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Ihr Immobilienmakler in Strausberg | Immobilien-Bewertung und Verkauf mit Top-Immobilien

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Strausberg

Um unseren Service zu optimieren, haben wir schon vor ein paar Jahren ein Büro in Strausberg eröffnet. Wo wir in der Region tätig sind, können Sie in dieser Karte sehen.

Seit über 20 Jahren lebt unsere Immobilienmaklerin in Strausberg in Märkisch-Oderland. Sie kennt sich bestens auf dem regionalen Immobilienmarkt aus und unterstützt Sie professionell und kompetent beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Mit unserer Immobilienmaklerin haben Sie eine sympathische und erfahrene Maklerin mit dem Herz am rechten Fleck. Sie ist nicht die Einzige von uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, die seit Jahrzehnten in Märkisch-Oderland lebt. Unser Arbeitsfeld ist unser Zuhause. Die gesamte Region ist uns daher sehr gut vertraut und wir kennen uns hier bestens aus. Natürlich auch auf dem Immobilienmarkt.

Die Firma Top-Immobilien, die ihren Stammsitz in Berlin hat, blickt auf deutlich mehr als 30 Jahre Erfahrung zurück. Das ist eine sehr lange Zeit und sie spricht für sich.

Wenn Sie einen erfolgreichen und erfahrenen Immobilienmakler suchen, sind Sie bei uns goldrichtig. Schreiben Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie und Ihre Wünsche.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler für Strausberg




Infos für Verkäufer

Infos für Käufer

Immobilienmakler in Strausberg
Ihr Immobilienmakler für Strausberg



Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Sehr geehrter Herr Engelmann und die Mitarbeiter von TOP Immobilien. Wir möchten uns herzlich für die sehr gute Zusammenarbeit beim Verkauf unserer Immobilie bedanken. Wir fühlten uns mit unserem Anliegen bei Ihnen gut beraten, jederzeit wurden unsere Fragen schnell und kompetent beantwortet. Ihre ... weiterlesen

Ich möchte mich hiermit für die angenehme und unkomplizierte Zusammenarbeit beim Verkauf meiner Wohnung in Berlin bedanken, für die realistische Einschätzung des Wertes sowie den zügigen Verkauf. Verkäufer B.

Sehr geehrte Frau Zimmermann, vielen Dank für die sehr gute Zusammenarbeit und die super Unterstützung. Das Anfangs so leicht abzuwickelnde Geschäft hat sich doch etwas kompliziert. Durch meine lange Abwesenheit im Ausland mussten immer wieder Termine verschoben werden. Auch Informationen und Unterlagen ... weiterlesen

Wir waren, besser gesagt sind, sehr zufrieden mit Ihrer Arbeit und Ihrem Engagement. Wir bedanken uns ausdrücklich bei Ihnen für ihre hervorragende Arbeit! Es hat uns überrascht, wie gut die Resonanz Ihrer Kunden war und wie hoch Ihre Besichtigungsquote ist; es war eine gute und richtige Entscheidung, Sie und ... weiterlesen

Liebe Frau Kürbis, ich bedanke mich für die erfrischende, offene Art, in der Sie mir begegnet sind. In der Geschäftswelt bin ich eher gewohnt, zugeknöpfte, formal auftretende Menschen anzutreffen. Auch Ihre Zuverlässigkeit und zeitnahe Erledigung aller Arbeiten haben mir sehr gefallen. Vielleicht bekommt ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Engelmann, mein Mann und ich möchten uns bei Ihnen nochmals für die professionelle Abwicklung des Verkaufs unserer Wohnung und die nette, konstruktive Kommunikation mit Ihnen, Herr Engelmann, bedanken. Wir werden Sie das nächste Mal sehr gerne wieder beauftragen und Sie jederzeit ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren, Frau Karina Schmidt hat den Verkauf unseres Grundstücks mit Fachkompetenz und Engagement begleitet. Ihre freundliche und zugewandte Art hat uns sehr zugesagt. Wir bedanken uns herzlich für den erfolgreichen Abschluß, der ganz zu unserer Zufriedenheit erfolgte. Mit freundlichen

I have known TOP-Immobilien for over 3 years now and would highly recommend them to anyone interested in property in Germany. They have always been trustworthy, efficient and reliable in my business dealings with them. Käufer P. M. Dublin,

Hallo Herr Engelmann, natürlich sind Sie mein erster Ansprechpartner für einen nuerlichen Verkaufsversuch - schon allein aus eigennützigen Motiven: Ich habe mich sehr gut, professionell und kompetent betreut gefühlt. Auch hat mir die gute Kommunikation mit Ihnen gefallen. Herzliche Grüße A. F. März

Wir möchten uns vielmals bei Herrn Liskow für die hervorragende Abwicklung beim Verkauf unserer Eigentumswohnung bedanken. Wir fühlten uns sehr gut beraten und betreut. Durch viel Engagement und einen Rund-Um-Service für Verkäufer und Käufer, war der Aufwand für uns minimal. Wir wurden jederzeit über einzelne ... weiterlesen

Lieber Herr Engelmann, Herzlichen Dank für die gute Betreuung. Alles Bestens. Mit freundlichen Grüßen K. F. November

Ich gebe Ihnen die besten Zeugnisse. Speziell erinnere ich daran, dass es für Sie selbstverständlich war, uns mit unseren Umzugskisten zu helfen. Danke für die schnelle Organisation. Käufer P. H. Kjellerup,

Die Vermittlung des Grundstücks lief über Herrn Engelmann (Büro Spandau), welcher jederzeit erreichbar war. Die Kommunikation war sehr gut und viele Klärungen wurden durch Herrn Engelmann geregelt. Ein großes Lob geht auch an sein Team, welches stets freundlich war und eine schnelle Bearbeitung ... weiterlesen

Mit dem beharrlichen, vermittelnden und persönlichen Einsatz von Frau Zimmermann waren wir sehr zufrieden. Das gilt insbesondere für die sehr schwierigen Verhandlungen mit der ausländischen Kundin. Wir können Sie aus voller Überzeugung weiter empfehlen. Mit freundlichen Grüßen Familie H. aus Berlin Mai

Bei unserem ersten und einzigen Verkauf eines Grundstücks haben wir uns an TOP-immobilien hier in Strausberg gewandt und fühlten uns von Anfang bis Ende gut betreut. Herr Michael Schmidt hat uns jederzeit mit Rat und Tat zur Seite gestanden! Wir sind sehr zufrieden und dankbar! Ursula und Manfred

Sehr geehrte Frau Zimmermann, vielen Dank für Ihre Geduld und Hilfsbereitschaft beim Kauf unseres Grundstückes. Wir sind froh, das alles so reibungslos geklappt hat. Mit freundlichen Grüßen A. und F. G. aus Berlin August

Sehr geehrter Herr Liskow, ich möchte Ihnen nochmals meinen herzlichsten Dank aussprechen! Es war wirklich eine Freunde mit Ihnen zusammen unseren Traum vom eigenen Grundstück zu verwirklichen. Vom ersten Kontakt an bis heute waren Sie immer ausgesprochen hilfreich, kompetent und sehr nett. Ich habe mich immer ... weiterlesen

It has gone very smoothly and I appreciate all your efforts in having to deal with an Englishman who doesnt speak German. I will of course contact you again should I consider selling any other flats and I do hope we will have an opportunity to do some more business together. Jeremy S.,

Sollte mir mal irgendwer über den Weg laufen, der einen Immobilienmakler benötigt, werde ich Sie sehr gerne empfehlen. A. E. L. aus Stuttgart Juli

Lieber Herr Schmidt, Ihnen und Ihrem Team herzlichen Dank für die sehr gute Unterstützung beim Verkauf - von Angebotseinstellung (auf Ihrer Internetseite) bis zum Verkauf inkl. der guten Beratung & Betreuung im gesamten Zeitraum. Wir werden Sie auf jeden Fall bei entsprechender Gelegenheit





Immobilienbewertung in Strausberg

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Haus kaufen Strausberg Bei uns läuft eine Immobilienbewertung, was nichts anderes ist als eine Wertermittlung Ihres Hauses, völlig entspannt ab. Eine solche Immobilienbewertung ist online möglich und geht ganz fix. Nur wenige Angaben sind erforderlich und alles ist gut verständlich.

Wir haben durch unser System Zugriff auf eine der größten Immobilienpreissammlungen in Deutschland und zusätzlich auf eine professionelle Wertermittlungssoftware. Zudem wird jede einzelne Anfrage von unseren Immobilienmaklern individuell und persönlich bearbeitet. Ein solcher Qualitätsservice ist ganz sicher nicht überall zu finden und kann im Internet kaum geboten werden. Von unseren Immobilienmaklern erhalten Sie eine realitätsnahe und transparente Preisermittlung. Das, was dabei herauskommt, teilen wir Ihnen innerhalb kürzestem Zeitfenster per E-Mail oder telefonisch mit (bitte Telefonnummer richtig angeben, da ansonsten eine Bearbeitung leider nicht erfolgen kann).

Ihre Angaben geben wir nicht an Dritte weiter. Außerdem erfolgt alles Weitere nur in Absprache mit Ihnen. Es folgen keine weiteren Anrufe und wir bombardieren Sie nicht mit unendlich vielen Emails. Versprochen.




Sie möchten Ihre Immobilie in Strausberg mit einem erfahrenen Immobilienmakler aus der Region verkaufen?

Jetzt anfragen – innerhalb von einer Stunde melden wir uns bei Ihnen. Am Wochenende und abends dauert es ein klein wenig länger. Gern können wir einen Termin für eine kostenfreie Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie oder eine ausführliche Beratung vereinbaren.

Team TOP-Immobilien

Ihr Immobilienmakler für Strausberg

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Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Strausberg.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Reihenhaus Strausberg Wenn Sie einen guten und professionellen Immobilienmakler in Strausberg und Umgebung suchen, der sein Handwerk bestens versteht und sich zudem noch hervorragend mit Immobilien und der Region auskennt, dann sind Sie bei uns goldrichtig. Bei uns geht es immer Schritt für Schritt, Zeitdruck kennen unsere Immobilienmakler nicht und das Tempo, wie wir einen Immobilienverkauf angehen, oder den Zeitpunkt, wann Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkauft werden soll, bestimmen ganz allein Sie. Selbstverständlich beachten unsere Immobilienmakler sehr gern Ihre Wünsche. Sie haben so gut wie keine Arbeit, denn das ist unser Job als Immobilienmakler.

Gerne verkaufen wir Ihre Immobilie für Sie und kümmern uns um die gesamte Vermittlung. Von A bis Z. Wir vermitteln Häuser und Grundstücke in und um Strausberg, aber nicht nur dort, sondern zum Beispiel auch in Fredersdorf, Eggersdorf, Petershagen, Altlandsberg, Vogelsdorf, Neuenhagen, Rüdersdorf und den anderen Ortschaften in der Region.

Sehr gern sind unsere Immobilienmakler und das Office-Team für Sie da. In ganz Berlin und in der gesamten Metropolregion, so auch in Strausberg.




Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Ob Sie Ihre Immobilie jetzt verkaufen oder noch warten sollten, wie sich der Markt entwickelt und welche Vorteile es Ihnen bringt Ihre Immobilie jetzt zu verkaufen? Ob Sie einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler? Diese und viele weitere Fragen treiben zahlreiche Immobilienbesitzer um.

"Ich möchte meine Immobilie verkaufen. Ich möchte von dem Erlös das Leben genießen, denn jetzt habe ich das richtige Alter." Solche Aussagen hören wir Immobilienmakler nicht selten.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Derzeit sind die Bedingungen gut für den Immobilienverkauf. Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist hoch und die Preise sind in den letzten Jahren immer weiter gestiegen. Dass es erstmal noch so weiter geht, nimmt man allgemein an. Auch wir Immobilienmakler gehen davon aus, aber es gibt eben keine Garantien dafür. In den letzten zwei bis drei Jahren haben wir alle gelernt, dass sich grundlegende Umstände schnell und unvorhersehbar verändern können. Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird. Also was tun?

"Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?" Darauf hätten wir gerne eine Antwort, aber die können wir Ihnen nicht bieten. Letztlich muss jeder Immobilienbesitzer selbst entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf gekommen ist.

Nehmen Sie sich auf jeden Fall Zeit, sich gründlich mit der Frage auseinander zu setzen. Denn Eile ist derzeit nicht geboten, und gute Entscheidungen werden selten unter Zeitdruck getroffen.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wir sind ein erfahrenes und erfolgreiches Immobilienunternehmen. Seit über 30 Jahren sind wir auf dem Immobilienmarkt tätig. Unsere Immobilienmakler bringen entsprechend lange Berufserfahrung mit. Wir empfehlen uns Ihnen als vertrauensvolle Partner, wenn der Verkauf Ihrer Immobilie ins Haus steht. Unsere Immobilienmakler wissen sehr gut, womit wir Sie am besten unterstützen können. Unsere Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und beantworten sehr gern all Ihre Fragen fachgerecht und detailliert. Eine fundierte und aussagefähige Immobilienbewertung gehört selbstverständlich mit dazu.

Nehmen Sie sich all die Zeit, die Sie benötigen, um Ihre Entscheidungen zu treffen. Das Tempo geben Sie vor. Nichts passiert bei uns übereilt, alles geschieht nur mit Ihrem Einverständnis. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit Ende des Jahres 2020 sind einige Neuerungen in Kraft getreten, die den Immobilienverkauf regeln. Doch diese neuen Gesetze gelten nicht nur für uns Immobilienmakler. Auch der Immobilienkäufer ist zum Teil davon betroffen. Beispielsweise bei der Frage, wer den Immobilienmakler bezahlt. Dieses neue Gesetz gilt aber nicht für alle Immobilienverkäufe. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die Gesetze vom 23.12.2020 regeln für viele Immobilienverkäufe den Umgang mit der Maklercourtage. Das ergibt sich aus dem „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, das Bundestag und Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz betrifft die Maklerverträge, die nach dem Inkrafttreten der Novellen geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Das Gesetz regelt die Verteilung der Courtage des Immobilienmaklers beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) neu. Die Maklerprovision kann nun nicht mehr nur dem Immobilienkäufer aufgebürdet werden.

Immobilie verkaufen Berlin-Wedding Wird ein Immobilienmakler sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer tätig, so wird er von beiden Parteien zu gleichen Teilen bezahlt. Ein Nachweis der erfolgten Zahlung ist nicht erforderlich.

Hat der Immobilienmakler mit einer Partei vereinbart, für diese unentgeltlich tätig zu sein, kann er auch von der anderen Partei keine Vergütung verlangen.

Hat nur eine Partei den Immobilienmakler beauftragt, muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur wirksam, wenn die weitergereichten Kosten maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage ausmachen. Außerdem muss der Auftraggeber des Immobilienmaklers oder der Immobilienmakler selbst nachweisen, dass die Courtage gezahlt wurde, und zwar bevor von der anderen Vertragspartei der Anteil verlangt wird. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Neuregelung zur Verteilung der Maklercourtage gilt nur für Verbraucher

Zu beachten ist: Nur wenn der Käufer der Immobilie als Verbraucher handelt, gelten die neuen Regeln. Wenn der Erwerber im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, kann die Verteilung der Maklerkosten auch weiterhin anderweitig vereinbart werden.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Der Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen unterliegt nicht den Bestimmungen in dem neuen Gesetz.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler, ganz gleich, ob es sich um ein Unternehmen mit einhundert Angestellten handelt oder um einen privaten Gelegenheitsmakler, alle Immobilienmakler unterliegen den neuen Vorschriften.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Maklerverträge, die den Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zum Inhalt haben, sind nach dem neuen Gesetz nur noch dann rechtswirksam, wenn sie in schriftlicher Form vorliegen. Es reicht auch eine E-Mail als Schriftstück.





Strausberg - die liebenswerte Stadt direkt am See

See in Strausberg Strausberg und der Straussee. Beides gehört zusammen wie Essen und Trinken. Es ist der größte See der Region und sein Inhalt ist in Trinkwasserqualität. Bis zu 54 Meter soll er tief sein, weiß ein Fischer zu berichten, offiziell spricht man von 20 Metern, bei einer Länge von knapp vier Kilometern. Von Ufer zu Ufer sind es fast überall 500 bis 600 Meter. Mehrere Badestellen laden zum sommerlichen Wasserspaß ein und fast den ganzen See können Sie spazierend umrunden.

Die Strausberger Altstadt ist das Zentrum der Stadt und wird von der „Großen Straße“ dominiert. Hier reihen sich viele Läden aneinander und auch die Gastronomie kommt nicht zu kurz. Nur ein paar Schritte entfernt, befindet sich das Rathaus, dessen motorisierte Besucher das großzügig angelegte Parkhaus für ein paar Cent gerne nutzen. Strausberg beherbergt außerdem Landratsamt, Gericht, Finanzamt, Polizei und die Straßenverkehrsbehörde. Der größte Arbeitgeber ist die Bundeswehr.

Shoppen und Freizeit in Strausberg

Immobilienmakler in Strausberg Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Strausberg zur Genüge. Die großen Discounter sind nahezu vollzählig vertreten und ein Einkaufszentrum bietet eine beachtenswerte Auswahl. Auch ein großer Baumarkt hat sich in Strausberg angesiedelt. In der Stadt und in der näheren oder weiteren Umgebung findet man zudem jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Und natürlich auch eine stattliche Anzahl an Restaurants, die bestimmt einen Besuch wert sind.

Wenn Sie mögen können Sie sogar mit dem Flieger anreisen, sofern es sich um eine der kleineren Maschinen handelt: Strausberg hat einen eigenen Flughafen samt Flugschulen. Die angebotenen Rundflüge sind sehr beliebt und wirklich empfehlenswert.

Die Infrastruktur in Strausberg ist durchaus als hervorragend zu bezeichnen. Gymnasium, Grundschulen, Kitas, Krankenhaus, Ärzte (fast) aller Fachrichtungen sind genauso vorhanden, wie Therapie-, Wellness- und Fitness-Zentren. Dienstleister der verschiedensten Art sind ausreichend verfügbar. Zwar sind nicht alle Banken vor Ort anzutreffen, doch ein paar gibt es schon (Post, Sparkasse, Commerzbank, Volksbank).

Sich fortbewegen in Strausberg

Haus in StrausbergQuer durch Strausberg fahren Straßenbahn und Bus. Wer nach Berlin möchte, sollte die S-Bahn nutzen, die alle 20 Minuten verkehrt oder die Regionalbahn, die Sie nach Berlin-Lichtenberg in konkurrenzlosen elf Minuten bringt. Am dortigen Bahnhof gibt es zahlreiche Umsteigemöglichkeiten.

Für die Fahrt mit dem Auto in die Berliner Mitte rund um den Alex, sollten Sie eine Dreiviertelstunde einplanen. Bis zur Autobahn, die Sie auch zu weiter entfernten Zielen führt, sind es knapp 20 Minuten. Der Flughafen in Schönefeld, ist auch nicht wirklich weit weg, etwa 45 Minuten werden Sie dorthin brauchen.

Flughafen Strausberg

Offiziell heißt er ja Verkehrslandeplatz Strausberg und bietet sowohl Gras- als auch Betonlandebahnen, die jeweils rund 1.200 Meter lang sind. Zugelassen ist der Strausberger Flughafen für Maschinen bis 14 Tonnen Gesamtgewicht. Genutzt wird er überwiegend von Segelfliegern und kleineren Flugzeugen.

Gegründet wurde er als Segelfluggelände im Jahre 1927 und hat eine wechselhafte Vergangenheit hinter sich. Ab 1935 wurde das Gelände in Strausberg als Übungs- und Ausbildungsstätte für zukünftige Piloten der Luftwaffe genutzt. Bis zum Kriegsende waren diverse Luftwaffen-Einheiten auf dem Strausberger Flughafen stationiert.

1945 besetzte die russische Armee den Strausberger Flughafen und nutzte ihn als Standort für unterschiedliche Fliegereinheiten und militärischen Aktivitäten. Ab der Wiedervereinigung übernahm die Luftwaffe der Bundeswehr den Strausberger Flughafen bis ab 1992 die zivile Nutzung folgte, die bis heute anhält.

Die Geschichte Strausbergs in Kurzform

Einst, vor etwa tausend Jahren, es war die Slawenzeit, verlief eine Handelsstraße über einen befestigten Pass von Köpenick über Strausberg nach Wriezen. Die Wegstrecke wurde in Strausberg durch eine Burg auf einem kleinen Berg am östlichen Ufer des Straussees gesichert. Jahre später entstand an dieser Stelle ein Kloster, zu dessen Füßen die Stadt Strausberg entstanden und bis zum heutigen Tage immer mehr gewachsen ist.

Ab 1714 war Strausberg eine Garnisonsstadt. In der etwas jüngeren Vergangenheit gab es zahlreiche Veränderungen. 1935 haben die Nationalsozialisten eine Munitionsfabrik, mehrere Kasernen und einen Flughafen in Strausberg erbaut. Zu DDR-Zeiten hatte das Ministerium für nationale Verteidigung in Strausberg seinen Sitz. Heute ist Strausberg einer der größten Bundeswehrstandorte in Deutschland.

Woher hat der Straussee seinen Namen?

Sehenswürdigkeiten in StrausbergDer Straussee in Strausberg ist ein langgezogener See. Er erinnert an eine längliche Schote. Einige Sprachwissenschaftler mutmaßen, dass der Name des Strausberger Straussees auf die Slawen zurückzuführen ist. Das slawische Wort „Strutch“ bedeutet Schote.

Im Laufe der Zeit hat sich „Strutch“ in „Struz“ verwandelt. Da sich der Sprachgebrauch ständig ändert wurde daraus „Straus“ und schließlich „Straussee“. Heute allerdings wird der Strausberger See gern mit dem Vogelstrauß in Verbindung gebracht. Das ist ein wenig gefälliger. Und es schadet ja auch nicht.

Geheimnisse im Strausberger Boden - Der Bunker Harnekop

Zu den vielen, teils unerwarteten Sehenswürdigkeiten Strausbergs gehört ein ungewöhnliches Bauwerk, das durch seine technische Beschaffenheit beeindruckt und durch den Zweck seines Daseins nachdenklich macht. Es handelt sich um den Bunker Harnekop in der Nähe von Strausberg, den die DDR-Führung als hochgeheimes Projekt 1971 bis 1976 bauen ließ. Entstanden ist ein dreistöckiges, komplett unterirdisches Schutzbauwerk, in dem im Falle der Eskalation des Kalten Krieges die DDR-Regierung Schutz gefunden hätte. 500 Personen hätten ca. 4 Wochen in dem Bunker überlebt. Heute ist der Bunker im Strausberger Einzugsgebiet technisches Denkmal und politisches Mahnmal gleichermaßen und kann bei Führungen besichtigt werden. Die Nähe Strausbergs zu Berlin und die schnelle Erreichbarkeit von der Hauptstadt der DDR aus waren sicherlich ausschlaggebend für den Standort.

Immobilien in Berlin-Strausberg

Wir, die Firma Top-Immobilien, sind sehr gern in Strausberg. Ein Teil von uns lebt seit Jahrzehnten in der Region und seit über 20 Jahren in Strausberg. Die gesamte Region ist uns sehr gut vertraut und unsere Immobilienmakler kennen sich bestens aus. Natürlich auch auf dem Immobilienmarkt. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.




Strausberg in Zahlen

Immobilienmakler Strausberg
Fläche Strausberg 68 km²
Bevölkerung Strausberg 26.173
Frauenanteil Strausberg 51,06%
Ausländeranteil Strausberg 2,00%
Schüler Strausberg 1.980
Zuzüge im April 2015 105
Wegzüge im April 2015 71
Wohnungen Strausberg 14.231
Kindertagesstätten Strausberg 10
Plätze in Kindertagesstätten 2.091
Erwerbstätige 9.302
   
Arbeitsmarktlage:  
Arbeitslose Strausberg 1.230
Arbeitslosenquote Strausberg 13,20%


Häufig gestellte Fragen


Ja, das machen wir sehr gerne und völlig individuell mit ausführlicher, persönlicher Beratung. Um ein realistisches Ergebnis zu erhalten, muss Ihre Immobilie von unseren Fachleuten in Augenschein genommen werden. Natürlich haben wir Zugriff auf eine professionelle Gutachter-Software, die wir zusätzlich mit in Anspruch nehmen. Somit erhalten Sie ein wirklich genaues Ergebnis, das nicht von der Stange ist.
Das sind gar nicht so viele, wie man denkt, notfalls geht es auch ohne, mindestens sollten Grundrisse vorhanden sein. Doch wenn Sie nach der Bewertung Ihre Immobilie verkaufen wollen, ist eine Vielzahl an Dokumenten dringend erforderlich, das verlangt der Gesetzgeber und auch die Banken des Käufers müssen und wollen ausnahmslos eine ganze Reihe an Unterlagen einsehen. Auf unserer Homepage einsehbar: https://www.top-immobilien.de/immobilien-themen/unterlagen/
Wenn Sie eine Immobilienbewertung erhalten wollen, die Hand und Fuß hat, dann ist eine genaue Besichtigung Ihres Objekts unumgänglich. Jede Immobilie ist individuell. Das ist nicht nur eine Phrase, sondern entspricht der Realität. Viele Fakten und Umstände beeinflussen den Wert. Das geht aus verständlichen Gründen nun mal nicht übers Internet. Eine Besichtigung dauert in der Regel eine Stunde. Maximal zwei Tage später können wir Ihnen einen realistischen Wert nennen (per Telefon, per Email oder auch per Post).
Unsere Makler kommen alle aus der Region und kennen sich mit Immobilien und deren Wert samt Umfeld sehr gut aus. Natürlich haben alle unsere Makler Fachkompetenz, denn sonst könnten sie Ihre Arbeit nicht professionell verrichten. Der Makler kommt zu Ihnen, schaut sich Ihr Haus genau an, sichtet u. U. Unterlagen und führt mit Ihnen ein ausführliches Gespräch. Das alles völlig entspannt, ohne Hast und ohne Eile. Diese Eindrücke und Fakten Ihrer Immobilie nimmt er oder sie in sein bzw. ihr Büro mit und verarbeitet sie mit einer Software, die auch im Internet genutzt wird (die jedoch nur Durchschnittszahlen liefern kann). Zusätzlich wertet eine spezielle Software, die auch Gutachter verwenden, die Kennzahlen der Immobilie aus. Wir bearbeiten jede Bewertung zudem persönlich und lassen alle Details miteinfließen.
Vom Prinzip sind wir wie ein Immobiliengutachter zu betrachten. Zumindest ähnlich und wenn ein Verkauf des Hauses bevorsteht. Unsere Ergebnisse sind absolut realistisch und spiegeln den Marktwert des Hauses wider. Der Betrag, den wir eingeschätzt haben, ist das, was am Markt auch erzielt werden kann. Es passiert so gut wie nie, dass wir wesentlich daneben liegen. Unsere Bewertungen nennen wir nicht Gutachten, obwohl wir das dürften, wobei unsere Wertermittlungen nicht vor Gericht verwendet dürfen.

Natürlich, das ist ja eine der wesentlichen Aufgaben eines Immobilienmaklers. Aber nicht nur das, wir beraten Sie zuvor sehr gründlich und berücksichtigen dabei Ihre persönlichen Zielsetzungen, Ihre Wünsche und das, was gerade für Sie wichtig ist. Ein Verkauf läuft bei uns unkompliziert und in aller Ruhe ab. Das, was wir können, nehmen wir Ihnen ab.
In der Regel bedeutet diese Frage, dass der Verkäufer wissen möchte, wie lange es dauert bis seine Immobilie verkauft ist. Gerade das ist eben nicht vorhersehbar, es sei denn man besitzt eine seherische Gabe. Ernsthaft und seriös lässt sich so etwas nicht voraussagen - das geht einfach nicht, denn zu viele Faktoren und Umstände hängen davon ab. Je nach Objekt.
Ja, selbstverständlich. Wir benennen Ihnen den Preis, der unseres Erachtens erzielbar ist. Wir teilen Ihnen das in verständlichen Worten mit und verzichten dabei auf „wissenschaftliche“ Formulierungen. Natürlich können wir unsere Werteinschätzung nachvollziehbar untermauern. Somit ist der von uns genannte Betrag unseres Erachtens der derzeit erzielbare Verkehrswert.
Ja, da gibt es eine große Vielzahl. Wichtig ist, dass Ihr Haus zu verkaufen ist. Das fängt immer mit dem richtigen Preis an, dann folgen die benötigten Unterlagen. Na ja, die „Braut“ sollte ein wenig hübsch gemacht werden, was sich auf Ordentlichkeit und Co. beschränkt. Von Renovierung oder noch weitergehend raten wir ab. Das macht sich fast nie bezahlt.
Die Immobilie vor Ort detailliert anschauen ist der wichtigste Teil. Wenn Sie eine wirklich seriöse Bewertung Ihres Hauses wünschen, dann geht das nicht anders. Alles andere, was zuhauf im Internet angeboten wird, kann ganz selbstverständlich nicht zu einem realistischen Ergebnis führen. Das steht fest. Anschauen und verschiedene Softwares benutzen, die eigenen Erfahrungen sowie die derzeitigen Marktgegebenheiten einfließen lassen, nur das führt zum realen Wert. Alles andere ist Augenwischerei.

Top-Immobilien ist ein klassischer Immobilienmakler, der auch tatsächlich existiert und auf deutlich mehr als 30 Jahre Erfahrung zurückblicken kann. Das ist eine sehr lange Zeit, die eigentlich alles sagt. Bislang haben wir mindestens 2.500 Immobilien verkauft. Wir sind tätig in allen Bezirken Berlins, in Potsdam und im weiten Umland bis weit ins Land Brandenburg hinein.
Am aussagefähigsten ist stets das, was die Kunden über eine Firma sagen. Auf unserer Homepage können Sie Hunderte Kundenstimmen lesen. Auch in den Portalen werden wir fast überall mit knapp 5 Sternen bewertet und die Weiterempfehlungsquote liegt zwischen 95 und 100 %. Auf einige besondere Anerkennungen sind wir stolz: TV-Auftritt, Vortrag im Bundestag als Experte für bestimmte Immobilienfragen, Stellungnahmen für die IHK, reger Meinungsaustausch in Sachen Immobilien mit verschiedenen Bundestagsabgeordneten.
Jeder Verkäufer hat bei uns seinen Ansprechpartner, es ist stets dieselbe Person, es findet kein Wechsel satt, ausgenommen bei Urlaub oder Krankheit. Das gehört bei uns zum Service, wir sind persönlich für den Kunden da - von Mensch zu Mensch, mit Herz und Verstand. Alle unsere Mitarbeiter kommen aus der Region und sind allesamt schon seit etlichen Jahren, die meisten sogar weit über 10 Jahre, bei uns.
Es ist selbstverständlich, dass wir zum Kunden kommen. Wir nennen den ersten Termin vor Ort den „Kennenlerntermin“, denn man muss sich doch zunächst einmal kennenlernen, damit man feststellen kann, ob eine weitere Zusammenarbeit in Frage kommt. Die Chemie muss stimmen und der „Bauch“ muss ja sagen. Wir legen großen Wert auf eine ausführliche Beratung. Unterschreiben müssen Sie nichts. Bei uns ist derzeit für Verkäufer alles komplett kostenfrei: Beratung, Wertermittlung und der gesamte Verkauf.
Unsere Maklerin vor Ort lebt seit etwa 20 Jahren in der Region und seit ca. 15 Jahren in Strausberg. Sie kennt sich ganz hervorragend im gesamten Gebiet aus, sogar bis rein nach Berlin und dort im ehemaligen Ost-Teil. Wir sind bestens vertraut mit dem Immobilienmarkt und haben hervorragende Ortskenntnisse. Fachwissen ist selbstverständlich.

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Wir sind telefonisch erreichbar von 6:00 bis 22:00 Uhr an 7 Tagen der Woche.
Oder senden Sie uns eine Email.

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