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Immobilien-Angebote

Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Berlin Alt-Hohenschönhausen
Ansprechender Bungalow auf Sonnengrund in Ruhiglage. (4532)
Ort: Alt-Hohenschönhausen
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 115,91qm
Gesamtfläche: 145,91qm
Zimmer: 3,5
Grundstück: 705,00 qm
Kaufpreis: EUR 548.000,00
Kaufpreis / qm EUR 4.727,81
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

In beschaulicher Anwohnerstraße in einem durchgrünten Einfamilienhausgebiet gelegen, profitieren die Bewohner von schöner Ruhe und einem alltags- und familienfreundlichem Umfeld. Die ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung sind passabel. Dank der nahen Tramlinie (M4) beträgt so z. B. die Fahrzeit zum Alex 30 Minuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens durch die Nähe zur B2 und zum Berliner Ring (A10) unterwegs. Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig in einem Umkreis von ca. zehn Minuten erreichbar. Ca. 15 Minuten Fußweg zu diversen Bildungseinrichtungen, beschert Ihnen und Ihren Liebsten kurze Wege und somit mehr Freizeit. Diese können Sie ideal im nahen Naturschutzgebiet am Faulen See, im beliebten Freibad des Weißen Sees oder im nahen Berliner Umland genießen. Ruhige Lebensqualität und trotzdem nicht zu weit weg vom Schuss. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Der in Holzfertigbauweise errichtete, nicht unterkellerte Bungalow liegt nahezu zentral auf dem sonnigen Gartengrundstück, welches sich ordentlich und pflegeleicht präsentiert. Im vorderen Bereich befindet sich ein PKW-Stellplatz von dem auch die Zuwegung zum seitlichen Hauseingang führt. Äußerst praktisch bietet ein historisches, massives Gartenhaus ca. 15,0 m² zusätzliche Nutzfläche, z. B. als zweckmäßiger Stau- oder Hobbyraum. Daran angrenzend lädt die überdachte Gartenterrasse zu gemütlichen Momenten ein. Lediglich drei Stufen am Hauseingang führen zur eingeschossigen Wohnebene. Auf knapp 116,0 m² verteilen sich bei geradlinigem Schnitt und praktischer Raumanordnung, 3,5 Zimmer, Küche, Hausanschlussraum sowie Wannenbad und Gäste-WC. Auf dem gedämmten Dachboden besteht viel weitere Staufläche. Von der gefliesten Eingangsdiele mit praktischem Garderobenbereich gehen das Gäste-WC und der Hausanschlussraum mit Gastherme ab. Östlich bzw. westlich ausgerichtet befinden sich die Schlafräume im hinteren Trakt, idealerweise nahe am Hauptbad. Ein Frühstückstresen komplettiert die gepflegte Winkeleinbauküche. Ein großzügiges Wohlfühlambiente bietet das gut 36,0 m² Wohn- und Esszimmer bei sonniger Südwestausrichtung. Bezugsfreie Übergabe nach Absprache. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses: Energieverbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas/Zentral
Energieverbrauch: 117,60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse:

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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