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Ihr Immobilienmakler für Buch

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Buch (Berlin)

Von unserer Spandauer Firmenzentrale aus betreuen wir Immobilien in allen Berliner Bezirken und in der gesamten Metropolregion. Unsere Immobilienmakler kümmern sich engagiert und professionell um die Wertermittlung und den Verkauf von Wohnobjekten. Das ist ihre Spezialität. Auch Immobilien in Buch, dem Stadtteil im äußersten Nordosten Berlins, gehören zu unserem Aufgabenbereich. In mehr als 30 Jahren auf dem Berliner Immobilienmarkt haben wir uns als eines der führenden Immobilienunternehmen in der Hauptstadtregion etabliert. Die erfolgreiche Unternehmensgeschichte unseres Immobilienmaklerbüros sowie unsere zahlreichen Referenzen belegen die Qualität unserer Arbeit. Von der Erfahrung unserer Immobilienmakler profitieren Sie. Hier können Sie sehen, wo in der Region unsere Immobilienmakler noch aktiv sind.

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, sind jederzeit für Sie da. Ihre Zufriedenheit ist unsere höchste Auszeichnung. Mit Kompetenz und Leidenschaft üben unsere Immobilienmakler ihre Arbeit aus. Unsere Immobilienmakler verbinden jahrzehntelange Berufserfahrung mit der Neugier auf aktuelle Entwicklungen und zukünftige Trends. So können wir Ihnen einen Service in hoher Qualität und eine professionelle Beratung bieten. Denn wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf von Wohnobjekten geht, sollten Sie sich nur mit dem besten Partner zufriedengeben.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler für Berlin-Buch




Infos für Verkäufer

Infos für Käufer

Immobilienmakler in Buch
Ihr Immobilienmakler für Berlin-Buch



Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Sehr geehrter Herr Engelmann, ich muss Ihnen ein Lob aussprechen, weil Sie hier im Vergleich zu vielen anderen Maklern wirklich professionell und sinnvoll gearbeitet haben. Ich wünsche Ihnen einen schönen Urlaub und weiterhin viel Erfolg. Mit freundlichem Gruß D. K. aus Berlin August

Lieber Herr Engelmann, Herzlichen Dank für die gute Betreuung. Alles Bestens. Mit freundlichen Grüßen K. F. November

Liebes Team von Top-Immobilien, lieber Herr Hnida! Auf diesem Wege möchte ich mich für den erfolgreichen Verkauf unserer Eigentumswohnung in Reinickendorf bedanken. Sie haben einen Top-Service geleistet. Sie standen uns jederzeit hilfreich zur Verfügung. Ich wünsche weiterhin eine erfolgreiche Zeit. Mit

Worin besteht die Kunst eine Immobilie zu verkaufen? Herr Enrico Meyer-Rühle hat uns in einen Bereich eingeführt, der aus unserer Sicht sehr kompliziert und kompakt ist. Er hat in kürzester Zeit Käufer (aus Nürnberg) und Verkäufer (aus dem Berliner Umland) so treffsicher zusammengeführt, dass der Verkauf nur ... weiterlesen

Es war uns ein Vergnügen mit Ihnen

Sehr geehrter Herr Schmidt, für die professionelle Abwicklung beim Verkauf unserer Immobilie in der Tucholskystraße in Magdeburg durch Ihren Mitarbeiter Herrn Liskow möchten wir uns noch einmal herzlichst bedanken. Herr Liskow hat durch seine sachkundige und begleitende Art sehr zum Verkauf beigetragen. Er ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow, mein Mann und ich möchten uns ganz ganz herzlich bei Ihnen für Ihre Hilfe bedanken. Sie waren während der gesamten Zeit vor und nach dem Kauf unseres Grundstückes, sogar in Ihrer Freizeit bzw. Ihrem Urlaub, jederzeit für uns erreichbar und standen uns immer mit Rat und Tat sehr ... weiterlesen

I have known TOP-Immobilien for over 3 years now and would highly recommend them to anyone interested in property in Germany. They have always been trustworthy, efficient and reliable in my business dealings with them. Käufer P. M. Dublin,

Lieber Herr Engelmann, ich danke Ihnen ganz herzlich für Ihre hervorragende Kompetenz und Unterstützung. Alles ist zu meiner vollsten Zufriedenheit geregelt. Auch der Umstand, daß ich im Ausland weilte und nur von Ferne unterstützen konnte, hat nicht geschadet. Sie waren vielmehr immer zuvorkommend und haben ... weiterlesen

Liebe Frau Schmidt, wir bedanken uns nochmals für Ihr aufrichtiges und sehr freundliches Auftreten bei uns, was sehr sachlich und kompetent bei uns herüberkam. Ihnen weiterhin alles Gute und eine gute Zeit. Mit freundlichen Grüßen W. und M. P. aus

Wenn es jemanden gibt, der kompetent, immer freundlich, termingerecht und mit Sachverstand eine Immobilie zu verkaufen weiß, dann kann es sich nur um Frau Hoffmann handeln. In kürzester Zeit hat sie sich um alle Belange gekümmert. Wir hatten von Beginn an das Gefühl, in guten Händen zu sein. Der Verkauf wurde ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren, wir, Frau und Herr Kaiser möchten uns für den reibungslosen Ablauf des Verkaufs unserer Immobilie durch Herrn Liskow rechtherzlich bedanken. Durch sein sehr sympatisch und freundliches Auftreten und unter Einhaltung der Terminabsprachen fühlten wir uns bei Top-Immobilien sehr gut ... weiterlesen

Sehr geehrte Frau Hoffmann, wir waren mit Ihnen und TOP Immobilien sehr zufrieden und werden Sie wärmstens weiterempfehlen. Insbesondere möchten wir Ihnen dafür danken, dass Sie für uns so erfolgreich in Preis- und Kostenfragen verhandelt und uns dieses schöne Haus in KW vermittelt haben. Darüber hinaus haben ... weiterlesen

Herrn Engelmann, endlich ist das Ding über die Bühne, dank Ihrer Hilfe. Sie waren in den acht Monaten immer ansprechbar, immer guter Laune und in allen Angelegenheiten hilfsbereit. Obwohl wir uns nie persönlich kennengelernt haben, hielten wir einen Superkontakt. Auf Sie kann Ihre Firma sehr stolz sein. Für ... weiterlesen

Sehr geehrte Frau Zimmermann Wir möchten uns auf diesem Weg noch einmal für die unkomplizierte und sehr freundliche Zusammenarbeit bei dem Verkauf Objekt Frobenstraße, Berlin bedanken. Mit viel Fleiß und Verhandlungsgeschick haben Sie unsere Immobilie zu einem guten Preis an den Markt gebracht. Gern werden ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow, wir bedanken uns für die stets unkomplizierte und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei dem Verkauf des Bauernhofes in Schmargendorf. Die offene Art der Geschäftsabwicklung und Immobilienrepräsentation führte zu einem konfliktlosen Verkauf und zur Zufriedenheit aller Parteien. Wir ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Engelmann, vielen Dank für die Flasche Wein und die gute, sehr angenehme und kompetente Betreuung durch Sie und Ihren Kollegen Herrn Hnida bzgl. der ETW in der Lauterstraße. E. S. aus

Hallo Herr Engelmann, wir bedanken uns für Ihre sehr gute Arbeit. Uns hat die Zusammenarbeit mit Ihnen persönlich sehr gefallen. Ihr Engagement „hinter den Kulissen“ können wir nur erahnen. Aber der Erfolg bestätigt die Richtigkeit. Sie persönlich und Top Immobilien werden wir gerne weiter empfehlen.

Guten Tag! Ihr Exposé ist das ausführlichste welches ich je erhalten habe, dafür herzlichen Dank, vorbildlich! Mit freundlichen Grüßen F. Z. aus Süddeutschland August

Zwei Jahre haben wir versucht, unser Haus durch Immobilienfirmen zu verkaufen, gelungen ist es aber nur der Firma Top-Immobilien, vertreten durch Frau Hoffmann. Ihr kompetentes, engagiertes und freundliches Auftreten, gab uns großes Vertrauen, dass sie es schaffen wird. Das Exposé war aussagekräftig und demzufolge ... weiterlesen





Immobilienbewertung in Berlin-Buch

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Je besser die Wertermittlung Ihrer Immobilie, umso erfolgreicher der Immobilienverkauf. Diese Faustregel hat sich in den vielen Jahren unserer erfolgreichen Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt immer wieder bestätigt. Daher legen wir Immobilienmakler stets ein besonderes Augenmerk auf die Immobilienbewertung. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, sind Sie bei uns, der Firma Top-Immobilien, genau richtig. Wir bieten Ihnen einen Service in höchster Qualität. Bei dem gesamten Ablauf kümmern sich unsere Immobilienmakler um alle Schritte. Selbstverständlich halten wir stets Rücksprache mit Ihnen. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Profis und engagierte Experten. Kein Aufwand ist ihnen zu groß. Denn all die Mühe, die sie in die Wertermittlung Ihrer Immobilie investieren, zahlt sich am Ende aus. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles. Von Ihnen brauchen wir lediglich ein paar Informationen. Dafür benötigen Sie nur einen PC, einen Laptop oder ein Tablet. So können Sie unsere Immobilienmakler mit den notwendigen Informationen versorgen. Ganz bequem und flexibel.

Wohnung verkaufen Berlin-Buch Die Immobilienbewertung ist ein zwei- bis dreistufiger Prozess, der von unseren Immobilienmaklern durchgeführt wird. Zunächst tragen unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie zusammen und werten diese aus. Dafür benutzen sie eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Als Grundlage für eine optimale Immobilienbewertung empfehlen wir Ihnen, dass Sie unseren Immobilienmaklern einen persönlichen Besuch vor Ort gestatten. So können sich unsere Experten ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie machen. Denn nur bei einem persönlichen Besuch vor Ort lassen sich alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, wirklich erfassen. Dies ist die Voraussetzung dafür, dass wir Ihnen eine Immobilienbewertung in höchster Qualität bieten können. Nachdem alle Informationen ausgewertet sind, können unsere Immobilienmakler den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Oftmals übertrifft dieser sogar den online errechneten Verkaufswert. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen telefonisch oder per E-Mail mit.

Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Ihnen als unsere Kunden steht die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, sie aber aktuell nicht verkaufen wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen wir sehr ernst. Ihre Daten sind bei uns in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.




Was ist meine Immobilie wert?

Nicht wenige Immobilieneigentümer treibt diese Frage um. Und das völlig zu Recht. Immer wieder ist die Rede von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzer Zeit. Wieviel Wahres ist an dieser Aussage dran? Es ist gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment wert ist. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, macht üblicherweise ein Gutachter gegen Gebühr.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Berlin-Buch Immobilien Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann können Sie sich für eine Immobilienbewertung an uns, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, wenden. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs erstellen wir die Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos für Sie. Denn die Wertermittlung ist der allererste Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs. Denn die Ermittlung des Wertes ist die Grundlage für den Verkauf. Viele Immobilienunternehmen bieten Wertermittlungen im Internet an. Die dort aufgerufenen Summen sind jedoch mit Vorsicht zu genießen. Oftmals stimmen sie mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nicht überein. Denn eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden. Ohne einen Vor-Ort-Termin taugt solch eine Wertermittlung nicht einmal als ungefährer Anhaltspunkt. Manchmal bekommen Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder ganz schön schmeicheln können, oder die Sie verunsichern, weil sie so niedrig sind. Egal, ob zu niedrig oder weit überhöht, hinter diesen genannten Werten steht keine realistische Aussagekraft. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht generieren.

Die Immobilienbewertung vor Ort.

Eine seriöse Wertermittlung erkennen Sie daran, dass der Immobilienmakler oder Gutachter sich die Mühe macht, vor Ort zu erscheinen. Denn nicht alle Faktoren, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, sind aus der Ferne erkenn- und einschätzbar. Die persönliche Inaugenscheinnahme ist daher für eine professionelle Recherche aller Rahmenbedingungen unverzichtbar. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben mit über 30 Jahren Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen das Know-how für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Für Sie als Immobilienverkäufer erstellen wir unsere Immobilienbewertung kostenfrei. Dies gehört zu unserem Service-Paket, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Unsere Wertermittlungen sind so überzeugend, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Davon raten wir entschieden ab. Denn die Wertermittlung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, bei dem es jede Menge zu beachten gibt. Das gilt auch für die Bewertung einer Immobilie, die Sie so gut kennen, weil es Ihre eigene ist. Natürlich steht es jedem privaten Immobilienverkäufer auch frei, in den einschlägigen Portalen nachzulesen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch diese aus der Ferne und nach einem Schema generierten Immobilienbewertungen taugen nicht viel. Jede Immobilie ist individuell zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie oftmals nicht sinnvoll ist.


Der Immobilienmakler als Fachmann

Mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite haben Sie einen Profi an der Hand, der sich kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung kümmert. Nicht umsonst ist Immobilienmakler ein eigener Beruf. Wir Immobilienmakler kennen und studieren den Immobilienmarkt, das ist unser Handwerk. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es immer um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.


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Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Büros in Berlin-Buch Wir Immobilienmakler sind auf den Handel mit Immobilien spezialisiert. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten Sie unbedingt mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten. Schließlich kann es während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder zu unvorhergesehenen Problemen kommen und es können unerwartete Schwierigkeiten auftreten. Diese können Sie unter Umständen teuer zu stehen kommen. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler lässt sich dieses Risiko jedoch vermeiden. Hinzu kommt, dass der Immobilienmakler in der Lage ist, den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden fast immer zu optimieren.

Den Immobilienverkauf in die Hände eines Immobilienmaklers zu legen, bedeutet für Sie eine enorme Entlastung. Schließlich kümmert sich der Immobilienmakler professionell und zielgerichtet um alle Aspekte, die für einen erfolgreichen Verkauf nötig sind. Nur nach einer professionellen Vorbereitung kann ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen. Die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind in den letzten Jahren stark gestiegen und sie steigen weiterhin. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung des Immobilienverkaufs kann sich niemand leisten. Denn dadurch können Sie Zeit und Geld verlieren. Oder ein Verkauf kann sogar vereitelt werden. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie davor. Schritt für Schritt leitet Sie der Immobilienmakler als Fachmann durch den Prozess. Bis hin zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Makler Berlin-Buch Für uns Immobilienmakler spricht außerdem, dass wir Insider sind, die den Markt sehr detailliert kennen. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Wir kennen das aktuelle Angebot und die Nachfrage. Unsere Immobilienmakler recherchieren die Preise in kurzen Abständen. Aufgrund unseres fundierten Fachwissens und der jahrzehntelangen Erfahrung auf unserem Fachgebiet können wir Ihnen eine sehr gute Betreuung bieten. Schließlich schauen wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien auf hunderte Immobilienverkäufe zurück. Die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen spricht für sich.

Ihre Wünsche und Ziele sind für uns Immobilienmakler maßgeblich. Gern orientieren wir uns an Ihren Vorstellungen und beziehen diese selbstverständlich in den Verkaufsablauf mit ein. Dabei beraten wir Sie fachgerecht und besprechen mit Ihnen, welche Vorstellungen sinnvoll und realistisch sind und wie man diese umsetzen kann.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Unser Ziel ist es stets, im realistischen Rahmen einen sehr hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler durch eine Immobilienbewertung, die realistisch und fundiert ist.

Sie können sich auf eine professionelle Begleitung während des Immobilienverkaufes durch uns Immobilienmakler verlassen. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen gehören zu unserem Service. Wir agieren Ihnen gegenüber stets transparent und nachvollziehbar. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Immobilienmakler Sie offen und professionell beraten. Wir halten uns dabei stets an die Fakten, denn falsche Versprechungen und übertriebene Hoffnungen können am Ende nie zur Kundenzufriedenheit führen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein.



Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Buch.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Immobilien Innenstadt Berlin-Buch Auch im vielfältigen Nordbezirk Berlin-Buch sind unsere Immobilienmakler seit Jahren tätig. Wir Immobilienmakler begleiten und verfolgen die Geschichte des Bezirkes und des dortigen Immobilienmarktes. In Buch ist in den letzten Jahren sehr viel auf dem Immobilienmarkt passiert. Unsere Immobilienmakler sind Vollprofis in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Berlin-Buch sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.




Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Diese Frage ist gar nicht so leicht zu beantworten. Schließlich hängt die Antwort immer vom jeweiligen Fall ab. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen spielen ebenso eine wichtige Rolle wie die Entwicklung des Immobilienmarktes. Außerdem stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Objekt verkaufen, um mit dem Erlös das Leben zu genießen und z. B. zu reisen, solange sie altersmäßig und gesundheitlich dazu in der Lage sind. Es ist also eine wichtige Entscheidung. Übereilt sollte sie aber nicht getroffen werden, dazu besteht kein Anlass.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Momentan und schon seit längerer Zeit herrschen gute Bedingungen für den Verkauf von Immobilien. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch und die Preise steigen dementsprechend kontinuierlich. Im Allgemeinen geht man davon aus, dass sich dieser Trend fortsetzt. Auch wir Immobilienmakler rechnen damit. Allerdings gibt es keine Garantie dafür. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Oder dass sie sogar fallen. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns gezeigt, dass sich grundlegende Dinge anders entwickeln, als wir es prognostiziert haben. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Es ist also eine Entscheidung, die jeder Verkäufer für sich treffen muss. Gut und wichtig ist es allemal, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und in Ruhe und ohne Hast zu einer Entscheidung zu kommen.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann haben Sie in uns einen sehr guten Partner für Ihr Vorhaben gefunden. Denn wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben uns in den vielen Jahren unserer Tätigkeit eine Menge Erfahrung und viel Fachwissen angeeignet. Überzeugen Sie sich mit einem Blick auf die Liste unserer Referenzen.

Sehr gern möchten unsere Immobilienmakler Ihnen bei dem geplanten Verkauf zur Seite stehen. Das Fachwissen und die Leidenschaft bringen wir mit. Unsere Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und fachgerecht. Und auf Ihre Fragen haben wir detaillierte Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit dem 23.12.2020 sind für Immobilienmakler neue Gesetze in Kraft. Doch diese Bestimmunen sind nicht nur für uns Immobilienmakler bindend. Auch Käufer von Immobilien sind zum Teil an die neuen Gesetze gebunden. So wird u. a. geregelt, wer den Immobilienmakler bezahlt. Dabei sollten Sie wissen, dass das neue Gesetz nicht für alle Immobilienverkäufe gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 regeln bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Maklercourtage. Das können Sie detailliert im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ nachlesen, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Geregelt wird die Verteilung der Courtage für den Immobilienmakler, wenn es sich um den Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) handelt. So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler sowohl für den Immobilienkäufer als auch den -verkäufer aktiv wird, so wird er von beiden Parteien zu gleichen Teilen bezahlt. Für die Zahlung wird allerdings kein Nachweis benötigt.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler im Auftrag von nur einer Partei tätig ist, so muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler, vom großen Unternehmen bis zum Ein-Person-Betrieb, ist an das Gesetz gebunden. Die Größe des Immobilienunternehmens spielt keine Rolle.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z. B. eine E-Mail.





Die Rieselfelder bei Buch – Serengeti vor den Toren Berlins

Verlässt man Berlin über die Bucher Straße und lässt den nördlichsten Berliner Stadtteil Buch rechts liegen, erreicht man unmittelbar an der Stadtgrenze eine einzigartige Landschaft. Weite Grasflächen, durchbrochen von Naturhecken, durchzogen von Wasserkanälen und bewachsen mit vereinzelten Bäumen oder kleinen Waldstücken. Die ehemaligen Rieselfelder bei Berlin-Buch, die bis 1985 zur Abwasserentsorgung der Großstadt dienten, haben sich dank einer umfassenden Renaturierung in den letzten knapp vierzig Jahren zu einer reizvollen Landschaft entwickelt, die wie eine afrikanische Steppe anmutet. Dass bei Berlin-Buch Herden von Rindern oder von Urpferden, sogenannten Koniks, in freier Wildbahn leben, verstärkt den Eindruck nur. Wer also Lust auf eine Safari mit einheimischen Tieren hat, ist bei Berlin-Buch genau richtig.

Buch - Die Krankenhausstadt

Helios-Klinik Berlin-Buch Mit der Entscheidung, die die Berliner Stadtverordnetenversammlung im Jahr 1898 traf, entwickelte sich aus dem beschaulichen Dorf Buch innerhalb weniger Jahre der größte zusammenhängende Krankenhausstandort Europas. Bereits im späten Kaiserreich war Buch das Synonym für Spezialkliniken vor den Toren Berlins. Insbesondere auf den Gebieten der Psychiatrie und der Chirurgie spielte Buch schon vor dem Beginn des Ersten Weltkrieges eine große Rolle. Der Klinikstandort ist ein Abbild der Aufwerfungen des 20. Jahrhunderts - durch die Zeit der Weimarer Republik, des Nationalsozialismus und der DDR hindurch fanden entscheidende Entwicklungen in den Bucher Kliniken statt - furchtbare medizinische Verbrechen während der Nazizeit, aber auch fortschrittliche medizinische Entwicklungen und Spezialisierungen, wie das Forschungszentrum zu Krebs- und Herz-Kreislauf-Erkrankungen in der Robert-Rössle-Klinik zu DDR-Zeiten. Heute steht in Buch ein großes, nach der Wende errichtetes Klinikum, das zu den wichtigsten medizinischen Zentren Berlins gehört.

Die vielen Gesichter von Buch

Makler in Berlin-Buch Buch ist ein Ort mit charakteristisch sehr unterschiedlichen Ortsteilen. Das Zentrum von Buch bildet sich um den Bahnhof, von dem aus man mit der S-Bahnlinie 2 sehr schnell in die Berliner Innenstadt bzw. nach Bernau gelangt. In Berlin-Buch gibt es Geschäftszeilen und Cafés. Östlich davon schließt sich der große, idyllische Schlosspark mit dem Schloss Buch an, das im 18. Jahrhundert errichtet wurde sowie das Gut Buch. Nordöstlich des Bahnhofs gibt es ausgedehnte Ein- und Zweifamilienhaussiedlungen mit wunderschön begrünten Grundstücken in ruhigen Nebenstraßen. Und ganz am Rand des Ortes Buch liegen geschlossene, hochwertige Wohnsiedlungen auf ehemaligem Krankenhausgelände, so das Ludwig-Hoffmann-Quartier oder das Viertel "Allée des Chateaux", umgeben von Wald, Wiesen und kleinen Seen. Idyllischer kann man nicht wohnen. Südlich des Bahnhofs sieht Buch ganz anders aus: weitläufige Neubaugebiete aus der DDR-Zeit, die nach der Wende geschmackvoll restauriert wurden, geben diesem Teil von Buch etwas Städtisches.

Immobilien in Berlin-Buch

Buch bildet die nördlichste Spitze von Berlin und ist von drei Seiten von idyllischer Brandenburger Natur umgeben. Kein Wunder, dass Buch so beliebt ist - immerhin ist Buch neben Karlshorst der Berliner Bezirk mit der am schnellsten wachsenden Bevölkerung. Ob dörflich, gutbürgerlich oder städtisch - Buch hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Die nötige Infrastruktur für ein gutes Leben in dem Pankower Teilbezirk ist gegeben, und die Verkehrsanbindung an Berlin und an das Umland ist hervorragend - egal, ob mit der S-Bahn, dem Bus oder mit dem Auto. Wer es sportlich mag, kann auch entlang der Panke bis nach Berlin-Mitte radeln, eine knapp 20 Kilometer lange Strecke mit viel Abwechslung links und rechts des Radwegs. Wir, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, freuen uns, Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Buch unterstützen zu können.




Berlin-Buch in Zahlen

Immobilien in Berlin-Buch
Fläche Buch 18,15 km²
Bevölkerung Buch 16.480
Bevölkerungsdichte Buch 908 Ew./km²
Frauenanteil Buch 51 %
Männeranteil Buch 49 %
Durchschnittsalter Buch 42,4 Jahre
Schulen in Buch 5
Kitas Buch 8

Finanzierungsservice

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Zinsrechner

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Kontakt

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Newsletter

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13593 Berlin
Telefon 030 / 288 30 999

Büro Strausberg
Telefon 03341 / 308 52 25

Büro Potsdam
Telefon 03382 / 74 11 555


Wir sind telefonisch erreichbar von 6:00 bis 22:00 Uhr an 7 Tagen der Woche.
Oder senden Sie uns eine Email.

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