchstmaß an abwechslungsreichem Unterhaltungs-, Kultur- und Shoppingpotential geboten, alles im nahen Umfeld. Supermarkt und Bäcker direkt vor der Tür. Als erholsamer Kontrast zum Großstadttrubel stehen nur zehn Fahrradminuten entfernt die weitläufige Uferpromenade der Spree mit Monbijou-Park und der beliebte Erholungs-Hot-Spot Volkspark Friedrichshain zur entspannenden Verfügung. Exponierte Lebensqualität inmitten der Vielfalt Berlins. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

In den 1990er Jahren grundlegend saniertes Wohnhochhaus mit insgesamt 138 Einheiten verteilt auf 18 Etagen, die barrierearm mit zwei Fahrstühlen erreichbar sind. 1992 erfolgten Strangsanierung und Fernwärmeanschluss für die zentrale Heizung- und Warmwasserversorgung, fünf Jahre später eine Erneuerung der Fenster sowie Dach- und Fassadenflächen samt Balkonen. Es existiert kein Keller-/Abstellabteil. Aufgeräumter, ordentlicher Gesamtzustand auch dank nächtlichen Wachschutzes. Nach bequemer Anfahrt im Lift erwartet Sie ein bezugsfreier, moderner und geradlinig geschnittener Wohnkomfort mit großzügigen Raumproportionen. 2004 grundlegend überholt besteht überschaubarer Renovierungsbedarf (malermäßig und z. T. Parkett). Sämtliches Mobiliar und Inventar kann komplett für eine schnelle Nutzung übernommen werden. Behaglicher Parkettboden, fein gespachtelte Wände und stimmungsvolle Einbauspots in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Das innenliegende Wannenbad mit zeitgemäßer Verfliesung ist eher funktional dimensioniert, die Schlafzimmer und insbesondere der offen zur Küche gestaltete Wohn- und Essbereich punkten mit komfortablen Maßen. Hier trennt ein Tresen geschickt die geflieste, vollausgestattete Einbauküche vom angrenzenden Essplatz und Wohnbereich. Der Weitblick nach Südosten ist beeindruckend, beschert vorteilhafte Lichtverhältnisse und rundet das ansprechende Gesamtprofil in luftiger Höhe, mitten in der City ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 100,10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Altglienicke
Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501a)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 28,99 qm
Kaufpreis: EUR 98.500
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Altglienicke
Neubau-ETW und TG-Platz nahe Adlershof. (4501a)
Ort: Altglienicke
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 28,99qm
Gesamtfläche: 28,99qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 98.500,00
Kaufpreis / qm EUR 3.397,72
Haus-/Wohngeld EUR 122,48
NKM p.a. --

Lage

Durchgrünte Nebenstraße in beliebter Stadtrandlage im Südosten Berlins mit alltagsfreundlicher Infrastruktur und komfortabler ÖPNV-Anbindung. In einem Radius von ca. zehn Fußminuten verkehren mehrere Busse (163, 263, 363) und S-Bahnlinien (S8, 45, 46, 85) am nahen S-Bahnhof Grünau. Dadurch gute Cityanbindung (z. B. ca. 40 Minuten zum Alex). Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten in gleicher Entfernung eine praktische Nahversorgung. Durch die nahen S-Bahnhöfe besteht zudem eine perfekte Erreichbarkeit des Medien- und Wissenschaftsstandortes Adlershof (nur eine Station) und zum Flughafengelände Schönefeld, was das Vermietungspotential steigert. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs. A113 und 117 sowie B96a und B 179 liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen einen hervorragenden Transfer in alle Richtungen. So z. B. ca. 35 Minuten Fahrzeit zur City-Ost. Das lebenswerte Standortprofil wird durch die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen des Nachbarbezirkes Köpenick, wie Müggelsee und Dahme, abgerundet. Ruhe, viel Grün, guter Anschluss und komfortable Nahversorgung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ansprechende Wohnanlage auf einem großen Eckgrundstück errichtet, bestehend aus zwei Gebäuden mit vier Aufgängen und insgesamt 131 Einheiten sowie 66 Tiefgaragenplätzen. Zum Verkauf steht auch ein TG-Platz einer Vierplatzhubgarage mit eigenem Grundbuch. Aktuell ist dieser nicht vermietet, kann aber lt. Hausverwaltung monatlich 30,- EUR Mietertrag erzielen. Zusätzliche Wohnqualität bietet der parkähnliche Gemeinschaftsgarten. Insgesamt augenscheinlich ordentlicher Instandhaltungs- und Pflegezustand. Das vermietete Einzimmerapartment gefällt mit modernem Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und ruhiger Ausrichtung. Vom Mieter seit 2014 gern bewohnt beträgt seit dem die Nettokaltmiete 300,00 EUR zzgl. 80,00 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Vom Eingangsflur mit praktischer Staunische geht rechterhand das innenliegende Duschbad mit Lüftung und zeitgemäßer Ausstattungsgüte ab. An das großzügig bemaßte Zimmer mit Laminatboden schließt ein kleiner, offen gestalteter Küchenbereich mit Einbaumöbeln, E-Herd und Spüle an. Auf ca. 18,0 m² Fläche im Wohnraum lassen sich bei einer beachtlichen Deckenhöhe von ca. 3,75 m ideal die Lebensbereiche Wohnen und Schlafen, und sogar ein Arbeitsplatz, vereinen. Der Einbau einer Schlafebene erscheint problemlos möglich und würde zusätzlichen Wohnkomfort bringen. Zwei große Fensterelemente, die Lage im 3. Stock und der schöne Weitblick in die durchgrünte Nachbarschaft, erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Moderne Kapitalanlage in lebenswerter Lage mit gutem Vermietungspotenzial. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461b)
Zimmer: 27
Wohnfläche: 1.080,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461b)
Ort: Heiligensee
Baujahr: 1906
Wohnfläche: 1.080,00qm
Gesamtfläche: 1.080,00qm
Zimmer: 27
Grundstück: 2.504,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.407,41
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Miethäusern, allesamt mit gepflegten Gärten umgeben. Alles dort ist beschaulich und entspannt. Gegenüber befindet sich ein Wald. Die anliegende Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, kaum Verkehr, denn es ist eine Art Sackgasse. In der Nähe ist so gut wie alles zu finden, was Sie für den täglichen Bedarf im Normalfall so brauchen. Die Infrastruktur stimmt. Wer hier lebt, zieht nicht mehr weg. Heiligensee ist ein idealer Mix aus Wasser, Wald und Idylle. So liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes der Tegeler Forst zu Füßen (direkt gegenüber befindet sich ein weitläufiges Waldgebiet). Spazieren, Joggen oder eine ausgedehnte Radtour, hier kommen Bewegungsfreudige voll auf ihre Kosten. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, kann in einem der vielen gemütlichen Restaurants bei einem guten Glas Wein verweilen (innerhalb weniger Gehminuten erreichbar). Die Verkehrsanbindungen sind günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit dem 142er Bus erreichen Sie in etwa sieben Minuten Tegel, wo Sie bequem in die U-Bahn (U6) umsteigen können. Die S-Bahn (S25) ist in wenigen Schritten erreicht. Auch mit dem Auto haben Sie besten Anschluss: Zur Auffahrt des Stadtautobahnzubringers A111 gelangen Sie in rund ein bis zwei Autominuten. Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Wer ausgiebig shoppen gehen möchte, ist in den Hallen Am Borsigturm oder in der Gorkistraße, gut aufgehoben. Für Ihre großen und kleinen Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Kindergarten, Grund- und Oberschule liegen fußläufig oder mit dem Rad recht bequem entfernt. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine eindrucksvolle und sehr große Altbau-Villa, die zum Teil beeindruckende Räume vorweisen kann. Das beachtliche Anwesen ist von einem weiten Garten umgeben. Hinter dem Bauwerk befindet sich eine recht große zweistöckige Remise in ordentlichem Zustand. Dazu gibt es noch eine moderne Garage mit elektrischem Rolltor. Die Villa präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, der jedoch in Teilen durchaus einer Umgestaltung bedarf. Aus unserer Sicht könnten hier zum Beispiel ETWs oder eine stilvolle Villa entstehen, die als Privatresidenz oder als repräsentativer Firmensitz dienen könnte. Vorstellbar wäre auch eine Seniorenresidenz, eine Wellnessfarm ein Privatsanatorium oder etwas völliger anderes. Es gibt viele Möglichleiten. Das Anwesen ist auch als Renditeobjekt vorstellbar: Wohnungen und/oder Büros (oder ähnlich) könnten eine beachtliche Rendite erwirtschaften, die u. E., je nach Vorhaben, mit 5 bis 6 % p. a. beginnen könnte. Der Zustand der Villa ist absolut solide. Immer wieder wurden Renovierungen und Reparaturen etc. durchgeführt (Dach Villa, Remise und Anbau wurden beispielsweise erneuert). Abhängig von den Plänen des Käufers sind jedoch Veränderungen bzw. Umbauten erforderlich. Es sind viele Räumlichkeiten vorhanden, die aufgrund von Schnitt oder Ausstattung bzw. ehemaliger Nutzung heute so nicht mehr verwendet werden können. Es werden jedoch eindrucksvolle Möglichkeiten geboten hier lässt sich etwas gestalten, das ist unschwer zu erkennen, hier kann etwas entstehen, das man nicht an jeder Ecke findet. Derzeit sind die drei Wohnungen im 2. OG bis zum 30.06. 2019 vermietet, der Rest des Anwesens wird Ende 2018, Anfang 2019 frei. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Neuruppin
Fast am See, ruhig, grün, gr. EFH + sep. kl. Wohnung. (4448)
Zimmer: 6
Wohnfläche: 164,00 qm
Kaufpreis: EUR 368.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fussboden
Energieverbrauch: 47,20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Neuruppin
Fast am See, ruhig, grün, gr. EFH + sep. kl. Wohnung. (4448)
Ort:
Baujahr: 1992
Wohnfläche: 164,00qm
Gesamtfläche: 247,00qm
Zimmer: 6
Grundstück: 569,00 qm
Kaufpreis: EUR 368.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.243,90
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser angebotenes Haus befindet in Gildenhall. Absolut ruhige und naturnahe Lage. Die Siedlung liegt eingebettet zwischen Wald und Ruppiner See. Nur 200 Meter bis zum Ufer. Hohes Erholungs- und Freizeitpotenzial. Rasche Erreichbarkeit der Neuruppiner City und gute Anbindung nach Berlin. Schulen, Ärzte und Einkaufsläden vor Ort. Die nähere Nachbarschaft besteht ausschließlich aus neueren und älteren Einfamilienhäusern. Die Straße ist als Tempo-30-Zone bzw. als Spielstraße ausgewiesen. Kaum Durchgangsverkehr. Die Parkplatzsuche stellt keinerlei Problem dar. An der nächsten Haltestelle holt Sie der Bus ab und chauffiert Sie in die Innenstadt von Neuruppin bzw. zum Bahnhof. Pendler profitieren sicherlich von der guten Zugverbindung nach Berlin. Nach einer Fahrzeit von ca. einer Stunde können Sie am Rathaus Spandau aussteigen. Auf den eigenen vier Rädern sind Sie in ca. zehn Minuten in Neuruppin und nach weiteren fünf Minuten bereits auf der A24 unterwegs. Von dort aus sind es dann lediglich nur noch rund 15 Minuten bis zur A10 (Berliner Ring). Vor Ort können Sie Ihren Wocheneinkauf erledigen oder bei gesundheitlichen Fragen die hiesigen Ärzte aufsuchen. Die Kita, Grund- und Oberschule erreichen Ihre Kinder in fünf bis 15 Fahrradminuten. Vor der Haustür beginnt ein Weg durch den anliegenden Wald. Dahinter erstrecken sich die weitläufigen Felder des Landes Brandenburgs. Ein paar Schritte in die andere Richtung und sie stehen bereits am Ufer des Ruppiner See. An der gegenüber liegenden Seite des Gewässers existiert eine offizielle Badestelle (zehn Autominuten). Geschichtsliebhaber kommen in Neuruppin voll auf Ihre Kosten. Denn neben vielen Baudenkmälern ist die Stadt auch der Geburtsort vom berühmten Theodor Fontane. Sie suchen ein geräumiges Häuschen in einer ruhigen und grünverwöhnten Umgebung? Sie möchten auf eine gute Infrastruktur und viel Freizeitpotential nicht verzichten? Gildenhall bietet all das und noch vieles mehr. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus (sehr guter Zustand). Zwei Bäder und ein Gäste-WC. Einbauküche samt praktischer Essecke. Einladende Terrasse. Garage und Carport gehören mit dazu. Das Dachgeschoss über der Garage wurde komplett ausgebaut (mit Duschbad und Küche). Die direkte Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Die zwei Straßen (Eckgrundstück) sind als Tempo-30-Zone bzw. Spielstraße ausgewiesen. Viele Stellplätze vorhanden. Das gesamte Areal ist eingezäunt. Das Haus steht auf der rechten Seite, linkerhand das Nebengebäude. Dazwischen wurde eine kleine Rasenfläche angelegt. Die Fassaden machen einen sehr guten Eindruck. Gleiches können wir über die Satteldächer sagen. Kein Instandhaltungsstau zu erkennen. Fast alle Fenster verfügen über elektrische Rollladen. Das Souterrain beherbergt den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein 20 m² großer Raum. Das Erdgeschoss gliedert sich in Veranda, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer auf. Die Stube wartet mit einer großen Fensterfront (mit Blick auf die Sonnenterrasse, Süd-Ausrichtung) auf Sie. Der Kamin offeriert viel Behaglichkeit. Das Obergeschoss ist in zwei Zimmer und ein Wannenbad aufgeteilt. Einst waren die beiden Kinderzimmer durch eine Wand getrennt. Die Verkäufer haben die beiden Zimmer dank eines Durchbruchs zusammengelegt. Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar. U. E. könnte der Raum ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden. Als Bodenbelag hat man sich für Parkett, Fliesen bzw. Teppich entschieden. Die Erdwärmepumpe ist einzig für die Fußbodenheizung (in allen drei Stockwerken) zuständig. Die Warmwasseraufbereitung läuft über kostengünstigen Nachtstrom. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes ist in Garage und Abstellraum aufgeteilt. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und besteht aus zwei Zimmern, kleiner Küche und einem Duschbad mit WC. Die gesamte Einheit wird über eine separate Gastherme beheizt. Neben der See- und Waldnähe, der guten Infrastruktur und der ruhigen Lage, gibt es viel Platz im Haus und dazu noch eine eigenständige zusätzliche Wohnung. Nach ein paar malerischen Handgriffen, sieht alles aus wie neu und lädt zum schnellen Einzug ein. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fussboden
Energieverbrauch: 47,20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Malchow
Ansprechendes Familiendomizil. Schöner Garten. Garage. Sofort bezugsfrei. (4504)
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: 155,58 qm
Kaufpreis: EUR 528.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 92,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Malchow
Ansprechendes Familiendomizil. Schöner Garten. Garage. Sofort bezugsfrei. (4504)
Ort: Malchow
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 155,58qm
Gesamtfläche: 155,58qm
Zimmer: 5,5
Grundstück: 739,00 qm
Kaufpreis: EUR 528.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.393,75
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Zwischen Ortskern und Naturschutzgebiet Malchower Aue gelegen, nur einen Katzensprung vom Malchower See entfernt und somit von viel Natur umgeben. Trotz der beschaulichen Lage bestehen recht gute Verkehrsanbindungen. Ca. fünf Minuten Fußweg zu zwei Buslinien (154 und 259) mit direktem S-Bahnanschluss (S2, S8, S75 + RB) nach ca. 10 - 15 Minuten Fahrzeit. Oder ca. zehn Fahrradminuten zu den S-Bahnhöfen, wo Sie z. B. die S2 bequem nach nur 20 Minuten ins Stadtzentrum, z. B. zur Friedrichstraße, befördert. Viele Anwohner nutzen den Park+Ride-Parkplatz am S-Bahnhof Pankow / Heinersdorf. Supermärkte, vereinzelt auch Einzelhandel und Dienstleister, im Umkreis von fünf PKW-Minuten erreichbar. Nur zehn Minuten Fußweg zu Kita und Grundschule am Ortseingang. Eine Oberschule befindet sich ca. fünf Fahrradminuten entfernt. Kurze Wege für Sie und Ihre Liebsten, bescheren mehr Freizeit für alle Familienmitglieder. Auch mit dem PKW sind Sie gut unterwegs. Die in ca. zehn Minuten erreichbaren Autobahnen (A114 und A10) ermöglichen einen komfortablen Transfer ins Umland und weiter entfernte Ziele. Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit und Sie stehen am Alex in Berlins Mitte. Hier steht Ihnen ein riesiges Shopping-, Freizeit- und Kulturpotenzial zur Verfügung. Etwas näher dran liegt die Einkaufsmeile Berliner Allee im benachbarten Weißensee. Hervorragende Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Naturflächen Malchower Aue und Malchower See und etwas weiter entfernt auch die Karower Teiche. Zudem liegen das weitläufige Berliner Umland, ein Erholungsgebiet mit Tiergehege, ein Reitverein sowie der Golfplatz Pankow im Dreh. Naturnahe Lebensqualität im grünen Norden Berlins mit alltags- und familienfreundlichem Standortprofil. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Das sonnenverwöhnte Grundstück grenzt zweiseitig an Grünflächen ohne Nachbarn an und offenbart Ihnen auf dem rückseitigen Gartenareal ein großzügiges, persönliches Naherholungspotenzial für die ganze Familie. Von der elektrischen Toreinfahrt gelangen Sie zum seitlichen Hauseingang, zu zwei Außenstellplätzen und zur geräumigen Garage mit Abstellraum. Das nicht unterkellerte Fertigbauhaus in Holzständerweise befindet sich im allgemein guten Zustand mit überschaubarem malermäßigen Renovierungsbedarf. In den letzten Jahren erfolgten der Einbau einer neuen Gaszentralheizung (2015) mit unterstützter Solarthermie und die Erneuerung der Bäder sowie des Daches (2013). Es besteht kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation, sondern eine Abwassersammelgrube (10 m³). Auf zwei Wohlfühlebenen und ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, zwei Bäder (davon ein Gäste-WC mit Dusche), ein Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügig geschnittene Wohnküche, die offen in das geräumige Wohnzimmer (knapp 30 m²) übergeht. Dort sorgen Parkettfußboden und ein Kaminofen für ein gemütliches Ambiente. Und als Clou, können Sie diese Komfortzone noch auf die angrenzende Terrasse mit herrlichem Grünblick im Garten vergrößern. Die obere Etage dient als Schlafebene mit drei wohlproportionierten Zimmern, einem zusätzlich geschaffenen halbem Zimmer im ehemaligen Flurbereich und dem ansprechend gestalteten Masterbad mit Wanne und separater Dusche. Im Dachboden mit ausziehbarer Bodentreppe befindet sich eine vorteilhafte Staufläche. Attraktives Gesamtprofil in naturnaher Lage. Ihr neues Familiendomizil - sofort verfügbar! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 92,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Ketzin
Wochenendhaus, nah am Wasser, grün, ruhig. (4498)
Zimmer: 2
Wohnfläche: 50,00 qm
Kaufpreis: EUR 109.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Fussboden
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Ketzin
Wochenendhaus, nah am Wasser, grün, ruhig. (4498)
Ort:
Baujahr: 1960
Wohnfläche: 50,00qm
Gesamtfläche: 50,00qm
Zimmer: 2
Grundstück: 562,00 qm
Kaufpreis: EUR 109.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.180,00
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser Bungalow steht in Brückenkopf, ein wasser- und grünverwöhnter Ortsteil von Ketzin. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße, die als Tempo-20-Zone ausgewiesen ist. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Gemeinde liegt direkt an der Havel, inmitten weitläufiger Natur. Hohes Freizeit- und Erholungspotenzial. Kitas, Schulen, Ärzte oder Einkaufsläden sind nur 15 Fahrradminuten entfernt. Berlin, Potsdam oder A10 sind schnell erreicht. Nach zirka fünf Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle. Der Bus chauffierte die Fahrgäste in sechs Minuten nach Ketzin bzw. innerhalb einer Stunde nach Potsdam. Zudem gibt es seit dem 15.04.2019 eine Busverbindung von Ketzin nach Wustermark. Dort können Sie in den Regionalexpress umsteigen und zum Beispiel am Berliner Hauptbahnhof aussteigen. Sind Sie auf das Auto angewiesen, planen Sie zur A10 zehn oder bis Berlin bzw. Potsdam etwa 20 Fahrminuten ein. Für Ihren Wocheneinkauf empfehlen wir Ihnen Ketzin (fünf Autofahrminuten). Am selben Standort befinden sich auch Kitas, Grund- und Gesamtschulen sowie eine ausreichende Anzahl von Ärzten verschiedenster Fachrichtungen. Einst wurde Brückenkopf durch Ziegeleien und den dafür benötigten Tonabbau geprägt. Nachdem das Vorkommen erschöpft war, füllten sich die Gruben mit Wasser. So entstand die heutige Fluss- und Seenlandschaft. An den Ufern lässt sich gemütlich spazieren, ausgiebig Joggen oder Fahrradfahren. Auf den Gewässern können Sie im Kanu oder Ruderboot die geschützte Flora und Fauna entdecken. Im hiesigen Strandbad kommen Wasserratten ganz auf Ihre Kosten. Historisch wird es im Nachbarort Paretz. Dort wurde in der einstigen Sommerresident des damaligen Preußenkönigs ein Museum mit einer Dauerausstellung eingerichtet. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Eckgrundstück, auf welchem ein Wochenendhaus steht. Dauerwohnen ist gestattet. Erschlossen mit Strom und Abwasser. Alle weiteren Medien liegen in der Straße. Es ist u. E. eine Erweiterung des Häuschens oder eine Neubebauung des Grundstücks möglich. Es gilt der Paragraf 34 des BauGB. Die GRZ beträgt 0,2 (EG + Satteldach). Die Breite des Baugrunds beträgt rund 30 Meter, die Tiefe etwa 20 Meter. Das Areal ist komplett umzäunt. Im vorderen Bereich stehen einige Nadelbäume. Die Immobilie ist an das Strom-, Abwasser- und Telefonnetz angeschlossen. Eine Sattelitenschüssel sorgt für den TV-Empfang. Gas und Trinkwasser liegen in der Straße. Das Gebäude ist gedämmt. Die hinterlüftete vorgehängte Fassade in heller Ziegelsteinoptik wurde um das Jahr 2000 angebracht. Die Dacheindeckung besteht aus Bitumenschweißbahnen. Die west-nördlich ausgerichtete Terrasse haben die Eigentümer als Wintergarten umgebaut. Hinter der Eingangstür eröffnet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und Durchgangsküche. Hinter dem Kochbereich folgt das kleine Duschbad. Als Bodenbelag hat man sich für Teppich, Laminat bzw. Fliesen entschieden. Jedes Zimmer ist tagesbelichtet. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff. Geheizt wird über einen Kachelofen. Im Badezimmer wurde eine elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizer verbaut. Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Wenn Sie etwas mehr Platz benötigen, sollte u. E. ein Anbau möglich sein. Für Interessenten eines Neubaus sei der Paragraf 34 des BauGB erwähnt. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben in die Nachbarschaftsbebauung einpassen muss. Diese besteht aus eingeschossigen Einfamilienhäusern mit ausgebauten Satteldächern. Die GRZ beläuft sich auf 0,2. Bitte stimmen Sie Ihr Bauvorhaben mit dem zuständigen Amt ab. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Fussboden
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Falkensee
DHH + Wohnung + Lager: ruhig, dennoch verkehrsgünstig. (4503)
Zimmer: 5
Wohnfläche: 140,00 qm
Kaufpreis: EUR 336.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Falkensee
DHH + Wohnung + Lager: ruhig, dennoch verkehrsgünstig. (4503)
Ort:
Baujahr: 1987
Wohnfläche: 140,00qm
Gesamtfläche: 240,00qm
Zimmer: 5
Grundstück: 909,00 qm
Kaufpreis: EUR 336.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.400,00
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Das hier angebotene Gebäude-Ensemble liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße, die durch ein ruhiges und durchgrüntes Wohngebiet führt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus hübschen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Dank der zentrumnahen Lage können Sie innerhalb von fünf bis zehn Fahrradminuten Kitas, Schulen, Einkaufsläden und den Bahnhof erreichen. Um zum Bahnhof zu gelangen, haben Sie mehrere Alternativen. Entweder Sie gehen zur nächsten Haltestelle und fahren fünf Minuten mit dem Bus oder Sie legen den Weg bis zum Bahnsteig in zehn Minuten zu Fuß zurück. Der Zug chauffiert seine Fahrgäste innerhalb von wenigen Minuten zum Rathaus Spandau. Hier können Sie eine der S- oder U-Bahn- bzw. Buslinien nutzen, um in fast ganz Berlin unterwegs zu sein. Mit dem Auto sind es bis Spandau nicht einmal zehn Fahrminuten. Bis zur Auffahrt A10 (Berliner Ring) sollten Sie etwa 15 Minuten einplanen. Im Umkreis von zehn Fahrradminuten finden Sie mehrere Einkaufsläden und zahlreiche Ärzte. Bis zur Kita ist es nur ein Katzensprung und der Schulweg nimmt maximal 15 Gehminuten in Anspruch. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Falkenhagener See und Neuer See. Bis zu den Gewässern sind es rund 15 Fahrradminuten. An warmen Sommertagen kann ausgiebig im erfrischenden Wasser geschwommen werden. Im Winter wiederum friert der See oft komplett zu und dient als natürliche Eislaufbahn. Am Ufer schlängeln sich mehrere Spazierpfade entlang, auf denen Sie ausgiebig joggen, Fahrrad fahren oder gemütlich die Natur erkunden können. Ist Ihnen eher nach Unterhaltung zumute, können Sie im Ala-Kino am Bahnhof einen der neuesten Blockbuster sehen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Gebäude-Ensemble, welches aus drei Teilen besteht. Haus 1 (Straßenfront) Doppelhaushälfte, rund 95 m²: Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer: Küche mit Einbauelementen, Badezimmer samt Wanne und Dusche sowie drei große Zimmer, eines davon bietet Zugang zur nordöstlich gelegenen Terrasse. Das Dachgeschoss ist 12 Meter lang, 3,20 Meter breit und durchgehend begehbar. Die Stränge (Strom, Trink- und Abwasser) sind älteren Datums. Das Haus verfügt über keinen eigenen Heizbrenner. Haus 2 (im Hof) Remise, etwa 45 m²: Von der Diele aus eröffnen sich zwei Zimmer, Küche und Duschbad. Über eine Bodentreppe im Badezimmer können Sie auf den Spitzboden gelangen. Dort befindet sich die Gastherme für die Remise. Haus 3 (zweite Reihe) Lager, circa 100 m²: Ursprünglich zwei große Garagen, die vom Eigentümer als Werkstatt und Lager genutzt werden. Vor Übergabe wird dieser Bereich geräumt. Eventuell mit etwas Aufwand als Büro oder Wohnfläche ausbaubar. Es herrscht in allen Bereichen allgemeiner Modernisierungsbedarf. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Wustermark Elstal
Ruhig, grün, sehr guter Zustand. (4505)
Zimmer: 5
Wohnfläche: 98,00 qm
Kaufpreis: EUR 286.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Wustermark Elstal
Ruhig, grün, sehr guter Zustand. (4505)
Ort: Elstal
Baujahr: 1925
Wohnfläche: 98,00qm
Gesamtfläche: 98,00qm
Zimmer: 5
Grundstück: 533,00 qm
Kaufpreis: EUR 286.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.918,37
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere angebotene Immobilie befindet sich in einer kaum befahrenen Nebenstraße, welche durch ein ruhiges und beschauliches Wohnviertel führt. Ausreichend Stellplätze vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht zumeist aus baugleichen Reihenhäusern. Bis zur Bushaltestelle und Bahnhof ist es nur ein Katzensprung. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hohes Freizeit- und Erholungspotenzial. Die Haltestelle ist nur eine Minute entfernt. Der Bus fährt stündlich nach Nauen, zum Havelpark (großes EKZ) oder zum Bahnhof Elstal. Den Bahnsteig können Sie alternativ auch innerhalb von zehn Gehminuten erreichen. Dort hält der RE4 oder RB13 und chauffiert Sie zum Beispiel bis zum Rathaus Spandau. Hier können Sie in eine der S- oder U-Bahn- bzw. Buslinien nutzen. Mit dem PKW dauert die Fahrzeit nach Spandau etwa 15 Minuten. Nach einer weiteren Viertelstunde sind Sie in der City West unterwegs. Die Auffahrt zur A10 eröffnet sich nach fünf Minuten. Steht der Wocheneinkauf an, lohnt sich sicherlich ein Besuch im Havelpark (zehn Autominuten). Sollten Sie etwas vergessen haben, dann ist das nicht allzu schlimm. Im ortsansässigen Supermarkt können Sie bestimmt Ihre Vorräte vervollständigen. Ein kurzer Spaziergang und schon sind Sie an der nächsten Kita bzw. an der Gesamtschule angelangt. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Wustermark. Sollten einmal gesundheitliche Fragen auftreten, sind ausreichend Ärzte vorhanden. Mit dem Fahrrad kommen Sie innerhalb von zehn Minuten zum Naturschutzgebiet Döberitzer Heide. Direkt daneben finden Sie Karls Erlebnishof mit vielen Spielmöglichkeiten und einer gastronomischen Vielfalt. Geschichtsträchtig wird es im naheliegenden Olympischen Dorf (zehn Minuten Fahrtweg). Sportfreunde kommen sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad voll auf ihre Kosten. Auf dem gut ausgebauten Fahrradweg zwischen Elstal und Berlin, können Sie Ihre Bestzeiten immer wieder übertreffen oder sich beim Joggen richtig auspowern. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Reihenmittelhaus im Top-Zustand samt großem gepflegten Garten. Seit 2002 wurde das Haus sukzessiv von außen als auch von innen komplett saniert und modernisiert. Es erwarten Sie fünf helle Zimmer. Küche mit Einbauelementen vorhanden. Es gibt ein Duschbad und Gäste-WC. Geräumiger Keller. Im etwa 420 m² großen Garten haben sich die Eigentümer eine wahre Grünoase hergerichtet. Neben ordentlich angelegten Beeten, Ziersträuchern und Rasenflächen gibt es einen großen Süßkirschbaum. Ein Gartenhäuschen offeriert viel Platz für Rasenmäher und Co. Auf einer nicht einsehbaren Gartenterrasse können Sie die freien Sonnenstunden genießen. Von den Nachbarn bekommt man hier gar nichts mit. Das Haus bekam im Jahr 2002 eine neue Eindeckung spendiert. Die Fassade wurde im Jahr 2012 saniert und frisch gestrichen. Die Isolierung des Kellers (zur Straßenseite) wurde 2012 erneuert. Schlussendlich tauschte man noch die Klinkersteine der Eingangstreppe aus. Der Keller besteht aus zwei Räumen, die augenscheinlich trocken sind. Das Erdgeschoss teilt sich in Esszimmer, Küche mit ansehnlichen Einbauelementen, Duschbad mit kleinem Fenster und Veranda auf. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie das Wohn- und Schlafzimmer sowie das tagesbelichtete Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Wohnräume mit jeweils einer Fenstergaube. Der ausgebaute und halboffene Spitzboden kann über eine stabile Leiter erreicht werden. Als Bodenbelag hat man sich für Laminat, Fliesen bzw. die aufgearbeiteten originalen Holzdielen entschieden. Die Fensterrahmen zur Straße bestehen wegen denkmalschutzgründen aus Holz, zum Garten hin wurden neue Kunststoffrahmen eingebaut. Jede Etage wurde von den Verkäufern mit viel Liebe zum Detail renoviert und im Charme eines Landhauses gestaltet. Die Eigentümer haben seit 2002 viel Geld in die Hand genommen, um das Gebäude komplett zu modernisieren. Sämtliche Stränge wie Gasleitungen, Trink- und Abwasser wurden ausgetauscht. Ein Gasheizkessel sorgt für das Warmwasser und für die Wärme in den Plattenheizkörpern. In den kalten Monaten können Sie zusätzlich über zwei Kachelöfen heizen. Das kann viel Gas und Geld sparen. Denkmalgeschützte Immobilien benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Leegebruch
Ruhig. Grün. Großer Garten. Garage. Modernisierungsbedarf. (4509)
Zimmer: 5
Wohnfläche: 80,00 qm
Kaufpreis: EUR 248.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Leegebruch
Ruhig. Grün. Großer Garten. Garage. Modernisierungsbedarf. (4509)
Ort:
Baujahr: 1930
Wohnfläche: 80,00qm
Gesamtfläche: 80,00qm
Zimmer: 5
Grundstück: 1.005,00 qm
Kaufpreis: EUR 248.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.100,00
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, die durch ein durchgrüntes und ruhiges Wohnviertel von Leegebruch führt. Die direkte Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus neueren und älteren Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Lage können wir mit gutem Gewissen als familienfreundlich beschreiben. Die Gemeinde ist umgeben von viel Natur, hohes Freizeit- und Erholungspotenzial vorhanden. Nach fünf Gehminuten sind Sie an der nächsten Halstestelle angekommen. Der Bus chauffiert die Fahrgäste innerhalb einer Viertelstunde bis zum Bahnhof Oranienburg. Dort können Sie zum Beispiel in den RE5 umsteigen und nach einer halben Stunde am Berliner Hauptbahnhof Ihren Weg fortsetzen. Zur A10 (Berliner Ring) sind es lediglich fünf und in die City West weitere 20 Autofahrminuten. Nur einen Steinwurf vom Haus entfernt, eröffnet sich das Zentrum von Leegebruch. Dank drei Lebensmittelmärkten können Sie Ihren Wocheneinkauf bequem erledigen. Verschiedene kleinere Geschäfte laden zum Stöbern ein. Im hiesigen Ärztehaus bekommen Sie bestimmt auf Ihre gesundheitlichen Fragen die richtigen Antworten. Zur Grundschule sind es rund fünf Fahrradminuten, bis zur Kita sogar nur 600 Meter. Die weiterführenden Schulen liegen in Oranienburg. Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten, denn nach einem kurzen Spaziergang stehen Sie bereits vor den weitläufigen Wiesen und Feldern des Landes Brandenburgs. Auf den zahlreichen Wegen durch die Flora und Fauna kann reichlich gewandert, gejoggt oder Fahrrad gefahren werden. Ein vielfältiges Freizeitangebot hat Oranienburg zu bieten. Im Filmpalast werden oft die neuesten Blockbuster gezeigt. Im T.U.R.M.-Erlebnisbad können Sie ausgiebig Schwimmen oder den Wellnessbereich, das Fitnesscenter beziehungsweise das hauseigene Restaurant besuchen. Im Schlosspark erwarten Sie herrliche Grünanlagen und das älteste Barockschloss der Mark Brandenburg. Das ist sicherlich einen Ausflug wert. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte samt Garage und großem Anbau. Ausbaupotenzial vorhanden. Die Fassaden sind teilweise gedämmt. Geräumiges Bad mit Dusche und Wanne. Am und im Haus gibt es das eine oder andere zu tun, für einen begabten Heimwerker stellt das sicher kein größeres Problem dar. Das Grundstück ist circa 1.000 m² groß, fast rechteckig und komplett ebenerdig. Die Straßenfront beträgt knapp 20 Meter, die Tiefe rund 40 Meter. Im Garten wurden vereinzelt Obstbäume gepflanzt und Beete angelegt. Bei der Bewässerung der Grünflächen greifen Sie praktischerweise auf das eigene Brunnenwasser zurück. Damit können Sie gerade in den warmen Sommermonaten viel Geld sparen. Das Gebäude wurde um das Jahr 1930 erbaut und circa 1955 um den Anbau erweitert. Zur Straßenseite ist die Außenwand mit einer Kunststofffassade gedämmt, rückseitig ist Rauputz angebracht. Die Dacheindeckung besteht größtenteils aus Frankfurter-Pfannen, auf dem Anbau hat man Eternitplatten verwendet. Der Anbau: Hier befindet sich unter anderem die Ölzentralheizung. Da in der Straße eine Gasleitung liegt, sollte der Umstieg von Öl auf Gas eigentlich kein Problem darstellen. Die restlichen Räume sind aufgeteilt in Stall, Schuppen, Garage mit automatischem Rolltor und jede Menge Stellfläche. Das Haus: Vom Flur aus erreichen Sie rechterhand die Küche, drei Zimmer und den Aufgang zum Obergeschoss mit zwei Zimmern. Linkerhand erwartet Sie das tagesbelichtete Bad mit Dusche und Wanne, dahinter schließt sich der Hauswirtschafts- und Vorratsraum an. Im Bad laufen Sie auf Fliesen, in der Küche über Estrich. In den Zimmern liegen erfreulicherweise noch die originalen Dielen. Die Fenster im Erdgeschoss sind erneuert und mit Rollläden ausgestattet worden. Die Elektro-, Kalt- und Abwasserstränge sowie die Abwasserrohre sind nicht mehr ganz zeitgemäß, was sinngemäß auch für die Tapeten gilt. Dieses kleine Anwesen wartet auf einen neuen Eigentümer, der es aus dem Schneewittchenschlaf erweckt. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Petershagen
Familienfreundlich. Absolut ruhig und grün. Sofort frei. (4508)
Zimmer: 4
Wohnfläche: 110,00 qm
Kaufpreis: EUR 398.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 189,60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Petershagen
Familienfreundlich. Absolut ruhig und grün. Sofort frei. (4508)
Ort:
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 110,00qm
Gesamtfläche: 125,00qm
Zimmer: 4
Grundstück: 635,00 qm
Kaufpreis: EUR 398.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.618,18
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Herrlich ruhig und sehr beschaulich in einer Sackgasse gelegen. So gut wie kein Verkehr. Ringsherum sind ausschließlich ansprechende Einfamilienhäuser zu finden, die fast immer von schön angelegten Gärten umgeben sind. Nur ein klitzekleiner Spaziergang und schon sind Sie an einem weitläufigen Waldgebiet angelangt. Eine sehr familienfreundliche Lage, die eine Menge Wohn- und Lebensqualität bietet. Alles das, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist in der näheren und weiteren Umgebung zu finden. Nichts ist wirklich weit weg, was auch für Ärzte, Kitas, Schulen, Banken und Dienstleiter gilt. Selbst ein Möbelhaus oder der Baumarkt sind fast zum Greifen nah. Mit dem Wagen werden sicher keine zehn Minuten dorthin benötigt. Ein Stückchen weiter offeriert Ihnen ein Gartencenter all die schönen Pflanzen, die Sie bestimmt früher oder später in Ihrem eigenen Garten sehen wollen. Mit der S-Bahn in die City, die Fahrt sollte nicht länger als eine halbe Stunde dauern. Die Haltestelle ist einfach und rasch zu erreichen, es sind rund 800 Meter bis dorthin. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, der sollte bis zur Berliner City, rund um den Alex, eine gute halbe Stunde einkalkulieren. Für die weiter entfernt liegenden Ziele, empfiehlt es sich die Autobahn zu nutzen, die Sie in höchstens zehn Minuten erreicht haben. Alles in Allem ein guter und liebenswerter Standort, der Ihnen bestimmt viel Freude bereiten wird. Hier werden im Grünen wohnen und dennoch ganz rasch in der quirligen Stadt sein, harmonisch vereint. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ein ansprechendes, verklinkertes, massives Häuschen in gepflegtem Zustand auf gutgeschnittenem Grundstück. Im hinteren Bereich steht ein recht geräumiger Schuppen bereit, um Rasenmäher und Co. aufzunehmen. Mit dazu gehört eine seitlich angebaute Garage, die direkt vom Haus begehbar ist - so können die Einkäufe trockenen Fußes ins Innere gebracht werden. Der zusätzliche Carport bietet zwei weiteren Wagen Platz. Das kleine Anwesen wird von einem geschmackvollen feuerverzinkten Metallzaun umgeben. Die Eingangstür wird von einer Art Vorraum geschützt und erst danach eröffnet sich die relativ großzügige, vertäfelte Diele, von der Sie in alle Räume dieser Ebene gelangen. Die Küche bietet eine ordentliche Ausstattung und sogar einen Essplatz für vier Personen. Das Gäste-WC macht einen sehr guten Eindruck und daneben befindet sich, wie bereits erwähnt, der Zugang zur Garage, der zugleich die Aufgabe eines kleinen Lagerraums übernommen hat. Besonders erwähnenswert ist das große Wohnzimmer samt einladendem Wintergarten - beides zusammen fast 50 Quadratmeter. Nach oben führt eine massive Holztreppe die seitlich wieder von Vertäfelungen begleitet wird. Hier im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer und ein großes Bad vor, das nicht nur eine Wanne sondern auch eine Dusche vorweisen kann. Für reichlich Licht sorgt das Fenster. Erst letztes Jahr wurde dieser Bereich komplett renoviert und zeigt sich nun in einem sehr guten Zustand. In den Dachschrägen wurden ein begehbarer Schrank und zudem die Heizungszentrale untergebracht. Sicher, das Eine oder Andere könnte ein klein wenig Auffrischung vertragen, das ist jedoch immer vom Anspruch und Geschmack des Einzelnen anhängig. Wie auch immer, der Aufwand hält sich in Grenzen. Die Immobilie wird unberäumt übergeben. Unser heimeliges Anwesen kann einer kleinen Familie ganz bestimmt ein gemütliches Zuhause bieten. Vielleicht ist es ja gerade für Sie das Richtige, wer weiß Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 189,60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Strausberg
Klein-Haus (ca. 34 m²) auf Baugrundstück. Ruhig und grün. Bauträgerfrei. (4510)
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: 34,00 qm
Kaufpreis: EUR 228.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Strausberg
Klein-Haus (ca. 34 m²) auf Baugrundstück. Ruhig und grün. Bauträgerfrei. (4510)
Ort:
Baujahr: 1971
Wohnfläche: 34,00qm
Gesamtfläche: 34,00qm
Zimmer: 1,5
Grundstück: 882,00 qm
Kaufpreis: EUR 228.000,00
Kaufpreis / qm EUR 6.705,88
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem Ortsteil von Strausberg. Eine separate und verträumte Eigenheim-Siedlung, eingebettet in herrlich ruhiger und grüner Natur, die nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnt. Fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Kaum Verkehr, da es sich um eine Sackgasse handelt und zudem die gesamte Siedlung fast nur von Anliegern genutzt wird. In der Nachbarschaft befinden sich geschmackvolle Einfamilienhäuser und Bungalows, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Sehr familienfreundliche Lage. Egal in welche Richtung Sie auch losgehen, nach höchstens drei Minuten sind Sie in einem weitläufigen Waldgebiet angelangt, der morgendlichen Joggingrunde oder dem gemütlichen Spaziergang mit Kind und Kegel steht demnach nichts im Wege. Der Straussee liegt dem Ortsteil zu Füßen, vom Grundstück sind es knapp 400 Meter Luftlinie bis zum Ufer. Umrundet wird dieses glasklare Gewässer von einem Wanderweg. Auch ein weithin bekannter Golfplatz ist in der unmittelbaren Nähe zu finden, ebenso der Strausberger Flughafen. Bis ins Zentrum von Strausberg sind es mit Auto sicher nicht mehr als sechs bis sieben Minuten. Hier finden Sie eigentlich alles, was Sie zum Leben so brauchen. Es sind mehrere Discounter oder Supermärkte um die City herum und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten. So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort zu finden. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte und dennoch auf kurzem Weg den täglichen Bedarf decken möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch großgeschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Gepflegtes und attraktives Grundstück mit schön angelegtem Garten. Vorne eben, nach hinten etwas abschüssig. Derzeit bebaut mit einem Ferienhause (34 m²). Das Haus besteht aus Keller, EG und kleinem DG. Unten sind Küche, Duschbad sowie Wohnzimmer, oben sind der Schlafbereich und eine kleine Kammer untergebracht. Das Haus ist gepflegt, jedoch nicht mehr so ganz auf dem neuesten Stand der Zeit. Umbau, Erweiterung oder kompletter Neubau ist u. E. möglich. Der große, kaum einsehbare Garten bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, der ideale Ort für den ambitionierten Hobbygärtner. Hier ist reichlich Platz zum erholsamen Sonnenbaden oder um in einer ruhigen, schattigen Ecke ein gutes Buch zu genießen. Ein kleiner Schuppen für Rasenmäher und Co. und eine Garage sind auch schon da. Ebenes, nahezu rechteckiges Grundstück in idealer Ausrichtung, die Sonne verwöhnt die Fläche den lieben langen Tag. Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon). Das Objekt wird bisher als Wochenend- bzw. Feriendomizil genutzt. Das Ferienhaus befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks und ist als Abriss eigentlich viel zu schade. Man könnte es erweitern, man könnte z. B. nach hinten anbauen oder es als separates Gartenhäuschen oder eigenständige Gästewohnung sehr gut weiternutzen. Platz für einen komfortablen Neubau ist auf jeden Fall vorhanden. Der Möglichkeiten gibt es viele. Die Immobilie wird unberäumt übergeben. Für die Bebauung gilt der § 34 BauGB, was bedeutet, Ihr Bauvorhaben muss sich an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Üblich sind dort vermutlich: GRZ 0,2 / GFZ 0,4 / 2 Vollgeschosse / Keller / zzgl. Staffelgeschoss oder Satteldach. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Fleckchen Erde. Wie wäre es mit einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Blankenfelde Mahlow-Blankenfelde
Solides Haus. Viel Platz. Kleine Nebenstraße. Viel Grün. S-Bahn-Nähe. (4512)
Zimmer: 7
Wohnfläche: 133,00 qm
Kaufpreis: EUR 438.000
Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Endenergiebedarf: 304,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Blankenfelde Mahlow-Blankenfelde
Solides Haus. Viel Platz. Kleine Nebenstraße. Viel Grün. S-Bahn-Nähe. (4512)
Ort: Mahlow-Blankenfelde
Baujahr: 1938
Wohnfläche: 133,00qm
Gesamtfläche: 133,00qm
Zimmer: 7
Grundstück: 1.063,00 qm
Kaufpreis: EUR 438.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.293,23
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Sehr beschaulich, viel Grün ringsum. Eine ansprechende Familienlage, fast am Ortsrand. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern, alle von gepflegten Gärten umgeben. Unser Haus liegt in einer kleinen Nebenstraße, die kaum Verkehr vorweisen kann. Parkplatzprobleme sind dort sicher gänzlich unbekannt. Die Natur beginnt nach etwa 900 Schritten in Form von weitläufigen Feldern und Wäldern. Somit steht der morgendlichen Joggingrunde oder dem Spaziergang mit Kind und Kegel nichts im Wege, nicht mal das Auto muss bewegt werden. Das, was Sie zum Leben brauchen, ist greifbar nah. Mehrere Discounter und ein Supermarkt sind zu Fuß bequem erreichbar. Der Baumarkt oder das Gartencenter sind auch nicht weit weg - mit dem Auto etwa zehn Minuten. Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Kitas, Schulen, Anwälte und diverse Dienstleister sind ebenfalls vor Ort zu finden. Bis zur S-Bahn werden Sie mit dem Rad sicher nicht mehr als fünf Minuten brauchen, zu Fuß natürlich ein klein wenig mehr. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, der wird bis in die Berliner City mit einer Dreiviertelstunde rechnen müssen. Bis zur A10 sind es übrigens circa fünf Kilometer. Hier lässt sich ganz prima leben, denn hier werden Wohn- und Lebensqualität perfekt vereint. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ein ansprechendes, sehr gepflegtes Haus mit erstaunlich solider Substanz und überdurchschnittlich viel Platz. Das ansprechende Anwesen steht auf einem großen, pflegeleichten Grundstück, das den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird. Ein Schuppen und die Garage sind auch schon da. Ein geräumiges Gartenhaus, das über Duschbad, Küche und einen Wohnbereich verfügt, vervollständigt das Platzangebot. Das Haus besteht aus vier Ebenen (Keller, EG, DG, Spitzboden). Der beheizte Keller ist augenscheinlich trocken und, da fast jeder Raum ein verhältnismäßig vernünftiges Fenster bietet, sind die Räume ganz prima für vielerlei Zwecke verwendbar, zumal die Raumhöhe etwa zwei Meter beträgt. Das Erdgeschoss präsentiert drei große Zimmer, ein funktionales Duschbad mit WC und eine vollständige, funktionsfähige Küche. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der vorhandene Treppenlift. Im Dachgeschoss finden Sie vier Zimmer vor. Das Wannenbad bietet Tageslicht und ist völlig in Ordnung, jedoch ein klein wenig in die Jahre gekommen. Ganz oben gibt es noch den Spitzboden, der in der Mitte stolze zwei Meter fünfzig Höhe aufweist. Trotz Satteldach lassen sich u. E. eventuell noch brauchbare Räume schaffen, deren Größe und Qualität durch den Einbau von zusätzlich Gauben erweitert werden kann. Das Anwesen bietet nicht nur jede Menge Platz, auch macht es insgesamt einen sehr guten Eindruck. Natürlich ist die Zeit im Inneren nicht spurlos vorbeigezogen, vieles ist nicht mehr auf dem neusten Stand. Je nach Anspruch sollten Sie eine Renovierung oder eine Modernisierung für Teile des Hauses mit einplanen, wobei der geschickte Heimwerker sicher ein gutes Stück davon selbst anpacken kann. Auch das Grundstück ist fast schon ein Traum für sich, denn es ist eben, gut geschnitten, wenig bewachsen. Der Hobbygärtner weiß bestimmt diesen Garten in ein blühendes Paradies zu verwandeln. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Endenergiebedarf: 304,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Berlin Mahlsdorf
Alte Villa, Sanierungsbedarf. Oder Baugrundstück. An befahrener Straße. (4514)
Zimmer: 6
Wohnfläche: 120,00 qm
Kaufpreis: EUR 598.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Berlin Mahlsdorf
Alte Villa, Sanierungsbedarf. Oder Baugrundstück. An befahrener Straße. (4514)
Ort: Mahlsdorf
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 120,00qm
Gesamtfläche: 120,00qm
Zimmer: 6
Grundstück: 857,00 qm
Kaufpreis: EUR 598.000,00
Kaufpreis / qm EUR 4.983,33
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie befindet sich in Mahlsdorf-Süd, an einer lebendigen Straße gelegen. Im Umfeld sind Einfamilienhäuser mit schmucken Gärten und größere Wohn- und Geschäftshäuser sowie Läden und Dienstleister der verschiedensten Art zu finden. Die Kaulsdorfer Seen liegen fast vor der Tür und der Müggelsee ist auch nicht weit weg. Nach entspannten zehn bis zwölf Jogging-Minuten sind Sie in der Brandenburger Natur angelangt. Herrlich grüne Wälder und unzählige umliegende Seen laden zum Wandern, Joggen, Schwimmen oder zu ausgiebigen Radtouren ein. Alles ist innerhalb von wenigen Autominuten erreicht, sicher nicht länger als eine Viertelestunde entfernt. Die Straßenbahn hält so gut wie vor der Tür. U- und S-Bahn sind jeweils knapp vier Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B1/5 sind Sie in 25 Minuten mit dem Auto im Zentrum der Hauptstadt. Zur Autobahn A10, dem Berliner Ring, gelangen Sie in zehn Minuten und von dort sind es beispielsweise zum Flughafen Schönefeld noch etwa 25 Minuten. In nur drei Autominuten Entfernung befindet sich der nächstgelegene Discounter. Weitere Lebensmittelmärkte, Drogerien und Bäckereien finden Sie in der näheren Umgebung - alles problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Das Forum Köpenick mit einer Vielzahl an Fachgeschäften ist nur einen guten Steinwurf weit entfernt. Auch für Ihren Nachwuchs ist am Standort selbstverständlich alles da: Ganztagsgrundschulen, Kitas, Oberschulen, Gesamtschulen und Gymnasien sind im Umfeld zu finden. Sollte einmal ein Arzt nötig sein, gibt es einige niedergelassene Ärzte in der direkten Nähe, auch das Vivantes Klinikum Kaulsdorf ist schnell erreicht. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ehemals schöne und eindrucksvolle Villa, die aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Innen erwarten Sie sechs Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hinzu kommen ein Dachgeschoss und ein Keller. Platz gibt es wirklich genug. Umgeben wird die Villa von einem ansehnlichen Garten, zumindest war er das früher einmal. Jetzt hat sich Mutter Natur wieder ein Stückchen zurückgeholt, doch ein Gartenfreund weiß dieses Fleckchen Erde bestimmt zu schätzen. Ja, es gibt viel zu tun im und am Haus. Überall muss Hand angelegt werden und doch kann ein wahrer Wohntraum entstehen. Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Ein Bebauungsplan existiert unseres Wissens nicht und wenn Sie sich die Nachbarschaft anschauen sind dort neben Wohn- und Einfamilienhäusern auch Büros, Läden, Dienstleiter und anderes Gewerbe in mehrgeschossigen Gebäuden zu finden. Ein guter Mix. Also sollte einer gewerblichen Nutzung des Anwesens nichts im Wege stehen. Zum Beispiel könnten hier eine Kanzlei, eine Praxis oder ein Büro einziehen: auch eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten ist bestimmt machbar. Selbstverständlich kann auch ein Abriss in Frage kommen, obwohl die Villa dafür eigentlich zu schade ist. Ein Neubau würde auf jeden Fall mehr Wohn- und Nutzfläche bereithalten als das Anwesen bisher. Es gilt § 34, was bedeutet ein Bauvorhaben muss sich der Nachbarschaft anpassen. Eine GFZ von 0,8 sollte möglich sein, drei Vollgeschosse + Dach + Keller. Somit könnte ein relativ großes Platzangebot geschaffen werden. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Villen, Landhäuser, Gutshöfe, Schlösser u. Anwesen
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461a)
Zimmer: 27
Wohnfläche: 1.080,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000
Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:
Berlin Heiligensee
Eindrucksvolle Altbau-Villa. Grünes Umfeld. Viele Möglichkeiten. (4461a)
Ort: Heiligensee
Baujahr: 1906
Wohnfläche: 1.080,00qm
Gesamtfläche: 1.080,00qm
Zimmer: 27
Grundstück: 2.504,00 qm
Kaufpreis: EUR 2.600.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.407,41
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Miethäusern, allesamt mit gepflegten Gärten umgeben. Alles dort ist beschaulich und entspannt. Gegenüber befindet sich ein Wald. Die anliegende Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, kaum Verkehr, denn es ist eine Art Sackgasse. In der Nähe ist so gut wie alles zu finden, was Sie für den täglichen Bedarf im Normalfall so brauchen. Die Infrastruktur stimmt. Wer hier lebt, zieht nicht mehr weg. Heiligensee ist ein idealer Mix aus Wasser, Wald und Idylle. So liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes der Tegeler Forst zu Füßen (direkt gegenüber befindet sich ein weitläufiges Waldgebiet). Spazieren, Joggen oder eine ausgedehnte Radtour, hier kommen Bewegungsfreudige voll auf ihre Kosten. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, kann in einem der vielen gemütlichen Restaurants bei einem guten Glas Wein verweilen (innerhalb weniger Gehminuten erreichbar). Die Verkehrsanbindungen sind günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit dem 142er Bus erreichen Sie in etwa sieben Minuten Tegel, wo Sie bequem in die U-Bahn (U6) umsteigen können. Die S-Bahn (S25) ist in wenigen Schritten erreicht. Auch mit dem Auto haben Sie besten Anschluss: Zur Auffahrt des Stadtautobahnzubringers A111 gelangen Sie in rund ein bis zwei Autominuten. Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Wer ausgiebig shoppen gehen möchte, ist in den Hallen Am Borsigturm oder in der Gorkistraße, gut aufgehoben. Für Ihre großen und kleinen Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Kindergarten, Grund- und Oberschule liegen fußläufig oder mit dem Rad recht bequem entfernt. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine eindrucksvolle und sehr große Altbau-Villa, die zum Teil beeindruckende Räume vorweisen kann. Das beachtliche Anwesen ist von einem weiten Garten umgeben. Hinter dem Bauwerk befindet sich eine recht große zweistöckige Remise in ordentlichem Zustand. Dazu gibt es noch eine moderne Garage mit elektrischem Rolltor. Die Villa präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, der jedoch in Teilen durchaus einer Umgestaltung bedarf. Aus unserer Sicht könnten hier zum Beispiel ETWs oder eine stilvolle Villa entstehen, die als Privatresidenz oder als repräsentativer Firmensitz dienen könnte. Vorstellbar wäre auch eine Seniorenresidenz, eine Wellnessfarm ein Privatsanatorium oder etwas völliger anderes. Es gibt viele Möglichleiten. Das Anwesen ist auch als Renditeobjekt vorstellbar: Wohnungen und/oder Büros (oder ähnlich) könnten eine beachtliche Rendite erwirtschaften, die u. E., je nach Vorhaben, mit 5 bis 6 % p. a. beginnen könnte. Der Zustand der Villa ist absolut solide. Immer wieder wurden Renovierungen und Reparaturen etc. durchgeführt (Dach Villa, Remise und Anbau wurden beispielsweise erneuert). Abhängig von den Plänen des Käufers sind jedoch Veränderungen bzw. Umbauten erforderlich. Es sind viele Räumlichkeiten vorhanden, die aufgrund von Schnitt oder Ausstattung bzw. ehemaliger Nutzung heute so nicht mehr verwendet werden können. Es werden jedoch eindrucksvolle Möglichkeiten geboten hier lässt sich etwas gestalten, das ist unschwer zu erkennen, hier kann etwas entstehen, das man nicht an jeder Ecke findet. Derzeit sind die drei Wohnungen im 2. OG bis zum 30.06. 2019 vermietet, der Rest des Anwesens wird Ende 2018, Anfang 2019 frei. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Wandlitz Basdorf
Ortsrand. Ruhig. Grün. Bauträgerfrei. (4485)
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 129.200
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Wandlitz Basdorf
Ortsrand. Ruhig. Grün. Bauträgerfrei. (4485)
Ort: Basdorf
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 729,50 qm
Kaufpreis: EUR 129.200,00
Kaufpreis / qm EUR 177,11
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Ruhige und sonnige Grundstücke in angenehm grüner Umgebung. Direkt angrenzend an Felder, Wiesen und Wälder. Der Spaziergang mit Familie und Hund oder die sportliche Joggingrunde kann unmittelbar vor der Tür losgehen. Die Wandlitzer Seen liegen in greifbarer Nähe - mit dem Auto oder dem Rad werden Sie bestimmt nicht länger als zehn Minuten dorthin benötigen. Gute Anbindung an das nur zwei Kilometer entfernte Wandlitz und die Landeshauptstadt Berlin. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Bungalows und ein paar zum Teil liebevoll restaurierten Bauernhöfen, fast alles von gepflegten Gärten umgeben. Die Grundstücke befinden sich in Wandlitz im Naturpark Barnim. Genauer gesagt im gemütlichen Ortsteil Basdorf nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Berlins entfernt. Ins Zentrum der Hauptstadt brauchen Sie etwa 30 Minuten mit dem Auto oder knappe 50 Minuten mit der halbstündig verkehrenden Heidekrautbahn (RB27). Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Basdorf sind je circa zehn bis fünfzehn Gehminuten entfernt. Wandlitz gehört zu den stetig wachsenden Gemeinden um Berlin und erfreut sich großer Beliebtheit. In einer knappen Viertelstunde Fußweg oder in drei Minuten mit dem Auto erreichbar, liegt das Zentrum von Basdorf. Hier gibt es neben Supermärkten, Kleidungsgeschäften und Ähnlichem selbstverständlich auch Mediziner und Rechtsanwälte. Gesorgt wird natürlich auch für die Jugend. Wandlitz besitzt drei Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium und für die Kleinsten sogar neun Kindertagesstätten darunter eine Montessori Kita. Abgesehen vom Gymnasium, finden sie mindestens je eine der genannten Einrichtungen direkt in Basdorf und das nur fünf bis zehn Fahrradminuten von Ihrem Grundstück entfernt. In den 106 Vereinen und Verbänden, die es in Wandlitz gibt, 21 davon allein in Basdorf, findet sich sicher das eine oder andere Hobby für Sie und Ihre Familie. Und im Sommer sind die vielen Seen des Naturparks Barnim eine willkommene Abkühlung für Baderatten und Treffpunkt für Angler. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Es werden aus einem größeren Grundstück sieben Teilflächen verkauft. Das Areal ist recht eben, teilweise bewachsen und mit ein paar leerstehenden Lauben bebaut. Die Grundstücke sind unerschlossen und nicht vermessen, dem Verkauf und auch Ihrer Finanzierung steht dieser Umstand nicht im Wege. Für die Vermessung, Beräumung und Erschließung wird gesorgt, Käufer müssen sich diesbezüglich um nichts kümmern. Das grundsätzliche Baurecht wurde durch die Behörden schriftlich zugesagt (130 m² Grundfläche + Dachgeschoss + Keller), die mögliche Wohnfläche dürfte somit geschätzte 160 bis 180 m² betragen (zuzüglich Keller). Es besteht keinerlei Bauträgerbindung. Wir können Ihnen eine solide und konkurrenzlos günstige Hausbaufirma empfehlen. Auch bei der Finanzierung können wir gern behilflich sein. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Ketzin
Baugrundstück, nah am Wasser, grün, ruhig, bauträgerfrei. (4498a)
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 109.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Ketzin
Baugrundstück, nah am Wasser, grün, ruhig, bauträgerfrei. (4498a)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 562,00 qm
Kaufpreis: EUR 109.000,00
Kaufpreis / qm EUR 193,95
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser Bungalow steht in Brückenkopf, ein wasser- und grünverwöhnter Ortsteil von Ketzin. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße, die als Tempo-20-Zone ausgewiesen ist. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Gemeinde liegt direkt an der Havel, inmitten weitläufiger Natur. Hohes Freizeit- und Erholungspotenzial. Kitas, Schulen, Ärzte oder Einkaufsläden sind nur 15 Fahrradminuten entfernt. Berlin, Potsdam oder A10 sind schnell erreicht. Nach zirka fünf Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle. Der Bus chauffierte die Fahrgäste in sechs Minuten nach Ketzin bzw. innerhalb einer Stunde nach Potsdam. Zudem gibt es seit dem 15.04.2019 eine Busverbindung von Ketzin nach Wustermark. Dort können Sie in den Regionalexpress umsteigen und zum Beispiel am Berliner Hauptbahnhof aussteigen. Sind Sie auf das Auto angewiesen, planen Sie zur A10 zehn oder bis Berlin bzw. Potsdam etwa 20 Fahrminuten ein. Für Ihren Wocheneinkauf empfehlen wir Ihnen Ketzin (fünf Autofahrminuten). Am selben Standort befinden sich auch Kitas, Grund- und Gesamtschulen sowie eine ausreichende Anzahl von Ärzten verschiedenster Fachrichtungen. Einst wurde Brückenkopf durch Ziegeleien und den dafür benötigten Tonabbau geprägt. Nachdem das Vorkommen erschöpft war, füllten sich die Gruben mit Wasser. So entstand die heutige Fluss- und Seenlandschaft. An den Ufern lässt sich gemütlich spazieren, ausgiebig Joggen oder Fahrradfahren. Auf den Gewässern können Sie im Kanu oder Ruderboot die geschützte Flora und Fauna entdecken. Im hiesigen Strandbad kommen Wasserratten ganz auf Ihre Kosten. Historisch wird es im Nachbarort Paretz. Dort wurde in der einstigen Sommerresident des damaligen Preußenkönigs ein Museum mit einer Dauerausstellung eingerichtet. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Eckgrundstück, auf welchem ein Wochenendhaus steht. Dauerwohnen ist gestattet. Erschlossen mit Strom und Abwasser. Alle weiteren Medien liegen in der Straße. Es ist u. E. eine Erweiterung des Häuschens oder eine Neubebauung des Grundstücks möglich. Es gilt der Paragraf 34 des BauGB. Die GRZ beträgt 0,2 (EG + Satteldach). Die Breite des Baugrunds beträgt rund 30 Meter, die Tiefe etwa 20 Meter. Das Areal ist komplett umzäunt. Im vorderen Bereich stehen einige Nadelbäume. Die Immobilie ist an das Strom-, Abwasser- und Telefonnetz angeschlossen. Eine Sattelitenschüssel sorgt für den TV-Empfang. Gas und Trinkwasser liegen in der Straße. Das Gebäude ist gedämmt. Die hinterlüftete vorgehängte Fassade in heller Ziegelsteinoptik wurde um das Jahr 2000 angebracht. Die Dacheindeckung besteht aus Bitumenschweißbahnen. Die west-nördlich ausgerichtete Terrasse haben die Eigentümer als Wintergarten umgebaut. Hinter der Eingangstür eröffnet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und Durchgangsküche. Hinter dem Kochbereich folgt das kleine Duschbad. Als Bodenbelag hat man sich für Teppich, Laminat bzw. Fliesen entschieden. Jedes Zimmer ist tagesbelichtet. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff. Geheizt wird über einen Kachelofen. Im Badezimmer wurde eine elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizer verbaut. Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Wenn Sie etwas mehr Platz benötigen, sollte u. E. ein Anbau möglich sein. Für Interessenten eines Neubaus sei der Paragraf 34 des BauGB erwähnt. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben in die Nachbarschaftsbebauung einpassen muss. Diese besteht aus eingeschossigen Einfamilienhäusern mit ausgebauten Satteldächern. Die GRZ beläuft sich auf 0,2. Bitte stimmen Sie Ihr Bauvorhaben mit dem zuständigen Amt ab. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Strausberg
Baugrundstück mit Klein-Haus (ca. 34 m²). Ruhig und grün. Bauträgerfrei. (4510a)
Zimmer:
Wohnfläche: 0,00 qm
Kaufpreis: EUR 228.000
Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Strausberg
Baugrundstück mit Klein-Haus (ca. 34 m²). Ruhig und grün. Bauträgerfrei. (4510a)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 882,00qm
Zimmer:
Grundstück: 882,00 qm
Kaufpreis: EUR 228.000,00
Kaufpreis / qm EUR 6.705,88
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere Immobilie liegt in einem Ortsteil von Strausberg. Eine separate und verträumte Eigenheim-Siedlung, eingebettet in herrlich ruhiger und grüner Natur, die nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnt. Fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Kaum Verkehr, da es sich um eine Sackgasse handelt und zudem die gesamte Siedlung fast nur von Anliegern genutzt wird. In der Nachbarschaft befinden sich geschmackvolle Einfamilienhäuser und Bungalows, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Sehr familienfreundliche Lage. Egal in welche Richtung Sie auch losgehen, nach höchstens drei Minuten sind Sie in einem weitläufigen Waldgebiet angelangt, der morgendlichen Joggingrunde oder dem gemütlichen Spaziergang mit Kind und Kegel steht demnach nichts im Wege. Der Straussee liegt dem Ortsteil zu Füßen, vom Grundstück sind es knapp 400 Meter Luftlinie bis zum Ufer. Umrundet wird dieses glasklare Gewässer von einem Wanderweg. Auch ein weithin bekannter Golfplatz ist in der unmittelbaren Nähe zu finden, ebenso der Strausberger Flughafen. Bis ins Zentrum von Strausberg sind es mit Auto sicher nicht mehr als sechs bis sieben Minuten. Hier finden Sie eigentlich alles, was Sie zum Leben so brauchen. Es sind mehrere Discounter oder Supermärkte um die City herum und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten. So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort zu finden. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte und dennoch auf kurzem Weg den täglichen Bedarf decken möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch großgeschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Gepflegtes und attraktives Grundstück mit schön angelegtem Garten. Vorne eben, nach hinten etwas abschüssig. Derzeit bebaut mit einem Ferienhause (34 m²). Das Haus besteht aus Keller, EG und kleinem DG. Unten sind Küche, Duschbad sowie Wohnzimmer, oben sind der Schlafbereich und eine kleine Kammer untergebracht. Das Haus ist gepflegt, jedoch nicht mehr so ganz auf dem neuesten Stand der Zeit. Umbau, Erweiterung oder kompletter Neubau ist u. E. möglich. Der große, kaum einsehbare Garten bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, der ideale Ort für den ambitionierten Hobbygärtner. Hier ist reichlich Platz zum erholsamen Sonnenbaden oder um in einer ruhigen, schattigen Ecke ein gutes Buch zu genießen. Ein kleiner Schuppen für Rasenmäher und Co. und eine Garage sind auch schon da. Ebenes, nahezu rechteckiges Grundstück in idealer Ausrichtung, die Sonne verwöhnt die Fläche den lieben langen Tag. Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon). Das Objekt wird bisher als Wochenend- bzw. Feriendomizil genutzt. Das Ferienhaus befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks und ist als Abriss eigentlich viel zu schade. Man könnte es erweitern, man könnte z. B. nach hinten anbauen oder es als separates Gartenhäuschen oder eigenständige Gästewohnung sehr gut weiternutzen. Platz für einen komfortablen Neubau ist auf jeden Fall vorhanden. Der Möglichkeiten gibt es viele. Die Immobilie wird unberäumt übergeben. Für die Bebauung gilt der § 34 BauGB, was bedeutet, Ihr Bauvorhaben muss sich an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Üblich sind dort vermutlich: GRZ 0,2 / GFZ 0,4 / 2 Vollgeschosse / Keller / zzgl. Staffelgeschoss oder Satteldach. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Fleckchen Erde. Wie wäre es mit einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


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7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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