Ihr Immobilienmakler in Strausberg | Immobilien-Bewertung und Verkauf mit Top-Immobilien

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Strausberg
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Strausberg.
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Neuregelung zur Verteilung der Maklercourtage gilt nur für Verbraucher
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Strausberg - die liebenswerte Stadt direkt am See
• Shoppen und Freizeit in Strausberg
• Sich fortbewegen in Strausberg
• Flughafen Strausberg
• Die Geschichte Strausbergs in Kurzform
• Woher hat der Straussee seinen Namen?
• Geheimnisse im Strausberger Boden - Der Bunker Harnekop
• Immobilien in Strausberg
• Strausberg in Zahlen
• Häufig gestellte Fragen

Immobilienbewertung in Strausberg

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Jedem erfolgreichen Verkauf einer Immobilie geht eine hochqualitative Immobilienbewertung voraus. Diese Erfahrung, dass eine gründliche Wertermittlung Voraussetzung für einen gelungenen Immobilienverkauf ist, machen wir Immobilienmakler immer wieder. Deshalb investieren wir Immobilienmakler stets besonders viel Energie und Sorgfalt in die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Strausberg. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Strausberg ermitteln lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, an der besten Adresse. Denn unsere Immobilienmakler bieten Ihnen einen Service in höchster Qualität. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Experten, die Sie erfolgreich durch den Immobilienverkauf begleiten und Sie mit Rat und Tat unterstützen. Unsere Immobilienmakler kümmern sich bei der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie in Strausberg kompetent um alles, von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss. Selbstverständlich werden Sie in jeden Schritt mit einbezogen. Unsere Immobilienmakler sind sehr erfahren und wissen genau, was in jedem Fall zu tun ist. Für Sie bedeutet das eine enorme Entlastung, denn unsere Immobilienmakler erledigen alles. Von Ihnen benötigen unsere Immobilienmakler nur ein paar Informationen für die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Strausberg. Sie können diese Informationen ganz einfach und bequem unseren Immobilienmaklern zukommen lassen: per PC, Laptop oder Tablet. Das bedeutet für Sie keinen großen Aufwand.

Die Immobilienbewertung ist ein Prozess, der in zwei bis drei Schritten abläuft. Zunächst tragen unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie in Strausberg zusammen. Dann werten unsere Immobilienmakler diese Informationen mithilfe einer professionellen Wertermittlungssoftware aus. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Damit uns eine bestmögliche Immobilienbewertung gelingen kann, empfehlen wir Ihnen dringend, dass Sie unserem Immobilienmakler einen persönlichen Besuch vor Ort gestatten. Denn nur bei einer persönlichen Inaugenscheinnahme können sich unsere Immobilienmakler ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie in Strausberg machen und alle Aspekte und Faktoren, die zur Qualität Ihrer Immobilie beitragen, im verkaufsfördernden Exposé aufnehmen. Denn wir Immobilienmakler wissen: es sind die Details, die einen entscheidenden Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie haben. Im Anschluss an den Besuch in Ihrer Immobilie findet eine Auswertung aller Informationen durch unsere Immobilienmakler statt. So wird durch unsere Immobilienmakler der Wert Ihrer Immobilie Strausberg ermittelt. Oftmals gelingt es unseren Immobilienmaklern, einen Preis zu generieren, der über dem online errechneten Verkaufswert liegt. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich per Telefon oder per E-Mail mit.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien geben alles dafür, dass wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind sehr gern für Sie da. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden steht die kostenfreie Beratung und Immobilienbewertung als Service zur Verfügung, wenn diese im Zusammenhang mit einem Immobilienverkauf stehen. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne sie verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diese Dienstleistung leider nicht anbieten.

Auch der Datenschutz wird von unseren Immobilienmaklern sehr ernst genommen. Ihre Daten sind bei unseren Immobilienmaklern sicher und werden diskret behandelt. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Strausberg.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Wenn Sie einen guten und professionellen Immobilienmakler in Strausberg und Umgebung suchen, der sein Handwerk bestens versteht und sich zudem noch hervorragend mit Immobilien und der Region auskennt, dann sind Sie bei uns goldrichtig. Bei uns geht es immer Schritt für Schritt, Zeitdruck kennen unsere Immobilienmakler nicht und das Tempo, wie wir einen Immobilienverkauf angehen, oder den Zeitpunkt, wann Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkauft werden soll, bestimmen ganz allein Sie. Selbstverständlich beachten unsere Immobilienmakler sehr gern Ihre Wünsche. Sie haben so gut wie keine Arbeit, denn das ist unser Job als Immobilienmakler.

Gerne verkaufen wir Ihre Immobilie für Sie und kümmern uns um die gesamte Vermittlung. Von A bis Z. Wir vermitteln Häuser und Grundstücke in und um Strausberg, aber nicht nur dort, sondern zum Beispiel auch in Fredersdorf, Eggersdorf, Petershagen, Altlandsberg, Vogelsdorf, Neuenhagen, Rüdersdorf und den anderen Ortschaften in der Region.

Sehr gern sind unsere Immobilienmakler und das Office-Team für Sie da. In ganz Berlin und in der gesamten Metropolregion, so auch in Strausberg.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Ob Sie Ihre Immobilie jetzt verkaufen oder noch warten sollten, wie sich der Markt entwickelt und welche Vorteile es Ihnen bringt Ihre Immobilie jetzt zu verkaufen? Ob Sie einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler? Diese und viele weitere Fragen treiben zahlreiche Immobilienbesitzer um.

"Ich möchte meine Immobilie verkaufen. Ich möchte von dem Erlös das Leben genießen, denn jetzt habe ich das richtige Alter." Solche Aussagen hören wir Immobilienmakler nicht selten.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Derzeit sind die Bedingungen gut für den Immobilienverkauf. Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist hoch und die Preise sind in den letzten Jahren immer weiter gestiegen. Dass es erstmal noch so weiter geht, nimmt man allgemein an. Auch wir Immobilienmakler gehen davon aus, aber es gibt eben keine Garantien dafür. In den letzten zwei bis drei Jahren haben wir alle gelernt, dass sich grundlegende Umstände schnell und unvorhersehbar verändern können. Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird. Also was tun?

"Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?" Darauf hätten wir gerne eine Antwort, aber die können wir Ihnen nicht bieten. Letztlich muss jeder Immobilienbesitzer selbst entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf gekommen ist.

Nehmen Sie sich auf jeden Fall Zeit, sich gründlich mit der Frage auseinander zu setzen. Denn Eile ist derzeit nicht geboten, und gute Entscheidungen werden selten unter Zeitdruck getroffen.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wir sind ein erfahrenes und erfolgreiches Immobilienunternehmen. Seit über 30 Jahren sind wir auf dem Immobilienmarkt tätig. Unsere Immobilienmakler bringen entsprechend lange Berufserfahrung mit. Wir empfehlen uns Ihnen als vertrauensvolle Partner, wenn der Verkauf Ihrer Immobilie ins Haus steht. Unsere Immobilienmakler wissen sehr gut, womit wir Sie am besten unterstützen können. Unsere Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und beantworten sehr gern all Ihre Fragen fachgerecht und detailliert. Eine fundierte und aussagefähige Immobilienbewertung gehört selbstverständlich mit dazu.

Nehmen Sie sich all die Zeit, die Sie benötigen, um Ihre Entscheidungen zu treffen. Das Tempo geben Sie vor. Nichts passiert bei uns übereilt, alles geschieht nur mit Ihrem Einverständnis. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit Ende des Jahres 2020 sind einige Neuerungen in Kraft getreten, die den Immobilienverkauf regeln. Doch diese neuen Gesetze gelten nicht nur für uns Immobilienmakler. Auch der Immobilienkäufer ist zum Teil davon betroffen. Beispielsweise bei der Frage, wer den Immobilienmakler bezahlt. Dieses neue Gesetz gilt aber nicht für alle Immobilienverkäufe. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die Gesetze vom 23.12.2020 regeln für viele Immobilienverkäufe den Umgang mit der Maklercourtage. Das ergibt sich aus dem „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, das Bundestag und Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz betrifft die Maklerverträge, die nach dem Inkrafttreten der Novellen geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Das Gesetz regelt die Verteilung der Courtage des Immobilienmaklers beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) neu. Die Maklerprovision kann nun nicht mehr nur dem Immobilienkäufer aufgebürdet werden.

Wird ein Immobilienmakler sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer tätig, so wird er von beiden Parteien zu gleichen Teilen bezahlt. Ein Nachweis der erfolgten Zahlung ist nicht erforderlich.

Hat der Immobilienmakler mit einer Partei vereinbart, für diese unentgeltlich tätig zu sein, kann er auch von der anderen Partei keine Vergütung verlangen.

Hat nur eine Partei den Immobilienmakler beauftragt, muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur wirksam, wenn die weitergereichten Kosten maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage ausmachen. Außerdem muss der Auftraggeber des Immobilienmaklers oder der Immobilienmakler selbst nachweisen, dass die Courtage gezahlt wurde, und zwar bevor von der anderen Vertragspartei der Anteil verlangt wird. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Neuregelung zur Verteilung der Maklercourtage gilt nur für Verbraucher

Zu beachten ist: Nur wenn der Käufer der Immobilie als Verbraucher handelt, gelten die neuen Regeln. Wenn der Erwerber im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, kann die Verteilung der Maklerkosten auch weiterhin anderweitig vereinbart werden.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Der Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen unterliegt nicht den Bestimmungen in dem neuen Gesetz.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler, ganz gleich, ob es sich um ein Unternehmen mit einhundert Angestellten handelt oder um einen privaten Gelegenheitsmakler, alle Immobilienmakler unterliegen den neuen Vorschriften.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Maklerverträge, die den Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zum Inhalt haben, sind nach dem neuen Gesetz nur noch dann rechtswirksam, wenn sie in schriftlicher Form vorliegen. Es reicht auch eine E-Mail als Schriftstück.

Strausberg - die liebenswerte Stadt direkt am See

Strausberg und der Straussee. Beides gehört zusammen wie Essen und Trinken. Es ist der größte See der Region und sein Inhalt ist in Trinkwasserqualität. Bis zu 54 Meter soll er tief sein, weiß ein Fischer zu berichten, offiziell spricht man von 20 Metern, bei einer Länge von knapp vier Kilometern. Von Ufer zu Ufer sind es fast überall 500 bis 600 Meter. Mehrere Badestellen laden zum sommerlichen Wasserspaß ein und fast den ganzen See können Sie spazierend umrunden.

Die Strausberger Altstadt ist das Zentrum der Stadt und wird von der „Großen Straße“ dominiert. Hier reihen sich viele Läden aneinander und auch die Gastronomie kommt nicht zu kurz. Nur ein paar Schritte entfernt, befindet sich das Rathaus, dessen motorisierte Besucher das großzügig angelegte Parkhaus für ein paar Cent gerne nutzen. Strausberg beherbergt außerdem Landratsamt, Gericht, Finanzamt, Polizei und die Straßenverkehrsbehörde. Der größte Arbeitgeber ist die Bundeswehr.

Shoppen und Freizeit in Strausberg

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Strausberg zur Genüge. Die großen Discounter sind nahezu vollzählig vertreten und ein Einkaufszentrum bietet eine beachtenswerte Auswahl. Auch ein großer Baumarkt hat sich in Strausberg angesiedelt. In der Stadt und in der näheren oder weiteren Umgebung findet man zudem jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Und natürlich auch eine stattliche Anzahl an Restaurants, die bestimmt einen Besuch wert sind.

Wenn Sie mögen können Sie sogar mit dem Flieger anreisen, sofern es sich um eine der kleineren Maschinen handelt: Strausberg hat einen eigenen Flughafen samt Flugschulen. Die angebotenen Rundflüge sind sehr beliebt und wirklich empfehlenswert.

Die Infrastruktur in Strausberg ist durchaus als hervorragend zu bezeichnen. Gymnasium, Grundschulen, Kitas, Krankenhaus, Ärzte (fast) aller Fachrichtungen sind genauso vorhanden, wie Therapie-, Wellness- und Fitness-Zentren. Dienstleister der verschiedensten Art sind ausreichend verfügbar. Zwar sind nicht alle Banken vor Ort anzutreffen, doch ein paar gibt es schon (Post, Sparkasse, Commerzbank, Volksbank).

Sich fortbewegen in Strausberg

Quer durch Strausberg fahren Straßenbahn und Bus. Wer nach Berlin möchte, sollte die S-Bahn nutzen, die alle 20 Minuten verkehrt oder die Regionalbahn, die Sie nach Berlin-Lichtenberg in konkurrenzlosen elf Minuten bringt. Am dortigen Bahnhof gibt es zahlreiche Umsteigemöglichkeiten.

Für die Fahrt mit dem Auto in die Berliner Mitte rund um den Alex, sollten Sie eine Dreiviertelstunde einplanen. Bis zur Autobahn, die Sie auch zu weiter entfernten Zielen führt, sind es knapp 20 Minuten. Der Flughafen in Schönefeld, ist auch nicht wirklich weit weg, etwa 45 Minuten werden Sie dorthin brauchen.

Flughafen Strausberg

Offiziell heißt er ja Verkehrslandeplatz Strausberg und bietet sowohl Gras- als auch Betonlandebahnen, die jeweils rund 1.200 Meter lang sind. Zugelassen ist der Strausberger Flughafen für Maschinen bis 14 Tonnen Gesamtgewicht. Genutzt wird er überwiegend von Segelfliegern und kleineren Flugzeugen.

Gegründet wurde er als Segelfluggelände im Jahre 1927 und hat eine wechselhafte Vergangenheit hinter sich. Ab 1935 wurde das Gelände in Strausberg als Übungs- und Ausbildungsstätte für zukünftige Piloten der Luftwaffe genutzt. Bis zum Kriegsende waren diverse Luftwaffen-Einheiten auf dem Strausberger Flughafen stationiert.

1945 besetzte die russische Armee den Strausberger Flughafen und nutzte ihn als Standort für unterschiedliche Fliegereinheiten und militärischen Aktivitäten. Ab der Wiedervereinigung übernahm die Luftwaffe der Bundeswehr den Strausberger Flughafen bis ab 1992 die zivile Nutzung folgte, die bis heute anhält.

Die Geschichte Strausbergs in Kurzform

Einst, vor etwa tausend Jahren, es war die Slawenzeit, verlief eine Handelsstraße über einen befestigten Pass von Köpenick über Strausberg nach Wriezen. Die Wegstrecke wurde in Strausberg durch eine Burg auf einem kleinen Berg am östlichen Ufer des Straussees gesichert. Jahre später entstand an dieser Stelle ein Kloster, zu dessen Füßen die Stadt Strausberg entstanden und bis zum heutigen Tage immer mehr gewachsen ist.

Ab 1714 war Strausberg eine Garnisonsstadt. In der etwas jüngeren Vergangenheit gab es zahlreiche Veränderungen. 1935 haben die Nationalsozialisten eine Munitionsfabrik, mehrere Kasernen und einen Flughafen in Strausberg erbaut. Zu DDR-Zeiten hatte das Ministerium für nationale Verteidigung in Strausberg seinen Sitz. Heute ist Strausberg einer der größten Bundeswehrstandorte in Deutschland.

Woher hat der Straussee seinen Namen?

Der Straussee in Strausberg ist ein langgezogener See. Er erinnert an eine längliche Schote. Einige Sprachwissenschaftler mutmaßen, dass der Name des Strausberger Straussees auf die Slawen zurückzuführen ist. Das slawische Wort „Strutch“ bedeutet Schote.

Im Laufe der Zeit hat sich „Strutch“ in „Struz“ verwandelt. Da sich der Sprachgebrauch ständig ändert wurde daraus „Straus“ und schließlich „Straussee“. Heute allerdings wird der Strausberger See gern mit dem Vogelstrauß in Verbindung gebracht. Das ist ein wenig gefälliger. Und es schadet ja auch nicht.

Geheimnisse im Strausberger Boden - Der Bunker Harnekop

Zu den vielen, teils unerwarteten Sehenswürdigkeiten Strausbergs gehört ein ungewöhnliches Bauwerk, das durch seine technische Beschaffenheit beeindruckt und durch den Zweck seines Daseins nachdenklich macht. Es handelt sich um den Bunker Harnekop in der Nähe von Strausberg, den die DDR-Führung als hochgeheimes Projekt 1971 bis 1976 bauen ließ. Entstanden ist ein dreistöckiges, komplett unterirdisches Schutzbauwerk, in dem im Falle der Eskalation des Kalten Krieges die DDR-Regierung Schutz gefunden hätte. 500 Personen hätten ca. 4 Wochen in dem Bunker überlebt. Heute ist der Bunker im Strausberger Einzugsgebiet technisches Denkmal und politisches Mahnmal gleichermaßen und kann bei Führungen besichtigt werden. Die Nähe Strausbergs zu Berlin und die schnelle Erreichbarkeit von der Hauptstadt der DDR aus waren sicherlich ausschlaggebend für den Standort.

Immobilien in Berlin-Strausberg

Wir, die Firma Top-Immobilien, sind sehr gern in Strausberg. Ein Teil von uns lebt seit Jahrzehnten in der Region und seit über 20 Jahren in Strausberg. Die gesamte Region ist uns sehr gut vertraut und unsere Immobilienmakler kennen sich bestens aus. Natürlich auch auf dem Immobilienmarkt. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.

Strausberg in Zahlen

Fläche Strausberg	68 km²
Bevölkerung Strausberg	26.173
Frauenanteil Strausberg	51,06%
Ausländeranteil Strausberg	2,00%
Schüler Strausberg	1.980
Zuzüge im April 2015	105
Wegzüge im April 2015	71
Wohnungen Strausberg	14.231
Kindertagesstätten Strausberg	10
Plätze in Kindertagesstätten	2.091
Erwerbstätige	9.302
Arbeitsmarktlage:
Arbeitslose Strausberg	1.230
Arbeitslosenquote Strausberg	13,20%

Häufig gestellte Fragen