Ihr Immobilienmakler für Erkner

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Erkner
• Was ist meine Immobilie wert?
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Erkner.
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Erkner in zwei Teilen
• Erkner: viele Schiffer und der erste Kunststoff der Welt
• Immobilien in Erkner
• Erkner in Zahlen

Immobilienbewertung in Erkner

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wenn wir Immobilienmakler Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, dann tun wir alles dafür, dass sich der Verkauf Ihrer Immobilie in Erkner für Sie so richtig lohnt. Der erste und wichtigste Schritt, wenn unsere Immobilienmakler Ihre Immobilie verkaufen, ist eine Wertermittlung von sehr hoher Qualität. Unsere Immobilienmakler investieren viel Energie dabei. Denn dafür, dass sich all die Arbeit lohnt, die unsere Immobilienmakler in die Wertermittlung Ihrer Immobilie stecken, bekommen wir immer wieder die Bestätigung. Der Erfolg, den wir Immobilienmakler beim Verkaufen von Immobilien haben, gibt uns Recht. Deswegen stecken unsere Immobilienmakler gern sehr viel Arbeit in die professionelle Immobilienbewertung, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu verkaufen. Mit einer hochqualitativen Immobilienbewertung können unsere Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu einem hohen Preis verkaufen, der Sie überzeugen wird. Wenn Sie also für Ihre Immobilie in Erkner eine Wertermittlung erstellen lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, genau richtig. Denn bei uns erleben Sie Service in höchster Qualität. Wir Immobilienmakler sind die erfahrenen Experten, die Sie gut und sicher durch den Immobilienverkauf bringen. Wir stehen an Ihrer Seite. Beim Haus verkaufen kümmern wir Immobilienmakler uns um alle Schritte, vom ersten Beratungsgespräch bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Selbstverständlich informieren unsere Immobilienmakler Sie über jeden unserer Schritte, um sicherzugehen, dass dies auch in Ihrem Sinne ist. Unsere Immobilienmakler kennen sich mit dem Verkauf von Häusern und Wohnungen bestens aus. Keine Mühe ist unseren Immobilienmaklern zu groß, wenn wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Erkner verkaufen. Denn jeder Aufwand, den wir Immobilienmakler für die Wertermittlung Ihrer Immobilie betreiben, ist am Ende gut investiert. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Erkner verkaufen. Von Ihnen brauchen wir für die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Erkner lediglich ein paar Informationen. Diese können Sie uns ganz unkompliziert zukommen lassen. Sie können das mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet tun. Das geht ganz bequem und flexibel.

Die Immobilienbewertung ist ein Vorgang, der in zwei bis drei Schritten erfolgt. Die Immobilienbewertung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wird von unseren Immobilienmaklern kompetent und gründlich durchgeführt, bevor Ihre Immobilie in Erkner verkauft werden kann. Zunächst sammeln unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung und werten diese aus. Für die Immobilienbewertung benutzen unsere Immobilienmakler eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem greifen unsere Immobilienmakler auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank zurück. Das wichtigste aber für eine seriöse Wertermittlung Ihrer Immobilie in Erkner, die sich qualitativ von den meisten anderen abhebt, ist ein persönlicher Besuch unserer Immobilienmakler vor Ort. Denn nur, wenn wir Ihre Immobilie in Erkner persönlich in Augenschein nehmen können, haben wir Immobilienmakler die Voraussetzung dafür geschaffen, dass wir uns ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie in Erkner machen können. Nur bei einem persönlichen Besuch vor Ort in Erkner lassen sich alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, detailliert erfassen. Und so ist es unseren Immobilienmaklern möglich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Erkner für einen Preis zu verkaufen, der das übliche Niveau übersteigt. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich telefonisch oder per E-Mail mit.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien geben alles, damit wir Ihnen einen hochqualitativen und allumfassenden Service bieten können. Wir sind sehr gern für Sie da, wenn es um Ihre Immobilie in Erkner geht. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden steht die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Falls Sie allerdings Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Ihr Haus verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen unsere Immobilienmakler sehr ernst. Ihre Daten sind bei uns in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Auf unsere Diskretion können Sie sich verlassen.

Was ist meine Immobilie wert?

Das ist für viele Immobilieneigentümer eine wichtige Frage. Und das ist auch nachvollziehbar. Denn schließlich hört man immer wieder von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzer Zeit. Jede Immobilie ist eine Wertanlage, gerade heutzutage hat das eine große Bedeutung. Denn es ist gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment für einen Marktwert hat. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, fällt in den Aufgabenbereich eines Gutachters, der dafür eine Gebühr berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Immobilie in Erkner verkaufen wollen, dann können Sie sich für eine Immobilienbewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung sehr gern an uns, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, wenden. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs gehört nämlich die Immobilienbewertung zum kostenlosen Service-Paket dazu. Denn die Wertermittlung ist ein entscheidender und großer Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs: sie ist die Voraussetzung dafür, dass wir Ihr Haus verkaufen und Sie damit zufrieden sind. Im Internet können Sie auf jede Menge Unternehmen stoßen, die Immobilienbewertungen anbieten. Auf diese Angebote sollten Sie nicht hereinfallen. Denn die wenigsten dieser Angebote sind seriös. Die dort aufgerufenen Summen stimmen meistens mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nicht überein. Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden. Ohne einen persönlichen Besuch bei Ihrer Immobilie vor Ort in Erkner hat eine solche Wertermittlung überhaupt keine Aussagekraft. Manchmal bekommen Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder ganz schön schmeicheln, weil sie überhöht sind, oder die Sie verunsichern, weil sie so niedrig ausfallen. Egal, ob zu niedrig oder weit überhöht, diese genannten Werte stimmen fast nie. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht erstellen.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Einen seriösen Immobilienmakler erkennen Sie daran, dass er bei Ihnen in Erkner persönlich erscheint und Ihre Immobilie begutachtet. Schließlich können nicht alle Faktoren und Aspekte, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, aus der Ferne beurteilt werden. Für eine professionelle Recherche aller Rahmenbedingungen ist die persönliche Begutachtung vor Ort unverzichtbar. Nur so können wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Erkner zu einem Preis verkaufen, der Sie überzeugen wird. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verfügen mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen über das Know-how für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Ihnen als Immobilienverkäufer steht unsere Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Dies gehört im Rahmen eines Immobilienverkaufs zu unserem Service-Paket. Unsere Wertermittlungen sind so gut, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Unsere Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Davon raten wir Immobilienmakler ganz klar ab. Auch wenn Sie glauben, dadurch Geld zu sparen, kann Sie diese Entscheidung später teuer zu stehen kommen. Denn die Wertermittlung einer Immobilie ist ein umfänglicher und komplexer Prozess, bei dem einem Unerfahrenen jede Menge kostspieliger Fehler unterlaufen können. Selbst bei der Immobilienbewertung eines Objektes, das Sie so gut kennen, weil es Ihr eigenes ist. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Erkner verkaufen wollen, dann ist es absolut sinnvoll, wenn Sie sich Hilfe bei einem Experten suchen. Und das sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien. Natürlich können Sie jederzeit in den einschlägigen Portalen vergleichen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch diese aus der Ferne und nach einem Schema generierten Immobilienbewertungen taugen kaum zur Orientierung und haben auch keine realistische Aussagekraft. Denn jede Immobilie ist individuell zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie nicht möglich ist.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wenn Sie für Ihren Immobilienverkauf eine professionelle Beratung und Begleitung suchen, dann stehen wir Immobilienmakler Ihnen dafür sehr gern zur Verfügung. Wir Immobilienmakler sind Experten, die sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert haben. Wir Immobilienmakler kümmern uns kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung und um den Verkauf Ihrer Immobilie in Erkner. Wir Immobilienmakler kennen und studieren auch den Immobilienmarkt in Erkner seit langem sehr gut, denn das ist Teil unseres Arbeitsfeldes. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler sind Profis, die professionell, effizient und zielgerichtet arbeiten. Wir bringen Sie sicher durch den Prozess des Immobilienverkaufs. Wir Immobilienmakler wissen genau, was zu tun ist, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Erkner verkaufen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben Routine und Fachkenntnis en gros, denn seit über 30 Jahren sind wir auf den Handel mit Immobilien spezialisiert. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Erkner verkaufen wollen, dann sollten Sie unbedingt mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammenarbeiten. Schließlich können während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder Komplikationen auftreten. Und diese können Sie teuer zu stehen kommen. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sind Sie vor diesem Risiko jedoch geschützt. Und darüber hinaus ist ein Immobilienmakler in der Lage, den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer zu optimieren.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Erkner verkaufen wollen, dann bringt die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler eine Menge Vorteile für Sie. In erster Linie bedeutet ein Immobilienmakler an Ihrer Seite für Sie eine große Entlastung. Schließlich kümmert sich der Immobilienmakler professionell und zielgerichtet um alle Aspekte, die nötig sind, damit Ihre Immobilie in Erkner mit Erfolg verkauft werden kann. Denn es braucht die professionelle Vorbereitung eines erfahrenen Profis, damit ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen kann. Käufer und Banken haben heutzutage hohe Erwartungen an eine professionelle Handhabung und in den letzten Jahren sind diese Erwartungen sogar noch weiter gestiegen. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs können und sollten Sie sich nicht leisten. Sie wollen ja auch kein Geld aus dem Fenster werfen. Im schlimmsten Fall kann es sogar passieren, dass ein Verkauf vereitelt wird. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie professionell durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie vor all diesen Risiken.

Wir Immobilienmakler analysieren und beobachten den Markt sehr genau. Wir sind Profis, die sich auf dem Immobilienmarkt im Detail auskennen und seine Regeln beherrschen. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Wir recherchieren das aktuelle Angebot und die Nachfrage. Natürlich schauen wir die Preise von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in kurzen Abständen an. Auch auf dem Immobilienmarkt in Erkner wissen wir bestens Bescheid. Aufgrund unseres Fachwissens und einer langjährigen Erfahrung beherrschen wir Immobilienmakler unseren Job und haben die nötige Fachkenntnis, um Ihnen eine sehr gute Betreuung garantieren zu können. Schließlich haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien schon hunderte Immobilienverkäufe erfolgreich absolviert. Und die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen belegt die Qualität unserer Arbeit.

Ihre Wünsche und Ziele sind für uns, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, maßgeblich für unser Handeln. Gern orientieren wir Immobilienmakler uns an Ihren Vorstellungen und beziehen diese in unsere Arbeit mit ein. Natürlich beraten unsere Immobilienmakler Sie fachgerecht und besprechen mit Ihnen, was sinnvoll und realistisch ist.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Erkner ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir Immobilienmakler streben stets an, im realistischen Rahmen einen möglichst hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau dieser Preis wird von uns Immobilienmaklern durch eine Immobilienbewertung ermittelt, die realistisch und fundiert ist und alle Qualitäten Ihrer Immobilie wertsteigernd berücksichtigt.

Sie können sich auf eine absolut professionelle und engagierte Begleitung während des Immobilienverkaufes in Erkner durch uns Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verlassen. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen gehören selbstverständlich zu unserem Service. Unsere Immobilienmakler handeln Ihnen gegenüber stets transparent und nachvollziehbar. Und Sie können fest davon ausgehen, dass wir Immobilienmakler Sie offen und professionell beraten. Wir Immobilienmakler halten uns natürlich stets an die Fakten, denn von falschen Versprechungen halten wir nichts. Nur Seriosität kann zu wahrer Kundenzufriedenheit führen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Erkner für Sie zufriedenstellend verläuft.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Erkner.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Auch in Erkner sind unsere Immobilienmakler seit Jahren auf dem Immobilienmarkt aktiv. Erkner ist eine Kleinstadt direkt vor den Toren Berlins, die seit Langem bei Hauskäufern sehr beliebt ist. Denn Erkner hat durch seine Nähe zu Berlin sowie durch seine naturnahe Lage eine Menge zu bieten. Daher ist es kein Wunder, dass Immobilien in Erkner in den letzten Jahren sehr gefragt sind. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Experten in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Erkner sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Die Antwort kann in jedem einzelnen Fall ganz unterschiedlich ausfallen: je nachdem, wann für Sie der richtige Zeitpunkt ist. Pauschal lässt sich das nicht beantworten. Denn in jedem einzelnen Fall hängt die Entscheidung von unterschiedlichen Faktoren ab, die mitunter stark variieren können. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen können dafür ebenso ausschlaggebend sein wie die Entwicklung des Immobilienmarktes. Wenn es soweit ist, stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Haus verkaufen, um vom Erlös zu reisen oder auf eine andere Weise das Leben zu genießen, sagen unsere Immobilienmakler. Auf jedem Fall ist der Verkauf der eigenen Immobilie eine große Entscheidung und diese sollte nicht übereilt getroffen werden. Dazu besteht auch kein Anlass.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Bereits seit längerem sind die Umstände günstig für den Verkauf der eigenen Immobilie. Auch Immobilien in Erkner sind sehr gefragt. Die Nachfrage nach Immobilien in Erkner ist hoch und die Preise steigen immer weiter an. Erkner ist sehr beliebt bei Immobilienkäufern. Alles spricht dafür, dass dieser Trend sich so schnell nicht ändert. Auch wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass er sich fortsetzt. Allerdings können auch wir Immobilienmakler letztlich keine Garantie für Entwicklungen geben, die in der Zukunft passieren. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Im schlimmsten Fall könnten sie sogar fallen. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns vorgeführt, wie unvorhersehbar sich die Dinge entwickeln. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Die Antwort auf diese Frage muss jeder Verkäufer für sich persönlich finden. In jedem Fall ist es richtig und wichtig, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und wohlüberlegt zu einer Entscheidung zu kommen. Für Eile gibt es keinen Anlass.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Erkner verkaufen wollen, dann haben Sie in uns, den Immobilienmaklern der Firma Top-Immobilien, den richtigen Partner gefunden. Wir unterstützen Sie kompetent und engagiert beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Denn wir Immobilienmakler haben uns in vielen Jahren Berufserfahrung eine Menge Fachwissen angeeignet. Davon können Sie sich mit einem Blick auf die Liste unserer Referenzen überzeugen. Wir Immobilienmakler unterstützen Sie sehr gern, wenn Sie Ihre Immobilie in Erkner verkaufen wollen. Wir beraten Sie vertrauensvoll, fachgerecht und detailliert. Und auf Ihre Fragen haben unsere Immobilienmakler stets detaillierte und sachkundige Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit dem 23.12.2020 sind für Immobilienmakler neue Gesetze in Kraft. Diese Gesetze müssen aber nicht nur von uns Immobilienmaklern befolgt werden. Auch Käufer von Immobilien sind bei einigen Themen an die neuen Bestimmungen gebunden. So wird beispielsweise geregelt, wer den Immobilienmakler bezahlt, wenn ein Haus oder eine Wohnung verkauft wird. Dabei sollten Sie wissen, dass das neue Gesetz nicht für jeden Immobilienverkauf gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 regeln bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Bezahlung des Immobilienmaklers, die sogenannte Maklercourtage. Detailliert können Sie das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ nachlesen, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Die neue Regelung bestimmt über die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet). So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler für beide Parteien, sowohl für den Immobilienkäufer, als auch für den -verkäufer aktiv wird, so müssen ihn auch beide Seiten zu gleichen Teilen bezahlen. Ein Nachweis über die Zahlung muss allerdings nicht erbracht werden.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler nur von einer Partei beauftragt wurde, so muss diese auch die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen, die bestimmen, dass die Kosten an die andere Partei weitergereicht werden, sind dann nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler und jedes Immobilienunternehmen muss sich an das Gesetz halten. Die Größe des Immobilienunternehmens ist dafür nicht entscheidend. Auch Einzelpersonen, die Maklertätigkeiten ausüben, müssen sich an das Gesetz halten.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z. B. eine E-Mail.

Erkner in zwei Teilen

Heute liegt Erkner als eigenständige Kleinstadt direkt vor den Toren Berlins. Bis auf einen kleinen Zipfel liegt das Stadtgebiet innerhalb des Berliner Autobahnrings, woran man schon die Nähe zur Metropole Berlin erkennen kann. Bis zur Gebietsreform im Jahr 1884 bestand das heutige Erkner zweigeteilt: der nördliche Teil gehörte als Teil der Erknerschen Heide zum Domänenamt Cöpenick, der südliche als Teil der Rüdersdorfer Heide zum Domänenamt Rüdersdorf. Die Trennung der beiden Ortschaften bildete das Flakefließ. Heute ist von einer Zweiteilung Erkners nichts mehr zu spüren. Nur den Eindruck, den die waldreiche Umgebung und das viele Wasser hier machen, ist geblieben.

Erkner: viele Schiffer und der erste Kunststoff der Welt

Auf der Route zwischen dem Kalk- und Tonabbaugebiet Rüdersdorf und dem rapide wachsenden Berlin einerseits und dem prosperierenden Industriegebiet Niederschlesien andererseits spielte Erkner über viele Jahrzehnte eine große Rolle als Hafen für den Ziegeltransport per Kahn. Im Jahr 1822 taucht in einer Einwohnerliste bei zwei Dritteln der Familien die Berufsbezeichnung Schiffer auf. Erkner lebte also vom Wasser, so wie es das nahegelegene Rüdersdorf von seinen Bodenschätzen tat. Aber nicht nur als Transportumschlagplatz spielte Erkner, das zeitweise über bis zu fünf Werften verfügte, eine große Rolle. In der Industriegeschichte kommt Erkner der Ort der weltweit ersten Kunststoffproduktion zu: das Bakelit, der erste Kunststoff, wurde hier produziert. Er fand vor allem in den 1920er und 1930er Jahren große Verwendung: bei Telefonapparaten, Lichtschaltern oder Türgriffen.

Immobilien in Erkner

Zwischen der Erknerschen und der Rüdersdorfer Heide, zwischen dem Dähmeritzsee und dem Flakensee liegt Erkner als westlichste Gemeinde im Landkreis Oder-Spree, direkt vor den Toren Berlins. Die Anbindung per Straßenverkehr über den Berliner Ring und über mehrere Straßen in die Hauptstadt ist ebenso hervorragend wie per S-Bahn oder Regionalzug. In Berlins Innenstadt ist man mit der Bahn in gerade einmal 24 Minuten. Dennoch ist Erkner eine andere Welt als die hektische City von Berlin. Und auch in Erkner hat man alles, was das Herz begehrt. Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt, dazu Kultur und Wirtschaft. Das macht auch die Immobilien in Erkner so beliebt. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, kümmern uns sehr gern um die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Erkner. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie.

Erkner in Zahlen