Ihr Immobilienmakler für Mahlsdorf

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Berlin-Mahlsdorf
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Mahlsdorf.
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Nur mal fix den Wert Ihrer Immobilie feststellen
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Berlin-Mahlsdorf – Wohnen am Berliner Balkon
• Gärten, Weiten und Seen in Berlin-Mahlsdorf
• Mahlsdorf: Kirchen, Schulen und das Sandmännchen
• Auf und davon, und wieder zurück nach Mahlsdorf
• Immobilien in Berlin-Mahlsdorf
• Berlin-Mahlsdorf in Zahlen

Immobilienbewertung in Berlin-Mahlsdorf

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Bei uns können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen. Ganz einfach und bequem online, von zuhause aus - mit Ihrem Laptop, PC oder Tablet. Für die Wertermittlung Ihres Hauses benötigen Sie nur wenige Angaben, also alles ganz unkompliziert und gut verständlich.

Um Ihnen eine realistische und nachvollziehbare Preiseinschätzung geben zu können, erfolgt unsere Wertermittlung in zwei bzw. drei Schritten. Unser System greift auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank sowie auf eine professionelle Wertermittlungssoftware zu. Im Anschluss erfolgt durch unsere Immobilienmakler eine zusätzliche persönliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir empfehlen eine Besichtigung Ihres Hauses bei Ihnen vor Ort, um eine vernünftige Preiseinschätzung Ihrer Immobilie zu generieren, die Ihnen ein Internetportal in dieser Qualität nicht bieten kann. Das Ergebnis der Ermittlung, einen möglichen Verkaufspreis der Immobilie, teilen unsere Immobilienmakler Ihnen in kürzester Zeit per E-Mail oder Telefon mit. Bitte überprüfen Sie also die Richtigkeit Ihrer Angaben, da ohne eine korrekte Telefonnummer leider keine Bearbeitung erfolgen kann.

Am verlässlichsten ist natürlich eine Immobilien-Wertermittlung vor Ort. Unsere Immobilienmakler kommen gerne vorbei, sehen sich Ihr Haus genau an und besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen. Ihre Wünsche oder speziellen Vorgaben können gerne mit einfließen. Nur durch eine persönliche in Augenscheinnahme kann ein Immobilienwert seriös und realitätsorientiert ermittelt werden, denn neben der Lage und dem Zustand des Hauses, spielen noch ein paar andere Faktoren, die man aus der Ferne ganz sicher nicht beurteilen kann, eine wichtige Rolle. Auf diese Art erhält der Verkäufer von unseren Immobilienmaklern einen verlässlichen Immobilienwert, der in vielen Fällen über dem Online ermittelten Preis liegt – oft auch über dem, was der Verkäufer erwartet hat.

Die Beratung und die Wertermittlung sind für Sie als Immobilienverkäufer kostenfrei und unverbindlich. Wenn Sie jedoch Ihre Immobilie bewerten lassen wollen, ohne eine Verkaufsabsicht zu haben, kann unsere Bewertung nicht kostenfrei in Frage kommen.

Selbstverständlich werden all Ihre Angaben diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Schritte erfolgen ausschließlich in Abstimmung mit Ihnen, wir unternehmen nichts ohne Ihre Zustimmung. Zudem werden wir Sie niemals mit zahllosen E-Mails oder Telefonanrufen bedrängen.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Mahlsdorf.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Wir sind Immobilienmakler mit Leib und Seele, und seit Jahrzehnten sind wir erfolgreich auf dem Markt. Die Geschichte unseres Unternehmens spricht für sich. Wenn Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler sind, der Ihnen als kompetenter und seriöser Partner zur Seite steht, sind Sie bei uns richtig. Wir verkaufen Ihre Immobilie sehr gern, den Zeitpunkt und das Tempo bestimmen dabei Sie. Ihre individuellen Wünsche und Vorgaben sind der Leitfaden für unser Handeln.

Von A bis Z kümmern wir uns bei dem gesamten Immobilienverkauf um alles. Für Sie bedeutet das den geringstmöglichen Aufwand.

Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler. Für Berlin-Mahlsdorf, das gesamte Berliner Stadtgebiet und für die Hauptstadtregion.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Ein Immobilienverkauf ist oftmals komplexer, als es zunächst scheint. Im Verlauf des Prozesses kann es zu zahlreichen unvorhergesehenen Problemen und Herausforderungen kommen, zu deren Bewältigung es von großem Vorteil ist, wenn man sich erfahren und souverän auf dem Immobilienmarkt bewegt. Daher ist es für Sie in jedem Fall von Vorteil, wenn Sie sich für die Betreuung Ihres Verkaufsprozesses durch einen Immobilienmakler entscheiden. Wir Immobilienmakler sind Experten auf unserem Gebiet, und davon profitieren Sie. Dabei lassen sich nicht nur die Risiken minimieren, die im Zusammenhang mit einem Verkauf stehen. Oftmals kann ein Immobilienmakler auch die Verkaufsdauer und den Verkaufspreis optimieren.

Durch Ihren Immobilienmakler erfahren Sie eine erhebliche Entlastung, da sich dieser Fachmann professionell und zielgerichtet um alles kümmert, was im Zusammenhang mit einem erfolgreichen Verkauf steht. Da kommt eine ganze Menge an Herausforderungen zusammen, die durch die stets richtigen Entscheidungen gemeistert werden müssen. Außerdem kommt es bei einem Immobilienverkauf stets auf eine professionelle und allumfassende Vorbereitung an. Die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind heutzutage sehr hoch, und die Standards steigen immer mehr, denn es gibt eine Menge Konkurrenz auf dem riesigen Immobilienmarkt. Da können Sie sich eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung des Immobilienverkaufs nicht leisten. Es kann sogar passieren, dass ein Verkauf durch eine schlechte Vorbereitung vereitelt wird. Daher vermeiden Sie Risiken, und engagieren Sie einen Immobilienmakler. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkauf. Schritt für Schritt. Bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Wir Immobilienmakler sind die Profis am Markt. Wir Immobilienmakler verfolgen stets die Trends, Entwicklungen und das Preisniveau auf dem Immobilienmarkt. Wir kennen das Angebot und die Nachfrage. Neben der gründlichen und stets aktuellen Recherche greifen wir Immobilienmakler auf unser fundiertes Fachwissen und die jahrzehntelange Erfahrung zurück, die wir bei dem Verkauf von hunderten Immobilien gesammelt haben. Heute können wir eine Vielzahl erstklassiger Referenzen aufweisen, von regional bis international.

Wir Immobilienmakler sind stets bestrebt, die Wünsche und Ziele unserer Kunden zu berücksichtigen und diese auch in den Verkaufsablauf einzubeziehen. Manchmal veranlassen die Umstände den Immobilienmakler zu einem besonderen Handeln. Beispielsweise, wenn der Verkäufer mehr Zeit braucht, um eine wichtige Entscheidung zu treffen, oder spezielle Wünsche hat. Dann können wir als Top-Immobilienmakler uns auf die Vorgaben unserer Kunden problemlos einstellen.

Die Wertermittlung Ihrer Immobilie ist ein wesentlicher Punkt beim Verkauf, wenn nicht sogar der wichtigste. Die Immobilienbewertung ist unser Fachgebiet. Angestrebt wird stets ein möglichst hoher Preis, das ist der sogenannte Verkehrswert. Diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler durch eine Wertermittlung, die sich an den Fakten orientiert. Realistisch und fundiert muss eine solche Immobilienbewertung sein, und dabei alle Qualitäten Ihrer Immobilie wertsteigernd mit einbeziehen.

In Sachen Immobilienverkauf sind wir Immobilienmakler Ihre Experten. Wir beraten Sie als Ihre Partner detailliert und sprechen mit Ihnen alle wichtigen Details des Immobilienverkaufs ab. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Immobilienmakler transparent und nachvollziehbar agieren. Ihr Vertrauen ist uns sehr wichtig. Wir Immobilienmakler beraten Sie offen und handeln sachkundig. Wir Immobilienmakler stellen all unser Können und unser Engagement in den Dienst Ihres Immobilienverkaufs.

Nur mal fix den Wert Ihrer Immobilie feststellen

Zu wissen, wieviel Ihre Immobilie im Moment wert ist, ist ein nachvollziehbares Bedürfnis. Schließlich ist der Immobilienmarkt, insbesondere in der Hauptstadtregion, seit einigen Jahren in starker Bewegung. Die Trends sind günstig für Immobilienbesitzer, denn allerorten hört man von Preissteigerungen. Auch uns Immobilienmaklern wird immer wieder der Wunsch angetragen, eine Immobilie zu bewerten, damit der Immobilienbesitzer weiß, wieviel seine Wertanlage gerade bei einem Verkauf einbringen würde. Eine solche Immobilienbewertung bzw. Wertermittlung, die nicht im Zusammenhang mit einem konkreten Verkaufsvorhaben steht, macht allerdings ein Gutachter, der dafür Gebühren berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

In diesem Fall können Sie sich getrost an uns Immobilienmakler wenden. Denn wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann ist der allererste Schritt, den aktuellen Wert Ihres Hauses oder Grundstückes festzustellen. Eine Immobilienbewertung ist im Vorfeld eines Immobilienverkaufs also unbedingt anzuraten. Denn schließlich müssen Sie ja wissen, welchen Preis Sie verlangen können. Auch im Internet gibt es zahlreiche Angebote, Ihre Immobilie schnell, kompliziert und auch preisgünstig bewerten zu lassen. Aber Vorsicht: eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden. Warum? Jede Wertermittlung, die ohne persönliche Inaugenscheinnahme Ihrer Immobilie erstellt wird, ist absolut unzuverlässig. So etwas dient nicht einmal als ungefährer Anhaltspunkt, obwohl eine solche Immobilienbewertung manchmal ganz schön schmeicheln kann. Egal, ob der mögliche Immobilienwert Ihres Hauses zu niedrig oder weit überhöht angeben wurde, es ist Augenwischerei. Eine treffsichere Immobilienbewertung kann nur durch ein gründliches Procedere erfolgen, bei dem es auch zu einem Vor-Ort-Termin kommt.

Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort

Der Wert Ihrer Immobilie wird durch eine ganze Menge von Einflüssen, Umständen und Fakten einschneidend beeinflusst. All diese Dinge können sich sowohl wertsteigernd, als auch wertmindernd auswirken. Wir als Immobilienmakler mit mehr als drei Jahrzehnten Berufserfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen kennen uns auf dem Immobilienmarkt in Mahlsdorf und in der gesamten Metropolregion bestens aus. Wir setzen unsere Recherchen stets ins Verhältnis mit unserem fachlichen Hintergrundwissen. Daher sind wir Immobilienmakler in der Lage, für Sie einen Immobilienwert zu ermitteln, der dann auch wirklich stimmig, und dabei so optimal wie möglich ist.

Wir bieten unsere Immobilienbewertungen für den Verkäufer kostenfrei an, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Unsere Immobilienbewertungen haben Hand und Fuß. Unsere Wertermittlungen sind realistisch und faktenbasiert. Damit Sie von Anfang an die besten Chancen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf haben.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Das empfehlen wir Ihnen nicht. Zwar kann jeder private Immobilienverkäufer in den einschlägigen Portalen nachlesen, was derzeit an Immobilienpreisen aufgerufen wird. Doch das ist immer nur ein ungefährer Wert. Denn jeder Immobilienwert hängt von individuellen Faktoren ab. Diese lassen sich meist nicht direkt mit anderen Immobilien vergleichen. Auch Aussagen von Nachbarn oder Freunden sind sehr selten brauchbar. Statt Hören-Sagen als Informationsquelle empfehlen wir eine fundierte, gründliche Immobilienbewertung.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind seit über 30 Jahren auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt und ihrer Umgebung zuhause. In dieser langen Zeit erfolgreicher Immobilienverkäufe konnten wir reichlich Expertise und Erfahrungen sammeln. Von unserer Kenntnis des Immobilienmarktes profitieren Sie. Wenn Sie eine optimale Immobilienbewertung wünschen, sind wir Immobilienmakler für Sie stets die beste Wahl. Schließlich geht es beim Immobilienverkauf immer um sehr viel Geld. Und davon haben auch Sie sicher keines zu verschenken.

Berlin-Mahlsdorf – Wohnen am Berliner Balkon

Mahlsdorf, das zusammen mit Biesdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Ein- und Zweifamilienhausgebiet in ganz Europa bildet, ist schon auf den ersten Blick der ideale Wohnort für all diejenigen, die beschauliches Wohnen im Grünen unmittelbar an der Peripherie einer der aufregendsten Metropolen der Welt suchen. Gelegen am östlichen Rand der Hauptstadt, bietet Mahlsdorf die einmalige Kombination aus naturnaher Wohnidylle und unmittelbarer Anbindung an die City, insbesondere an das hippe Friedrichshain-Kreuzberg. Zudem wartet Mahlsdorf mit einer landschaftlichen Attraktion auf, dem sogenannten Berliner Balkon. Hinter dem Namen verbirgt sich ein langer, unbebauter Hang, der von der Barnimhochfläche einen scheinbar endlos weiten Blick in das Berliner Urstromtal ermöglicht. Trotz der „nur“ 15 Meter Höhenunterschied ein Bild von ungewohnter Grandezza – ist dies doch die einzige unbebaute Stelle, an der man die von der Eiszeit geformte Landschaft in ihrer Reinform genießen kann.

Gärten, Weiten und Seen in Berlin-Mahlsdorf

Mit Beginn des 20. Jahrhunderts wuchs Mahlsdorf aus einem Angerdorf explosionsartig zu einer Berliner Vorortsiedlung aus. Das Resultat ist noch heute prägend für Mahlsdorf: die Atmosphäre der Zwanziger- und Dreißigerjahre, manifestiert in der Architektur der Gartenstadt. Einfamilienhäuser im Bauhaus- oder Heimatstil träumen unter hohen Kiefern, ruhige Nebenstraßen führen durch die Nachbarschaft. Mahlsdorf, ein Ort, dem das schnelle Kommen und Gehen von Moden egal zu sein scheint – und der doch den wechselnden Zeitgeist der letzten einhundert Jahre in einer reizvollen baulichen Vielfalt konserviert hat. Nichts scheint abwegiger, als dass die Neubauviertel von Marzahn, dem Bezirk, zu dem Mahlsdorf gehört, nur wenige Minuten entfernt liegen. Die Nähe zum herrlich blauen Elsensee, der direkt an Mahlsdorf angrenzt, ist in diesem Idyll schon eher zu erwarten.

Mahlsdorf: Kirchen, Schulen und das Sandmännchen

Die zeitlichen Schichten, die sich in Mahlsdorfer Bauten manifestiert haben, finden sich auch bei den Kirchen wieder: die Dorfkirche, ein frühgotischer Feldsteinbau aus dem 13. Jahrhundert, steht im reizvollen Kontrast zur Kreuzkirche, die erst in den Dreißigerjahren des letzten Jahrhunderts errichtet wurde, und dem fast zeitgleich entstandenen Theodor-Fliedner-Heim. Dem Engagement der Charlotte von Mahlsdorf, einer frühen Aktivistin der schwullesbischen Bewegung, ist der Erhalt des Gründerzeitmuseums im Gutshaus Mahlsdorf zu verdanken. Ein weiterer berühmter Mahlsdorfer wurde hier in über 1000 Kurzfilmen verewigt: das Sandmännchen des DDR-Fernsehens, das seit 1959 Kinder in aller Welt ins Bett brachte, wurde im hiesigen Trickfilmstudio zum Leben erweckt. Apropos Kinder: Sechs Schulen bieten heute den jungen Mahlsdorfern vielfältiges Lernen, darunter eine Freie Schule.

Auf und davon, und wieder zurück nach Mahlsdorf

Mahlsdorf liegt am Rand Berlins, aber keineswegs fernab. Mit dem in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Hultschiner Damm bzw. der Hönower Straße und der vierspurigen B1/B5 in Ost-West-Richtung verfügt der Stadtteil über zwei Straßenzüge, die Mahlsdorf mit der Berliner Innenstadt und dem Umland verbinden. Darüber hinaus verfügt Mahlsdorf über einen eigenen S-Bahnhof. Mit der S-Bahnlinie 5 erreicht man ohne Umsteigen den Bahnhof Zoo in 40 Minuten, zum Alexanderplatz dauert es gerade mal 25 Minuten. In 20 Minuten ist man in Strausberg. Straßenbahnen und Buslinien erschließen Mahlsdorf und verbinden den Stadtteil mit Köpenick.

Immobilien in Berlin-Mahlsdorf

Aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung kennen wir, die Firma Top-Immobilien, uns mit dem Immobilienmarkt in Berlin-Mahlsdorf sehr gut aus und können Sie bestmöglich bei Ihrem Vorhaben beraten und betreuen.

Berlin-Mahlsdorf in Zahlen

Fläche Mahlsdorf	12,94 km²
Bevölkerung Mahlsdorf	29.757
Frauenanteil Mahlsdorf	15.131
Ausländeranteil Mahlsdorf	1.614
Schulen Mahlsdorf	6
Kindertagesstätten Mahlsdorf	19