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Ihr Immobilienmakler für Birkenwerder

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Birkenwerder

Von unserem Berliner Immobilienbüro in Spandau kümmern wir uns um Immobilien in allen Berliner Bezirken und in der Umgebung der Metropole. Engagiert und professionell erstellen wir Immobilienmakler die Wertermittlung Ihrer Immobilie und kümmern uns um den Verkauf Ihres Wohnobjektes. Häuser und Wohnungen verkaufen ist unser tägliches Geschäft. Darin kennen sich unsere Immobilienmakler bestens aus. Auch Immobilien in Birkenwerder, dem wunderschön gelegenen, beschaulichen Ort vor den Toren Berlins, werden von unseren Immobilienmaklern professionell betreut. In mehr als 30 Jahren auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt und ihrer Umgebung konnten wir uns dank der Qualität unserer Arbeit durchsetzen und uns zu einem der Top-Immobilienunternehmen in der Hauptstadtregion entwickeln. Die Qualität unserer Arbeit und unsere Verkaufserfolge können Sie an unseren zahlreichen Referenzen ablesen. Von unserer langjährigen Erfahrung profitieren Sie. Hier können Sie sehen, wo in der Region unsere Immobilienmakler noch aktiv sind.

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, sind engagiert an Ihrer Seite, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Unser Ziel ist es stets, unsere Kunden restlos zufrieden zu stellen. Denn schließlich geht es beim Verkauf einer Immobilie nicht um irgendwas - Sie sollten sich also nur mit dem Besten zufriedengeben. Wir Immobilienmakler sind uns unserer Verantwortung Ihnen gegenüber bewusst. Daher haben wir Immobilienmakler hohe Ansprüche an unsere eigene Arbeit, wenn wir Ihr Haus in Birkenwerder verkaufen. Wir Immobilienmakler verbinden jahrzehntelange Berufserfahrung mit der Neugier auf aktuelle Entwicklungen und zukünftige Trends. So können unsere Immobilienmakler Ihnen einen Service auf höchstem Niveau bieten. Machen Sie keine Kompromisse - Ihre Immobilie sollte es Ihnen wert sein.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler für Birkenwerder




Infos für Verkäufer

Infos für Käufer

Immobilienmakler in Birkenwerder
Ihr Immobilienmakler für Birkenwerder



Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Lieber Herr Engelmann, heute wollten meine Frau und ich Ihnen noch einmal sehr herzlich für die gute Betreuung danken. Wir haben uns sehr gut bei Ihnen aufgehoben gefühlt und freuen uns auf künftige Gelegenheiten zur Zusammen-arbeit! Besten Dank und Gruß, J.-M.

Von Anfang an hatte ich das Gefühl vollen Vertrauens in die Bemühungen, meine 2-Zimmerwohnung an einen Käufer zu vermitteln. Bis zum endgültigen Kaufabschluss brauchte es dann etwas Geduld, in der ich stets freundlich und zuvorkommend über den aktuellen Stand der Dinge informiert wurde. Kurzum möchte ich sagen, ... weiterlesen

Wir bestätigen Ihnen unsere vollste Zufriedenheit bezüglich der laufenden Leistungen, die wir von TOP-Immobilien erhalten. Im Einzelnen wollen wir die Beratung in Bezug auf Standorte und Qualität der Liegenschaften hervorheben. Diese Leistung ist uns besonders wichtig, da wir nicht in Berlin ansässig sind. Durch ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Schmidt, dies ist wieder einmal ein sehr gelungener Informationsbrief. Herzlichen Dank. V. H. März

Ich gebe Ihnen die besten Zeugnisse. Speziell erinnere ich daran, dass es für Sie selbstverständlich war, uns mit unseren Umzugskisten zu helfen. Danke für die schnelle Organisation. Käufer P. H. Kjellerup,

Nachdem wir kurz überlegt hatten, unsere Eigentumswohnung privat zu verkaufen, sind wir rückblickend doch sehr zufrieden, es nicht getan zu haben. Wir fühlten uns von Herrn Liskow und auch dem Team vom Maklerbüro TOP Immobilien von der ersten Besichtigung, über das Exposé, die Käuferacquise bis zur ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Engelmann, vielen Dank für die Vermittlung der Wohnung in Berlin-Pankow-Siegfriedstraße. Ihre Antworten waren stets zügig und professionell, Ihr Auftreten stets diskret und ohne Druck. Sie haben nicht nur Verkäufer und als Käufer gut zusammengebracht, sondern auch dafür gesorgt, dass wir ... weiterlesen

In two cases we have been dealing with Mr. Michael Schmidt from Top-Immobilien GmbH. In both cases (one as purchaser and one as seller) we have been very pleased to use the service and help from Mr. Michael Schmidt. It has been professional and very useful. We have received timely answers to all our request and the ... weiterlesen

Hallo Herr Engelmann, mein Vater und ich danken Ihnen für die nette Besichtigung. Ich darf Ihnen sagen, dass Sie ein sehr angenehmer Makler sind und wir uns freuen würden (wenn nicht diese Wohnung... dann eine andere) über Sie zu erwerben. Wir wünschen einen schönen Wochenanfang. H. N.-K. aus

Lieber Herr Schmidt, wir möchten Ihnen auf diesem Wege nochmals für Ihre Arbeit (auch extra Arbeit!) und stets netten Kontakt danken. Viele Grüße, Familie H. aus Berlin Mai

Vielen Dank für Ihre Bemühungen, die über die "normale" Abwicklung beim Kaufvertrag einer Immobilie hinausgehen: das Kontaktieren der Hausverwaltung, der Steuerbehörde und insbesondere die einfühlsame Art, dem Mieter die Angst zu nehmen, dass er bei einem Wohnungsverkauf evtl. eine andere Wohnung beziehen

Sehr geehrter Herr Engelmann, ich wollte mich an dieser Stelle sehr für Ihre Unterstützung und das beherzte Nachfragen während des Notartermins bedanken. Lassen Sie uns in Zukunft weiterhin im Kontakt stehen bleiben. Liebe Grüße M. G. aus Berlin Mai

Ich möchte mich an dieser Stelle für die zuvorkommende und kompetente Zusammenarbeit bedanken. Käufer A.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte mich herzlich für Ihre kompetente, profesionelle und freundliche Unterstützung beim Verkauf meiner Immobilie bedanken. Vom ersten Einstellen der Immobilie im Internet bis zum Verkauf vergingen nur fünf Wochen! Dies hat mich sehr positiv überrascht, da ich nicht ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Kay Engelmann für den erfolgreichen Verkauf und die profunde Abwicklung bedanken. Herr Engelmann hat uns in dieser Situation zu jederzeit freundlich, geduldig und äußerst kompetent beraten und begleitet. Wir bedanken uns nochmals ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow, wir bedanken uns für die stets unkomplizierte und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei dem Verkauf des Bauernhofes in Schmargendorf. Die offene Art der Geschäftsabwicklung und Immobilienrepräsentation führte zu einem konfliktlosen Verkauf und zur Zufriedenheit aller Parteien. Wir ... weiterlesen

Hallo Frau Zimmermann, ich hoffe, es geht Ihnen gut und Sie haben sich nach dem Urlaub wieder gut eingearbeitet. Gerne möchte ich mich nochmals ausdrücklich für Ihre nette und professionelle Hilfe bedanken, auch bei Ihren netten Kollegen. Eine anfangs gedachte standardisierte Abwicklung entwickelte sich ja ... weiterlesen

Für mich war alles sehr zufriedenstellend. Hat alles bestens geklappt. Ich habe Sie bereits weiter empfohlen und werde es weiterhin tun. Ganz lieben Gruß P. G. aus Berlin November

Hallo Herr Engelmann, wir bedanken uns für Ihre sehr gute Arbeit. Uns hat die Zusammenarbeit mit Ihnen persönlich sehr gefallen. Ihr Engagement „hinter den Kulissen“ können wir nur erahnen. Aber der Erfolg bestätigt die Richtigkeit. Sie persönlich und Top Immobilien werden wir gerne weiter empfehlen.

Hallo Herr Engelmann, meinerseits bedanke ich mich auch für Ihren unermüdlichen Einsatz. Ich bin begeistert und habe es so nicht von einem Makler erwartet. M. W. aus Berlin Juni





Immobilienbewertung in Birkenwerder

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Hausverkauf Birkenwerder Wenn wir Immobilienmakler Ihr Haus verkaufen, dann geben wir alles, damit wir den Verkauf Ihrer Immobilie in Birkenwerder optimieren können. Der erste und wichtigste Schritt, wenn wir Ihr Haus verkaufen, ist eine Immobilienbewertung von überdurchschnittlicher Qualität. Dass sich all die Arbeit lohnt, die wir Immobilienmakler in die Wertermittlung Ihrer Immobilie stecken, haben wir in den vielen Jahren unserer erfolgreichen Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt wieder und wieder festgestellt. Daher legen wir Immobilienmakler ein besonderes Augenmerk auf die professionelle Immobilienbewertung, um Ihr Haus in Birkenwerder hochwertig zu verkaufen. Mit einer hochqualitativen Immobilienbewertung können wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu einem Preis verkaufen, der Sie überzeugen wird. Wenn Sie also den Wert Ihrer Immobilie in Birkenwerder ermitteln lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, dann haben Sie in uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, die idealen Partner gefunden. Denn unsere Immobilienmakler bieten Ihnen einen Service in höchster Qualität. Unsere Immobilienmakler sind die Experten an Ihrer Seite. Beim Haus verkaufen kümmern wir Immobilienmakler uns um alle Schritte, vom ersten Beratungsgespräch bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Selbstverständlich informieren wir Immobilienmakler Sie über jeden Schritt, um sicherzugehen, dass wir in Ihrem Sinne handeln. Unsere Immobilienmakler kennen sich mit dem Immobilien verkaufen bestens aus. Wir Immobilienmakler scheuen keine Mühe, wenn wir Ihr Haus in Birkenwerder verkaufen. Denn all die Arbeit, die wir Immobilienmakler uns für die Wertermittlung Ihrer Immobilie machen, zahlt sich am Ende aus. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles. Von Ihnen brauchen wir für die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Birkenwerder lediglich ein paar Informationen. Diese können Sie uns ganz unkompliziert zukommen lassen. Das geht mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet. So können Sie unsere Immobilienmakler mit den notwendigen Informationen versorgen. Ganz bequem und flexibel.

Die Immobilienbewertung ist ein Vorgang in zwei bis drei Stufen, der von unseren Immobilienmaklern kompetent und gründlich durchgeführt wird, bevor sie Ihr Haus verkaufen können. Zunächst tragen unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Birkenwerder zusammen und werten diese aus. Für die Immobilienbewertung verwenden sie eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem greifen unsere Immobilienmakler auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank zurück. Das wichtigste aber für eine hochqualitative und realistische Immobilienbewertung ist ein persönlicher Besuch unserer Immobilienmakler vor Ort. Denn nur, wenn sie Ihre Immobilie persönlich in Augenschein nehmen können, haben unsere Immobilienmakler die Voraussetzung dafür geschaffen, sich ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie zu machen. Bei einem persönlichen Besuch vor Ort lassen sich alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, wirklich feststellen. Und so ist es unseren Immobilienmaklern möglich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Birkenwerder für einen Preis verkaufen zu können, der über dem üblichen Niveau liegt. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich per Telefon oder per E-Mail mit.

Immobilienverkauf Birkenwerder Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien tun alles dafür, dass wir Ihnen einen hochqualitativen und allumfassenden Service bieten können. Wir Immobilienmakler sind sehr gern für Sie da, auch wenn es um Ihre Immobilie in Birkenwerder geht. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden steht die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Falls Sie allerdings Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Ihr Haus verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen wir Immobilienmakler sehr ernst. Ihre Daten sind bei unseren Immobilienmaklern in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Auf unsere Diskretion können Sie sich verlassen.



Sie möchten Ihre Immobilie in Birkenwerder mit einem erfahrenen Immobilienmakler aus der Region verkaufen?

Jetzt anfragen – innerhalb von einer Stunde melden wir uns bei Ihnen. Am Wochenende und abends dauert es ein klein wenig länger. Gern können wir einen Termin für eine kostenfreie Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie oder eine ausführliche Beratung vereinbaren.

Team TOP-Immobilien

Ihr Immobilienmakler für Birkenwerder

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Wohnung kaufen Birkenwerder
Einfamilienhaus Birkenwerder
Hausverkauf Birkenwerder
Immobilie mit Garten Birkenwerder


Was ist meine Immobilie wert?

Viele Immobilieneigentümer stellen sich früher oder später die Frage nach dem Wert der eigenen Immobilie. Das ist nicht verwunderlich. Denn immer wieder ist die Rede von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzer Zeit. Jede Immobilie ist eine Wertanlage, gerade heutzutage hat das eine große Bedeutung. Denn es ist gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment für einen Marktwert hat. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, erledigt üblicherweise ein Gutachter gegen Gebühr.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann können Sie sich für eine Immobilienbewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Birkenwerder an uns, die engagierten Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, wenden. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs erstellen unsere Immobilienmakler nämlich die Immobilienbewertung kostenlos für Sie. Denn die Wertermittlung ist mehr als "nur" der allererste Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs: sie ist das Herzstück. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie in Birkenwerder ist die Voraussetzung dafür, dass unsere Immobilienmakler Ihr Haus verkaufen können. Es gibt unzählige Immobilienunternehmen, die im Internet Werbung mit Wertermittlungen machen. Aber Vorsicht! Fallen Sie nicht auf die dort aufgerufenen Summen herein. Denn diese stimmen meistens mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nicht überein. Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung in Birkenwerder kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden. Ohne eine persönliche Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort hat eine solche Wertermittlung überhaupt keine Aussagekraft. Manchmal bekommen Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder ganz schön schmeicheln, weil sie überhöht sind, oder die Sie verunsichern, weil sie so niedrig ausfallen. Egal, ob zu niedrig oder weit überhöht, diese genannten Werte sind fast nie realistisch. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht generieren.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Immobilienmakler Birkenwerder

Einen seriösen Immobilienmakler erkennen Sie daran, dass er den Aufwand betreibt, bei Ihnen in Birkenwerder persönlich zu erscheinen und sich Ihre Immobilie mit eigenen Augen anzuschauen. Denn nicht alle Faktoren und Aspekte, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, lassen sich aus der Ferne beurteilen. Die persönliche Begutachtung vor Ort ist daher für eine professionelle Recherche aller Rahmenbedingungen unverzichtbar. Nur so können wir Immobilienmakler Ihr Haus in Birkenwerder verkaufen, und zwar zu einem Preis, der Sie überzeugen wird. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verfügen mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen über das Know-how für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Für Sie als Immobilienverkäufer erstellen wir Immobilienmakler unsere Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei. Dies gehört zu unserem Service-Paket, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Unsere Wertermittlungen sind so gut, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Unsere Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Das ist keine gute Idee. Denn auch wenn Sie glauben, Geld zu sparen, raten wir Immobilienmakler ganz klar von einer "Do it yourself"-Immobilienbewertung ab. Denn die Wertermittlung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, bei dem einem Unerfahrenen jede Menge Fehler unterlaufen können. Selbst bei der Immobilienbewertung eines Objektes, das Sie so gut kennen, weil es Ihr eigenes ist. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Birkenwerder verkaufen wollen, dann ist es absolut sinnvoll, einen Experten zu engagieren. Natürlich steht es jedem privaten Immobilienverkäufer frei, in den einschlägigen Portalen nachzulesen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch diese aus der Ferne und nach einem Schema generierten Immobilienbewertungen taugen kaum zur Orientierung und haben auch keine Aussagekraft. Denn jede Immobilie ist individuell zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie nicht möglich ist.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wenn Sie Ihren Immobilienverkauf professionell betreut haben möchten, kommen wir Immobilienmakler ins Spiel. Wir Immobilienmakler sind Experten, die sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert haben. Wir Immobilienmakler kümmern uns kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung und um den Verkauf Ihrer Immobilie in Birkenwerder. Wir Immobilienmakler kennen und studieren den Immobilienmarkt in Birkenwerder seit langem sehr gut, denn das ist Teil unseres Arbeitsfeldes. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.




Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler arbeiten stets effizient und zielgerichtet. Wir bringen Sie sicher durch den Prozess des Immobilienverkaufs. Wir Immobilienmakler sind schließlich Experten auf unserem Gebiet. Wir wissen genau, was zu tun ist, wenn wir ein Haus verkaufen. Wir Immobilienmakler haben Routine und Selbstsicherheit, denn seit mehr als drei Jahrzehnten sind wir auf den Handel mit Immobilien spezialisiert. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann raten wir Ihnen unbedingt, mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Schließlich können während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder Komplikationen auftreten. Und diese können Sie unter Umständen teuer zu stehen kommen. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sind Sie vor diesem Risiko jedoch geschützt. Und darüber hinaus ist ein Immobilienmakler in der Lage, den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer zu optimieren.

Makler Birkenwerder Wenn Sie Ihr Haus in Birkenwerder verkaufen wollen, dann hat die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler eine Menge Vorteile. Zunächst bedeutet ein Immobilienmakler an Ihrer Seite für Sie eine enorme Entlastung. Schließlich kümmert sich der Immobilienmakler professionell und zielgerichtet um alle Aspekte, die nötig sind, damit Ihre Immobilie in Birkenwerder mit Erfolg verkauft werden kann. Denn nur nach einer professionellen Vorbereitung kann ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen. Die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind hoch, seit den letzten Jahren steigen sie sogar noch weiter. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs können und sollten Sie sich nicht leisten. Sie wollen ja auch kein Geld aus dem Fenster werfen. Im schlimmsten Fall kann es sogar dazu kommen, dass ein Verkauf vereitelt wird. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie professionell durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie vor all diesen Risiken. So sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnung kaufen Birkenwerder Wir Immobilienmakler analysieren und beobachten den Markt sehr genau. Wir sind Experten, die die Regeln des Immobilienmarktes im Detail kennen und beherrschen. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Wir Immobilienmakler kennen das aktuelle Angebot und die Nachfrage. Natürlich recherchieren wir Immobilienmakler die Preise von Immobilien in kurzen Abständen. Auch in Birkenwerder wissen wir Immobilienmakler bestens Bescheid. Aufgrund unseres Fachwissens und einer langjährigen Erfahrung auf unserem Fachgebiet beherrschen wir Immobilienmakler unseren Job und haben das Know-how, um Ihnen eine sehr gute Betreuung garantieren zu können. Schließlich haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien schon hunderte Immobilienverkäufe erfolgreich absolviert. Und die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen sagt viel über die Qualität unserer Arbeit aus.

Ihre Wünsche und Ziele werden von uns, den Immobilienmaklern der Firma Top-Immobilien, natürlich berücksichtigt. Gern orientieren wir Immobilienmakler uns an Ihren Vorstellungen und beziehen diese in unsere Arbeit mit ein. Natürlich beraten wir Immobilienmakler Sie fachgerecht und besprechen mit Ihnen, was sinnvoll und realistisch ist.

Eine fundierte Immobilienbewertung Ihres Objektes in Birkenwerder ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Unser Ziel ist es stets, im realistischen Rahmen einen möglichst hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau dieser Preis wird von uns Immobilienmaklern durch eine Immobilienbewertung ermittelt, die realistisch und fundiert ist und alle Qualitäten Ihrer Immobilie wertsteigernd berücksichtigt.

Sie können sich auf eine durch und durch professionelle und engagierte Begleitung während des Immobilienverkaufes durch uns Immobilienmakler verlassen. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen sind selbstverständlich Teil unseres Service. All unser Handeln findet Ihnen gegenüber stets transparent und nachvollziehbar statt. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Immobilienmakler Sie offen und professionell beraten. Wir Immobilienmakler halten uns natürlich stets an die Fakten, denn falsche Versprechungen und übertriebene Hoffnungen sind unseriös und führen nie zu wahrer Kundenzufriedenheit. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Birkenwerder ein Erfolg wird.



Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Birkenwerder.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Haus verkaufen Birkenwerder Auch in Birkenwerder kennen wir Immobilienmakler uns seit Jahren bestens auf dem Markt aus. Birkenwerder zählt durch seine naturnahe Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie seiner Vielfalt an Wohnmöglichkeiten zu den beliebtesten Siedlungsorten im Einzugsbereich der deutschen Hauptstadt. Daher ist es nicht verwunderlich, dass Immobilien in Birkenwerder in den letzten Jahren sehr gefragt sind. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Experten in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Birkenwerder sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.




Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Auf diese Frage gibt es keine pauschale Antwort, sagen unsere Immobilienmakler. Denn in jedem einzelnen Fall hängt die Entscheidung von unterschiedlichen Faktoren ab, die mitunter stark variieren können. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen sind dafür absolut ausschlaggebend, aber ebenso auch die Entwicklung des Immobilienmarktes, meinen unsere Immobilienmakler. Außerdem stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Objekt verkaufen, um von dem Erlös das Leben zu genießen, z. B. indem sie reisen oder sich andere Dinge oder Erlebnisse leisten. Der Lebensabschnitt ist für die Entscheidung oftmals ebenfalls ausschlaggebend, wissen unsere Immobilienmakler. Es ist also eine große Entscheidung, die oftmals einen Wendepunkt in der eigenen Biographie bedeutet. Übereilt sollte sie also nicht getroffen werden und dazu besteht auch kein Anlass.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Wohnungen in Birkenwerder Aktuell und schon seit langem sind die Umstände günstig dafür, die eigene Immobilie zu verkaufen. Auch der Immobilienmarkt in Birkenwerder bildet da keine Ausnahme. Die Nachfrage nach Immobilien in Birkenwerder ist hoch und die Preise steigen immer weiter an. Alles spricht dafür, dass dieser Trend sich so schnell nicht ändert. Auch wir Immobilienmakler rechnen damit, dass er sich fortsetzt. Allerdings können auch wir Immobilienmakler, trotz aller Fachkenntnisse, letztlich keine Garantie dafür geben. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Im schlimmsten Fall könnten sie sogar fallen. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns vorgeführt, wie unvorhersehbar sich die Dinge entwickeln. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Diese Entscheidung muss jeder Verkäufer persönlich treffen. In jedem Fall ist es richtig und wichtig, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und wohlüberlegt zu einer Entscheidung zu kommen. Eile ist nicht geboten.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Birkenwerder verkaufen wollen, dann haben Sie in uns, den Immobilienmaklern der Firma Top-Immobilien, einen kompetenten und engagierten Partner für Ihr Vorhaben gefunden. Denn wir Immobilienmakler haben uns in vielen Jahren Berufserfahrung eine Menge Fachwissen angeeignet. Davon können Sie sich mit einem Blick auf die Liste unserer Referenzen überzeugen. Wir Immobilienmakler stehen an Ihrer Seite, wenn Sie Ihre Immobilie in Birkenwerder verkaufen. Wir beraten Sie gern vertrauensvoll, fachgerecht und detailliert. Und auf Ihre Fragen haben wir stets die richtigen Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Ab dem 23.12.2020 sind für Immobilienmakler neue Gesetze in Kraft getreten. Diese Novellen müssen aber nicht ausschließlich von uns Immobilienmaklern berücksichtigt werden. Auch Käufer von Immobilien sind bei einigen Themen an die neuen Gesetze gebunden. So wird beispielsweise seitdem bestimmt, wer den Immobilienmakler bezahlt, wenn ein Haus verkauft wird. Dabei sollten Sie wissen, dass das neue Gesetz nicht für jeden Immobilienverkauf gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 bestimmen bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Bezahlung des Immobilienmaklers, die sogenannte Maklercourtage. Nachlesen können Sie das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Geregelt wird die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet). So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler für beide Parteien, sowohl für den Immobilienkäufer, als auch für den -verkäufer aktiv wird, so müssen ihn auch Seiten zu gleichen Teilen bezahlen. Für die Zahlung ist allerdings kein Nachweis nötig.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler nur von einer Partei beauftragt wurde, so muss diese auch die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen, die bestimmen, dass die Kosten an die andere Partei weiterreicht werden, sind dann nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler, unabhängig von Größe, Personalanzahl oder Umsatz, muss sich an das Gesetz halten.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z. B. eine E-Mail.





Birkenwerder - Wo die Briese in die Havel fließt

Immobilien Birkenwerder Ausgedehnte Siedlungsgebiete mit ansehnlichen Häusern, die von großzügigen, grünen Grundstücken umgeben sind. Eine gewachsene Gemeinde, in deren Gebäudearchitektur man das organische Werden von Birkenwerder ablesen kann. Birkenwerder ist ein durch und durch sympathischer Ort, der einen gleich mit seiner angenehmen Atmosphäre in seinen Bann zieht. Maßgeblich mag dafür sein, dass mehr als die Hälfte der Gemeindefläche aus Wald besteht und Birkenwerder zahlreiche Wandermöglichkeiten bereithält. Dies und die Tatsache, dass Birkenwerder durch die S-Bahn sehr günstig an Berlin sowie ans benachbarte Oranienburg angebunden ist, sorgen für eine hohe Lebensqualität in Birkenwerder, dem Ort, in dem das Urstromfließ Briese in die Havel mündet.

Birkenwerder - Geschichte auf Gleisen

Immobilie mit Garten Birkenwerder

Wie nicht wenige andere Gemeinden rings um Berlin, war auch Birkenwerder in seiner Entwicklung seit dem 19. Jahrhundert stark von dem Verkehrsmittel der "neuen Zeit", der Eisenbahn beeinflusst. Die Anbindung an die "Nordbahn" sorgte dafür, dass sich Birkenwerder von einem Bauerndorf zu einem attraktiven Siedlungsort vor den Toren der wachsenden Stadt Berlin mauserte. Und in den Jahren der DDR-Zeit war Birkenwerder ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Zugreisende, denn hier war die Berliner S-Bahn an die Regionalzüge angebunden, die damals im Volksmund "Sputnik" hießen.

Immobilien in Birkenwerder

Eine Immobilie in Birkenwerder, das ist ein Wohnobjekt im Grünen, verkehrsgünstig an Berlin und Oranienburg angebunden, naturnah gelegen und umgeben von aller erdenklichen Infrastruktur, die man für ein angenehmes Leben benötigt. So ist Birkenwerder ein sehr lebenswerter Ort und Immobilien in Birkenwerder sind sehr gefragt. Wir, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, freuen uns, Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Birkenwerder unterstützen zu dürfen. Melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns auf Sie.




Birkenwerder in Zahlen

Makler für Birkenwerder
Fläche Birkenwerder 18,12 km²
Bevölkerung Birkenwerder 8.120 Ew.
Bevölkerungsdichte Birkenwerder 448 Ew./km²
Frauenanteil Birkenwerder 50 %
Männeranteil Birkenwerder 50 %
Durchschnittsalter Birkenwerder 45,4 Jahre
Schulen in Birkenwerder 2
Kitas in Birkenwerder 5

Finanzierungsservice

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Zinsrechner

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Firmensitz Berlin-Spandau
Sandstr. 32
13593 Berlin
Telefon 030 / 288 30 999

Büro Strausberg
Telefon 03341 / 308 52 25

Büro Potsdam
Telefon 03382 / 74 11 555


Wir sind telefonisch erreichbar von 6:00 bis 22:00 Uhr an 7 Tagen der Woche.
Oder senden Sie uns eine Email.

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