ivd, RDM, Berliner Volksbank

030 288 30 999
täglich 6:00 bis 22:00 Uhr


Schreiben Sie uns

Immobilien-Angebote

Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Rehfelde
Bestzustand. Auf Sonnengrundstück. Ruhig und Grün. Ortsrand. (4549)
Ort:
Baujahr: 2012
Wohnfläche: 95,00qm
Gesamtfläche: 95,00qm
Zimmer: 3
Grundstück: 1.093,00 qm
Kaufpreis: EUR 378.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.978,95
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Familienfreundliche Lage. Herrlich ruhig, wunderbar Grün. Direkt an der Natur. Nach wenigen Schritten beginnen weitläufige Wälder, so dass die Joggingrunde, der Spaziergang oder der Wandertag direkt vor der Haustür beginnen kann. In der Nachbarschaft finden Sie viele neuere Einfamilienhäuser, die fast immer von liebevoll gepflegten Gärten umgeben sind. An einer unbefestigten Straße gelegen, in der so gut wie kein Durchgangsverkehr herrscht.
Verschiedene Seen, wie der Straus- oder Bötzsee, liegen in greifbarer Nähe, keine 7 km entfernt, was mit dem Auto nicht länger als 8 bis 10 Minuten dauern sollte. In Strausberg finden Sie zudem alles, was Sie zum Leben benötigen, selbst ein Baumarkt ist vorhanden. Gymnasium, Schulen, Ärzte, Dienstleister, Banken und vieles mehr sind zum Teil vor Ort oder in Strausberg. Rehfelde verfügt über einen Bahnhof, der eine gute Verbindung nach Strausberg und weiter nach Berlin bietet. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein schmuckes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand. Fix und fertig. Kein Modernisierungs- oder Renovierungsbedarf. Das Haus offenbart im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine großzügige, modern ausgestattete Einbauküche samt Essplatz und Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftraum vervollständigen das Bild.
Über die einladende Diele führt eine massive Holztreppe ins Obergeschoss, welches das Schlafzimmer, ein kleines Büro, eine Abstellkammer sowie das Dusch- und Wannenbad mit Fenster beherbergt.
Der Garten ist wirklich hübsch und einladend angelegt und dennoch recht pflegeleicht. Es ist genügend Freiraum zum Entspannen vorhanden und noch reichlich Platz, damit der Gartenfreund seine Wünsche dort realisieren kann.
Sollte mehr Platzbedarf im Haus bestehen, kann dieser u. E. relativ einfach durch den Einbau von Gauben geschaffen werden. So ließe sich z. B. das kleine Büro u. U. zum vollwertigen Zimmer und die Kammer eventuell in einen kleinen bis mittelgroßen Raum verwandeln. Die Kosten für solche Maßnahmen halten sich in überschaubaren Grenzen. Auch könnte ein Anbau im Erdgeschoss möglicherweise in Frage kommen. Ob unsere Anregungen baurechtlich möglich oder baulich realisierbar sind, haben wir nicht geprüft. Bestimmt kann Ihnen ein versierter Architekt attraktive Vorschläge unterbreiten, um Ihre Wünsche zu realisieren. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Fussboden
Energieverbrauch: 69,40 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: B

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

6,96 % (inkl. 16 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Finanzierungsservice

Los

Zinsrechner

Los

Immobilienlexikon

Los

Newsletter

Los
Kontakt
Logo TOP-Immobilien

Firmensitz Berlin-Spandau
Sandstr. 32
13593 Berlin
Telefon 030 / 288 30 999

Büro Strausberg
Telefon 03341 / 308 52 25

Büro Potsdam
Telefon 03382 / 74 11 555


Wir sind telefonisch erreichbar von 6:00 bis 22:00 Uhr an 7 Tagen der Woche.
Oder senden Sie uns eine Email.