Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Berlin-Wilmersdorf
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Wilmersdorf.
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Den Wert Ihrer Immobilie feststellen
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Berlin-Wilmersdorf – Millionenbauern und ein verschwundener See
• Wilmersdorfer Prominenzen
• Berlin-Wilmersdorf – Viele Plätze, eine Schlange und der Thai-Park
• Immobilien in Berlin-Wilmersdorf
• Berlin-Wilmersdorf in Zahlen

Immobilienbewertung in Berlin-Wilmersdorf

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie spezialisiert. Dieser Service ist von zentraler Bedeutung für Ihren Immobilienverkauf. Dennoch stellt die Wertermittlung für Sie nur einen geringen Aufwand dar – jedoch mit einem großen Effekt. Die notwendigen Informationen können Sie unseren Immobilienmaklern ganz einfach mit einem Laptop, einem PC oder einem Tablet zur Verfügung stellen. Das kostet nicht viel Zeit und ist ganz einfach.

Um für Sie eine seriöse Preiseinschätzung Ihrer Immobilie zu erstellen, arbeiten unsere Immobilienmakler gemeinsam mit Ihnen in einem zwei- bis dreistufigen Prozess. Bei der Immobilienbewertung hilft unseren Immobilienmaklern eine professionelle Wertermittlungssoftware. Darüber hinaus nutzen wir Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Besonders wichtig für eine realistische Wertermittlung ist jedoch ein persönlicher Vor-Ort-Termin bei Ihrer Immobilie durch unsere Immobilienmakler. Denn nur so können wir Ihnen einen hochqualitativen Service bieten, der sich sehr von den internetbasierten Angeboten abhebt. Den ermittelten Immobilienwert erfahren Sie anschließend von unseren Immobilienmaklern per Telefon oder E-Mail. Es ist wichtig, dass Sie hierfür die Richtigkeit Ihrer Kontaktdaten und weiterer Angaben überprüfen, damit eine korrekte Bearbeitung erfolgen kann.

Bei unserem persönlichen Vor-Ort-Termin besprechen unsere Immobilienmakler mit Ihnen Ihre genauen Vorstellungen in Bezug auf den Verkauf. Darüber hinaus ermöglicht ein persönlicher Besuch unseren Immobilienmaklern, all die Faktoren gründlich zu beurteilen, die einen Einfluss auf die Immobilienbewertung haben, und die aus der Ferne nicht oder nur unzureichend einzuschätzen sind. Natürlich stellen Ihre Wünsche und persönlichen Vorgaben für uns eine wichtige Leitlinie beim Verkauf Ihrer Immobilie dar. Unsere Immobilienmakler bieten Ihnen eine absolut seriöse Immobilienbewertung und einen erfolgreichen Verkauf Ihres Objektes, denn beides bereiten unsere Immobilienmakler mit aller Gründlichkeit vor. In vielen Fällen sind wir sogar in der Lage, Ihnen einen verlässlichen Immobilienwert zu präsentieren, der über dem online ermittelten Preis liegt – und einen Wert, der auch Ihre Erwartungen übertrifft.

Als Verkäufer Ihrer Immobilie steht Ihnen unser Service-Paket zur Verfügung, in dem eine kostenfreie und unverbindliche Beratung und Wertermittlung eine zentrale Leistung ist. Nur wenn Sie vorhaben sollten, Ihre Immobilie bewerten zu lassen, ohne sie verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Unsere Immobilienmakler und das Office-Team garantieren Ihnen Diskretion im Umgang mit Ihren Daten. Das ist für uns selbstverständlich. Ihre Daten sind bei uns sicher. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Außerdem unternehmen wir nichts, ohne es vorher mit Ihnen abgesprochen zu haben. Des Weiteren können Sie sicher sein, dass wir Sie nicht mit zahllosen E-Mails oder Telefonanrufen bedrängen. Unseren Service verstehen wir als Partnerschaft auf Augenhöhe.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Wilmersdorf.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Immobilien sind unsere Arbeit, und diese führen unsere Immobilienmakler mit großem Engagement und mit Leidenschaft aus. Mit dieser Einstellung können wir seit Jahrzehnten erfolgreich auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt bestehen. Unsere Unternehmensgeschichte spricht für sich. Unsere Immobilienmakler haben hunderte Referenzen unterschiedlichster Art vorzuweisen. Unsere Kompetenz garantiert Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Immobilie bei uns in guten Händen ist. Die Bewertung und der Verkauf Ihrer Immobilie sind für unsere Immobilienmakler stets die wichtigste Aufgabe. Ihre Vorstellungen bezüglich Zeitpunkt und Tempo sind für uns maßgeblich. Ihre individuellen Wünsche und Vorgaben stehen für unsere Immobilienmakler im Vordergrund.

Wir organisieren den gesamten Immobilienverkauf, von A bis Z. Für Sie bedeutet das eine enorme Entlastung. Sehr gern sind wir für Sie da. In Berlin-Wilmersdorf, in ganz Berlin und in der gesamten Metropolregion.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Die Wertermittlung und der Immobilienverkauf stellen für uns das Herzstück unserer Arbeit dar. Damit haben unsere Immobilienmakler jahrzehntelange Erfahrung. Und von dieser Erfahrung profitieren Sie. Denn die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler bedeutet, dass Ihr Immobilienverkauf optimiert wird. Wir können Ihnen die unangenehme Erfahrung ersparen, Komplikationen zu erleben oder sogar Geld zu verlieren. Denn Ihr Immobilienmakler weiß, was zu tun ist. Es gibt eine Menge Unwägbarkeiten und Risiken, die man kennen sollte, um gut durch diesen Prozess zu kommen. Unsere Immobilienmakler wissen, wie ein Immobilienverkauf abläuft und was dabei zu beachten ist. Wir kennen das Preisniveau und den Wert Ihrer Immobilie. Zentrale Voraussetzung dafür ist eine realistische Immobilienbewertung. Und wenn Sie noch etwas mehr Zeit brauchen, um eine wichtige Entscheidung zu treffen? Kein Problem. Unsere Immobilienmakler richten sich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen. Mit unseren Immobilienmaklern verläuft Ihr Immobilienverkauf sicher und ohne unnötige Probleme. Außerdem gelingt es uns oft, einen sehr guten Verkaufspreis zu erzielen.

Mit unserem Service-Paket ermöglichen unsere Immobilienmakler Ihnen eine erhebliche Entlastung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Denn das Procedere ist immer aufwändig. Oftmals schätzt man im Vorhinein die Herausforderungen, die damit verbunden sind, als zu gering ein. Es fängt schon bei der Vorbereitung an. Hier sind Wissen und Erfahrung Gold wert. Die Erwartungen, die heutzutage von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung gestellt werden, sind sehr hoch. Und sie steigen noch mehr mit der wachsenden Konkurrenz auf dem Markt und dem immer höheren Preisniveau. Da gilt es, eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung des Immobilienverkaufs zu vermeiden. Es ist auch schon vorgekommen, dass ein Verkauf durch eine unzureichende Vorbereitung vereitelt wurde. Sie können also Probleme umgehen, wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten. Wir freuen uns, Sie Schritt für Schritt als vertrauensvoller Ansprechpartner begleiten zu dürfen. Denn unsere Immobilienmakler wissen, wie es geht.

Wir Immobilienmakler sind Profis auf unserem Gebiet. Wir analysieren den Immobilienmarkt. Wir wissen daher jederzeit, welche Aspekte besonders zu berücksichtigen sind. Angebot, Nachfrage und das aktuelle Preisniveau recherchieren unsere Immobilienmakler stets genau und aktuell. Wir wissen genau, worauf beim Immobilienverkauf zu achten ist. Schließlich schauen unsere Immobilienmakler auf den erfolgreichen Verkauf von hunderten Immobilien zurück, und von dieser Erfahrung profitieren Sie. Anhand unserer erstklassigen Referenzen können Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.

Bei unserem Vorgehen haben unsere Immobilienmakler stets Ihre Wünsche und Ziele vor Augen. Sie sind die Leitlinie für unser Handeln.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf setzt eine professionelle und realitätsbezogene Immobilienbewertung voraus. Der ermittelte Preis ist dabei einer der wichtigsten Faktoren. Unsere Immobilienmakler arbeiten hart dafür, einen möglichst hohen Preis für Ihr Objekt zu erreichen, den sogenannten Verkehrswert. Diesen Preis ermitteln unsere Immobilienmakler mittels einer fundierten Immobilienbewertung, die alle wertsteigernden Aspekte Ihrer Immobilie berücksichtigt.

In Sachen Immobilienverkauf sind Sie bei uns an der richtigen Stelle. Unsere Immobilienmakler beraten Sie individuell, ausführlich und kompetent. Unser Tun steht ganz im Dienst Ihres erfolgreichen Immobilienverkaufs. Wir halten uns an die Fakten, denn nur mit Seriosität können wir unsere Kunden zufrieden stellen. Falsche Versprechungen nützen niemandem etwas. Unsere Immobilienmakler beraten und begleiten Sie gern.

Den Wert Ihrer Immobilie feststellen

Wenn Sie wissen wollen, was Ihre Immobilie derzeit wert ist, dann können Sie eine Wertermittlung vornehmen lassen. Das ist ein Service, der von einem Gutachter angeboten wird. Dieser erstellt gegen Gebühr eine Immobilienbewertung für Sie.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Im Zusammenhang mit Ihrem Verkaufsvorhaben bieten wir Ihnen die Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos an. Denn für einen professionell vorbereiteten Immobilienverkauf ist eine Immobilienbewertung die zentrale Voraussetzung. Ohne eine Wertermittlung kann es nicht zu einem erfolgreichen Verkauf kommen. Denn für Sie ist ja entscheidend, mit welchem Verkaufspreis Sie rechnen können. Nur mit einer professionellen Wertermittlung fahren Sie gut. Eine realistische Preiseinschätzung setzt eine gründliche Vorarbeit voraus. Es gibt zwar eine Menge verlockender Alternativen im Internet, die mitunter astronomische Preisversprechungen machen. Aber darauf sollten Sie nicht hereinfallen. Denn mit einer seriösen Immobilienbewertung hat eine online generierte Preisermittlung nichts zu tun. Denn nur bei einer persönlichen Besichtigung Ihrer Immobilie können all die Faktoren, die für die Bewertung Ihrer Immobilie ausschlaggebend sind, erfasst werden. Jede Wertermittlung, die ausschließlich im Internet stattfindet, können Sie getrost als Zeitverschwendung betrachten. Die Preisangaben sind schlichtweg nicht verlässlich. Eine treffsichere Immobilienbewertung kann nur erstellt werden, wenn Ihr Immobilienmakler die Immobilie vor Ort begutachtet.

Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort

Jede Immobilie ist unterschiedlich. Ihr Wert wird durch individuell verschiedene Faktoren beeinflusst, und das zum Teil sehr stark. Oftmals kommt es auf die Details an. Unsere Immobilienmakler haben damit sehr viel Erfahrung. Nach Hunderten verkauften Immobilien sind wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien in der Lage, den Wert einer Immobilie treffsicher und unter Einbeziehung aller entscheidenden Faktoren zu ermitteln. Unsere Wertermittlungen sind faktenorientiert und dennoch möglichst vorteilhaft. Ganz ohne falsche und zu hohe Versprechungen.

Für Sie als Verkäufer steht die Immobilienbewertung kostenfrei zur Verfügung, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Ein paar Meinungen und Informationen im Internet oder bei Bekannten einzuholen, ist sicher gut für das Gefühl. Aber das kann eine fundierte und professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie niemals ersetzen. Zu viele Faktoren beeinflussen den tatsächlichen Verkaufspreis. Auch kann man die Preise für vergleichbare Objekte niemals direkt auf Ihre Immobilie übertragen. Manchmal variieren sie erstaunlich stark, und das aus guten, aber nicht immer sofort erkennbaren Gründen. Deshalb raten wir davon ab, dass Sie die Immobilienbewertung selbst vornehmen.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben schon hunderte Immobilien verkauft. Und mit jedem Verkauf haben wir individuelle Erfahrungen gesammelt. Nach über 30 Jahren ist das der Erfahrungsschatz, aus dem unsere Immobilienmakler heute ihre Kompetenz schöpfen. Für Sie bedeutet die Zusammenarbeit mit der Firma Top-Immobilien, dass Sie in unsere Erfahrung vertrauen können. Unsere Immobilienmakler tun alles, damit Sie mit unserem Service zufrieden sind. Das ist die Grundlage dafür, dass wir so lange erfolgreich auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt bestehen.

Berlin-Wilmersdorf – Millionenbauern und ein verschwundener See

Es steckt noch im Namen, das Dorf. Ausgedehnte Auen in einer eiszeitlichen Schmelzrinne, dazu ein idyllischer See, an dessen Ufern Schafe weideten. Das war Wilmersdorf, bevor auf dem Gebiet des heutigen Berlins die mehrstöckigen Häuser aus dem Boden wuchsen. Wilmersdorf, damals in Abgrenzung zu Wendisch-Wilmersdorf mit dem Vornamen „Deutsch-“ bezeichnet, war landwirtschaftliche Idylle und später Sommerfrische für die Bewohner der rapide wachsenden Großstadt Berlin. Im 19. Jahrhundert kauften Bodenspekulanten den ansässigen Bauern die Äcker ab. Auch das Konsortium, das für den Bau der Ringbahn verantwortlich war, stieg in das Geschäft mit ein. Die Bauern wurden reich. Man nannte sie daher die „Millionenbauern“. Und Wilmersdorf veränderte sich stark. So wurde sogar der Wilmersdorfer See zugeschüttet, damit man Platz für Wohnhäuser hatte.

Wilmersdorfer Prominenzen

Heute ist Berlin-Wilmersdorf vor allem von wilhelminischen Prunkbauten und ganzen Straßenzügen von Gründerzeitbauten geprägt. In der Gegend rings um den Olivaer Platz finden sich zahlreiche gehobene Restaurants und internationale Galerien. Wilmersdorf ist ein Stadtteil mit einem überdurchschnittlich hohen Lebensstandard. Das schlägt sich auch in den Immobilienpreisen nieder. Dieses gehobene Niveau hat Tradition in Berlin-Wilmersdorf. Schon zu Beginn des 20. Jahrhunderts hatte sich das ehemals beschauliche Dorf in eine Großstadt verwandelt, und viele Persönlichkeiten aus Kunst und Kultur zog es hierher, wo es sich so gut wohnen ließ (und lässt). Die prominentesten unter ihnen sind Bertolt Brecht, Ernst Busch, Marlene Dietrich, Erich Kästner, Hildegard Knef, Heinrich Mann, Asta Nielsen und Erich Maria Remarque.

Berlin-Wilmersdorf – Viele Plätze, eine Schlange und der Thai-Park

Fehrbelliner Platz, Prager Platz, Nikolsburger Platz, Olivaer Platz, Bayerischer und Ludwigkirchplatz. Jeder dieser Wilmersdorfer Plätze ist eine eigene Welt für sich, mit einem ganz individuellen Charme, einer einzigartigen Atmosphäre und Schönheit. Sie alle eint, dass sie kleine geschmackvolle Inseln im bunten Treiben der Großstadt sind und zum kurzen Innehalten einladen. Neben dem Volkspark Wilmersdorf spielt der Preußenpark eine ganz besondere Rolle im heute sehr weltoffenen Wilmersdorf. Im Volksmund hat er längst den Beinamen „Thai-Park“ bekommen, denn hier trifft sich seit Jahren die asiatische Community Berlins. Eine ganz besondere Attraktion: aus privaten Garküchen ist hier über die Jahre ein asiatischer Essensmarkt geworden, wo man an zahlreichen Ständen die köstlichsten Gerichte aus Fernost essen kann. Neben den opulenten Gründerzeitbauten, die so typisch für den Bezirk sind, hat Wilmersdorf noch eine ganz andere architektonische Attraktion zu bieten: die „Schlange“, der s-förmig gewundene, riesige Wohnblock an der Schlangenbader Straße, der über der Stadtautobahn gebaut ist. Der Berliner Verkehr geht sozusagen durchs Erdgeschoss, darüber thronen Balkone und Terrassen im zweifelhaften Charme der Siebzigerjahre.

Immobilien in Berlin-Wilmersdorf

Die Immobilienpreise in Berlin-Wilmersdorf gehören zu den höchsten in Berlin. Das allgemeine Preisniveau ist hier eher gehoben, der Lebensstandard hoch. Wilmersdorf ist nicht hip, es ist eher gediegen, aber dabei voller kultureller Schätze für den Entdecker, und es ist ein liberaler, weltoffener Bezirk. In Berlin-Wilmersdorf wohnt man mit hoher Lebensqualität. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien betreuen Ihre Immobilie in Berlin-Wilmersdorf sehr gern.

Berlin-Wilmersdorf in Zahlen