Ihr Immobilienmakler für Pankow

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Berlin-Pankow
• Was ist meine Immobilie wert?
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Pankow.
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Pankow in klein und in groß
• Sonderzug nach Pankow
• Immobilien in Berlin-Pankow
• Berlin-Pankow in Zahlen

Immobilienbewertung in Pankow

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wenn wir Immobilienmakler Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, dann tun wir alles dafür, dass der Verkauf Ihrer Immobilie optimiert wird. Der erste und wichtigste Schritt, wenn wir Immobilienmakler Ihre Immobilie verkaufen, ist eine Immobilienbewertung von überdurchschnittlicher Qualität. Dafür, dass sich all die Arbeit lohnt, die wir in die Wertermittlung Ihrer Immobilie stecken, bekommen wir Immobilienmakler immer wieder die Bestätigung. Denn der Erfolg, den wir beim Verkaufen von Immobilien haben, gibt uns Recht. Deswegen investieren wir Immobilienmakler gern sehr viel Arbeit in die professionelle Immobilienbewertung, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu verkaufen. Mit einer hochqualitativen Immobilienbewertung können wir Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu einem Preis verkaufen, der Sie überzeugen wird. Wenn Sie also für Ihre Immobilie eine Wertermittlung erstellen lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, genau an der richtigen Stelle. Denn bei uns erleben Sie Service in höchster Qualität. Wir Immobilienmakler sind die erfahrenen Experten, die Sie gut und sicher durch den Immobilienverkauf bringen. Wir Immobilienmakler stehen an Ihrer Seite. Beim Haus verkaufen kümmern wir Immobilienmakler uns um alle Schritte, vom ersten Beratungsgespräch bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Selbstverständlich informieren wir Immobilienmakler Sie über jeden unserer Schritte, um sicherzugehen, dass dies auch in Ihrem Sinne ist. Unsere Immobilienmakler kennen sich mit dem Verkauf von Häusern und Wohnungen bestens aus. Keine Mühe ist unseren Immobilienmaklern zu groß, wenn wir Ihr Haus verkaufen. Denn jeder Aufwand, den wir Immobilienmakler für die Wertermittlung Ihrer Immobilie betreiben, ist am Ende gut investiert. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen. Von Ihnen brauchen wir für die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Pankow lediglich ein paar Informationen. Diese können Sie unseren Immobilienmaklern ganz unkompliziert zukommen lassen. Das geht mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet. So können Sie unsere Immobilienmakler mit den notwendigen Informationen versorgen. Ganz bequem und flexibel.

Die Immobilienbewertung ist ein Vorgang, der in zwei bis drei Stufen abläuft. Die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin-Pankow wird von unseren Immobilienmaklern kompetent und gründlich durchgeführt, bevor Ihr Haus verkauft werden kann. Zunächst sammeln unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung und werten diese aus. Für die Immobilienbewertung benutzen unsere Immobilienmakler eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem greifen unsere Immobilienmakler auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank zurück. Das wichtigste aber für eine seriöse Immobilienbewertung, die sich qualitativ von den meisten anderen abhebt, ist ein persönlicher Besuch unserer Immobilienmakler vor Ort. Denn nur, wenn wir Ihre Immobilie persönlich in Augenschein nehmen können, haben wir Immobilienmakler die Voraussetzung dafür geschaffen, dass wir uns ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie in Berlin-Pankow machen können. Nur bei einem persönlichen Besuch vor Ort lassen sich alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, detailliert erfassen. Und so ist es unseren Immobilienmaklern möglich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Pankow für einen Preis zu verkaufen, der das übliche Niveau übersteigt. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich per Telefon oder per E-Mail mit.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien tun alles dafür, dass wir Ihnen einen hochqualitativen und allumfassenden Service bieten können. Wir sind sehr gern für Sie da, wenn es um Ihre Immobilie in Berlin-Pankow geht. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden steht die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Falls Sie allerdings Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Ihr Haus verkaufen zu wollen, können unsere Immobilienmakler Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen wir Immobilienmakler sehr ernst. Ihre Daten sind bei uns in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Auf unsere Diskretion können Sie sich verlassen.

Was ist meine Immobilie wert?

Die Frage nach dem Wert der eigenen Immobilie beschäftigt viele Immobilieneigentümer. Das liegt auf der Hand. Schließlich ist immer wieder die Rede von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzer Zeit. Jede Immobilie ist eine Wertanlage, gerade heutzutage hat das eine große Bedeutung. Denn es ist gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment für einen Marktwert hat. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, fällt in den Aufgabenbereich eines Gutachters, der dafür eine Gebühr berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie fest vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann können Sie sich für eine Immobilienbewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Berlin-Pankow sehr gern an uns, die engagierten Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, wenden. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs erstellen unsere Immobilienmakler nämlich die Immobilienbewertung kostenlos für Sie. Denn die Wertermittlung ist ein sehr wichtiger, großer Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs: sie ist die Voraussetzung dafür, dass wir Ihr Haus verkaufen und Sie damit zufrieden sind. Im Internet tummeln sich Unternehmen, die Werbung für Wertermittlungen machen. Aber Vorsicht! Die wenigsten Angebote sind seriös. Fallen Sie nicht auf die dort aufgerufenen Summen herein. Denn diese stimmen meistens mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nicht überein. Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden. Ohne eine persönliche Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort in Berlin-Pankow hat eine solche Wertermittlung überhaupt keine Aussagekraft. Manchmal bekommen Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder ganz schön schmeicheln, weil sie überhöht sind, oder die Sie verunsichern, weil sie so niedrig ausfallen. Egal, ob zu niedrig oder weit überhöht, diese genannten Werte stimmen fast nie. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht generieren.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Einen seriösen Immobilienmakler erkennen Sie daran, dass er den Aufwand betreibt, bei Ihnen in Berlin-Pankow persönlich zu erscheinen und Ihre Immobilie zu begutachten. Denn nicht alle der Faktoren und Aspekte, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, lassen sich auch aus der Ferne beurteilen. Für eine professionelle Recherche aller Rahmenbedingungen ist die persönliche Begutachtung vor Ort unverzichtbar. Nur so können wir Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Pankow verkaufen, und zwar zu einem Preis, der Sie überzeugen wird. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verfügen mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen über das Know-how für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Ihnen als Immobilienverkäufer steht unsere Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Dies gehört zu unserem Service-Paket, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Unsere Wertermittlungen sind so gut, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Unsere Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Davon raten wir Immobilienmakler entschieden ab. Auch wenn Sie glauben, dadurch Geld zu sparen, raten wir ganz klar davon ab. Denn die Wertermittlung einer Immobilie ist ein umfänglicher und komplexer Prozess, bei dem einem Unerfahrenen jede Menge Fehler unterlaufen können. Selbst bei der Immobilienbewertung eines Objektes, das Sie so gut kennen, weil es Ihr eigenes ist. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Pankow verkaufen wollen, dann ist es absolut sinnvoll, wenn Sie sich Hilfe bei einem Experten suchen. Und das sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien. Natürlich können Sie jederzeit in den einschlägigen Portalen nachlesen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch diese aus der Ferne und nach einem Schema generierten Immobilienbewertungen taugen kaum zur Orientierung und haben auch keine realistische Aussagekraft. Denn jede Immobilie ist individuell zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie nicht möglich ist.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wenn Sie für Ihren Immobilienverkauf eine professionelle Betreuung suchen, dann stehen wir Immobilienmakler Ihnen sehr gern zur Seite. Wir Immobilienmakler sind Experten, die sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert haben. Wir kümmern uns kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung und um den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Pankow. Wir Immobilienmakler kennen und studieren den Immobilienmarkt in Berlin-Pankow seit langem sehr gut, denn das ist Teil unseres Arbeitsfeldes. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler sind Experten, die in Ihrem Sinne stets effizient und zielgerichtet arbeiten. Wir bringen Sie sicher durch den Prozess des Immobilienverkaufs. Wir Immobilienmakler wissen genau, was zu tun ist, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen. Wir Immobilienmakler haben Routine und Selbstsicherheit, denn seit mehr als drei Jahrzehnten sind wir auf den Handel mit Immobilien spezialisiert. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Immobilie in Berlin-Pankow verkaufen wollen, dann sollten Sie unbedingt mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammenarbeiten. Schließlich können während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder Komplikationen auftreten. Und diese können für Sie kostspielig werden. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sind Sie vor diesem Risiko jedoch geschützt. Und darüber hinaus ist ein Immobilienmakler in der Lage, den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer zu optimieren.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Pankow verkaufen wollen, dann bringt die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler eine Menge Vorteile für Sie. In erster Linie bedeutet ein Immobilienmakler an Ihrer Seite für Sie eine enorme Entlastung. Schließlich kümmert sich der Immobilienmakler professionell und zielgerichtet um alle Aspekte, die nötig sind, damit Ihre Immobilie in Berlin-Pankow mit Erfolg verkauft werden kann. Denn es braucht die professionelle Vorbereitung eines erfahrenen Fachmannes, damit ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen kann. Die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind hoch und in den letzten Jahren sind sie sogar noch weiter gestiegen. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs können und sollten Sie sich nicht leisten. Sie wollen ja auch kein Geld aus dem Fenster werfen. Im schlimmsten Fall kann es sogar dazu kommen, dass ein Verkauf vereitelt wird. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie professionell durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie vor all diesen Risiken. So sind Sie auf der sicheren Seite.

Wir Immobilienmakler analysieren und beobachten den Markt sehr genau. Wir sind Experten, die die Regeln des Immobilienmarktes im Detail kennen und beherrschen. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Unsere Immobilienmakler recherchieren das aktuelle Angebot und die Nachfrage. Natürlich schauen wir die Preise von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in kurzen Abständen an. Auch auf dem Immobilienmarkt in Berlin-Pankow wissen wir Immobilienmakler bestens Bescheid. Aufgrund unseres Fachwissens und einer langjährigen Erfahrung beherrschen wir Immobilienmakler unseren Job und haben die nötige Fachkenntnis, um Ihnen eine sehr gute Betreuung garantieren zu können. Schließlich haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien schon hunderte Immobilienverkäufe erfolgreich absolviert. Und die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen sagt viel über die Qualität unserer Arbeit aus.

Ihre Wünsche und Ziele sind für uns, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, maßgeblich für unser Handeln. Gern orientieren wir Immobilienmakler uns an Ihren Vorstellungen und beziehen diese in unsere Arbeit mit ein. Natürlich beraten wir Sie fachgerecht und besprechen mit Ihnen, was sinnvoll und realistisch ist.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin-Pankow ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir Immobilienmakler streben stets an, im realistischen Rahmen einen möglichst hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau dieser Preis wird von uns Immobilienmaklern durch eine Immobilienbewertung ermittelt, die realistisch und fundiert ist und alle Qualitäten Ihrer Immobilie wertsteigernd berücksichtigt.

Sie können sich auf eine absolut professionelle und engagierte Begleitung während des Immobilienverkaufes in Berlin-Pankow durch uns Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verlassen. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen sind selbstverständlich Teil unseres Service. Wir Immobilienmakler handeln Ihnen gegenüber stets transparent und nachvollziehbar. Und Sie können fest davon ausgehen, dass wir Immobilienmakler Sie offen und professionell beraten. Wir Immobilienmakler halten uns natürlich stets an die Fakten, denn falsche Versprechungen und übertriebene Hoffnungen sind unseriös und führen nie zu wahrer Kundenzufriedenheit. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Pankow ein Erfolg wird.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Pankow.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Auch in Berlin-Pankow sind unsere Immobilienmakler seit Jahren auf dem Immobilienmarkt aktiv. Berlin-Pankow ist ein Bezirk, der seit langem im Aufwind ist. Denn Berlin-Pankow zählt durch seine Nähe zur Berliner Innenstadt, seinem stilvollen und grünen Flair, der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten und Kultur sowie durch seine hervorragende großstädtische Infrastruktur zu den beliebtesten Bezirken in der deutschen Hauptstadt. Daher ist es nicht verwunderlich, dass Immobilien in Berlin-Pankow in den letzten Jahren sehr gefragt sind. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Experten in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Berlin-Pankow sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Die Antwort ist, je nachdem, ganz einfach oder ganz schwer: wenn es für Sie der richtige Zeitpunkt ist. Pauschal lässt sich das nicht beantworten. Denn in jedem einzelnen Fall hängt die Entscheidung von unterschiedlichen Faktoren ab, die mitunter stark variieren können, sagen unsere Immobilienmakler. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen sind dafür absolut ausschlaggebend, möglicherweise Ihr Lebensabschnitt, Ereignisse in Ihrer Biographie, und ebenso auch die Entwicklung des Immobilienmarktes. Wenn es soweit ist, stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Haus verkaufen, um vom Erlös das Leben zu genießen, z. B. indem sie reisen oder sich andere Dinge oder Erlebnisse leisten. Es ist in jedem Fall eine große Entscheidung, und diese sollte nicht übereilt getroffen werden. Dazu besteht auch kein Anlass.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Aktuell und schon seit langem sind die Umstände günstig dafür, die eigene Immobilie zu verkaufen. Auch der Immobilienmarkt in Berlin-Pankow boomt, sagen unsere Immobilienmakler. Die Nachfrage nach Immobilien in Berlin-Pankow ist hoch und die Preise steigen immer weiter an. Pankow ist beliebt. Alle Zeichen stehen dafür, dass dieser Trend sich so schnell nicht ändert. Auch wir Immobilienmakler rechnen damit, dass er sich fortsetzt. Allerdings können auch wir Immobilienmakler, trotz aller Fachkenntnisse, letztlich keine Garantie für Entwicklungen geben, die in der Zukunft passieren. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Im schlimmsten Fall könnten sie sogar fallen. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns vorgeführt, wie unvorhersehbar sich die Dinge entwickeln. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Die Antwort auf diese Frage muss jeder Verkäufer für sich persönlich finden. In jedem Fall ist es richtig und wichtig, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und wohlüberlegt zu einer Entscheidung zu kommen. Eile ist nicht geboten.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin-Pankow verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern der Firma Top-Immobilien, an der richtigen Stelle. In uns Immobilienmaklern haben Sie kompetente und engagierte Partner für Ihr Vorhaben gefunden. Denn wir Immobilienmakler haben uns in vielen Jahren Berufserfahrung eine Menge Fachwissen angeeignet. Davon können Sie sich mit einem Blick auf die Liste unserer Referenzen überzeugen. Wir Immobilienmakler unterstützen Sie sehr gern, wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin-Pankow verkaufen wollen. Wir beraten Sie vertrauensvoll, fachgerecht und detailliert. Und auf Ihre Fragen haben wir Immobilienmakler stets passende Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Am 23.12.2020 sind für Immobilienmakler neue Gesetze in Kraft getreten. Diese Gesetze müssen aber nicht nur von uns Immobilienmaklern befolgt werden. Auch Käufer von Immobilien sind bei einigen Themen an die neuen Gesetze gebunden. So wird beispielsweise geregelt, wer den Immobilienmakler bezahlt, wenn ein Haus oder eine Wohnung verkauft wird. Dabei sollten Sie wissen, dass das neue Gesetz nicht für jeden Immobilienverkauf gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 bestimmen bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Bezahlung des Immobilienmaklers, die sogenannte Maklercourtage. Nachlesen können Sie das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Die neue Regelung betrifft die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet). So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler für beide Parteien, sowohl für den Immobilienkäufer, als auch für den -verkäufer aktiv wird, so müssen ihn auch beide Seiten zu gleichen Teilen bezahlen. Für die Zahlung ist allerdings kein Nachweis nötig.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler nur von einer Partei beauftragt wurde, so muss diese auch die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen, die bestimmen, dass die Kosten an die andere Partei weiterreicht werden, sind dann nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler und jedes Immobilienunternehmen, egal wie groß oder klein, muss sich an das Gesetz halten. Das betrifft sogar Gelegenheitsmakler, die sich um den Verkauf einer Immobilie nur im Nebenerwerb kümmern.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z. B. eine E-Mail.

Pankow in klein und in groß

Wer sich heute durch das ursprüngliche Ortszentrum von Pankow bewegt, die Berliner Straße vom Rathaus in Richtung Kirche läuft, der bekommt noch eine Ahnung von der Vergangenheit Pankows als Angerdorf. Inzwischen sind viele Jahrzehnte städtischer Entwicklung über den Bezirk nördlich des Berliner Stadtzentrums gegangen und Pankow ist zu dem geworden, was es heute ist: ein innenstadtnaher Bezirk, der alle Attribute Berlinischen Lebens in sich vereint: Weltoffenheit, hervorragende Gastronomie, eine geschmackvolle Bausubstanz aus der Gründerzeit, viel Grün und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Sonderzug nach Pankow

"Entschuldigen Sie, ist das der Sonderzug nach Pankow?" war eine Textzeile, die 1983 die Charts stürmte. Panikrocker Udo Lindenberg, dem vier Jahre zuvor eine DDR-Tournee vom SED-Chefideologen Kurt Hager mit dem Satz "Kommt nicht in Frage" verwehrt worden war, hatte seinem Ärger in diesem Hit Luft gemacht. Ein altes Glenn-Miller-Stück aus den Vierzigerjahren, umgetextet zu einer frechen Hymne auf Toleranz und Offenheit - Lindenberg traf den Zeitgeist in der späten Hochphase des Kalten Krieges, als er davon sang, dass doch auch Erich Honecker ein heimlicher Rocker sei. Pankow - das war sehr lange das Synonym für die Regierung der DDR, denn die residierte in den Fünfzigerjahren geschlossen am Majakowskiring, bis sie 1960 in das eigens gebaute Regierungsstädtchen nach Wandlitz hinauszog.

Immobilien in Pankow

"...Ich muss mal eben da hin, mal eben nach Ost-Berlin...", fährt Udo Lindenberg in seinem Lied fort, und dem können wir nur zustimmen. Denn Pankow ist bei jeder Gelegenheit einen Besuch wert. Egal, ob zum Flanieren in den reizvollen Gründerzeitvierteln mit überraschend viel Grün, in der Schönholzer Heide oder dem Bürgerpark Pankow mit seinem Rosengarten, am Schloss Schönhausen oder zum Shoppen an der Berliner Straße. Dem einzigartigen Flair, das eine Mischung aus großstädtischer Betriebsamkeit und entspannter Kleinstadtatmosphäre ist, kann man sich nicht entziehen. So kommt es auch, dass Immobilien in Pankow von einer ganz besonderen Anziehungskraft für Interessenten sind.

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, freuen uns, Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie in Pankow unterstützen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns einfach. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.

Berlin-Pankow in Zahlen