ivd, RDM, Berliner Volksbank

030 288 30 999
täglich 6:00 bis 22:00 Uhr


Schreiben Sie uns

Immobilien-Angebote

Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Gesundbrunnen
Sofortbezug. Ruhige Altbau-Single-ETW. Nahe Panke. (4577)
Ort: Gesundbrunnen
Baujahr: 0
Wohnfläche: 39,86qm
Gesamtfläche: 39,86qm
Zimmer: 1
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 189.000,00
Kaufpreis / qm EUR 4.741,60
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Zentrumsnah und verkehrsgünstig in ruhiger Nebenstraße mit ausgeprägter Infrastruktur, komfortabler Verkehrsanbindung und hohem Freizeitpotenzial gelegen. Die Lage profitiert von kurzen Wegen ins Stadtzentrum, zu Erholungsflächen und verfügt über ein alltagsfreundliches Umfeld.

Gute ÖPNV-Anbindung: Im Umkreis von max. zehn Minuten stehen Busse (M13, 247, 150), Tramlinien (M13, 50) und U-Bahn (U8 und 9) bequem fußläufig zur Verfügung. Somit beste Erreichbarkeit von Zielen des gesamten Stadtgebietes. Nur ca. zehn U-Bahnminuten zur City Ost/Friedrichstraße und acht U-Bahnstopps zur City West/Kudamm. Keine zehn Minuten zur Stadtautobahn bedeuten auch mit dem Auto einen passablen Transfer in die City West, zum Flughafen und in weiter entfernte Bezirke.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Dienstleistungsunternehmen und gastronomische Betriebe befinden sich im direkten Dreh. Eine bunte Kultur- und Kneipenszene hat sich mittlerweile in den angrenzenden Szenequartieren Brüsseler- sowie Sprengelkiez etabliert und lädt zur abwechslungsreichen Feierabendgestaltung ein.

Nur ca. fünf Fahrradminuten entfernt, bieten der hübsch angelegte Schillerpark und der urige Humboldthain mit Sommerbad beste Sport- und Naherholungsaktivitäten. Gutes Vermietungspotential auch durch die Nähe zur Beuth Fachhochschule und zum Charité-Campus Virchow Klinikum, in dem sich u. a. das Deutsche Herzzentrum befindet.

Die Immobilie befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet (Milieuschutz) Reinickendorfer Straße. Alltagsfreundliche Innenstadtlage mit hohem Freizeitpotenzial. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Die sofort bezugsfreie Stadtwohnung im sanierten Altbauensemble punktet mit gepflegtem Allgemeinzustand, ruhiger Innenhofatmosphäre und raumgreifender Deckenhöhe von ca. 2,98 m. Es erwartet Sie ein klassisch praktischer Seitenflügel-Schnitt. Alle Räume gehen vom Flur ab und genießen mit Kunststoff-Isofenstern, dank der 4.Stocklage, angenehme Lichtverhältnisse.

Die Aufteilung der Wohnfläche fällt vorteilhaft zu Gunsten des großzügig geschnittenen Berliner Zimmers (22,4 m²) und der verhältnismäßig geräumigen Wohnküche mit Einbauzeile aus. Diese bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das tagesbelichtete Bad verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Badewanne, Handtuchheizkörper und neutraler Verfliesung.

Gebäude und Gemeinschaftsflächen hinterlassen insgesamt einen normal ordentlichen Instandhaltungs- und Pflegezustand, hier und da nagt ein wenig der Zahn der Zeit. Ein Kellerraum ist zugeordnet.

Zurück zu den inneren Werten: Die Lebensbereiche Wohnen, Schlafen und ggf. Home-Office können Sie ideal im geräumigen Zimmer vereinen - Kochen und Essen in der gemütlichen Wohnküche. In Flur und Zimmer erzeugt das ganz frisch verlegte Schiffsbodenparkett (Eiche) ein behagliches Ambiente. Viel Wohnkomfort auf kleinem Raum, mit praktischen Proportionen im angenehmen Ruhemodus. Sofort in Ruhe im Kiez einziehen! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 163,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Finanzierungsservice

Los

Zinsrechner

Los

Immobilienlexikon

Los

Newsletter

Los
Kontakt
Logo TOP-Immobilien

Firmensitz Berlin-Spandau
Sandstr. 32
13593 Berlin
Telefon 030 / 288 30 999

Büro Strausberg
Telefon 03341 / 308 52 25

Büro Potsdam
Telefon 03382 / 74 11 555


Wir sind telefonisch erreichbar von 6:00 bis 22:00 Uhr an 7 Tagen der Woche.
Oder senden Sie uns eine Email.