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Immobilien-Angebote

Eigentumswohnungen (frei)
Berlin Spandau
Bezugsfrei. Balkon. Ruhig. Nähe Park und Altstadt. (4543)
Ort: Spandau
Baujahr: 1957
Wohnfläche: 50,12qm
Gesamtfläche: 50,12qm
Zimmer: 2
Grundstück: -- qm
Kaufpreis: EUR 158.000,00
Kaufpreis / qm EUR 3.152,43
Haus-/Wohngeld EUR 205,00
NKM p.a. --

Lage

Nur etwa 300 Meter bis zur Havel und zu einem attraktiven Park, der sich fast schon malerisch am Ufer entlang schmiegt. Unsere Wohnung liegt in einer durchgrünten Nebenstraße, die als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist. Entspannte Stellplatzsituation. Die Bebauung besteht ausschließlich aus Mehrfamilienhäusern verschiedener Jahrzehnte Die nächste Haltestelle ist sprichwörtlich um die Ecke. Von dort aus chauffiert Sie der Bus z.?B. zum Spandauer Rathaus samt Altstadt. Derselbe Weg kann auch kinderleicht zu Fuß innerhalb von zehn Minuten zurückgelegt werden. Hier können Sie in eine der S- oder U-Bahn- bzw. Buslinien, in den Regional-Express oder in den ICE umsteigen. Wer den PKW bevorzugt, sollte mit einer Fahrzeit von rund 15 bis 20 Minuten in die City, zur Stadtautobahn oder zur A10 rechnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Praktischerweise brauchen Sie zum nächsten Einkaufsladen nur ein paar Schritte (ca. fünf Minuten). Zum Schlendern oder Shoppen lädt die Spandauer Altstadt ein. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einem geräumigen Balkon und Bezugsfreiheit. Überschaubarer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein großer Kellerraum ist vorhanden. Kleiner Vorgarten. Hof mit Laubbäumen und Stellplätzen für die Bewohner (keine feste Zuordnung). Freundliches Treppenhaus, recht ordentlich. Hinter der Wohnungstür bietet der Flur Zugang zu allen Zimmern. Rechts das tagesbelichtete Wannenbad, Küche (ohne Inventar) und ein Zimmer mit Blick in die grünen Baumwipfel. Links geht es in das Wohnzimmer mit Balkon. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, das Warmwasser wird Dank eines Durchlauferhitzers dezentral erwärmt. Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

6,96 % (inkl. 16 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer direkt an uns (TOP-Immobilien GmbH) zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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