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Immobilien-Angebote

Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Brieselang
250 Schritte zum Wasser, ruhig, grün, eben. (4591)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 980,00 qm
Kaufpreis: EUR 428.000,00
Kaufpreis / qm EUR 436,73
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser angebotenes Grundstück liegt fast am Havelkanal. Umgeben von Ruhe versprechender Natur. Hohes Freizeit- und Erholungspotenzial. Gute Anbindung an die A10 und das öffentliche Verkehrsnetz (Bus bzw. Bahn). Die Immobilie befindet sich in einer kaum befahrenen Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärtchen.

Eine Haltestelle ist nach vier Gehminuten erreicht. Von hier aus fahren mehrere Buslinien bis zum Bahnhof Falkensee und Brieselang. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von fünf Minuten zur Autobahn A10, westlicher Berliner Ring, und in ca. acht Minuten zur B5, die eine ideale Verbindung in die Berliner City darstellt, in der Sie in einer guten halben Stunde angekommen sind.

Kitas und Schulen erreichen Sie in 10 bis 15 Geh- oder alternativ in fünf Radminuten. Bis ins Zentrum der Gemeinde benötigen Sie circa drei bis vier Auto- oder zehn Radminuten. Hier finden Sie Arztpraxen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Rund 200 Meter hinter dem Baugrund eröffnet sich der Havelkanal, in dem Sie baden und angeln können. Oder Sie besuchen den nahegelegenen Nymphensee.

Brieselang wird von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. Durch die grünverwöhnte Landschaft schlängeln sich etliche Wege. Diese eignen sich sehr gut um zu Joggen, Radzufahren oder das Umland zu erkunden. Wer ausgiebige Shopping-Touren und Designermarken liebt, sollte ins B5-Outlet fahren, welches nur zehn Autominuten entfernt liegt. Hier können Sie Markenkleidung zum Schnäppchenpreis ergattern. Oder Sie fahren in den Havelpark (15 Autominuten), der zahlreiche Läden, Shops und Boutiquen offeriert.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein ebenes Baugrundstück mit Abrisslaube und Schuppen. Medien wie Strom, Telefon, Trink- und Abwasser sind erschlossen, Stadtgas liegt an.

Es gilt der Paragraph 34 BauGB, was bedeutet, Ihr Bauvorhaben sollte sich in die Nachbarschaftsbebauung einfügen. Diese besteht aus hübschen eingeschossigen Einfamilienhäusern plus ausgebautem Dachgeschoss. Es gibt keine Bauträgerbindung.

Die Straßenfront beträgt rund 20 Meter, die Tiefe beläuft sich auf etwa 50 Meter. Westliche Ausrichtung. Die Fläche ist durchgehend flach, vereinzelt mit Ziersträuchern und Hecken sowie mit zwei größeren Bäumen (unter anderem Walnuss) bewachsen. Es ist anzuraten Ihr Bauvorhaben mit den zuständigen Ämtern oder der Baufirma abzustimmen.

Nach dem notwendigen Abriss der Laube ergibt sich ein erfreulich großes Baufenster in familienfreundlicher und erholsamer Ruhiglage. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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