ivd, RDM, Berliner Volksbank

030 288 30 999
täglich 6:00 bis 22:00 Uhr


Schreiben Sie uns

Immobilien-Angebote

Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Potsdam Teltower Vorstadt
DHH mit Garten. Ortsrand, Tram u. Bus vor der Tür. (P1070)
Ort: Teltower Vorstadt
Baujahr: 1928
Wohnfläche: 240,00qm
Gesamtfläche: 240,00qm
Zimmer: 5
Grundstück: 670,00 qm
Kaufpreis: EUR 499.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.079,17
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Etwas zurückgesetzt an einer kleinen Straße gelegen, die parallel zu einer belebten Allee und zur Straßenbahnlinie verläuft. Dennoch eine beschauliche Lage mit viel Grün im Umfeld. In der Nachbarschaft sind fast ausschließlich Einfamilien- und Doppelhäuser zu finden, die meist von gepflegten Gärten umgeben sind.

Hinter dem Haus schließen sich Kleingärten an. Bis zum weitläufigen Waldgebiet sind es gerade einmal 450 Meter. Wer sich lieber im Wasser aktiv betätigen will, dem empfehlen wir die nahegelegenen Seen, der nächste ist in rund zwei Kilometern erreicht.

Die Straßenbahn- und Bushaltestelle sind keine 100 Schritte entfernt. Die S-Bahn nach Berlin liegt in einer Distanz von zwei Kilometern. Bis zur Potsdamer Innenstadt werden Sie mit dem PKW bestimmt nicht wesentlich länger als zwölf Minuten benötigen. Bis zur Autobahn sollten Sie dann doch eine gute Viertelstunde einkalkulieren.

Schulen, Kitas, Ärzte, Krankenhäuser, Fitness-Studios oder Wellness-Oasen finden Sie in wirklich ausreichender Anzahl in der näheren oder weiteren Umgebung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine gewerbliche Immobilie im Stil einer Doppelhaushälfte. Diverse massive Anbauten. Relativ großes Platzangebot. Terrassenartiges, befestigtes Grundstück. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung und hinten im Garten befindet sich ein stabiles Holz-Gartenhaus, welches durch den Anbau mit dem Haupthaus verbunden ist. Das Gebäude besteht aus drei Etagen: Keller, Erd- und Dachgeschoss. Der Keller scheint trocken zu sein, er wurde bislang als Lager genutzt.

Es besteht sowohl Innen als auch Außen erheblicher Sanierungs- und Umgestaltungsbedarf. Es handelt sich um ein Gewerbe-Objekt (ältere Gaststätte, die als solche noch eingerichtet ist). Um hier ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen, ist noch eine Menge Arbeit erforderlich. Mit etwas Fantasie lassen sich hier ganz bestimmt Wohnträume realisieren.

Der Garten ist überwiegend mit Steinplatten ausgelegt und bietet verschiedene Ebenen. Ist derzeit ein Biergarten. Auch hier sollte ein wenig Hand angelegt werden, denn so wie es momentan ist, wird es nicht jedem als Garten gefallen. Der Nachbar dahinter verfügt übrigens über ein Wegerecht, um an sein Lauben-Grundstück zu gelangen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung:
Energieverbrauch: Strom: 149,10 kWh/(m²*a)
Wärme: 266,80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

6,96 % (inkl. 16 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Finanzierungsservice

Los

Zinsrechner

Los

Immobilienlexikon

Los

Newsletter

Los
Kontakt
Logo TOP-Immobilien

Firmensitz Berlin-Spandau
Sandstr. 32
13593 Berlin
Telefon 030 / 288 30 999

Büro Strausberg
Telefon 03341 / 308 52 25

Büro Potsdam
Telefon 03382 / 74 11 555


Wir sind telefonisch erreichbar von 6:00 bis 22:00 Uhr an 7 Tagen der Woche.
Oder senden Sie uns eine Email.