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Immobilien-Angebote

Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Großbeeren Diedersdorf
Ruhig, naturnah, grün. DHH mit Nebengelass. (4604)
Ort: Diedersdorf
Baujahr: 1910
Wohnfläche: 110,00qm
Gesamtfläche: 280,00qm
Zimmer: 4,5
Grundstück: 994,00 qm
Kaufpreis: EUR 378.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.436,36
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unsere hier angebotene Immobilie liegt im familienfreundlichen Diedersdorf, ein Ortsteil von Großbeeren. Direkt am Landschaftsschutzgebiet. Gute Infrastruktur. Erholsame Gesamtlage mit reichlich Erholungspotenzial.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Eigenheimsiedlung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus älteren und neueren Einfamilienhäusern in unterschiedlicher Ausführung. Die Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen.

In rund sieben Fahrminuten erreichen Sie Großbeeren. Hier können Kinder die Grund- und Oberschule besuchen. Die ganz Kleinen gehen in eine der zahlreichen Kitas. Den Einkauf erledigen Sie in einem der hiesigen Supermärkte. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen sich um Ihr gesundheitliches Wohl.

Dank der Schnellstraße 101 sind Sie mit dem Auto nach lediglich zehn Fahrminuten auf der A10 (Berliner Ring) beziehungsweise nach 35 Minuten in der City West. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verdoppelt sich die benötigte Fahrzeit auf etwas über eine Stunde.

In der Wasserskianlage Großbeeren inklusive Freibad können Sie sich sportlich betätigen oder im erfrischenden Nass abkühlen. Im Landschaftsschutzgebiete eignen sich die unzähligen Pfade hervorragend, um zu Fuß, Ross oder mit dem Fahrrad die Natur zu erkunden.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit massiven ausbaufähigen Nebengelass. Das Ganze steht auf einem ebenen Grundstück. Ein paar größere Bäume am Rand spenden an heißen Sommertagen willkommenen Schatten. Ansonsten ein helles, freundliches Areal. Ein kleiner Zierteich und ein Pavillon runden unser Angebot ab.

Die Straßenfront beträgt etwa 12 Meter, die Tiefe misst rund 74 Meter. Die gesamte Fläche ist eingezäunt und frei von störendem Bewuchs. Sie können Ihr Auto entweder in der Garage oder auf der Auffahrt neben dem Haus parken.

Im Hochparterre befinden sich neben Küche und Wannenbad drei Zimmer und eine Veranda. Das Dachgeschoss ist in weitere anderthalb Zimmer aufgeteilt. Zudem gibt es ein deckenhoch gefliestes Duschbad. Zusätzliches Ausbaupotenzial ist vorhanden. Als Bodenbelag wurden Parkett, Dielen oder Fliesen gewählt. Der aufrecht begehbare Gewölbekeller offeriert nützliche Nutzfläche. Wertvolles Inventar sollte hier aufgrund baujahrsbedingter Feuchtigkeit nicht gelagert werden.

Das Nebengelass beherbergt weitere Räume. Gesamt werden dort ungefähr 100 m² Raum geboten, eigentlich als Schuppen viel zu schade. Wer mag, der sollte dieses Gebäude ausbauen, z. B. als sogenannten Hobby- oder Lagerraum, der inoffiziell als Büro, als Gästewohnung oder ähnliches dienen könnte. Natürlich kann dieser Teil auch als Gartenhaus oder Abstellfläche genutzt werden.

Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und das Glas ist zum Teil schallgeschützt, einige Außenrollos werden elektrisch betrieben, die Giebelwand hat eine Außendämmung und der Eingangsbereich eine neue Dachhaut. Die Heizungsanlage erhielt einen neuen Brennkessel. Leitungen, wie Trink-, Abwasser und Strom sind noch im Originalzustand.

Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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