Sind Wertermittlungsportale seriös?
Zuverlässig oder eher nicht?
Im Internet finden Sie eine unüberschaubare Anzahl an Wertermittlungsportalen, die allesamt völlig kostenlos ihre Dienste anbieten. Wenn man der Werbung dieser Portale Glauben schenkt, dann müssen Sie lediglich ein paar Angaben auf deren Homepage machen und ein paar Sekunden später, wissen Sie was Ihre Immobilie wert ist. Diese Portale ermitteln den Wert Ihrer Immobilie aus der Ferne, ohne diese jemals gesehen zu haben und das auch noch ohne Kosten für Sie. Wie ist denn so etwas möglich? Und was kommt dabei heraus? Ist das überhaupt seriös? Oder nur ein Lockangebot?
Die Bewertung Ihrer Immobilie stützt sich bei diesen Wertermittlungsportalen immer nur auf grobe Durchschnittswerte und auf Zahlen, die aus veröffentlichten Angeboten stammen. Leider fließen die tatsächlich erzielten Erlöse nicht in die Berechnung ein, denn sie sind fast immer deutlich niedriger als die Angebotspreise. Das war schon immer so. So wird Ihnen ein Preis genannt, der bei näherer Betrachtung eigentlich nie dem tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie entspricht und so gut wie immer völlig daneben liegt. Mal nach oben, mal nach unten. Die Lage (Lage, Lage, Lage!) und der Zustand des Hauses sowie vorhandene Besonderheiten bleiben komplett unberücksichtigt. Also ist diese Art der Wertbestimmung kaum zuverlässig.
Eigentlich sollte es glasklar sein, dass die Bewertung einer Immobilie niemals aus der Ferne erfolgen kann und ganz sicher nicht aus irgendwelchen Durchschnittszahlen bestehen darf. Das sagt einem schon allein der gesunde Menschenverstand. Doch warum bieten diese Portale Ihnen eine Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos an? Von irgendetwas müssen die doch leben.
Fast ausnahmslos handelt es sich um getarnte Adressverkäufer. Die Portale wollen an Ihre Kontaktdaten und an die Adresse des zu bewertenden Objekts kommen, um dies dann zum teuren Preis meist an 3 Makler zu verkaufen. Es handelt sich um ein florierendes Geschäftsmodel, das im Adresshandel anzusiedeln ist. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist nur Mittel zum Zweck.
Ist so etwas seriös? Bitte entscheiden Sie selbst.
