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Immobilien-Angebote

Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Strausberg
200 Schritte bis zum See. San.-Objekt oder Baugrdst. für Stadtvilla oder u. U. auch für MFH. Filetst
Ort:
Baujahr: 1930
Wohnfläche: 85,00qm
Gesamtfläche: 85,00qm
Zimmer: 3
Grundstück: 809,00 qm
Kaufpreis: EUR 478.000,00
Kaufpreis / qm EUR 5.623,53
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Bevorzugte Top-Wohnlage in direkter Seenähe. Absolut ruhig und sehr grün. In der Nachbarschaft sind überwiegend schmucke Einfamilienhäuser zu finden. Von Neu- bis Altbau ist fast alles vorhanden, jeweils von liebevoll gestalteten Gärten umgeben. Kleine Nebenstraße, kaum Verkehr. Familienfreundliche und alltagstaugliche Lage.

Bis zum See und zur Seepromenade sind es gerade mal 200 Schritte (Luftlinie ca. 100 m). Dort finden Sie auch eine kleine wilde Badestelle, wovon es in der Nähe einige gibt. Umrundet wird das glasklare Gewässer von einem Uferweg. Hier können Sie ohne Mühe den Spaziergang um den Straussee oder die morgendliche Joggingrunde beginnen. Noch ein paar Schritte mehr (ca. 700 m), und Sie sind in einem großen Waldgebiet angekommen.

Ein weithin bekannter Golfplatz, wie auch der Strausberger Flughafen, sind am anderen Ende der Stadt zu finden, mit dem PKW ist beides blitzschnell erreicht.

Bis ins Zentrum von Strausberg fahren Sie mit dem Auto höchstens fünf Minuten. Hier erhalten Sie alles, was Sie zum Leben so brauchen. Im Ort sind mehrere Discounter (bis zum Nächstgelegenen werden Sie zu Fuß nicht länger als fünf Minuten benötigen) oder Supermärkte und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten.

So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort vertreten. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Und nach Berlin ist es auch nicht weit.

Mit der Regionalbahn gelangen Sie innerhalb einer knappen Viertelstunde zum Ostbahnhof mit zahlreichen Umsteigmöglichkeiten. Zudem verfügt Strausberg über eine S-Bahn-Anbindung nach Berlin, die Haltestelle ist zu Fuß in knapp 20 Minuten erreicht. Wenn Sie mit dem PKW bis in die Berliner Innenstadt rund um den Alex möchten, sollten Sie mit einer Fahrzeit von etwa 35 bis 40 Minuten rechnen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein bungalow-ähnliches unterkellertes EFH, das komplett saniert und umgebaut werden muss. Die Substanz des Hauses erscheint solide, sodass ein Anbau oder eine Aufstockung denkbar sein können, auch Abriss und Neubebauung kann sinnvoll sein. Eventuell ist der Bau eines MFH möglich.

Im EG stehen 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur und HWR zur Verfügung. Die Raumhöhe im EG beträgt stolze 2,80 Meter und in einem kleinen, abgesenkten Teil (Hauswirtschaftraum) ist es deutlich höher. Die Außenmauerstärke beträgt etwa 33 cm und im Keller ein klein wenig mehr.

Dem EG, das eigentlich Hochparterre ist, ist eine Art Terrasse vorgebaut (ca. 108 cm über dem Erdniveau, ca. 10 m²). Vom angenehm großen Hauswirtschaftraum gelangen Sie direkt in die geräumige Garage oder in den Keller (Höhe ca. 2,20 m), der zum Teil als Kriechkeller ausgestaltet ist. Zudem ist eine ebenerdige Klein-Garage vorhanden, die als Erweiterung des Hauswirtschaftsraums dienen könnte. Das Gebäude ist im EG und Keller augenscheinlich so gut wie trocken.

Der Garten ist nicht angelegt und es stehen dort verschiedene Unterstände und Schuppen, allesamt in nicht sonderlich gutem Zustand. Das Grundstück ist mit einem alten Zaun umfriedet und zwei größere Gartentore eröffnen den Zugang sowie die Zufahrt zum Grundstück.

Es handelt sich um ein interessantes Häuschen, das ganz bestimmt zu einem Traumhaus umgestaltet werden kann. Die Möglichkeiten sind vorhanden. Wem das Platzangebot nicht ausreicht, der sollte über einen Anbau oder eine Aufstockung nachdenken. Auch Abriss und Neubebauung sind eine Überlegung wert. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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