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Ihr Immobilienmakler für Britz

Wir verkaufen Immobilien mit Herz und Verstand. Mehr als 30 Jahre Erfahrung.
Bisher weit über 2.500 Immobilien verkauft. Erstklassige Referenzen.

Top-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Britz (Berlin)

Von unserem Spandauer Büro aus kümmern wir uns um Immobilien in ganz Berlin und in der Umgebung der Hauptstadt. Wir Immobilienmakler haben uns in unserer langjährigen Firmengeschichte auf die Wertermittlung und den Verkauf von Wohnobjekten spezialisiert. Auch Immobilien in Britz, dem attraktiven Teilbezirk im Süden Berlin-Neuköllns, werden von unseren Immobilienmaklern fachkundig betreut und vermittelt. In über 30 Jahren Aktivität auf dem Berliner Immobilienmarkt konnten wir uns zu einem der führenden Immobilienunternehmen in Berlin und Brandenburg entwickeln. Unsere Firmengeschichte und unsere Referenzen sprechen für die hohe Qualität unserer Arbeit. Von der Erfahrung unserer Immobilienmakler profitieren Sie. , wo in der Region unsere Immobilienmakler noch aktiv sind.

Gern stehen unsere Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist für unsere Immobilienmakler das oberste Ziel. Mit Kompetenz, Engagement und Leidenschaft kümmern wir uns um die Wertermittlung und den Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Profis, die sich bestens auf dem Markt auskennen. Sie verbinden Routine und Erfahrung mit der Neugier auf aktuelle Trends und Veränderungen am Immobilienmarkt. So können unsere Immobilienmakler Ihnen eine hochqualitative Betreuung und fachkundige Beratung bieten. Denn wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf von Wohnobjekten geht, sollten Sie sich nur mit dem besten Partner zufriedengeben.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.


Herzliche Grüße vom Top-Immobilien-Team
Ihr Immobilienmakler für Berlin-Britz




Infos für Verkäufer

Infos für Käufer

Immobilienmakler in Britz
Ihr Immobilienmakler für Berlin-Britz



Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Liebe Frau Zimmermann, vielen herzlichen Dank nochmal für den Verkauf meiner Wohnung in der Neptunstr.7. Das haben Sie wirklich sehr schnell und professionell abgewickelt ! Ich bin sehr zufrieden und auch der Käufer hat ein gutes Geschäft gemacht . Herzlichst, C. B. März

Sehr geehrte Frau Zimmermann, vielen Dank für Ihre Geduld und Hilfsbereitschaft beim Kauf unseres Grundstückes. Wir sind froh, das alles so reibungslos geklappt hat. Mit freundlichen Grüßen A. und F. G. aus Berlin August

In two cases we have been dealing with Mr. Michael Schmidt from Top-Immobilien GmbH. In both cases (one as purchaser and one as seller) we have been very pleased to use the service and help from Mr. Michael Schmidt. It has been professional and very useful. We have received timely answers to all our request and the ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Liskow, wir bedanken uns für die stets unkomplizierte und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei dem Verkauf des Bauernhofes in Schmargendorf. Die offene Art der Geschäftsabwicklung und Immobilienrepräsentation führte zu einem konfliktlosen Verkauf und zur Zufriedenheit aller Parteien. Wir ... weiterlesen

Hi Kay Open the champagne !! Money is in the account Thank you for all your work on this Tonight I am going to go and get very drunk Talk soon Sean and Edel Juni

Wir bedanken uns für Ihren sehr hilfreichen

Herr Liskow, Auftreten: - Seriös - Freundlich - Offen - Ehrlich Fachliche Betreuung – soweit wir als „Nichtmakler“ dies bewerten können:😊 - Gute Zuordnung von potentiellen Käufern - „Liebe“ zu „besonderen“ Objekten - Ausdauer Allgemein: Offen für Scherze in dieser nicht ... weiterlesen

Wenn es jemanden gibt, der kompetent, immer freundlich, termingerecht und mit Sachverstand eine Immobilie zu verkaufen weiß, dann kann es sich nur um Frau Hoffmann handeln. In kürzester Zeit hat sie sich um alle Belange gekümmert. Wir hatten von Beginn an das Gefühl, in guten Händen zu sein. Der Verkauf wurde ... weiterlesen

Sehr geehrte Frau Zimmermann, wir möchten uns abschließend auch bei Ihnen für die gute Zusammenarbeit und ihre Unterstützung in dem doch recht langwierigen Prozess der Grundstücksaneignung bedanken! Herzliche Grüße senden R. G. & S. Sch. aus Berlin Juni

Sehr geehrter Herr Engelmann, Sie haben uns viele Monate als kompetenter Berater und Vermittler zwischen uns als Verkäufer und den zahlreichen Kaufinteressenten zur Seite gestanden. Dafür danken wir Ihnen sehr. Auch möchten wir darauf hinweisen, dass die Kommunikation zwischen Ihnen und uns immer offen, ehrlich ... weiterlesen

Beim relativ spontanen Kauf unseres Wochenend-Reihenhäuschens in Elstal hat Herr Liskow mich super beraten und unterstützt. Die Angst vor dem "Klischee Makler" war nach dem ersten Treffen verflogen! So ein ehrlicher, freundlicher und kompetenter Kontakt! Vielen Dank für Alles! Und das ist nicht nur für die ... weiterlesen

Hallo Herr Engelmann, mein Vater und ich danken Ihnen für die nette Besichtigung. Ich darf Ihnen sagen, dass Sie ein sehr angenehmer Makler sind und wir uns freuen würden (wenn nicht diese Wohnung... dann eine andere) über Sie zu erwerben. Wir wünschen einen schönen Wochenanfang. H. N.-K. aus

Ich habe seit ca. einem Jahr eine Wohnung gesucht, mit zahlreichen Maklern gesprochen und einige Dutzend Wohnungen besichtigt. Meine Erfahrungen waren leider zum großen Teil negativ: Makler, die nicht zurück rufen, wenn versprochen; Anzeigen, die die Wohnung in einem ganz falschen Licht darstellen; das Verschweigen ... weiterlesen

Sehr geehrter Herr Engelmann und die Top Immobilien Mitarbeiter, wir haben uns sehr gefreut über die Zusammenarbeit mit Ihnen und bedanken uns für die Mithilfe für den ganzen Kaufprocess der Immobilie. Mit freundlichen Grüßen, Y. H. und Q. G. September

Ich danke Ihnen für die freundliche und kompetente Beratung / Unterstützung

Vielen Dank noch einmal für Ihre sehr gute Begleitung bei unserem Hausverkauf. Herzliche Grüße B. R. und R. K. April

Sehr geehrte Damen, zunächst möchte ich mich ausdrücklich für Ihre heutige professionelle und äußerst nette Dienstleistung bedanken. Es war mir eine Freude mit Ihnen zu kommunizieren und ich fühlte mich sofort bestens betreut. Genauso erfreut waren wir bei der Besichtigung des Grundstückes. Sowohl die ... weiterlesen

Dear Kay, now that the selling of my flat is completed, I would like to thank you wholeheartedly for the excellent collaboration. Everything was handled smoothly, professionally and in a friedly manner. best wishes, K. I. from Athen, Greece November

Hallo Herr Engelmann, meinerseits bedanke ich mich auch für Ihren unermüdlichen Einsatz. Ich bin begeistert und habe es so nicht von einem Makler erwartet. M. W. aus Berlin Juni

Guten Tag Herr Engelmann. alles ist in „trockenen Tüchern“ und reibungslos abgelaufen, sehr Schön. Vielen Dank noch mal und ich werde gern wieder auf Sie zurückkommen. Alles Gute. Mit freundlichen Grüßen A. R. aus Berlin September





Immobilienbewertung in Berlin-Britz

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Eine gründliche und professionelle Wertermittlung Ihres Objektes ist stets die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Unsere Immobilienmakler legen sehr großen Wert auf die Qualität der Immobilienbewertung. Wenn Sie im Rahmen eines Verkaufsvorhabens den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen wollen, sind Sie bei uns, der Firma Top-Immobilien, an der richtigen Stelle. Wir begleiten Sie bei diesem Prozess allumfassend und in höchster Qualität. Wir Immobilienmakler kümmern uns um alle Schritte und stets stehen wir dabei im Austausch mit Ihnen. Wir Immobilienmakler stellen den höchsten Anspruch an unsere eigene Arbeit. Kein Aufwand ist uns zu groß. Denn uns ist klar, dass alle Mühe, die wir investieren, sich am Ende auszahlt. Ganz besonders, wenn es um die Wertermittlung und den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles. Von Ihnen benötigen wir nur ein bisschen Zuarbeit. Um unseren Immobilienmaklern die notwendigen Informationen zur Verfügung zu stellen, benötigen Sie nur einen PC, einen Laptop oder ein Tablet. So können Sie unseren Immobilienmaklern die notwendigen Informationen zur Verfügung stellen. Ganz bequem, flexibel und ohne großen Aufwand.

Altbau Immobilien Berlin-Britz Die Immobilienbewertung ist ein Prozess, der in zwei bis drei Stufen stattfindet. Unsere Immobilienmakler sammeln zuerst alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie und werten diese aus. Dafür verwenden sie eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Für eine optimale Immobilienbewertung empfehlen wir Ihnen, dass Sie unseren Immobilienmaklern einen persönlichen Besuch vor Ort gestatten. Denn nur so können sich unsere Immobilienmakler ein detailliertes und realistisches Bild von Ihrer Immobilie machen. Nur vor Ort lassen sich alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, wirklich gut beurteilen. Und das ist die Voraussetzung dafür, dass unsere Immobilienmakler Ihnen die höchste Qualität bei der Immobilienbewertung bieten können. Wenn alle Informationen ausgewertet sind, können unsere Immobilienmakler daraus den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Oftmals gelingt es unseren Immobilienmaklern, sogar den online errechneten Verkaufswert zu übertreffen. Den Marktwert Ihres Objektes teilen unsere Immobilienmakler Ihnen telefonisch oder per E-Mail mit.

Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Für Sie als unsere Kunden bieten wir die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei an. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Verkaufsabsichten zu haben, steht Ihnen dieser Service leider nicht zur Verfügung.

Den Datenschutz nehmen wir sehr ernst. Ihre Daten sind bei uns in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.




Was ist meine Immobilie wert?

In bewegten Zeiten wie diesen, die auch den Immobilienmarkt betreffen, ist die Frage, was die eigene Immobilie gerade wert ist, von zentraler Bedeutung. Immer wieder ist die Rede von hohen Wertsteigerungen innerhalb von kurzen Zeiten. Wieviel Wahres steckt in diesen Aussagen? In jedem Fall ist es gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment wert ist. Eine Wertermittlung Ihrer Immobilie "nur mal so", die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, macht üblicherweise ein Gutachter gegen Gebühr.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Verkauf Haus mit Garten Berlin-Britz Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann können Sie sich für eine Wertermittlung Ihrer Immobilie an uns, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, wenden. Denn die Immobilienbewertung gehört im Rahmen eines Immobilienverkaufs mit zu unserem kostenlosen Servicepaket. Die Wertermittlung ist der allererste Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs und er ist die Voraussetzung für alles Folgende. Schließlich muss ja festgestellt werden, zu welchem Preis Ihr Haus oder Grundstück verkauft werden kann. Im Internet tummeln sich die Angebote für Wertermittlungen. Allerdings kann eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden. Denn eine Immobilienbewertung, für die es keinen Vor-Ort-Termin gibt, ist nicht mehr als eine lose Behauptung. Manchmal bekommen Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder völlig überzogen sind, oder die so niedrig angesetzt sind, dass sie ebenfalls keinen Aussagewert haben. Wenden Sie sich für eine Wertermittlung an einen seriösen Immobilienmakler, der sein Handwerk versteht. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht generieren.

Die Immobilienbewertung vor Ort.

Dass es sich um eine seriöse Wertermittlung handelt, erkennen Sie daran, dass der Immobilienmakler oder Gutachter vor Ort erscheint. Denn der Wert Ihrer Immobilie setzt sich aus Faktoren zusammen, die aus der Ferne nicht ausreichend erkenn- und einschätzbar sind. Der persönliche Termin vor Ort gehört zu einer handwerklich guten Recherche aller Aspekte, die für eine qualitativ hochwertige Immobilienbewertung entscheidend sind. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben mit über drei Jahrzehnten Berufserfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen das Know-how für eine fundierte und professionelle Immobilienbewertung. Unsere Wertermittlungen sind so überzeugend, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Verkauf Haus mit Garten Berlin-BritzDavon, Ihre Immobilie selbst zu bewerten, raten wir ab, wenn Sie nicht vom Fach sind. Damit tun Sie sich keinen Gefallen. Natürlich steht es jedem privaten Immobilienverkäufer frei, in den einschlägigen Portalen nachzulesen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch diese Informationen sind nicht repräsentativ. Jede Immobilie muss individuell betrachtet werden, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie oftmals nicht sinnvoll ist. Auch Informationen von Bekannten und gute Ratschläge von Nachbarn sind in diesem Zusammenhang selten brauchbar.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Mit einem Immobilienmakler haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der sich kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung kümmert. Schließlich sind wir Immobilienmakler auf dem Immobilienmarkt zuhause, denn auf diesem Gebiet arbeiten wir seit Jahrzehnten. Für eine realistische und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist ein Immobilienmakler stets der beste Partner.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es immer um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.


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Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler sind Fachleute, die auf den Handel mit Immobilien spezialisiert sind. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Immobilie verkaufen wollen, empfehlen wir Ihnen, unbedingt mit einem Immobilienmakler zusammen zu arbeiten. Schließlich kann es während des gesamten Ablaufs zu zahlreichen Unwägbarkeiten kommen und unerwartete Schwierigkeiten können auftreten, die Sie mitunter viel Geld kosten können. Mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite lässt sich dieses Risiko vermeiden. Und nicht nur das. Der Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und der zu erzielende Preis können durch die Expertise eines Immobilienmaklers fast immer optimiert werden.

Wohngegend in Berlin-BritzAußerdem entlastet Sie ein Immobilienmakler enorm. Schließlich kümmert er sich professionell und zielgerichtet um alle Aspekte, die für einen erfolgreichen Verkauf nötig sind. Nur bei einer professionellen und vollständigen Vorbereitung kann ein Immobilienverkauf wirklich erfolgreich verlaufen. In den letzten Jahren sind die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung stark gestiegen und sie steigen auch weiterhin. Da ist eine mangelhafte Vorbereitung des Immobilienverkaufs von großem Nachteil. So etwas kann Sie nicht nur Zeit, sondern auch viel Geld kosten. Im schlimmsten Fall kann ein Verkauf sogar vereitelt werden. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie durch den gesamten Verkauf begleitet, schützt Sie vor solchen Risiken. Schritt für Schritt leitet Sie der Immobilienmakler als Fachmann durch den Prozess. Bis hin zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Zudem haben wir Immobilienmakler einen detaillierten Einblick in den Immobilienmarkt. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt angesagt ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Wir kennen das aktuelle Angebot und die Nachfrage und verfolgen die Trends und Entwicklungen. Auch recherchieren unsere Immobilienmakler die Preise in kurzen Abständen. Mit unserer Erfahrung auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen eine Top-Betreuung garantieren. Schließlich schauen wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien auf hunderte Immobilienverkäufe zurück. Die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen spricht für sich.

Haus verkaufen Berlin-BritzDie Wünsche und Ziele unserer Kunden stehen für uns Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien im Zentrum unserer Arbeit. Schließlich geht es um Ihre Immobilie. Unsere Immobilienmakler orientieren sich bei ihrer Dienstleistung an Ihren Vorstellungen und beziehen diese in den Verkaufsablauf mit ein. Dabei beraten wir Sie stets kompetent und besprechen mit Ihnen, welche Vorstellungen sinnvoll und realistisch sind, und wie man diese umsetzen kann.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Der Preis, den unsere Immobilienmakler bei dieser Immobilienbewertung generieren, ist natürlich einer der zentralen Faktoren des gesamten Immobilienverkaufs. Unser Ziel ist es stets, im realistischen Rahmen einen sehr hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler durch eine Immobilienbewertung von höchster Qualität.

Wir sind die besten Partner für Ihr Verkaufsvorhaben. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen sind für uns selbstverständlich, wenn wir Sie beim Immobilienverkauf begleiten. Unsere Immobilienmakler agieren Ihnen gegenüber stets transparent und nach außen hin diskret. Wir Immobilienmakler halten uns an die Fakten, denn falsche Versprechungen und übertriebene Hoffnungen zahlen sich am Ende nie aus. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein.



Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Britz.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Sehenswürdigkeiten Berlin-Britz In Berlin-Britz kennen wir uns seit Jahren bestens aus. Unsere Immobilienmakler begleiten und verfolgen die Entwicklung des dortigen Immobilienmarktes, denn die Qualität ihrer Arbeit basiert vor allem auf fundiertem Wissen. Unsere Immobilienmakler sind Spezialisten in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und Sie profitieren davon. Mit einem hohen Anspruch an die Qualität unserer Arbeit haben wir, die Firma Top-Immobilien, uns zu einem hochqualitativen Immobilienunternehmen entwickelt.

Auch in Berlin-Britz sind wir für Sie da. Mit Herz und Verstand stehen wir an Ihrer Seite.




Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Das ist eine so wichtige wie schwierige Frage. Eine Antwort darauf kann man nicht pauschal geben. Die Entscheidung, wann man am besten seine Immobilie verkauft, hängt immer vom jeweiligen Fall ab, sowie von Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Entwicklung des Immobilienmarktes spielt dabei eine entscheidende Rolle, aber eben nicht die einzige. Ebenso stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Objekt verkaufen, um mit dem Erlös Reisen zu unternehmen oder auf andere Weise das Leben zu genießen, solange "es noch geht", weil man im richtigen Alter dafür ist. Das hören wir Immobilienmakler immer wieder.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Seit einigen Jahren herrschen gute Zeiten für den Verkauf von Immobilien. Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist seit langem hoch und die Preise sind in den letzten Jahren immer weiter gestiegen. Wird sich dieser Trend fortsetzen? Im Allgemeinen geht man davon aus, aber man muss auch ehrlich sagen, dass niemand von uns in die Zukunft schauen kann. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Oder dass sie sogar fallen. Die letzten Jahre haben uns gezeigt, dass grundlegende Umstände stark davon abweichen können, wie wir es erwartet haben. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

"Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?" Diese Frage kann nur jeder Immobilienbesitzer für sich beantworten. Auf jeden Fall ist es gut und wichtig, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und in Ruhe und ohne Hast zu einer Entscheidung zu kommen. Es gibt keinen Anlass zur Eile.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann sind Sie bei uns an der richtigen Stelle. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind Experten, die seit über 30 Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig sind. Überzeugen Sie sich selbst, mit einem Blick auf die lange Liste unserer Referenzen. Sehr gern möchten unsere Immobilienmakler Sie bei dem geplanten Verkauf unterstützen. Das Fachwissen und die Leidenschaft bringen unsere Immobilienmakler mit. Wir beraten Sie ausführlich und individuell. Unsere Immobilienmakler beantworten all Ihre Fragen detailliert und fachgerecht. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber möglichst verkaufsfördernde Immobilienbewertung natürlich dazu.

Sie bestimmen das Tempo für den ganzen Prozess - wir passen uns Ihren Wünschen gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.




Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit dem 23.12.20 gibt es neue gesetzliche Regelungen für uns Immobilienmakler. Doch nicht nur für uns Immobilienmakler, sondern auch für Verkäufer von Immobilien sind diese Bestimmungen teilweise bindend. Z. B. wenn es darum geht, wer den Immobilienmakler bezahlt. Dabei sollten Sie wissen, dass das neue Gesetz nicht für alle Immobilienverkäufe gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 regeln bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Maklercourtage. Nachzulesen ist das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Geregelt wird die Verteilung der Courtage für den Immobilienmakler, wenn es sich um den Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) handelt. So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Immobilie mit Makler verkaufen Berlin-BritzArbeitet ein Immobilienmakler sowohl für den Immobilienkäufer, als auch für den -verkäufer, so wird er von beiden Parteien zu gleichen Teilen bezahlt. Für die Zahlung ist jedoch kein Nachweis erforderlich.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei keine Vergütung beanspruchen.

Handelt der Immobilienmakler im Auftrag von nur einer Partei, so muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur bis maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises, dass die Courtage gezahlt wurde, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Das Gesetz ist für jeden Immobilienmakler bindend. Egal, ob es sich um ein großes Unternehmen handelt, ein Ein-Personen-Betrieb, oder sogar Gelegenheitsmakler. Die Größe des Immobilienunternehmens spielt keine Rolle.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Eine wichtige Neuerung ist, dass Verträge mit Immobilienmaklern von nun an immer vorliegen müssen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z. B. eine E-Mail.





Britzik, Brisk, Brysk, Brisck - Britz, ein Dorf mit vielen Namen

Seit seiner ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1375 im Landbuch Kaiser Karls IV. wandelten sich die Namen des Dorfes Britz, das heute im Süden Neuköllns liegt, namentlich. Ursprung war jeweils der slawische Begriff für Birke, bříza. Offenbar war Britz also ein Ort, an dem Birken standen. Vom 14. bis ins 18. Jahrhundert war Britz ein Dorf, in dem sogenannte Kötter oder Kossäten lebten, Bauern mit kleinem Besitz, die aber oftmals frei von Abgaben waren.

Mühle und Schloss - Zeugen der Britzer Vergangenheit

Schloss Berlin-Britz Der Feldmarschall Sigismund von Erlach ließ zu Beginn des 18. Jahrhunderts ein Landhaus errichten, das heute noch steht und zu einem der wichtigsten Wahrzeichen von Britz zählt: das Schloss Britz. Ganz Britz war von 1707 bis 1713 im Besitz der Familie von Erlach. Ort und Schloss gerieten danach in kurzer Folge in unterschiedlichen Besitz. Die Bedeutung des Schlosses Britz für den Stadtteil ist aber bis heute ungebrochen. Der Park des ehemaligen Rittergutes zeichnet sich durch einen alten Baumbestand aus und lädt zu Spaziergängen ein. Das Schloss Britz beherbergt heute die Dauerausstellung Wohnkultur der Gründerzeit, sowie zusätzlich wechselnde Ausstellungen. Außerdem dient das Schloss als Veranstaltungsort für Lesungen und Konzerte. Ein zweites wichtiges Zeugnis der Britzer Geschichte ist die 1865/66 errichtete Britzer Mühle, die bis in die 1940er Jahre Mehl produzierte. Zur Zeit des Nationalsozialismus befand sich auf dem Grundstück der Mühle ein Zwangsarbeiterlager, in dem Menschen aus Serbien und Kroatien unter furchtbarsten Umständen ausgebeutet wurden. Seit 1955 steht die Britzer Mühle unter Denkmalschutz. Sie wurde in das Konzept der Bundesgartenschau 1985 eingebunden, was zu ihrer großen Popularität stark beitrug. Im Sommer 2021 wurde die Britzer Mühle aufwändig restauriert.

Der Britzer Garten - Die besondere Grüne Oase

Makler in Berlin-Britz Im Rahmen der Bundesgartenschau (BUGA) 1985 wurde mit dem Britzer Garten ein Landschaftspark geschaffen, der für die Südberliner zu einem der zentralen Naherholungsgebiete wurde. Der aufwändig gestaltete Park wurde auf Ackerflächen angelegt und nach der BUGA bis zum Jahr 1989 zu seiner heutigen Größe erweitert. Vom Haupteingang am Buckower Damm (unweit der Britzer Mühle) gelangt der Besucher in eine reizvoll gestaltete Welt aus künstlich angelegten Seen und Erhebungen, einem Rosengarten, Liegewiesen und der mit 99 Metern Durchmesser größten Sonnenuhr Europas.

Immobilien in Berlin-Britz

Heute präsentiert sich Britz als ein Bezirk der Hauptstadt, der sowohl idyllisches Wohnen im Grün bietet, als auch urbane Qualitäten. Siedlungen (z. B. die berühmte Hufeisensiedlung) mit homogener Architektur existieren ebenso wie weitläufige Gebiete mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Alt- und Neubauten für mehrere Mietparteien. Zahlreiche Parks sorgen für Naherholung. Durch die U-Bahnlinie 7 und mehrere Buslinien gibt es eine direkte Verbindung in die Berliner City, ebenso über die Stadtautobahn A113. In Britz lebt es sich mit hoher Qualität, und das bildet der Immobilienmarkt ab. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, freuen uns, Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Britz zur Seite zu stehen.




Berlin-Britz in Zahlen

Park Berlin-Britz
Fläche Britz 12,4 km²
Bevölkerung Britz 42.850
Bevölkerungsdichte Britz 3.455 Ew./km²
Frauenanteil Britz 51 %
Männeranteil Britz 49 %
Durchschnittsalter Britz 48,8 Jahre
Schulen in Britz 9
Kitas Britz 15

Finanzierungsservice

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