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Ihr Immobilienmakler für Wildau

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Wildau

Von unserem Büro in Berlin aus kümmern wir Immobilienmakler uns um Wohnobjekte in der Hauptstadt sowie in der umliegenden Region. Engagiert und professionell kümmern sich unsere Immobilienmakler um die Wertermittlung und den Verkauf von Immobilien. Das ist das Spezialgebiet unserer Immobilienmakler. Auch Immobilien in Wildau, der geschichtsträchtigen Gemeinde vor den südöstlichen Toren Berlins, liegen in unserem Aufgabenbereich. In mehr als 30 Jahren Tätigkeit auf dem Berliner Immobilienmarkt konnten wir uns zu einem der führenden Immobilienunternehmen in der Hauptstadtregion entwickeln. Zahlreiche Referenzen belegen die Qualität unserer Arbeit. Von der Erfahrung unserer Immobilienmakler profitieren Sie. Hier können Sie sehen, wo in der Region wir Immobilienmakler noch aktiv sind.

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, stehen Ihnen kompetent und hilfreich zur Seite, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Denn eine professionelle Betreuung und Beratung ist das Wichtigste für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir Immobilienmakler geben alles dafür, dass Sie in den Genuss eines hochqualitativen Service kommen. Unsere Immobilienmakler schauen auf jahrelange Berufserfahrung zurück und sind genau dafür bestens ausgebildet. Unsere Immobilienmakler verbinden ihr Fachwissen mit der Neugier auf aktuelle Entwicklungen und zukünftige Trends. So können unsere Immobilienmakler Ihnen einen Service auf einem Niveau bieten, das keine Wünsche offenlässt. Denn wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf von Wohnobjekten geht, ist das Beste gerade gut genug.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler für Wildau.





Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Hallo Frau Zimmermann, auch wir haben für die gute Zusammenarbeit, insbesondere Ihren persönlichen Mühen und Ihrem Einsatz zu danken! Es war wirklich eine sehr angenehme Zusammenarbeit und ggf. werden wir ja nochmals in die Verlegenheit kommen, in Berlin zu investieren. Ihre Web-Seite ist auf alle Fälle ... weiterlesen

It has gone very smoothly and I appreciate all your efforts in having to deal with an Englishman who doesnt speak German. I will of course contact you again should I consider selling any other flats and I do hope we will have an opportunity to do some more business together. Jeremy S.,

Sehr geehrte Damen und Herren, wir, Frau und Herr Kaiser möchten uns für den reibungslosen Ablauf des Verkaufs unserer Immobilie durch Herrn Liskow rechtherzlich bedanken. Durch sein sehr sympatisch und freundliches Auftreten und unter Einhaltung der Terminabsprachen fühlten wir uns bei Top-Immobilien sehr gut ... weiterlesen

Hi Kay Open the champagne !! Money is in the account Thank you for all your work on this Tonight I am going to go and get very drunk Talk soon Sean and Edel Juni

Ihre Beratung war gut und zeigte Wissen um die Dinge. Während der Interessenten-Phase wurde ich sofort unterrichtet. Kompetenter Eindruck, außerordentlich zuverlässige Aussagen. Verkäufer A.

Wir bedanken uns für Ihren sehr hilfreichen

Sehr geehrte Damen und Herren der TOP Immobilien GmbH, lieber Herr Kay Engelmann. Es ist mir ein Bedürfnis, mich bei Ihnen und dem Team recht herzlichst für den erfolgreichen Verkauf meiner Wohnung in Berlin sich zu bedanken. Es war eine angenehme und fruchtbare Zusammenarbeit, ich habe gleich ein Vertrauen zu ... weiterlesen

Wir sind aus München und hatten in Potsdam eine Wohnung zum Verkauf – kein leichtes Vorhaben, so dachten wir, da bereits ein anderes Immobilienbüro ohne Erfolg dran war. TOP-Immobilien hat aber innerhalb kürzester Zeit das Objekt verkauft. Herr Schmidt und seine Mitarbeiter waren zudem zu jedem Zeitpunkt sehr ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Engelmann, wir waren sehr zufrieden. Ich war Ihnen auch für Ihre realistische Marktbewertung dankbar, so dass wir auch gemeinsam eine Schmerzgrenze besprechen konnten, die nicht eingetreten ist. Ihre sachliche Herangehensweise war für uns als Kunde sehr hilfreich und wir konnten Ihrer ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Schmidt, ich kann gern bestätigen, dass die Zusammenarbeit bei der Kaufvermittlung reibungslos geklappt hat und es somit eine Zusammenarbeit war, die kompetent, sachlich und freundlich abgelaufen ist. Mit freundlichem Gruß R. Krüger, Magdeburg April

Hallo Herr Engelmann, besten Dank für Ihre schnelle, unkomplizierte und nette Unterstützung. Der Begriff „Top“ in Ihrem Firmennamen ist absolut sinnbildlich. Nochmals besten Dank. Mit herzlichen Grüßen P. K. aus Lüß Juni

Hallo Herr Engelmann, Sie sind ein sehr angenehmer Makler, wenn ich das mal so sagen darf. Das ist ja nicht immer so. Oft fühlt man sich überrollt von dem Benehmen/ Auftreten. Viele Grüße D.

Lieber Herr Schmidt, Liebes Top - Immobilien - Team, Es ist vollbracht, in weniger als 6 Monaten konnte unsere Immobilie ungeachtet doch einiger auf der Verkäuferseite liegender Probleme zu einem sehr guten Preis verkauft werden. Dies ist insbes Ihrer Fachkompetenz bei der Vermarktung der Immobilie, der ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Engelmann, ich muss Ihnen ein Lob aussprechen, weil Sie hier im Vergleich zu vielen anderen Maklern wirklich professionell und sinnvoll gearbeitet haben. Ich wünsche Ihnen einen schönen Urlaub und weiterhin viel Erfolg. Mit freundlichem Gruß D. K. aus Berlin August

Sehr geehrter Herr Liskow, am 01.11.2017 haben wir den Maklervertrag für den Verkauf der Wohnung abgeschlossen. Am 29.12.2017 ist der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben worden. Für die angenehme und stets konstruktive Zusammenarbeit möchte ich mich bedanken. Das Verkaufsobjekt ist von Ihnen mit viel "Liebe ... weiterlesen

Wir haben unsere Eigentumswohnung über die TOP-Immobilien GmbH verkaufen lassen. Durch Herrn Liskow wurden wir von Anfang bis Ende betreut. Während des ganzen Ablaufes hatten wir immer ein sicheres Gefühl. Herr Liskow zeigte sehr viel Kompetenz, war kurzfristig erreichbar und beantwortete alle Frage kurzfristig ... weiterlesen

Hallo Herr Engelmann, wir bedanken uns für Ihre sehr gute Arbeit. Uns hat die Zusammenarbeit mit Ihnen persönlich sehr gefallen. Ihr Engagement „hinter den Kulissen“ können wir nur erahnen. Aber der Erfolg bestätigt die Richtigkeit. Sie persönlich und Top Immobilien werden wir gerne weiter empfehlen.

Seit über fünf Jahren arbeite ich schon mit TOP-Immobilien zusammen. Die Kooperation ist seit Beginn von großer Fairness und Zuverlässigkeit geprägt, einfach sehr professionell! Auf Anliegen erhalte ich schnelle Antworten sowie passende Lösungen und das stets in einer freundlichen als auch zuvorkommender Art, ... weiterlesen

Congratulations for your efficiency. It is very recomforting to find a person with this quality. I reiterate my gratefulness for your nice attention and for your efficient assistance. Käufer L. M. A. Quart de les Valls.,

Sehr geehrter Herr Engelmann, wir möchten uns ganz herzlich für Ihre ausgezeichnete Arbeit, die Sie geleistet haben bedanken. Ihr Engagement und Ihre Marktkenntnis haben zu einem schnellen Verkaufsabschluss geführt. Gerne empfehlen wir Sie weiter und würden Sie in der Zukunft auch wieder beauftragen. Sie haben ... weiterlesen





Immobilienbewertung in Wildau

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Haus verkaufen Wildau Jeder erfolgreiche Immobilienverkauf beginnt mit einer hochqualitativen Immobilienbewertung. Ohne das geht es nicht. Wir Immobilienmakler wissen das und unsere Berufserfahrung bestätigt uns immer wieder darin. Daher investieren wir Immobilienmakler besonders viel Sorgfalt in die Immobilienbewertung. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Wildau ermitteln lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, an der richtigen Stelle. Wir Immobilienmakler bieten Ihnen einen Service in höchster Qualität. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Experten, die Sie nach besten Kräften unterstützen und erfolgreich durch den Immobilienverkauf begleiten. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles, von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss. Selbstverständlich werden Sie bei allen Schritten stets mit eingebunden und nur nach Rücksprache mit Ihnen handeln wir. Unsere Immobilienmakler sind erfahren und wissen genau, was in jedem Fall zu tun ist. Für Sie bedeutet das eine enorme Entlastung, denn unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles. Von Ihnen brauchen wir Immobilienmakler lediglich ein paar Informationen für die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Wildau. Das geht ganz einfach. Denn dafür benötigen Sie nur einen PC, einen Laptop oder ein Tablet. So können Sie unseren Immobilienmaklern die notwendigen Informationen zukommen lassen. Ganz bequem und flexibel.

Die Immobilienbewertung ist ein zwei- bis dreistufiger Vorgang. Zunächst tragen unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie in Wildau zusammen und werten diese aus. Dafür benutzen unsere Immobilienmakler eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Damit Ihre Immobilienbewertung bestmöglich gelingt, empfehlen wir Ihnen, dass Sie unserem Immobilienmakler einen persönlichen Besuch vor Ort gestatten. Bei einer persönlichen Inaugenscheinnahme kann sich unser Spezialist ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie in Wildau machen und alle verkaufsfördernden Faktoren im Exposé aufnehmen. Denn es sind die Details, die sehr entscheidend für den Verkaufserfolg sind. Worauf es ankommt, wissen unsere Immobilienmakler genau. Anschließend an den Besuch in Ihrer Immobilie in Wildau findet eine Auswertung aller Informationen durch unsere Immobilienmakler statt. Unsere Immobilienmakler ermitteln schließlich den Wert Ihrer Immobilie. Oftmals können sie einen Preis generieren, der über dem online errechneten Verkaufswert liegt. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich per Telefon oder per E-Mail mit.

Immobilie verkaufen Wildau Wir von der Firma Top-Immobilien tun alles dafür, dass wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind sehr gern für Sie da. Und das seit über 30 Jahren.

Sie als unsere Kunden kommen in den Genuss einer kostenfreien Beratung und Immobilienbewertung, wenn diese im Zusammenhang mit einem Immobilienverkauf stehen. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne sie verkaufen zu wollen, steht Ihnen dieser Service leider nicht zur Verfügung.

Den Datenschutz nehmen unsere Immobilienmakler sehr ernst. Ihre Daten sind bei unseren Immobilienmaklern in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.



Sie möchten Ihre Immobilie in Wildau mit einem erfahrenen Immobilienmakler aus der Region verkaufen?

Jetzt anfragen – innerhalb von einer Stunde melden wir uns bei Ihnen. Am Wochenende und abends dauert es ein klein wenig länger. Gern können wir einen Termin für eine kostenfreie Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie oder eine ausführliche Beratung vereinbaren.

Team TOP-Immobilien

Ihr Immobilienmakler für Wildau

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Was ist meine Immobilie wert?

Dies ist für viele Immobilieneigentümer eine Frage von zentraler Wichtigkeit. Schließlich ist eine Immobilie auch immer eine Wertanlage. Immer wieder ist die Rede von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzer Zeit. Da ist es gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment wert ist. Eine Immobilienbewertung, die nicht im unmittelbaren Zusammenhang mit einem geplanten Immobilienverkauf steht, macht üblicherweise ein Gutachter gegen Gebühr.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Immobilie in Wildau verkaufen wollen, dann ist der erste Schritt dafür eine Immobilienbewertung. Für einen Immobilienverkauf erstellen wir Immobilienmakler diese sehr gern und kostenfrei für Sie. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs gehört die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Wildau zum Servicepaket von uns Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien. Es gibt viele Immobilienunternehmen, die Wertermittlungen im Internet anbieten. Aber diese Immobilienbewertungen sind in aller Regel nicht realistisch, sagen unsere Immobilienmakler. Sie stimmen meistens mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nicht überein. Denn eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals nur aus der Ferne generiert werden, wissen unsere Immobilienmakler. Manchmal bekommen Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder völlig überhöht oder zu niedrig ausfallen, sagen unsere Immobilienmakler. Egal, ob zu niedrig oder weit überhöht, diese Summen führen Sie nur in die Irre. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht generieren, meinen unsere Immobilienmakler.

Die Immobilienbewertung vor Ort

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Eine seriöse und realistische kann nur mit einem Besuch vor Ort gelingen. Denn es gibt zahlreiche Faktoren und Aspekte, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, und die man aus der Ferne nicht erkennen kann, sagen unsere Immobilienmakler. Die persönliche Begutachtung vor Ort ist daher für eine professionelle Wertermittlung entscheidend. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben in mehr als 30 Jahren Unternehmensgeschichte das Know-how für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung gewonnen.

Für Sie als Immobilienverkäufer erstellen wir unsere Immobilienbewertung kostenfrei. Dies gehört zu unserem Service, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Unsere Wertermittlungen erzielen so gute Preise, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Unser Service für Sie.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Wir raten ganz klar davon ab, dass Sie die Wertermittlung Ihrer Immobilie selbst besorgen. Denn eine Immobilienbewertung ist stets ein komplexer Prozess, der eine Menge Fachwissen und Erfahrung voraussetzt, sagen unsere Immobilienmakler. Sie können dabei Fehler machen, die Sie viel Geld kosten können, wissen unsere Immobilienmakler. Auch wenn Sie Ihre Immobilie sehr gut kennen. Es ist immer sinnvoll, einen Fachmann dafür zu engagieren, sagen unsere Immobilienmakler. Natürlich steht es jedem privaten Immobilienverkäufer frei, auf Internetportalen zu vergleichen, welche Summen derzeit am Immobilienmarkt aufgerufen werden. Doch die meisten dieser Immobilienbewertungen sind nicht aussagekräftig und stiften eher Verwirrung. Denn jede Immobilie ist individuell zu betrachten, und ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie ist in der Regel unzutreffend, wissen unsere Immobilienmakler.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Ein Immobilienmakler an Ihrer Seite ist ein Fachmann, der sich professionell um Ihre Immobilienbewertung kümmert. Das bewahrt sie vor Risiken und Fehlern, die Sie unter Umständen viel Geld kosten können. Wir Immobilienmakler kennen und studieren den Immobilienmarkt, denn das ist Teil unseres Arbeitsfeldes. Für eine möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Beim Immobilienverkauf geht es immer um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Damit der Immobilienverkauf für Sie zum Erfolg wird.




Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler sind Profis auf dem Gebiet des Immobilienhandels. Das ist unser Fachgebiet und darin sind wir gut. Unser gesamtes berufliches Wissen ist darauf ausgerichtet, Ihnen bei einem Immobilienkauf oder -verkauf in Wildau den bestmöglichen Service zu bieten. Wenn Sie also vorhaben, Ihre Immobilie in Wildau zu verkaufen, raten wir Ihnen unbedingt, mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Es kann während eines Immobilienverkaufs zu unvorhergesehenen Problemen kommen, oder es können unerwartete Schwierigkeiten auftreten. Damit Sie das nicht teuer zu stehen kommt, empfehlen wir Ihnen die Zusammenarbeit mit einem seriösen und erfahrenen Immobilienmakler. Durch die Expertise eines Immobilienmaklers lassen sich Risiken für Sie vermeiden. Hinzu kommt, dass ein Immobilienmakler in der Lage ist, den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden fast immer zu optimieren.

Immobilien Wildau Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler bedeutet für Sie eine große Entlastung. Schließlich kümmert sich der Immobilienmakler kompetent um alle Aspekte, die mit dem erfolgreichen Verkauf in Verbindung stehen. Nur nach einer professionellen Vorbereitung kann der Immobilienverkauf in Wildau wirklich gut gelingen. Die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind heutzutage sehr hoch. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung des Immobilienverkaufs können bzw. sollten Sie sich nicht leisten. Denn Sie können Geld, aber auch wertvolle Zeit verlieren, wissen unsere Immobilienmakler. Im schlimmsten Fall kann solch ein Verkauf sogar vereitelt werden. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie professionell durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie vor diesem Risiko. Schritt für Schritt begleitet und führt Sie der Immobilienmakler als Fachmann durch den Prozess. Bis hin zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Wildau Immobilien Wir Immobilienmakler kennen uns auf dem Markt sehr gut aus. Wir Immobilienmakler wissen stets, was derzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, welche Trends gerade bestehen und welche Strategien erfolgreich sind. Wir Immobilienmakler studieren das aktuelle Angebot und die Nachfrage, sowie die aktuellen Preise in kurzen Abständen. Aufgrund unseres fundierten Fachwissens und der jahrzehntelangen Erfahrung auf unserem Fachgebiet sind wir Immobilienmakler in der Lage, Ihnen eine qualitativ hochwertige Betreuung zu bieten. Schließlich schauen wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien auf eine ganze Menge erfolgreicher Immobilienverkäufe zurück. Die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen ist ein Beweis dafür.

Ihre Wünsche und Ziele sind für das Handeln von uns Immobilienmaklern maßgeblich. Gern beziehen wir Immobilienmakler Ihre Vorstellungen in den Verkaufsablauf mit ein. Natürlich beraten wir Immobilienmakler Sie fachgerecht und besprechen mit Ihnen, welche Vorstellungen sinnvoll und realistisch sind und wie man diese umsetzen kann.

Eine fundierte Immobilienbewertung ist die wichtigste Voraussetzung dafür, dass Ihr Immobilienverkauf in Wildau erfolgreich ist. Das Ziel unserer Immobilienmakler ist es stets, im realistischen Rahmen einen möglichst hohen Preis für unsere Verkäufer zu generieren. Das ist der sogenannte Verkehrswert. Und genau diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler mittels einer fundierten Immobilienbewertung, die alle Qualitäten Ihrer Immobilie berücksichtigt.

Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen gehören zu unserem Service. Wir Immobilienmakler agieren Ihnen gegenüber stets transparent und nachvollziehbar. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Immobilienmakler Sie offen und professionell beraten. Wir Immobilienmakler halten uns dabei stets an die Fakten, denn falsche Versprechungen und übertriebene Hoffnungen können am Ende nie zum Erfolg führen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein.



Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Wildau.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Immobilienverkauf Wildau Auch in Wildau sind unsere Immobilienmakler seit Jahren tätig. Wildau ist ein beliebter Ort am Rand der Metropole Berlin. Unsere Immobilienmakler kümmern sich sehr gern um Ihre Immobilie in Wildau. Unsere Immobilienmakler sind Vollprofis in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Wildau sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.




Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Wann der beste Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist, hängt von vielen Faktoren ab. Dabei spielt oftmals die Lebenssituation der Immobilieneigentümer eine entscheidende Rolle, sagen unsere Immobilienmakler. In den einzelnen Fällen können sich die Gründe für eine Verkaufsentscheidung daher stark unterscheiden. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen spielen eine ebenso wichtige Rolle wie die Entwicklung des Immobilienmarktes, meinen unsere Immobilienmakler. Viele Immobilienverkäufer stellen sich in diesem Zuge die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals wollen Immobilienbesitzer mit dem Erlös aus ihrem Immobilienverkauf eine große Finanzierung tätigen. Oder sie wollen mit dem Geld das Leben genießen und Reisen unternehmen, weil sie dafür gerade im richtigen Alter und noch dazu in der Lage sind, sagen unsere Immobilienmakler. Ein Immobilienverkauf ist also immer eine große Entscheidung. Sie sollte also nicht übereilt getroffen werden, und dazu besteht auch kein Anlass, meinen unsere Immobilienmakler.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Immobilienmakler Wildau Seit langer Zeit herrschen hierzulande sehr gute Bedingungen für den Verkauf von Immobilien, sagen unsere Immobilienmakler. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch und steigt weiter, und damit steigen auch die Preise dementsprechend kontinuierlich. Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass dieser Trend sich fortsetzt. Allerdings können auch wir, die Immobilienmakler, nicht in die Zukunft schauen und somit keine Garantie dafür geben. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Oder dass sie sogar fallen, meinen unsere Immobilienmakler. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns gezeigt, dass es plötzliche und große Veränderungen geben kann. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Wie sieht also die richtige Entscheidung aus? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Gut und wichtig ist es in jedem Fall, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und in Ruhe und ohne Hast zu einer Entscheidung zu kommen, sagen unsere Immobilienmakler.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie sich zum Verkauf Ihrer Immobilie in Wildau entschieden haben, dann sind Sie bei unseren Immobilienmaklern genau richtig. Denn wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind sehr erfahren und kompetent in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf. Ein Blick auf die Liste unserer Referenzen sollte Sie davon überzeugen. Sehr gern stehen unsere Immobilienmakler bei dem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie in Wildau mit Rat und Tat an Ihrer Seite. Das Engagement und das Fachwissen bringen unsere Immobilienmakler mit. Wir Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und fachgerecht. Wir Immobilienmakler beantworten Ihre Fragen detailliert und fachgerecht. Eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung ist für unsere Immobilienmakler selbstverständlich.

Das Tempo bestimmen Sie – unsere Immobilienmakler passen sich gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit dem 23.12.2020 gelten für Immobilienmakler neue Regeln. Diese Gesetze sind allerdings nicht nur für uns Immobilienmakler bindend. Auch Immobilienkäufer sind teilweise an die neuen Regelungen gebunden. In ihnen wird u.a. bestimmt, wer den Immobilienmakler bezahlt. Dabei sollten Sie wissen, dass das neue Gesetz nicht für alle Immobilienverkäufe gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles beim Alten. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 regeln bei vielen Immobilienverkäufen u.a. die Zahlung der Maklercourtage. Sie können das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ nachlesen, das der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Geregelt wird die Verteilung der Courtage für den Immobilienmakler, wenn es sich um den Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) handelt. So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler sowohl für den Immobilienkäufer als auch den -verkäufer aktiv wird, so wird er von beiden Parteien zu gleichen Teilen bezahlt. Für die Zahlung wird allerdings kein Nachweis benötigt.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler im Auftrag von nur einer Partei tätig ist, so muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler ist den neuen Gesetzen unterworfen. Die Größe des Immobilienunternehmens spielt hierbei keine Rolle. Vom großen Unternehmen bis zum Ein-Person-Betrieb, und selbst bis hin zu Gelegenheitsmaklern, jede Tätigkeit ist an das Gesetz gebunden.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z.B. eine E-Mail.





Wildau oder Hoherlehme - von Ziegeln und schweren Maschinen

Grundstück kaufen Wildau Genau vor einhundert Jahren, nämlich erst 1922, erhielt die Gemeinde Wildau ihren heutigen Namen. Bis dahin hieß der Ort Hoherlehme und dieser Name verweist auf das "gelbe Gold", das vielen Orten östlich von Berlin zu ihrer Entwicklung und Bedeutung verhalf: der Lehm, Grundstoff der Ziegelproduktion. Wo vor allem im 19. Jahrhundert Ziegelbrennereien bestimmend für Hoherlehme waren, entstand im Jahr 1900 eine Lokomotivfabrik. Berühmtestes "Kind" Wildaus ist die Dampflokomotive aus der Baureihe 52, die "Kriegslok" im Ersten Weltkrieg und bei Eisenbahnfans bis heute ein beliebter Klassiker. In der wechselvollen Geschichte des 20. Jahrhunderts wurde die Lokomotivfabrik mehrere Male umgewidmet. In der Zeit der beiden Weltkriege wurde die Fabrik vor allem für die Rüstungsproduktion verwendet und in der DDR-Zeit hatte Wildau als Standort des "SKET" (Schwermaschinenbaukombinat Ernst Thälmann) landesweite Bedeutung. Hier wurden vor allem Ausrüstungen für die Stahlindustrie, sowie riesige Kräne gebaut. Heute befindet sich auf dem Gelände die Technische Hochschule Wildau, ein moderner think tank mit internationaler Strahlkraft.

Wildau unter Denkmalschutz: Die Schwartzkopff-Siedlung

Mit der zwischen 1899 und 1918 geschaffenen, architektonisch weitgehend einheitlichen Schwartzkopff-Siedlung (benannt nach dem Industriellen Louis Schwartzkopff) entstand im heutigen Wildau eine Arbeitersiedlung im Stil der Belle Époque. 164 Häuser mit markanten roten Ziegelsteinen umfasste die Siedlung in Wildau, sie beherbergten 820 Wohnungen für Angestellte und Arbeiter des Schwartzkopffschen Werkes. Auch an dieser Siedlung ging die Geschichte nicht spurlos vorbei. In der DDR-Zeit litten die Gebäude an der baulichen Vernachlässigung und in den 1990er Jahren war die Siedlung in Wildau ein sozialer Brennpunkt. Heute ist davon nichts mehr zu spüren. Nach fast 20 Jahren der Sanierung ist die Schwartzkopff-Siedlung heute ein flächendeckendes Baudenkmal und macht zu einem großen Teil den Reiz Wildaus als Wohnort aus.

Immobilien in Wildau

Wildau liegt am südöstlichen Rand von Berlin, auf dem Hochplateau des Teltow. Ein Ort an der Dahme, dem Fluss, der der Region den Namen gibt. In unmittelbarer Nähe und sehr guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, bietet Wildau für Naturinteressierte eine idyllische Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur, was Verkehr, Einkauf und Wirtschaft betrifft. Nicht zuletzt wegen der Technischen Hochschule Wildau ist die Gemeinde ein wichtiger Standort für Technik und Wirtschaft. Das alles macht Wildau zu einem lebenswerten und begehrten Ort. Das wirkt sich positiv auf den Wert Ihrer Immobilie aus. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, freuen uns, Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wildau zu unterstützen. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.




Wildau in Zahlen

Wohnung verkaufen Wildau
Fläche Wildau 9,11 km²
Bevölkerung Wildau 10.850 Ew.
Bevölkerungsdichte Wildau 1.191 Ew./km²
Frauenanteil Wildau 49 %
Männeranteil Wildau 51 %
Durchschnittsalter Wildau 46,3 Jahre
Schulen in Wildau 4
Kitas in Wildau 7

Finanzierungsservice

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