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Immobilien-Angebote

Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Neukölln
Purer Lebensgenuss im Schillerkiez am Tempelhofer Feld. (4458)
Ort: Neukölln
Baujahr: 1964
Wohnfläche: 55,14qm
Gesamtfläche: 55,14qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 249.000,00
Kaufpreis / qm EUR 4.515,78
Haus-/Wohngeld EUR 182,00
NKM p.a. --

Lage

Was für eine lebenswerte Innenstadtlage: ruhig und zentral, erhol- und unterhaltsam, bestens angebunden und versorgt. Ab sofort können Sie inmitten des Schillerkiezes in einer ruhigen Anwohnerstraße und nur einen Katzensprung vom Tempelhofer Feld ein entspanntes Wohnambiente genießen - geprägt vom hohen Altbaubestand und durchgrünten, abwechslungsreichen und bunten Straßenleben. Die Kreativ- und Kneipenszene hat das Potenzial längst entdeckt und somit ein breites Kultur- und Gastronomieangebot etabliert. Durch die Öffnung des Tempelhofer Feldes als riesige Freizeit- und Naherholungsfläche wurde der trendige Charakter noch zusätzlich erhöht. Rund um die durchgrünte Schillerpromenade als idyllische Flaniermeile, bietet ein facettenreiches Angebot an kleinen Lädchen, Spätis, Eisdielen, Supermärkten sowie einer Vielzahl an innovativen Bars, Cafés und Restaurants, ein höchst komfortables Lebensumfeld. Auch das Unterhaltungspotenzial ist nahezu unerschöpflich, da die hippen Szenelagen Kreuzkölln und auch der renommierte Bergmann-Kiez fast direkt angrenzen. Als weiterer Standortvorteil ist die komfortable Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV zu nennen. Unter zehn Fußminuten liegen Busse (104 und 166) und die U-Bahnlinie 8 mit guter Cityanbindung entfernt. Ebenfalls ca. zehn Minuten zur Stadtautobahn. Und zu guter Letzt führt der herausragende Freizeit- und Erholungscharakter dieser Kiezlage zur großen Beliebtheit. Ob sportliches Treiben oder Seele baumeln lassen, das Tempelhofer Feld und die Hasenheide, fast vor der Tür gelegen, bieten Ihnen optimale Voraussetzungen für eine entspannte Feierabendgestaltung und tragen zur Attraktivität mit hohem Lebensniveau dieses Stadtquartiers bei. Hier lässts sich prima leben - wahrlich schillernder Wohngenuss im Schillerkiez! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Und nun hinein ins Glück, nach nur sechs Stufen im gepflegten Treppenhaus stehen Sie vor Ihrem neuen Zuhause. Die bezugsfreie Hochparterrewohnung überzeugt mit dreifacher Ausrichtung, komfortablen Zimmergrößen, geradlinigem Schnitt und vor allem mit dem sofort bezugsfertigen Status. Bei umfangreichen Renovierungsmaßnahmen in 2014 wurden u. a. Fußböden in Zimmern und Flur sowie das Wannenbad komplett neu ausgestattet. Von der geräumigen Diele geht zur Straßenseite nach Ost der großzügig bemessene Schlafraum (ca. 16,5 m²) mit Laminat und komfortablen Stellflächen ab. Das neutral geflieste Bad mit Fenster und kleiner Abstellnische, weist nach Süden zur Hofeinfahrt. Viel Platz, Licht und tollen Grünblick bietet das Wohnzimmer (ca. 22,0 m²) bei passabler Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Hier können Sie ideal die Lebensbereiche Wohnen und Essen auf natürlichem Parkettboden vereinen. Mit kurzem Weg, grenzt die funktional gestaltete Küche direkt vorteilhaft an. Die Ausstattung erscheint etwas antiquarisch, jedoch gepflegt und funktionstüchtig. Als Highlight können Sie noch die behagliche Wohnatmosphäre auf den gemütlichen Westbalkon erweitern. Bei besinnlicher Ruhe und Blickrichtung zur begrünten Rückseite und Tempelhofer Feld, können Sie hier bei viel Sonnenschein besonders die Nachmittagsstunden genießen. Sofort verfügbarer Wohngenuss in toller Kiezlage und nur einen Katzensprung zum Tempelhofer Feld! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Energieverbrauch: 145,10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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