Ihr Immobilienmakler für Panketal

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Panketal
• Was ist meine Immobilie wert?
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Panketal.
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Panketal - Gemeinde zwischen Panke und Dranse
• Panketaler Geheimnisse - Ein Gut und künstlerische Steine
• Immobilien in Panketal
• Panketal in Zahlen

Immobilienbewertung in Panketal

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wenn wir Immobilienmakler Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Panketal verkaufen, dann sorgen wir dafür, damit sich der Verkauf Ihrer Immobilie für Sie so richtig lohnt. Um das zu erreichen, erstellen wir eine Immobilienbewertung von überdurchschnittlicher Qualität. Unser eigener Anspruch an unser Handeln ist sehr hoch. Denn dafür, dass sich all die Arbeit lohnt, die wir in die Wertermittlung Ihrer Immobilie investieren, bekommen wir Immobilienmakler immer wieder die Bestätigung. Der Erfolg, den wir Immobilienmakler seit mehr als drei Jahrzehnten beim Verkaufen von Immobilien haben, bestätigt uns immer wieder. Deswegen investieren wir Immobilienmakler gern sehr viel Arbeit in die professionelle Immobilienbewertung, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Panketal hochwertig zu verkaufen. Mit einer hochqualitativen Immobilienbewertung können wir Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu einem hohen Preis verkaufen, der Sie überzeugen wird. Wenn Sie also für Ihre Immobilie eine Wertermittlung erstellen lassen und Ihr Objekt in Panketal verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, an der richtigen Stelle. Denn bei uns kommen Sie in den Genuss eines Service von höchster Qualität. Wir Immobilienmakler sind erfahrene und engagierte Experten, die Sie gut und sicher durch den Immobilienverkauf bringen. Zuverlässig stehen wir an Ihrer Seite. Wenn wir Immobilienmakler Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Panketal verkaufen, kümmern wir uns um alle Schritte, vom ersten Beratungsgespräch bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Selbstverständlich binden wir Immobilienmakler Sie bei jeder unserer Entscheidungen ein, um sicherzugehen, dass diese auch in Ihrem Sinne ist. Unsere Immobilienmakler kennen sich mit dem Verkauf von Häusern und Wohnungen in Panketal bestens aus, denn sie blicken auf viele Jahre Berufserfahrung zurück. Keine Mühe ist uns zu groß, wenn wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Panketal verkaufen. Denn jeder Aufwand, den wir Immobilienmakler für die Wertermittlung Ihrer Immobilie betreiben, ist am Ende gut investiert. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles, wenn sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Panketal verkaufen. Alles, was Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie in Panketal beisteuern müssen, sind ein paar Informationen. Diese können Sie uns ganz unkompliziert zukommen lassen, z. B. mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet. Für Sie geht das ganz bequem und flexibel.

Die Immobilienbewertung ist ein zwei- bis dreistufiger Vorgang. Die Wertermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Panketal wird von uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, kompetent und gründlich durchgeführt, bevor Ihre Immobilie verkauft werden kann. Zunächst tragen unsere Immobilienmakler dafür alle wichtigen Informationen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Panketal zusammen und werten diese aus. Für die Immobilienbewertung bedienen sich unsere Immobilienmakler einer professionellen Wertermittlungssoftware. Außerdem greifen unsere Immobilienmakler auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank zurück. Das wichtigste aber für eine hochqualitative Wertermittlung Ihrer Immobilie in Panketal ist eine persönliche Besichtigung ihrer Immobilie vor Ort durch uns Immobilienmakler. Nur bei einer persönlichen Inaugenscheinnahme Ihres Objektes in Panketal lassen sich alle Faktoren und Einflüsse, die für die Immobilienbewertung relevant sind, detailliert erfassen. So können unsere Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Panketal für einen Preis verkaufen, der das übliche Niveau übersteigt. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich telefonisch oder per E-Mail mit.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien geben alles, damit wir Ihnen einen hochqualitativen und allumfassenden Service bieten können. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind sehr gern für Sie da, wenn es um Ihre Immobilie in Panketal geht. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden bieten wir die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei an. Falls Sie allerdings Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Panketal verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen wir sehr ernst. Ihre Daten sind bei uns in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Auf unsere Diskretion können Sie sich verlassen.

Was ist meine Immobilie wert?

Der Wert der eigenen Immobilie ist für viele Immobilieneigentümer eine zentrale Frage. Und das ist durchaus nachvollziehbar. Denn schließlich leben wir in unsicheren Zeiten und es wird immer wieder von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzer Zeit gesprochen. Jede Immobilie ist eine Wertanlage, gerade heutzutage hat das eine große Bedeutung. Da ist es gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment für einen Marktwert hat. Eine solche Immobilienbewertung "aus Interesse", die nicht im direkten Zusammenhang mit einem Verkaufsvorhaben Ihrer Immobilie steht, fällt in den Aufgabenbereich eines Gutachters. Dieser berechnet für die Wertermittlung eine Gebühr.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Immobilie in Panketal verkaufen wollen, dann können Sie sich für eine Wertermittlung Ihrer Immobilie sehr gern an uns, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, wenden. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs ist die Immobilienbewertung nämlich ein kostenfreier Bestandteil unseres allumfassenden Service-Paketes. Die Immobilienbewertung ist ein entscheidender und großer Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs: sie ist die Voraussetzung dafür, dass wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Panketal zu einem Preis verkaufen, der Sie überzeugen wird. Im Internet können Sie jede Menge Angebote für Immobilienbewertungen finden. Auf diese Angebote sollten Sie aber nicht hereinfallen. Denn die wenigsten davon sind seriös. Die dort aufgerufenen Summen stimmen meistens mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nicht überein. Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden. Ohne eine gründliche Recherche, die einen persönlichen Besuch bei Ihrer Immobilie vor Ort in Panketal enthält, hat eine solche Wertermittlung überhaupt keine Aussagekraft. Manchmal bekommen Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder völlig überhöht sind oder viel zu niedrig ausfallen. Egal, ob zu niedrig oder weit überhöht, diese genannten Werte stimmen fast nie. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht erstellen.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Wenn Ihr Immobilienmakler bei Ihnen vor Ort erscheint und Ihre Wohnung oder Ihr Haus persönlich in Augenschein nimmt, dann können Sie davon ausgehen, dass es sich um einen seriösen Fachmann handelt. Denn wir Experten wissen: es können nicht alle Faktoren und Aspekte, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, aus der Ferne ausreichend genau beurteilt werden. Für eine professionelle Recherche aller Rahmenbedingungen ist ein persönlicher Besuch vor Ort unverzichtbar. Nur so können wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Panketal zu einem hohen Preis verkaufen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verfügen mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen über das Know-how für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Sie als Immobilienverkäufer profitieren von unserem Service. Unsere Immobilienbewertung bieten wir Ihnen selbstverständlich kostenfrei an. Dies gehört im Rahmen eines Immobilienverkaufs zu unserem Service-Paket. Unsere Wertermittlungen sind so gut, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Unsere Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Davon raten wir Immobilienmakler entschieden ab. Auch wenn Sie glauben, dass Sie dadurch kurzfristig Geld sparen, kann Ihnen diese Entscheidung später Probleme bereiten. Denn eine professionelle Wertermittlung einer Immobilie ist das A und O für einen erfolgreichen Verkauf. Die Immobilienbewertung ist ein komplexer Prozess, bei dem eine Menge Fehler unterlaufen können, wenn es an der Expertise fehlt. Das trifft auch bei der Immobilienbewertung eines Objektes zu, das Sie so gut kennen, weil es Ihr eigenes ist. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Panketal verkaufen wollen, dann sollten Sie auf die Hilfe eines Experten zurückgreifen. Fachleute wie wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, erstellen für Sie eine Immobilienbewertung von hohem Niveau. Natürlich können Sie jederzeit in den einschlägigen Portalen vergleichen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch diese aus der Ferne und nach einem Schema generierten Immobilienbewertungen haben keine realistische Aussagekraft. Denn jede Immobilie ist individuell zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie nicht möglich ist.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wenn Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie in Panketal eine erfahrene Betreuung suchen, dann stehen wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir Immobilienmakler sind Profis, die sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert haben. Wir kümmern uns kompetent und professionell um die Wertermittlung Ihrer Immobilie und um den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Panketal. Wir Immobilienmakler kennen und studieren auch den Immobilienmarkt in Panketal seit langem sehr genau. Schließlich ist das Teil unseres Arbeitsfeldes. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler sind erfahrene Fachleute, die professionell, seriös und effektiv arbeiten. Wir begleiten Sie mit all unserer Expertise und unserem Engagement sicher durch den Prozess des Immobilienverkaufs. Wir Immobilienmakler wissen genau, worauf es ankommt, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Panketal verkaufen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben Erfahrung und Fachkenntnis, denn seit über 30 Jahren beschäftigen wir uns täglich mit dem Immobilienmarkt. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Panketal verkaufen wollen, dann sollten Sie unbedingt mit einem seriösen und erfahrenen Immobilienmakler zusammenarbeiten. Schließlich kann es während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder zu Komplikationen kommen. Und diese können Sie teuer zu stehen kommen. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sind Sie vor diesem Risiko gefeit. Übrigens ist ein Immobilienmakler außerdem in der Lage, den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer zu optimieren.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Panketal verkaufen wollen, dann bringt die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler viele Vorteile für Sie. In erster Linie stellt ein Immobilienmakler an Ihrer Seite für Sie eine große Entlastung dar. Schließlich kümmert sich der Immobilienmakler professionell und zielgerichtet um alle Aspekte, die nötig sind, damit Ihre Immobilie mit Erfolg verkauft werden kann. Denn es braucht die professionelle Vorbereitung eines erfahrenen Profis, damit ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen kann. Die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind heutzutage hoch, und sie steigen weiter an. Eine unprofessionelle oder mangelhafte Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs schmälert die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie dramatisch. Im schlimmsten Fall kann es sogar passieren, dass ein Verkauf vereitelt wird. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie professionell durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie vor all diesen Risiken.

Wir Immobilienmakler haben stets den Blick auf den Immobilienmarkt. Wir sind Profis, die sich auf dem Wohnungs- und Häusermarkt im Detail auskennen, die ihn analysieren und die seine Regeln beherrschen. Auch in Panketal kennen wir uns bestens aus. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Wir recherchieren das aktuelle Angebot und die Nachfrage. Auch den Immobilienmarkt in Panketal beobachten wir gründlich. Aufgrund unseres Fachwissens und einer langjährigen Erfahrung beherrschen wir unser Handwerk und haben die nötige Fachkenntnis, um Ihnen eine sehr gute Betreuung garantieren zu können. Schließlich haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien schon hunderte Immobilienverkäufe erfolgreich absolviert. Und die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen belegt die Qualität unserer Arbeit.

Ihre Wünsche und Ziele stehen im Zentrum unseres Handelns, wenn wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, zu Werke gehen. Gern orientieren wir Immobilienmakler uns an Ihren Vorstellungen und beziehen diese in unsere Arbeit mit ein. Natürlich beraten wir Sie fachgerecht und besprechen mit Ihnen, was sinnvoll und realistisch ist.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Panketal ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir Immobilienmakler streben stets an, im realistischen Rahmen einen möglichst hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler durch eine Immobilienbewertung, die realistisch und fundiert ist und alle Qualitäten Ihrer Immobilie wertsteigernd berücksichtigt.

Wir garantieren Ihnen eine absolut professionelle und engagierte Begleitung während des Immobilienverkaufes in Panketal durch uns Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen gehören stets zu unserem Service. Wir Immobilienmakler handeln Ihnen gegenüber stets transparent und nach außen diskret. Wir Immobilienmakler verstehen unseren Job als Partnerschaft mit Ihnen auf Augenhöhe. Und Sie können fest davon ausgehen, dass wir Immobilienmakler alles dafür tun, dass der Verkauf Ihrer Immobilie in Panketal ein Erfolg für Sie wird. Wir Immobilienmakler halten uns natürlich stets an die Fakten, denn falsche Versprechungen können nie zu wahrer Kundenzufriedenheit führen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Panketal für Sie zufriedenstellend verläuft.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Panketal.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Auch in Panketal sind unsere Immobilienmakler seit Jahren auf dem Immobilienmarkt aktiv. Panketal ist bei Immobilienkäufern sehr begehrt. Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin, die verkehrsmäßig überaus günstige Anbindung sowie durch die wunderschöne Lage in der idyllischen Natur des Barnim ist das Interesse von Immobilienkäufern an Panketal sehr hoch. Daher ist es kein Wunder, dass Immobilien in Panketal in den letzten Jahren sehr gefragt und stark im Wert gestiegen sind. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Experten in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Panketal sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Dies ist eine sehr individuelle Entscheidung, also kann die Antwort in jedem einzelnen Fall ganz unterschiedlich ausfallen: je nachdem, wann für Sie persönlich der richtige Zeitpunkt gekommen ist. Eine pauschale Antwort darauf kann niemand geben. Denn in jedem einzelnen Fall hängt die Entscheidung von unterschiedlichen Faktoren ab, die mitunter stark variieren können. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen sowie biographische Ereignisse können dafür ebenso ausschlaggebend sein wie die Entwicklung des Immobilienmarktes. Wenn es soweit ist, stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Haus verkaufen, um vom Erlös das Leben zu genießen. Auf jedem Fall ist der Verkauf der eigenen Immobilie eine große Entscheidung, und diese sollte nicht vorschnell getroffen werden. Das ist auch nicht nötig, denn es gibt keinen Grund zur Eile.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Bereits seit längerem sind die Umstände günstig für den Verkauf der eigenen Immobilie. Auch Immobilien in Panketal erfreuen sich immer höherer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Immobilien in Panketal steigt kontinuierlich an. Panketal ist sehr beliebt bei Immobilienkäufern. Viele Menschen wollen aus Berlin ins grüne Umland ziehen, ohne ihre Arbeit in der Stadt aufgeben zu müssen. Da ist Panketal ein Ort, der diese Wünsche perfekt vereinbart. Alles spricht dafür, dass der Trend der steigenden Immobilienpreise sich so schnell nicht ändert. Auch wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass er sich fortsetzt. Allerdings können auch wir Immobilienmakler letztlich keine Garantie für Entwicklungen geben, die in der Zukunft passieren. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Im schlimmsten Fall könnten sie sogar fallen. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns gezeigt, wie sich entscheidende Umstände plötzlich und dramatisch ändern können. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Diese Frage muss sich jeder Verkäufer persönlich beantworten. In jedem Fall ist es richtig und wichtig, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und wohlüberlegt zu einer Entscheidung zu kommen. Für Eile gibt es keinen Anlass.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie in Panketal zu verkaufen, dann haben Sie in uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, den richtigen Experten gefunden. Wir Immobilienmakler unterstützen Sie kompetent und engagiert beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Denn wir Immobilienmakler haben uns in vielen Jahren Berufserfahrung eine Menge Fachwissen angeeignet. Davon können Sie sich mit einem Blick in unser Portfolio überzeugen. Wir Immobilienmakler unterstützen Sie sehr gern, wenn Sie Ihre Immobilie in Panketal verkaufen wollen. Wir Immobilienmakler beraten Sie professionell und engagiert. Und auf Ihre Fragen haben wir stets detaillierte und sachkundige Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit dem 23.12.2020 gelten für Immobilienmakler neue Gesetze. Diese Gesetze müssen aber nicht nur von uns Immobilienmaklern befolgt werden. Auch Käufer von Immobilien sind bei einigen Themen an die neuen Bestimmungen gebunden. Diese regeln beispielsweise, von wem der Immobilienmakler bezahlt wird, wenn er ein Haus oder eine Wohnung verkauft. Dabei ist wichtig zu wissen, dass das neue Gesetz nicht für jeden Immobilienverkauf gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 regeln bei vielen Immobilienverkäufen, wie die Bezahlung des Immobilienmaklers, die sogenannte Maklercourtage, verteilt wird. Detailliert ist das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ nachzulesen, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Die neue Regelung bestimmt über die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet). So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler für beide Parteien - Käufer und Verkäufer - aktiv wird, so müssen ihn auch beide zu gleichen Teilen bezahlen. Ein Nachweis über die Zahlung ist allerdings nicht erforderlich.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der geregelt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler nur von einer Partei beauftragt wurde, so muss diese auch die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen, die bestimmen, dass die Kosten an die andere Partei weitergereicht werden, sind nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem braucht es einen Nachweis über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler und jedes Immobilienunternehmen muss sich an das Gesetz halten. Die Größe des Immobilienunternehmens ist dabei irrelevant. Auch Einzelpersonen, die Maklertätigkeiten ausüben, müssen sich an das Gesetz halten.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Es reicht aber auch eine einfache Textform, z. B. eine E-Mail.

Panketal - Gemeinde zwischen Panke und Dranse

Die Gemeinde Panketal, mit ihren zwei Ortsteilen Zepernick und Schwanebeck, liegt so nah am Berliner Gebiet, dass man sie leicht für einen Berliner Randbezirk halten könnte. Der Übergang in das zum Berliner Bezirk Pankow gehörende Berlin-Buch ist so fließend, dass es dem Ortsunkundigen kaum bewusst ist, wenn er das Stadtgebiet verlässt - es sei denn, er passiert eines der gelben Ortseingangs- oder -ausgangsschilder. Das heißt allerdings keineswegs, dass Panketal einen städtischen Charakter hätte. Denn auch Berlin-Buch ist schon durchaus ländlich geprägt. Panketal liegt auf der Hochfläche des Barnim, und umgeben ist es von viel Wald, von Feldern und vielfältigen Gewässern. Prägend, nicht nur in Bezug auf den Ortsnamen, ist die Panke, ein Nebenfluss der Spree. Auch die Dranse, ein Bach, dessen Entstehung auf die Eiszeit zurückgeht, hat die Landschaft von Panketal stark geprägt.

Panketaler Geheimnisse - Ein Gut und künstlerische Steine

Das ehemalige Landgut Hobrechtsfelde, das direkt an die Außenbereiche von Berlin-Buch angrenzt, ist heute eine sehr gefragte Wohnsiedlung in Form eines kleinen Straßendorfs. Rings um das Gutshaus mit einem riesigen, zum Museum umgebauten Kornspeicher aus dem 19. Jahrhundert gruppieren sich liebevoll restaurierte und einheitlich gestaltete Landhäuser entlang einer Kopfsteinpflasterallee. Das ist Hobrechtsfelde, benannt nach dem Stadtplaner James Hobrecht, der sich um das Kanalisations- und Entwässerungssystem der Stadt Berlin verdient gemacht hat. Unmittelbar am Rand von Hobrechtsfelde führt ein Netz von Spazier- und Radwegen in die "Rieselfelder", eine renaturierte Landschaft, die heute wie afrikanische Steppe wirkt, was nicht zuletzt an den freilaufenden Tierherden liegt, vor allem die Urpferde Koniks und die Rinder können hier ungestört leben. Und für Kunstinteressierte gibt es in Panketal auch was zu Staunen: die Steine ohne Grenzen, eine in der Natur befindliche Skulpturenanlage, die sich auf die Idee des 1943 von den Nazis ermordeten Bildhauers Otto Freundlich bezieht: nämlich der Vision einer völkerverbindenden und friedensstiftenden Straße der Kunst von Moskau nach Paris.

Immobilien in Panketal

Panketal mit seinen zwei Ortsteilen Zepernick und Schwanebeck liegt unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Durch die S-Bahn ist der Ort bereits seit dem 19. Jahrhundert bestens mit Berlin verbunden. Von der A10, dem Berliner Autobahnring, zweigt hier die A11 nach Prenzlau, das polnische Szczecin (Stettin) und an die Ostsee ab. Das Autobahndreieck trägt sogar den Namen Schwanebeck. Sowohl verkehrsbedingt, als auch infrastrukturell hat Panketal also das höchste Niveau zu bieten. Die Wohngemeinde Panketal zeichnet sich durch ausgedehnte Ein- und Zweifamilienhaussiedlungen mit großzügigen Grundstücken aus, hier und da gibt es auch Flächen mit Mehrfamilienhäusern. Ein entspannt-ländlicher Lebensstil, bei perfekter Erreichbarkeit der Metropole Berlin - das ist, was Panketal zu bieten hat. Da ist es nicht verwunderlich, dass Panketal eine überaus attraktive Gemeinde ist. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, engagieren uns gern für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Panketal. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

Panketal in Zahlen