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Immobilien-Angebote

Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Fredersdorf
Wochenend-Grundstück. Kein Bauland. Ruhig und grün. Mit Laube. (4550)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 1.451,00 qm
Kaufpreis: EUR 130.000,00
Kaufpreis / qm EUR 89,59
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Unser Grundstück liegt vor den Toren Berlins, ca. 6,5 Kilometer bis zur Stadtgrenze. Nahe Neuenhagen, Vogelsdorf, Schöneiche und Dahlwitz-Hoppegarten in einer verträumten Lauben-Kolonie direkt an der Natur. Unverbauter Blick nach Süden. Hinter dem Grundstück beginnen Felder, Wiesen und nach etwas mehr als tausend Schritten eröffnet sich ein weitläufiges Waldgebiet. Joggen, Wandern oder Spazieren kann also vor der Haustür beginnen.

Die nächsten Orte sind rund einen Kilometer entfernt. Ärzte, Dienstleister, Banken, Gymnasien, Schulen, Kitas und alles, was zum Leben benötigt wird, liegt ebenso wie der Discounter, der Bau- und Pflanzenmarkt, in greifbarer Nähe.

Bis zur S-Bahn ist es etwas mehr als drei Kilometer, was zu Fuß in einer guten halben Stunde zu schaffen sein sollte. Wer mit dem PKW in die City fährt, kann mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten rechnen und zwar über die B1/5, die ganz in der Nähe verläuft. Für die ferneren Ziele ist es ratsam die Autobahn zu nehmen, die rund zwei Kilometer weit weg ist.

In der Nachbarschaft befinden sich neben der Natur weitere Freizeit- und Erholungsgrundstücke, die zum Teil liebevoll angelegt wurden. Mal mit einfacher Laube, mal durchaus einen zweiten und dritten Blick wert. Obwohl dort auch fest gelebt wird, ist Dauerwohnen offiziell nicht gestattet. Ein kleines Stück weit entfernt, ist ein Gewerbegebiet angesiedelt und es sind zudem ein paar neuere Einfamilienhäuser zu finden.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein recht großes Grundstück mit eigenem Brunnen. Erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser. Ungefähre Südausrichtung, den ganzen Tag Sonne, von morgens bis abends. Bebaut mit einem massiven Gartenhaus, welches neben Küche und Duschbad, drei Zimmer bereithält und eine einfache, überdachte Süd-Terrasse, die einen Blick in die weite Natur bietet. Die Bausubstanz des Gebäudes ist u. E. sehr solide, die Fenster und Türen sind relativ neu. Ansonsten sollte Innen schon ein wenig Hand angelegt werden. Es kann hier durchaus ein richtig schmuckes Wochenendhäuschen entstehen, in dem man sehr gern den Sommer oder die Wochenenden verbringen möchte. Und wenn Sie mögen, kann sogar noch angebaut werden. Auch ein Abriss und eine deutlich größere Neubebauung sind laut telefonischer Auskunft beim Amt denkbar. Die Abstandsflächen (3 m) müssen natürlich eingehalten werden und es ist ein Bauantrag zu stellen, was auch für einen Anbau gilt.

Vorn spenden zwei große Eichen Schatten. Im hinteren Teil sind keine größeren Bäume vorhanden, hier können Sie die Sonne pur genießen und haben einen unverbauten Blick auf Felder, Wiesen und Wälder. Das Grundstück wurde insgesamt naturbelassen und könnte eine gärtnerische Umorientierung sehr gut vertragen. Jeder Gartenfreund wird unschwer erkennen, welche Möglichkeiten sich auf diesem Grundstück bieten. Hier kann ein wahres und weiträumiges Gartenparadies entstehen.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

6,96 % (inkl. 16 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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