Ihr Immobilienmakler für Bernau

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Bernau
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Bernau.
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Nur mal fix den Wert Ihrer Immobilie feststellen.
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Gesetze und Steuern
• Bernau – Mit Bier gegen die Hussiten
• Das Bauhauswunder von Bernau
• Immobilien in Bernau
• Bernau in Zahlen

Immobilienbewertung in Bernau

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Eine professionelle Immobilienbewertung ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, sind uns dessen bewusst und investieren daher sehr viel Zeit, Energie und Sorgfalt in die Bewertung Ihrer Immobilie. Denn mit einer guten Wertermittlung steht und fällt der Erfolg Ihres Immobilienverkaufs. Damit die Immobilienbewertung bestmöglich umgesetzt werden kann, arbeiten unsere Immobilienmakler eng mit Ihnen zusammen. Für uns ist es Partnerschaft auf Augenhöhe. Unsere Immobilienmakler halten stets zu allen notwendigen Aspekten Rücksprache mit Ihnen. Der Anspruch, den wir Immobilienmakler an unsere Arbeit stellen, ist sehr hoch. Dadurch übertreffen wir in Sachen Immobilienbewertung die Qualität der meisten anderen Immobilienunternehmen. Auch die hohen Erwartungen, die unsere Kunden an uns haben, können wir so stets erfüllen. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles, kompetent und sachgerecht. Für Sie bedeutet die Wertermittlung keinen großen Aufwand. Denn unsere Immobilienmakler kümmern sich um alle Schritte, von Anfang bis Ende. Um uns die Informationen zur Verfügung stellen, die für die Immobilienbewertung notwendig sind, brauchen Sie lediglich ein wenig Zeit und einen PC, ein Tablet oder einen Laptop.

Die Immobilienbewertung ist ein zwei- bis dreistufiger Vorgang, der von unseren Immobilienmaklern durchgeführt wird. Zunächst sammeln unsere Immobilienmakler alle Informationen zu Ihrem Objekt und werten diese aus. Dafür benutzen unsere Immobilienmakler eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem greifen unsere Immobilienmakler auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank zu. Auf diesem Wege können wir für Sie die bestmögliche Immobilienbewertung erstellen. Selbstverständlich informieren unsere Immobilienmakler Sie sehr gern über jeden einzelnen Schritt. Die Transparenz im Umgang mit unseren Kunden ist für uns sehr wichtig. Denn sie schafft Vertrauen. Das Ziel ist es, ein verkaufsförderndes Portfolio Ihrer Immobilie zu erstellen. Eine möglichst gute Immobilienbewertung gelingt dann, wenn Sie unseren Immobilienmaklern einen Besuch vor Ort in Ihrer Immobilie gestatten. Denn es gibt Aspekte, die sich auf den Verkaufspreis auswirken, und die nur vor Ort beurteilt werden können. Nach solch einem Besuch haben unsere Immobilienmakler die Möglichkeit, alles Wertsteigernde in das Portfolio Ihrer Immobilie einzuarbeiten. Das ist für uns selbstverständlich, denn wir Immobilienmakler wollen ihnen den bestmöglichen Service bieten. Abschließend ermitteln unsere Immobilienmakler den Verkaufspreis, den sogenannten Verkehrswert. Oftmals übersteigt dieser Wert sogar die Preise, die bei Online-Wertermittlungen generiert werden. Sie erfahren die ermittelte Summe von unseren Immobilienmaklern telefonisch oder per E-Mail. Es ist sehr wichtig, dass Sie dafür überprüfen, ob all Ihre Angaben korrekt sind.

Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind für Sie da. Seit über 30 Jahren. Ihnen als unsere Kunden bieten wir die Beratung und die Immobilienbewertung kostenfrei an. Falls Sie jedoch Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne sie verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Dienst leider nicht anbieten.

Transparenz nach innen, Diskretion nach außen. Das ist unsere Formel. Der Datenschutz ist uns sehr wichtig. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Unsere Immobilienmakler sind gern für Sie da. Vertrauensvoll und professionell.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Bernau

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Nach über 30 Jahren erfolgreicher Arbeit auf dem Immobilienmarkt in Berlin und Umgebung können wir uns heute als Traditionsunternehmen bezeichnen. Auf unsere Firmengeschichte sind wir Immobilienmakler stolz, denn sie gründet auf Qualität und Kundenzufriedenheit. Unsere Immobilienmakler verbinden langjährige Berufserfahrung mit der Neugier auf aktuelle Entwicklungen. Das sind die Voraussetzungen dafür, dass wir Immobilienmakler uns so lange erfolgreich auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt behaupten können. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, sind für Sie da, wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf Ihres Objektes geht. Wir Immobilienmakler kümmern uns gern und kompetent um Ihre Immobilie. Unsere Immobilienmakler beraten Sie kompetent und professionell. Wenn Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen Rede und Antwort. Mit Vertrauen zum gemeinsamen Ziel, das ist unsere Devise.

Wir sind der Immobilienmakler für Bernau, für die Hauptstadtregion und für Berlin.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Ein Immobilienverkauf ist keine einfache Angelegenheit. Aber mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite sind Sie davor geschützt, in kostspielige Fallen zu tappen. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler ist der Garant für Ihren Erfolg beim Immobilienkauf oder -verkauf. Für Sie setzen wir Immobilienmakler all unsere Erfahrung und unser Wissen ein. Unsere Immobilienmakler arbeiten dafür, dass der Immobilienverkauf optimal verläuft. Das ist der Anspruch, den wir Immobilienmakler an uns selbst stellen. Die Wertermittlung und der Verkauf von Immobilien sind unser Fachgebiet. Hierin sind wir Experten. Daher ist die Betreuung durch einen Immobilienmakler bei Ihrem Immobilienverkauf für Sie überaus hilfreich und sinnvoll. Ein Immobilienmakler kümmert sich nicht nur darum, dass alle Risiken minimiert werden, die mit dem Verkauf von Immobilien verbunden sind. Ihr Immobilienmakler kann auch oft eine Optimierung der Verkaufsdauer und eine Steigerung des Verkaufspreises erreichen.

Mit unserer Erfahrung haben wir Immobilienmakler alle Aspekte, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf notwendig sind, stets im Blick. Der Verkauf einer Immobilie macht eine Menge Arbeit. Grundlage für den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs ist eine professionelle und gründliche Vorbereitung. Heutzutage sind die Erwartungen, die potenzielle Käufer und Banken in Bezug auf Service und Professionalität haben, enorm hoch. Einen mangelhaft vorbereiteten Immobilienverkauf können Sie sich nicht leisten. Denn durch einen unprofessionellen Umgang kann viel Zeit und Geld verloren gehen. In einigen Fällen kann es sogar dazu kommen, dass ein Verkauf scheitert. Mit einem kompetenten Immobilienmakler an Ihrer Seite sind Sie davor gefeit.

Wir Immobilienmakler sind auf dem Immobilienmarkt zuhause. Das ist unser vertrautes Terrain, denn wir bewegen uns seit Jahrzehnten auf dem Markt. Die tagesaktuelle Recherche des Immobilienmarktes gehört ebenso zu unserer Arbeit, wie zu wissen, wie es sich mit dem Angebot und der Nachfrage verhält. Für Sie vergleichen unsere Immobilienmakler stets das Preisniveau auf dem Markt. Die Wertermittlung und der Immobilienverkauf sind unser Fachgebiet, damit kennen sich unsere Immobilienmakler bestens aus. Unsere Referenzen sprechen für sich. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien können heute auf Hunderte erfolgreicher Immobilienverkäufe zurückblicken.

Selbstverständlich richten wir unsere Arbeit nach den Wünschen und Zielen unserer Kunden aus. Ihre Vorstellungen beziehen unsere Immobilienmakler sehr gern in den Verkaufsablauf mit ein. Schließlich geht es um Ihre Immobilie. Unsere Immobilienmakler beraten Sie stets kompetent und sachorientiert. Und wenn Sie für eine wichtige Entscheidung ein wenig Zeit brauchen, oder wenn Sie spezielle Wünsche haben, dann können unsere Immobilienmakler stets darauf reagieren.

Wir Immobilienmakler sind davon überzeugt, dass die Immobilienbewertung die zentrale Voraussetzung für den Immobilienverkauf ist und bleibt. Daher führen wir Immobilienmakler sie mit der größten Sorgfalt durch. So gelingt es, dass unsere Immobilienmakler stets einen besonders guten Preis für Ihre Immobilie erzielen können, den sogenannten Verkehrswert.

Aufgrund unserer Erfahrung und unserer Leidenschaft sind wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien die idealen Partner für Ihr Vorhaben. Wir Immobilienmakler haben den Anspruch, Sie optimal durch den Immobilienverkauf zu begleiten. Dafür, dass Ihre Immobilie bestmöglich verkauft werden kann, investieren unsere Immobilienmakler gern all ihre Energie und ihre Leidenschaft. Aber unsere Immobilienmakler machen keine falschen Versprechungen. Unsere Immobilienmakler handeln und beraten stets seriös und faktenorientiert. Denn zum Schluss misst sich Ihre Zufriedenheit nur am Erfolg des Immobilienverkaufs. Wir Immobilienmakler setzen stets all unser Können zugunsten unserer Kunden ein.

Nur mal fix den Wert Ihrer Immobilie feststellen

Es ist naheliegend, dass Sie als Immobilienbesitzer den aktuellen Wert Ihres Objektes wissen wollen. Gerade in Zeiten, in denen der Immobilienmarkt so dynamisch ist und die Preise sich so schnell ändern, ist der Wunsch danach, den Wert der eigenen Immobilie zu kennen, absolut verständlich. Um den Wert zu erfahren, können Sie Ihre Immobilie begutachten lassen. Eine grundsätzliche, von einem Verkaufsvorhaben unabhängige Immobilienbewertung generiert ein Gutachter, der dafür Gebühren berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Im Rahmen eines Verkaufsvorhabens stehen unsere Immobilienmakler sehr gern für eine Wertermittlung Ihres Objektes zur Verfügung. Die kostenfreie Immobilienbewertung ist Teil des Allround-Servicepakets, das wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Ihnen anbieten. Denn die Wertermittlung ist der erste wichtige und große Schritt, bevor Sie den Verkauf Ihrer Immobilie angehen. Wenn Sie im Internet nach Preisen für vergleichbare Objekte schauen, werden Sie sehen, dass es da riesige Unterschiede gibt. Wie kommt es dazu? Der Grund dafür ist, dass die im Internet aufgerufenen Preise überhaupt keine Aussagekraft haben. Denn eine Wertermittlung, die schnell und billig von der Ferne durchgeführt wird, ist nicht realistisch. Für eine verbindliche und repräsentative Immobilienbewertung ist eine Begehung der Immobilie vor Ort absolut unerlässlich. Fallen Sie also auf die falschen Einschätzungen nicht herein, auch wenn die Preise sehr schmeicheln.

Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort.

Es gehört zu unserem Berufsethos, dass unsere Immobilienmakler einen besonderen Wert auf die gründliche, realistische und möglichst vorteilhafte Immobilienbewertung legen. Dafür ist es unerlässlich, dass unsere Immobilienmakler bei Ihnen vor Ort erscheinen. Nur so können sie die Menge an Einflüssen und Aspekten, die sich auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken, am besten feststellen. In mehr als 30 Jahren auf dem Immobilienmarkt haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien zahlreiche Erfahrungen mit der Wertermittlung von Immobilien gesammelt. Heute sind unsere Immobilienmakler erfahrene Profis in Sachen Immobilienbewertung. Ihnen als unsere Kunden steht diese Wertermittlung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Sie ist die wichtigste Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, den wir von Anfang bis Ende an Ihrer Seite durchführen.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Davon raten wir Ihnen dringend ab. Warum? Im Internet werden Sie mit einer Menge sehr unterschiedlicher Preise konfrontiert. Davon sollten Sie sich nicht leiten lassen. Oftmals sind die angegebenen Summen deutlich überhöht oder zu niedrig. Denn die Methode, diese Phantasiesummen zu ermitteln, ist selten professionell und gründlich. Schließlich ist jede Immobilie individuell zu bewerten, und ihr Wert ist von ganz unterschiedlichen, manchmal scheinbar nebensächlichen Faktoren abhängig. Diese können aus der Ferne nicht beurteilt oder nicht einmal erkannt werden. Auch die Aussagen von Nachbarn, Freunden oder Verwandten sind selten stichhaltig.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wir Immobilienmakler beraten Sie kompetent, wenn Sie ein Objekt kaufen oder Ihre Immobilie verkaufen wollen. Seit mehr als drei Jahrzehnten sind wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien auf dem Markt unterwegs. Unsere Immobilienmakler kennen sich in Berlin und der Umgebung der Bundeshauptstadt bestens aus. Unsere Immobilienmakler wissen genau, wie der Immobilienmarkt in der Region funktioniert und nach welchen Regeln er läuft. Damit Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie keine schlimmen Überraschungen erleben und kein Geld verlieren, empfehlen wir Ihnen wärmstens, mit erfahrenen Profis zusammen zu arbeiten. Unsere Immobilienmakler sind sehr gern für Sie da.

Bernau – Mit Bier gegen die Hussiten

Wie archäologische Funde belegen, gehen die ersten Besiedlungen auf dem heutigen Bernauer Gebiet auf die Mittelsteinzeit zurück – das ist 9000 Jahre her. Offenbar war der Flecken auf dem Barnim schon immer attraktiv für Ansiedlungen. Im Mittelalter entwickelte sich hier ein Städtchen, das bald durch das hervorragende Bier und die Tuchproduktion zu einigem Wohlstand kam. Das Bernauer Bier wurde nicht nur aufgrund seiner guten Haltbarkeit zu einem Exportschlager – es wurde auch als Waffe gegen die belagernden Hussiten eingesetzt. Als diese Bernau im Jahr 1432 einnehmen wollten, machten die Bernauer sie mit ihrem Bier betrunken und konnten die nun wehrlosen Belagerer anschließend in die Flucht schlagen.

Das Bauhauswunder von Bernau

Im Ortsteil Waldfrieden, der zwischen Bernau und Wandlitz liegt, errichteten die Architekten Hannes Meyer und Hans Wittwer zwischen 1928 und 1930 die Schule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes. Heute ist das allgemein als „Meyer-Wittwer-Bau“ bezeichnete Areal vor allem eins: ein beeindruckendes Denkmal der Bauhaus-Architektur. Ein Gesamtkonzept aus Landschaftsgestaltung, Bauarchitektur, Inneneinrichtung und Technologie. Sogar ein Freibad gibt es auf dem Gelände, das den Bernauern auch heute in den Sommermonaten zur Verfügung steht. Architektur- und Geschichtsinteressierte können in Bernau aber noch weitaus mehr entdecken. Unweit des Bauhausareals findet sich der Stadtkern Bernaus, mit einer gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer und dem markanten Stadtturm.

Immobilien in Bernau

In Bernau wohnen bedeutet, in einem beschaulichen Städtchen mit einer ganz eigenen Atmosphäre zu leben. Bernau ist so nah an Berlin, dass es sogar im Beinamen erkennbar ist: „Bernau bei Berlin“. Mit der S-Bahn braucht man gerade einmal eine halbe Stunde in die Berliner City. Besser könnte eine eigenständige Kleinstadt an die Metropole nicht angeschlossen sein. Und dabei verfügt Bernau über eine eigene, vollständige Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt: Geschäfte und Arztpraxen, Baumärkte und Kinos, zwei Autobahnanschlüsse, einen Bahnhof mit Anbindung an den Fernverkehr, sowie ein Berufsbildungszentrum und mehrere Schulen und Kitas. Von der Innenstadt, die trotz vielfältiger Modernisierungen der Bausubstanz hie und da noch immer einen mittelalterlichen Charme ausstrahlt, breitet sich Bernau sternförmig aus: Miethäuser und Einfamilienhaussiedlungen im Stadtbereich, und die eingemeindeten Dörfer, die ringsherum in der wunderschönen Landschaft des Barnim liegen, sind auf ihre ganz eigene Weise idyllisch. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, freuen uns, Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bernau unterstützen zu dürfen.

Bernau in Zahlen

Fläche Bernau	107,17 km²
Bevölkerung Bernau	40.910 Ew.
Bevölkerungsdichte Bernau	393 Ew./km²
Durchschnittsalter Bernau	45,7 Jahre
Schulen Bernau	6
Kindertagesstätten Bernau	13