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Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Eggersdorf
Sonnengrundstück. Absolut ruhig. Viel Grün. Bauträgerfrei. (4531)
Ort:
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 686,00 qm
Kaufpreis: EUR 185.000,00
Kaufpreis / qm EUR 269,68
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Herrlich ruhig und sehr beschaulich gelegen. Wenig Verkehr. Ringsherum sind ausschließlich ansprechende Einfamilienhäuser zu finden, die fast immer von schön angelegten Gärten umgeben sind. Nur etwa 100 Schritte und schon sind Sie an einem weitläufigen Waldgebiet angelangt. Eine sehr familienfreundliche Lage, die eine Menge Wohn- und Lebensqualität bietet. Alles das, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist in der näheren und weiteren Umgebung zu finden. Nichts ist wirklich weit weg, was auch für Ärzte, Kitas, Schulen, Banken und Dienstleister gilt. Selbst ein Möbelhaus oder der Baumarkt sind fast zum Greifen nah. Mit dem Wagen werden sicher keine zehn Minuten dorthin benötigt. Ein Stückchen weiter offeriert Ihnen ein Gartencenter all die schönen Pflanzen, die Sie bestimmt früher oder später in Ihrem eigenen Garten sehen wollen. Mit der S-Bahn in die City, die Fahrt sollte nicht länger als eine halbe Stunde dauern. Die Haltestelle ist einfach und rasch zu erreichen, es sind etwas mehr als ein Kilometer bis dorthin. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, der sollte bis zur Berliner City, rund um den Alex, eine gute halbe Stunde einkalkulieren. Für die weiter entfernt liegenden Ziele, empfiehlt es sich die Autobahn zu nutzen, die Sie in höchstens zehn Minuten erreicht haben. Alles in Allem ein guter und liebenswerter Standort, der Ihnen bestimmt viel Freude bereiten wird. Hier werden Sie im Grünen wohnen und dennoch ganz rasch in der quirligen Stadt sein, harmonisch vereint. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ein ansprechendes, sonnenverwöhntes Grundstück. Gut geschnitten. Rechteckig und eben. So gut wie kein Bewuchs. Ein paar Baumstümpfe sind noch vorhanden (4 bis 5) und eine alte Laube steht mitten auf der Fläche. Muss abgerissen werden. Es existiert ein Bebauungsplan (Nummer 10 / Eggersdorf-Süd), der u. a. aussagt, dass die Grundflächenzahl 0,15 beträgt, was bedeutet, es dürfte eine bebaubare Fläche von ca. 103 m² möglich sein. Ein Dachgeschoss ist zulässig und dem Bau eines Souterrains mit Tageslicht sollte auch nichts im Wege stehen. Insgesamt darf die Gebäudehöhe 9,5 m nicht übersteigen. Der Bebauungsplan liegt uns vor. Wir übersenden Ihnen diesen auf Anfrage sehr gern. Wir meinen, es kann eine Wohnfläche um 140 m² erreicht werden, zuzüglich Souterrain. Bitte befragen Sie hierzu Ihren Architekten oder die Hausbaufirma. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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