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Ihr Immobilienmakler für Kreuzberg

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Kreuzberg (Berlin)

Von unserer Spandauer Firmenzentrale aus kümmern wir Immobilienmakler uns um Immobilien in der gesamten Hauptstadt und in der Metropolregion, so auch im legendären Stadtteil Berlin-Kreuzberg. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben uns auf die Immobilienbewertung und den Verkauf von Häusern und Grundstücken spezialisiert. Hier können Sie sehen, wo in der Region wir Immobilienmakler noch aktiv sind.

In den mehr als 30 Jahren unserer Firmengeschichte konnten wir, unsere Immobilienmakler und das Office-Team, sehr viel Erfahrung auf dem Immobilienmarkt sammeln. Damit sind unsere Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Vollprofis auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Mit dieser Erfahrung sowie mit unserem überragenden Engagement und der Leidenschaft für unseren Beruf können wir Immobilienmakler uns heute zu den Top-Unternehmen in der Branche zählen. Bei der Immobilienbewertung und dem Verkauf von Immobilien ist es von großem Vorteil, die Eigenheiten des Immobilienmarktes gut zu kennen. Daher haben Sie mit uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, den richtigen Partner gefunden, wenn es um eine optimale Immobilienbewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihres Objektes geht. Unsere langjährige Erfahrung verbinden wir Immobilienmakler mit der Neugier auf aktuelle und zukünftige Entwicklungen. Damit sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, für Sie der bestmögliche Partner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler für Berlin-Kreuzberg




Infos für Verkäufer

Infos für Käufer

Immobilienmakler in Kreuzberg
Ihr Immobilienmakler für Kreuzberg



Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Ich gebe Ihnen die besten Zeugnisse. Speziell erinnere ich daran, dass es für Sie selbstverständlich war, uns mit unseren Umzugskisten zu helfen. Danke für die schnelle Organisation. Käufer P. H. Kjellerup,

Lieber Herr Engelmann, Sie haben den Verkauf meiner Wohnung gut und professionell gemanagt. Ich bin sehr zufrieden und fliege beruhigt nach Afrika zurück. Liebe Grüße und weiter viel Erfolg. Dr. R. L. August

Engelmann am Morgen, vertreibt Kummer und Sorgen. S. M. aus Berlin August

Durch Empfehlung eines Eigentümers aus unserer Wohnanlage haben wir von Top-Immobilien, speziell von Frau Zimmermann, erfahren. Ihre äußerst freundliche und kompetente Art führte für alle Seiten zu einem schnellen und positiven Abschluß. Dafür ein herzliches Dankeschön! Fam. A. aus Berlin September

Sehr geehrter Herr Liskow, am 01.11.2017 haben wir den Maklervertrag für den Verkauf der Wohnung abgeschlossen. Am 29.12.2017 ist der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben worden. Für die angenehme und stets konstruktive Zusammenarbeit möchte ich mich bedanken. Das Verkaufsobjekt ist von Ihnen mit viel "Liebe ... weiterlesen

Frau Zimmermann, vielen Dank nochmal für Ihre super Arbeit!! Sicherlich werden wir noch voneinander hören. Beste Grüße A. G. aus Pohle Februar

Sehr geehrte Frau Hoffmann, wir waren mit Ihnen und TOP Immobilien sehr zufrieden und werden Sie wärmstens weiterempfehlen. Insbesondere möchten wir Ihnen dafür danken, dass Sie für uns so erfolgreich in Preis- und Kostenfragen verhandelt und uns dieses schöne Haus in KW vermittelt haben. Darüber hinaus haben ... weiterlesen

In two cases we have been dealing with Mr. Michael Schmidt from Top-Immobilien GmbH. In both cases (one as purchaser and one as seller) we have been very pleased to use the service and help from Mr. Michael Schmidt. It has been professional and very useful. We have received timely answers to all our request and the ... weiterlesen

Hiermit möchten wir uns für Ihre vertrauensvolle und kompetente Ausführung unserer Aufträge zum Verkauf verschiedener Objekte in Berlin bedanken. Sie standen uns jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung und setzten sich mit voller Kraft und Professionalität für unser Vorhaben ein. Mit Ihrer Arbeit waren wir und ... weiterlesen

Es sind nun schon über 7 Jahre, in denen die wir erfolgreich zusammenarbeiten und wir können uns noch immer "in die Augen schauen", was man unter Geschäftspartnern selten hat. Die Mitarbeiterinnen sind stets um die Zufriedenheit der Kunden und Geschäftspartner bemüht. Alle erforderlichen Unterlagen werden ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Schmidt, für die vorbildliche Abwicklung beim Kauf der Wohnung durch Herrn Engelmann möchten wir uns bedanken. Seine ruhige, sachkundige und verbindliche Art hat sicherlich dazu beigetragen, dass wir uns in so kurzer Zeit zum Kauf haben entschließen können. Das erstellte Exposé war gut ... weiterlesen

Hiermit möchte ich mich nochmals bei Ihnen bedanken, weil diese "Reise" war sicher nicht nur bei mir nicht schwindelfrei. Ich danke Ihnen für die Geduld die Sie mit mir währen diese ganze Prozess gehabt haben. Ich wurde immer fröhlich und ehrlich behandelt und dass passiert nicht alle Tage. Sie haben mir ... weiterlesen

Wir haben unsere Eigentumswohnung über die TOP-Immobilien GmbH verkaufen lassen. Durch Herrn Liskow wurden wir von Anfang bis Ende betreut. Während des ganzen Ablaufes hatten wir immer ein sicheres Gefühl. Herr Liskow zeigte sehr viel Kompetenz, war kurzfristig erreichbar und beantwortete alle Frage kurzfristig ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow, wir bedanken uns für die stets unkomplizierte und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei dem Verkauf des Bauernhofes in Schmargendorf. Die offene Art der Geschäftsabwicklung und Immobilienrepräsentation führte zu einem konfliktlosen Verkauf und zur Zufriedenheit aller Parteien. Wir ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow, es gibt sicher unzählige Geschichten über die Zusammenarbeit von Immobilienmaklern und Ihren Auftraggebern, den Immobilienbesitzern. Meine Ehegattin und ich haben scheinbar mit Ihnen, sehr geehrter Herr Liskow und Ihrem Unternehmen, der TOP-Immobilien GmbH, das große Los ... weiterlesen

Hallo Frau Zimmermann, wir sind bisher noch gar nicht dazu gekommen, uns bei Ihnen für die Unterstützung beim Verkauf unseres Hauses zu bedanken. Das möchte ich heute nachholen. Also, vielen Dank für Ihr Engagement und Ihre Geduld mit uns. Viel Erfolg bei Ihren weiteren Aktivitäten und alles Gute ... weiterlesen

Ich wollte Ihrer Firma mal ein Lob aussprechen.Sie arbeiten sehr kompetent und zeitnah. Ich fühle mich sehr gut betreut. Einen schönen Tag wünscht S. Z. aus Berlin März

Worin besteht die Kunst eine Immobilie zu verkaufen? Herr Enrico Meyer-Rühle hat uns in einen Bereich eingeführt, der aus unserer Sicht sehr kompliziert und kompakt ist. Er hat in kürzester Zeit Käufer (aus Nürnberg) und Verkäufer (aus dem Berliner Umland) so treffsicher zusammengeführt, dass der Verkauf nur ... weiterlesen

Wenn es jemanden gibt, der kompetent, immer freundlich, termingerecht und mit Sachverstand eine Immobilie zu verkaufen weiß, dann kann es sich nur um Frau Hoffmann handeln. In kürzester Zeit hat sie sich um alle Belange gekümmert. Wir hatten von Beginn an das Gefühl, in guten Händen zu sein. Der Verkauf wurde ... weiterlesen

Wir sind aus München und hatten in Potsdam eine Wohnung zum Verkauf – kein leichtes Vorhaben, so dachten wir, da bereits ein anderes Immobilienbüro ohne Erfolg dran war. TOP-Immobilien hat aber innerhalb kürzester Zeit das Objekt verkauft. Herr Schmidt und seine Mitarbeiter waren zudem zu jedem Zeitpunkt sehr ... weiterlesen





Immobilienbewertung in Berlin-Kreuzberg

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Altstadt Wohnungen Kreuzberg In der dynamischen Immobilienbranche sind die Ansprüche an uns Immobilienmakler in den letzten Jahren stark gestiegen. In Bezug auf Schnelligkeit, Gründlichkeit und Reichweite sind die Erwartungen der Kundschaft an Immobilienmakler hoch und die Konkurrenz ist riesig. Unsere Immobilienmakler wissen, die höchsten Standards gelten heute als Selbstverständlichkeit. Daher stellen auch wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien die höchsten Ansprüche an unsere Arbeit. Diese Einstellung ist der Grund dafür, dass Sie in uns Immobilienmaklern die richtigen Partner gefunden haben, wenn es um die bestmögliche Durchführung Ihrer Immobilienbewertung und des Verkaufs Ihrer Immobilie geht. Unsere Immobilienmakler haben den Anspruch, für Ihre Immobilie den höchstmöglichen Preis zu erzielen. Das kann nur mit einer gründlichen und engagierten Arbeit unserer Immobilienmakler im Vorfeld gelingen. Für uns Immobilienmakler ist kein Aufwand zu groß, denn aus der Erfahrung wissen wir, dass Sie zum Schluss von der guten Arbeit unserer Immobilienmakler profitieren. Ihre Zufriedenheit ist das höchste Ziel unserer Immobilienmakler. Die Zusammenarbeit mit Ihnen verstehen unsere Immobilienmakler als Partnerschaft auf Augenhöhe. Für Sie bedeutet Ihre Zuarbeit jedoch keinen großen Aufwand. Sie können unseren Immobilienmaklern alle relevanten Informationen einfach online zur Verfügung stellen. Ganz bequem, mit einem PC, einem Laptop oder Tablet. Das nimmt nicht viel Zeit in Anspruch und ist von überall aus möglich.

Kreuzberg-Immobilienmakler Schon vor unserem ersten Besuch bei Ihnen verschaffen wir Immobilienmakler uns einen Eindruck von Ihrer Immobilie. Online recherchieren unsere Immobilienmakler die Lage, das dortige Preisniveau und die konkurrierenden Angebote in der Nähe. Wenn wir Immobilienmakler uns dann bei Ihnen vorstellen, sind wir Immobilienmakler bereits bestens vorbereitet, so dass wir gezielt über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen können. So können unsere Immobilienmakler Sie optimal zum Verkauf beraten und aufzeigen, welche Möglichkeiten es dabei gibt. Unseren Immobilienmaklern ist wichtig, dass Sie über jeden unserer Schritte informiert sind. Selbstverständlich können Sie jederzeit mit unseren Immobilienmaklern Rücksprache halten. Bei unserem Besuch fertigen wir Immobilienmakler zahlreiche Fotos an, die ein entscheidendes Instrument im Exposé sein werden und die Verkaufschancen erheblich steigern.

Immobilienmakler Kreuzberg Unsere Immobilienmakler erstellen nun eine realistische, aber vorteilhafte Immobilienbewertung. Wir Immobilienmakler beraten uns mit Ihnen eingehend darüber, welche Maßnahmen zur Wertsteigerung zur Verfügung stehen. Gemeinsam mit Ihnen planen unsere Immobilienmakler nun die Marketingstrategie und legen den Verkaufspreis fest. Dabei erfordert jede Immobilie zumindest in manchen Details eine individuelle Herangehensweise, raten unsere Immobilienmakler. Die Arbeit unserer Immobilienmakler besteht nun darin, die Strategie zu erarbeiten, die perfekt auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist. Von unseren Immobilienmaklern erhalten Sie eine Auflistung der erforderlichen Unterlagen. Unsere Immobilienmakler sichten, sortieren und bereiten diese für Sie auf. Bei Bedarf kümmern wir Immobilienmakler uns auch um die Digitalisierung der Dokumente. Keine Sorge, Ihre Unterlagen sind bei unseren Immobilienmaklern sicher aufgehoben. Wir Immobilienmakler versprechen Ihnen Transparenz nach innen und Diskretion nach außen. Sollte von Ihrer Immobilie noch kein Grundriss vorliegen, vermessen wir Immobilienmakler Ihr Objekt auch gern und erstellen einen für Käufer und Banken gut lesbaren Grundriss. Schließlich fertigen wir Immobilienmakler ein anschauliches und attraktives Exposé Ihrer Immobilie an.

Wir, unsere Immobilienmakler und das Office-Team, von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Wir Immobilienmakler sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

In den Genuss dieses umfassenden Services kommen Sie als unsere Kunden selbstverständlich kostenfrei. Nur falls Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Verkaufsabsichten zu haben, können unsere Immobilienmakler Ihnen diese Leistung leider nicht anbieten.

Der Datenschutz ist unseren Immobilienmaklern besonders wichtig. Ihre Daten sind bei unseren Immobilienmaklern in vertrauensvollen Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.

Wir Immobilienmakler danken Ihnen für Ihr Vertrauen und versprechen Ihnen einen Service, der Sie zufriedenstellen wird.



Sie möchten Ihre Immobilie in Kreuzberg mit einem erfahrenen Immobilienmakler aus der Region verkaufen?

Jetzt anfragen – innerhalb von einer Stunde melden wir uns bei Ihnen. Am Wochenende und abends dauert es ein klein wenig länger. Gern können wir einen Termin für eine kostenfreie Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie oder eine ausführliche Beratung vereinbaren.

Team TOP-Immobilien

Ihr Immobilienmakler für Kreuzberg

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Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Kreuzberg.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Makler für Kreuzberg Top-Immobilien, das bedeutet: über drei Jahrzehnte Erfolg auf dem Berliner Immobilienmarkt. Außerdem kümmern sich unsere Immobilienmakler seit langem um Immobilien in der Region rings um die Hauptstadt. Die langjährige Geschichte unseres Unternehmens ist ein Zeichen für die höchste Qualität der Arbeit unserer Immobilienmakler. Denn nur mit durchweg zufriedenen Kunden kann man sich so lange als Top-Unternehmen auf dem Immobilienmarkt halten. Unsere Immobilienmakler gehören zu den Besten in der Stadt. Inzwischen bedienen unsere Immobilienmakler einen Kundenstamm von über 25.000 potentiellen Käufern, von regional bis international. Mit dieser Reichweite haben Sie die größten Chancen, Ihre Immobilie zu einem hohen Preis zu verkaufen.

Wir sind der Immobilienmakler für Berlin-Kreuzberg, für die Hauptstadt und für die gesamte Metropolregion.




Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Ist es besser, meine Immobilie jetzt zu verkaufen? Oder sollte ich lieber noch warten? Wie sieht die Entwicklung des Marktes aus? Welchen Vorteil habe ich davon, meine Immobilie jetzt zu verkaufen? Ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu engagieren - oder sogar gleich mehrere Immobilienmakler?

"Der Verkauf meiner Immobilie ermöglicht mir, noch zu reisen und das Leben zu genießen, denn jetzt bin ich noch im richtigen Alter dafür. Jetzt möchte ich noch etwas von meinem Vermögen haben." Solche und ähnliche Aussagen hören wir Immobilienmakler immer wieder.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Die Nachfrage nach Immobilien auf dem Immobilienmarkt ist zurzeit sehr hoch und die Preise sind dementsprechend in den letzten Jahren immer weiter gestiegen. Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass sich dieser Trend fortsetzt. Aber ganz sicher kann es niemand wissen, nicht einmal die Experten auf dem Gebiet, die Immobilienmakler. Unvorhergesehene Entwicklungen könnten auch dazu führen, dass die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren, meinen unsere Immobilienmakler. Oder dass sie sogar fallen. Unsere Immobilienmakler wissen, die letzten zwei bis drei Jahre haben uns vor Augen geführt, wie stark sich grundlegende Umstände verändern können, ohne dass es vorhersehbar war. Wir Immobilienmakler schätzen jedoch, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird. Was ist also das richtige Vorgehen für Sie?

Letztlich bleibt Ihnen nur übrig, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?" Die Antwort kann, je nach individuellen Umständen, ganz unterschiedlich ausfallen, sagen unsere Immobilienmakler. Wägen Sie die Vor- und Nachteile ab, die Sie in Ihrer Situation sehen, raten unsere Immobilienmakler. In jedem Fall ist es gut, wenn Sie sich gründlich mit der Frage auseinandersetzen. Wir Immobilienmakler können Sie aber beruhigen: Eile ist derzeit nicht geboten, es muss nichts übers Knie gebrochen werden.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wir sind ein erfahrenes und erfolgreiches Immobilienunternehmen. Unsere Immobilienmakler bringen mehr als 30 Jahre Berufserfahrung mit. Mit dieser Expertise möchten unsere Immobilienmakler Ihnen bei dem geplanten Verkauf zur Seite stehen. Sie können sich darauf verlassen, von unseren Immobilienmaklern kompetent und engagiert betreut zu werden. Ausführliche Beratungen und fachgerechte sowie detaillierte Antworten auf all Ihre Fragen können wir Immobilienmakler Ihnen garantieren. Wir Immobilienmakler bieten Ihnen außerdem eine fundierte und aussagefähige Immobilienbewertung. Diese gehört selbstverständlich mit zum Service unserer Immobilienmakler.

Sie legen die Zeitspanne fest, die Sie benötigen, um Ihre Entscheidungen zu treffen. Das Tempo geben Sie vor - wir Immobilienmakler passen uns Ihren Vorgaben gern an. Nichts passiert bei unseren Immobilienmaklern übereilt, alles geschieht nur nach jeweiliger Absprache. Sehr gern sind wir Immobilienmakler und das Office-Team für Sie da. Wir sind Ihre Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Durch neue Gesetze, die am 23.12.20 in Kraft getreten sind, hat sich für uns Immobilienmakler einiges geändert. Doch nicht nur für uns Immobilienmakler gelten diese neuen Gesetze. Auch Käufer von Immobilien sind zum Teil davon betroffen. Unter anderem wird in den Novellen geregelt, wer den Immobilienmakler bezahlt. Allerdings gilt das neue Gesetz nicht für alle Immobilienverkäufe. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher: der Immobilienmakler wird weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze regeln bei vielen Immobilienverkäufen die Maklercourtage. Im Detail können Sie die Regelungen im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ nachlesen, das Bundestag und Bundesrat beschlossen haben. Betroffen sind Maklerverträge, die am 23.12.20 oder später geschlossen wurden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) besagt das neue Gesetz unter anderem, dass es künftig nicht mehr möglich ist, die Maklerprovision des Immobilienmaklers vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wird ein Immobilienmakler sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer tätig, kann der Immobilienmakler eine Vergütung künftig nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen verlangen. Ein Nachweis der Zahlung muss jedoch nicht erfolgen.

Wenn der Immobilienmakler mit einer Partei vereinbart hat, für diese unentgeltlich tätig zu sein, kann der Immobilienmakler auch von der anderen Partei keine Vergütung beanspruchen.

Hat nur eine Partei den Immobilienmakler beauftragt, so ist diese verpflichtet, den Immobilienmakler zu bezahlen. Vereinbarungen, die getroffen werden, um die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur dann rechtswirksam, wenn die weitergereichten Kosten 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage nicht übersteigen. Zudem muss der Auftraggeber des Immobilienmaklers oder der Immobilienmakler zunächst nachweisen, dass die Courtage gezahlt wurde, bevor von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangt werden kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jedes Immobilienunternehmen ist dem neuen Gesetz unterworfen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um einen großen Konzern mit hunderten Beschäftigten handelt, oder um einen einzeln aktiven Immobilienmakler. Selbst "Gelegenheits"-Immobilienmakler und andere Personen, die informell oder privat an der Vermittlung von Immobilienkäufen beteiligt sind, haben nach diesem neuen Gesetz zu handeln.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Eine entscheidende Novelle besagt, dass ein Maklervertrag, der den Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zum Inhalt hat, seit Inkrafttreten der neuen Regelungen der Textform bedarf. Allerdings muss diese nicht aufwändig sein: es genügt sogar eine E-Mail. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen von nun an nicht mehr aus, um einen rechtswirksamen Maklervertrag zu begründen.





Berlin-Kreuzberg – Berliner Legende mit Weltruf

Innenstadt Kreuzberg Kreuzberg 61 oder SO 36? Jahrzehntelang unterschieden die Kreuzberger nach diesen beiden Ortslagen. Kreuzberg 61: das ist der größere, edlere und mondänere Teil des weitläufigen Kreuzbergs. Kreuzberg SO 36 hingegen, zu Mauerzeiten an drei Seiten an die Berliner Mauer grenzend, war ein kleines, liberales Paradies, in dem eine ungemein fruchtbare und vielfältige Subkulturszene heranwuchs, von der Kreuzberg noch heute profitiert. Bis über die Jahrtausendwende wurde dieser Teil Kreuzbergs vor allem von Studenten, Künstlern und einer großen türkischen Community bewohnt. Die Stadt verändert sich stetig – das hat sie schon immer getan – und damit auch die Zusammensetzung der Bevölkerung in den Kreuzberger Kiezen. Heute ist Kreuzberg ein Stadtteil wie eine riesige Kunstgalerie, dabei noch immer politisch, lebensfroh, tolerant und weltoffen. Das ist es, was den innerstädtischen Bezirk Kreuzberg so liebenswert macht.

Görli, Victoriapark und Landwehrkanal – Das grüne Kreuzberg

Immobilien in Kreuzberg Mehr Innenstadt als in Kreuzberg kann es kaum geben. Seit der Bebauung mit Gründerzeithäusern im späten 19. Jahrhundert war das Konzept in Kreuzberg, möglichst viele Menschen auf wenig Fläche lebenswert unterzubringen. Bis zu 150 Mietparteien leben heute in den beeindruckenden Altbauten, die einen Großteil der Kreuzberger Bausubstanz ausmachen. Vorderhaus, Quergebäude und bis zu vier Hinterhöfe machen es in Kreuzberg möglich. In der dynamischen Weltstadt Berlin gab es gerade in den erschwinglicheren Hinterhäusern in Kreuzberg so viel Ein- und Auszüge über die Jahre, dass dort das Wohnen mittlerweile oftmals teurer geworden ist als in den Vorderhauswohnungen, in denen die Mieter im Durchschnitt länger verweilen.

Bunt und vielfältig ist Kreuzberg, aufregend und quirlig. Dass es an manchen Stellen in Kreuzberg auch richtig idyllisch zugeht, mag zunächst überraschen. Aber Kreuzberg ist grüner als sein Ruf, zahlreiche Parks (vor allem der Görlitzer Park oder der Victoriapark, in dem die höchste innerstädtische Erhebung Berlins steht, der namensgebende Kreuzberg) lockern die dicht besiedelten Wohngebiete der bunten Kreuzberger City auf. Und die Sommer am Landwehrkanal in Kreuzberg sind geradezu romantisch. Zwar ist der Kanal in Kreuzberg im 19. Jahrhundert als erste künstlich angelegte Wasserstraße Berlins für den kommerziellen Schiffsverkehr geschaffen worden, aber heute hat sich das Bild in Kreuzberg gewandelt: unter prachtvollen Laubbäumen flanieren die Berliner entlang der schmiedeeisernen Geländer, überqueren kleine Brücken und genießen die einzigartige Stimmung auf den großzügigen Grünflächen am Ufer des Kreuzberger Kanals. Der Landwehrkanal in Kreuzberg ist ein richtiges Naherholungsgebiet geworden.

Kreuzberger Lebenswerte: Markthalle Neun und Bergmannstraße

Markthalle Kreuzberg Dort, wo Kreuzberg schon fast auf den Nachbarstadtteil Friedrichshain trifft, mit dem es seit 2001 einen von der Spree getrennten Doppelbezirk bildet, liegt die legendäre Kreuzberger Markthalle Neun. Unter den ehemals 14 Berliner Markthallen ist sie die Königin, was Größe und Pomp angeht. Schon allein unter architektonischen Gesichtspunkten ist ein Besuch der Halle in Kreuzberg, die auch den Namen Eisenbahnmarkthalle trägt, lohnend. Aber das ist natürlich nicht alles. Neben allen möglichen frischen Lebensmittelangeboten, oft aus biologischer Herstellung, bieten die Stände der Markthalle in Kreuzberg auch Getränke, Süßigkeiten, allerlei aus der großen Welt des Streetfood und sogar Kochkurse. Perfekt ist also ein Ausflug nach Kreuzberg bei jedem Wetter. Ein weiterer Hotspot in Kreuzberg für Fans gehobener Kulinarik und gastronomischer Vielfalt ist die Bergmannstraße. Legendär für ihre Cafés und die Stimmung auf den Trottoirs ist diese Meile in Kreuzberg, die sich zwischen dem Mehringdamm und dem Südstern erstreckt. In Kreuzberg findet der hungrige Besucher alles, was Herz und Magen begehren. International, erschwinglich und dabei immer wieder überraschend sind die Angebote zur Einkehr in dieser wunderschönen, belebten Flaniermeile im Herzen von Kreuzberg. Auch hier steht übrigens eine der Berliner Markthallen, nämlich am Marheinekeplatz, die ebenfalls mit einem schier unerschöpflichen Angebot an Köstlichkeiten aufwartet.

Hochalpine Abenteuer - Die Bezwingung des Kreuzberg(es)

Abenteurer und Gipfelstürmer aufgepasst! Berlin ist voll von Bergen. Arkenberge, Müggelberge, Teufels- und Drachenberg. Allerdings sind die wenigsten von ihnen "echt". Unter vielen der Erhebungen verbirgt sich der Schutt der im Zweiten Weltkrieg zerbombten Hauptstadt. Aber so nicht beim Kreuzberg. Die 66 Meter hohe Kreuzberger Erhebung im Viktoriapark, gelegen zwischen Katzbach-, Kreuzberg-, Methfessel- und Dudenstraße, ist ein eiszeitliches Produkt und hat schlappe 18.000 Jahre auf dem Buckel. Die letzten Jahrhunderte in Kreuzberg waren geschichtlich durchaus spannend. Sogar Weinanbau gibt es in Berlin-Kreuzberg bereits seit dem 15. Jahrhundert. Ein Tröpfchen vom edlen "Kreuz-Neroberger" kann als Stärkung helfen, bevor man das große Abenteuer in Kreuzberg in Angriff nimmt. Oben wartet das Nationaldenkmal für die Befreiungskriege, im besten Fall eine mitgebrachte Gipfelbrotzeit - und einer der schönsten Blicke über den Bezirk Kreuzberg.

Checkpoint Charlie: das Tor zwischen den Welten

Kreuzberg-Immobilienmakler Auch das ist Kreuzberg: der wahrscheinlich berühmteste Grenzübergang der Welt befand sich in Kreuzberg, der Checkpoint Charlie. Gelegen auf der südlichen Friedrichstraße, war er von 1961 bis 1990 einer der Grenzübergänge innerhalb des geteilten Berlins. Zahlreiche Geschichten ranken sich um den Checkpoint in Kreuzberg: dramatische Familienschicksale und aufregende Agentengeschichten. Krisenhafter Höhepunkt war die offene Konfrontation zwischen den US- und den sowjetischen Alliierten, als sich am 27. Oktober 1961 in Kreuzberg die Panzer mit geladenen Kanonen gegenüberstanden. Auslöser war der Versuch der SED-Führung gewesen, die alliierten Rechte der Westmächte in Berlin einzuschränken. Zum Einsatz der Waffen kam es schließlich nicht, aber mit dem heutigen Wissen ist bekannt, dass dazu nicht viel gefehlt hätte. Heute kann man frei von Mitte nach Kreuzberg und wieder zurück spazieren, und die Uniformierten im Grenzhäuschen in Kreuzberg sind nur da, um sich mit Touristen ablichten zu lassen. Ein Museum an der Friedrichstraße klärt jedoch über die Geschichte des Checkpoint Charlie und Berlins während des Kalten Krieges auf.

Rosinenbomber über Kreuzberg - Das Deutsche Technikmuseum

Schon von weitem sieht man den imposanten Rumpf silbern in der Sonne glänzen, majestätisch breiten sich die Tragflächen über dem Tempelhofer Ufer aus. Eine Douglas C-47 hängt viele Meter über den Köpfen der Besucher, direkt vor der Fassade des Deutschen Technikmuseums in Kreuzberg. Die zwischen 1936 und 1945 insgesamt über 16.000mal gebaute Maschine galt zu ihrer Zeit nicht nur als besonders zuverlässig und praktisch; für die Berliner hat sie einen ganz besonderen symbolischen Wert. Liebevoll als "Rosinenbomber" bezeichnet, flogen zahlreiche Exemplare der C-47 während der Berliner "Luftbrücke" 1948/49 viele hundert Tonnen Lebensmittel in den von den Sowjets blockierten Westsektor der Stadt. - Aber nicht nur den "Rosinenbomber" gibt es hier, in diesem größten Museum in Kreuzberg zu bestaunen. Wichtige technische Errungenschaften der Menschheitsgeschichte sind in Kreuzberg erfahrbar, von der Dampfmaschine bis zum Raumschiff.

Immobilien in Berlin-Kreuzberg

Zusammen mit seinen Nachbarbezirken gehört Kreuzberg zu den innerstädtischen Stadtteilen. In Kreuzberg dominiert die dichte Bebauung mit Gründerzeithäusern und Mietskasernen, die zum Ende des 19. und zum Beginn des 20. Jahrhunderts entstanden waren. Die wohnliche Nähe der Mietparteien in den großen Altbauten in Kreuzberg führt, wie auf dem Dorf, oftmals zu einem gut funktionierenden sozialen Umfeld, in dem die Nachbarskinder miteinander spielen und die Bewohner zusammen auf dem Hof grillen. Wer nach Kreuzberg zieht, sucht nicht nur den Trubel und das schier unerschöpfliche kulturelle Angebot Berlins, sondern auch die Gesellschaft von Gleichgesinnten. Kreuzberger sein heißt: sozial denkender Individualist zu sein: weltoffen, tolerant, lebensbewusst. Die Menschen, die in den Kreuzberger Häusern leben, machen die Seele des Bezirks aus. Und trotz aller jüngeren Geschichte, in der die Subkultur und das alternative Lebensgefühl so prägend für den Bezirk Kreuzberg waren: Kreuzberg hat auch noch eine ältere, edlere Seite, und diese tritt oft in den Immobilien zutage: in Kreuzberg gibt es sie, die prachtvollen Gründerzeitbauten mit den großen Wohnungen, mit dem Fischgrätenparkett oder den Terrazzoböden, mit den hohen Decken, dem Stuck und den Flügeltüren. Das ist ein Teil der wunderbaren Vielfalt, die Kreuzberg ausmacht.




Berlin-Kreuzberg in Zahlen

Brücke Berlin-Kreuzberg
Fläche Kreuzberg 10,38 km²
Bevölkerung Kreuzberg 153.200
Bevölkerungsdichte Kreuzberg 14.760 Ew./km²
Frauenanteil Kreuzberg 50 %
Männeranteil Kreuzberg 50 %
Altersdurchschnitt Kreuzberg 42,8 Jahre
Schulen Kreuzberg 18
Kitas Kreuzberg 23

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