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Ihr Immobilienmakler für Adlershof

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Adlershof (Berlin)

Von unserem Spandauer Immobilienmaklerbüro aus kümmern wir Immobilienmakler uns um Immobilien in ganz Berlin und in der Umgebung der Hauptstadt. Wir Immobilienmakler haben uns die Wertermittlung und den Verkauf von Wohnobjekten auf die Fahnen geschrieben. Denn das ist unser Fachgebiet, auf dem wir Immobilienmakler uns besonders gut auskennen. Auch Immobilien in Adlershof, dem Bezirk, in dem Vergangenheit und Zukunft auf unnachahmliche Weise aufeinandertreffen, betreuen wir Immobilienmakler engagiert und professionell. In mehr als drei Jahrzehnten auf dem Berliner Immobilienmarkt haben wir uns als eines der führenden Immobilienunternehmen in der Metropole und ihrer Umgebung etabliert. Die Erfolgsgeschichte unseres Immobilienuternehmens sowie unsere zahlreichen Referenzen bezeugen den Erfolg unserer Arbeit. Von der Erfahrung unserer Immobilienmakler profitieren Sie. Hier können Sie sehen, wo in der Region wir Immobilienmakler noch aktiv sind.

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, stehen Ihnen jederzeit zur Seite. Wir Immobilienmakler arbeiten hart, um Sie als unsere Kunden zufrieden zu stellen. Mit einer über die Jahre erworbenen Expertise und dem Engagement des passionierten Dienstleisters verrichten wir Immobilienmakler unsere Arbeit. Unsere Immobilienmakler verbinden jahrzehntelange Berufserfahrung mit der Neugier auf aktuelle Entwicklungen und zukünftige Trends. So können wir Immobilienmakler Ihnen einen Service in außergewöhnlicher Qualität und eine professionelle Insider-Beratung bieten. Denn wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf von Wohnobjekten geht, sollten Sie sich nur mit dem besten Partner zufriedengeben.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler für Berlin-Adlershof.




Infos für Verkäufer

Infos für Käufer

Immobilienmakler in Adlershof
Ihr Immobilienmakler für Adlershof



Hier kommen unsere Kunden zu Wort

In two cases we have been dealing with Mr. Michael Schmidt from Top-Immobilien GmbH. In both cases (one as purchaser and one as seller) we have been very pleased to use the service and help from Mr. Michael Schmidt. It has been professional and very useful. We have received timely answers to all our request and the ... weiterlesen

Dear Kay, now that the selling of my flat is completed, I would like to thank you wholeheartedly for the excellent collaboration. Everything was handled smoothly, professionally and in a friedly manner. best wishes, K. I. from Athen, Greece November

Wir haben unsere Eigentumswohnung über die TOP-Immobilien GmbH verkaufen lassen. Durch Herrn Liskow wurden wir von Anfang bis Ende betreut. Während des ganzen Ablaufes hatten wir immer ein sicheres Gefühl. Herr Liskow zeigte sehr viel Kompetenz, war kurzfristig erreichbar und beantwortete alle Frage kurzfristig ... weiterlesen

Ich habe seit ca. einem Jahr eine Wohnung gesucht, mit zahlreichen Maklern gesprochen und einige Dutzend Wohnungen besichtigt. Meine Erfahrungen waren leider zum großen Teil negativ: Makler, die nicht zurück rufen, wenn versprochen; Anzeigen, die die Wohnung in einem ganz falschen Licht darstellen; das Verschweigen ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Schmidt, für die professionelle Abwicklung beim Verkauf unserer Immobilie in der Tucholskystraße in Magdeburg durch Ihren Mitarbeiter Herrn Liskow möchten wir uns noch einmal herzlichst bedanken. Herr Liskow hat durch seine sachkundige und begleitende Art sehr zum Verkauf beigetragen. Er ... weiterlesen

Hallo Herr Engelmann, natürlich sind Sie mein erster Ansprechpartner für einen nuerlichen Verkaufsversuch - schon allein aus eigennützigen Motiven: Ich habe mich sehr gut, professionell und kompetent betreut gefühlt. Auch hat mir die gute Kommunikation mit Ihnen gefallen. Herzliche Grüße A. F. März

Sehr geehrter Herr Liskow, ich möchte mich auf diesem Wege nochmals bei Ihnen für den Verkauf meiner Wohnung recht herzlich bedanken. Sie haben den Verkauf zu meiner äußersten Zufriedenheit getätigt. Ich danke Ihnen, dass Sie mir alle anfallenden Probleme und Widrigkeiten abgenommen haben. Ich werde Sie und ... weiterlesen

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Kay Engelmann für den erfolgreichen Verkauf und die profunde Abwicklung bedanken. Herr Engelmann hat uns in dieser Situation zu jederzeit freundlich, geduldig und äußerst kompetent beraten und begleitet. Wir bedanken uns nochmals ... weiterlesen

Sehr geehrte Frau Zimmermann, vielen Dank für die sehr gute Zusammenarbeit und die super Unterstützung. Das Anfangs so leicht abzuwickelnde Geschäft hat sich doch etwas kompliziert. Durch meine lange Abwesenheit im Ausland mussten immer wieder Termine verschoben werden. Auch Informationen und Unterlagen ... weiterlesen

S.g. Herr Engelmann, noch einmal herzlichen Dank für Ihre Vermittlung, Begleitung und Abwicklung meines Immobilienkaufes in Berlin Charlottenburg. In kürzester Zeit konnten Sie mir alle wesentlichen Inhalte darlegen und übermitteln, der Kauf war eine angenehme und stressfreie Sache. Beste Empfehlung

Sehr geehrter Herr Engelmann, wir waren sehr zufrieden. Ich war Ihnen auch für Ihre realistische Marktbewertung dankbar, so dass wir auch gemeinsam eine Schmerzgrenze besprechen konnten, die nicht eingetreten ist. Ihre sachliche Herangehensweise war für uns als Kunde sehr hilfreich und wir konnten Ihrer ... weiterlesen

Bei unserem ersten und einzigen Verkauf eines Grundstücks haben wir uns an TOP-immobilien hier in Strausberg gewandt und fühlten uns von Anfang bis Ende gut betreut. Herr Michael Schmidt hat uns jederzeit mit Rat und Tat zur Seite gestanden! Wir sind sehr zufrieden und dankbar! Ursula und Manfred

Vielen Dank für Ihre Bemühungen, die über die "normale" Abwicklung beim Kaufvertrag einer Immobilie hinausgehen: das Kontaktieren der Hausverwaltung, der Steuerbehörde und insbesondere die einfühlsame Art, dem Mieter die Angst zu nehmen, dass er bei einem Wohnungsverkauf evtl. eine andere Wohnung beziehen

Worin besteht die Kunst eine Immobilie zu verkaufen? Herr Enrico Meyer-Rühle hat uns in einen Bereich eingeführt, der aus unserer Sicht sehr kompliziert und kompakt ist. Er hat in kürzester Zeit Käufer (aus Nürnberg) und Verkäufer (aus dem Berliner Umland) so treffsicher zusammengeführt, dass der Verkauf nur ... weiterlesen

Ihre Beratung war gut und zeigte Wissen um die Dinge. Während der Interessenten-Phase wurde ich sofort unterrichtet. Kompetenter Eindruck, außerordentlich zuverlässige Aussagen. Verkäufer A.

Sehr geehrter Herr Liskow, es gibt sicher unzählige Geschichten über die Zusammenarbeit von Immobilienmaklern und Ihren Auftraggebern, den Immobilienbesitzern. Meine Ehegattin und ich haben scheinbar mit Ihnen, sehr geehrter Herr Liskow und Ihrem Unternehmen, der TOP-Immobilien GmbH, das große Los ... weiterlesen

Nach gescheitertem Selbstversuch und Recherche im Internet entschieden wir uns für Top-Immobilien Berlin. Wir wurden von Herrn Engelmann, einem freundlichen, kompetenten Makler begleitet. Er war immer für uns da, erledigte sämtliche Arbeiten und verkaufte die Wohnung in angemessener Zeit für einen guten

Ich gebe Ihnen die besten Zeugnisse. Speziell erinnere ich daran, dass es für Sie selbstverständlich war, uns mit unseren Umzugskisten zu helfen. Danke für die schnelle Organisation. Käufer P. H. Kjellerup,

Sehr geehrte Damen und Herren, Frau Karina Schmidt hat den Verkauf unseres Grundstücks mit Fachkompetenz und Engagement begleitet. Ihre freundliche und zugewandte Art hat uns sehr zugesagt. Wir bedanken uns herzlich für den erfolgreichen Abschluß, der ganz zu unserer Zufriedenheit erfolgte. Mit freundlichen

Hallo Herr Engelmann! Nun ist der Vertrag erfüllt. Wir möchten uns bei Ihnen persönlich und Ihrem Unternehmen recht herzlich für die gute Zusammenarbeit und den erfolgrechen Abschluß bedanken. Wir wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft. Wir werden Sie und die Firma TOP-Immobilien weiterempfehlen. Mit





Immobilienbewertung in Berlin-Adlershof

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Immobilien Berlin-Adlershof Je gründlicher die Wertermittlung Ihrer Immobilie, umso erfolgreicher der Immobilienverkauf. Diese Formel hat sich in den vielen Jahren unserer erfolgreichen Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt immer wieder bestätigt. Wir Immobilienmakler legen deshalb stets ein besonderes Augenmerk auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, der Firma Top-Immobilien, genau an der richtigen Stelle. Bei unseren Immobilienmaklern werden Sie professionell, engagiert und kundenorientiert betreut. Wir Immobilienmakler kümmern uns um alle Schritte, vom Anfang bis zum Abschluss. Selbstverständlich passieren alle wichtigen Dinge stets in Rücksprache mit Ihnen. Wir Immobilienmakler binden Sie in alle Entscheidungen mit ein. Unsere Immobilienmakler sind sehr erfahren und kennen sich bestens aus. Sie erledigen ihre Arbeit mit großem Engagement. Für Sie bedeutet der gesamte Prozess keinen großen Aufwand. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles. Von Ihnen brauchen wir Immobilienmakler lediglich einige Informationen. Diese können Sie unseren Immobilienmaklern ganz flexibel mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet zukommen lassen.

Die Immobilienbewertung ist ein zwei- bis dreistufiger Prozess. Zunächst stellen unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof zusammen und werten diese aus. Dabei hilft ihnen eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Um die höchste Qualität zu erreichen, legen wir Ihnen sehr ans Herz, dass Sie unserem Immobilienmakler einen persönlichen Besuch vor Ort gewähren. So können sich unsere Immobilienmakler ein differenziertes Bild von Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof machen. Denn nur bei einer Begutachtung vor Ort können alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, im Detail erfasst werden. Und das ist die Voraussetzung dafür, dass wir Immobilienmakler Ihnen eine Immobilienbewertung in höchster Qualität bieten können. Nachdem sie alle Informationen ausgewertet haben, können unsere Immobilienmakler den Wert Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof ermitteln. Oftmals übertrifft dieser sogar den online errechneten Verkaufswert. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen telefonisch oder per E-Mail mit.

Wohnungsverkauf Berlin-Adlershof Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Wir sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Ihnen als unsere Kunden steht die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie in Berlin-Adlershof bewerten lassen möchten, sie aber aktuell nicht verkaufen wollen, können wir Immobilienmakler Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen wir Immobilienmakler sehr ernst. Ihre Daten sind bei unseren Immobilienmaklern in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.



Sie möchten Ihre Immobilie in Adlershof mit einem erfahrenen Immobilienmakler aus der Region verkaufen?

Jetzt anfragen – innerhalb von einer Stunde melden wir uns bei Ihnen. Am Wochenende und abends dauert es ein klein wenig länger. Gern können wir einen Termin für eine kostenfreie Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie oder eine ausführliche Beratung vereinbaren.

Team TOP-Immobilien

Ihr Immobilienmakler für Adlershof

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Was ist meine Immobilie wert?

Diese Frage stellen sich Immobilieneigentümer verständlicherweise immer wieder. Schließlich gelten Immobilien als gute Geldanlage mit großen Wertsteigerungen. Es ist in jedem Fall sinnvoll, den Wert der eigenen Immobilie zu kennen. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, macht üblicherweise nicht der Immobilienmakler, sondern ein Gutachter, der dafür eine Gebühr berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof entschieden haben, dann können Sie sich für eine Wertermittlung und die Organisation des Immobilienverkaufs an uns, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, wenden. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs gehört die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof zu unserem Service. Denn die Immobilienbewertung ist der erste große Schritt im Verlauf des Immobilienverkaufs. Die Ermittlung des Immobilienwertes ist schließlich eine Voraussetzung für den Verkauf, sagen unsere Immobilienmakler. Viele Immobilienunternehmen bieten Wertermittlungen im Internet an. Aber Vorsicht: die dort aufgerufenen Summen stimmen oftmals mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nicht überein. Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden, meinen unsere Immobilienmakler. Das ist ein Problem der Methode, denn ohne eine persönliche Begutachtung kann eine realistische Immobilienbewertung nicht stattfinden. Oftmals bekommen Sie bei diesen unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder völlig überhöht oder viel zu niedrig sind, wissen unsere Immobilienmakler. Egal, ob zu gering oder zu hoch, mit diesen genannten Werten können Sie am Ende nichts anfangen. Eine fundierte Immobilienbewertung braucht mehr als ein bisschen Schreibtischarbeit des Immobilienmaklers.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Immobilien in Berlin-Adlershof

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, legen viel Wert darauf, Ihre Immobilie persönlich zu begutachten. Bei einer Vor-Ort-Begehung können wir Immobilienmakler uns einen realistischen, differenzierten Eindruck von Ihrer Immobilie in Adlershof machen. In den mehr als drei Jahrzehnten unserer Unternehmensgeschichte haben wir Immobilienmakler die Erfahrung immer wieder gemacht, dass eine persönliche Inaugenscheinnahme der zu verkaufenden Immobilie sehr entscheidend für die Qualität der Immobilienbewertung ist.

Für Sie als Immobilienverkäufer erstellen wir Immobilienmakler unsere Immobilienbewertung kostenfrei. Dies ist ein Teil unseres Servicepakets, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Unsere Wertermittlungen sind so überzeugend, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Seriosität und Glaubwürdigkeit stehen für unsere Immobilienmakler an oberster Stelle.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Kurzfristig sieht es so aus, als würden Sie Geld sparen, wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewerten. Allerdings steuern Sie langfristig auf einen misslingenden Verkauf zu, sagen unsere Immobilienmakler. Denn die Wertermittlung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, bei dem es jede Menge zu beachten gibt. Sie können in einige Fallen tappen, wenn Sie sich auf dem Gebiet nicht auskennen. Das gilt auch für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie, sagen unsere Immobilienmakler. Natürlich steht es jedem privaten Immobilienverkäufer auch frei, mit Preisen in den einschlägigen Portalen zu vergleichen und sich daran zu orientieren. Doch diese Vergleiche sind oftmals nicht sinnvoll. Denn jede Immobilie ist individuell zu betrachten. Keine Immobilie ist genau wie die andere, wissen unsere Immobilienmakler.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Ein Immobilienmakler an Ihrer Seite ist ein Fachmann, der sich kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung kümmert. Nicht ohne Grund sind wir Immobilienmakler gut ausgebildet und sammeln über die Jahre viele Berufserfahrungen. Wir Immobilienmakler kennen und studieren den Immobilienmarkt, denn das gehört zu unserem Handwerk. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es immer um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Schließlich ist es Ihr Geld.




Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler sind darauf spezialisiert, den Immobilienmarkt zu analysieren, Immobilien zu bewerten und zu verkaufen. Unser gesamtes Berufsleben ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler die sinnvollste Entscheidung, die Sie treffen können. Schließlich kann es während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder zu unvorhergesehenen Problemen und unerwarteten Schwierigkeiten kommen, wissen unsere Immobilienmakler. Da können Sie ohne die Unterstützung durch einen Immobilienmakler mitunter viel Geld verlieren. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vermeiden Sie dieses Risiko effektiv. Außerdem kann Ihr Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer optimieren.

Bahnhof Berlin-Adlershof Den Verkauf Ihrer Immobilie mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers durchzuführen, bedeutet eine enorme Entlastung für Sie. Schließlich kümmert sich der Immobilienmakler professionell und kompetent um all die Dinge, die für einen erfolgreichen Verkauf nötig sind. Nur mit einer professionellen Vorbereitung kann ein Immobilienverkauf ein wirklicher Erfolg werden. Immobilienkäufer und die Banken haben hohe und immer weiter steigende Erwartungen an eine professionelle Handhabung. Einen unprofessionell vorbereiteten und durchgeführten Immobilienverkauf kann sich niemand leisten, sagen unsere Immobilienmakler. Denn dadurch können Sie Zeit und Geld verlieren. Oder ein Verkauf wird sogar vereitelt. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie genau davor.

Berlin-Adlershof Immobilien Für uns Immobilienmakler spricht außerdem, dass wir uns seit Jahren auf dem Markt bewegen und ihn sehr detailliert kennen. Wir Immobilienmakler verfolgen die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Wir Immobilienmakler kennen uns aus und wissen genau, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Wir Immobilienmakler studieren das tägliche Angebot, die Nachfrage und die Preisentwicklungen. Dadurch können wir Immobilienmakler Ihnen eine hochqualitative Betreuung bieten. Schließlich schauen wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien auf eine lange Liste hervorragender Referenzen zurück.

Ihre Wünsche und Ziele werden selbstverständlich in den gesamten Ablauf mit einbezogen. Unsere Immobilienmakler richten sich in ihrer Arbeit maßgeblich danach. Gern orientieren wir Immobilienmakler uns an Ihren Vorstellungen und beziehen diese in den Verkaufsablauf mit ein. Dabei beraten wir Immobilienmakler Sie detailliert und besprechen kompetent mit Ihnen, welche Vorstellungen sinnvoll und realistisch sind, und wie man diese bestmöglich umsetzen kann.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Unser Ziel ist es stets, im realistischen Rahmen einen möglichst hohen Preis für die zu verkaufende Immobilie zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler durch eine Wertermittlung, die realistisch und fundiert ist.

Bei unseren Immobilienmaklern kommen Sie während des Immobilienverkaufes in den Genuss einer professionellen Betreuung. Dazu gehören ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen. Wir Immobilienmakler agieren Ihnen gegenüber stets transparent, und natürlich stehen wir Immobilienmakler für Fragen und Rücksprachen immer zur Verfügung, wenn Sie einmal unsicher sind. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Immobilienmakler Sie offen und professionell beraten. Wir Immobilienmakler orientieren uns dabei stets an den Fakten, denn falsche Versprechungen zahlen sich am Ende nie aus. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein.



Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Adlershof.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Berlin Adlershof Wohnung mit Makler verkaufen Auch auf dem Immobilienmarkt in Berlin-Adlershof sind wir Immobilienmakler seit Jahren aktiv. Wir Immobilienmakler begleiten und verfolgen die Entwicklungen des Bezirkes aufmerksam und kompetent. Unsere Immobilienmakler sind Vollprofis in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Berlin-Adlershof sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.




Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Diese Frage kann man nicht generell beantworten. Schließlich hängt die Entscheidung von mehreren Faktoren ab. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen spielen ebenso eine wichtige Rolle wie die Entwicklung des Immobilienmarktes, sagen unsere Immobilienmakler.

Viele Immobilienbesitzer entscheiden sich für den Verkauf Ihrer Immobilie, um von dem Erlös das Leben zu genießen und z.B. zu reisen, solange sie im richtigen Alter dafür und gesundheitlich dazu in der Lage sind. Es ist also eine wichtige Entscheidung. Übereilt sollte sie aber dennoch nicht getroffen werden und dazu besteht auch keine Notwendigkeit, meinen unsere Immobilienmakler.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Seit vielen Jahren sind die Umstände auf dem Immobilienmarkt gut für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch und steigt weiterhin. Auch in Berlin-Adlershof ist das der Fall. Berlin ist im starken Aufwind und das gilt für die gesamte Metropole, wissen unsere Immobilienmakler. Im Allgemeinen geht man davon aus, dass sich dieser Trend noch lange fortsetzt. Eine Garantie kann allerdings niemand dafür geben. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns gezeigt, dass sich grundlegende Dinge anders entwickeln, als wir es prognostiziert haben. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen sagen, dass Sie die folgende Frage ganz für sich selbst beantworten müssen: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Es ist also eine Entscheidung, die jeder Verkäufer für sich treffen muss. Auf jeden Fall ist es sinnvoll, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und in Ruhe und ohne Hast zu einer Entscheidung zu kommen, meinen unsere Immobilienmakler.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie die Entscheidung getroffen haben, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, an der richtigen Stelle. Denn wir Immobilienmakler wissen genau, was notwendig ist, um eine hochqualitative Immobilienbewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof zu bewerkstelligen. Überzeugen Sie sich mit einem Blick auf unsere Referenzen.

Sehr gern möchten unsere Immobilienmakler Ihnen bei Ihrem geplanten Immobilienverkauf zur Seite stehen. Die Expertise und das Engagement bringen wir Immobilienmakler mit. Wir Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und fachgerecht zum Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof. Und auf Ihre Fragen haben wir Immobilienmakler detaillierte Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Am 23.12.2020 sind neue Bestimmungen für Immobilienmakler in Kraft getreten. Doch an diese Gesetze sind nicht nur wir Immobilienmakler gebunden. Auch Käufer von Immobilien müssen sich zum Teil nach den neuen Gesetzen richten. So wird u.a. geregelt, wer den Immobilienmakler bezahlt. Allerdings ist das neue Gesetz nicht für alle Immobilienverkäufe bindend. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 regeln bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Maklercourtage. Das können Sie detailliert im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ nachlesen, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden, unterliegen den neuen Regelungen.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Geregelt wird die Verteilung der Courtage für den Immobilienmakler, wenn es sich um den Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) handelt. So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wohnungen in Berlin-Adlershof

Wenn ein Immobilienmakler sowohl für den Immobilienkäufer als auch für den -verkäufer aktiv wird, so muss er von beiden Parteien zu gleichen Teilen bezahlt werden. Ein Nachweis über die Zahlung ist allerdings nicht nötig.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler im Auftrag von nur einer Partei tätig ist, so muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jede Firma oder Person, die sich als Immobilienmakler betätigt, ist an die neuen Gesetzgebungen gebunden. Wie groß das Unternehmen ist, oder ob die Tätigkeit nur gelegentlich ausgeübt wird, ist unerheblich.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Seit der neuen Regelung müssen Verträge mit Immobilienmaklern stets schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag genügen nicht mehr für einen rechtskräftigen Vertrag. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z.B. eine E-Mail.





Berlin-Adlershof - Das "Silicon Valley" Berlins

Immobilie verkaufen Berlin-Adlershof Charakteristisch für das heutige Adlershof ist vor allem das riesige Areal rings um die Rudower Chaussee. Hier wird Wissenschaftsgeschichte geschrieben. Täglich. Adlershof ist in der internationalen Szene ein Synonym für einen der innovativsten Wissenschaftsstandorte weltweit. Vieles, was hier hinter Fassaden aus Glas und Beton passiert, bleibt dem alltäglichen Auge verborgen, dennoch ist nicht zu unterschätzen, was alles aus Adlershof kommt. Mehrere Impfstoffe gegen das Coronavirus zum Beispiel. Oder die erste Marssonde, die auch Bohrungen auf dem Roten Planeten durchgeführt hat. Ob das Tradition hat? Oh ja. Schließlich befand sich hier in Adlershof jahrzehntelang die Akademie der Wissenschaften. Adlershof ist das Superhirn Berlins.

Sandmännchen und Schnitzler - Adlershof und das Fernsehen

Immobilien Handjerystrasse Berlin-Adlershof Die Erfindungen, die in Adlershof getätigt worden sind, haben Pioniercharakter. Aber auch auf dem medialen Gebiet fanden hier in Berlin-Adlershof ganz entscheidende Entwicklungen statt. So ging bereits 1952 mit dem Fernsehen der DDR und der "Aktuellen Kamera" die erste deutsche Nachrichtensendung über den (damals noch sehr kleinen, unscharfen und schwarzweißen) Fernsehbildschirm. Das Fernsehen in Adlershof war Experiment und Pionierarbeit. Hier in Adlershof wurden Standards geschaffen, die später weltweit galten: für Nachrichten und Magazine, für große Unterhaltungsshows oder Adaptionen von Theaterklassikern. Und in Berlin-Adlershof war das Sandmännchen zuhause, bis heute eine legendäre und beliebte Kindersendung. Die Älteren werden noch eine andere Adlershofer Persönlichkeit kennen: Karl-Eduard von Schnitzler, der "Rote Baron im Schwarzen Kanal", der Inbegriff des sozialistischen Propagandajournalisten. Nach solch wechselvoller Geschichte ist Adlershof heute wieder ein wichtiger Fernsehstandort, z.B. für die Kanzlerduelle. Apropos: Angela Merkel begann in Adlershof ihre Karriere als Wissenschaftlerin. Und sie trat hier für die Politik vor die Kameras.

Immobilien in Berlin-Adlershof

Die Lage Adlershofs zwischen dem Berliner Stadtzentrum und dem Stadtrand macht die Immobilien in Adlershof zu besonders begehrten Objekten. Denn wer in Berlin-Adlershof wohnt, hat Vieles auf einmal: die Nähe zur Berliner City, die nur wenige S-Bahnstationen entfernt ist. Das Flair einer eigenen Kleinstadt mit Kiezcharakter, geprägt durch die Altbau- und später hinzugekommenen Neubauviertel. Geschlossene Wohnsiedlungen von Baugenossenschaften und sogar Einfamilienhäuser. Eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt, als auch aus Berlin heraus über das "Adlergestell", eine der großen Ausfallstraßen. Selbst der internationale Flughafen BER ist nicht weit entfernt. Und: grün ist Adlershof. Welche Wünsche können also noch offenbleiben? Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, möchten Sie gern beim Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof unterstützen. Melden Sie sich einfach bei uns. Wir freuen uns auf Sie.




Berlin-Adlershof in Zahlen

Grundstück verkaufen Berlin-Adlershof
Fläche Adlershof 6,11 km²
Bevölkerung Adlershof 20.210 Ew.
Bevölkerungsdichte Adlershof 3.308 Ew./km²
Frauenanteil Adlershof 51 %
Männeranteil Adlershof 49 %
Durchschnittsalter Adlershof 43 Jahre
Schulen in Adlershof 7
Kitas in Adlershof 18

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