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Ihr Immobilienmakler in Strausberg | Immobilien-Bewertung und Verkauf mit Top-Immobilien

Immobilien in Fredersdorf, Eggersdorf, Petershagen, Neuenhagen und vielen anderen Orten.

Um unseren Service zu optimieren, haben wir schon vor ein paar Jahren ein Büro in Strausberg eröffnet. Wo wir in der Region tätig sind, können Sie in dieser Karte sehen.

Wir sind vor Ort mit festen und ortskundigen Fachleuten vertreten, die Sie sehr gerne beim geplanten Immobilienkauf oder Immobilienverkauf kompetent und professionell begleiten.

Die Firma Top-Immobilien, die ihren Stammsitz in Berlin hat, blickt auf deutlich mehr als 30 Jahre Erfahrung zurück. Das ist eine sehr lange Zeit und sie spricht für sich.

Wenn Sie einen erfolgreichen und erfahrenen Makler suchen, sind Sie bei uns goldrichtig. Schreiben Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Wünsche.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler in Strausberg



Strausberg - die liebenswerte Stadt direkt am See

Strausberg und der Straussee. Beides gehört zusammen wie Essen und Trinken. Es ist der größte See der Region und sein Inhalt ist in Trinkwasserqualität. Bis zu 54 Meter soll er tief sein, weiß ein Fischer zu berichten, offiziell spricht man von 20 Metern, bei einer Länge von knapp vier Kilometern. Von Ufer zu Ufer sind es fast überall 500 bis 600 Meter. Mehrere Badestellen laden zum sommerlichen Wasserspaß ein und fast den ganzen See können Sie spazierend umrunden.

Die Altstadt ist das Zentrum der Stadt und wird von der „Großen Straße“ dominiert. Hier reihen sich viele Läden aneinander und auch die Gastronomie kommt nicht zu kurz. Nur ein paar Schritte entfernt, befindet sich das Rathaus, dessen motorisierte Besucher das großzügig angelegte Parkhaus für ein paar Cent gerne nutzen. Die Stadt beherbergt außerdem Landratsamt, Gericht, Finanzamt, Polizei und die Straßenverkehrsbehörde. Der größte Arbeitgeber ist die Bundeswehr.

Shoppen und Freizeit

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Strausberg zur Genüge. Die großen Discounter sind nahezu vollzählig vertreten und ein Einkaufszentrum bietet eine beachtenswerte Auswahl. Auch ein großer Baumarkt hat sich in Strausberg angesiedelt. In der Stadt und in der näheren oder weiteren Umgebung findet man zudem jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Und natürlich auch eine stattliche Anzahl an Restaurants, die bestimmt einen Besuch wert sind.

Wenn Sie mögen können Sie sogar mit dem Flieger anreisen, sofern es sich um eine der kleineren Maschinen handelt: Strausberg hat einen eigenen Flughafen samt Flugschulen. Die angebotenen Rundflüge sind sehr beliebt und wirklich empfehlenswert.

Die Infrastruktur ist durchaus als hervorragend zu bezeichnen. Gymnasium, Grundschulen, Kitas, Krankenhaus, Ärzte (fast) aller Fachrichtungen sind genauso vorhanden, wie Therapie-, Wellness- und Fitness-Zentren. Dienstleister der verschiedensten Art sind ausreichend verfügbar. Zwar sind nicht alle Banken vor Ort anzutreffen, doch ein paar gibt es schon (Post, Sparkasse, Commerzbank, Volksbank).

Sich fortbewegen in Strausberg

Quer durch Strausberg fahren Straßenbahn und Bus. Wer nach Berlin möchte, sollte die S-Bahn nutzen, die alle 20 Minuten verkehrt oder die Regionalbahn, die Sie nach Berlin-Lichtenberg in konkurrenzlosen elf Minuten bringt. Am dortigen Bahnhof gibt es zahlreiche Umsteigemöglichkeiten.

Für die Fahrt mit dem Auto in die Berliner Mitte rund um den Alex, sollten Sie eine Dreiviertelstunde einplanen. Bis zur Autobahn, die Sie auch zu weiter entfernten Zielen führt, sind es knapp 20 Minuten. Der Flughafen in Schönefeld, ist auch nicht wirklich weit weg, etwa 45 Minuten werden Sie dorthin brauchen.

Ein Stückchen Heimat

Wir, die Firma Top-Immobilien, sind sehr gern in Strausberg. Ein Teil von uns lebt seit Jahrzehnten in der Region und seit über 12 Jahren in Strausberg. Die gesamte Region ist uns sehr gut vertraut und wir kennen uns bestens aus. Natürlich auch auf dem Immobilienmarkt.



Immobilienbewertung in Strausberg

Bei uns läuft eine Immobilienbewertung, was nichts anderes ist als eine Wertermittlung Ihres Hauses, völlig entspannt ab. Eine solche Immobilienbewertung ist online möglich und geht ganz fix. Nur wenige Angaben sind erforderlich und alles ist gut verständlich.

Wir haben durch unser System Zugriff auf eine der größten Immobilienpreissammlungen in Deutschland und zusätzlich auf eine professionelle Wertermittlungssoftware. Zudem wird jede einzelne Anfrage von uns individuell und persönlich bearbeitet. Ein solcher Qualitätsservice ist ganz sicher nicht überall zu finden und kann im Internet kaum geboten werden. Von uns erhalten Sie eine realitätsnahe und transparente Preisermittlung. Das, was dabei herauskommt, teilen wir Ihnen innerhalb kürzestem Zeitfenster per E-Mail oder telefonisch mit (bitte Telefonnummer richtig angeben, da ansonsten eine Bearbeitung leider nicht erfolgen kann).

Ihre Angaben geben wir nicht an Dritte weiter. Außerdem erfolgt alles Weitere nur in Absprache mit Ihnen. Es folgen keine weiteren Anrufe und wir bombardieren Sie nicht mit unendlich vielen Emails. Versprochen.


Ja, das machen wir sehr gerne und völlig individuell mit ausführlicher, persönlicher Beratung. Um ein realistisches Ergebnis zu erhalten, muss Ihre Immobilie von unseren Fachleuten in Augenschein genommen werden. Natürlich haben wir Zugriff auf eine professionelle Gutachter-Software, die wir zusätzlich mit in Anspruch nehmen. Somit erhalten Sie ein wirklich genaues Ergebnis, das nicht von der Stange ist.
Das sind gar nicht so viele, wie man denkt, notfalls geht es auch ohne, mindestens sollten Grundrisse vorhanden sein. Doch wenn Sie nach der Bewertung Ihre Immobilie verkaufen wollen, ist eine Vielzahl an Dokumenten dringend erforderlich, das verlangt der Gesetzgeber und auch die Banken des Käufers müssen und wollen ausnahmslos eine ganze Reihe an Unterlagen einsehen. Auf unserer Homepage einsehbar: https://www.top-immobilien.de/immobilien-themen/unterlagen/
Wenn Sie eine Immobilienbewertung erhalten wollen, die Hand und Fuß hat, dann ist eine genaue Besichtigung Ihres Objekts unumgänglich. Jede Immobilie ist individuell. Das ist nicht nur eine Phrase, sondern entspricht der Realität. Viele Fakten und Umstände beeinflussen den Wert. Das geht aus verständlichen Gründen nun mal nicht übers Internet. Eine Besichtigung dauert in der Regel eine Stunde. Maximal zwei Tage später können wir Ihnen einen realistischen Wert nennen (per Telefon, per Email oder auch per Post).
Unsere Makler kommen alle aus der Region und kennen sich mit Immobilien und deren Wert samt Umfeld sehr gut aus. Natürlich haben alle unsere Makler Fachkompetenz, denn sonst könnten sie Ihre Arbeit nicht professionell verrichten. Der Makler kommt zu Ihnen, schaut sich Ihr Haus genau an, sichtet u. U. Unterlagen und führt mit Ihnen ein ausführliches Gespräch. Das alles völlig entspannt, ohne Hast und ohne Eile. Diese Eindrücke und Fakten Ihrer Immobilie nimmt er oder sie in sein bzw. ihr Büro mit und verarbeitet sie mit einer Software, die auch im Internet genutzt wird (die jedoch nur Durchschnittszahlen liefern kann). Zusätzlich wertet eine spezielle Software, die auch Gutachter verwenden, die Kennzahlen der Immobilie aus. Wir bearbeiten jede Bewertung zudem persönlich und lassen alle Details miteinfließen.
Vom Prinzip sind wir wie ein Immobiliengutachter zu betrachten. Zumindest ähnlich und wenn ein Verkauf des Hauses bevorsteht. Unsere Ergebnisse sind absolut realistisch und spiegeln den Marktwert des Hauses wider. Der Betrag, den wir eingeschätzt haben, ist das, was am Markt auch erzielt werden kann. Es passiert so gut wie nie, dass wir wesentlich daneben liegen. Unsere Bewertungen nennen wir nicht Gutachten, obwohl wir das dürften, wobei unsere Wertermittlungen nicht vor Gericht verwendet dürfen.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand zum Beispiel auch in: Fredersdorf, Eggersdorf, Petershagen, Altlandsberg, Vogelsdorf, Neuenhagen, Rüdersdorf und so weiter.

Wenn Sie einen guten und professionellen Immobilienmakler in Strausberg und Umgebung suchen, der sein Handwerk bestens versteht und sich zudem noch hervorragend mit Immobilien und der Region auskennt, dann sind Sie bei uns goldrichtig. Bei uns geht es immer Schritt für Schritt, Zeitdruck kennen wir nicht und das Tempo, wie wir einen Immobilienverkauf angehen, oder den Zeitpunkt, wann Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkauft werden soll, bestimmen ganz allein Sie. Selbstverständlich beachten wir sehr gern Ihre Wünsche und all die Besonderheiten, die es eventuell zu beachten haben so gut wie keine Arbeit, denn das ist unser Job als Immobilienmakler.

Gerne verkaufen wir Ihre Immobilie für Sie und kümmern uns um die gesamte Vermittlung. Von A bis Z. Wir vermitteln Häuser und Grundstücke in und um Strausberg, aber nicht nur dort, sondern zum Beispiel auch in Fredersdorf, Eggersdorf, Petershagen, Altlandsberg, Vogelsdorf, Neuenhagen, Rüdersdorf und den anderen Ortschaften in der Region.


Natürlich, das ist ja eine der wesentlichen Aufgaben eines Immobilienmaklers. Aber nicht nur das, wir beraten Sie zuvor sehr gründlich und berücksichtigen dabei Ihre persönlichen Zielsetzungen, Ihre Wünsche und das, was gerade für Sie wichtig ist. Ein Verkauf läuft bei uns unkompliziert und in aller Ruhe ab. Das, was wir können, nehmen wir Ihnen ab.
In der Regel bedeutet diese Frage, dass der Verkäufer wissen möchte, wie lange es dauert bis seine Immobilie verkauft ist. Gerade das ist eben nicht vorhersehbar, es sei denn man besitzt eine seherische Gabe. Ernsthaft und seriös lässt sich so etwas nicht voraussagen - das geht einfach nicht, denn zu viele Faktoren und Umstände hängen davon ab. Je nach Objekt.
Ja, selbstverständlich. Wir benennen Ihnen den Preis, der unseres Erachtens erzielbar ist. Wir teilen Ihnen das in verständlichen Worten mit und verzichten dabei auf „wissenschaftliche“ Formulierungen. Natürlich können wir unsere Werteinschätzung nachvollziehbar untermauern. Somit ist der von uns genannte Betrag unseres Erachtens der derzeit erzielbare Bestpreis.
Ja, da gibt es eine große Vielzahl. Wichtig ist, dass Ihr Haus zu verkaufen ist. Das fängt immer mit dem richtigen Preis an, dann folgen die benötigten Unterlagen. Na ja, die „Braut“ sollte ein wenig hübsch gemacht werden, was sich auf Ordentlichkeit und Co. beschränkt. Von Renovierung oder noch weitergehend raten wir ab. Das macht sich fast nie bezahlt.
Die Immobilie vor Ort detailliert anschauen ist der wichtigste Teil. Wenn Sie eine wirklich seriöse Bewertung Ihres Hauses wünschen, dann geht das nicht anders. Alles andere, was zuhauf im Internet angeboten wird, kann ganz selbstverständlich nicht zu einem realistischen Ergebnis führen. Das steht fest. Anschauen und verschiedene Softwares benutzen, die eigenen Erfahrungen sowie die derzeitigen Marktgegebenheiten einfließen lassen, nur das führt zum realen Wert. Alles andere ist Augenwischerei.

Durchschnittliche Kaufwerte für baureifes Land 2016

In Hamburg ist Bauland mit durchschnittlich 752,- EUR pro m² am teuersten. Berlin liegt auf dem 2. Platz mit 456,- EUR pro m². Im Vergleich ist baureifes Land in Thüringen und Sachsen-Anhalt am günstigen mit 44,- bzw. 43,- EUR pro m².

Durchschnittliche Kaufwerte für baureifes Land 2016


Top-Immobilien ist ein klassischer Immobilienmakler, der auch tatsächlich existiert und auf deutlich mehr als 30 Jahre Erfahrung zurückblicken kann. Das ist eine sehr lange Zeit, die eigentlich alles sagt. Bislang haben wir mindestens 2.500 Immobilien verkauft. Wir sind tätig in allen Bezirken Berlins, in Potsdam und im weiten Umland bis weit ins Land Brandenburg hinein.
Am aussagefähigsten ist stets das, was die Kunden über eine Firma sagen. Auf unserer Homepage können Sie Hunderte Kundenstimmen lesen. Auch in den Portalen werden wir fast überall mit knapp 5 Sternen bewertet und die Weiterempfehlungsquote liegt zwischen 95 und 100 %. Auf einige besondere Anerkennungen sind wir stolz: TV-Auftritt, Vortrag im Bundestag als Experte für bestimmte Immobilienfragen, Stellungnahmen für die IHK, reger Meinungsaustausch in Sachen Immobilien mit verschiedenen Bundestagsabgeordneten.
Jeder Verkäufer hat bei uns seinen Ansprechpartner, es ist stets dieselbe Person, es findet kein Wechsel satt, ausgenommen bei Urlaub oder Krankheit. Das gehört bei uns zum Service, wir sind persönlich für den Kunden da - von Mensch zu Mensch, mit Herz und Verstand. Alle unsere Mitarbeiter kommen aus der Region und sind allesamt schon seit etlichen Jahren, die meisten sogar weit über 10 Jahre, bei uns.
Es ist selbstverständlich, dass wir zum Kunden kommen. Wir nennen den ersten Termin vor Ort den „Kennenlerntermin“, denn man muss sich doch zunächst einmal kennenlernen, damit man feststellen kann, ob eine weitere Zusammenarbeit in Frage kommt. Die Chemie muss stimmen und der „Bauch“ muss ja sagen. Wir legen großen Wert auf eine ausführliche Beratung. Unterschreiben müssen Sie nichts. Bei uns ist derzeit für Verkäufer alles komplett kostenfrei: Beratung, Wertermittlung und der gesamte Verkauf.
Unsere Maklerin vor Ort lebt seit etwa 20 Jahren in der Region und seit ca. 15 Jahren in Strausberg. Sie kennt sich ganz hervorragend im gesamten Gebiet aus, sogar bis rein nach Berlin und dort im ehemaligen Ost-Teil. Wir sind bestens vertraut mit dem Immobilienmarkt und haben hervorragende Ortskenntnisse. Fachwissen ist selbstverständlich.


Straussee Strausberg Kirche in Strausberg Wanderweg in Strausberg Marathon durch die Stadt Abendstimmung am Straussee bestes Wetter am Straussee Segelboot auf dem Straussee Kletterwand mit Kletterern Schwäne auf den Straussee Abendstimmung am Straussee

Strausberg in Zahlen

Fläche 68 km²
Bevölkerung 26.173
Frauenanteil 51,06%
Ausländeranteil 2,00%
Schüler 1.980
Zuzüge im April 2015 105
Wegzüge im April 2015 71
Wohnungen 14.231
Kindertagesstätten 10
Plätze in Kindertagesstätten 2.091
Erwerbstätige 9.302
   
Arbeitsmarktlage:  
Arbeitslose 1.230
Arbeitslosenquote 13,20%
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