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Immobilien-Angebote

Grundstück für einzelne EFH, DHH, RH etc.
Dallgow Döberitz
Ruhige, familienfreundliche Lage. Bauträgerfrei. (4524)
Ort: Döberitz
Baujahr: 0
Wohnfläche: 0,00qm
Gesamtfläche: 0,00qm
Zimmer:
Grundstück: 526,00 qm
Kaufpreis: EUR 238.000,00
Kaufpreis / qm EUR 452,47
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Durchgrünte Eigenheimsiedlung im Herzen von Dallgow-Döberitz. Nur etwa fünf Kilometer hinter der westlichen Berliner Stadtgrenze, im naturverwöhnten Havelland. Der Standort bietet alles, was sich Jung und Alt im täglichen Leben wünschen. Kitas, Schulen, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs und ärztliche Einrichtungen sind innerhalb von ein bis fünf Gehminuten erreichbar. Ausgiebiges Shopping kommt nicht zu kurz: nach nur etwa fünf Autominuten ist schon der beliebte und gut frequentierte Havelpark Dallgow erreicht, der mit zahlreichen namhaften Shops aufwarten kann. Nur wenige Kilometer weiter können Sie in der herrlichen altstadtähnlichen Kulisse des Designer Outlet Berlin bummeln und schlendern. Weiterer Pluspunkt: die exzellenten Verkehrsanbindungen. Eine Bushaltestelle, an der vier verschiedene Linien halten, liegt fast direkt vor der Haustür. Der Bahnhof in Dallgow-Döberitz ist innerhalb von zehn Gehminuten erreichbar. Mit den Regionalbahnen RE4 und RB13 gelangen Sie innerhalb von sechs bis acht Minuten zum Bahnhof Spandau, von wo aus sich das öffentliche Verkehrsnetz Berlins hervorragend verzweigt. Unter anderem haben Sie von dort Regional-, S- und U-Bahn sowie ICE- oder Busanschlüsse. Auch mit dem PKW sind Sie schnell und gut in Richtung Berliner City oder Berliner Ring bzw. Umland unterwegs. Die nahe Bundesstraße B5 (z. T. autobahnähnlich ausgebaut) garantiert einen schnellen Transfer ins Zentrum der Hauptstadt (etwa 20 bis 25 Fahrminuten) bzw. zum westlichen Berliner Ring (etwa zehn Fahrminuten). Zum Erholen und Freizeitgestalten bieten sich die umliegenden Wiesen, Felder und Gewässer des schönen Havellandes an, die zu Spaziergängen, Picknicks mit der ganzen Familie oder sportlichen Aktivitäten einladen. Übrigens auch für Pferdefreunde eine tolle Gegend: Zahlreiche Höfe bieten Reitgelegenheiten oder Unterkünfte für Pferde an. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein idyllisches Eckgrundstück in verträumter Ruhiglage. Bebaut mit einer kleinen Laube (Leichtbauweise) und Terrasse. Seit längerer Zeit steht das Anwesen leer und soll jetzt verkauft werden. Nach erfolgreichem Abriss des Gebäudes (Sache des Käufers), steht Ihrem neuen Eigenheim eigentlich nichts mehr im Wege. Das Grundstück ist komplett ebenerdig, eingezäunt und eine dicht gewachsene Hecke sorgt zusätzlich für viel Privatsphäre. Medien wie Gas, Strom, Trink- und Abwasser liegen straßenseitig an. Im vorderen Bereich befindet sich eine Auffahrt, direkt dahinter folgt die Laube mit anliegender Terrasse. Auf der restlichen Fläche wachsen Rasen, Ziersträucher und ein paar kleinere Bäume. Nachdem das Gelände frei von störendem Bewuchs und die Laube gewichen ist, liegen vor Ihnen 526 m² ebenes Bauland. Bei der Planung Ihres neuen Eigenheims beachten Sie bitte den § 34 des BauGB, d. h. eine Bebauung muss sich der Nachbarschaft anpassen. Diese besteht aus geschmackvollen eingeschossigen Einfamilienhäusern mit ausgebautem Satteldach. Bitte sprechen Sie Ihr Bauvorhaben mit dem zuständigen Amt ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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