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Ihr Immobilienmakler für Adlershof

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Adlershof (Berlin)

Von unserem Spandauer Immobilienmaklerbüro aus kümmern wir Immobilienmakler uns um Immobilien in ganz Berlin und in der Umgebung der Hauptstadt. Wir Immobilienmakler haben uns die Wertermittlung und den Verkauf von Wohnobjekten auf die Fahnen geschrieben. Denn das ist unser Fachgebiet, auf dem wir Immobilienmakler uns besonders gut auskennen. Auch Immobilien in Adlershof, dem Bezirk, in dem Vergangenheit und Zukunft auf unnachahmliche Weise aufeinandertreffen, betreuen wir Immobilienmakler engagiert und professionell. In mehr als drei Jahrzehnten auf dem Berliner Immobilienmarkt haben wir uns als eines der führenden Immobilienunternehmen in der Metropole und ihrer Umgebung etabliert. Die Erfolgsgeschichte unseres Immobilienuternehmens sowie unsere zahlreichen Referenzen bezeugen den Erfolg unserer Arbeit. Von der Erfahrung unserer Immobilienmakler profitieren Sie. Hier können Sie sehen, wo in der Region wir Immobilienmakler noch aktiv sind.

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, stehen Ihnen jederzeit zur Seite. Wir Immobilienmakler arbeiten hart, um Sie als unsere Kunden zufrieden zu stellen. Mit einer über die Jahre erworbenen Expertise und dem Engagement des passionierten Dienstleisters verrichten wir Immobilienmakler unsere Arbeit. Unsere Immobilienmakler verbinden jahrzehntelange Berufserfahrung mit der Neugier auf aktuelle Entwicklungen und zukünftige Trends. So können wir Immobilienmakler Ihnen einen Service in außergewöhnlicher Qualität und eine professionelle Insider-Beratung bieten. Denn wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf von Wohnobjekten geht, sollten Sie sich nur mit dem besten Partner zufriedengeben.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler für Berlin-Adlershof.




Infos für Verkäufer

Infos für Käufer

Immobilienmakler in Adlershof
Ihr Immobilienmakler für Adlershof



Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Kay It looks as though everything is on track for this sale. It took some time but I really appreciate your hard work. Thank you. S. B. from London, UK June

Sehr geehrte Frau Schmidt, Wir sagen Ihnen und den beteiligten Mitarbeitern der Fa. Top-Immobilien ein ganz großes Dankeschön. Das ausgezeichnete Vertrauensverhältnis zu Ihnen war die Basis für eine wunderbare Zusammenarbeit vom allerersten Tag an. Wir wünschen Ihnen für die Zukunft Gesundheit, Glück, ... weiterlesen

Hallo Frau Zimmermann, ich hoffe, es geht Ihnen gut und Sie haben sich nach dem Urlaub wieder gut eingearbeitet. Gerne möchte ich mich nochmals ausdrücklich für Ihre nette und professionelle Hilfe bedanken, auch bei Ihren netten Kollegen. Eine anfangs gedachte standardisierte Abwicklung entwickelte sich ja ... weiterlesen

Liebes Team von Top-Immobilien, lieber Herr Hnida! Auf diesem Wege möchte ich mich für den erfolgreichen Verkauf unserer Eigentumswohnung in Reinickendorf bedanken. Sie haben einen Top-Service geleistet. Sie standen uns jederzeit hilfreich zur Verfügung. Ich wünsche weiterhin eine erfolgreiche Zeit. Mit

Hallo Herr Engelmann, besten Dank für Ihre schnelle, unkomplizierte und nette Unterstützung. Der Begriff „Top“ in Ihrem Firmennamen ist absolut sinnbildlich. Nochmals besten Dank. Mit herzlichen Grüßen P. K. aus Lüß Juni

Sehr geehrter Herr Schmidt, für die vorbildliche Abwicklung beim Kauf der Wohnung durch Herrn Engelmann möchten wir uns bedanken. Seine ruhige, sachkundige und verbindliche Art hat sicherlich dazu beigetragen, dass wir uns in so kurzer Zeit zum Kauf haben entschließen können. Das erstellte Exposé war gut ... weiterlesen

Congratulations for your efficiency. It is very recomforting to find a person with this quality. I reiterate my gratefulness for your nice attention and for your efficient assistance. Käufer L. M. A. Quart de les Valls.,

Lieber Herr Engelmann, Sie haben den Verkauf meiner Wohnung gut und professionell gemanagt. Ich bin sehr zufrieden und fliege beruhigt nach Afrika zurück. Liebe Grüße und weiter viel Erfolg. Dr. R. L. August

Wir waren, besser gesagt sind, sehr zufrieden mit Ihrer Arbeit und Ihrem Engagement. Wir bedanken uns ausdrücklich bei Ihnen für ihre hervorragende Arbeit! Es hat uns überrascht, wie gut die Resonanz Ihrer Kunden war und wie hoch Ihre Besichtigungsquote ist; es war eine gute und richtige Entscheidung, Sie und ... weiterlesen

Dear Kay, now that the selling of my flat is completed, I would like to thank you wholeheartedly for the excellent collaboration. Everything was handled smoothly, professionally and in a friedly manner. best wishes, K. I. from Athen, Greece November

Guten Tag Herr Engelmann. alles ist in „trockenen Tüchern“ und reibungslos abgelaufen, sehr Schön. Vielen Dank noch mal und ich werde gern wieder auf Sie zurückkommen. Alles Gute. Mit freundlichen Grüßen A. R. aus Berlin September

Ich möchte mich an dieser Stelle für die zuvorkommende und kompetente Zusammenarbeit bedanken. Käufer A.

Das geflügelte Wort vom "ehrlichen Makler" wird dem deutschen Reichskanzler Otto von Bismarck zugeschrieben, bezogen auf seine Rolle als Vermittler in einem außenpolitischen Konflikt. Auch wenn Immobiliengeschäfte keine kriegerischen Auseinandersetzungen befürchten lassen, sollte für deren Vermittlung nur ein ... weiterlesen

Sehr geehrte Frau Zimmermann, wir möchten Ihnen noch einmal für Ihre freundliche und angenehme Betreuung beim Erwerb der Eigentumswohnung in der Große-Leege-Straße danken. Sie waren uns stets eine kompetente Ansprechpartnerin und haben unsere Terminprobleme stets mit Nachdruck unterstützt. Mit freundlichen

Vielen Dank – auch für die sehr angenehme und professionelle Betreuung durch Herrn Engelmann. Mit freundlichen Grüßen A. Sch. aus Berlin Oktober

Sehr geehrter Herr Schmidt, es ist an der Zeit, Ihnen und Ihrer Mannschaft ein herzliches Dankeschön für Ihren in verlässlicher Regelmäßigkeit erscheinenden Informationsbrief auszusprechen. Fundierte Informationen und angenehm kritische Äußerungen bilden eine gelungene Mischung zur Abbildung des aktuellen ... weiterlesen

Hallo Herr Engelmann, man kann auch Glück haben! Unser Glück war, dass ich für den Verkauf unserer Eigentumswohnung Sie und Ihr Team als Partner gefunden habe. Auf Anhieb haben Sie sehr kompetent, zügig ohne Druck, mit angenehmer Art unsere Wohnung in den Markt gebracht, so dass in kürzester Zeit der ... weiterlesen

Vielen Dank, lieber Herr Schmidt für den erfreulichen Einsatz und die gute und zuverlässige Arbeit :-) Ich freue mich sehr über das Ergebnis. Herzliche Grüße K. S. aus Berlin November

Herzlichen Dank! - Mein Bedarf an neuen Angebot hat sich durch die äußerst angenehme und professionelle Vermittlungsaktivität Ihres Herrn Engelmann derzeit erledigt hat. Nochmals Dank, Ihr Dr. B.

Ich möchte mich hiermit für die angenehme und unkomplizierte Zusammenarbeit beim Verkauf meiner Wohnung in Berlin bedanken, für die realistische Einschätzung des Wertes sowie den zügigen Verkauf. Verkäufer B.





Immobilienbewertung in Berlin-Adlershof

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Immobilien Berlin-Adlershof Je gründlicher die Wertermittlung Ihrer Immobilie, umso erfolgreicher der Immobilienverkauf. Diese Formel hat sich in den vielen Jahren unserer erfolgreichen Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt immer wieder bestätigt. Wir Immobilienmakler legen deshalb stets ein besonderes Augenmerk auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, der Firma Top-Immobilien, genau an der richtigen Stelle. Bei unseren Immobilienmaklern werden Sie professionell, engagiert und kundenorientiert betreut. Wir Immobilienmakler kümmern uns um alle Schritte, vom Anfang bis zum Abschluss. Selbstverständlich passieren alle wichtigen Dinge stets in Rücksprache mit Ihnen. Wir Immobilienmakler binden Sie in alle Entscheidungen mit ein. Unsere Immobilienmakler sind sehr erfahren und kennen sich bestens aus. Sie erledigen ihre Arbeit mit großem Engagement. Für Sie bedeutet der gesamte Prozess keinen großen Aufwand. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles. Von Ihnen brauchen wir Immobilienmakler lediglich einige Informationen. Diese können Sie unseren Immobilienmaklern ganz flexibel mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet zukommen lassen.

Die Immobilienbewertung ist ein zwei- bis dreistufiger Prozess. Zunächst stellen unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof zusammen und werten diese aus. Dabei hilft ihnen eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Um die höchste Qualität zu erreichen, legen wir Ihnen sehr ans Herz, dass Sie unserem Immobilienmakler einen persönlichen Besuch vor Ort gewähren. So können sich unsere Immobilienmakler ein differenziertes Bild von Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof machen. Denn nur bei einer Begutachtung vor Ort können alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, im Detail erfasst werden. Und das ist die Voraussetzung dafür, dass wir Immobilienmakler Ihnen eine Immobilienbewertung in höchster Qualität bieten können. Nachdem sie alle Informationen ausgewertet haben, können unsere Immobilienmakler den Wert Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof ermitteln. Oftmals übertrifft dieser sogar den online errechneten Verkaufswert. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen telefonisch oder per E-Mail mit.

Wohnungsverkauf Berlin-Adlershof Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Wir sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Ihnen als unsere Kunden steht die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie in Berlin-Adlershof bewerten lassen möchten, sie aber aktuell nicht verkaufen wollen, können wir Immobilienmakler Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen wir Immobilienmakler sehr ernst. Ihre Daten sind bei unseren Immobilienmaklern in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.



Sie möchten Ihre Immobilie in Adlershof mit einem erfahrenen Immobilienmakler aus der Region verkaufen?

Jetzt anfragen – innerhalb von einer Stunde melden wir uns bei Ihnen. Am Wochenende und abends dauert es ein klein wenig länger. Gern können wir einen Termin für eine kostenfreie Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie oder eine ausführliche Beratung vereinbaren.

Team TOP-Immobilien

Ihr Immobilienmakler für Adlershof

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Was ist meine Immobilie wert?

Diese Frage stellen sich Immobilieneigentümer verständlicherweise immer wieder. Schließlich gelten Immobilien als gute Geldanlage mit großen Wertsteigerungen. Es ist in jedem Fall sinnvoll, den Wert der eigenen Immobilie zu kennen. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, macht üblicherweise nicht der Immobilienmakler, sondern ein Gutachter, der dafür eine Gebühr berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof entschieden haben, dann können Sie sich für eine Wertermittlung und die Organisation des Immobilienverkaufs an uns, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, wenden. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs gehört die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof zu unserem Service. Denn die Immobilienbewertung ist der erste große Schritt im Verlauf des Immobilienverkaufs. Die Ermittlung des Immobilienwertes ist schließlich eine Voraussetzung für den Verkauf, sagen unsere Immobilienmakler. Viele Immobilienunternehmen bieten Wertermittlungen im Internet an. Aber Vorsicht: die dort aufgerufenen Summen stimmen oftmals mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nicht überein. Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden, meinen unsere Immobilienmakler. Das ist ein Problem der Methode, denn ohne eine persönliche Begutachtung kann eine realistische Immobilienbewertung nicht stattfinden. Oftmals bekommen Sie bei diesen unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder völlig überhöht oder viel zu niedrig sind, wissen unsere Immobilienmakler. Egal, ob zu gering oder zu hoch, mit diesen genannten Werten können Sie am Ende nichts anfangen. Eine fundierte Immobilienbewertung braucht mehr als ein bisschen Schreibtischarbeit des Immobilienmaklers.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Immobilien in Berlin-Adlershof

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, legen viel Wert darauf, Ihre Immobilie persönlich zu begutachten. Bei einer Vor-Ort-Begehung können wir Immobilienmakler uns einen realistischen, differenzierten Eindruck von Ihrer Immobilie in Adlershof machen. In den mehr als drei Jahrzehnten unserer Unternehmensgeschichte haben wir Immobilienmakler die Erfahrung immer wieder gemacht, dass eine persönliche Inaugenscheinnahme der zu verkaufenden Immobilie sehr entscheidend für die Qualität der Immobilienbewertung ist.

Für Sie als Immobilienverkäufer erstellen wir Immobilienmakler unsere Immobilienbewertung kostenfrei. Dies ist ein Teil unseres Servicepakets, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Unsere Wertermittlungen sind so überzeugend, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Seriosität und Glaubwürdigkeit stehen für unsere Immobilienmakler an oberster Stelle.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Kurzfristig sieht es so aus, als würden Sie Geld sparen, wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewerten. Allerdings steuern Sie langfristig auf einen misslingenden Verkauf zu, sagen unsere Immobilienmakler. Denn die Wertermittlung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, bei dem es jede Menge zu beachten gibt. Sie können in einige Fallen tappen, wenn Sie sich auf dem Gebiet nicht auskennen. Das gilt auch für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie, sagen unsere Immobilienmakler. Natürlich steht es jedem privaten Immobilienverkäufer auch frei, mit Preisen in den einschlägigen Portalen zu vergleichen und sich daran zu orientieren. Doch diese Vergleiche sind oftmals nicht sinnvoll. Denn jede Immobilie ist individuell zu betrachten. Keine Immobilie ist genau wie die andere, wissen unsere Immobilienmakler.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Ein Immobilienmakler an Ihrer Seite ist ein Fachmann, der sich kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung kümmert. Nicht ohne Grund sind wir Immobilienmakler gut ausgebildet und sammeln über die Jahre viele Berufserfahrungen. Wir Immobilienmakler kennen und studieren den Immobilienmarkt, denn das gehört zu unserem Handwerk. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es immer um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Schließlich ist es Ihr Geld.




Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler sind darauf spezialisiert, den Immobilienmarkt zu analysieren, Immobilien zu bewerten und zu verkaufen. Unser gesamtes Berufsleben ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler die sinnvollste Entscheidung, die Sie treffen können. Schließlich kann es während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder zu unvorhergesehenen Problemen und unerwarteten Schwierigkeiten kommen, wissen unsere Immobilienmakler. Da können Sie ohne die Unterstützung durch einen Immobilienmakler mitunter viel Geld verlieren. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vermeiden Sie dieses Risiko effektiv. Außerdem kann Ihr Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer optimieren.

Bahnhof Berlin-Adlershof Den Verkauf Ihrer Immobilie mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers durchzuführen, bedeutet eine enorme Entlastung für Sie. Schließlich kümmert sich der Immobilienmakler professionell und kompetent um all die Dinge, die für einen erfolgreichen Verkauf nötig sind. Nur mit einer professionellen Vorbereitung kann ein Immobilienverkauf ein wirklicher Erfolg werden. Immobilienkäufer und die Banken haben hohe und immer weiter steigende Erwartungen an eine professionelle Handhabung. Einen unprofessionell vorbereiteten und durchgeführten Immobilienverkauf kann sich niemand leisten, sagen unsere Immobilienmakler. Denn dadurch können Sie Zeit und Geld verlieren. Oder ein Verkauf wird sogar vereitelt. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie genau davor.

Berlin-Adlershof Immobilien Für uns Immobilienmakler spricht außerdem, dass wir uns seit Jahren auf dem Markt bewegen und ihn sehr detailliert kennen. Wir Immobilienmakler verfolgen die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Wir Immobilienmakler kennen uns aus und wissen genau, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Wir Immobilienmakler studieren das tägliche Angebot, die Nachfrage und die Preisentwicklungen. Dadurch können wir Immobilienmakler Ihnen eine hochqualitative Betreuung bieten. Schließlich schauen wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien auf eine lange Liste hervorragender Referenzen zurück.

Ihre Wünsche und Ziele werden selbstverständlich in den gesamten Ablauf mit einbezogen. Unsere Immobilienmakler richten sich in ihrer Arbeit maßgeblich danach. Gern orientieren wir Immobilienmakler uns an Ihren Vorstellungen und beziehen diese in den Verkaufsablauf mit ein. Dabei beraten wir Immobilienmakler Sie detailliert und besprechen kompetent mit Ihnen, welche Vorstellungen sinnvoll und realistisch sind, und wie man diese bestmöglich umsetzen kann.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Unser Ziel ist es stets, im realistischen Rahmen einen möglichst hohen Preis für die zu verkaufende Immobilie zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler durch eine Wertermittlung, die realistisch und fundiert ist.

Bei unseren Immobilienmaklern kommen Sie während des Immobilienverkaufes in den Genuss einer professionellen Betreuung. Dazu gehören ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen. Wir Immobilienmakler agieren Ihnen gegenüber stets transparent, und natürlich stehen wir Immobilienmakler für Fragen und Rücksprachen immer zur Verfügung, wenn Sie einmal unsicher sind. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Immobilienmakler Sie offen und professionell beraten. Wir Immobilienmakler orientieren uns dabei stets an den Fakten, denn falsche Versprechungen zahlen sich am Ende nie aus. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein.



Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Adlershof.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Berlin Adlershof Wohnung mit Makler verkaufen Auch auf dem Immobilienmarkt in Berlin-Adlershof sind wir Immobilienmakler seit Jahren aktiv. Wir Immobilienmakler begleiten und verfolgen die Entwicklungen des Bezirkes aufmerksam und kompetent. Unsere Immobilienmakler sind Vollprofis in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Berlin-Adlershof sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.




Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Diese Frage kann man nicht generell beantworten. Schließlich hängt die Entscheidung von mehreren Faktoren ab. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen spielen ebenso eine wichtige Rolle wie die Entwicklung des Immobilienmarktes, sagen unsere Immobilienmakler.

Viele Immobilienbesitzer entscheiden sich für den Verkauf Ihrer Immobilie, um von dem Erlös das Leben zu genießen und z.B. zu reisen, solange sie im richtigen Alter dafür und gesundheitlich dazu in der Lage sind. Es ist also eine wichtige Entscheidung. Übereilt sollte sie aber dennoch nicht getroffen werden und dazu besteht auch keine Notwendigkeit, meinen unsere Immobilienmakler.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Seit vielen Jahren sind die Umstände auf dem Immobilienmarkt gut für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch und steigt weiterhin. Auch in Berlin-Adlershof ist das der Fall. Berlin ist im starken Aufwind und das gilt für die gesamte Metropole, wissen unsere Immobilienmakler. Im Allgemeinen geht man davon aus, dass sich dieser Trend noch lange fortsetzt. Eine Garantie kann allerdings niemand dafür geben. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns gezeigt, dass sich grundlegende Dinge anders entwickeln, als wir es prognostiziert haben. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen sagen, dass Sie die folgende Frage ganz für sich selbst beantworten müssen: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Es ist also eine Entscheidung, die jeder Verkäufer für sich treffen muss. Auf jeden Fall ist es sinnvoll, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und in Ruhe und ohne Hast zu einer Entscheidung zu kommen, meinen unsere Immobilienmakler.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie die Entscheidung getroffen haben, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, an der richtigen Stelle. Denn wir Immobilienmakler wissen genau, was notwendig ist, um eine hochqualitative Immobilienbewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof zu bewerkstelligen. Überzeugen Sie sich mit einem Blick auf unsere Referenzen.

Sehr gern möchten unsere Immobilienmakler Ihnen bei Ihrem geplanten Immobilienverkauf zur Seite stehen. Die Expertise und das Engagement bringen wir Immobilienmakler mit. Wir Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und fachgerecht zum Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof. Und auf Ihre Fragen haben wir Immobilienmakler detaillierte Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Am 23.12.2020 sind neue Bestimmungen für Immobilienmakler in Kraft getreten. Doch an diese Gesetze sind nicht nur wir Immobilienmakler gebunden. Auch Käufer von Immobilien müssen sich zum Teil nach den neuen Gesetzen richten. So wird u.a. geregelt, wer den Immobilienmakler bezahlt. Allerdings ist das neue Gesetz nicht für alle Immobilienverkäufe bindend. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 regeln bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Maklercourtage. Das können Sie detailliert im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ nachlesen, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden, unterliegen den neuen Regelungen.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Geregelt wird die Verteilung der Courtage für den Immobilienmakler, wenn es sich um den Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) handelt. So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wohnungen in Berlin-Adlershof

Wenn ein Immobilienmakler sowohl für den Immobilienkäufer als auch für den -verkäufer aktiv wird, so muss er von beiden Parteien zu gleichen Teilen bezahlt werden. Ein Nachweis über die Zahlung ist allerdings nicht nötig.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler im Auftrag von nur einer Partei tätig ist, so muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jede Firma oder Person, die sich als Immobilienmakler betätigt, ist an die neuen Gesetzgebungen gebunden. Wie groß das Unternehmen ist, oder ob die Tätigkeit nur gelegentlich ausgeübt wird, ist unerheblich.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Seit der neuen Regelung müssen Verträge mit Immobilienmaklern stets schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag genügen nicht mehr für einen rechtskräftigen Vertrag. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z.B. eine E-Mail.





Berlin-Adlershof - Das "Silicon Valley" Berlins

Immobilie verkaufen Berlin-Adlershof Charakteristisch für das heutige Adlershof ist vor allem das riesige Areal rings um die Rudower Chaussee. Hier wird Wissenschaftsgeschichte geschrieben. Täglich. Adlershof ist in der internationalen Szene ein Synonym für einen der innovativsten Wissenschaftsstandorte weltweit. Vieles, was hier hinter Fassaden aus Glas und Beton passiert, bleibt dem alltäglichen Auge verborgen, dennoch ist nicht zu unterschätzen, was alles aus Adlershof kommt. Mehrere Impfstoffe gegen das Coronavirus zum Beispiel. Oder die erste Marssonde, die auch Bohrungen auf dem Roten Planeten durchgeführt hat. Ob das Tradition hat? Oh ja. Schließlich befand sich hier in Adlershof jahrzehntelang die Akademie der Wissenschaften. Adlershof ist das Superhirn Berlins.

Sandmännchen und Schnitzler - Adlershof und das Fernsehen

Immobilien Handjerystrasse Berlin-Adlershof Die Erfindungen, die in Adlershof getätigt worden sind, haben Pioniercharakter. Aber auch auf dem medialen Gebiet fanden hier in Berlin-Adlershof ganz entscheidende Entwicklungen statt. So ging bereits 1952 mit dem Fernsehen der DDR und der "Aktuellen Kamera" die erste deutsche Nachrichtensendung über den (damals noch sehr kleinen, unscharfen und schwarzweißen) Fernsehbildschirm. Das Fernsehen in Adlershof war Experiment und Pionierarbeit. Hier in Adlershof wurden Standards geschaffen, die später weltweit galten: für Nachrichten und Magazine, für große Unterhaltungsshows oder Adaptionen von Theaterklassikern. Und in Berlin-Adlershof war das Sandmännchen zuhause, bis heute eine legendäre und beliebte Kindersendung. Die Älteren werden noch eine andere Adlershofer Persönlichkeit kennen: Karl-Eduard von Schnitzler, der "Rote Baron im Schwarzen Kanal", der Inbegriff des sozialistischen Propagandajournalisten. Nach solch wechselvoller Geschichte ist Adlershof heute wieder ein wichtiger Fernsehstandort, z.B. für die Kanzlerduelle. Apropos: Angela Merkel begann in Adlershof ihre Karriere als Wissenschaftlerin. Und sie trat hier für die Politik vor die Kameras.

Immobilien in Berlin-Adlershof

Die Lage Adlershofs zwischen dem Berliner Stadtzentrum und dem Stadtrand macht die Immobilien in Adlershof zu besonders begehrten Objekten. Denn wer in Berlin-Adlershof wohnt, hat Vieles auf einmal: die Nähe zur Berliner City, die nur wenige S-Bahnstationen entfernt ist. Das Flair einer eigenen Kleinstadt mit Kiezcharakter, geprägt durch die Altbau- und später hinzugekommenen Neubauviertel. Geschlossene Wohnsiedlungen von Baugenossenschaften und sogar Einfamilienhäuser. Eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt, als auch aus Berlin heraus über das "Adlergestell", eine der großen Ausfallstraßen. Selbst der internationale Flughafen BER ist nicht weit entfernt. Und: grün ist Adlershof. Welche Wünsche können also noch offenbleiben? Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, möchten Sie gern beim Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Adlershof unterstützen. Melden Sie sich einfach bei uns. Wir freuen uns auf Sie.




Berlin-Adlershof in Zahlen

Grundstück verkaufen Berlin-Adlershof
Fläche Adlershof 6,11 km²
Bevölkerung Adlershof 20.210 Ew.
Bevölkerungsdichte Adlershof 3.308 Ew./km²
Frauenanteil Adlershof 51 %
Männeranteil Adlershof 49 %
Durchschnittsalter Adlershof 43 Jahre
Schulen in Adlershof 7
Kitas in Adlershof 18

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