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Sofort bezugsfrei. Ruhig. Grün. Großer Garten. Garage. Terrasse. (4545)
| Ort: | Buckow |
| Baujahr: | 1986 |
| Wohnfläche: | 130,56qm |
| Gesamtfläche: | 130,56qm |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstück: | -- qm |
| Kaufpreis: | EUR 498.000,00 |
| Kaufpreis / qm | EUR 3.814,34 |
| Haus-/Wohngeld | EUR 330,00 |
| NKM p.a. | -- |
Lage
Familienfreundliche Lage. Einfamilienhauswohngebiet. Ruhig und grün in dritter Baureihe. Nur wenige Schritte bis zum Uferweg des Teltowkanals und zum Britzer Sommerbad. Bus mit direkter und schneller Anbindung an die U7 sowie an andere Buslinien, nur ein paar Schritte entfernt.
Supermärkte, Dienstleistungsunternehmen und Restaurants befinden sich an der nahe gelegenen Rudower Straße. Im Umkreis von ca. zehn Fußminuten sind diverse Bildungseinrichtungen (Kita, Grund- und Oberschule) erreichbar. Hervorragende Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet Berlins größtes Einkaufscenter Gropiuspassagen. Der nur eine Minute entfernte Autobahnanschluss ermöglicht einen schnellen Transfer in die City, zum BBI, zum Wissenschafts- und Medienstandort Adlershof und zum Berliner Ring.
Diverse Naturschutzgebiete sowie zahlreiche Wald- und Seenflächen ermöglichen im nahen Berliner Umland beste Voraussetzungen für Ihre Freizeitgestaltung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Ein separater Wohnungszugang führt in diese sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung (fast barrierefrei), die mit großzügigem Grundriss, vorteilhaften Zimmergrößen, offener Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und gepflegter Ausstattung einen hohen Wohnkomfort bietet. Eine Fußbodenheizung, die vierseitige Ausrichtung mit runterherum viel Grün und die beschauliche Ruhe, unterstützen die angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Kleine Eigentumsanlage (in Eigenregie verwaltet) bestehend aus sechs Einheiten verteilt auf drei Wohnhäuser a zwei Parteien. Diese Wohnung liegt im letzten Gebäude (nicht unterkellert) in dritter Baureihe umgeben von durchgrünten Nachbargärten weit entfernt von der Straße.
Attraktive Bestandteile sind eine Garage mit Abstellraum, ein überdachter Außenstellplatz direkt am Eingang, ein Gartenhäuschen sowie eine großzügige Gartenfläche (alleiniges Sondernutzungsrecht) auf der Rückseite (kaum einsehbar).
Weitere Highlights stellen der knapp 40 m² große Hauptwohnraum mit gemütlichem Kamin, die dort angrenzende geräumige, überdachte Terrasse und der pflegeleichte, eingefriedete Gartenbereich dar. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Energiepass
Energieträger der Heizung: Öl/Zentral
Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: E
Besichtigungen
Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision
3,57 % % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.