Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Berlin-Schöneberg
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Schöneberg.
• Berlin-Schöneberg – Fast ohne Berg, aber schön
• Schöneberg – Libertinage und Legenden
• Das Bayrische Viertel – Die „jüdische Schweiz“ Berlins
• Immobilien in Berlin-Schöneberg
• Berlin-Schöneberg in Zahlen

Immobilienbewertung in Berlin-Schöneberg

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

In den letzten Jahren sind die Ansprüche an die Immobilienmakler enorm gestiegen. Die Konkurrenz ist groß, und die Erwartungen der Kundschaft an Schnelligkeit, Gründlichkeit und Reichweite der Immobilienmakler ist hoch. Die höchsten Standards werden selbstverständlich vorausgesetzt. Das tun auch wir bei unserer Arbeit. Daher haben Sie in unseren Immobilienmaklern die richtigen Dienstleister gefunden, wenn es um eine präzise und erfolgreiche Abwicklung Ihrer Immobilienbewertung und des Verkaufs Ihrer Immobilie geht. Unser Ziel ist es, für Ihre Immobilie den Top-Preis zu erzielen. Das erfordert von uns gründliche und engagierte Arbeit. Unsere Immobilienmakler scheuen keinen Aufwand, denn sie wissen, dass ihre Arbeit ein gutes Investment darstellt. Sind Sie zufrieden, dann sind wir es auch. Die Zusammenarbeit mit Ihnen verstehen wir als Partnerschaft auf Augenhöhe. Ihre Zuarbeit bedeutet jedoch keinen großen Aufwand für Sie. Sie können unseren Immobilienmaklern alle relevanten Informationen ganz bequem online zur Verfügung stellen. Das geht schnell und ist von jedem Ort aus möglich.

Schon vor unserem ersten Besuch bei Ihnen machen wir uns über Ihre Immobilie ein Bild. Unsere Immobilienmakler recherchieren die Lage, das dortige Preisniveau und die konkurrierenden Angebote in der Nähe. Wenn wir uns dann bei Ihnen einfinden, haben unsere Immobilienmakler eine gute Basis, um mit Ihnen über Ihre Wünsche und Vorstellungen zu sprechen. So können unsere Immobilienmakler Sie fundiert und detailliert darüber beraten, wie der Verkauf abläuft, und welche Möglichkeiten es dabei gibt. Uns ist wichtig, dass Sie in jeden Schritt eingebunden sind. Selbstverständlich haben Sie jederzeit die Möglichkeit, nachzufragen oder den Kurs zu korrigieren. Bei unserem Besuch fertigen wir eine Vielzahl von Fotos an, die beim Anbieten Ihrer Immobilie ein entscheidendes Instrument sein werden.

Unsere Immobilienmakler erstellen nun eine realistische, aber vorteilhafte Immobilienbewertung. Wir beraten uns mit Ihnen über Wertsteigerungsmaßnahmen. Gemeinsam mit Ihnen legen unsere Immobilienmakler nun den Verkaufspreis fest und diskutieren die Marketingstrategie. Jedes Objekt erfordert zumindest in den Details eine andere Herangehensweise, und unsere Arbeit besteht darin, für Ihre Immobilie die perfekte Strategie zu erarbeiten. Von unseren Immobilienmaklern erhalten Sie eine Auflistung der erforderlichen Unterlagen. Wir sichten, sortieren und bereiten sie auf und digitalisieren sie für Sie. Keine Sorge, Ihre Unterlagen geben Sie in absolut vertrauenswürdige Hände. Transparenz nach innen, Diskretion nach außen, das ist unser Credo. Sollten Sie uns keinen Grundriss Ihrer Immobilie vorlegen können, vermessen wir Ihr Objekt auch gern und erstellen einen Grundriss, der für Käufer und Banken gut lesbar ist. Schließlich fertigen wir für Sie ein verkaufsförderndes, attraktives Exposé Ihrer Immobilie an.

Wir, das Office-Team und unsere Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Wir sind für Sie da. Seit über 30 Jahren. Dieser umfassende Service steht für Sie als unsere Kunden selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Verkaufsabsichten zu haben, können wir Ihnen diese Leistung leider nicht anbieten.

Auch in Sachen Datenschutz sind wir ganz vorn. Ihre Daten sind bei uns in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Für uns ist Vertrauen die Basis für eine gute Zusammenarbeit.

Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen und versprechen Ihnen einen Service in der höchsten Qualität.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Schöneberg.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Seit über 30 Jahren sind wir, die Firma Top-Immobilien, erfolgreich auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt und ihrer Umgebung aktiv. Unsere langjährige Firmengeschichte spricht für sich. Denn es ist ein Zeichen für höchste Qualität, wenn wir uns so lange als Top-Unternehmen auf dem Immobilienmarkt bewähren konnten. Unsere Immobilienmakler zeichnen sich durch langjährige Erfahrung und großes Engagement aus. Außerdem können wir mit einem Kundenstamm von über 25.000 suchenden Kunden aufwarten, von regional bis international. Mit dieser Reichweite können unsere Immobilienmakler Ihnen den bestmöglichen Service anbieten, wenn es um den Verkauf Ihres Objektes geht. Durch uns findet Ihr zu verkaufendes Objekt schnell und zielgerichtet die passenden Interessenten.

Wir sind der Immobilienmakler für Berlin-Schöneberg, für die Hauptstadt und für die gesamte Metropolregion.

Berlin-Schöneberg – Fast ohne Berg, aber schön

Die Frage des historisch Interessierten, ob Schöneberg Schöneberg heißt, weil es einst auf einem schönen Berg lag, ist berechtigt – muss aber mit einem vorsichtigen Jein beantwortet werden. Klar, auch heute steigt der Flaneur einen Hügel hinauf, wenn er sich vom Kleistpark in Richtung Akazienstraße bewegt (was dem ungefähren Zentrum des historischen Schöneberg entspricht). Aber selbst für Berliner Verhältnisse, in denen eine sanfte Erhebung schnell zum „Berg“ aufgewertet wird, ist diese Anhöhe wohl kaum hoch genug, um als Schöner Berg zu gelten. Die Mode der damaligen Zeit sah es vor, Siedler an Orte zu locken, die durch Wunschnamen glänzten. Sie trugen gern den Namensteil „schön“ oder „reich“ in sich, ohne dass diese Attribute zwingend auf vorhandene Eigenschaften zurückgehen mussten. Hässlich war die Gegend des damaligen Schöneberg indes nicht – gelegen am Übergang des Berlin-Warschauer Urstromtals zur Hochfläche des Teltow, konnte es immerhin mit einer sanften Anhebung der Landschaft aufwarten. Erwähnt wurde das Dörfchen Schöneberg („villa sconenberch“) bereits 1264, bewohnt wurde es für mehrere Jahrhunderte von einer Handvoll Ackerbürger und Bauern. Erst in der Mitte des 19. Jahrhunderts veränderte sich Schöneberg rapide. Berlin wuchs über seine Stadtgrenzen hinaus und in das Schöneberger Gebiet hinein. König Wilhelm I. gemeindete einen erheblichen Teil Schönebergs trotz der Proteste der Schöneberger ins Berliner Stadtgebiet ein. Mit der Gründung des Kaiserreiches 1871 stieg die Bevölkerung explosionsartig an: bis 1919 war die Schöneberger Einwohnerschaft von 4.500 auf unglaubliche 175.000 gewachsen. Von der dörflichen Vergangenheit war nun kaum mehr etwas zu spüren. Schöneberg war, als es 1920 in Groß-Berlin eingemeindet wurde, längst selbst großstädtisch, mit ausgedehnten Vierteln pompöser Gründerzeitbauten, wie sie noch heute das Stadtbild von Schöneberg stark prägen.

Schöneberg – Libertinage und Legenden

Schöneberg galt spätestens seit dem ausgehenden 19. Jahrhundert als hochwertig – und in vielerlei Hinsicht als progressiv. Ein Beispiel: hier entstand die erste U-Bahnlinie in ganz Deutschland (zwischen Nollendorf- und Innsbrucker Platz). Aber auch gesellschaftlich bot Schöneberg schon früh Freiräume, die es woanders nicht gab: rings um den Nollendorfplatz existierte bereits in den „Goldenen Zwanzigern“ ein libertäres Homosexuellenviertel, Gay Village genannt, das weltweit an Größe und Toleranz seinesgleichen suchte. Zeugnis dieses Milieus in Schöneberg ist der virile Roman „Lebwohl, Berlin“ (1939) des britischen Schriftstellers Christopher Isherwood (1904-1986), der das bunte Treiben in den roaring twenties in Berlin eindringlich beschreibt. Bis heute ist der Nollendorfkiez in Schöneberg eines der großen europäischen Zentren der schwullesbischen Community, Orte des politischen Aktivismus und lebensfroher Straßenfeste wie dem „Christopher Street Day“. Mit den Schöneberger Legenden war es das aber noch lange nicht: der Alliierte Kontrollrat, der 1945-1949 Deutschlands Entnazifizierung und Neugestaltung verwaltete, war im Gebäude des Kammergerichts am Heinrich-von-Kleist-Park untergebracht. Und noch mehr wechselvolle Berliner Geschichte fand im und vor dem Schöneberger Rathaus statt. Während der Trennung der Stadt durch die Berliner Mauer (1961-1989) war der Westberliner Senat in diesem Gebäude untergebracht – hier wurde die Politik der bedeutsamen „Frontstadt“ gemacht. So stand John F. Kennedy im Juni 1963 vor dem Rathaus und rief der Menge zu: „Ich bin ein Berliner.“ Und schließlich kann man nicht über Berliner Legenden sprechen, ohne den RIAS, den „Rundfunk im amerikanischen Sektor“, zu erwähnen. Das von den U.S.-Mächten installierte deutschsprachige Radio, das sich zur Zeit des Kalten Krieges nicht nur an die Westberliner richtete, sondern auch für die Berlinnahen DDR-Bürger ein wichtiges Medium darstellte. Der RIAS sendete zunächst vom Winterfeldtplatz, später aus der Kufsteiner Straße in Schöneberg.

Das Bayrische Viertel – Die „jüdische Schweiz“ Berlins

Unter den Bezirksbürgermeistern Rudolph Wilde und Alexander Dominicus wurden Teile Schönebergs gezielt für ein großbürgerliches Publikum ausgebaut. Am markantesten in dieser Hinsicht ist wohl das Bayerische Viertel, das sich um den Bayerischen Platz in Schöneberg erstreckt. Hier entstanden opulente Gründerzeitbauten mit riesigen Wohnungen, zu deren Standarderscheinung hohe Decken, Flügeltüren, Fischgrätenparkett und ein Dienstmädchenzimmer gehörten. Die Berliner haute volée sollte sich hier niederlassen und wohlfühlen. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts waren viele der reichen Industriellen in Berlin Angehörige der jüdischen Glaubensgemeinschaft, so dass sich hier in Schöneberg eine Gesellschaft des gemäßigten, säkularisierten, sehr wohlhabenden jüdischen Bürgertums ansiedelte, was der Wohngegend den Beinamen „jüdische Schweiz“ einbrachte. Auch der Wittenbergplatz und das legendäre „Kaufhaus des Westens“, das KaDeWe, gehören zu Schöneberg. Hier ist Berlin am opulentesten, hier wirkt es am weltstädtischsten, und es hat eine Menge Klasse und hohe Wertigkeit zu zeigen.

Immobilien in Berlin-Schöneberg

Bis heute hat Schöneberg flächendeckend seinen Charakter als hochwertiger Altbau-Wohnbezirk erhalten. Prunkvolle Bürgerhäuser mit begrünten Hinterhöfen beherbergen großzügige Wohnungen, oft mit geräumigen Balkons. Trotz der großen Magistralen wie der Potsdamer Straße liegen die meisten dieser Gründerzeitbauten in Nebenstraßen, die oftmals große und alte Straßenbäume aufweisen, die die Gehwege beschatten. Wenn das Leben in der Innenstadt idyllisch sein kann, dann ist es hier in Schöneberg. Geschmackvoll, hochwertig, lebenswert. So kann man Schöneberg treffend beschreiben. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, freuen uns auf Sie. Wir beraten Sie gern und kümmern uns engagiert um die Immobilienbewertung und um den Verkauf Ihres Objektes in Berlin-Schöneberg.

Berlin-Schöneberg in Zahlen

Fläche Schöneberg	10,61 km²
Bevölkerung Schöneberg	122.660
Bevölkerungsdichte Schöneberg	11.560 Ew./km²
Frauenanteil Schöneberg	50 %
Männeranteil Schöneberg	50 %
Altersdurchschnitt Schöneberg	44 Jahre
Schulen Schöneberg	20
Kitas Schöneberg	21