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Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Reinickendorf
Moderner Wohnkomfort. Fahrstuhl. Süd-Loggia. TG-Platz. (4489)
Ort: Reinickendorf
Baujahr: 1969
Wohnfläche: 65,59qm
Gesamtfläche: 65,59qm
Zimmer: 2,5
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 198.500,00
Kaufpreis / qm EUR 3.026,38
Haus-/Wohngeld EUR 269,00
NKM p.a. --

Lage

Ruhige Anwohnerstraße in alltagsfreundlichem Umfeld mit komfortabler ÖPNV-Anbindung. Im Umkreis von ca. zehn Gehminuten stehen S-Bahn (S25) und Busse (M21, 125, 221, 322) mit direkter U-Bahnanbindung (U6) zur bequemen Verfügung. Somit erreichen Sie bestens Ziele des gesamten Stadtgebietes. Auch mit dem PKW sind Sie durch den nahen Stadtautobahnanschluss (A111, ca. fünf Minuten) gut unterwegs. Die Fahrzeit zur City Ost und West beträgt ca. 25 Minuten. Für eine perfekte Nahversorgung befinden sich Supermarkt, Kiosk, Bäcker, Apotheke und gastronomische Betriebe direkt im Wohnkomplex nur ca. zwei Minuten entfernt. Und für die ausgiebige Shoppingtour offenbaren nach kurzer Auto-/Busfahrt das Einkaufszentrum Der Clou, die Hallen am Borsigturm oder die vielen Läden entlang der Ollenhauer Straße und am Kutschi ein vielfältiges Angebot. Gutes Naherholungs- und Freizeitpotenzial bieten Kienhorstpark und Flughafensee sowie Tegeler See und Volkspark Schönholzer Heide, die nach ca. 10 bzw. 20 Fahrradminuten erreichbar sind. Alltagsfreundliches und unaufgeregtes Wohnquartier mit guter Cityanbindung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ordentlicher Wohnkomplex, von weitläufigen Grünflächen umgeben, in kontinuierlichem Instandhaltungs- und Pflegezustand. Ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch) steht zu Ihrer komfortablen Verfügung. Nach bequemer Anfahrt mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die in 2015 aufwändig und ansprechend modernisierte Wohnung, gefällt mit pfiffigem Grundriss, vorteilhaften Zimmerproportionen, heller Südausrichtung und zeitgemäßer Ausstattungsgüte. Die Diele führt zu allen Räumen und verfügt über Einbauschrank und Wäschebereich mit Trockner. An das innenliegende, schick gestaltete Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz, grenzen Schlafzimmer mit guten Stellflächen und halbes Zimmer mit vielen Nutzungsoptionen. Vom vorderen Flurbereich gehen die komplett ausgestattete Küche mit zwei Einbauzeilen und der großzügig geschnittene Wohnraum fließend in den gemütlichen Essbereich über. Somit sind die Lebensbereiche Wohnen, Essen, Kochen ideal für einen kommunikativen Wohnkomfort vereint. Und als Highlight können Sie diese Komfortzone noch auf die angrenzende Sonnenloggia mit Markise erweitern. Moderner, ruhiger, lichtverwöhnter Wohngenuss mit Fahrstuhl, Südbalkon und TG-Stellplatz. Bezugsfrei in Absprache nach Auszug der Eigentümer. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energiebedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Endenergiebedarf: 150,20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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