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Immobilien-Angebote

Häuser (EFH, DHH, RH etc.)
Berlin Müggelheim
Ganz nah an der Natur. Zwei WE-Häuser nahe Müggelsee. (4517)
Ort: Müggelheim
Baujahr: 1936
Wohnfläche: 77,00qm
Gesamtfläche: 77,00qm
Zimmer: 3
Grundstück: 797,00 qm
Kaufpreis: EUR 168.000,00
Kaufpreis / qm EUR 2.181,82
Haus-/Wohngeld --
NKM p.a. --

Lage

Ein Freizeitgrundstück weit weg vom Trubel der Großstadt, dafür ganz nah an der Natur. Unsere Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Müggelheim, an einer kleinen, sehr beschaulichen Straße gelegen. Ringsum befinden Wochenendhäuser, die zum Teil ansehnlich ausgebaut wurden. Nahezu alle sind von schmucken Gärten umgeben. Der Große und Kleine Müggelsee sowie der Dämeritzsee liegen in fast greifbarer Nähe, mit dem Fahrrad werden Sie bestimmt nicht länger als fünf Minuten bis dorthin benötigen. Die Müggelspree fließt in rund in 300 Meter Entfernung vorbei, sie verbindet die genannten Seen miteinander. Nach etwa hundert Schritten sind Sie nicht nur im Land Brandenburg angelangt, sondern auch an einem weiträumigen Waldgebiet. Noch ein kleines Stückchen weiter, es dürften ca. 800 Meter sein, dann stehen Sie vor der Krummen Laake einem kleinen See, der dem Vernehmen nach einige idyllische Badeplätze zu bieten hat. Der Stadtteil Müggelheim gehört zum Bezirk Treptow/Köpenick und liegt gefühlt schon außerhalb von Berlin. Das Köpenicker Zentrum oder das Herz von Friedrichshagen, sind mit dem PKW innerhalb von 15 bis 20 Minuten zu erreichen, was ungefähr auch für Rahnsdorf oder Erkner gilt. Für die Fahrt in die Berliner Innenstadt sollte Sie eine gute Dreiviertelstunde einkalkulieren. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Ein gutgeschnittenes Grundstück, rechteckig und nahezu eben, derzeit etwas wild bewachsen und dennoch recht pflegeleicht. Jeder Gartenfreund wird hier seine eigenen Wünsche und Träume bestimmt verwirklichen können. Der Möglichkeiten gibt es viele. Ziemlich in der Mitte stehen zwei Bungalows fast nebeneinander. Der eine aus Holz mit vor rund drei Jahren neu eingedecktem Ziegel-Walmdach (Baujahr 1936, ca. 44 m², 2 Zimmer, Küche), der andere wurde massiv 1972/74 erstellt (ca. 33 m², 1 Zimmer, Duschbad mit WC). Ein massiver Schuppen mit etwa 30 m² Grundfläche vervollständigt das Raumangebot. Die Dächer des massiven Bungalows und des Schuppens wurden mit Eternit bzw. Dachpappe belegt, wobei das Schuppendach zeitnah zumindest repariert werden sollte. Die Substanz aller drei Gebäude ist solide, jedoch muss sowohl Innen als auch Außen ordentlich Hand angelegt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, dessen Wasser ungefiltert zum Trinken nicht unbedingt geeignet sein dürfte. Einen Frisch- und Abwasseranschluss gibt es nicht, eine Abwassergrube existiert. Strom ist vorhanden. Weitere Medien leider nicht. Beheizt werden beide Häuschen mit Öfen, Kachelofen existiert. Es handelt sich um ein Erholungsgrundstück. Dauerwohnen ist offiziell nicht gestattet, dennoch leben viele Nachbarn seit Jahren fest dort. Eine weitere Bebauung ist leider nicht genehmigungsfähig. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis.

Energiepass

Art des Energiepasses:
Energieträger der Heizung:
Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Wärme: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: k.A.

Besichtigungen

Besichtigungen von außen jederzeit, von innen bitte nur nach Terminabsprache mit uns, möglichst sieben Tage im Voraus.


Haftung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Wir können eine Haftung für diese Angaben nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.


Maklerprovision

7,14 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Vom Käufer an uns zu bezahlen, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


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