Ihr Immobilienmakler für Wandlitz

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Wandlitz
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Wandlitz.
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Nur mal fix den Wert Ihrer Immobilie feststellen.
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort.
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Gesetze und Steuern
• Wandlitz an der Wasserscheide
• Wandlitz – Sommerfrische auf dem Barnim
• Immobilien in Wandlitz
• Wandlitz in Zahlen

Immobilienbewertung in Wandlitz

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wenn wir Immobilienmakler Ihr Haus verkaufen, dann ist ohne eine professionelle Immobilienbewertung ein erfolgreicher Immobilienverkauf kaum möglich. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, legen deshalb sehr viel Wert auf die Bewertung Ihrer Immobilie. Denn, wenn unsere Immobilienmakler Ihr Haus in Wandlitz verkaufen, steht und fällt der Erfolg Ihres Immobilienverkaufs mit einer guten Wertermittlung. Damit die Immobilienbewertung optimal ausgeführt werden kann, arbeiten unsere Immobilienmakler eng mit Ihnen zusammen. Für unsere Immobilienmakler ist das eine Partnerschaft auf Augenhöhe. Beim Haus verkaufen, sprechen wir Immobilienmakler uns stets zu allen notwendigen Aspekten mit Ihnen ab. Unsere Immobilienmakler haben stets einen sehr hohen Anspruch an die Qualität ihrer Arbeit. Dadurch übertreffen unsere Immobilienmakler in Sachen Immobilienbewertung den Service vieler anderer Immobilienunternehmen. Auch die hohen Erwartungen, die unsere Kunden an uns haben, können unsere Immobilienmakler auf diese Weise erfüllen. Beim Haus verkaufen in Wandlitz kümmern sich unsere Immobilienmakler um jeden einzelnen Schritt, und das geschieht kompetent und sachgerecht. Für Sie bedeutet die Arbeit an der Immobilienbewertung keinen großen Aufwand. Denn unsere Immobilienmakler kümmern sich um alle Schritte, von A bis Z. Um unseren Immobilienmaklern die Informationen zur Verfügung zu stellen, die für die Immobilienbewertung notwendig sind, müssen Sie lediglich ein wenig Zeit investieren und brauchen einen PC, ein Tablet oder einen Laptop.

Die Immobilienbewertung ist ein Vorgang in zwei bis drei Schritten, der von unseren Immobilienmaklern durchgeführt wird, bevor sie Ihr Haus verkaufen können. Zunächst tragen unsere Immobilienmakler alle relevanten Informationen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Wandlitz zusammen und werten diese aus. Dabei hilft ihnen eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem verwenden unsere Immobilienmakler Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. So gelingt unseren Immobilienmaklern eine hochqualitative Immobilienbewertung, die für Sie keine Wünsche offenlässt. Selbstverständlich informieren unsere Immobilienmakler Sie sehr gern über jeden einzelnen Schritt. Die Transparenz im Umgang mit unseren Kunden ist Teil unseres selbstgestellten Anspruchs. Denn Ihr Vertrauen ist unseren Immobilienmaklern besonders wichtig. Am Ende erstellen unsere Immobilienmakler ein verkaufsförderndes Portfolio Ihrer Immobilie in Wandlitz. Dies gelingt dann möglichst gut, wenn Sie unseren Immobilienmaklern einen Besuch vor Ort in Ihrer Immobilie gestatten. Denn es gibt Aspekte, die sich auf den Verkaufspreis auswirken, und die nur vor Ort beurteilt werden können. Ein solcher Besuch ermöglicht es unseren Immobilienmaklern, alle wertsteigernden Faktoren in das Portfolio Ihrer Immobilie in Wandlitz einzuarbeiten. Das ist für uns sehr wichtig, schließlich wollen wir Immobilienmakler Ihnen den bestmöglichen Service bieten, wenn wir Ihre Immobilie verkaufen. Abschließend ermitteln unsere Immobilienmakler den Verkaufspreis, den sogenannten Verkehrswert. Dieser übersteigt oftmals sogar die Preise, die Sie bei Online-Wertermittlungen finden. Sie erfahren die ermittelte Summe von unseren Immobilienmaklern dann per Telefon oder per E-Mail. Daher ist es sehr wichtig, dass Sie überprüfen, ob all Ihre Angaben korrekt sind.

Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Ihnen als unsere Kunden stehen die Beratung und die Immobilienbewertung kostenfrei zur Verfügung. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne sie verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Dienst leider nicht anbieten.

Transparenz nach innen, Diskretion nach außen. Nach dieser Devise handeln unsere Immobilienmakler. Der Datenschutz ist uns sehr wichtig. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Wir sind gern für Sie da. Für einen bestmöglichen Immobilienverkauf.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Wandlitz.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

In über 30 Jahren erfolgreicher Arbeit auf dem Immobilienmarkt in Berlin und Umgebung konnten wir uns zu einem der führenden Immobilienunternehmen entwickeln. Qualität hat bei uns Tradition. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Profis mit langjähriger Berufserfahrung auf dem Markt, so auch in Wandlitz. Ihre Expertise und ihr Engagement sind die Voraussetzungen dafür, dass wir uns so lange erfolgreich auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt behaupten können. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, sind für Sie da, wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Wandlitz geht. Für Ihre Immobilie in Wandlitz geben unsere Immobilienmakler alles. Wir sind für Sie da. Kompetent und professionell. Unsere Immobilienmakler beraten Sie fachgerecht und seriös. So gelangen wir gemeinsam zum Ziel.

Wir sind der Immobilienmakler für Wandlitz, für die Hauptstadtregion und für Berlin.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wenn Sie Ihr Haus in Wandlitz verkaufen wollen, ist einiges zu beachten. Damit alles gelingt, ist ein Immobilienmakler an Ihrer Seite überaus sinnvoll. Er bewahrt Sie davor beim Haus verkaufen, in kostspielige Fallen zu tappen. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler ist aber noch mehr: sie ist der Garant für Ihren Erfolg beim Immobilienkauf oder -verkauf. Sie profitieren von all der Erfahrung und dem Wissen unserer Immobilienmakler. Wir Immobilienmakler geben alles dafür, dass der Immobilienverkauf optimal verläuft. Schließlich ist das der Anspruch, den wir Immobilienmakler beim Haus verkaufen an uns selbst stellen. Wir Immobilienmakler haben uns auf die Wertermittlung und den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Hierin sind wir Experten. Wir Immobilienmakler kümmern uns nicht nur darum, dass alle Risiken minimiert werden, die mit dem Immobilien verkaufen verbunden sind. Wir Immobilienmakler können auch die Optimierung der Verkaufsdauer und eine Steigerung des Verkaufspreises erreichen.

Wir Immobilienmakler kümmern uns um alle Aspekte, die für einen Erfolg beim Immobilien verkaufen in Wandlitz notwendig sind. Der Verkauf einer Immobilie ist schließlich ein komplizierter Vorgang und er macht eine Menge Arbeit. Grundlage für den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs in Wandlitz ist daher eine professionelle und gründliche Vorbereitung. Heutzutage sind die Erwartungen, die potenzielle Käufer und Banken in Bezug auf Service und Professionalität an Immobilienmakler stellen, sehr hoch. Einen mangelhaft vorbereiteten Immobilienverkauf können Sie sich nicht leisten. Denn dadurch können Sie viel Zeit und Geld verlieren. In einigen Fällen kann es sogar dazu kommen, dass ein Verkauf scheitert. Mit einem kompetenten Immobilienmakler an Ihrer Seite kann Ihnen das nicht passieren.

Der Immobilienmarkt ist das vertraute Terrain von uns Immobilienmaklern, denn hier bewegen wir uns seit Jahrzehnten. Ihn zu kennen gehört ebenso zu unserer Arbeit, wie zu wissen, wie es sich mit dem Angebot und der Nachfrage in Wandlitz verhält. Für Sie vergleichen wir stets das Preisniveau auf dem Markt. Die Wertermittlung und der Immobilienverkauf sind unser Fachgebiet. Das belegen unsere Referenzen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien können heute auf Hunderte erfolgreicher Immobilienverkäufe zurückblicken.

Beim Haus verkaufen, spielen selbstverständlich die Wünsche und Ziele unserer Kunden eine ganz wichtige Rolle. Ihre Vorstellungen beziehen wir Immobilienmakler sehr gern in den Verkaufsablauf mit ein. Schließlich geht es um Ihre Immobilie. Wenn unsere Immobilienmakler Ihre Immobilie in Wandlitz verkaufen, beraten wir Sie stets im Hinblick auf Ihren größtmöglichen Vorteil. Und wenn Sie mal etwas mehr Zeit brauchen, um eine wichtige Entscheidung zu treffen, oder wenn Sie spezielle Wünsche haben, dann können unsere Immobilienmakler stets darauf reagieren.

Unsere Immobilienmakler wissen, dass die Immobilienbewertung die zentrale Voraussetzung für den Immobilienverkauf ist. Daher führen unsere Immobilienmakler sie auch mit der größten Sorgfalt durch. So können wir Immobilienmakler beim Haus verkaufen stets einen besonders guten Preis für Ihre Immobilie erzielen, den sogenannten Verkehrswert.

Mit unserem Fachwissen und unserer Leidenschaft sind wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien die idealen Partner für Ihr Vorhaben. Wir Immobilienmakler begleiten Sie optimal durch den Immobilienverkauf. Für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wandlitz geben unsere Immobilienmakler alles. Aber wir machen keine falschen Versprechungen. Denn das hilft am Ende niemandem. Unsere Immobilienmakler handeln und beraten stets seriös und faktenorientiert. Wir können nicht zaubern. Aber wir Immobilienmakler setzen stets all unser Können und unsere Energie zugunsten unserer Kunden ein.

Nur mal fix den Wert Ihrer Immobilie feststellen.

Sie wollen als Immobilienbesitzer wissen, wieviel Ihr Haus in Wandlitz zur Zeit wert ist? Gerade heutzutage, da der Immobilienmarkt so dynamisch ist und die Preise sich so schnell ändern, ist der Wunsch danach, den Wert der eigenen Immobilie zu kennen, absolut verständlich. Um diesen Wert zu erfahren, können Sie Ihre Immobilie begutachten lassen. Darum kümmert sich ein Gutachter, der dafür Gebühren berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, sind wir Immobilienmakler sehr gern für Sie da, und wenn es um eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in Wandlitz geht. Denn die kostenfreie Immobilienbewertung ist Teil des Allround-Servicepakets, das wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Ihnen anbieten. Mit der Wertermittlung beginnt der Prozess des Immobilienverkaufs. Bei den Preisen für vergleichbare Objekte, die Sie im Internet finden, werden Sie sehen, dass es da riesige Unterschiede gibt. Das hat damit zu tun, dass die im Internet aufgerufenen Preise überhaupt keine Aussagekraft haben. Denn eine Wertermittlung, die schnell und billig von der Ferne durchgeführt wird, kann niemals realistisch sein. Für eine verbindliche und repräsentative Immobilienbewertung braucht es eine Begehung der Immobilie vor Ort. Dies ist unerlässlich, wenn man einen umfassenden und realistischen Eindruck von der Immobilie gewinnen will. Fallen Sie also auf die falschen Einschätzungen nicht herein, auch wenn die Preise sehr schmeicheln.

Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort.

Unser Ziel ist eine gründliche, realistische und möglichst vorteilhafte Immobilienbewertung. Diese kann nur gelingen, wenn unsere Immobilienmakler bei Ihnen vor Ort erscheinen. Denn nur auf diese Weise können sie die Menge an Einflüssen und Aspekten, die sich auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken, am besten feststellen. In den mehr als 30 Jahren unserer Firmengeschichte haben wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, zahlreiche Erfahrungen mit der Wertermittlung von Immobilien gesammelt. Wir Immobilienmakler wissen, was für eine optimale Immobilienbewertung nötig ist. Ihnen als unsere Kunden bieten wir Immobilienmakler diese Wertermittlung selbstverständlich kostenfrei an. Sie ist die wichtigste Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, den wir von Anfang bis Ende an Ihrer Seite durchführen.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Davon raten wir Immobilienmakler Ihnen dringend ab. Es braucht eine Menge Erfahrung und Wissen, um eine gründliche, stichhaltige und möglichst vorteilhafte Immobilienbewertung zu erstellen. Die vergleichbaren Preise im Internet haben keine wirkliche Aussagekraft. Davon sollten Sie sich also nicht leiten lassen. Oftmals sind die angegebenen Summen deutlich überhöht oder zu niedrig. Schließlich ist jede Immobilie individuell zu bewerten, und ihr Wert ist von ganz unterschiedlichen, manchmal scheinbar nebensächlichen Faktoren abhängig, die man nur mit Kennerauge aus der Nähe registrieren kann. Auch haben die Aussagen von Nachbarn, Freunden oder Verwandten nur selten einen wirklichen Wert.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wir Immobilienmakler beraten Sie kompetent, wenn Sie ein Objekt kaufen oder Ihre Immobilie verkaufen wollen. Das ist unser Handwerk, das wir Immobilienmakler sehr gut beherrschen. Schließlich sind wir seit mehr als drei Jahrzehnte auf dem Immobilienmarkt tätig. In Berlin und der Umgebung der Bundeshauptstadt kennen sich unsere Immobilienmakler bestens aus. Wir Immobilienmakler wissen sehr gut, wie der Immobilienmarkt in der Region funktioniert. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind sehr gern für Sie da.

Wandlitz an der Wasserscheide

Dass Wandlitz mit dem Wandlitzer See, dem nahegelegenen Liepnitzsee, dem Rahmersee und dem benachbarten Stolzenhagener See überaus wasserreich ist, erschließt sich dem Besucher schnell. Hinzu kommen noch der kleine Igelsee und die Heiligen Drei Pfühle. An Wasser mangelt es den Wandlitzern wahrlich nicht. Aber von einer Besonderheit weiß hier kaum jemand: indirekt ist Wandlitz sowohl mit der Ostsee, als auch mit der Nordsee verbunden. Denn das Wasser des Wandlitzsees fließt über die Briese in die Elbe – und somit in die Nordsee; währenddessen gelangt das Wasser vom Liepnitzsee über den Obersee, den Hellsee, das Hellmühler Fließ und den Finowkanal in die Oder – und somit in die Ostsee. Wandlitz ist also – indirekt – eine Stadt an zwei Meeren. Wer hätte das erwartet.

Wandlitz – Sommerfrische auf dem Barnim

26 Kilometer liegt Wandlitz vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Und ist für die Hauptstädter ganz unkompliziert zu erreichen. Entweder mit dem Auto über die Bundesstraße L100 (bzw. B109), die Berlin mit Prenzlau verbindet. Die ganz Sportlichen erreichen Wandlitz auch mit dem Fahrrad – vom Berliner Stadtzentrum geht es immer an der Panke entlang, schließlich durch die Rieselfelder von Hobrechtsfelde hinaus in die Brandenburger Weiten, durch Wälder und an Seen vorbei. Wer es auf der Schiene mag, kann mit der Heidekrautbahn anreisen – und direkt am Bahnhof Wandlitzsee aussteigen, wo sich nicht nur ein Strandbad befindet, sondern auch ein Seerestaurant, auf dessen Terrasse man den Sonnenuntergang über dem Wandlitzsee genießen kann. Schon im 19. Jahrhundert entwickelte sich Wandlitz zur beliebten Sommerfrische der Großstädter, und bis heute ist es so geblieben. Ein beschaulicher Ort zwischen Wasser und Wald, mit allen Erfordernissen einer gut ausgebauten Infrastruktur ausgestattet.

Immobilien in Wandlitz

Der Wandlitzer Bauboom begann in den 1880er Jahren. Damals entstand die Siedlung Neu-Wandlitz an der Prenzlauer Chaussee. Damals ließen sich viele Handwerker im Dorf nieder, Siedlungsbaugesellschaften kauften Parzellen von den Bauern ab, die damit ein gutes Geschäft machten. In diesem Zuge wurde 1907/08 die Landhauskolonie an den Heiligen Drei Pfühlen oder in den 1920er Jahren die Künstlerkolonie am Rahmer See errichtet. Berliner zogen ins märkische Grün, um mehr Lebensqualität zu haben. So ist es bis heute geblieben. Wandlitz ist heute eine vor allem mit Einfamilienhäusern besiedelte Ortschaft, die von der idyllischen Umgebung und der hervorragenden Anbindung an die Berliner City profitiert. Ihre Immobilie in Wandlitz hat daher einen besonderen Wert. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, kümmern uns sehr gern um Ihr Objekt in Wandlitz. Melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wandlitz in Zahlen

Fläche Wandlitz	11,54 km²
Bevölkerung Wandlitz	6.870 Ew.
Bevölkerungsdichte Wandlitz	595 Ew./km²
Durchschnittsalter Wandlitz	47,3 Jahre
Schulen in Wandlitz	2
Kindertagesstätten in Wandlitz	5