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Immobilien-Angebote

Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Hoppegarten
Fast Berlin. Ruhig. Grün. Eben. Kein Bewuchs. Bauträgerfrei. (4435b)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 700,00 qm
Kaufpreis: EUR 315.000,00
Kaufpreis / qm EUR 450,00
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Sehr ruhig und absolut grün gelegen. Unmittelbar an der Natur, direkt an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzend. Unverbaubare Lage. Von der Straße aus gesehen in der 4. Reihe gelegen. Keinerlei Verkehr am Grundstück. Eigene Zufahrt zum Areal. Nach wenigen Metern beginnt Berlin und die Innenstadt ist in einer knappen halben Autostunde bequem erreicht. Bis zur S-Bahn, es sind rund 1,3 km, werden Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß bestimmt nicht viel länger als fünf bzw. zehn Minuten benötigen. Auch im attraktiven Berliner Umland mit vielen Seen und zahlreichen sonstigen kleinen oder großen Attraktionen sind Sie ganz fix in höchstens 20 bis 30 Minuten (je nach Ziel) angekommen. Die morgendliche Joggingrunde, der Spaziergang mit der Familie oder der kleine Ausflug mit dem Hund, kann direkt vom Grundstück aus gestartet werden. Für den, der gern am Wasser ist: Die Kaulsdorfer Seen liegen etwas mehr als einen Katzensprung entfernt (ca. 4 km) und bis zum Müggelsee sind es gut zwei Katzensprünge (etwa 8 km). Der tägliche Bedarf kann zwar nicht unmittelbar vor der Tür erledigt werden, doch ganz in der Nähe finden Sie all das, was Sie zum Leben brauchen und zudem auch so nützliche Geschäfte wie Möbelhaus, Baumarkt oder Gartencenter. Auch Shoppen ist in einem der umliegenden Einkaufszentren sicher ausgiebig möglich. Wer es ein wenig auswahlreicher liebt, dem sei die Berliner City empfohlen. Ärzte aller Richtungen, Krankenhäuser, Kitas, Schulen fast aller Art, wie auch Dienstleister, Banken oder Fachbetriebe sind im Umfeld natürlich in ausreichender Anzahl vorhanden. Fazit: Ein herrliches Grundstück, ruhig und grün. Ganz nah an Berlin, noch näher an der Natur. Hier wird eine große Portion Lebensqualität geboten. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ebenes Grundstück ohne nennenswerten Bewuchs. Genehmigte Bauvoranfrage liegt vor. Relativ kurzfristige Bebauung ist möglich, Bauantrag muss gestellt werden. Es werden Teilflächen aus einem großen Grundstück heraus verkauft, die Vermessung übernimmt der Verkäufer. Die Aufteilung bzw. die Größe des zu kaufenden Grundstücks kann noch relativ frei gewählt werden (zwischen 500 bis rund 2.900 m² zuzüglich Gemeinschaftsflächen für die Zufahrt). Es wird eine Zuwegung, die anteilig dem jeweiligen Käufer gehört, bis auf jedes Grundstück hergestellt. Erschließung mit den üblichen Medien bis an den Grundstücksrand. Wir raten dringend an, den Architekten des Verkäufers mit der Einreichung des Bauantrags zu beauftragen, das würde die Genehmigungsphase deutlich beschleunigen und zudem erheblich vereinfachen, da er mit den Ämtern und den Sachbearbeitern bestens vertraut ist, was in manchen Fällen ein nicht zu unterschätzender Vorteil sein kann. Sie sind jedoch in Ihren Entscheidungen völlig frei. Das Grundstück ist nicht bauträgergebunden, d. h. Sie können die Baufirma frei wählen. Die Bebaubarkeit ist wie folgt: max. 3 Doppelhäuser (natürlich auch weniger), 2 Vollgeschosse plus Keller. Der Bau von Einfamilienhäusern ist ebenfalls möglich. Die Grundstücksgrößen sind variabel. Wohnflächen zwischen 100 und 300 m² sind u. E. machbar, das ist abhängig von der Netto-Grundstückgröße (ohne Zufahrtsflächen). Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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