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Immobilien-Angebote

Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Rehfelde
Bauträgerfrei: Sonnengrundstück. Ruhig und Grün. Ortsrand. (4595)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 592,00 qm
Kaufpreis: EUR 180.000,00
Kaufpreis / qm EUR 304,05
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Familienfreundliche Lage. Herrlich ruhig, wunderbar Grün. Nord-/Südausrichtung. Nahezu direkt an der Natur. Nach wenigen Schritten beginnen weitläufige Wälder, so dass die Joggingrunde, der Spaziergang oder der Wandertag vor der Haustür beginnen kann. In der Nachbarschaft finden Sie viele neuere Einfamilienhäuser, die fast immer von liebevoll gepflegten Gärten umgeben sind. Ruhige, befestigte Nebenstraße, so gut wie kein Durchgangsverkehr.

Verschiedene Seen, wie der Straus- oder Bötzsee, liegen in greifbarer Nähe, keine 7 km entfernt, was mit dem Auto nicht länger als 8 bis 10 Minuten dauern sollte. In Rehfelde finden Sie zudem alles, was Sie zum Leben benötigen, auch mehrere Discounter sind vorhanden. Gymnasium, Schulen, Kitas, Ärzte, Dienstleister, Banken und ein Baumarkt sind zum Teil vor Ort oder in Strausberg. Rehfelde verfügt über einen Bahnhof mit einer weiteren Haltestelle (rund 1,4 km entfernt, was einem Spaziergang von etwa 20 Minuten entspricht). Die Bahnlinie bietet eine sehr gute und überaus schnelle Verbindung nach Strausberg und weiter nach Berlin.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ein ansprechendes, sonnenverwöhntes Grundstück. Gut geschnitten. Rechteckig und eben. Die Medien liegen in der Straße davor. Es existiert kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB, der aussagt, dass sich die Neubebauung an der Nachbarschaft ausrichten soll. Wenn man sich die Nachbarschaft anschaut, könnte auf unserem Grundstück ein recht stattliches Gebäude (EG plus DG plus Untergeschoss) entstehen. Laut Flächennutzungsplan und telefonischer Behördenauskunft handelt es sich um ein Wohngebiet (Bauland).

Das Areal ist sehr verwildert, mit etlichen Bäumen bewachsen und muss nahezu komplett gerodet werden. Es ist möglich, dass die Behörden eine Ersatzbepflanzung verlangen, die üblicherweise durch Zahlung einer Gebühr ausgeglichen wird. Bitte befragen Sie bezüglich der Bebaubarkeit und der eventuellen Ausgleichsabgabe Ihren Architekten oder die Hausbaufirma.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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