Ihr Immobilienmakler für Charlottenburg

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Berlin-Charlottenburg
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Charlottenburg.
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Den Wert Ihrer Immobilie feststellen
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Gesetze und Steuern
• Berlin-Charlottenburg – Residenz und Sommerfrische
• Charlottenburg im Aufwind – Wachstum nach Plan
• Charlottenburg – Charlottengrad
• Immobilien in Charlottenburg
• Berlin-Charlottenburg in Zahlen

Immobilienbewertung in Berlin-Charlottenburg

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, kümmern uns kompetent und engagiert um die Wertermittlung Ihrer Immobilie. Für Sie stellt der Service unserer Immobilienmakler einen geringen Aufwand mit einem großen Effekt dar. Für Ihre Zuarbeit benötigen Sie lediglich einen Laptop, einen PC oder ein Tablet, um unseren Immobilienmaklern die relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Das Procedere geht für Sie ganz schnell und ist leicht verständlich.

Um eine tragfähige und realistische Preiseinschätzung zu generieren, gehen unsere Immobilienmakler gemeinsam mit Ihnen durch einen zwei- bis dreistufigen Prozess. Die Bewertung Ihrer Immobilie durch unsere Immobilienmakler erfolgt mithilfe einer professionellen Wertermittlungssoftware. Außerdem greifen unsere Immobilienmakler auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank zu. Entscheidend für eine tatsachenbasierte und vorteilhafte Wertermittlung ist eine persönliche Besichtigung Ihres Hauses durch unsere Immobilienmakler. Nur auf diese Weise können wir Immobilienmakler Ihnen unseren Service in einer Qualität gewährleisten, die Ihnen ein Internetportal nicht bieten kann. Den ermittelten möglichen Verkaufspreis erfahren Sie kurz darauf telefonisch oder per E-Mail von unseren Immobilienmaklern. Bitte überprüfen Sie die Richtigkeit Ihrer Kontaktdaten und weiterer Angaben, damit eine korrekte Bearbeitung durch unsere Immobilienmakler erfolgen kann.

Sehr gern nehmen unsere Immobilienmakler Ihre Immobilie vor Ort in Augenschein und besprechen mit Ihnen, welche genauen Vorstellungen Sie in Bezug auf den Verkauf haben. Ein persönlicher Besuch ermöglicht unseren Immobilienmaklern, all die Faktoren gründlich zu beurteilen, die einen Einfluss auf die Immobilienbewertung haben. Dabei stehen Ihre Wünsche und persönlichen Vorgaben für unsere Immobilienmakler im Vordergrund. Auf diese Weise können wir Immobilienmakler Ihnen garantieren, dass der Immobilienwert seriös und faktenbasiert ermittelt wird. In vielen Fällen gelingt es unseren Immobilienmaklern sogar, Ihnen einen verlässlichen Immobilienwert zu präsentieren, der über dem online ermittelten Preis liegt – und einen Wert, der oft das übertrifft, was Sie vorher erwartet haben.

Ihnen als Immobilienverkäufer steht das Service-Paket unserer Immobilienmakler zur Verfügung, dass eine kostenfreie und unverbindliche Beratung und Wertermittlung enthalten. Nur wenn Sie vorhaben, eine Wertermittlung Ihrer Immobilie erstellen zu lassen, ohne ihr Objekt verkaufen zu wollen, können unsere Immobilienmakler Ihnen leider keine Bewertung anbieten.

Diskretion im Umgang mit Ihren Daten ist für unsere Immobilienmakler eine Selbstverständlichkeit. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Außerdem findet jeder Schritt von unseren Immobilienmaklern in Abstimmung mit Ihnen statt. Ohne Ihre Zustimmung unternehmen unsere Immobilienmakler nichts. Auch müssen Sie nicht befürchten, dass wir Immobilienmakler Sie mit zahllosen E-Mails oder Telefonanrufen bedrängen. Unseren Service verstehen wir Immobilienmakler als Partnerschaft auf Augenhöhe.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Charlottenburg.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Immobilien sind die Leidenschaft von unseren Immobilienmaklern. Aufgrund des Engagements und der Erfahrung sind wir Immobilienmakler seit Jahrzehnten erfolgreich auf dem Markt unterwegs. Die Unternehmensgeschichte und die Referenzen unserer Immobilienmakler sprechen für sich. Wenn Sie einen kompetenten Immobilienmakler suchen, der sich um Ihre Immobilie kümmern soll, dann sind Sie bei unseren Immobilienmaklern an der richtigen Stelle. Den Zeitpunkt und das Tempo bestimmen dabei Sie. Ihre individuellen Wünsche und Vorgaben stehen für unsere Immobilienmakler im Vordergrund.

Wir Immobilienmakler organisieren den gesamten Immobilienverkauf, von A bis Z. Für Sie bedeutet das einen geringen Aufwand.

Sehr gern sind wir Immobilienmakler für Sie da. In Berlin-Charlottenburg, in der ganzen Hauptstadt und in der gesamten Metropolregion.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Die Wertermittlung und der Immobilienverkauf sind die tägliche Arbeit unserer Immobilienmakler. Damit kennen wir Immobilienmakler uns bestens aus. Für Sie birgt das ausschließlich Vorteile. Denn durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler gelingt Ihr Immobilienverkauf so gut wie es nur geht. Komplikationen und Risiken können wir Immobilienmakler stets minimieren. Ihr Immobilienmakler weiß, was zu tun ist. Sie werden mit zu hohen oder zu niedrigen Preisen konfrontiert? Kein Problem, wir Immobilienmakler kennen das tatsächliche Preisniveau und den Wert Ihrer Immobilie. Denn wir Immobilienmakler kümmern uns um eine realistische Immobilienbewertung. Sie brauchen noch etwas mehr Zeit, um zu einer Entscheidung zu kommen? Wir Immobilienmakler richten uns nach Ihren zeitlichen Vorstellungen. Mit unseren Immobilienmaklern können Sie unnötige Probleme vermeiden und in der Regel einen höheren Verkaufspreis erreichen.

Der Service unserer Immobilienmakler stellt für Sie eine erhebliche Entlastung dar. Denn der Verkauf einer Immobilie ist aufwändig. Oftmals unterschätzt man im Vorhinein die Arbeit, die darin steckt, wissen unsere Immobilienmakler. Schon bei der Vorbereitung ist erfahrenes und professionelles Handeln absolut wichtig, raten unsere Immobilienmakler. Denn die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind enorm hoch. Mit der Konkurrenz auf dem Markt und dem Preisniveau steigen auch die Ansprüche der Kunden kontinuierlich. Da kann es passieren, dass Sie durch eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung des Immobilienverkaufs ins Hintertreffen geraten, sagen unsere Immobilienmakler. Im Extremfall kann ein Verkauf sogar vereitelt werden. Sie vermeiden also unnötige Risiken, wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten. Wir Immobilienmakler freuen uns, Sie Schritt für Schritt als vertrauensvoller Ansprechpartner begleiten zu dürfen, bis hin zu Ihrem erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Wir Immobilienmakler beobachten und begleiten den Markt. Unsere Immobilienmakler wissen daher, welche Situation zurzeit auf dem Immobilienmarkt herrscht. Angebot und Nachfrage recherchieren unsere Immobilienmakler stets aktuell. Ebenso verhält es sich mit dem aktuellen Preisniveau. Der Immobilienverkauf ist das Fachgebiet unserer Immobilienmakler. Schließlich haben wir Immobilienmakler schon hunderte Immobilien verkauft, und diese Erfahrung nutzt vor allem Ihnen. Die Vielzahl der erstklassigen Referenzen unserer Immobilienmakler spricht für sich.

Zu der professionellen Abwicklung, die wir Immobilienmakler Ihnen garantieren, gehört auch, dass wir Ihre Wünsche und Ziele immer vor Augen haben. Diese sind maßgeblich für das Handeln unserer Immobilienmakler.

Eine fundierte und professionelle Immobilienbewertung durch unsere Immobilienmakler ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Der Preis ist dabei einer der wichtigsten Faktoren, wissen unsere Immobilienmakler. Wir Immobilienmakler tun alles dafür, einen möglichst hohen Preis für Sie zu erreichen, den sogenannten Verkehrswert. Diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler mittels einer Wertermittlung, die realistisch ist und dabei das Beste aus den Möglichkeiten Ihrer Immobilie herausholt.

In Sachen Immobilienverkauf sind wir Immobilienmakler ein verlässlicher Partner für Sie. Bei unseren Immobilienmaklern werden Sie ausführlich und kompetent beraten. Die Arbeit unserer Immobilienmakler steht ganz im Dienst Ihres erfolgreichen Immobilienverkaufs. Wir Immobilienmakler halten uns an die Fakten, denn das ist Ausdruck unserer Professionalität. Falsche Versprechungen haben Sie bei unseren Immobilienmaklern nicht zu befürchten. Unsere Immobilienmakler beraten und begleiten Sie gern.

Den Wert Ihrer Immobilie feststellen

Was ist meine Immobilie eigentlich zurzeit wert? Eine Frage, die für viele Immobilieneigentümer von großem Interesse ist, sagen unsere Immobilienmakler. Insbesondere in einer Zeit, in der man überall von einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes spricht. Wenn Sie aus reiner Neugier wissen wollen, für welchen Preis Sie Ihre Immobilie zurzeit verkaufen könnten, ohne konkrete Verkaufsabsichten zu hegen, dann sollten Sie sich an einen Gutachter richten. Dieser erstellt gegen Gebühr eine Immobilienbewertung für Sie.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Für einen professionell vorbereiteten Immobilienverkauf gilt: kein Verkauf ohne vorhergehende Immobilienbewertung durch unsere Immobilienmakler. Denn Sie wollen und sollten ja wissen, mit welchem Verkaufspreis Sie rechnen können. Unsere Immobilienmakler meinen, eine Wertermittlung ist der allererste Schritt für den gesamten Verkaufsablauf. Nur mit einer professionellen Wertermittlung fahren Sie gut, wissen unsere Immobilienmakler. Es gibt zwar eine Menge verlockender Alternativen im Internet. Aber Sie sollten im eigenen Interesse nicht darauf hereinfallen. Denn eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals allein im Internet generiert werden, sagen unsere Immobilienmakler. Ohne eine persönliche Begehung durch einen Immobilienmakler der Immobilie können nämlich mehrere wichtige Faktoren, die für die Bewertung Ihrer Immobilie ausschlaggebend sind, gar nicht eingeschätzt werden. Das geht nur bei einem persönlichen Besuch durch unsere Immobilienmakler vor Ort. Jede Wertermittlung, die ausschließlich im Internet abgegeben wird, können Sie getrost wegwerfen. Auch und gerade, wenn die Bewertungen euphorisch oder zumindest schmeichelnd sind, meinen unsere Immobilienmakler. Das ist oftmals Blendwerk, ohne dass die Erwartungen, die dadurch entstehen, später erfüllt werden. Eine treffsichere Immobilienbewertung kann nur erstellt werden, wenn Ihre Immobilie durch einen Immobilienmakler vor Ort begutachtet wurde.

Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort

Unsere Immobilienmakler sagen, eine Immobilie ist mehr als Standort, Zahlen und Fotos. Eine Immobilie ist ein Raum, den man betritt, um ihn im Detail zu betrachten. Denn durch diese Kenntnisse wird der tatsächliche Wert der Immobilie offenbart, meinen unsere Immobilienmakler. Sowohl wertsteigernd, als auch wertmindernd. Nach Hunderten verkauften Immobilien haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien eine ganze Menge Erfahrung und können den Wert einer Immobilie treffsicher und unter Einbeziehung aller entscheidenden Faktoren ermitteln. Die Immobilienbewertungen durch unsere Immobilienmakler sind realistisch und dennoch möglichst vorteilhaft. Ganz ohne falsche und zu hohe Versprechungen, sagen unsere Immobilienmakler.

Wir Immobilienmakler bieten Immobilienbewertungen für Sie als Verkäufer kostenfrei an, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Einfach mal ein bisschen recherchieren, wie das derzeitige Preisniveau bei vergleichbaren Immobilien aussieht – das ist kein Problem, sagen unsere Immobilienmakler. Aber einen Ersatz für eine fundierte und professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere Immobilienmakler kann das niemals darstellen, höchstens gibt Ihre Recherche Ihnen ein ungefähres Gefühl. Unsere Immobilienmakler wissen, die Preise für vergleichbare Objekte sind niemals eins zu eins auf Ihre Immobilie übertragbar. Manchmal variieren sie erstaunlich stark, und das aus guten, aber nicht immer sofort erkennbaren Gründen, sagen unsere Immobilienmakler. Auch Aussagen von Nachbarn oder Freunden sind sehr selten eine wirkliche Hilfe. Unsere Immobilienmakler wissen, Hören-Sagen hat noch nie eine gründliche und individuell angepasste Wertermittlung ersetzt.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien schauen auf den Verkauf von vielen hundert Immobilien zurück. Das ist der Erfahrungsschatz, aus dem wir Immobilienmakler unsere Kompetenz schöpfen. Für Sie bedeutet die Zusammenarbeit mit den Immobilienmaklern der Firma Top-Immobilien, einen sehr erfahrenen Partner an Ihrer Seite zu haben. Auch der Seriosität unserer Immobilienmakler können Sie sich gewiss sein. Denn nur mit wirklicher Kundenzufriedenheit kann man, so wie unsere Immobilienmakler, mehr als dreißig Jahre erfolgreich auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt bestehen.

Berlin-Charlottenburg – Residenz und Sommerfrische

Bis zur Eingemeindung in Groß-Berlin im Jahr 1920 war Charlottenburg eine eigene Stadt. In der Region einiger mittelalterlicher Siedlungen war in Charlottenburg im 18. Jahrhundert ein königliches Schloss, das Schloss Lützenburg, entstanden. Es handelte sich um die Sommerresidenz des Kurfürsten Friedrich III. von Brandenburg und seiner Frau Sophie Charlotte. Nach ihrem Tod benannte Friedrich das Schloss zu ihren Ehren in Schloss Charlottenburg um, und auch das Städtchen erhielt den Namen Charlottenburg. Bis 1720 war der König übrigens auch gleichzeitig der Bürgermeister von Charlottenburg. In der Abfolge der Regenten waren das Schloss Charlottenburg und die Residenz Charlottenburg, je nach Vorliebe oder Abneigung der jeweiligen Staatsoberhäupter, Regentensitz oder eben nur ein stiefmütterlich behandeltes Anwesen, das selten aufgesucht wurde. Insbesondere die Konkurrenz, die durch die aufwändig gestalteten Parklandschaft Sanssoucis in Potsdam entstand, stellte die Selbstverständlichkeit des Charlottenburger Königssitzes in Frage. Zu den Regenten, die sehr gern in Charlottenburg wohnten, gehörte Friedrich Wilhelm III. Er und seine Familie regierten nicht nur von Charlottenburg aus, sondern verkehrten auch ganz selbstverständlich mit der einheimischen Bevölkerung auf der Straße. Ein frühes Beispiel eines volksnahen Tribuns.

Charlottenburg im Aufwind – Wachstum nach Plan

Dem Stadtplaner James Hobrecht sind entscheidende Entwicklungen in Berlin-Charlottenburg zu verdanken, wenn auch nicht jede seiner Ideen erfolgreich aufgegangen ist. So ist es für Berlin ganz typisch und richtungsweisend für die Stadtgestaltung, dass eine geplante Durchmischung sozialer Schichten in den Mietskasernen unter anderem in Charlottenburg stattfand: das Bürgertum im Vorderhaus, die ärmeren Schichten in den Hinterhäusern. Womit Hobrecht nicht gerechnet hatte: dass Investoren die Mietskasernen in Charlottenburg viel zu dicht gedrängt bauten, so dass die Wohnungen klein und die Hinterhöfe dunkel waren, und das Leben im Hinterhaus im 19. Jahrhundert oftmals Elend bedeutete. Dennoch: heute ist die großflächige Bebauung Charlottenburgs mit den Gründerzeitbauten sehr charakteristisch und wertet den Bezirk enorm auf. Auch die gezielte Ansiedlung von Industrie sorgte für einen Boom in Charlottenburg. So begann ein Aufschwung, der dafür sorgte, dass bereits zum Ende des 19. Jahrhunderts aus dem ehemaligen Nest der Sommerfrische eine Großstadt geworden war, die auch nach der Eingemeindung in Groß-Berlin noch den Charakter einer eigenen Stadt behielt.

Charlottenburg – Charlottengrad

Nach der sowjetischen Oktoberrevolution 1917 fanden tausende Russen, die aus ihrer Heimat fliehen mussten, in Berlin-Charlottenburg ein neues Zuhause. Manche auf Zeit, andere für immer. Mit ca. einer Million russischen Exilanten war Berlin zu Beginn der 1920er Jahre die mit Abstand weltweit größte russische „Community“ außerhalb des Heimatlandes. 1923 zählte Berlin allein 48 russischsprachige Verlage und 24 Zeitungen, zahllose Cafés und Restaurants, in denen russische Spezialitäten serviert wurden, sowie russischsprachige Theater. Der Großteil der Russen ließ sich in Charlottenburg nieder, das die Exilanten liebevoll in „Charlottengrad“ umtauften. Obwohl es die meisten Russen eher nach Paris oder London zog, blieben sie in Berlin-Charlottenburg, weil es sich hier billiger leben ließ. Bis 1923 hielt dieser Zustand des wachsenden Zuzuges an. Mit der zunehmenden Stabilisierung der deutschen Wirtschaft wurde das Leben in der Hauptstadt der Weimarer Republik für viele Russen zu teuer, und die Gemeinschaft schrumpfte wieder. Einer der populärsten Exilanten, der viel länger blieb, war der Schriftsteller Vladimir Nabokov. Er verließ erst 1937 Berlin und ging in die USA, wo er sein berühmtestes Werk „Lolita“ schrieb.

Immobilien in Charlottenburg

Noch heute ist das Gesicht von Charlottenburg von teils prunkvollen Gründerzeitbauten geprägt, mit Treppenhäusern in Marmor und goldgefassten Spiegeln, von geschmackvollen Plätzen und breiten Straßen, die von alten Stadtbäumen gesäumt sind, von Boulevards wie dem Kurfürstendamm und legendären Kaufhäusern wie dem KaDeWe. Wir, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, sind auf dem Immobilienmarkt in diesem hochwertigen und lebenswerten Bezirk Charlottenburg zuhause und kennen uns aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung mit Immobilien in Berlin-Charlottenburg bestens aus. Unsere Immobilienmakler können Sie bestmöglich bei Ihrem Vorhaben beraten und betreuen.

Berlin-Charlottenburg in Zahlen