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Wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen wollen…

Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück ohne Makler verkaufen - wie gelingt das problemlos?
Hier gibt es wertvolle Infos und einige Checklisten.
Viele Erklärungen und manch einen Blick hinter die Kulissen.

Einleitung

Damit der private Immobilienverkauf problemlos klappt.

Das war schon immer so. Das Gewusst wie, ist schon der halbe Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Ein Haus privat verkaufen - das geht doch ganz einfach. Oder etwa nicht? Viele Tücken und so mancher Fallstrick hat sich jedoch im Detail versteckt.

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Der Energieausweis ist Pflicht!

Seit dem 01. Mai 2014 gilt die novellierte Energieeinsparverordnung (EnEV). Jeder Verkäufer muss zwingend einen Energieausweis besitzen. Auch dann, wenn Sie Ihre Immobilie (Haus oder Wohnung) privat verkaufen, also ohne Makler verkaufen. Es gibt nur ganz wenige Ausnahmen.

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Baulasten können teuer werden!

Wenn Fragen dazu erst beim Notar auftauchen, kann es teuer für den Verkäufer werden.

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Das Auge isst mit.

Auch und gerade beim Immobilienverkauf. Es gibt immer nur eine einzige Chance auf den ersten Eindruck.

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Die Wertermittlung.

Was ist Ihre Immobilie tatsächlich wert? Wie bestimme ich den Wert, wenn ich meine Immobilie privat, ohne die Hilfe eines Maklers verkaufen will? Wer hilft mir dabei? Worauf kann ich mich verlassen?

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Die Interessenten.

Man denkt es gibt derer viele. Sicher, das stimmt. Manchmal jedenfalls. Doch nicht jeder Interessent wird ein Käufer.

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Die Preisverhandlung.

Sie haben einen echten Interessenten gefunden. Jetzt beginnen die Preisverhandlungen. Auch hier gilt es Fehler zu vermeiden und sich taktisch klug zu verhalten. Ist hin und wieder nicht so ganz einfach.

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Die Rolle des Notars.

Schützt der Notar Käufer und Verkäufer? Wen berät der Notar?

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Privatverkauf vs. Makler.

Lieber das Haus privat verkaufen oder soll das ein Makler übernehmen? Wer kann Ihre Immobilie besser verkaufen?

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Woran erkennen Sie einen guten Immobilienmakler?

Es gibt solche und solche. Hier finden Sie hilfreiche Informationen der Qual der Wahl zu entgehen.

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Checkliste 1

Welche Unterlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf benötigt werden, haben wir hier für Sie zusammengestellt.

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Checkliste 2

Wertvolle Tipps zur Vorbereitung des Verkaufs. Was Sie vor der Besichtigung beachten sollten um Ihre Immobilie leichter zu verkaufen.

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