Beendigung Mietverhältnis in vermieteter Eigentumswohnung (Erster Teil)
Ein Vermieter muss ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses haben. Der dem Recht entsprechende Kündigungsschutz untersagt ungerechtfertigte und willkürliche Kündigungen. Auch Kündigungen mit dem Ziel einer Mieterhöhung oder um eine Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen durchzuführen, sind nicht statthaft. Durch den Vermieter kündbare Mietverträge müssen unbefristet abgeschlossen worden sein und sich immer auf […]
Parkbügel sind nicht immer die perfekte Lösung
Für Stellplätze in Tiefgaragen kann wahlweise ein Sondernutzungsrecht vergeben oder Sondereigentum, wie z. B. bei einer Eigentumswohnung, beurkundet werden. Voraussetzung für die Begründung von Sondereigentum ist unter anderem die Abgeschlossenheitsbescheinigung. Diese wird durch tatsächlich vorhandene Raumbegrenzungen mit abschließbarem Zugang für jede Einheit im wahrsten Sinne des Wortes erreicht, beispielsweise für jede einzelne Wohnung in einem […]
Je bunter, desto toller? – Wandfarbe bei Auszug immer schön dezent bitte.
Unser Grundgesetz gewährleistet in Artikel 13 die Unverletzlichkeit der Wohnung. Daraus kann jeder Einzelne das Recht ableiten, sich in seiner Privatsphäre frei entfalten zu dürfen. Praktisch, wenn man in der Eigentumswohnung oder gar in seinem Einfamilienhaus wohnt. Dann muss man die Folgen der eigenen Kreativität nur vor sich selbst verantworten.
Mit wenig Aufwand zu unermesslichem Nutzen durch Rauchwarnmelder
Seit vielen Jahren wird das Thema diskutiert, ob Rauchmelder verpflichtend installiert werden müssen. Tatsche ist, dass in Deutschland jedes Jahr etwa 500 Menschen durch Brände verunglücken oder sterben und zwar überwiegend innerhalb der eigenen Wohnung. Feuerwehren fordern deshalb schon länger, alle Wohnungen mit diesen Schutzgeräten auszurüsten. Denn bevor Flammen in der direkten Nähe wirken, entfalten […]
Miete vor den Toren der Stadt
Der Druck auf günstigen Wohnraum in den begehrten Innenstadtbezirken nimmt zu. Immobilieneigentümer, die ihre Liegenschaft vermieten, können hier gute Renditen erzielen. Der Kauf von sanierungsbedürftigen Miethäusern lohnt sich, um nach der Modernisierung einen guten Schnitt bei der Neuvermietung oder gar Umwandlung in Eigentumswohnungen zu erzielen. Die zur Miete wohnende Stadtbevölkerung wird auch in Folge dessen […]
Recht haben oder nicht haben? – Das ist hier die Frage.
In Sachen Mietrecht existieren zwischen Mieter und Vermieter einige Reibungspunkte, die manchmal nur das Gericht schlichten kann. Wir haben ein paar Aspekte heraus gegriffen, die für Sie interessant sein könnten:
